Длъжностна характеристика на консултанта на началника на жилищно-комуналните услуги. Всички длъжностни характеристики на специалисти в областта на жилищното строителство и комуналните услуги: за работа с населението, абонатния отдел и др.

1. Общи положения

1.1. Ръководителят на абонатния отдел принадлежи към категорията на мениджърите.

1.2. Ръководителят на абонатния отдел се назначава на длъжността и се освобождава от нея със заповед на ръководителя на организацията по предложение на заместник-ръководителя на организацията (други официален).

1.3. На длъжността началник абонатен отдел се назначава лице с висше техническо или инженерно-икономическо образование и най-малко 3 години трудов стаж по специалността.

1.4. В своята дейност ръководителят на абонатния отдел се ръководи от:

— нормативни правни актове, други насоки и учебни материалиотносно организацията на оперативното управление;

- Хартата на организацията;

- заповеди, заповеди на ръководителя на организацията;

- тази длъжностна характеристика.

1.5. Ръководителят на абонатния отдел трябва да знае:

- нормативни правни актове относно жилищната политика, други насоки и методически документи за организацията на оперативното управление;

- средства за механизация на оперативното счетоводство;

— водомерно оборудване;

- технически характеристики на устройствата, правила за тяхната работа;

— организиране на отчитане на сетълменти с абонати;

- възможността за използване на компютърни технологии за счетоводство;

— организиране на метрологична поддръжка;

— основи на икономиката, организацията на труда и управлението;

- правила за проектиране договорни отношения;

- Основи трудовото законодателствоРепублика Беларус;

— правила и норми за защита на труда и пожарна безопасност.

1.6. В случай на временно отсъствие на ръководителя на абонатния отдел, неговите задължения се изпълняват от лице, назначено със заповед на ръководителя на организацията, което отговаря за правилното им изпълнение.

2. Длъжностни задължения

Ръководителят на абонатния отдел изпълнява следните задължения:

2.1. Контролира работата по производството на сетълменти с абонати за картотекиране пия водаи канализационни услуги.

2.2. Осигурява колекция Париза ВиК услуги.

2.3. Организира работата на контрольорите.

2.4. Контролира правилността на прилагането от контрольорите на текущите тарифи, нормите за потребление на вода, установените кодове, точността на изчисленията, които правят с абонатите.

2.5. Осигурява подмяна на водомери и извършване на работа, свързана с проучване на абонати.

2.6. Контролира навременното и правилно изпълнение на линейни счетоводни книги, сметки.

2.7. Разглежда жалби и молби на абонати.

2.8. Организира отчитане на предадената работа от контрольори, оперативно отчитане на продадената вода.

2.9. Проверява и одобрява графици и регистри на сметки.

2.10. Контролира съставянето на инвентарните записи.

2.11. Осигурява спазването на установените правила за водене на линейни счетоводни книги.

2.12. Организира работата по рационализация и изобретателство.

2.13. Прави заявки за материали, инвентар, лични предпазни средства.

2.14. Следи за спазването на правилата за техническа експлоатация на оборудването и инструментите, правилата за защита на труда.

Ръководителят на абонатния отдел има право:

3.1. Запознайте се с проектите на решения на ръководството на организацията относно дейността на абонатния отдел.

3.2. Представете предложения за подобряване на работата на абонатния отдел за разглеждане от ръководството на организацията.

3.3. В рамките на своята компетентност докладва на непосредствения ръководител за всички недостатъци в дейността на организацията (структурно звено, отделни работници), установени при изпълнение на задълженията им, и правят предложения за отстраняването им.

3.4. Подписват и заверяват документи от своята компетентност.

3.5. Представя за разглеждане от ръководителя на организацията предложения за назначаване, преместване, освобождаване на служители от абонатния отдел, предложения за тяхното насърчаване или налагане на наказания върху тях.

3.6. Да изискват от ръководството на организацията съдействие при изпълнение на техните задължения и права.

3.7. Представлява интересите на организацията в отношенията с други структурни подразделения и организации на трети страни по въпроси от нейната компетентност.

4. Взаимоотношения (връзки по позиция)

4.1. Ръководителят на абонатния отдел е пряко подчинен на заместник-ръководителя на организацията (друго длъжностно лице).

4.2. Ръководителят на абонатния отдел взаимодейства с ръководителите на всички структурни подразделения на организацията по въпроси от неговата компетентност.

5. Оценка на работата и отговорността

5.1. Резултатите от работата на ръководителя на абонатния отдел се оценяват от заместник-ръководителя на организацията (друго длъжностно лице).

5.2. Ръководителят на абонатния отдел отговаря за:

- неизпълнение (неправилно изпълнение) на служебните си задължения;

- неспазване на вътрешния правилник работен график, правила и разпоредби за защита на труда и пожарна безопасност;

- злоупотреба и непълно използване на предоставените права;

- Лошо изпълнение на задълженията от подчинените служители;

- ниска производителност и трудова дисциплина на подчинените му служители;

- причиняване материални щетиорганизации - в съответствие с действащото законодателство.

Забележка. Описание на работатаръководителят на абонатния отдел е разработен въз основа на Единния наръчник за квалификация на длъжностите на служителите, раздел 8 „Жилищно-комунални услуги и потребителски услуги“, брой 23 „Длъжности на служителите, заети в жилищно-комуналните услуги“, раздел „Водоснабдяване и канализационни услуги” (одобрен с решение на Министерството на труда на Република Беларус от 26.05.2000 г. № 84) и е проектиран в съответствие с изискванията на Държавния стандарт на Република Беларус 6.38-2004 „Единни системи за документация. Система от организационно-административна документация. Изисквания за документация” (одобрен с Резолюция на Комитета по стандартизация, метрология и сертификация към Съвета на министрите на Република Беларус от 21 декември 2004 г. № 69, е включен в Единната система за организационна и административна документация (USORD). ), одобрена със заповед на Департамента за архиви и управление на архивите на Министерството на правосъдието на Република Беларус от 14 май 2007 г. № 25).

30 септември 2008 г

Алла Маслина, икономист

Длъжностни характеристики на ръководителите на жилищно-комуналните предприятия

Инструкция на главния инженер I. Общи положения 1. Главният инженер принадлежи към категорията на мениджърите. 2. Главният инженер е първият заместник-директор на предприятието и отговаря за резултатите и ефективността на производствената дейност на предприятието. 3. На длъжност главен инженер се назначава лице с висше професионално (техническо) образование и най-малко 5 години стаж по специалността на ръководни длъжности в индустрията, съответстваща на профила на предприятието. 4. Длъжностна характеристика на началник абонатен отдел Назначаването на длъжността главен инженер и освобождаването от нея се извършва със заповед на директора на предприятието. 5. Главният инженер трябва да знае: 5.1. Законови и регулаторни правни актове, регулиращи производствените, икономическите и финансово-икономическите дейности на предприятието, решения на федерални, регионални и местни власти държавна власти управление, които определят приоритетните области за развитие на икономиката и съответния отрасъл. 5.2. Организационни и административни документи и нормативни материали на други органи, свързани с дейността на предприятието. 5.3. Профил, специализация и особености на структурата на предприятието. 5.4. Перспективи за техническо, икономическо и социално развитие на индустрията и бизнес план на предприятието. 5.5. Производственият капацитет на предприятието. 5.6. Технологията на производство на продуктите на компанията. 5.7. Процедурата за изготвяне и координиране на производствените планове стопанска дейностпредприятия. 5.8. Пазарни методиуправление на бизнеса и предприятието. 5.9. Процедурата за сключване и изпълнение на икономически и финансови договори. 5.10. Научни и технологични постижения в съответната индустрия и опит на напреднали предприятия. 5.11. Икономика, организация на труда, производството и управлението. 5.12. Основи на екологичното законодателство. 5.13. Основи на трудовото законодателство. 5.14. Правила и норми за защита на труда, мерки за безопасност, промишлена санитария и противопожарна защита. 6. Главният инженер е на пряко подчинение на директора на предприятието. 7. Главният инженер ръководи техническите служби на предприятието. 8. По време на отсъствието на главния инженер (ваканция, болест, командировка и др.) неговите задължения се изпълняват от заместник (при липса на такъв - лице, назначено по предписания начин), който придобива съответните права и носи отговорност за правилното им изпълнение. II. Работни задължения Главен инженер: 1. Определя техническата политика и насоките на техническото развитие на предприятието в условията пазарна икономика, начините за реконструкция и техническо преоборудване на съществуващото производство, нивото на специализация и диверсификация на производството в бъдеще. 2. Осигурява необходимото ниво на техническа подготовка на производството и неговия постоянен растеж, повишаване на ефективността на производството и производителността на труда, намаляване на разходите (материални, финансови и трудови), рационално използванепроизводствени ресурси, високо качество и конкурентоспособност на произвежданите продукти, работи или услуги, съответствие на произвежданите продукти с настоящите държавни стандарти, технически условия и изисквания на техническата естетика, както и тяхната надеждност и дълготрайност. 3. В съответствие с одобрените бизнес планове на предприятието за дългосрочен и средносрочен план, ръководи разработването на мерки за реконструкция и модернизация на предприятието, превенция вредни ефектипроизводство на заобикаляща среда, щадящо използване на природните ресурси, създаване на безопасни условия на труд и подобряване на техническата култура на производството. 4. Организира разработването и изпълнението на планове за въвеждане на нова техника и технологии, организационни и технически мерки, научноизследователска и развойна дейност. 5. Осигурява ефективността на проектните решения, навременната и качествена подготовка на производството, техническата експлоатация, ремонта и модернизацията на оборудването, постигането на висококачествени продукти в процеса на неговото разработване и производство. 6. Въз основа на съвременните постижения в науката и технологиите, резултатите от патентните изследвания, както и най-добрите практики, като се вземат предвид пазарните условия, организира работа за подобряване на асортимента и качеството, подобряване и актуализиране на продукти, работа (услуги), оборудване и технологии, създават принципно нови конкурентни видове продукти, върху проектирането и внедряването в производството на средства за интегрирана механизация и автоматизация на технологичните процеси, контрол и изпитване на високопроизводително специализирано оборудване, разработване на стандарти за интензивност на труда на продуктите и норми на потребление материали за изработката им, последователно прилагане на режима на спестяване и намаляване на разходите. 7. Следи за спазването на проектната, инженерната и технологичната дисциплина, правилата и нормите за защита на труда, безопасността, промишлената санитария и пожарната безопасност, изискванията на екологичните, санитарните органи, както и на органите, упражняващи технически надзор. 8. Осигурява своевременно изготвяне на техническа документация (чертежи, спецификации, спецификации. Технологични карти). 9. Сключва с научноизследователски, проектантски (проектантски и технологични) организации и по-високи образователни институциидоговори за разработване на ново оборудване и производствена технология, проекти за реконструкция на предприятието, неговите поделения, обновяване и модернизация на оборудването, комплексна механизация и автоматизация на производствените процеси, автоматизирани системиуправление на производството, контролира тяхното развитие, организира прегледа и изпълнението на проекти за техническо преоборудване, разработени от организации на трети страни, изготвяне на заявления за закупуване на оборудване на лизингова основа. 10. Координира работата по въпросите на патентната и изобретателската дейност, унификацията, стандартизацията и сертификацията на продуктите, атестирането и рационализирането на работните места, метрологичното осигуряване, механичното и енергийното обслужване на производството. 11. Предприема мерки за подобряване на организацията на производството, труда и управлението въз основа на въвеждането на най-новите технически и телекомуникационни средства за извършване на инженерна и управленска работа. 12. Организира научни изследвания и експерименти, тестване на нова техника и технологии, както и работа в областта на научната и техническата информация, рационализацията и изобретателството, разпространение на напреднал производствен опит. 13. Извършва работа за защита на приоритета на внедрените научни и технически решения, подготовка на материали за тяхното патентоване, получаване на лицензи и права върху интелектуалната собственост. 14. Организира обучението и повишаването на квалификацията на работниците и инженерите техническа работапрякори и осигурява непрекъснато подобряване на обучението на персонала. 15. Ръководи дейността на техническите служби на предприятието, контролира резултатите от тяхната работа, състоянието на трудовата и производствената дисциплина в подчинените звена. 16. По време на отсъствието на директора на предприятието той изпълнява задълженията си и се ползва от правата си, отговаря за правилното им изпълнение и използване. Главният инженер има право: 1. Действа от името на техническите служби на предприятието, представлява интересите на предприятието в отношенията с други структурни подразделения на предприятието, организации и държавни органи. 2. Изисквайте и получавате необходимата информация от ръководителите на структурни подразделения на предприятието и специалисти. 3. Проверете дейността на структурните подразделения на предприятието в областта на техническата подготовка на производството. 4. Участва в изготвянето на проекти на заповеди, инструкции, указания, както и разчети, договори и други документи, свързани с производствената дейност на предприятието. 5. Взаимодейства с ръководителите на всички структурни подразделения по въпросите на производствената дейност на предприятието. 6. Давайте инструкции на ръководителите на структурни подразделения на предприятието по производствени въпроси. 7. В рамките на своята компетентност подписва и заверява документи; издава под негов подпис заповеди за предприятието по въпроси на производствената дейност. 8. Самостоятелно води кореспонденция със структурните подразделения на предприятието, както и други организации по въпроси от неговата компетентност. 9. Прави предложения до директора на предприятието за привличане на длъжностни лица към материална и дисциплинарна отговорност въз основа на резултатите от проверките. IV. Отговорност Главният инженер отговаря за: 1. За неправилно изпълнение или неизпълнение на служебните си задължения, предвидени в тази длъжностна характеристика - в границите, определени от действащото трудово законодателство. Руска федерация. 2. За престъпления, извършени в процеса на извършване на тяхната дейност - в границите, определени от действащото административно, наказателно и гражданско законодателство на Руската федерация. Длъжностната характеристика е разработена в съответствие с Ръководител на структурно звено 00.00.0000 ДОГОВОРЕНО: Началник правен отдел (подпис) (фамилия, инициали) 00.00.0000 Запознах се с инструкциите: (подпис) (фамилия, инициали) 00.00.0000

Длъжностната характеристика на директора урежда трудовите отношения. Документът установява необходимите квалификационни изискванияна служителя: неговите умения, образование, знания, умения, опит, описва правилата за назначаване и освобождаване от него, определя функционални отговорности, отговорност, права на служителите.

