Планування центру коворкінг. Коворкінг-центр

Команда

Основні ролі, які потрібно розподілити між учасниками команди: адміністратор, дизайнер простору, технічні запитання, просування, івенти, спільнота, спецпроекти.
Як правило, в основній команді буде 4-8 осіб та ще 5-20 волонтерів або друзів проекту.
Зарплати з першого дня. Декілька сильних професіоналів на старті значно покращать результат порівняно з повністю волонтерською командою.
Коворкінг - це бізнес тисячі дрібниць. Все в голові не втримаєш, тому потрібно використовувати вікі, гугл-доки або Trello/Basecamp/Asana.

Місце

Розташування: в ідеалі, 1-2 хвилини від метро, центр міста, креативні проектипо сусідству.
Атмосфера простору: висока стеля, вікна, вид, цегла, історія місця.
Добре місце коштує грошей. Невдале розташування не окупиться жодним трудом.
Кухня та цілодобовий доступ повністю змінюють культуру місця.

Спільнота

Місто розбите на сотні мікрокультур. Швидше за все, ви не зможете зробити місце одразу для всіх. Думайте на кого ви орієнтовані. Художники та дизайнери збираються в одному місці, програмісти в іншому, продажники у третьому, молоді мами – у четвертому. Навряд чи вдасться зробити оптимальне місце одразу для всіх.
Місце визначається найяскравішими людьми, які були залучені до його діяльності. Подумайте хто є гостем мрії для вашого простору.
Намагайтеся приносити максимум користі людям навколо вас: промо-підтримка, надання простору, зв'язок, обмін досвідом.

Просування

Контент: фотозвіти, прямі трансляції, відеолекції, слайди, списки читання.
Коворкінг - ідеальний партнер місцевих ЗМІ: місце для фотографій, інтерв'ю, центр зв'язків, точка поширення, джерело подій для міських афіш.
Промо-підтримка від лідерів думок та інших просторів. Зі свого боку, коворкінг надає простір на пільгових умов, розміщує афіші та роздатки.

Події

Потрібно одразу написати докладний райдер майданчика та умови оренди. Кому простір здається безкоштовно або за дружнім цінником, кому за повну вартість. Зробити форму заявки, популяризувати можливість проведення подій у коворкінгу.
Найбільше грошей приносять маркети вихідного дня та тематичні конференції. Часто має сенс домовитися про поділ виручки, а не про тверду орендну ставку.

Освіта

Грамотно організовані освітні програмиможуть приносити майже половину виторгу коворкінг-центру.
Програми можуть складатися з продаючої (безкоштовної або дешевої) відкритої програми та платних курсів.
У перший сезон варто зробити багато пілотних програм у різних напрямках, потім сфокусуватися на найбільш затребуваних.

Дизайн простору

Якнайбільше роботи та вкладень варто зробити в перший місяць роботи, на максимумі ентузіазму та авралу. Далі покращення та нові бюджети даються набагато більшою працею.
Дизайн – це процес. Не варто розраховувати на геніальний генеральний план, у якому одразу буде все прописано. Розміщення меблів, зонування, правила змінюються щодня.
Варто максимально працювати з партнерами на бартнерних умовах: відеотрансляції, чай, озеленення офісів, велосипеди, архітектори, графічний дизайн, школи малювання, відеоролики, прокат звуку, Безкаркасні меблі, настільні ігри, доставка воків, кава-брейки.
Потрібна увага до того, що роблять мешканці: де розмовляють телефоном, де читають, де ведуть переговори, де розмовляють. Помічати недоліки та вигадувати покращення.
Величезний спільний стіл скріплюватиме співтовариство і буде центром всіх процесів на майданчику.
Кожен простір має свою фішку. У когось — другий поверх та боксерська груша, у когось — розташування у парку, у когось — слеклайн, моноцикл та жонглерські кульки.
Хороші художники копіюють, великі крадуть. Вивчайте досвід креативних просторів та офісів по всьому світу, знаходите цікаві ідеї та адаптуйте їх для свого проекту.

Порядок

Основне завдання правил – регулювати використання спільних ресурсів. Основні питання: тиша, переговорка, кухня, посуд, робочі місця, змінне взуття.
Варто скласти список правил, що найчастіше порушуються, розвісити їх по стінках. Хто порушив, іде виносити сміття.

Фінанси

Доходи коворкінг-центру складаються з коворкінг-послуг, оренди під події, власних освітніх програм та корпоративних партнерств.
Щоб вийти у плюс, потрібно бути більше, ніж просто коворкінгом. Можливі варіанти: власні освітні програми, кафе або модель «хвилина-рубль», суміщення з хостелом, простір у власності, низька орендна ставка в обмін на ремонт, держпідтримка.
Вихід на операційну окупність цілком реальний на 3-4 місяці роботи. Щоб окупити вкладення на старті, доведеться попрацювати півтора-два роки. Як пише сайт DeskMag, «будь-який коворкінг, що протримався два роки, виходить у плюс».

Кожен коворкінґ має свій шлях. Поради Зони дії ґрунтуються на шести місяцях активної роботи. За цей час у нас працювало 100 коворкерів, 10 000 людей були у нашому просторі на відкритих подіях. Зараз ми вийшли на операційну окупність. Багато лекцій транслювалися у прямому ефірі або знімалися на відео, радимо подивитися, наприклад,

Для Росії коворкінг – явище нове. Це спеціально обладнані приміщення для роботи фрілансерів, проведення ділових зустрічей. На спільній території для роботи кожен може знайти зручне місце, де його не відволікатимуть. Ідея видається цілком перспективною.

Перший відкрився США 2005 року, а Росії це явище нове, але вже оцінене. Склалася думка, що в коворкінги приходять працювати, в основному, фрілансери. Це не зовсім так – приміщення для проведення ділових зустрічей потрібне бізнесменам, які приїхали з інших міст та країн, часто тут можна побачити адвокатів, перекладачів, навіть художників та письменників. Коворкінг – це загальна територія для роботи, де кожен може знайти зручне місце, де його не відволікатимуть.

При вивченні американських коворкінгів виявилося, що у деяких кожне робоче місцемає певне призначення, а також простір розбитий на окремі зони з покажчиками «Я працюю», «Буду радий спілкуванню», «Не відмовлюся від допомоги». Цікавою є практика найпопулярніших коворкінгових центрів, які впровадили схему «Офіс в офісі». Приміщення розділене напівпрозорими перегородками на сегменти, у кожному з яких є робочий стіл зі стільцем та невелика шафа. При необхідності перегородки та меблі легко демонтуються і простір стає загальним. Якщо орендар робочого місця приводить у коворкінг нового клієнта, йому належить знижка, і цей прийом теж працює. Багато коворкінгів дозволяють випадковим відвідувачам попрацювати безкоштовно, оплатити місце просять постійних відвідувачів.

Перспективи коворкінгу в Росії

У нашій країні коворкінги почали відкриватися не так давно, користувачі тільки придивляються до цього нововведення, деякі сприймають пропозицію попрацювати поза домом та офісом з іронією та подивом. Найкращим доказом корисності ідеї вважатимуться попит на коворинги. Очевидно, потреба в обладнаних робочих зонах «на прокат» виникла давно, тож люди почали збиратися у них без довгих умовлянь. Робочі місця орендують:

Консультанти, адвокати та інші фахівці, яким робоче приміщення потрібно час від часу.
Невеликі фірми винаймають приміщення для офісів.
Компаніям, співробітники яких знаходяться у різних містах, вигідніше періодично орендувати робочі місця.
Бізнесмени-початківці проводять зустрічі в коворкінгах, оскільки оренда або купівля офісу у великому місті коштує невиправдано дорого.

