Negocio de construcción lo que necesitas saber. Cómo abrir una empresa constructora desde cero

La principal ventaja del negocio de la construcción es la presencia de una demanda en constante crecimiento. Cada día varios Clientes potenciales Buscan contratistas que puedan realizar trabajos de renovación, construir una casa acogedora o instalar una valla alrededor de un edificio existente. Por supuesto, hay muchos representantes del sexo más fuerte que se encargarán del trabajo ellos mismos, pero no todos los hombres pueden instalar ventanas de doble acristalamiento, reemplazar una tubería o construir un gabinete.

Acerca de por dónde empezar negocio de construccion y qué obstáculos pueden acecharle a un empresario en este campo, y se llevarán a cabo más discusiones. La regla principal que todo emprendedor debe recordar es que no se puede rechazar a un solo cliente que esté dispuesto a pagar dinero.

Monitoreo del mercado

Entonces se me ocurrió la idea de probarme en un campo como el de la construcción. ¿Dónde empezar? Muchos dirán que al contactar oficina de impuestos. ¡No! Con un serio trabajo preparatorio asociado a un estudio detallado del mercado.

Actualmente, hay muchas empresas abiertas que están listas para construir. edificio de apartamentos y una cabaña privada.

Todo aspirante a emprendedor debe comprender que los competidores pueden ser organizaciones que llevan más de un año trabajando en el mercado. Esto significa que cuentan con la confianza de los clientes y proveedores asociados. Por tanto, la única decisión correcta es destacar “entre la multitud”. El liderazgo debe expresarse en el volumen de capital recaudado o en un enfoque de construcción fundamentalmente nuevo.

Registro de actividades

¿Dónde iniciar un negocio de construcción? Un análisis de mercado exhaustivo debería ir seguido de un registro formal. La forma más adecuada es una sociedad con de responsabilidad limitada.

Después de esto, puede comenzar a elegir un nombre de empresa adecuado, buscar la ubicación óptima de la oficina, crear capital autorizado y selección de fundadores. Sobre cada punto, con más detalle.

Cómo iniciar un negocio de construcción desde cero: un plan

Con un nombre único y fácilmente reconocible.
Desde la ubicación de la oficina de la empresa en un lugar accesible a los clientes.
Del capital autorizado invertido por los fundadores o del capital inicial, sin el cual la empresa no podrá iniciar su funcionamiento estable.
Desde la recopilación del paquete de documentos necesarios para registrar una empresa: el pasaporte de cada fundador, información sobre la ubicación, el tipo principal de actividad, así como el tamaño del capital autorizado y el método de su formación.

Puede realizar todos estos pasos usted mismo o buscar ayuda de los especialistas adecuados.

Profesionalismo y capacidad organizativa. ¿Qué es más importante?

¿Cómo iniciar un negocio de construcción desde cero y lograr el éxito? Un asistente invaluable en este problema es experiencia. Al mismo tiempo, algunos problemas desaparecen por sí solos. Aunque, si nos fijamos en las estadísticas, hay muchas personas que empezaron a realizarse en este ámbito desde cero y aún así ascendieron muy alto en la escala empresarial.

Las habilidades organizativas, la capacidad de crear un equipo profesional y encontrar un lenguaje común con cualquier socio o cliente son los principales componentes del éxito.

Además, es necesario determinar cómo se llevará a cabo el trabajo: de forma independiente o con la participación de empresas adicionales. Así, las opiniones de los expertos coinciden en que el inicio del camino actividades de construcción Es mejor ir de la mano de buenos socios y patrocinadores de buena reputación que sean capaces de apoyar cualquier proyecto, incluso global, o brindar toda la asistencia posible en ausencia de al menos un pedido importante.

Brigada

Cómo iniciar un negocio desde cero en industria de construccion? Necesitamos encontrar trabajadores concienzudos y calificados. Esta profesión es reconocida como la más necesaria en el mundo.

Una gran empresa con reserva de personal, puede aplicar cualquier medida a un empleado sin escrúpulos, incluido el despido, sin temer nada. Pero una pequeña empresa que se queda sin un especialista puede perder un pedido debido al incumplimiento de los plazos.

Por lo tanto, si al inicio de la actividad no se reunió un equipo eficiente, entonces no vale la pena comenzar a trabajar.

Por cierto, es necesario dotar al núcleo del equipo únicamente de trabajadores calificados y luego reclutar a los recién llegados a medida que la empresa se expande.

En el marco de la modernidad economía de mercado todo debe hacerse de forma rápida y eficiente. Es decir, un especialista contratado ayer debe comenzar inmediatamente a implementar el plan.

Se observan requisitos más estrictos para el personal debido a que la construcción no sólo es un proceso responsable, sino también largo. Después de todo, la aparición de grietas o malezas, por no hablar de los colapsos, no es una avería normal de los electrodomésticos.

Colegas

¿Cómo iniciar correctamente un negocio de reparación y construcción? Cualquier entorno competitivo presupone una interacción profesional: conexión con plan Maestro, coordinación del proyecto, conexión de comunicaciones, etc. En vista de esto, es necesario notificar a los colegas con anticipación sobre las acciones planificadas, sobre el nicho encontrado para usted, sobre la secuencia de trabajo.

Una ventana emergente repentina puede provocar grandes problemas, por ejemplo, un completo malentendido con agencia del gobierno, porque el desarrollo debe realizarse en estricto apego a la ley.

Parte financiera

¿Cómo abrir un negocio de construcción desde cero? Necesitamos hablar con los inversores y discutir con ellos las “infusiones” iniciales.