Предоставено по-долу стандартна формаможе да се използва при съставяне на длъжностна характеристика за директор по развитие, строителство, производство, ръководител на проекти, магазин, художествен ръководител на културен център и др. Редица разпоредби на документа могат да се различават в зависимост от спецификата на дейността на организацията.

аз Общи положения

1. Директорът принадлежи към категорията "мениджъри".

2. Освобождаването или назначаването на директор се извършва с решение на общото събрание на учредителите.

3. Лице, което има висше образованиес най-малко пет години опит на ръководна длъжност.

4. Директорът е пряко подчинен на учредителното събрание.

5. По време на отсъствието на директора, неговата отговорност, функционални задължения, права се прехвърлят на заместник-директора, както се съобщава в заповедта за организацията.

6. Директорът на предприятието в своята дейност се ръководи от:

• законодателни актове, нормативни документи, които определят производствените, икономическите, финансовите и икономическите дейности на организацията;
• заповеди и инструкции на ръководството на предприятието;
• методически материали, регламентиращи дейността на организацията;
• Уставът на предприятието;
• нормативни правни актове на Руската федерация;
• правила за вътрешния трудов ред, други разпоредби на организацията;
• тази длъжностна характеристика.

7. Директорът трябва да знае:

• законодателни и регулаторни правни актове, регулиращи дейността на организацията;
• данъчно, стопанско, гражданско, трудово законодателство;
• производствен капацитетпредприятия, производствена технология;
• реда за сключване и изпълнение на договори;
• организационна структура на предприятието;
• методи за управление и управление на организацията;
• показатели, които определят позицията на предприятието на пазара;
• управление на икономиката и финансите на организацията, трудовите ресурси;
• правила и разпоредби за защита на труда.

II. Директорски задължения

Директорът изпълнява следните задължения:

1. Установява работа, ефективно взаимодействие на всички отдели, производствени звена. Насочва работата им към подобряване на производството, повишаване на производителността на труда, повишаване на печалбата, качеството и конкурентоспособността на продуктите.

2. Ръководи производствени, икономически, стопанска дейносторганизации.

3. Улеснява изпълнението от предприятието на договорни задължения към държавните бюджети, извънбюджетни средства, контрагенти, кредитори.

4. Установява икономически, производствени дейности въз основа на стандарти за материални, финансови, трудови разходи. Разходва рационално всички видове ресурси.

5. Установява правилния баланс на икономическите, административните методи на управление при решаването на въпроси за повишаване на ефективността на производството, стимулиране на материалния интерес и отговорността на служителите.

Прилага мерки за осигуряване на организацията с квалифициран персонал, използване, развитие на техните знания и опит, осигуряване на благоприятни, безопасни условия на труд. Отговаря на изискванията на законодателството за опазване на околната среда.

7. Осигурява, заедно с трудовия колектив и синдикалните организации, разработването, сключването и прилагането на колективни договори, спазването на трудовата, производствената дисциплина, насърчава развитието на мотивацията, инициативата на служителите на предприятието.

8. Решава въпроси, свързани с икономическата и производствено-икономическата дейност на организацията, възлага изпълнението на определени задачи на други длъжностни лица.

9. Взема мерки за защита на имуществените интереси на предприятието в съдилищата, държавните органи.

10. Насърчава спазването на закона в работата на предприятието, използването на законни средства за икономическо управлениеи дейност в пазарни условия, укрепване на договорната и финансова дисциплина, управление на трудовите отношения, осигуряване на инвестиционна привлекателност на организацията.

III. права

Директорът има право:

1. Действайте от името на организацията без пълномощно.

2. Представлява интересите на предприятието в отношенията с държавни органи, контрагенти.

3. Одобрение на документи, свързани с дейността на организацията.

4. Участва в подготовката и одобряването на документи.

5. Изпраща препоръки и инструкции до ръководителите на отдели за дейността на предприятието.

6. Установете служебни задължения, правомощия на подчинените служители.

7. Получават информация, необходима за изпълнение на задълженията си.

Обмислете или отхвърлете предложения за:

• промени в персонала;
• насърчаване, дисциплиниране имуществена санкцияслужители;
• подобряване на работата на организацията.

9. Изискване от учредителите на предприятието да осигурят условия, благоприятстващи изпълнението на техните задължения.

IV. Отговорност

Директорът отговаря за:

1. Последици от взетите решения.

2. Опазване и използване на имуществото на предприятието.

3. Финансови и икономически резултати на организацията.

4. Нарушаване на разпоредбите, ръководни документипредприятия.

5. Причиняване на щети на организацията, нейните служители, държавата, контрагентите.

7. Неправилно изпълнение на служебните си задължения.

8. Неоторизирано прехвърляне или разкриване на лична информация, търговски тайни, поверителни данни.

9. Нарушаване на правилата за безопасност, трудова дисциплина, правилник за вътрешния трудов ред, противопожарна охрана.

10. Провеждане на неразрешени събрания от ръководството, представляващо интересите на предприятието.

Отговорности на служител За инженер по озеленяване, външен видсгради и съоръжения, обществено обслужване се възлагат следните длъжностни задължения: 2.1. Изготвяне на планове за изпълнение на работата по текущата поддръжка, подобряване, градинарство, празнична украса на определената територия. 2.2. Провеждане на проверки, както планирани, така и непланирани, за изпълнение от физически лица, индивидуални предприемачи, юридически лица на изискванията на Правилата за благоустрояване на определената територия. 2.3. Участвайте във формирането, подаване на поръчка за доставка на стоки, извършване на работа, предоставяне на услуги по въпроси на текущата поддръжка, подобряване, градинарство, празнична украса на определената територия; събиране и извозване на твърди битови отпадъци, смет. 2.4.

Длъжностна характеристика на капитана за подобряване на жилищния фонд

внимание

Майсторът на жилищните и комуналните услуги е служител на комуналната компания на пълен работен ден, който винаги е на лице и с когото се свързва в случай на проблеми. Професията на майстор на жилищно-комуналните услуги предполага, че той провежда приеми на жители и решава техните проблеми в рамките на своята компетентност или обяснява как и с кого да се свържете.

Често бригадирът е в същото време началник на сгради и конструкции, определяйки къде първо трябва да се ремонтира покривът, да се възстанови мазилката на фасадата на къщата, да се смени люка на кладенеца и т.н. комуникация с ръководството - да получават задачи и да докладват за ситуацията.

Колекция от длъжностни характеристики за служители на жилищно-комуналните услуги.

Длъжностна характеристика на бригадира на жилищно-комуналните услуги. Ръководителят на отдела за жилищно-комунални услуги принадлежи към ръководния персонал, неговото ниво на квалификация е специалист.

Отговорности на техник по поддръжката

Наредби за защита на труда специално вниманиепо охрана на труда - монтажни, заваръчни, каменни, глинени, електрически и др. Дори мазилките и довършителните работи трябва да се извършват само с надеждни и изпитани скелета, скелета, да не говорим за други работи.

Инструкцията за защита на труда за началника на отдела за жилищни и комунални услуги съдържа много точки, сред които трябва да има всички, които са взети предвид от Правилата, одобрени със Заповед на Министерството на труда от 07.07.2015 г. №. 439N. Сега това е основният документ, регулиращ безопасността и защитата на труда в сектора на жилищните и комуналните услуги.

Инструкцията за защита на труда за бригадира на отдела за жилищно-комунални услуги съдържа следните основни точки:

• провежда инструктажи, предвидени в закона, с вписване в дневници;
• изискват работниците да преминат медицински преглед

Длъжностна характеристика на майстор по почистване на улици (образец на формуляр)

Общи положения. Бригадирът на зелената икономика принадлежи към категорията на мениджърите.Назначаването и освобождаването на ръководителя на зелената икономика се извършва със заповед (инструкция) на ръководителя на организацията.Лице с висше професионално (техническо) образование и трудов стаж в производството най-малко 1 година или средно професионално (техническо) образование и трудов стаж в производството най-малко 3 години. С отсъствие професионално образованиенай-малко 5 години трудов стаж в производството.Ръководителят на зелена икономика се отчита пряко.В подчинение на бригадира на зелена икономика има хора.

Страницата с грешка 404 не съществува

Ниво на заплата Огромен списък от задължения, мярка за отговорност, особено като се вземат предвид мерките за защита на труда, правят тази позиция трудна и трудна. Ето защо има толкова голямо текучество на персонал на тази позиция в жилищно-комуналния сектор и винаги има свободни места.

Нивото на заплатата на началника на отдела за жилищно-комунални услуги е както следва:

• в Москва - 32-35 хиляди рубли;
• в Санкт Петербург - 26-30 хиляди рубли;
• в Калининград, Екатеринбург - 25-28 хиляди рубли;
• в Тула - 22-25 хиляди рубли.

Компетентен, изпълнителен и дисциплиниран майстор в сектора на жилищно-комуналните услуги си струва златото, защото това е работа, която изисква не само специални познания и способност за използване на нормативни и законодателна рамка, но и способността да се разбирате с хората от двете страни - както с подчинените, така и с жителите. Надяваме се, че в нашата статия сте научили за професията на майстор на жилищни и комунални услуги и какви са неговите задължения.

Работа и работа: "озеленител" в Москва

Взаимодействайте с мениджъри и специалисти от други отдели, получете необходимата информация. 3.6. Да посещават свободно организации от различни организационни и правни форми и форми на собственост по въпроси на текущата поддръжка, подобряване и озеленяване на определената територия, събиране и извозване на битови отпадъци, боклук, празнична украса на сгради, съоръжения, както и територията, организиране и провеждане на мероприятия за масово почистване на поверената му територия и други въпроси от неговата компетентност.

3.7. Издава се на физически лица индивидуални предприемачи, юридически лица, задължени за изпълнение на предписания за отстраняване на допуснатите нарушения. 3.8. За системно професионално развитие. 3.9. Други права, предвидени от трудовото законодателство.

Работата на техник по озеленяване в Москва: 81 свободни работни места

Съставен в копие. Одобрение (инициали, фамилия) (име на работодателя, (ръководител или друго лице, неговите организационни и правни правомощия за одобряване на формата, адрес, телефонен номер, длъжностна характеристика) електронна поща, OGRN, TIN / KPP) » » N » » г. ДЛЪЖНОСТНИ УКАЗАНИЯ за уличен чистач ( приблизителна форма) 1.

ОБЩИ РАЗПОРЕДБИ 1.1. Тази длъжностна характеристика определя длъжностните задължения, правата и отговорностите на чистача на улиците. 1.2. Майсторът по почистване на улици се назначава на длъжността и се освобождава от длъжност в съответствие с процедурата, установена от действащото трудово законодателство на Руската федерация със заповед на ръководителя на организацията.

1.3. На длъжността майстор по почистване на улици се назначава лице с професионално образование и най-малко управленски опит. 1.4.

Длъжностна характеристика на магистър по зелена икономика

Участват в обсъждането на въпроси, свързани със служебните им задължения. 3.1.3. Внася за разглеждане от ръководството предложения за подобряване на работата, свързана с отговорностите, предвидени в тази инструкция. 3.1.4.

Подписват (визират) документи в рамките на своята компетентност. 3.1.5. Правете предложения до ръководството на организацията за насърчаване на отличените служители, налагане на санкции на нарушителите на производствената и трудовата дисциплина.

Изискване от ръководителя на организацията да съдейства при изпълнението на техните задължения и права. 3.1.7. Получава от ръководителите на структурни подразделения, специалисти информация и документи, необходими за изпълнение на техните задължения.

3.1.8. . 4. ОТГОВОРНОСТ 4.1. Чистачът отговаря за: 4.1.1.