Для потрібні інвестиції, розмір яких залежить від площі приміщення, місця його розташування та стану. За сприятливих умов вкладення окупляться через рік, але відкладати організацію бізнесу не варто, оскільки незабаром ця ідея стане актуальною і конкуренція зросте. Прогнозувати популярність коворкінгів дозволяє зростаюче число фрілансерів.

Робочі місця, приміщення для конференцій, тренінгів та ділових зустрічей орендують самі різні людита фірми, але основними користувачами залишаються фрілансери. Вільний графік, самостійне планування та відсутність контролю з боку керівництва багато фрілансерів хотіли б поєднувати з привабливими атрибутами офісного життя: можливістю спілкування, обміном досвідом, сучасним обладнанням. Словом, коворкінги - ідеальне місце для екстравертів-фрілансерів.

Де шукати місце для коворкінгу

Звичайно, було б добре влаштуватися у діловому центрі мегаполісу з достатком бізнесменів, айтішників, фрілансерів, яким постійно потрібні місця для переговорів, вирішення ділових питань, самотньої роботи. Навряд чи стартапам по кишені оренда чи покупка такого приміщення, та й вільних територій у центрі міста завжди не вистачає. Шукайте зручне місце поблизу транспортної розв'язки або станції метро. Добре, якщо поряд є місце для паркування автомобілів, оскільки багато хто ділові людипересуваються особистому транспорті.

Звертайте увагу на краєвид за вікнами – виявляється, відвідувачі коворкінгів небайдужі до прекрасного, і заклади з видом на пустир відвідують менше, ніж у парку.

Якщо ви плануєте відкриття невеликого коворкінгу з кількох кімнат, визначтеся, на яких відвідувачів ви орієнтуєтеся, та оформляйте інтер'єр з урахуванням специфіки. Природно, художники та програмісти висувають різні вимоги до оформлення приміщення, так само як хендмейдери та торгові агенти. У міні-центрі з декількох великих кімнат або в окремій будівлі ви можете облаштувати кілька різних зон і залучити відвідувачів різних професій та смаків.

Організаційні питання

Переведіть квартиру з житлового або , або візьміть в оренду.
Складіть план поділу площі на окремі зони.
Зробите офісний ремонт.
Закупіть та встановіть гарне офісне обладнання.
Виділіть місця для курок та зон відпочинку, встановіть дивани, крісла, гамаки для короткочасних перерв. Постарайтеся знайти площу для встановлення спортивного тренажера, невеликої кухні з кулером, кавоваркою, холодильником, тостером, мікрохвильовою піччю, посудом і т.д.

Базовий список офісного обладнання для коворкінгу:

інтернет (wi-fi);
комп'ютери;
сканер;
принтер;
проектор із екраном;
плазмова панель;
магнітна дошка із маркерами.

Приміщення коворкінгу повинні бути різними за площею, кількістю робочих місць, типом їх розміщення.

Намагайтеся залучити до коворкінгу організаторів семінарів, тренінгів та освітніх курсів. По-перше, виручка від таких заходів завжди суттєва, по-друге, це буде гарним рекламним ходом: рекламуючи свій тренінг тощо. організатори обов'язково вкажуть місце його проведення, тобто вашу адресу. Пропонуйте місцевим ЗМІ проводити на вашій території конференції, круглі столи, інтерв'ю в обмін на пільгову оренду робочих місць для позаштатних кореспондентів, дистриб'юторів та інших співробітників. Не бійтеся спочатку здавати свої приміщення за мінімальну плату, Ваше завдання – набути популярності та зарекомендувати себе з кращого боку.

Ціна робочого місця з комп'ютером та повним набором оргтехніки повинна відрізнятися від користування wi-fi та столом. Постійним клієнтам видавайте Дисконтні картина доставку піци чи знижки на таксі.

Персонал

Успіх будь-якого підприємства багато в чому залежить від команди. Для коворкінгів це правило особливо актуальне – привітний персонал, зручний простір та умови роботи визначають відвідуваність і, як наслідок, ваші доходи. Людина, яка працює в коворкінгу, повинна бути захопленою, гостинною, учною і швидко розуміє. Важливо, щоби співробітники вміли працювати в команді, були комунікабельними та компетентними.

Наскільки це вигідно?

Розраховувати на швидку окупність не варто. Придбання або оренда великого приміщення, обладнання, ремонт, розробка інтер'єру – все це коштує дорого, і плата за робочі місця не зможе покрити витрати кілька місяців. Коворкінг потрібно сприймати як ідею, яка приноситиме гарний прибутокв перспективі. Якщо вам вдасться залучити багатьох відвідувачів, стати популярними та обговорюваними, до вас ходитимуть роками, залучаючи нових відвідувачів. Братися за організацію коворкінгу варто за наявності певної мети, достатніх коштів та бажання працювати довго.

У статті розглянуто основні елементи бізнес-плану коворкінг-центру. Коворкінг центри в Росії тільки набирають свої оберти, хоча в зарубіжних країнахце добре відоме всім поняття та популярний вид організації діяльності. У зв'язку з цим, рівень конкуренції на російському ринкунизький, що дозволить підприємцю-початківцю зайняти свою нішу.

Проте необхідно сфокусуватися на детальному аналізі попиту. Це найкраще робити в рамках бізнес-плану коворкінг центру. У ньому структурується вся необхідна інформація, обґрунтовуються подальші кроки, а також проводяться необхідні розрахункита вибудовується фінансова модель майбутньої компанії.

Ключові особливості бізнес-плану коворкінг-центру з розрахунками

Особливості бізнес-плану коворкінгу

Як зазначалося вище, одним із головних етапів у процесі бізнес-планування коворкінг центрівє вивчення попиту з боку населення на подібний вид послуги. Оскільки коло споживачів обмежене, перед відкриттям слід вивчити кількість потенційних клієнтіві скільки вони будуть готові за це заплатити.

Крім того, слід сфокусуватися на розрахунку ефективності та рентабельності вкладень, а також прогнозі прибутку.

Грамотно складений маркетинговий планв бізнес-планіневід'ємна частина запуску коворкінгу.

Опис

Файли

Бізнес із створення коворкінг центрівпередбачає відкриття простору, де працюють люди, орендуючи робоче місце на визначений час. Даний простір передбачає надання наступних послуг:

Надання робочого місця з усією необхідною технікою;
Можливість використання переговорних кімнат;
Організація освітніх курсів та семінарів;
Кава та напої входять у вартість.

Таким чином, організовується територія, на якій панує робоча атмосфера, що важливо для цільової аудиторії, до якої належать:

Фрілансери;
Бізнесмени;
Самозайняті.

Одним словом, люди, робота яких не прив'язані до певного місця, однак їм потрібна інфраструктура для проведення зустрічей або їм просто не комфортно чи немає можливості здійснювати свою діяльність з дому.

1 – Резюме

1.1. Суть проекту

1.2. Обсяг інвестицій для запуску коворкінг центру

1.3. Результати роботи

2 – Концепція

2.1. Концепція проекту

2.2. Опис/Властивості/Характеристики

2.3. Цілі на 5 років

3 – Ринок

3.1. Об "єм ринку

3.2. Динаміка ринку

4 – Персонал

4.1. Штатний розклад

4.2. Процеси

4.3. Заробітня плата

5 – Фінансовий план

5.1. Інвестиційний план

5.2. План фінансування

5.3. План продажу розробки коворкінг центру

5.5. План податкових виплат

5.6. Звіти

5.7. Дохід інвестора

6 – Аналіз

6.1. Інвестиційний аналіз

6.2. Фінансовий аналіз

6.3. Ризики коворкінг центру

7 – Висновки

Бізнес-план коворкінг центру надається у форматі MS Word – у ньому вже є всі таблиці, графіки, діаграми та описи. Ви можете їх використовувати як є, тому що він вже готовий до використання. Або можете скоригувати будь-який розділ під себе.