Длъжностни характеристики на специалисти по жилищно-комунални услуги

Инструкция на инженера I. Общи положения 1. Инженерът принадлежи към категорията на специалистите. 2. За длъжността: - за инженер се назначава лице с висше професионално образование без предявяване на изисквания за трудов стаж; - Инженер III категория - лице с висше професионално образование и трудов стаж като инженер най-малко 3 години; — инженер II категория — лице с висше професионално образование и трудов стаж като инженер III категория най-малко 3 години; — инженер от 1-ва категория — лице с висше професионално образование и трудов стаж като инженер от 2-ра категория най-малко 3 години. 3. Назначаването на длъжност и освобождаването от нея се извършва със заповед директор на предприятието по представяне (ръководител на съответното структурно звено; друго длъжностно лице) 4. Инженерът трябва да знае: 4.1. Директивни и разпоредителни документи, методически и нормативни материали по въпросите на извършваната работа. 4.2. Перспективи за техническо развитие и характеристики на предприятието (подразделения на предприятието (цех, обект и др.)). 4.3. Принцип на работа, технически характеристики, характеристики на дизайнаразработени и използвани технически средства, материали и техните свойства. 4.4. Съвременни средствакомпютърни технологии, комуникации и комуникации. 4.5. Методи за изследване, правила и условия за извършване на работа. 4.6. Основни изисквания към техническа документация, материали, изделия. 4.7. Актуални стандарти, спецификации, наредби и инструкции за изготвяне и изпълнение на техническа документация. 4.8. Методи за извършване на технически изчисления и определяния икономическа ефективностнаучноизследователска и развойна дейност. 4.9. Постижения в областта на науката и технологиите, напреднал местен и чуждестранен опит в съответната област на дейност. 4.10. Основи на икономиката, организацията на труда и управлението. 4.11. Основи на трудовото законодателство. 4.12. Компания за управление на жилищни и комунални услуги: структура на персонала, състав на длъжности и схема Правилник за вътрешния трудов ред. 4.13. Правила и норми за защита на труда, мерки за безопасност, промишлена санитария и противопожарна защита. 5. Инженерът се отчита пряко (на ръководителя на съответното структурно звено; на друго длъжностно лице) 6. По време на отсъствието на инженер (болест, ваканция, командировка и др.) Неговите задължения се изпълняват от лице, назначено по предписания начин. Това лице придобива съответните права и носи отговорност за правилното изпълнение на възложените му задължения. II. Работни задължения Инженер: 1. Извършва с помощта на компютърна техника, комуникации и комуникации работа в областта на научно-техническата дейност в проектирането, строителството, информационно обслужване, организация на производството, труда и управлението, метрологично осигуряване, технически контрол и др. 2. Разработва методически и нормативни документи, техническа документация, както и предложения и дейности за изпълнение на разработените проекти и програми. 3. Провежда технико-икономически анализ, изчерпателно обосновава взетите и реализирани решения, търси начини за намаляване на цикъла на работа (услуги), подпомага подготовката на процеса на тяхното изпълнение, предоставяйки на звената на предприятието необходимите технически данни, документи, материали, оборудване и др. 4. Участва в проучването, разработването на проекти и програми на предприятието (подразделения на предприятието) при извършване на дейности, свързани с изпитване на оборудване и пускането му в експлоатация, както и извършване на работа по стандартизация на технически средства, системи, процеси , оборудване и материали, при разглеждане на техническа документация и изготвяне на необходимите прегледи, рецензии, заключения по въпросите на извършената работа. 5. Той изучава и анализира информация, технически данни, показатели и резултати от работата, обобщава и систематизира ги, прави необходимите изчисления с помощта на съвременни електронни компютри. 6. Съставя работни графици, заповеди, заявления, инструкции, обяснителни записки, карти, схеми и друга техническа документация, както и установена отчетност по утвърдени образци и в срок. 7. Оказва методическа и практическа помощ при изпълнение на проекти и програми, планове и договори. 8. Извършва преглед на техническа документация, надзор и контрол върху състоянието и експлоатацията на оборудването. 9. Следи за спазване на установените изисквания, приложимите норми, правила и стандарти. 10. Организира работата за повишаване на научно-техническите познания на служителите. 11. Насърчава развитието на творческата инициатива, рационализацията, изобретението, внедряването на постиженията на местната и чуждестранната наука, технологиите, използването на най-добрите практики, които осигуряват ефективната работа на организацията. 12. Изпълнява отделни служебни задачи на прекия си ръководител. Инженерът има право: 1. Запознайте се с проектите на решения на ръководството на предприятието, свързани с неговата дейност. 2. Да прави предложения на ръководството за подобряване на работата по изпълнение на задълженията, предвидени в настоящата длъжностна характеристика. 3. Докладвайте на непосредствения ръководител за всички недостатъци в производствената дейност на предприятието (неговите структурни подразделения), установени по време на изпълнение на задълженията им, и правете предложения за тяхното отстраняване. 4. Изисквайте лично или от името на непосредствения ръководител от ръководителите на отдели на предприятието и специалистите информация и документи, необходими за изпълнение на неговите задължения. 5. Привличане на специалисти от всички (отделни) структурни подразделения за решаване на възложените му задачи (ако това е предвидено в правилника за структурните подразделения, ако не, тогава с разрешение на ръководството). 6. Да изисква от ръководството на предприятието съдействие при изпълнение на неговите задължения и права. IV. Отговорност Инженерът отговаря за: 1. За неправилно изпълнение или неизпълнение на служебните си задължения, предвидени в тази длъжностна характеристика - в рамките, определени от действащото трудово законодателство на Руската федерация. 2. За престъпления, извършени в процеса на извършване на тяхната дейност - в границите, определени от действащото административно, наказателно и гражданско законодателство на Руската федерация. 3. За причиняване на материални щети - в границите, определени от действащото трудово и гражданско законодателство на Руската федерация.

Длъжностни характеристики на заместник-директора на жилищно-комуналните услуги

1. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Заместник-директорът на жилищно-комуналните услуги (наричан по-долу "Служител") се отнася до лидерите.
1.2. Тази длъжностна характеристика определя функционалните задължения, правата, задълженията, отговорностите, условията на труд, взаимоотношенията (позиционните отношения) на Служителя, критериите за оценка на неговите бизнес качестваи резултатите от труда при извършване на работа по специалността и непосредствено на работното място в "______________" (наричан по-долу "Работодател").
1.3.

Служителят се назначава на длъжност и освобождава от длъжност със заповед на директора по реда, установен от действащото трудово законодателство.
1.4. Служителят се отчита директно на единствения изпълнителен органРаботодател.
1.5. Служителят трябва да знае:
решения, заповеди, заповеди, нормативни документи и ръководства на висши и други органи, свързани с дейността жилищни организации;
правила и норми за техническа експлоатация на жилищния фонд;
основи на икономиката, организацията на труда и управлението; основи на трудовото законодателство;
правила и норми за защита на труда и пожарна безопасност.
1.6. Квалификационни изисквания. Висше професионално образование и трудов стаж по специалността на инженерни и ръководни длъжности минимум 5 години.

2. ФУНКЦИОНАЛНИ ОТГОВОРНОСТИ

2.1. Организира работата по безопасността и поддържането на жилищния фонд в добро състояние в съответствие с правилата и нормите за техническа експлоатация, осигурява непрекъснатата работа на оборудването и устройствата в жилищните сгради, правилното поддържане на външните удобства, спазването на санитарните и противопожарните норми .
2.2. Организира работата по превантивния преглед на жилищния фонд и неговите планови и извънредни текущи ремонти.
2.3. Следи за навременната подготовка на жилищните сгради за зимата. Осигурява изпълнението на установените планове и рентабилно управление на жилищата, навременно получаване на апартамент и наем.
2.4. Организира разработването на мерки за намаляване на експлоатационните разходи и намаляване на разходите за труд за поддръжка на жилищния фонд.
2.5. Предприема мерки за укрепване на материално-техническата база на организацията за поддръжка на жилищата, безопасността и правилното използване на оборудването и материалите.
2.6. Осигурява своевременно представяне на икономически и финансови планове, разчети, счетоводни отчети и баланси на организацията за поддръжка на жилищата на висшите органи.
2.7. Следи за спазването на условията за сключване на договори за наем на жилищни помещения, както и сертифициране на жилищния фонд.
2.8. Контролира правилното използване, отчитане и разпределение на служебните площи, както и спазването на паспортния режим.
2.9. Организира културно-просветна работа с деца и юноши по местоживеене, състезания сред жителите за образцово поддържане на жилищни сгради.
2.10.

Приемане на жители.
2.11. Предприема мерки за осигуряване на организацията за поддръжка на жилищата с квалифициран персонал, за най-добро използване на знанията и опита на служителите, за създаване на здравословни и безопасни условия на труд, за подобряване на техните жилищни и културни и битови условия.

3. ПРАВА НА СЛУЖИТЕЛЯ

3.1. Служителят има право на:
- управление на подчинените;
- осигуряване на работа по трудов договор;
— работно място, съответстващи на държавните нормативни изисквания за защита на труда и условията, предвидени в колективния трудов договор;
- навременно и пълно изплащане на заплатите в съответствие с тяхната квалификация, сложността на работата, количеството и качеството на извършената работа;
- почивка, осигурена чрез установяване на нормално работно време, намалено работно време за определени професии и категории работници, предоставяне на седмични почивни дни, неработни дни официални празнициплатени годишен отпуск;
— пълна надеждна информация за условията на труд и изискванията за защита на труда на работното място;
— професионално обучение, преквалификация и повишаване на квалификацията по начина, предписан от Кодекса на труда на Руската федерация и други федерални закони;
- сдружаване, включително правото да създават синдикати и да се присъединяват към тях за защита на своите трудови права, свободи и законни интереси;
– водене на колективни преговори и сключване на колективни трудови договори, както и информация за изпълнението на колективния трудов договор, споразумения;
— защита на техните трудови права, свободи и законни интереси с всички средства, незабранени от закона;
- обезщетение за вреди, причинени му във връзка с изпълнението работни задължения, и обезщетение морални щетипо начина, предписан от Кодекса на труда на Руската федерация, други федерални закони;
- задължително социално осигуряване в случаите, предвидени от федералните закони;
- получаване на материали и документи, свързани с дейността им.

4. ОТГОВОРНОСТИ НА СЛУЖИТЕЛЯ

4.1. Служителят е длъжен:
- да изпълнява съвестно трудовите си задължения, възложени му с трудовия договор и длъжностната характеристика;
- спазва правилата на вътрешния трудов ред;
- спазват трудовата дисциплина;
- спазват установените трудови норми;
— спазват изискванията за защита на труда и осигуряване на безопасността на труда;
— да се грижи добре за собствеността на Работодателя (включително собствеността на трети страни, държана от Работодателя, ако Работодателят е отговорен за безопасността на тази собственост) и други служители;
- незабавно да информира Работодателя или прекия ръководител за възникването на ситуация, която представлява заплаха за живота и здравето на хората, безопасността на имуществото на Работодателя (включително собствеността на трети лица, държана от Работодателя, ако Работодателят е отговорен за безопасността на този имот).

5. ОТГОВОРНОСТИ НА СЛУЖИТЕЛЯ

5.1. Служителят е отговорен за:
- неизпълнение на задълженията си;
— ненадеждна информация за състоянието на работата;
- неизпълнение на заповеди, инструкции и указания на Възложителя;
— нарушаване на правилата за безопасност и инструкциите за защита на труда, непредприемане на мерки за предотвратяване на установени нарушения на правилата за безопасност, противопожарни и други правила, които представляват заплаха за дейността на Работодателя и неговите служители;
- неспазване на трудовата дисциплина.
5.2. Служителят носи пълно индивидуално отговорностсъгласно сключеното с него споразумение.

6. УСЛОВИЯ НА ТРУД

6.1. Графикът на работа на служителя се определя в съответствие с правилника за вътрешния трудов ред, установен от работодателя.
6.2. Във връзка с производствена необходимостСлужителят е длъжен да пътува в командировки (включително местни).
6.3. Характеристики на условията на труд на работното място: ____________________.
6.4. Служителят е запознат с наредбата на Работодателя относно служебната и търговската тайна и се задължава да не я разгласява (посочва се при необходимост).
6.5. __________________________________________________________________
(допълнителни условия, които не влошават положението на Служителя

в сравнение с установеното трудово законодателство и други нормативни актове

___________________________________________________________________________
правни актове, съдържащи норми на трудовото право, колективни

договор, споразумения, местни разпоредби)

7. ВРЪЗКИ (ВРЪЗКИ ПО ПОЗИЦИЯ)

7.1. По време на работа Служителят взаимодейства с __________________________
(подразделения и служители,

___________________________________________________________________________
от кого получава и на кого предава материали, информация, техния състав

__________________________________________________________________________.
и времето на трансфера, с кого взаимодейства по време на изпълнението на работата)

7.2. При извънредни ситуации Служителят взаимодейства с _________________
___________________________________________________________________________
(отдели ликвидиращи аварии

__________________________________________________________________________.
и последствия от извънредни ситуации)

7.3. По време на временното отсъствие на служителя, неговите задължения
възложено на ________________________________________________.
(длъжност)

Длъжностни характеристики в жилищно-комуналните услуги

Служителят е подчинен на: ______________________________.
(позиции)

8. ОЦЕНКА НА ИЗПЪЛНЕНИЕТО НА РАБОТНИКА И РЕЗУЛТАТИТЕ ОТ ТЯХНАТА РАБОТА

8.1. Критериите за оценка на бизнес качествата на служителя са:
квалификация;
трудов стаж по специалността;
професионална компетентност, изразена в най-добро качествоизвършена работа;
способността да прогнозира и планира, организира, координира и регулира, както и да контролира и анализира работата на подчинените;
нивото на трудова дисциплина;
способност за адаптиране към нова ситуация и прилагане на нови подходи за решаване на възникващи проблеми;
интензивност на труда (способност за справяне с голямо количество работа за кратко време);
умение за работа с документи;
способност да се учи навреме технически средствакоито повишават производителността на труда и качеството на работа;
трудова етика, стил на общуване;
способност за творчество, предприемачество;
способност за адекватна самооценка;
проява на инициативност в работата, извършване на работа с по-висока квалификация;
увеличаване на индивидуалното производство;
предложения за рационализация;
практическа помощотново наемни работницибез осигурено наставничество по съответния ред;
висока култура на работа на конкретно работно място.
8.2. Резултатите от работата и навременността на нейното изпълнение се оценяват по следните критерии:
резултатите, постигнати от Служителя при изпълнение на задълженията, предвидени в длъжностната характеристика и трудовия договор;
качеството на завършената работа;
навременност на изпълнение на задълженията.
изпълнение на нормализирани задачи, ниво на производителност на труда.
8.3. Оценката на бизнес качествата и резултатите от работата се извършва въз основа на обективни показатели, мотивирано мнение на непосредствения ръководител и колегите.

Организационната структура на обслужващата организация в тази област може да варира в зависимост от размера на компанията и броя на обектите и къщите, които обслужва. Но все пак има подразделения и длъжности, без които почти нито една управляваща компания не може.

Задължителната единица на държавата е иликойто е начело на организацията. Ако компанията е достатъчно голяма, тогава тя може да има няколко отдела с ръководство (ръководители на секции), които отговарят за определени области.

Освен това в такива големи организации всеки отделен обект трябва да има диспечерска и аварийна служба. Освен това в организационната структура и схема на Наказателния кодекс са включени и други подразделения. Примерно състояние включва:

• Отдел за технически контрол и планиране, състоящ се от техници, диспечери, оценители, водопроводчици, електротехници и.
• Финансов отдел, включително длъжностите счетоводител и икономист.
• Правни ( правен отдел), състоящ се от правни съветници.
• Служба за управление на записи, която може да работи като секретари, администратори или чиновници.
• Паспортен отдел, в който работят паспортни служители.

Длъжностни характеристики на персонала

касиер счетоводител

Счетоводител в Наказателния кодекс е служител на финансовия отдел. Неговите отговорности включват:

• отчитане на разходи, покупки, данъци и плащания на служители и доставчици на жилищни и комунални услуги;
• съставяне на план за работа по сметки;
• контрол общи резултатифинансовите дела на дружеството;
• изготвяне на финансови отчети.

Дейността на счетоводителя се контролира Главен счетоводители самият директор на управляващото дружество, който е длъжен да се запознава своевременно със сметките на счетоводния отдел.

Тази позиция също има определени права, които трябва да бъдат посочени в длъжностната характеристика. Счетоводителят на Наказателния кодекс може да предлага проекти за разглеждане от ръководителите на организацията, които могат да оптимизират работата на финансовия отдел и други отдели.

Той също така има право да взаимодейства с други позиции, дори и по-високи, ако това се изисква от служебните задължения. Освен това правата на счетоводителя включват представляване на интересите на финансовия отдел във взаимодействие с други отдели в Наказателния кодекс.

Трудовият договор на счетоводител също съдържа информация за отговорността на тази длъжност. Това казва Счетоводителят отговаря за:

• неизпълнение или лошо изпълнение на задълженията си. В този случай той е изправен пред порицание, глоба или уволнение;
• престъпления, описани в законодателството на Руската федерация. Наказанието в този случай зависи от законите, които служителят е нарушил;
• разпространение на класифицирана информация;
• неспазване на правилата за трудова дисциплина.

Диспечер

Тази позиция в структурата на организацията се занимава с:

Длъжностната характеристика на диспечера на сервизната организация също отбелязва запознаване с решенията на ръководителите, които засягат работата на диспечерската служба, и получаване на информацията, необходима за работа. Също така тази длъжност има право да използва собствеността на компанията, която е предоставена на служителя за изпълнение на служебните задължения.

Ръководителят на Наказателния кодекс носи отговорност за неизпълнение на задълженията си, както и за нарушения на работното място, които са предвидени в руското законодателство.

Началник абонатен отдел

Длъжностната характеристика на ръководителя на абонатния отдел има следните характеристики:

• осигуряване на компетентна и непрекъсната работа на абонатния отдел;
• организиране на дейности по сключване или прекратяване на договори със собственици;
• организиране на благоприятни условия за работа на служителите;
• проверка на работата на подчинените;
• организиране на своевременно преизчисляване на плащанията към доставчиците;
• организиране на сетълмент и касово обслужване на собствениците;
• организиране на своевременно проследяване на неплатците;
• разглеждане на жалби и предложения от наематели, които се отнасят до абонатния отдел.

Ръководителят на абонатната служба на Наказателния кодекс има право да се възползва от всички социални гаранции, предвидени в законите на Руската федерация, да прави предложения за развитие на организацията, да се запознава с всички проекти, които се отнасят до абоната отдел.

Той също има право самостоятелно да взема решения относно работата на своите подчинении контролирайте служителите си. Също така правата на ръководителя на абонатната единица включват повишаване на тяхната класификация за сметка на организацията.

Тази длъжност носи отговорност за неизпълнение на задълженията си, за причиняване на щети на работодателя, както и за нарушаване на законодателството на Руската федерация при извършване на трудова дейност.

Началник участък

Отговорностите на ръководителя на секцията включват:

1. наблюдение на изпълнението на работата по поддръжката на обекта;
2. повишаване на производителността на труда;
3. изготвяне на справки за поверената територия;
4. подбор на работници и контрол върху тяхната дейност.

Ръководителят на отдела, според длъжностната характеристика, има право да получава цялата необходима информация относно своя обект от различни отдели, както и да подписва документи. Съгласно длъжностната характеристика има възможност да участва и в разработването на заповеди и инструкции.

Ръководителят на обекта носи отговорност за неизпълнение на задълженията, причинявайки материални щети на Наказателния кодекс и за нарушения на законодателството на Руската федерация, извършени по време на работа.

водопроводчик

Водопроводчик в Наказателния кодекс трябва:

• следи за състоянието на водопроводните системи;
• отстраняване на проблеми с тях;
• изпълнява инструкциите на ръководителите, свързани със служебните задължения.

Водопроводчикът има право да представи идея за подобряване на работния процес и да направи искания за създаване на удобни условия на работа.

Това пише в длъжностната характеристика на водопроводчика носи отговорност за нечестно изпълнение на задълженията, за нарушение на дисциплината и за нарушение на трудови инструкциии заповеди от ръководството.

Електротехник

Заемащият тази позиция трябва:

1. поддръжка и ремонт на електрическо оборудване;
2. предотвратяване на аварии в електрическата мрежа;
3. откриват незаконни връзки към ел. табла;
4. водят записи за извършената работа.

Според длъжностната характеристика на електротехник на Наказателния кодекс неговите права включват получаване на информация от Съвет на HOA, спрямо държавата електрически мрежи. Той също така има право на обезщетение за разходите, похарчени за изпълнение на трудовите задължения.

Служител на тази позиция отговорни за неизпълнение на задълженията сии за престъпления, причинени в резултат на трудова дейност.

Отдел за работа с населението

Неразделна част от организационната структура на голяма управляваща компания е отделът, занимаващ се с работа с населението, който най-често се нарича паспортна служба. Служителите на този отдел отговарят за:

• издаване и подмяна на паспорти;
• оформяне на документация, свързана с регистрация или отписване в конкретен апартамент;
• издаване на различни сертификати, например сертификати за състава на семейството или извлечения от домашната книга.

Работата на паспортната служба се регулира не само от самия Наказателен кодекс, но и от Федералната миграционна служба. Началникът на отдела за работа с населението е началникът на паспортната служба.

Прочетете повече за длъжностната характеристика на паспортния служител на Наказателния кодекс.

Деловодството в Наказателния кодекс

Нито една организационна структура на управляващо дружество не може да мине без компетентна документация, особено след като по естеството на своята дейност тя трябва да се занимава с голям брой документи. Ето защо Наказателният кодекс трябва да назначи служител, който да се занимава с офис работа. Тези позиции включват секретари, администратори и чиновници.

Отговорностите на длъжностите в този отдел включват следните задачи:

1. получава, анализира и регистрира цялата кореспонденция на компанията;
2. изготвяне на изходящи документи;
3. поддържа документация на компанията, към която принадлежат различни списания;
4. подготовка на документи преди преместването им в архива;
5. приемане на заявления от граждани;
6. кореспонденция и телефонни разговориот името на фирмата.

Струва си да се отбележи, че малка обслужваща организация може да няма цял абонатен отдел и изброените отговорности могат да бъдат възложени на диспечери или паспортни служители.

Организационната структура на управляващото дружество може да варира в зависимост от размера на организацията. Но въпреки това повечето от тях имат всички отдели и длъжности, изброени по-горе.

Задължителни права на счетоводител на жилищни и комунални услуги Правата на счетоводител на жилищни и комунални услуги трябва да бъдат отразени в длъжностната характеристика. Нека се обърнем към следния пример от длъжностната характеристика, за да проучим списъка с възможни права в конкретно предприятие.

внимание

Счетоводителят на жилищно-комуналните услуги има право да представя предложения за разглеждане от мениджърите на компанията за оптимизиране на работата в счетоводния отдел или други отдели; взаимодействат с други служители, вкл. по-високо по длъжност, за получаване на информация, необходима за изпълнение на служебните задължения; представлява интересите на счетоводния отдел във взаимодействие с други структурни подразделения на тази организация. Основните отговорности на счетоводителя на жилищно-комуналните услуги Длъжностните отговорности са ключов момент, който трябва да бъде разработен особено внимателно.

• Предприемане на мерки за предотвратяване на загуби/загуби и минимизиране на такива рискове.
• Документиране на установените кражби на стоки и материали, липси и предаване при необходимост на съставените книжа на следствените органи и съда.
• Гарантиране на безопасността на финансовата документация и навременното й предаване в архива по предписания начин.
• Извършване на инвентаризация на стоки и материали, финанси, извършване на системни проверки на правилността на извършените изчисления и изпълнение на задълженията за плащане.
• Събиране на вземания и погасяване на задълженията в срок.
• Спазване на платежната дисциплина.
• В допълнение, длъжностната характеристика на този специалист може да съдържа разпоредби относно неговото взаимодействие с членове на партньорството, които са собственици на жилища.

Нека ги разгледаме с помощта на следната таблица: Параграф на документа Съдържание Общи положения Уводен параграф, чрез който се въвеждат основните понятия, използвани в документа, както и изискванията към служителя. Ако има твърде много изисквания, тогава е по-целесъобразно да ги подредите в допълнителен параграф на документа.

Отговорности Централният параграф на документа, който последователно описва всички задължения на служителя, от най-малките до най-смислените. Много е важно всяко задължение да бъде ясно записано, тъй като служителят има право да не изпълнява това, което не е в длъжностната характеристика.

В зависимост от обхвата на работата и необходимостта, той може да включва до няколко десетки алинеи. За какво отговаря служителят? Друга важна точка от документа е отговорността на служителя. Тук има смисъл да се посочи целият обхват от действия, които в една или друга степен ще доведат до наказание за служителя - административно, гражданско или наказателно. Приблизително отговорността на счетоводителя на жилищните и комуналните услуги е следната:

1. За неизпълнение или некачествено изпълнение на задълженията си служителят ще носи отговорност за размера на щетите, причинени на вътрешните разпоредби на предприятието.

Съгласно длъжностната характеристика има възможност да участва и в разработването на заповеди и инструкции. Ръководителят на обекта носи отговорност за неизпълнение на задълженията, причиняващи материални щети на Наказателния кодекс и за нарушения на законодателството на Руската федерация, извършени по време на работа.

Енергийният инженер е отговорно лице, което осигурява контрол върху работата на всички енергийни системи в MKD. Той е длъжен да следи работоспособността на оборудването, да планира ремонти своевременно и планови прегледи.

За да може ефективно да изпълнява задълженията си, енергийният инженер трябва да упражнява правата си, утвърдени от закона:

1. Енергийният инженер е длъжен да следи всички проекти, одобрени от ръководството, свързани с неговата работа.
2. Специалистът трябва да контролира енергийния комплекс на МКД, да разработва и прави конкретни предложения за подобряване на системата.
3. Изисква помощ от ръководството във всички начинания, свързани с неговата индустрия.

По-подробна информация за длъжностната характеристика на енергиен инженер можете да получите на нашия портал. ⇐

Длъжностната характеристика на инженера на HOA се одобрява от всички участници и се одобрява и от жителите на MKD. Както показва практиката, това практически не се различава от стандартните задължения на такива специалисти в управляващите компании.

Инженерът на PTO в сервиза е длъжен не само да може да чете чертежите и да съставя необходимите документи, но и да поръчва необходимото техническо оборудване. Всъщност той е универсален специалист, чиито задължения включват:

• измерване на обема на планираната работа, съставяне на отчети;
• проверка на цените, посочени в прогнозните книжа;
• изготвяне на оценки, калкулации и графици за ремонти общи части;
• съставяне на различни приемо-предавателни протоколи, скрити работи и друга документация с изпълнителен характер;
• изпълнение на инструкциите на главния инженер, спазвайки служебните права и задължения (длъжност, заповеди).

Можете да научите повече за текущата длъжностна характеристика на PTO инженер на нашия уебсайт. ⇐

Само квалифициран специалист с висше техническо образование (строителен университет) има право да регулира въпросите на защитата на труда в жилищно-комуналния сектор. Той е длъжен да отговаря на въпроси от интерес за гражданите, да изпълнява управленски функции. Това е необходимо, за да може упълномощеният служител да знае и разбира спецификата на индустрията и да може да контролира всички промени, засягащи жилищните и комуналните услуги.

Инженерът по оценка на разходите извършва специфична работа и контролът върху разходването на наличните средства на управляващото предприятие зависи от него. Освен това той е длъжен внимателно да контролира работата на своя отдел и да изпълнява ефективно управление.

Ако се интересувате от длъжностните характеристики на оценителя, валидни през 2018 г., можете да ги проучите подробно на нашия уебсайт на следния линк. ⇐

Благоустрояването на териториите, прилежащи към МКД, е актуален въпрос и предизвиква много ожесточени спорове. Малко хора знаят, но управляващите компании имат специални инженери по озеленяване, чиито задължения включват планиране на всякакви дейности в тази област.

Контрольорът на абонатния отдел (водоснабдяване) е назначен на длъжност и освободен от длъжност [име на длъжността на ръководителя]. 1.4. Контрольорът на абонатния отдел (водоснабдяване) трябва да знае: - устройството и техническите характеристики на водомерите от всички системи и калибри, монтирани във водопроводната мрежа; - правила за регулиране на клапаните за налягане; - съставяне на актове за техническо състояние на водомери; - действащите тарифи и реда за разплащане с абонати за обикновено и ограничено водопотребление; - правила за безопасност при поддръжката на водомерните устройства; - описание на работата; - правилник за вътрешния трудов ред; - правила за защита на труда и пожарна безопасност.

1.5. Професионално важни качества: [списък на качествата]. 2.

внимание

Длъжностни задължения На контрольора на абонатния отдел (водоснабдяване) се възлагат следните длъжностни задължения: 2.1. Мониторинг и отчитане на водомери на всички системи и измервателни уреди монтирани по водопроводната мрежа.

Ръчно регулиране на клапаните за налягане на входовете за вода, както и в кладенци. 2.3. Уплътняване на байпасни кранове на водомерни устройства.

2.4. Определяне на изтичане на вода чрез неизправни водопроводни инсталации при абонати, входове и вътрешнодворни мрежи. 2.5. Следи за спазване от абонатите на правилата и нормите за ползване на водоснабдяването и идентифициране на нерегистрирани абонати. 2.6.

Извършване на плащания за използваната вода в съответствие с действащите тарифи и издаване на фактура по установения образец. 2.7. Представяне на доклади с резултатите от одита на абонатния отдел.

Той докладва на началника на отдела за жилищно-комунални услуги, който е негов ръководител. Позицията може да бъде заета само от лица, които са завършили университет, като са получили профилна специалност.

Кандидатът за свободна позиция трябва да е работил в бранша поне 2 години. Работата на главния специалист включва изпълнението на задачите, възложени на отдела, в който работи.

1. Решава задачите, които висшето ръководство му е поставило.

Разкриването подлежи на данни за тарифите, които са определени за плащане на жилища. Системата предоставя и информация за длъжници, които не са платили битовите си сметки. Освен това в системата трябва да се качи следната информация:

• документи за собственост на управляващото дружество;
• електронни паспорти на жилищни сгради (MKD);
• показания, взети от домакински измервателни уреди;
• планиране на ремонта;
• ставки;
• извършване на работа по ремонт на къщи, както и обща собственост;
• Какви решения са взели собствениците на жилища?
• финансови документи (подадени в електронен вид);
• доклади на общността и др.