Наприклад: якщо вам потрібно змінити назву проекту або регіон розташування бізнесу, це легко зробити в розділі «Концепція проекту».

Фінансові розрахунки надаються у форматі MS Excel – фінансової моделівиділені параметри – це означає, що ви можете змінити будь-який параметр, і модель все автоматично розрахує: збудує всі таблиці, графіки та діаграми.

Наприклад: якщо вам потрібно збільшити план продажів, то достатньо змінити обсяг продажів за заданим продуктом (послугою) – модель перерахує все автоматично, і відразу будуть готові всі таблиці та діаграми: помісячний план продажів, структура продажів, динаміка продажів – все це буде готове .

Особливістю фінансової моделі є те, що всі формули, параметри та змінні доступні для зміни, отже, корегувати модель під себе зможе будь-який спеціаліст, який вміє працювати у MS Excel.

Тарифи

Відгуки наших клієнтів

Відгук на бізнес-планклінінгової компанії

Висловлюємо вдячність за виконану роботу зі створення бізнес-плану клінінгової компанії. Завдяки даному бізнес-плану банк схвалив кредит на 18 мільйонів карбованців на 6 років.

Єлизавета К.Л., Казань

Відгук на бізнес-план відкриття ломбарду

Завантажений на сайті план-про бізнес-план містить дуже зрозумілий і доступний опис як бізнесу в цілому, так і його фінансової складової зокрема. Розрахунки показують досить ясну картину дій і зручно ними користуватися: вносити правки, коригувати інвестиції, продажу, витрати. Усі формули доступні для зміни та прозорі.

Іван Некрасов, місто Псков

Відгук на бізнес-план доставки їжі додому: піци, суші, обіди, роли, пироги.

Бізнес-план було підготовлено консалтинговою компанієюсайт у відповідність до вимог, якісно і навіть трохи раніше обумовленого терміну. У результаті приватного інвестора отримали кошти у вигляді 50 млн. крб.

Олег Олександрович, місто Саров

Відгук на бізнес-план друкарні.

Вкрай коректний бізнес-план. Він допоміг нашій друкарні отримати в Ощадбанку кредит, необхідний розширення виробництва (21 мільйон рублів) , терміном чотири роки.

Сергій В.В., Нижегородська область

Переваги коворкінгу

Основними альтернативами коворкінг центів є робота вдома, а також у різних кафе та антикафе. Перевагами використання коворкінгу є:

Спілкування з однодумцями;
Все для проведення зустрічей та переговорів;
Можливість скористатися сканером, принтером та іншим обладнанням;
Дешевше, ніж оренда офісу;
Немає елементів, що відволікають;
Комфортні умови та творча атмосфера;
Вдале місце розташування.

Варто зазначити також, що зазвичай напої входять у вартість, крім того, організується окрема зона для харчування, що створює оптимальні умови.

Також, більшої популярності набувають спеціалізовані коворкінг центри, де об'єднуються представники однієї професії, наприклад дизайнери, копірайтери, творці сайтів та ін.

Вказані переваги коворкінг центруповинні знаходити своє відображення у програмі маркетингових заходіву рамках бізнес-плану.

Приміщення для коворкінг центру

Запорукою успіху бізнесу коворкінгує правильно підібране приміщення, основними вимогами якого є:

Гарне розташування. Найкраще, якщо це буде центральна частина міста чи бізнес-район.
Дизайн. Чим більш привабливим буде дизайнерське рішення, тим більше людей прагнутимуть працювати в цьому місці, особливо це важливо для творчих професій.
Передбачено різні зони. Наприклад, робоча зона, кімнати для переговорів, конференц-зали, кухня, зона відпочинку, адміністративні приміщення.
Хороша система вентиляції, природне світло.
Наявність безкоштовного паркування. Що особливо актуально при розташуванні в центрі міста, оскільки, як правило, клієнти приїжджають на кілька годин.

Етапи запуску у бізнес-плані коворкінг центру

Для старту бізнесу з організації коворкінг центрупотрібно пройти такі етапи:

Аналіз ринкової ситуації. Конкурентів, попиту, порядку ціноутворення, факторів зовнішнього середовища, що впливають на розвиток.
Опис концепції, зокрема ідеї, мети, переліку послуг, створення прайс-листа та інших.
Визначення переліку рекламних та маркетингових заходів.
Складання фінансового плану, розрахунок доцільності та ефективності вкладення.
Реєстрація як юридичного лицяабо індивідуального підприємця, постановка на облік у податковому органі, Вибір системи оподаткування, відкриття розрахункового рахунку.
Пошук приміщення, затвердження дизайн-проекту, проведення ремонтних робіт.
Закупівля необхідного обладнання та меблів.
Проведення рекламної компанії.
Підбір та найм персоналу.

Таким чином, у результаті на основі заздалегідь складеного бізнес-планувідкривається коворкінг центр.

Інвестиції, передбачені в бізнес-плані коворкінгу

Для запуску бізнесу коворкінгузнадобляться такі вкладення на початковому етапі:

Оренда приміщення – ххх руб.
Дизайнерські та ремонтні роботи – ххх;
Купівля обладнання – ххх;
Реєстрація та відкриття розрахункового рахунку - ххх;
Реклама та маркетинг – ххх;
Запас грошей – ххх.

Разом від 5 до 50 млн. руб. залежно від приміщення, тому що саме на його оренду та обладнання припадає основна частка стартових інвестицій.

Для цього ви можете використовувати як власні, так і позикові кошти. Для отримання кредитів або залучення інвесторів вам знадобиться професійно складений бізнес-план. Готовий бізнес-план коворкінгуможна завантажити за посиланням нижче. Там розраховано фінансову модель та структуровано всю необхідну інформацію.

Ще один перспективний варіант для розвитку бізнесу – майнінг криптовалют. допоможе вам розібратися у всіх нюансах цього напряму.

Устаткування для коворкінгу

Для організації комфортного простору коворкінгуслід здійснити закупівлю наступного обладнання у межах бізнес-плану:

Для створення робочих місць – комп'ютери, принтери, сканери, копіри, оргтехніку, стовпчики, навушники, веб-камери.
Для конференц-залів та переговорних – проектор, плазмова панель, магнітна дошка.
Для зони відпочинку – кавоварка, кулер, мікрохвильова піч, холодильник, чайник, тостер і т.д.
Меблі – столи, стільці, дивани, пуфи, шафи та ін, передбачені дизайн-проектом.

Крім того, важливо передбачити обов'язкове підключення високошвидкісного бездротового інтернету та пристрою заряджання. Витрати коворкінг центана купівлю обладнання включаються до фінансового плану бізнес-плану з розрахунками.

Просування коворкінг центру

Основне завдання підприємця на початковому етапі – це залучення якнайбільшої кількості відвідувачів. І тому можна здійснити такі действия. Дані заходи та бюджет на них фіксуються в бізнес-план коворкінг центру.

По-перше, створити продає сайт і групи в соціальних мережахдля бізнесу коворкінгута зайнятися їх просуванням у цільової аудиторії, оскільки клієнти – активні користувачі інтернету.

По-друге, наявність яскравої вивіски та роздача листівок поруч із найближчими кав'ярнями та антикафе стане ще одним каналом впливу на потенційних клієнтів.

По-третє, важливо передбачити бонусну системудля постійних відвідувачів або знижку при покупці тривалих абонементів. Крім того, можна зробити безкоштовне пробне відвідування.

Нарешті, організація кількох великих освітніх конференцій та вебінарів дозволить познайомити з вашим коворкінг центром максимальну кількість людей.

Доходи та витрати коворкінгу в бізнес-плані

Вони відображаються в фінансовому плані бізнес-плануі є базою для розрахунку прогнозу прибутку коворкінг центру.

Недоліки коворкінг центрів

Витрати необхідні підтримки працездатності коворкинг простору та забезпечення його розвитку і включають:

Оренда приміщення - ххх руб.;
Комунальні платежі та послуги зв'язку – ххх;
Податкові відрахування – ххх;
Заробітна плата – ххх;
Обслуговування обладнання – ххх;
Організація напоїв та харчування – ххх;
Реклама – ххх.

Загальні поточні витрати бізнесу коворкінг центрівстановитимуть від ххх руб. щомісяця і покриватимуться за рахунок оплати відвідувачами послуг.

Прогноз прибутку коворкінгу в бізнес-плані

Прибуток прогнозується на основі виручки, основну частину якої складає плата за послуги коворкінг центру:

За оренду робочих місць - від ххх руб. в місяць;
За вхідний квиток на заходи від ххх руб. в місяць;
За додаткові послуги- Від ххх руб.

Разом загальна щомісячна виручка може сягати ххх руб. Тоді, за наявних витрат чистий прибутокв бізнес-плані коворкінгустановитиме від ххх руб.

Кадровий склад у бізнес-плані коворкінг центрів

В організаційному плані коворкінг центру передбачаються такі посади:

Адміністратор;
Маркетолог;
PR-менеджер;
Бухгалтер;
Співробітник зали;
Робітник.

Крім того, при створенні дизайн-проекту буде потрібно дизайнер. Загальна чисельність залежно від масштабу бізнесу коворкінг центрустановитиме від 7 і більше осіб.

Структура фінансової моделі коворкінг центру

Фінансова модель – це окремий файл у форматі MS Excel – це
окремий продукт, розроблений для планування бізнесу та розрахунку всіх його
показників. Кожен із параметрів фінансової моделі можна змінювати вручну.
Макросів у фінансовій моделі немає. Усі формули прозорі та доступні для
зміни.

У процесі роботи над бізнес-планом ми переглядаємо десятки різних джерел
інформації. Це і дані постачальників обладнання, і галузеві портали, і інтерв'ю з експертами ринку, і дані офіційної статистики. системний аналізданих дає повну картину за всіма параметрами проекту: за цінами, вартістю устаткування, вартістю приміщення, витратами тощо.

Чи варто відкривати коворкінг?

Наявність низького рівня конкуренції та затребуваність даного продуктуна ринку створюють сприятливі умови для розвитку бізнесу з відкриття коворкінг-центрівта отримання прибутку.

Для цього потрібно добре побудована система на етапі планування у форматі бізнес-плану. Ми вже склали готовий бізнес-план коворкінг центру, куди включили всю необхідну інформацію та всі проведені розрахунки. Ви можете завантажити його на посилання нижче і приступити до реалізації ідеї прямо зараз. Якщо вам знадобиться додаткове фінансування, то даний документдопоможе під час переговорів із співробітниками банків та інвесторами. На ваше бажання ми також можемо скласти індивідуальний бізнес-план під ключ, де врахуємо всі побажання.

Детальне вивчення потреб клієнтів та облік їх у проекті створення коворкінгудозволить забезпечити необхідний клієнтопотік для отримання максимального прибутку.

Популярність коворкінгу зростає і в Росії. Наскільки вигідно створити офіс, де підприємці зможуть проводити зустрічі, а фахівці – поринути у роботу?

Коворинг - це місце для роботи фрілансерів (журналістів, програмістів, дизайнерів, стартаперів), обладнане як офіс.

Будь-який відвідувач може прийти до центру зі своєю технікою та іншими необхідними матеріалами, заплатити за час та почати працювати.

Він може прийти один, щоб створити робочу атмосферу або з колегами, використовувати простору центру для проведення майстер-класів або зустрічей з клієнтами.

Перші крокитворців коворкінгу:

вивчення ринку у своєму населеному пункті, наявність конкурентів та попередній підрахунок майбутніх відвідувачів, які відчувають потребу у вільному робочому місці;
аналіз затребуваних професій у місті;
підрахунок офісних приміщень та цін за оренду;
набір працівників для центру;
вибір привабливого місця із високою прохідністю;
створення запам'ятовує інтер'єру та його реалізація;
брендинг, розкручування та подальша рекламна підтримка.

Ідеальним місцем для коворкінгу стане центр міста.Не варто вибирати приміщення у бізнес-центрі: фрілансери не дуже їх шанують. Навпаки, слід вибрати приміщення поряд із місцем проведення дозвілля(Фуд-зоною, торговим центром, музеєм або театром).

Краще зробити коворкінг цілодобовим. Таким чином, можна буде залучити ще одну цільову аудиторію – «сов», яким комфортніше працювати у вечірній час.

Франшиза коворкінг центру

Коворкінг - прибутковий бізнесАле в Росії він робить ще перші кроки. Франшиза активно розвивається.

Підприємці орендного бізнесу прагнуть збудувати федеральну мережутаких центрів, спираючись на регіони. Вони хочуть розповісти, що сьогодні виникла потреба у новому варіанті офісного простору, на якому можна непогано заробити.

Такі компанії заявляють про тримісячний термін окупності проекту, стартові розміри інвестицій, що не перевищують мільйон, і двох можливих паушальних внесках:

Перший пропонує лише придбання успішної моделі кампанії.
Другий є повноцінною франшизою із сильною підтримкою на всіх етапах, включаючи навчання персоналу та весь документообіг. В даному випадку для роботи з вами буде виділено персонального менеджера.

Бізнес-план коворкінг центру: розрахунки

Чистий прибуток від коворкінг-центру на місяць у сучасних економічних умовскладає приблизно 150 тисяч рублів.

А скільки доведеться витратити на його відкриття та щомісячне утримання?

Давайте розбиратися:

100 тисяч карбованців – оренда приміщення. Цифри різняться залежно від населення міста, площі та розташування коворкінгу.
300-500 тисяч рублів - закупівля меблів, техніки. Це єдина велика витрата, після якої будуть необхідними лише витрати на ремонт та оновлення застарілих моделей.
100 тисяч рублів - оплата праці співробітникам, до уваги береться ще маленька команда в 6 осіб.
10 тисяч рублів – світло, вода тощо.
6-7 тисяч рублів – оплата телефонного зв'язку, Інтернету, телебачення.
30 тисяч рублів – наповнення центру напоями та смакотами. Вони традиційно безкоштовні.
Безцінно – інтер'єр та затишок.

Договірне оформлення угод, створення інтер'єрів, рекламу можна спробувати забезпечити бартером, роблячи знижки тим фрілансерам, що будуть першими клієнтами, співпрацюючи з компаніями і користуючись професійними навичками своїх друзів.

Коворкінг можна віднести до бізнес-проектів з мінімальними вкладеннямиале великою віддачею.

Маючи величезне бажання та час, знайшовши однодумців та зібравши стартову суму, можна створити у своєму місті ексклюзивне місце. Для розширення коворкінгу доведеться виділяти 700 тисяч рублів щомісяця.