Публикуването на тези данни в портала е отговорност на специалиста. Информацията може да се въвежда в системата автоматично или ръчно.

Запознайте се с проектите на решения на ръководството на предприятието, свързани с неговата дейност, изисквайте ръководството на предприятието да съдейства при изпълнението на техните задължения и права.3.4. Представете предложения за разглеждане от ръководството за подобряване на дейността на организацията по съответните въпроси, както и по въпросите на наемането, преместването и освобождаването на служители, за насърчаване на отличени служители и за кандидатстване дисциплинарни меркина служители, нарушаващи трудовата дисциплина.3.5.

Структурата на длъжностната характеристика на счетоводителя на HOA Специфичните изисквания и разпоредби, описващи работата на счетоводителя на HOA, се съдържат в неговата длъжностна характеристика. Този документ, както всеки друг акт от този вид, съдържа няколко основни раздела:

1. Общи положения.
2. Задължения на счетоводител.
3. Правата на счетоводителя на HOA.
4. Отговорност на счетоводителя на HOA.

Провежда срещи и преговори с наемодателите с цел:
- своевременно подписване и събиране на необходимата документация (договори, удължавания, прекратявания, актове и др.);
- обсъждане на дизайна на изхода;
- обсъждане на планирания за поставяне продукт точка на продажба;
- корекции на мърчандайзинга на мястото на продажба;

Наблюдава спазването от отдела за наемане и наемодателя на условията на договора за наем:
- навременни плащания;
- фактури за наем;
- депозити;
- наказателни сметки;
- спазване на правилата на търговския център;
- работа с предупреждения и глоби за неспазване на условията на договора и правилата;

Сътрудничи с наемодателя по всякакви въпроси, които допринасят за подобряването и развитието на съвместния бизнес;

Организира и контролира процеса на пристигане и напускане на търговския център (помещение):
- контрол на регистрация на разрешителни за монтаж, демонтаж и товарене разтоварване на стоки;

Сътрудничи редовно със служители на администрацията център за пазаруванеи други наемодатели:
- редовни срещи (поне 1 път на 2 седмици; ако центърът е регионален - поне 1 път на 2 месеца);
- Редовна комуникация по имейл телефонни обаждания;
- участие в събития, организирани от търговския център;

Отговаря своевременно на коментари относно работата на фирмата;

Своевременно реагира на иновациите на търговските центрове:
- контрол на разработването на планове;
- контрол върху разработването на изисквания за проектиране на търговски обекти;

Своевременно предоставя информация за дизайна и представените продукти на лизингодателя;

Съгласува дизайнерския проект с наемодателя;

Информира ръководството, счетоводния персонал и колегите за промени в работата и плановете на лизингодателите в писмен вид и във възможно най-кратък срок;

Съдейства при търсенето на потенциални наемодатели;

Своевременно информира колегите и ръководството за необходимостта от тяхното участие в преговори с наемодателите, администрацията на търговските центрове, участие в настаняването и напускането и друга нощна работа в търговския център;

Контролира поддържането на всички необходими документи на сървъра.

Общи положения и длъжностна характеристика

1.1. Главният инженер на жилищно-комуналните услуги (HCS) принадлежи към категорията на мениджърите.

1.2. Назначаването на длъжността главен инженер по жилищно-комунални услуги и освобождаването му от длъжност се извършва със заповед (инструкция) на ръководителя на организацията.

1.3. На длъжността главен инженер на жилищно-комуналните услуги се назначава лице, което има висше професионално образование и най-малко [срок] години работа по специалността в жилищно-комуналните услуги.

1.4. Главният инженер по жилищно-комунални услуги в своята дейност се отчита на [заглавие на длъжността].

- резолюции, заповеди, заповеди, регламентив областта на жилищните и комуналните услуги, регулаторни и методически материали за прилагането на концепцията за реформа на жилищните и комуналните услуги в Руската федерация;

– жилищно законодателство, Жилищният кодекс на Руската федерация;

- правила за предоставяне на обществени услуги;

- Правила и норми за техническа експлоатация на жилищния фонд;

- технология за предоставяне на жилищни и комунални услуги;

- видове и характеристики на предоставянето на жилищни и комунални услуги;

- стандарти за услуги за експлоатация и ремонт на жилища за населението;

- стандарти, чиито задължителни изисквания трябва да отговарят на жилищните и комуналните услуги;

– икономика, организация на жилищното и комуналното стопанство, труд и управление;

- организация на логистиката на организацията;

- производствен капацитет и човешки ресурси на организацията, планове и диаграми на жилищно-комуналните услуги и инженерните мрежи за електро-, водо- и топлоснабдяване на обслужвания район;

– методи за пестене на ресурси и енергия в жилищното строителство;

- процедурата за разработване и одобряване на планове за финансовата и икономическата дейност на организацията;

– основи на планирането, стратегическо и оперативно планиране;

– основи на производствения мениджмънт;

– редът за сключване и изпълнение на гражданскоправни договори;

- процедурата за съставяне и координиране на бизнес планове за производствените, икономическите и финансово-икономическите дейности на организацията;

- стандарти за деловодство (класификация на документи, процедура за регистрация, регистрация, преминаване, съхранение и др.);

- средства за компютърна техника, комуникации и комуникации;

– основи на трудовото законодателство;

- правила и норми за защита и безопасност на труда, промишлена санитария и пожарна безопасност.

Укази, заповеди, заповеди, наредби в областта на жилищните и комуналните услуги, нормативни и методически материали относно прилагането на концепцията за реформа на жилищните и комуналните услуги в Руската федерация;

Жилищно законодателство, Жилищен кодекс на Руската федерация;

Правила за предоставяне на обществени услуги;

Правила и норми за техническа експлоатация на жилищния фонд;

Технология за предоставяне на жилищни и комунални услуги;

Видове и характеристики на предоставянето на жилищни и комунални услуги;

Стандарти за услуги за експлоатация и ремонт на жилища за населението;

Стандарти, чиито задължителни изисквания трябва да отговарят на жилищните и комуналните услуги;

Икономика, организация на жилищно-комуналните услуги, труд и управление;

Организация на материално-техническата поддръжка на организацията;

Производствен капацитет и човешки ресурси на организацията, планове и диаграми на жилищно-комуналните услуги и инженерните мрежи за електро-, водо- и топлоснабдяване на обслужвания район;

Методи за спестяване на ресурси и енергия в жилищното строителство;

Процедурата за разработване и одобряване на планове за финансовата и икономическата дейност на организацията;

Основи на планирането, стратегическо и оперативно планиране;

Основи на производствения мениджмънт;

Процедурата за сключване и изпълнение на гражданскоправни договори;

Процедурата за съставяне и координиране на бизнес планове за производствените, икономическите и финансово-икономическите дейности на организацията;

Стандарти за деловодство (класификация на документи, процедура за регистрация, регистрация, преминаване, съхранение и др.);

Средства за компютърна техника, комуникации и комуникации;

Основи на трудовото законодателство;

Правила и норми за защита и безопасност на труда, промишлена санитария и пожарна безопасност.

2.1. Планиране и ръководство на техническите дейности на организацията.

2.2. Формиране на поръчка за поддръжка, поддръжка и ремонт на жилищния фонд и за доставка на комунални услуги.

2.3. Техническа поддръжка за производство на работи по предоставяне на жилищни и комунални услуги.

2.4. Управление на техническия персонал на организацията.

Жилищната сграда е сложна система, чиято координация може да се извърши само от технически компетентен специалист - Главен инженер.

Общите длъжности на главния инженер са както следва:

Позицията на главен инженер предвижда опит в системата на жилищното и комуналното стопанство, тъй като дори технически компетентен човек без познаване на спецификата на индустрията няма да бъде лесен.

на жалбоподателя за това свободно мястосе поставят следните изисквания:

• висше техническо образование, за предпочитане топлотехник, електротехник;
• опит в жилищния и комуналния сектор;
• трудов стаж като главен инженер или в жилищно-комуналните услуги, или в друга свързана индустрия, например в строителството;
• набор от знания за строителни норми и правила, правила за работа на мрежи, включително електрически;
• организационни умения;
• развитие по отношение на координационни дейности с подизпълнители;
• умението за изготвяне на работни планове както за обозримо бъдеще, така и за бъдещето.

На плещите на главния инженер лежи отговорността за решаването на всички технически проблеми и това е основната същност на неговите задължения.

Когато започнете да ги прилагате, първото нещо, което трябва да направите, е да проучите състоянието на договорната работа с доставчиците на услуги. Необходимо е да познавате условията за предоставяне на тези услуги и да разбирате особеностите и спецификата на работа с всеки доставчик.

Основните отговорности на главния инженер на дружеството за управление на жилищни и комунални услуги са следните:

1. Избор на изпълнители, които притежават лиценз, съответстващ на направлението на дейност за извършване на дейности по поддържане на жилищна сграда и контрол на изпълнението им в съответствие с договорните задължения.
2. Създаване на работни графици за поддръжка.
3. Извършване на ремонт и наблюдение на работата на оборудването (асансьори, котелно помещение).
4. Изготвяне на паспорти за готовността на жилищна сграда за зимния или пролетно-летния период.
5. Постоянен контрол на пожарната безопасност.
6. Поддържане и контрол на пълнотата на техническата документация.
7. Издаване на заповеди, заповеди.
8. Своевременно подписване на договори с изпълнители и обслужващи ресурси, извършване на изменения и подписване на допълнителни споразумения.
9. Разработване на планове, графици за планови превантивни ремонти

Отговорностите са сериозни, изискват ежедневно присъствие и контрол на работата на системите за електроснабдяване, топлоснабдяване и водоснабдяване.

Главният инженер има следните права и правомощия:

Отговорност

Лицето, заемащо длъжността главен инженер, отговаря за следното:

• нарушение на трудовата дисциплина;

Отговорността по отношение на безопасната експлоатация на жилищата и оборудването се носи изцяло от главния инженер, независимо от естеството, посоката на опасността и самоличността на жертвата (независимо дали е служител на Наказателния кодекс или наемател на къщата) .

1.1. Ръководителят на абонатния отдел принадлежи към категорията на ръководителите, назначава се на длъжност и се освобождава от нея със заповед на ръководителя на организацията.

1.2. Ръководителят на абонатния отдел се отчита директно на ръководителя на организацията.

1.3. За длъжността началник абонатен отдел се приема лице с [посочете необходимото] образование и трудов стаж [посочете необходимото].

- Конституцията на Руската федерация;

- заповеди, резолюции, заповеди и други ръководни материали относно организацията на водоснабдяването;

– жилищното законодателство на Руската федерация;

– правила и стандарти за предоставяне на обществени услуги;

- правила и разпоредби за техническа експлоатация на водомери от всички системи и калибри, монтирани във водоснабдителната мрежа;

- планове и схеми на водоснабдителните съоръжения в обслужвания район;

– действащите тарифи и реда за разплащане с абонати за обикновено и ограничено водоползване;

– правила и ред за сключване на договори с абонати;

- методика за планиране, отчитане и изчисляване на себестойността на услугите, предоставяни от организацията;

- процедурата за извършване на сетълмент и касови операции;

- Основи на счетоводството и данъчното облагане;

– основи на икономиката, организацията на труда и управлението;

– законодателство за защита на потребителите;

– стандарти за деловодство;

– правилник за вътрешния трудов ред;

– правила за охрана на труда, безопасност и пожарна безопасност.

1.5. По време на временното отсъствие на началника на абонатния отдел неговите задължения се възлагат на заместник-началника на абонатния отдел, който носи пълната отговорност за тяхното качествено и навременно изпълнение.

1.1. Специалистът от аналитичния отдел на жилищно-комуналните услуги принадлежи към категорията [посочете подходящата] и докладва директно на ръководителя на отдела.

Длъжностна характеристика на ръководителя на отдела за отдаване под наем

• Издаване или подмяна на паспорт.
• Подготовка и изпълнение на документи, свързани с регистрацията и отстраняването на граждани от регистрация в определен апартамент (включително първоначалната регистрация на новородено дете).
• Издаване на наематели въз основа на техните заявления на сертификати и други подкрепящи документи (например извлечения от домашната книга).

Паспортният служител изготвя всички необходими документи въз основа на жалби на граждани, издава ги и поддържа необходимите отчети.

важно! Подчинеността на паспортната служба е двойна - от една страна, определен Наказателен кодекс, от друга - Главно управление на вътрешните работи на МВР.

Организационната структура на управляващото дружество, както всяко друго дружество, зависи от мащаба на дейността му и разнообразието от изпълнявани функции. Основните области на работа на Наказателния кодекс са технически, финансови и правни.

При разработването на организационната структура на конкретна компания е необходимо да се съсредоточи върху тези области, като се предвиди наличието на подходящи позиции и отдели.

Тази длъжностна характеристика е разработена и одобрена в съответствие с разпоредбите на Кодекса на труда на Руската федерация и други правни актове, уреждащи трудовите отношения.

• Контрольорът на водоснабдителната система носи отговорност за причиняване на материални щети - в границите, определени от действащото трудово и гражданско законодателство на Руската федерация.
• Инспекторът ВиК отговаря за спазването на текущи инструкции, заповеди и инструкции за опазване на търговската тайна и поверителна информация.
• Инспекторът по водоснабдяване отговаря за прилагането на вътрешния правилник, правилата за безопасност и пожарна безопасност.

Настоящата длъжностна характеристика е разработена в съответствие с (наименование, номер и дата на документа) Ръководител на структурно звено: 00.00.00 (подпис) фамилия, инициали ДОГОВОРЕНО: Началник правен отдел: 00.00.00 (подпис) фамилия, инициали Запознат с инструктажа: 00.00 .00ч

внимание

Правете предложения на прекия ръководител за подобряване на работата, свързана със задълженията, предвидени в тази длъжностна характеристика. 3.3. Изискване от ръководството да съдейства за изпълнението на техните професионални задълженияи упражняване на права.

3.4. За всички законови социални гаранции. 3.5. На други права, предвидени от трудовото законодателство.

практиката за прилагане на действащото законодателство, Законите на Украйна „За обжалването на гражданите“, „За корупцията“, Указите на президента на Украйна „За мерките за гарантиране на конституционните права на гражданите да обжалват“, „За допълнителните мерки за осигуряват упражняването от гражданите на конституционното право на обжалване“; правила бизнес етикет, основните принципи на работа на компютър и свързаните с него програми, правила за работа с компютърно оборудване;

• Инспекторът по водоснабдяване носи отговорност за неправилно изпълнение или неизпълнение на служебните си задължения, предвидени в тази длъжностна характеристика - в степента, определена от трудовото законодателство на Руската федерация.
• Контрольорът по водоснабдяването носи отговорност за нарушаване на правилата и разпоредбите, регулиращи дейността на предприятието.
• При преместване на друга работа или уволнение инспекторът по водите отговаря за правилното и своевременно предаване на делата на заемащия длъжността, а при липса на такъв - на заместващия го или директно на неговия ръководител.

Прави прогнози за платежоспособността на населението.2.13. Подготвя материали за договорно-правен отдел за предаване на съда, за възстановяване от неплатци за жилища и комунални услуги.

III. Права Ръководителят на абонатния отдел има право: 3.1. Участва в обсъждането на проекти за решения на ръководителя на организацията 3.2.

Разпорежда се с повереното му имущество и средства в съответствие с изискванията, определени от законодателни и регулаторни правни актове, Хартата на организацията 3.3 Ако ръководителят на отдела отсъства, тогава докладът трябва да се направи на лицето, което замества него.

• Длъжностна характеристика на специалист по жилищно-комунални услуги на абонатния отдел. Служител, чието място на работа е абонатният отдел на жилищно-комуналните услуги, се занимава с формирането на разписки. Изпращането им на обществеността Управляващо дружество.

1. Неговите отговорности включват попълване на базата данни, извършване на необходимите промени.

• Операторът информира абонатите, потенциални клиентии населението за дейността на фирмата, особеностите на функциониране на оборудването и предоставяните услуги.
• Операторът отговаря за воденето на отчет на времето за обслужване на клиенти-абонати и ежедневно представя отчет в счетоводството.
• Операторът анализира входящите обаждания, за да ги разпредели в съответните групи (теми) и да подчертае въпроси-теми, които не са отразени в указатели или други източници, където абонатът може да се запознае със списъка и характеристиките на услугите на компанията.

Например, дейностите на електротехник в асансьори се регулират от заповед № 754 n от 20 декември 2013 г.; служител, длъжностни задължения включват жилищно управление, заповед № 233 н от 11.04.2014 г.; монтажник на котелно оборудване - заповед № 929 н от 21.11.2014г. Професионалните стандарти за работниците в жилищно-комуналните услуги трябва да се вземат предвид от ръководството на управляващите дружества, предприятията за жилищно-комунални услуги и HOA при провеждане кадрова политика, както и в управлението на жилищни блокове.

Документите съдържат информация какви изисквания за квалификация съществуват, изброени са характеристики. Предписани функционални задължения на служителите Всяка организация, работеща в областта на жилищните и комуналните услуги, трябва да изпълнява своите функционални задължения, като се ръководи от нормите на закона.

• Служител на абонатния отдел трябва да решава задачите, възложени му от ръководителя на отдела; правя бизнес.
• В допълнение, задълженията на специалист могат да включват подготовка на презентации и тяхното провеждане. Това свободно място се приема от лица, които са получили средно специално образование.
• Длъжностна характеристика на специалист по ГИС жилищни и комунални услуги Служителят се занимава с попълване на сайта на управляващото дружество.

  Неговите отговорности включват качване на данни в ГИС системата за жилищно и комунално стопанство. Той трябва да следи какви новини се появяват в системата.

  Също така неговите задачи включват проследяване на промените в системата, контрол върху разкриването на информация. Днес всички компании, които работят в жилищния и комуналния сектор и предоставят услуги на населението, трябва да публикуват отчети в системата на ГИС за жилищни и комунални услуги.

Важна компетентност днес, която дава възможност за търсене на нестандартни решения в трудни ситуации.Разбира се, само идеалният служител може да притежава всички изброени компетенции. Повечето счетоводители ги овладяват в процеса на работа и благодарение на това постигат големи височини в кариерата.

• икономисти;
• инженери;
• счетоводители;
• юридически съветници;
• енергия;
• механика;
• оценители и др.

Освен това асистентите на лицата, посочени по-горе, попадат в тази категория. Професионални стандарти за служителите на жилищно-комуналните услуги От началото на юли 2017 г. ще влезе в сила № 122-FZ, ще бъдат направени промени в Кодекса на труда на Руската федерация. Това е заче редът за прилагане на професионалните стандарти ще се промени. Министерството на труда на Руската федерация издаде редица заповеди, съдържащи информация за професионални стандартиспециалист по комунални услуги.

Характеристики на длъжността инженер на ВОМ

2.1. Провеждане на аналитична работа, аналитично счетоводство.

2.2. Събиране и анализ на статистически данни за преминаването на плащанията и взаимните разчети за използваните ресурси.

2.3. Контрол на плащането на ресурсите.

2.4. От името на ръководителя на отдела, подгответе информация относно необходимото разпределение на ресурсите за [посочете необходимото].

2.5. Изготвяне на предложения за развитие на сектора на жилищно-комуналните услуги.

2.6. От името на ръководителя на отдела, участие в срещи за разработване на решения, насочени към подобряване на работата на сектора на жилищните и комуналните услуги.

2.7. Подготовка на документи, справочни материали към тях.

2.8. Спазване на правилата за вътрешния трудов ред, изпълнение на инструкциите и заповедите на ръководителя на отдела.

3.1. Иска и получава необходимата информация и документи, свързани с въпросите на дейността му.

3.2. Правете предложения на прекия ръководител за подобряване на работата, свързана със задълженията, предвидени в тази длъжностна характеристика.

3.3. Да изискват от ръководството съдействие при изпълнение на професионалните си задължения и упражняване на права.

3.4. За всички социални гаранции, предвидени в закона.

3.5. Други права, предвидени от трудовото законодателство.

2.1. Ръководи дейността на отдела.

2.2. Осигурява гладката и непрекъсната работа на всички звена на отдела, тяхното висококачествено взаимодействие.

2.3. Организира работата по сключване, изменение и прекратяване на договори с абонати.

2.4. Организира и осигурява условия за качествена работа на контрольорите.

2.5. Назначава старши контрольори на обекта и организира работата по него ефективна формациязадачи за всички служители.

2.6. По предписания начин проверява резултатите от изпълнението на нормализираната задача от контролерите и правилността на въвеждане на контролните проверки в базата данни.

2.7. Осигурява правилното изчисляване на плащанията за услуги, предоставени на абонатите, включително като взема предвид правото на предоставени обезщетения и субсидии.

2.8. Организира своевременно преизчисляване на плащанията за предоставени услуги.

2.9. Осигурява събиране на плащания и извършване на разплащания с абонати за предоставени услуги въз основа на сключени договори.

2.10. Организира разплащателно и касово обслужване на абонатите.

2.11. Организира идентифицирането на потребителите, които имат просрочени плащания за предоставени услуги, начисляването на неустойки.

2.12. Подготвя материали за правния отдел за събиране на задължения от неплатци по съдебен ред.

2.13. Разглежда жалби и молби на граждани по въпроси, свързани с работата на абонатния отдел.

2.14. Подготвя и представя на ръководството на организацията по предписания начин отчети за резултатите от работата на отдела.

2.15. [Посочете други служебни задължения].

3.1. За всички социални гаранции, предвидени в закона.

3.2. Правете предложения до висшето ръководство за подобряване на методите на работа, извършвани от отдела.

3.3. Да изискват от ръководството на организацията съдействие при изпълнение на професионалните си задължения и упражняване на права.

3.4. Запознайте се с проектите на решения на ръководството на организацията относно дейността на отдела.

3.5. Изисквайте създаването на условия за изпълнение на професионалните задължения, включително предоставяне на необходимото оборудване, инвентар, работно място, което отговаря на санитарните и хигиенните правила и норми и др.

3.6. Самостоятелно взема решения в рамките на своята компетентност и организира изпълнението им от подчинените служители.

3.7. Получават информация и документи, необходими за изпълнение на задълженията си.

3.8. Наблюдавайте работата на подчинените служители, давайте им заповеди в рамките на техните служебни задълженияи изисква точното им изпълнение, прави предложения до ръководството за тяхното поощряване или налагане на наказания.

3.9. Подписват и заверяват документи в рамките на своите правомощия.

3.10. За заплащане на допълнителни разходи за медицинска, социална и професионална рехабилитация при увреждане на здравето вследствие на трудова злополука и професионална болест.

3.11. Повишете своята професионална квалификация.

3.12. [Други права, предвидени от трудовото законодателство].

[правна форма, наименование на организацията, предприятие] [длъжност, подпис, пълно име на ръководителя или друго длъжностно лице, упълномощено да одобрява длъжностната характеристика] [ден, месец, година]

Длъжностна характеристика на главния инженер по жилищно-комунални услуги [име на организация, предприятие и др.]

3.1. Определя политиката и посоката на техническото развитие на организацията.

3.2. Организира Поддръжкажилищен фонд (санитарна поддръжка на къщи и прилежаща територия; поддръжка на конструкции, елементи, възли, инженерно оборудване на сгради и др.).

3.3. Осигурява поддръжка на сгради и помещения в съответствие с правилата и нормите за промишлена санитария, пожарна безопасност и безопасност.

3.4. Провежда анализи техническо състояниена жилищния фонд, нивото и качеството на предоставяните услуги и извършената работа, разработва предложения за подобряване на качеството на услугите на жилищния фонд, разширяване на видовете предоставяни услуги.

3.5. Въвежда ресурсоспестяващи технологии.

Изисквания за качеството на поддръжката и ремонта на жилищния фонд;

Норми за трудоемкостта на извършената работа и установява нормите за разход на материали за тяхното изпълнение;

Приемане и регистриране на заявления, поддържане на записи на ремонтни дейности;

Изготвяне на списък на необходимите работи по поддръжка и ремонт на жилищен фонд.

3.8. Разработва проекти на договори в техническата им част за поддръжка и ремонт на жилищен фонд.

Инженерно оборудване на сградата (котелно оборудване, помпи, вентилатори и климатици, асансьорно оборудване, домофони, СОТ, антенно оборудване, кабелна телевизия, радио);

Измервателни уреди на сгради (топломери, вода, електричество, газ).

3.10. Осигурява подобряване на организацията на управление, повишаване на производителността на труда, намаляване на разходите, рационално използване на производствените ресурси, съответствие на жилищните и комуналните услуги с действащите държавни стандарти.

Спазване на проектната, инженерната и технологичната дисциплина, правилата и разпоредбите за защита на труда, безопасността, промишлената санитария и пожарната безопасност, изискванията на санитарните органи, както и на органите, упражняващи технически надзор;

Техническото състояние и използването на жилищния фонд и предоставянето на жилищни и комунални услуги;

Осигуряване на техническите условия за експлоатация и поддръжка на жилищния фонд от изпълнители;

Подготовка на жилищния фонд за сезонни условия на експлоатация;

Качеството и обхвата на извършената работа и предоставените услуги.

3.12. Организира работата по поддържане на техническа документация.

3.13. Организира обучение и повишаване на квалификацията на технически работници.

4.1. Осигуряване на организационни и технически условия, необходими за изпълнение на служебните задължения.

4.2. Запознаване с длъжностната характеристика и други документи, установяващи правата и задълженията му по заеманата длъжност, критериите за оценка на качеството на изпълнение на служебните задължения и условията за повишаване.

4.3. Получаване по предписания начин на информация и материали, необходими за изпълнение на служебните задължения, както и отправяне на предложения за подобряване на дейността на отдела.

4.4. Внася за разглеждане от ръководството предложения за подобряване на работата, свързана с отговорностите, предвидени в тази инструкция.

4.5. Запознайте се с проектите на решения на ръководството на организацията относно нейната дейност.

4.6. Подписват и заверяват документи от своята компетентност.

4.7. За всички социални гаранции, предвидени в закона.

4.8. Защита на вашите лични данни.

4.9. Повишете Професионални квалификации.

4.10. Други права, предвидени от трудовото законодателство.

Поемане на управленски отговорности жилищен блок, управляващото дружество е принудено да реши голяма сумане само организационни, но и технически въпроси.

Невъзможно е да се надценява значението на позицията на главен инженер в управляващо дружество. Ще научите какви са задълженията на лицето, заемащо тази позиция, според длъжностната му характеристика, както и какви умения трябва да притежава кандидатът, за да заеме тази свободна позиция.

Нашите експерти също ще ви разкажат кой е инженер на PTO в управляваща компания и как MKD трябва да бъде проверен от инженер по гражданска защита.

Уважаеми читатели! Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Главният инженер в управляващото дружество е много отговорна длъжност, която изисква много познания и умение за работа с хора, както и организационни умения.

Особеностите включват липсата на персонал от работници с различни специалности, тъй като средствата на Наказателния кодекс са ограничени. Разбира се, има дежурен механик и електротехник, но това не са опитни инженери с тясна специализация.

Главният инженер в управляващото дружество трябва да съчетава с основните си функции изпълнението на различни задължения, които осигуряват газова безопасност, електрически съоръжения, топлинни инсталации, изправност на асансьорите и др.

Също така този служител ще трябва да решава проблеми в градските управи, инспекции и др.

Според терминологията инженерът на ВОМ е инженерът, отговорен за планираното технически отделорганизации. В контекста на управляващо дружество такъв служител има специални работни отговорности, свързани не само със способността да чете чертежи и да поръчва необходимо оборудванепо спецификация.

Инженерът по оценка е служител на организация, който се занимава с определяне на разходите строителни работи. Тези другари могат да участват както в практически, така и в теоретични дейности по въпроси, свързани с ценообразуването.

• задължително познаване на наредби и закони, които регулират дейността в тази област;
• да може да съставя работни планове, включително икономическия компонент, и след тяхното приключване - да съставя отчети за извършената работа;
• имат умения за работа с подчинени, могат да предадат какви действия трябва да бъдат извършени от всеки от подизпълнителите;
• уменията за работа с ел. мрежи, градски водоснабдяване и канализация и съответното свободно пространство са силно желани и при няколко кандидата за мястото ще дадат значително предимство.