Якщо таких коштів немає, розкручений центр із проданими вперед абонементами можна вигідно продати.

Як відкрити коворкінг-центр

Coworking Center - це інноваційний бізнес-офіс для управління власним бізнесом, де візит призначений для спілкування та роботи, де ви можете допомогти не тільки в проекті, але й пропонувати все необхідне обладнання. Багато експертів зазначають, що бажано, щоб новий проектпочинався в таких сприятливих і вигідних умовах, які мають можливість поговорити з гомосексуальними людьми про це у найбільш відповідному середовищі.

У Росії центри зайнятості набагато гірші порівняно з європейськими та американськими колегами.

Відповідно, оренда вдесятеро нижча. І європейці, і американці рідко погоджуються з відсутністю гідних умов, тому в орендованому просторі є місце відпочинку та відпочинку з обладнаним спортивним куточком.

У готелі також є цілодобове кафе або найменш торгові автоматиз їжею та напоями.

Коворкінг-центр бізнес-плану

Кожна компанія потребує відповідного бізнес-плану, коворкінг-центр не є винятком, і це означає, що все має бути розкрите на папері.

Бізнес-план включає такі пункти:

Вибір та оренда. Існують певні вимоги до встановлення, тобто:

доступ до доступних маршрутів громадського транспорту;
чудовий ремонт;
наявність великого простору;
планування центру;
стильний номер;
робоче середовище;
можливо, висотний будинок.

Не кожен підприємець-початківець може дозволити собі купити багато місця для ремонту, подумайте про оренду площі - 150 тисяч рублів.

на місяць на 60 квадратних метрів у Москві. Не забудьте про ремонт, ще 100 тисяч рублів. Усього: на даному етапі- 250 тисяч рублів.

Купівля обладнання:

офісні меблі, столи та стільці, вішалки;
розділів, ніж у офісі;
комп'ютерне обладнання, принтер та факс.

Для цього потрібно не менше 100 000 рублів.

Виберіть макет. В орендованому просторі це можна зробити за допомогою пропуску:

необхідно розподілити площу співробітників
робочі місця;
де ви можете розслабитися та випити кави;
Ви можете створювати кімнати у різних стилях за вартістю.

Коли можна зробити термінове виробництво конференц-залів, а також конференц-зал, ми купуємо додаткове обладнання для цього — 50 тисяч рублів.

Розрахунок рентабельності

Витрати на відкриття коворкінг-центру з орендою ринку та «комунального» становлять 250 тисяч рублів.
Меблева фурнітура та технічна підтримкацентри становлять 100 тисяч рублів.
Аксесуари, куплені в центрі, – 50 тисяч рублів.

Разом: на першому етапі це займе близько 400 тисяч карбованців.

Щомісяця ми витрачаємо 50 000 рублів на оплату працівникам у центрі та в голові.
Ми додаємо 150 тисяч рублів за рахунок

Разом: потрібні щомісячні витрати - 200 тисяч рублів.

Щомісячний прибуток - це дохід за вирахуванням витрат, якщо передбачається, що 10 постійних клієнтівз оплатою персоналу становлять 15 тисяч карбованців на місяць, тобто 150 тисяч карбованців.

Одноразові відвідувачі до 200 клієнтів, які працюють 1 годину (500 рублів). Ми розраховуємо прибуток разом:

10 учасників * 15 тисяч рублів + 200 разових покупців * 500 рублів.

за годину = 250 тисяч рублів. Чистий прибуток 250 тис. руб. - 200 тисяч рублів = 50 тисяч рублів.

Слід зазначити, що бізнес-план розрахований як центр бюджетної вартості без додаткових послуг.

Аналіз ринку послуг

Коли ми підрахували, наскільки центр коштуватиме нам, ми маємо проаналізувати попит на цю послугу у нашому регіоні.

Необхідно визначити, чи відкритий такий центр. Якщо місто підприємця невелике (менше за мільйон жителів), розрахункового плану для коворкінг-центру буде достатньо. Якщо ви маєте намір працювати у великому мегаполісі, ваш центр повинен мати свої характеристики, які конкуруватимуть із аналогічними послугами у місті.

Вам необхідно зробити таке:

Ми наймаємо співробітників, там буде достатньо чотирьох осіб, тобто:

адміністратор у комп'ютерному залі, завданням якого є спілкування з клієнтами та контроль замовлення;
майстер інтер'єру, його завдання – змінити образи центрального простору для тематичних вечорів;
Замовлення Org. машинобудування;
лідер у створенні спеціальних заходів (нарад, конференцій);
рекламодавець - маркетинг, повинен постійно залучати нових учасників до коворкінг-центру.

Нам потрібно думати про добровольців, тоді як центр не набуває слави. Завдання добровольців - рекламувати центр у всіх містах, які перебувають відповідно до законодавства Російської Федерації.

Правила розробки

Розуміючи, що таке коворкінг, необхідно розробити правила поведінки учасників центру. Коли багато людей збираються в одному місці, потрібні спеціальні правила їхньої поведінки, які спрямовані на мінімізацію можливості конфліктної ситуації серед учасників центру, як правило:

необхідність мирної поведінки у загальному просторі;
як керувати та що використовувати на кухні;
чому та з якою метою ви можете використовувати кімнату відпочинку;
як поводитися на робочому місці;
яка поведінка не допускається у залі засідань.

На головному місці у центрі завжди є правила.

Існують також інші правила специфіки коворкінг-центру. Вони також повинні вказати, що чекає злочинець, вони зазвичай працюють у центрі, щоб взяти сміттєві баки та прибирати кімнати.

У центрі вам потрібно створити почуття впевненості, щоб надати можливість міняти взуття та захищати особисті речі.

Характеристики виявлення коворкінг-центру

Для концепції бізнес-особливостей, таких як відкриття коворкінг-центру, необхідно зрозуміти, чого справді очікує бізнесмен:

спрямувати їх у одну з мікрокультур, розроблених у місті;
Ніколи не забувайте про пов'язані з цим сфери, необхідні для розширення діяльності.

Спочатку вам потрібно подумати, яку аудиторію ви зможете створити максимально комфортні умови роботи.

Будь-який напрям, який буде додано до центру як обслуговування клієнтів, повинен враховуватися, мати власний смак та бути корисним для учасників.

Все це залежить від площі приміщень із 2-3 зонами або найманого ангару з багатьма виділеними областями, де можуть бути різні спеціалізації: робочі місця для художників, письменників, творців фрілансеру та інших творчих професій.

Бізнес-маркетинг

Одним із позитивних аспектів маркетингу центру є його власний ресурсв мережі, він може:

інформувати учасників та потенційних клієнтів про організацію спеціальних заходів у центрі;
Розкажіть, які послуги пропонує центр;
показувати пріоритет у центрі перед конкурентами;
доповіді на сторінках сайту учасникам про виконану роботу;
Вкажіть, які дії можуть виконуватися в приміщеннях вашого центру.

Проведення цікавих зустрічей забезпечить увагу місцевих агенцій друку.

висновок

Коли ви зрозумієте питання про те, що таке коворкінг, підприємець захоче відкрити центр на своєму місці, завжди слід враховувати, що попит на цю послугу стимулюватиме бізнес. Наприклад, у місті є Інтернет та в центрі бізнесменів на робочому місці знаходиться високошвидкісний інтернет, Необмежений і т.д.

Ви повинні зрозуміти, яка цільова групанацілена на ваш центр, щоб цінова політикабула якомога доступнішою.

Завжди шануйте побажання унікальних відвідувачів, які можуть стати учасниками центру. Як вид діяльності він має бути зареєстрований як LLC, відкрити обліковий запису банку, а потім найняти співробітників та орендувати.

Бізнес-ідеї у сфері послуг

Коворкінг центри нещодавно відчинили двері в нашій країні, хоча Захід став дуже поширеним явищем. Вони є установами типу антикате; Різниця між ними полягає лише в тому, що люди вдаються до куріння відпочинку, розваг та робочих місць для роботи. Що їх поєднує, так це те, що відвідувачі можуть орендувати місце на якийсь час і працювати з гомосексуальними людьми для вирішення різних проблем.

Справа в тому, що коворкінг-центр - це великий офіс, де ви можете тимчасово "заспокоїтися", не отримавши офіційної роботи.

Цей тип організації роботи стає все популярнішим, і, як бізнес-ідея, колега має право на життя. Але як відкрити таку річ, не боячись горіти?

Дізнайтесь більше про коворкінг-центри Що таке центр співпраці
Як відкрити коворкінг-центр
Розрахунок витрат
рентабельність
висновок

Дізнайтесь більше про центри кооркінгу

Оскільки антикафе не можна розглядати як звичайне кафе через різних видівдозвілля, коворкінг-центр - це не просто офісний простір, тому що є інші речі, які ви можете зробити поряд з роботою.

Що це за коворкінг

По-перше, тут, звичайно, вони працюють.

Якщо ви хочете це зробити, приходьте сюди різні люди, але переважно вони вільні. Вони працюють на одного або кількох роботодавців віддалено, тобто без необхідності відвідувати реальний офіс, який часто знаходиться в іншому місті або навіть іншій країні.

Звичайно, вони можуть працювати з дому, але це не стосується всіх. Деякі фрілансери повинні зустрічатися з клієнтами, інші — розмовляти з колегами або потребувати робочої атмосфери, щоб позбутися затримок.

коворкінг центр, що це таке

Оренда повноцінного офісу не може дозволити собі зберегти весь довідковий центр

Початківці ще один тип постійних відвідувачів.

Зазвичай вони не мають великого бюджету, всі інвестиції йдуть у бізнес, а не в оренду нерухомості. Для них коворкінг-центр є ідеальним місцем, тому що ви можете не тільки зустрітися тут з вашою командою, але й презентаціями, діловими зустрічами.

Робочий простір — лише одна з областей хорошого коворкінг-центру. Там також має бути місце для відпочинку та їжі.

Такі центри постійно відкриті у всьому світі, але тільки ті, хто може поєднати такі властивості, досягають реального успіху:

розумна вартість оренди;
достатній рівень комфорту;
приємна робоча атмосфера;
гарне місце.

Якщо ви знайдете баланс між приємною та діловою атмосферою, а також правильно налаштуйте свій власний центр, такий план обов'язково окупиться та почне отримувати хороший дохід.

Як зробити коворкінг вигідним

Як відкрити коворкінг-центр

Перш ніж приступити до розробки детального бізнес-плануВам потрібно зрозуміти, як зробити коворкінг прибутковим.

Для цього ми повинні вивчити основні принципи, на яких будуватимемо розвиток центру.

Відкриття такої компанії можна поділити на кілька простих кроків. І перша з них – оцінка та дослідження ринку. Нам потрібно зрозуміти ситуацію, реалізуючи подібні ідеї у вашому місті. Можливо, ви вже відкрили коворкінг-центр (або принаймні антикафе).

Якщо попередньо відкриті центри/ лічильники успішні, відвідайте їх та оцініть переваги.

Якщо бізнес поганий, зверніться до власників, щоб дізнатися, де вони зробили помилку.

Слід також враховувати розмір поселення. У маленькому містечкудостатньо коворкінг-центру, інші просто не можуть підтримувати конкуренцію. У великому місті(Мільйон чоловік) одного центру може бути недостатньо; Крім того, можна створити спеціалізовану установу – для програмістів, дизайнерів чи журналістів – з набором відповідних варіантів теми.

Наступний крок – найняти команду.

Одна людина не може підняти весь центр кафе; вам потрібний адміністратор, хороший дизайнер, який може зробити зручне місце, менеджер.

коворкінг франшизи

Основна команда складатиметься як мінімум із 4 осіб, вони мають бути експертами, які отримують зарплату.

Звичайно, нам потрібна проста робоча сила— люди, які допоможуть виправити центр, займатимуться рекламою,

і т.д. Це може бути вже й добровільно – ваші друзі та однодумці. Не забувайте, що період для персоналу центру відносно високий. Операційний прибуток може бути отриманий протягом 4-6 місяців, а чистий прибуток не буде більше одного року з половиною до двох років.

Ключем до успіху коворкінг як компанії є постійний потік клієнтів. Для цього потрібно добре місце для центру, тому вибір простору - це один з найважливіших етапів початку вашого бізнесу.

Звичайно, найкращим місцемє центром міста.

Бажано вибрати будівлю, яка буде найбільш привабливою для відвідувачів — простора, з гарною архітектурою, оригінальною.

Традиційні бізнес-центри в сучасному стиліне підходять для цього.

Крім того, вони мають безпеку, контрольні точки та спосіб їх роботи — все це ускладнює доступ до колег, і його творці іноді хочуть працювати вночі.

контракт на зразок коворкінг

У кімнаті має бути власне харчування

Коли ви пройдете всі ці етапи, вам потрібно буде провести гідний ремонт у своєму центрі, і ви можете відчинити двері для відвідувачів.

Якщо ви хочете створити інтер'єр, ви повинні взяти всю увагу – воно має дати поворот, щоб клієнти хотіли повернутись.

До речі, за допомогою ви можете зв'язатися з майбутніми відвідувачами — дизайнери, графічні художники та інші корисні профілі зможуть зробити свій внесок у заміну пільг та знижок.

І частково ви можете обладнати бартерний центр.

запис

Перед тим, як ви почнете приймати відвідувачів, вам потрібно буде працювати з документацією. Ви повинні створити докладний прайс-лист для всіх послуг, які надає компанія. Вони повинні включати покупку передплати та видалення посади протягом однієї або кількох годин.

Тоді вам потрібна допомога адвоката. Він підготує для вас зразок угоди про співпрацю, яку ви зробите зі своїми клієнтами.

Зрештою, коворкінг-центр не є антиконкурентним і тут необхідно домовитися про повну оренду цього місця.

Слід зазначити, що у вашому центрі ви не тільки займатиметеся регулярною роботою — ви повинні створити можливість навчання, освіти та навчання. Це буде диверсифікувати вашу діяльність та додати додатковий елемент доходу.

Крім того, добровольці, які допомогли вам на початку, будуть використовувати ваш дисконтний центр або навіть безкоштовно – це також вплине на ваш прибуток; і першого місяця ці добровольці можуть бути вашими єдиними передплатниками.

як відкрити бізнес-план із співробітниками з розрахунками

Щоб запобігти створенню коворкінг-центру, варто розпочати кампанію до її відкриття.

Розрахунок витрат

Основні кроки для створення власного бізнесузрозумілі.

Але скільки це коштуватиме? Про те, як відкрити довідковий центр, бізнес-план із розрахунками буде чіткішим, ніж усі слова.