1. Представяне на интересите на жителите на МКД в отношенията с фирми-доставчици на ресурси.
2. Представяне на интересите на техническите служби на управляващото дружество.
3. Пряко участие в разработването на планове, графици на дейности, свързани с ремонтни дейности, планови прегледи на оборудването.
4. Подписване на различни споразумения в рамките на решаване на въпроси от техническия план, издаване на заповеди и заповеди, обсъждане на взетите решения с висшето ръководство.
5. Разработване на различни предложения и инициативи, свързани с подобряване на работата на техническите служби на МКД, подобряване качеството на живот на жителите, живеещи в конкретна къща.
6. Разработване на брифинг и списък с инструкции за изпълнители, които са подчинени на главния инженер.
7. Следене на техническото и противопожарно състояние на жилищния фонд.

• неизпълнение или некачествено изпълнение на техните преки задължения, предвидени в този DI и трудовото законодателство на Руската федерация;

• кой утвърждава длъжностната характеристика;
• на кого се отчита счетоводителят на HOA;
• какви са условията за плащане;
• който замества служителя за времето на временното му отсъствие поради основателни причини(при тръгване за друга ваканцияпо време на заболяване и др.

Длъжностна характеристика и задължения на главния (или обикновен) инженер на HOA или PTO, енергиен инженер в жилищно-комуналните услуги или оценител

За да си представите кой е агент, трябва да знаете какво прави.

Отговорностите на брокера включват:

[ден месец година]

В управляващото дружество, служител със същата важност като главния инженер, може да се посочи само главният счетоводител, който се занимава с всички финансови дейности, работи с доставчици на услуги и потребители. Задълженията на главния инженер на компанията за управление на жилищни и комунални услуги не могат да бъдат подценени.

Той трябва да притежава следните компетенции:

Главният инженер е по линия на подчинение непосредствено под директора на предприятието или управителя на дружеството. Той трябва да подготви и предостави на ръководството отчетни форми, отразяващи текущото състояние на нещата на поверената му територия.

важно! Длъжностната характеристика на главния инженер на дружеството за управление на жилищно-комуналните услуги изисква незабавно да информира ръководството за възникването на аварии и да предприеме активни действия за отстраняване на аварията в съответствие с получените инструкции, както и въз основа на собствените си знания и опит, ако ситуацията изисква незабавно решение. В последния случай отговорността за последствията от решението пада върху раменете на инженера на комуналните услуги.

Главният инженер разполага с необходимия брой компетентни служители под негово ръководство. Той сам формира техните графици и осигурява необходимите условиятруд. В своята дейност той разчита на нормативната уредба и познанията за функционирането на системите за поддръжка на инженерни мрежи на територията под негова юрисдикция.

Една от основните задачи на инженера е да координира действията на служителите, насочени към най-ефективната работа, осигурявайки функционирането на съоръжението с минимално използване на допълнителни ресурси. Неговата дейност винаги трябва да бъде в рамките на действащото законодателство. Използването на служебното положение за лични цели и излизането извън рамките на закона са недопустими.

• поддържане в добро състояние на системите за поддръжка на поверения обект на недвижими имоти (хигиенизиране на помещенията и на прилежащата територия, ремонт на строителни конструкции и системи за инженерна и комунална поддръжка на сградата);
• наблюдение на функционирането на всички системи за поддържане на живота на комплекса, разработване на предложения за подобряване на качеството на услугите и докладване на тези предложения на ръководителя;
• изготвяне на документация за допускане на служител или лица, които имат разрешение за това, за закупуване или производство на изделия от общ списък, свързан с производствено-техническа необходимост;
• разработване на изисквания за качеството на поддръжката на жилищния фонд, които включват препоръки за подобряване на методите за откриване на повреди и отстраняване на дефекти, както и изготвяне на прогнози за разходите според разхода на материали;

Горното не е пълен списъкзадължения, но включително най-основните от тях. Много управляващи компании добавят свои точки към инструкциите, които помагат да се отразят по-пълно всички дейности на инженера.

• неизпълнение или некачествено изпълнение на техните преки задължения, предписани в този DI, както и инструкциите, предписващи дейността му от трудовото законодателство на Руската федерация
• щета материални ценностиработодател или собственици на жилища или наематели на помещения;
• извършване на престъпления на работното място или злоупотреба със служебно положение за лични или користни цели

Трудно е да се надцени отговорността на работата на главния инженер, тъй като от отговорното изпълнение на служебните им задължения зависи не само техническото състояние на комуникациите и жилищните помещения, но и безопасността, здравето и живота на хората.

• наличието на реален трудов стаж в категорията в жилищно-комуналните услуги, отлична характеристика от предишната служба;
• висше образование в технически университети, за предпочитане със специалност топлотехник, електротехник и др.;
• подобен трудов опит във всяка организация, свързана с жилищни и комунални услуги или строителство;
• високо ниво на познаване на действащите стандарти, правила за работа на мрежи;
• способност за ефективна организация на работата;
• координира работата на всички служители, докладващи на главния инженер;
• способността да се правят планове за близко бъдеще и за обозримо бъдеще.

Предвид факта, че главният инженер е отговорното лице, представлявано от организацията, той е длъжен внимателно да наблюдава и контролира работата на всички отдели на своята организация, занимаващи се с технически въпроси.

Въз основа на това законът установява редица задължения на главния инженер:

• подбор на кадрови служители и изпълнители, притежаващи лиценз за определена дейност, пълен контрол върху спазването от служителите на всички служебни задължения;
• планиране на работата по поддръжката;
• извършване на ремонтни дейности, наблюдение на работата на различно оборудване (асансьорни системи, котелно помещение);
• изготвяне на техническа документация, потвърждаваща готовността на MKD за зимния или пролетно-летния сезон (документ за готовност);
• разработване на планове и графици за различни дейности, свързани с ремонти и планови проверки;
• сключване на договори с контрагенти, извършване на изменения и подписване на допълнителни споразумения.

Особено внимание се обръща на такава позиция като главен инженер. Съгласно законодателните изисквания, общите разпоредби на тази позиция ще бъдат както следва:

1. Главният инженер е ръководна длъжност, назначаването на която става по лично решение на ръководителя (директор, мениджър), на когото впоследствие ще докладва специалистът.
2. Този специалист трябва да познава действащите правни разпоредби, да може да се ориентира в правната и регулаторна рамка за профила на компанията, както и да познава и разбира характеристиките на експлоатацията на жилищни комплекси.
3. Дейността на този служител е ограничена от длъжностните характеристики и текущите изисквания на законодателната рамка.

Главният инженер е пряко отговорен за дисциплината в своята организация и освен това има редица други отговорности. По-специално, специалистът отговаря за:

• ненавременно или небрежно изпълнение на служебните задължения от служителите (нарушения на топлотехниката и др обслужващ персонал);
• нарушения на съществуващите инструкции, разпоредби и заповеди на ръководството;
• неспазване на изискванията за пожарна безопасност и безопасността като цяло.

Главният инженер е отговорно лице, което е длъжно да търси най-добрите начини за взаимодействие с ръководството, жителите на MKD и различни служители на управляващите компании.

Следователно кандидатът трябва не само да има опит в тази област, но и да притежава уменията на психолог, да може да работи с хора и да има организационни умения.

Инженер по поддръжка на жилища е квалифициран специалист, от който се изискват задълбочени познания в областта на жилищното право. Освен това неговите отговорности включват:

• методи за планиране на ремонта;
• разработване на резолюции, заповеди, свързани с работата;
• проследяване на действителната нормативна уредба, внасяне на корекции в дейността им, ако е необходимо.

Можете да научите повече за актуалната длъжностна характеристика през 2018 г. на нашия уебсайт. ⇐

Инженерът на PTO трябва да извършва работа в съответствие с нуждите на UE и, ако е необходимо, може да замести главния инженер. Как се проверяват жилищните сгради? За да провери техническото състояние на жилищна сграда, главният инженер трябва да събере комисия, състояща се от специалисти в областта на проверяваните обекти.

• несвоевременно или немарливо изпълнение на служебните задължения;
• нарушаване на инструкции, заповеди, разпоредби;
• неспазване на изискванията за безопасност и пожарна безопасност.

Отговорността по отношение на безопасността на експлоатацията на жилищата и оборудването е всеобхватна и се носи от главния инженер, независимо от естеството, посоката на опасността и самоличността на жертвата, независимо дали е служител на Наказателния кодекс или наемател. на къщата.

• енергетика - познания за функционирането на енергийната система и монтажа и поддръжката на енергийни съоръжения;
• PTO инженер - познаване на етапите на строително-монтажните работи, разработване на алгоритми за изграждане и осмисляне на оптимални технологични процеси;
• инженерство - познаване на всички функции на системата от инженерни мрежи, осигуряващи стабилно снабдяване с енергийни ресурси на помещенията.

• определяне на вектора на развитие на управляващото дружество по отношение на техническата част;
• поддържане в добро състояние на системите за поддръжка на поверения обект на недвижим имот (хигиенизиране на помещенията и на прилежащата територия, ремонт на строителни конструкции и комплекса за инженерна и комунална поддръжка на сградата);
• осигуряване на пожарна безопасност на поверената икономика;
• Осигуряване на спазване от служители на отдела по безопасност на територията на комплекса;
• наблюдение на функционирането на всички системи за поддържане на живота на комплекса, разработване на предложения за подобряване на качеството на предоставяните услуги и докладването им на ръководителя;
• въвеждане на технологии, които пестят ресурси;
• изготвяне на документация за допускане на служител или лица, които имат разрешение за това, за закупуване или създаване на устройства от общ списък, свързан с производствено-техническа необходимост;
• разработване на изисквания за качеството на поддръжката на жилищния фонд, които включват препоръки за подобряване на методите за откриване на повреди и отстраняване на дефекти, изготвяне на прогнози за разходите според разхода на материали;
• организиране на приеми и регистриране на входящи заявки от жители или наематели и водене на отчет за извършената работа за осигуряване на функционалността на поверения обект;

1. да инспектира къщата за съответствие с необходимите условия за живот;
2. подбор и наемане на специалисти, извършващи ремонтни работи;
3. планиране на ремонти и други видове работа;
4. контрол за техническа документация, неговото изпълнение и предоставяне на управителя;
5. контрол на пожарната безопасност у дома и наличието на средства за ликвидиране на пожари;
6. регистриране на резултатите от проверката на къщата под формата на документация, потвърждаваща нейната готовност за зимния или летния сезон;
7. наблюдение на спазването на правилата за безопасност от подчинените през целия период на работа.

Какво трябва да прави главният системен инженер на работа?

[ден месец година]

5.1. За неизпълнение или неправилно изпълнение на служебните си задължения, предвидени в тази длъжностна характеристика - в рамките, определени от действащото трудово законодателство на Руската федерация;

5.2. За причиняване на материални щети на работодателя - в границите, определени от действащото трудово и гражданско законодателство на Руската федерация;

5.3. За престъпления, извършени в процеса на извършване на тяхната дейност - в границите, определени от настоящите граници, определени от административното, наказателното, гражданското законодателство на Руската федерация.

Длъжностната характеристика е разработена в съответствие с [име, номер и дата на документа].

Внася за разглеждане от ръководството предложения за подобряване на работата, свързана с отговорностите, предвидени в тази инструкция. 4.5. Запознайте се с проектите на решения на ръководството на организацията относно нейната дейност. 4.6. Подписват и заверяват документи от своята компетентност.

4.7. За всички социални гаранции, предвидени в закона. Освен това този служител ще трябва да решава проблеми в градските управи, инспекции и др. Характеристики на позицията на PTO инженер Инженерът на PTO тук има специални служебни отговорности, свързани не само с умението да чете чертежи и да поръчва необходимото оборудване според спецификацията. Тъй като целият отдел няма възможност да поддържа управляващото дружество, инженерът на ПОО трябва да бъде универсален специалист, който може:

• измерване на количеството работа, която трябва да се извърши, съставяне на протокол за тях;
• проверява коректността на прилаганите в разчетите обеми и цени от подизпълнители;
• съставяне на разчети, изчисления и графици за ремонт на общи части на жилищна сграда, като входове, антрета, площадки и др.;
• изготвят приемни удостоверения, удостоверения за скрита работа и др.

4.1. За неизпълнение или неправилно изпълнение на служебните си задължения, предвидени в тази длъжностна характеристика - до степента, определена от действащото трудово законодателство на Руската федерация.

4.2. За причиняване на материални щети на работодателя - в границите, определени от действащото трудово и гражданско законодателство на Руската федерация.

4.3. За престъпления, извършени в процеса на извършване на тяхната дейност - в границите, определени от действащото административно, наказателно и гражданско законодателство на Руската федерация.

4.4. за неточно отчитане.

Началник човешки ресурси

[инициали, фамилия] [подпис] [ден, месец, година]

Началник правен отдел

[инициали, фамилия] [подпис] [ден, месец, година] [инициали, фамилия] [подпис] [ден, месец, година]

• Отдел за технически контрол и планиране, състоящ се от инженери, техници, диспечери, оценители, водопроводчици, електротехници и портиери.
• Финансов отдел, включващ длъжностите счетоводител и икономист.
• Правен (правен отдел), състоящ се от юрисконсулти.
• Служба за управление на записи, която може да работи като секретари, администратори или чиновници.
• Паспортен отдел, в който работят паспортни служители.

Длъжностни характеристики на персонала Счетоводител Счетоводител в Наказателния кодекс е служител на финансовия отдел.

Назначаването на длъжността счетоводител и освобождаването от нея се извършва със заповед на директора на предприятието по предложение на главния счетоводител.4. Счетоводителят трябва да знае: 4.1. Законодателни актове, резолюции, заповеди, заповеди, други насоки, методически и регулаторни материали относно организацията на счетоводството на имуществото, пасивите и стопански операции и отчитане 4.2.

Поръчка документацияи отразяване по сметките на счетоводни операции, свързани с движението на ДМА, материални запаси и парични средства.4.6. Методи икономически анализстопанска и финансова дейност на предприятието.4.7.

Правила за работа с компютърна техника.4.8.