Фазовий бізнес-план із приблизними витратами виглядатиме так:

Пошук та оренда приміщень. Числа можуть сильно змінюватись в залежності від міста, точне розташування, розмір центру та інші фактори. У середньому для міста з населенням у мільйони людей простір для 150 осіб у популярному місті збільшиться до 400 000 осіб.
карбованців на місяць.
Створення інтер'єру. Тут все залежить від обраного місця, ваших ідей та можливостей. У деяких випадках ремонт може бути виконаний взагалі.
Купівля меблів, устаткування тощо.
Зарплатні команди. Близько 200 тисяч карбованців на місяць.
Оплата зв'язку - світло та водопостачання - 15 тисяч рублів.
Оплата зв'язку, ТБ – 5 тисяч рублів.
Купуйте каву, чай, печиво тощо.
Зазвичай безкоштовно для відвідувачів - від 30 тисяч рублів.

Таким чином, відкриття коворкінг-центру займе щонайменше 2 мільйони рублів. Для наступного обслуговування та розвитку потрібно близько 700 тисяч рублів на місяць. І скільки ви можете заробити у цьому?

рентабельність

Основним джерелом доходу для центру є найм робочих місць.

Для центру на 150 чоловік це призведе до:

з початковою ціноюу 12 тисяч.
рублів на місяць - 1,8 млн. рублів;
оренда для ділових зустрічей - близько 45 тисяч рублів;
менеджмент тренінгів, лекцій – близько 50 тисяч.

Кінцевий дохід становить 1895000 рублів на місяць. Ми відніматимемо витрати, і ми отримаємо чистий прибуток у розмірі близько мільйона рублів.

Звичайно, цифри залежатимуть від низки факторів, але ваш бізнес не скоро досягне чистого прибутку — просто набір популярності, тож щомісяця ви продаєте всі 150 передплатників у довгостроковій перспективі.

бізнес-ідея коворкінг

У перші місяці ви не отримаєте жодного прибутку - всі доходи будуть використані для покриття поточних витрат та просування установи.

Спростіть роботу для вас, ви можете інвестувати в франшизи коорворкінг, для якого ви отримали пакет допомоги, який значно скоротить час повернення проекту.

висновок

Коворкінг-центри - це міста не тільки для роботи та створення корисних знайомств, але і для добрих часів.

Організація цієї компанії вимагає високих початкових витрат та професійного просування, а потім щомісячних вливань коштів, але за умови правильного підходу така компанія може принести хороший дохід.

Окупність залежить безпосередньо від конкурентоспроможності вашого центру тут.

оригінальна стаття:

Getall може допомогти вам відкрити, впровадити та просунути коворкінг-центр.

Підніміть кімнату, зберіть документацію, виконайте планування, встановлення та обладнання.

Ви можете отримати повну консультацію, написавши [email protected]

Семінари для представників офісних спеціальностей успішно працюють у великих містахна заході та в Росії.

Що визначає успіх та як відкрити довідковий центр?

Що таке коворкінг?

Термін «коворкінг» походить від англійської співпраці чи співпраці разом. Це назва робочого простору, яка замінює офіс для незалежних експертів різних офісних спеціальностей. Співробітники використовують програмістів, журналістів, авторів пісень, дизайнерів та професіоналів з інших профілів.

Справді, коворкінг – це колективний офіс, за який платить кожна сторона.

Типовий коворкінг-центр має просторий відкритий робочий майданчик.

Для роботи потрібен мінімальний набір обладнання та меблів. Це столи та стільці, освітлення, електричні розетки, WiFi-маршрутизатори. Крім того, у разі привабливості можуть виникнути інші допоміжні та службові приміщення:

Шафа для одягу.

Ресторан.

Конференц зал.

Ванна кімната. Деякі колеги мають душ.

Спорт або ігрова кімната.

Конференц зал.

За порівняно невелику платню фахівець може отримати роботу.

Наймання covorking набагато дешевше, ніж оренда офісу. Це також використовується стартапами та молодими ІТ-компаніями. Для них краще брати більше робочих місць у коворкінг, аніж орендувати дорогий офіс.

Один із найвідоміших колег у Нью-Йорку NewWorkCity знаходиться у центрі мегаполісу.

Він має великий відкритий робочий простір та п'ять ізольованих міні-офісів для команд. Комфорт цього килиму заздритиме співробітникам у багатьох великих компаніях. Перший внесок засновників NewWorkCity становив 17 тисяч.

доларів. Хлопці зібрали гроші, щоб розпочати бізнес у Kickstarter.

NewWorkCity: один із найвідоміших колег із Нью-Йорка

Як Коворкінг заслуговує на це

Проект коворкінг передбачає отримання доходів від найму працювати експертів.

Однак це не єдине джерело фінансового прибутку.

Коворкінг центри також отримують оренду конференц-залів та класних кімнат, проводять оплачувані заходи та навчальні курси. Нові колеги отримують понад половину своїх доходів від реалізації платного навчаннята конференцій.

Приміщення коворкінг-центрів здаються в оренду для проведення прес-конференцій, записів телевізійних шоу, фотосесій.

Деякі центри пропонують відповідні послуги, такі як платне використання оргтехніки.

Проте бізнес-модель перспективніша, коли витрати на оргтехніку включені в орендну плату за робоче місце.

Коворкінг «Кавардак» у Єкатеринбурзі

Щоб залучити орендарів, спочатку це має бути дуже активна команда. На додаток до інвестування в установку поза офісом, вам потрібно буде інвестувати та організовувати рекламні заходи для професіоналів.

Це може бути:

Безкоштовні тренінги та семінари.

Концерти.

Творчі вечори, такі як "Привіт, ми шукаємо таланти".

Виставка товарів ручної роботи.

Творчі майстерні.

Тематичні партії.

Щоб ефективно управляти бізнесом, команда співробітників має створити активну спільноту, засновану на центрі, який постійно бере участь у різних заходах і навіть організовує їх.

Після успішного збігу початкові інвестиції у коворкінг оплачуються протягом кількох місяців.

Проте більшість російських центрів платять за себе приблизно за рік.

Як відкрити коворкінг-центр: план обгортання

Група власників повинна вирішити такі завдання для відкриття співробітників: оренда або купівля придатного приміщення, ремонт та оснащення центру, організація маркетингових послугдля залучення партнерів та клієнтів.

Докладніше про вирішення цих проблем нижче.

1. Яка кімната потрібна для співпраці

Оренда кімнати – найкраще рішення для майбутніх співробітників. По-перше, це коштуватиме менше, ніж покупка.

По-друге, за потреби центр може переміститися до іншого будинку. Але якщо ви впевнені в успіху проекту та успішному розміщенні будівлі, ви можете його купити.

Що я маю шукати при виборі кімнати? Ось основні ідеї:

Коворкінг має знаходитись у центрі міста.

Ну, якщо є університети, розважальні центри, торгові центри, кафе або їдальня поблизу.

Площа приміщень має бути достатньою для організації робочого простору, такого як відкритий простір для десятків експертів. В ідеалі необхідно організувати кілька областей із різними функціональними цілями. Має бути хоча б конференц-зал, кухня та місце для відпочинку в килимі.

Особливий вхід буде величезним плюсом.

Це спростить роботу близько 24 години.

Ідеальний простір для коворкінг слід шукати в закритих або відкритих торгових центрах, занедбаних промислових будинках, навчальних закладах.

2. Ремонт, обладнання та обладнання для взуття

Інвестиції в обладнання та ремонт будуть основною статтею витрат для потенційних власників коворкерів.

Кімната має виглядати пристойно і бути придатною для колег у будь-яку пору року.

Що купити:

Оргтехніка: багатофункціональні пристрої, проектори, екрани, аудіосистема.

Меблі: столи, стільці, шафи для одягу та речей.

Кухонна техніка: кавоварки, мікрохвильові печі, холодильники.

Вам також знадобляться меблі.

Обладнання та меблі для зони чи кімнати відпочинку. Це можуть бути спортивне обладнання, комп'ютерні консолі, настільні ігри.

Висока якість освітлення. Необхідно встановити сучасні світлодіодні лампи з нейтральною колірною температурою та високим коефіцієнтом колірного коефіцієнта. Вони вплинуть на благополуччя та успіх колег.

Організатори повинні забезпечити високоякісне високошвидкісне підключення до Інтернету.

Також варто розглянути можливість оснащення робочих станцій робочими столами.

3. Проектний маркетинг

Проект коворкінг-центру є найбільш вигідним для просування Інтернетом, оскільки він є цільовою аудиторієюсеред активних користувачів мережі

Веб-сайт проекту має бути у центрі інтернет-просування. Обов'язково публікувати опис можливостей колег, фото та відео кімнат. Ви також можете публікувати регулярні фоторепортажі з освітніх та розважальних заходівна сайті.

Килимка MatrixOffice у Москві

Місце коворкінг-центру має бути узагальнено.

Пов'язані спільноти на Facebook та Vkontakte повинні бути живими, цікавими та вигідними для передплатників. Половина успіху у соціальних мережах залежить від діяльності команди колег.

Відвідувачі та спільноти відвідувачів можуть залучати корисні публікації, контекстуальну рекламу та перенаправлення.

Як уже згадувалося, онлайн-ринок має намагатися будувати довкола спільноти співробітників.

Потенційні клієнти мають дізнатися про проект від задоволених фрілансерів, які стали директорами центру.

Замість того, щоб зробити висновок, чи важко відкрити коворкінг

Технічно легко відкрити офіс групи. Проте успіх компанії залежатиме від низки чинників.

Крім наявності початкового капіталуі хорошої команди, вам потрібно подумати про відповідну кімнату, форму центру, супутні послуги. Коворкінг буде добре працювати та отримувати прибуток, якщо вам вдасться зберегти ваші дії в центрі інтересу в центрі з певними подіями.

Коворкінг - простір, призначений для спільної роботи відразу кількох людей. Його розміри можуть бути різними, все залежить від виду діяльності, який буде, відбувається в приміщення. Простір обладнано необхідним інвентарем, зручними меблями, всім тим, що необхідно для комфортної діяльності. Коворкінг центр може стати перспективним бізнесомв майбутньому.

Часто приміщення потребують фрілансери і люди, які заробляють на криптовалюті, вони вільні, незалежні, і потребують спільному місціроботи. На вигляд коворкінг можна порівняти зі звичайним офісом. Тут також є оснащене робоче місце, меблі для відпочинку. Ось лише головною відмінністю є незалежність. Тут одночасно можуть бути зовсім не знайомі люди, яких нічого не пов'язує.

Бувають ситуації, коли людина просто не має можливості працювати вдома, а знімати для цього цілий офіс дуже нераціонально. Тоді коворкінг центр стане найкращим рішеннямзакінчити роботу над своїм проектом, і при цьому зробити це з необхідним комфортом. Це може стати.

Коворкінг центр: переваги та недоліки

У цьому місці все дуже вільно. За людиною не закріплюється робочий стіл, постійна зміна обстановки йде на користь. Також приміщення оснащене спеціальною кімнатою відпочинку, конференц-залом, а іноді навіть спортивним залом. Все ґрунтується на тому, що людина, яка заплатила за оренду, має отримати максимальний комфорт від своєї роботи.

Коворкінг став гарним виходом для молодих підприємців, які ще не мають достатніх коштів, щоб орендувати цілий офіс. Адже, крім цього, потрібно продумати його охорону, прибирання, а тут все набагато простіше. Гарний спосібзаощадити пристойну суму.

Останнім часом багато фірм вдаються до коворкінгу. Але щоб, остаточно розібравшись у цьому понятті, слід розглянути всі його переваги та недоліки. Переваги:

Можливість зав'язати дружбу або просто поспілкуватися з новими людьми. А якщо у приміщенні зібралися представники різних сферДіяльність, це стане хорошим шансом трохи розширити своє коло знань.
У ході роботи можна легко виявити справжніх професіоналів, яких у майбутньому можна покликати з власний проект.
Приємна атмосфера, все створено так, що знаходиться в помешканні, стає максимально комфортно.
Відсутність контролю, кожна людина відчуває вільно, набагато приємніше працювати, коли розумієш, що за твоїми діями не ведеться суворий контроль. Сюди часто приходять люди.
Ефективність роботи. Люди, які погоджуються на оренду, розуміють, що платять за це гроші, а отже, в їхніх інтересах максимально відповідально підійти до проекту. А якщо ні, то доведеться продовжувати договір, а це непередбачені витрати.

Коворкінг центр має недоліки:

Витрата часу. Якщо людина працює вдома, їй не потрібно витрачати час на дорогу та назад.
Чи не надійність. Перебуваючи у колективі з незнайомими людьми, небезпечно залишати свої речі без нагляду.
Багато відволікаючих моментів. Поруч є багато різних людей, які можуть відволікати, ставити питання, а іноді це відволікає. Також відсутність тиші, розмови, можуть серйозно нашкодити роботі.

Але навіть ці недоліки не зупиняють людей, адже щороку у всьому світі зростає кількість коворкінг-центрів.

Коворкінг як ідея для бізнесу.

Тут можна одночасно зустріти людей різних професій. Це можуть бути перекладачі, дизайнери, програмісти, художники, музиканти та багато інших. Всі ті люди, які хочуть усамітнитися і попрацювати подалі від звичного оточення.

Завдяки своїй популярності ці центри мають можливість постійно вдосконалюватися. Якщо спочатку це було звичайне приміщення, обладнане необхідними меблями, то сьогодні все значно масштабніше. Існує коворкінг-центри, в яких є не тільки кімнати відпочинку та конференц-зал, а й майстерні, тренажерні і навіть дитячі кімнати, для тих, у кого нема з ким залишити малюків. Умови щорічно стають все більш комфортними та зручними. Коворкінг центри у Москві відкриваються дедалі частіше.

Багато людей використовують коворкінг не місце для роботи, а як ідея бізнесу. Адже якщо вона така популярна, шанс отримати з неї прибуток величезний. Однак зважуючись на цю ідею, потрібно ретельно обміркувати такі питання:

Вибір приміщення. Варто розуміти, від якого воно буде, залежить рентабельність всього проекту. Навколишні повинні захотіти прийти саме в цю будівлю, а значить, вона повинна виконувати такі характеристики: бути зручно розташованим, мати хороший ремонт, достатньо вільного місця і дотримуватися ділової атмосфери.
Придбати необхідне обладнання тут має бути все, що потрібно для комфортної роботи.
Підбір персоналу, необхідно найняти людей, які охоронятимуть, та прибирати приміщення.

Бізнес-центр коворкінг буде вигідним у великих містах. Так само як і , організоване самотужки. Коворкінг - цікава ідеяяк для організації бізнесу, так і для людей, які тимчасово потребують робочого кабінету.

План коворкінг центру

Скільки потрібно грошей, щоби відкрити коворкінг? Для цього можна. Зразкові розрахунки можна зробити таким чином:

оренда великого приміщення - від 150 000 рублів;
ремонт та купівля меблів - 300 000 рублів;
витрати на персонал – адміністратор та прибиральника, це ще 50-100 тис. руб.;
придбання комп'ютерного обладнання - 120-150 тис. руб.

Спочатку доведеться витратити близько 800 000 рублів, чистий прибуток за місяць становитиме 50-150 тис. рублів. Якщо свою справу не приваблює вас, слід вивчити .