1. актове за защита правата на наемателите и осигуряване най-добра скоростизвършване на всякакъв вид работа при наемане и наблюдение на дейността на изпълнители;
2. има право да изразява желания и да посочва несъответствия при формирането на работни планове за следващия сезон;
3. показва на подчинените, че работата е свършена лошо и изисква промени да бъдат направени възможно най-скоро;
4. самостоятелно подписва заповеди и инструкции относно дребни и теснопрофилни работи в поверения обект;
5. съставя длъжностни характеристики на подчинените му специалисти;
6. има право на социални гаранции, предвидени в закона.

Главният инженер носи отговорност за ненавременно извършване на ремонтни работи, незабелязана техническа неизправност на мрежите или бездействие, което е причинило повреда на някой от техните компоненти, неизпълнение на разпорежданията на управителя или директора, както и за здравословното състояние и наранявания, получени от изпълнителите в резултат на неспазване на правилата за безопасност.

• проверка на технически и разчетна документацияза съответствие с реално извършената работа и изразходваните материални средства;
• контролирайте разходите за инвентар и суровини за техническото оборудване на къщата, за да спестите пари;
• четене на чертежи и проверка на съответствието им с конструирания обект.

Инженерът на PTO трябва да извършва работа в съответствие с нуждите на UE и, ако е необходимо, може да замести главния инженер.

Този отдел най-често се нарича правен или юридически. Неговото присъствие далеч не винаги е предвидено - в повечето случаи Наказателният кодекс сключва споразумение с трета страна адвокатска кантораза предоставяне на такива услуги.

Използването на служебното положение за лични цели и излизането извън рамките на закона са недопустими.

5.1. За неизпълнение или неправилно изпълнение на служебните си задължения, предвидени в тази длъжностна характеристика - до степента, определена от действащото трудово законодателство на Руската федерация;

5.2. За причиняване на материални щети на работодателя - в границите, определени от действащото трудово и гражданско законодателство на Руската федерация;

5.3. За престъпления, извършени в процеса на извършване на тяхната дейност - в границите, определени от настоящите граници, определени от административното, наказателното, гражданското законодателство на Руската федерация.

[инициали, фамилия] [подпис] [ден, месец, година] [инициали, фамилия] [подпис] [ден, месец, година] [инициали, фамилия] [подпис] [ден, месец, година]

Длъжностните характеристики са сред най-важните документи на организацията, на тях се основава професионалната дейност на работниците.

След като получи длъжностна характеристика в ръцете си, специалистът се запознава с правата си. В документа са изброени отговорностите, както и неговите правомощия.

Благодарение на наличието на инструкции става ясно как работата на специалист се различава от дейността на колегите му.

Длъжностната характеристика ви позволява правилно да разпределите отговорностите между служителите, за да предотвратите конфликти. Всеки нов служител получава собствен документ при наемане.

Специалист в ЖКХ, който работи в администрацията, се назначава на длъжност със заповед. Той докладва на началника на отдела за жилищно-комунални услуги, който е негов ръководител.

Позицията може да бъде заета само от лица, които са завършили университет, като са получили профилна специалност. Кандидатът за свободна позиция трябва да е работил в бранша поне 2 години.

Работата на главния специалист включва изпълнението на задачите, възложени на отдела, в който работи.

1. Служителят трябва да докладва на своя ръководител за резултатите от своята работа професионална дейност, своевременно да изпълнява заповедите на началника на катедрата.
2. Решава задачите, които висшето ръководство му е поставило. При отсъствие на ръководителя на катедрата се докладва на лицето, което го замества.
3. Отговорностите включват участие в разработването на правни актове и тяхното редактиране.
4. Освен това служител на администрацията трябва да се занимава с писма и други жалби от граждани по въпроси, които са от компетентността на отдела; контролира работата на изпълнителите, взаимодейства с публичните органи.

Служител, чието място на работа е абонатният отдел на жилищно-комуналните услуги, се занимава с формирането на разписки. Те се изпращат на населението от управляващото дружество.

1. Неговите отговорности включват попълване на базата данни, извършване на необходимите промени. Говорим за работа с начисления и плащания, направени от населението за услугите на управляващото дружество.
2. Служител на абонатния отдел трябва да решава задачите, възложени му от ръководителя на отдела; правя бизнес.
3. В допълнение, задълженията на специалист могат да включват подготовка на презентации и тяхното провеждане. Това свободно място се приема от лица, които са получили средно специално образование.

Служителят попълва сайта на управляващото дружество. Неговите отговорности включват качване на данни в ГИС системата за жилищно и комунално стопанство. Той трябва да следи какви новини се появяват в системата. Също така неговите задачи включват проследяване на промените в системата, контрол върху разкриването на информация.

Днес всички компании, които работят в жилищния и комуналния сектор и предоставят услуги на населението, трябва да публикуват отчети в системата на ГИС за жилищни и комунални услуги. Разкриването подлежи на данни за тарифите, които са определени за плащане на жилища. Системата предоставя и информация за длъжници, които не са платили битовите си сметки.

Отговорност и характеристики на работата

ВАЖНО: Личен опитработата като майстор в ремонта на инженерни мрежи повишава стойността на кандидата за позицията, тъй като опростява контрола на качеството на работата, изпълняваща тези задължения.

Инженерът на PTO в управляващото дружество трябва да може да:

Инженерът на PTO е наясно с всички дела на Обединеното кралство и може да даде на ръководството пълна информация в отсъствието на главния инженер.

• „Газоснабдяване и вентилация”;
• „Инженерна комуникация”;
• „Жилищно строителство”;
• "Работа на електрическите мрежи".

Преди да заеме длъжността главен инженер, кандидатът трябва да придобие опит в работата като ресорен специалист или заместник главен инженер в продължение на най-малко две години в организация със сходни области на дейност. Желателно е да е свързано с управление на жилищни или търговски имоти.

Преди да встъпите в длъжност, трябва да проучите базата нормативни документии закони, уреждащи дейността и правата на управляващите дружества. Кандидатът трябва да знае как се съставят техническите работни планове, да разбира техния икономически компонент. След приключване на работата по план, той трябва да може да попълва и предава отчети за извършената работа.

Компетентният специалист трябва правилно да предаде на служителите на PTO информация за необходимостта да изпълняват задълженията си ясно и навреме. Опитът от работа с контрагенти, с енергийни компании, както и наличието на необходими разрешителниза работа с инженерни мрежи. При равни други условия тези точки отличават потенциалния търсещ работа от конкуренцията.

Важно: в тази работа опитът, натрупан по-рано, ще помогне за решаването на повечето проблеми, особено ако е свързан със самостоятелна поддръжка на инженерни системи.

Преди да заеме длъжността главен инженер, кандидатът трябва да придобие опит в работата като ресорен специалист или заместник главен инженер по ПОО в продължение на най-малко две години, в организация със сходни сфери на дейност. Желателно е да е свързано с управление на жилищни или търговски имоти.

Преди встъпване в длъжност е необходимо да се проучи базата от нормативни документи и закони, регулиращи дейността и правата на управляващите дружества. Кандидатът трябва да знае как се съставят техническите работни планове, да разбира техния икономически компонент. След приключване на работата по план, той трябва да може да попълва и предава отчети.

Компетентният специалист трябва правилно да предаде на служителите на PTO информация за необходимостта да изпълняват задълженията си ясно и навреме. Опитът от работа с изпълнители, с енергийни компании, наличието на необходимите разрешителни за работа с мрежи ще помогне да получите допълнителна точка във въпросника за свободното място на главен инженер.

Отдел за работа с населението

Когато работите в компания за управление на жилищни и комунални услуги, обхватът на задълженията на главния инженер може да се разшири и да включва лично извършване на ремонтни и поддържащи работи. Това се дължи на честото отсъствие на високоспециализирани работници в персонала на жилищно-комуналните услуги и наемането им само за специфични сложни случаи, при които е невъзможно да се справят сами.

Когато работи в Обединеното кралство, главният инженер, в допълнение към техническото състояние на асансьорите, вентилационните, електрическите, водопроводните и канализационните мрежи, отговаря и за прилежащата територия, състоянието на детските и спортните площадки, оборудването върху тях, наличието на на пясъчно-солена смес преди началото на зимния сезон и др.

Длъжностна характеристика и процедурата за нейното изготвяне и промяна

Длъжностна характеристика - документ, в който са изброени горните изисквания към даден служител, изброени са неговите права и задължения. Редът на съставянето му е следният:

Длъжностната характеристика се променя по искане на длъжностно лице в случай на системно несъответствие между извършените от него действия и изброените в документа поради обстоятелства, които не зависят от човешкия фактор.

ВНИМАНИЕ: Ако мениджърът промени длъжностната характеристика (поради разширяване на обхвата на задълженията), главният инженер трябва да бъде уведомен лично и да потвърди това с подпис на последния лист на документа.

Как да кандидатствате за проверка

инженер по гражданска защита гражданска отбрана) е длъжен да извършва планови проверки в МКД. Той създава комисия, която включва главния инженер и инженера на ВОМ.

В хода на проверката всички спец стаи в къщата. Комисията води протокол, в който се отбелязва наличието на лични предпазни средства, състоянието на помещенията на гражданската защита, херметичността на убежището, наличието и работата на вентилация, безопасността на запасите от храна и вода (ако има осигурени).

След приключване на проверката, въз основа на протокола, инженерите съставят акт в 3 екземпляра.

Работата на управляващото дружество на жилищна сграда е сложен мултидисциплинарен процес, който изисква професионализма и опита на служителите и особено на главния инженер, който отговаря за всички технически въпроси, свързани с поддръжката на живота на жилищния обект.

Според експерти е много по-лесно да се повери решаването на всички въпроси, свързани с живота на къщата, на служителите на управляващото дружество. Тогава наемателите няма да се притесняват за възникващите проблеми, тъй като те ще бъдат бързо отстранени.

Заявление за проверка се изпраща от жители на жилищна сграда. Те са длъжни да изпълняват обща среща, в резултат на което ще бъде съставяне на протокол и изискване за извършване на проверка на МКД. Изпращането на заявление за проверка е напълно безплатно. За да бъде узаконено това решение, са необходими подписи на поне половината от всички жители.

Освен това инженерът на PTO и главният инженер, които са получили оплаквания за неизправности, могат да кандидатстват за проверка. Те са длъжни да отговарят на жалбите на гражданите, а при необходимост и да назначават проверки.

За да провери техническото състояние на жилищна сграда, главният инженер трябва да събере комисия, състояща се от специалисти в областта на проверяваните обекти.

По време на проверката се отбелязват следните точки:

Резултатите от обхода на специални помещения се записват в протокола, подписват се от всички членове на комисията (най-малко 3 души) и се предават на директора на Наказателния кодекс или организацията, която е поискала одита на гражданската защита.

Позицията на главен инженер в управляващото дружество изисква отговорност, широки познания и практически умения. Не само целостта на жилищна сграда, но и в случай на авария животът и здравето на нейните жители могат да зависят от навременността и качеството на извършената работа за контрол и ремонт на системи за комуникация и поддържане на живота.

Ако намерите грешка, моля, изберете част от текста и натиснете Ctrl Enter.

Технически контрол

Важна област на работа за всяко управляващо дружество е техническият контрол и надзор на състоянието на жилищния фонд, който включва:

Такова звено може да се нарече по различни начини: например технически отдел или отдел за технически надзор. Ръководи се от заместник-директор по производството или главен инженер.

Персоналът на CC обслужва жителите

Персоналът на дружеството за управление на жилищни и комунални услуги може да включва различни позиции - всичко зависи от неговия размер и броя на MKD, които обслужва. Има определени позиции, които трябва да присъстват в персонала на Наказателния кодекс, ако тя планира да предоставя качествени услуги.

Диспечер

Диспечерът приема молби от жители на къщи, които са под управлението на Наказателния кодекс, и ги прехвърля за разглеждане в други структурни подразделения. Освен това, според длъжностната характеристика, ръководителят на Наказателния кодекс е длъжен да извършва следните действия:

Диспечерът носи отговорност за неизпълнение на задълженията, посочени в длъжностната му характеристика.

Финансова подкрепа

Втората важна и обширна област на работа на Наказателния кодекс е финансово-икономическата дейност, която се осъществява чрез изпълнение на следните задачи:

Забележка! Отделът, отговарящ за финансовата сигурност, може да се нарече счетоводен отдел, финансов, икономически или финансово-икономически отдел. Също така е възможно няколко отделни звена да изпълняват такива функции едновременно.

Неговият ръководител е финансовият (търговски) директор или главен счетоводител на управляващото дружество. Освен това в компанията за управление на жилищни и комунални услуги могат да бъдат включени следните позиции:

• икономист - прави изчисления за обема на потреблението на ресурси и установява цената на определени услуги, които управляващото дружество предоставя на населението;
• счетоводител - поддържа счетоводна документация в предприятието, подготвя необходимата документация за представяне и я предава на данъчните власти.

Не забравяйте, че това е само примерно състояние. Обхватът на функциите, които се изпълняват в този отдел, е доста обширен и тяхната роля е много важна, тъй като правилните изчисления на тарифите и услугите са ключът към реализирането на печалба за компанията и удовлетворението на жителите.

Водене на деловодство в НК

Правилен дизайндокументацията е важна част от работата на всяко предприятие и управляващото дружество не е изключение. Тъй като обемът на документооборота в една фирма обикновено е голям, това трябва да се извършва от квалифициран служител със съответното образование и опит в тази област.

Служителите на следните длъжности могат да отговарят за деловодството на Наказателния кодекс:

• секретарка;
• чиновник;
• бизнесмен;
• заместник директор;
• администратор.

Независимо от наименованието на длъжността, функциите на този служител ще бъдат подобни:

Ако управляващото дружество е малко, някои от тези функции могат да бъдат възложени на други служители на компанията: диспечер, паспортен служител.

Част от функциите по изпълнението на деловодството в Наказателния кодекс могат да бъдат прехвърлени и на началника на абонатния отдел, който отговаря за следното:

• отговаря за сключването на договори между управляващото дружество и жителите на MKD;
• контролира правилността на начисляването на плащанията;
• назначава контрольори в поверената му област;
• следи задълженията на наемателите към управляващото дружество, при необходимост - изготвя документи за събиране на вземанията от тях;
• изготвя отчети за работата на своя отдел.