El importe de los gastos de inversión es de aproximadamente 12.000.000 de rublos. e incluye la compra y alquiler de varias unidades de equipos especiales, el desarrollo de documentación de diseño, así como estudios geológicos y geodésicos. Tendrás que gastar alrededor de 1.000.000 de rublos en herramientas y ropa de trabajo. El alquiler de la oficina costará aproximadamente 150.000 rublos al año. Además, hay que tener en cuenta los gastos de viaje y hospitalidad: 200.000 rublos al año, así como las cuotas de afiliación, eventos publicitarios y promoción de sitios web: 100.000 rublos al año. Los costes iniciales totales ascenderán a 13.450.000 rublos.

Para calcular los ingresos y el período de recuperación, debe contar con la rentabilidad promedio de una pequeña empresa constructora. En una metrópoli, esta cifra puede ser del 100%, pero es poco probable que sólo un principiante pueda echar raíces aquí. El interior subvencionado no puede aportar más del 25-30%. Los pedidos también están presentes aquí, pero requieren gran cantidad de viaje. La rentabilidad media en Rusia es de alrededor del 60%, lo que da como resultado un período de recuperación de la inversión de 20 meses. Es cierto que hay que tener en cuenta que el invierno se refiere principalmente al tiempo de inactividad.

Documentación de permisos

¿Dónde iniciar un negocio de construcción? De la decisión sobre el ingreso de constructores. Un empresario que evite este punto tendrá que pagar una multa de al menos 5.000 rublos. Cada empresa que se une a una SRO paga tarifas, cuyo monto lo fija el gobierno local de la región (pero es poco probable que sean pequeñas). Por lo tanto, sólo se necesitan 400.000 rublos. en el año. No todas las organizaciones de construcción pueden hacer frente a tales gastos, por lo que a menudo dan preferencia al trabajo semilegal.

Las siguientes organizaciones no están obligadas a unirse a una SRO:

¿Dónde iniciar un negocio de construcción? Realizando secuencialmente las siguientes acciones:

Recopilación de papeles que le permitan dedicarse a la construcción.
Registro de licencias para el diseño de diversos tipos de estructuras.
Obtención de permisos para realizar estudios de ingeniería.

También deberá visitar Rospotrebnadzor y el Departamento de Situaciones de Emergencia.

¿Qué hace una empresa constructora?

Puede abrir una pequeña empresa de construcción altamente especializada o a gran escala. ¿Dónde empezar? Determinar la gama de servicios demandados entre la población. Entonces, una empresa constructora puede:

construir diversos edificios y estructuras, tanto parcialmente como llave en mano;
realizar trabajos de reparación e instalación;
alquilar maquinaria, equipos y herramientas de construcción;
desarrollar proyectos;
materiales.

La amplitud del campo de actividad incide directamente en el número de inversores necesarios para empezar.

Personal requerido

Una empresa constructora no puede prescindir de:

arquitecto o diseñador;
contador;
jefe de personal;
proveedor;
capataz

No estaría de más tener su propio abogado.

Cada equipo debe incluir carpinteros y electricistas calificados. La emisión de una licencia estatal depende en gran medida de la disponibilidad. educación más alta la mayoría de los empleados de la empresa.

Si estamos hablando acerca de oh pequeña empresa, entonces es mucho más recomendable utilizar los servicios de un contador contratado. La ventaja radica en la ausencia de salario mensual, ya que el pago se realiza al finalizar el trabajo.

¿Dónde buscar pedidos?

Puede recibir su pedido utilizando uno de los siguientes métodos:

Ganar la licitación. Lea atentamente los términos y condiciones antes de enviar su solicitud.
Celebrar un acuerdo con una empresa constructora. Por ejemplo, algunos pueden construir paredes, mientras que otros pueden realizar acabados.
Conviértete en subcontratista gran organización- ejecutor de un proyecto a gran escala.

La forma más confiable de hacerse popular en la industria de la construcción es un enfoque responsable en el cumplimiento de cualquier pedido. Una reputación positiva en el mercado todavía no ha perjudicado a nadie.

"Quiero abrir compañía de construcción, pero no sé por dónde empezar”, esta es una pregunta que los aspirantes a emprendedores suelen hacer a los especialistas. La elección de actividades es, por supuesto, buena. La construcción en Rusia, independientemente de la situación dentro y fuera del país, siempre puede contar con condiciones de mercado favorables.

Clasificación de empresas constructoras.

Pero para crear una empresa constructora desde cero, es necesario tener conocimientos y experiencia especiales, además de poseer una PC. A una persona que no tiene idea de qué es un diagrama de carga, de la resistencia a la humedad o de la conductividad térmica de un material o de la capacidad cubriente de la pintura le resultará muy difícil crear empresa exitosa. Lo primero que hay que hacer para abrir una empresa constructora es comprender que la construcción es una industria desarrollada y compleja, y que no existen “solo empresas constructoras”. Tienen su propia clasificación y un determinado conjunto de funciones.

Las buenas oportunidades para los principiantes solo las proporcionará la organización de una empresa subcontratista especializada en la implementación de cierto tipo obras Una vez designado el estado de la empresa, es posible que se pregunte por dónde empezar a abrir una empresa de construcción.

Algoritmo para abrir una empresa.

Antes de abrir una empresa constructora desde cero, debe determinar su propósito. La empresa puede realizar reparaciones cosméticas de locales, construir casas, carreteras, instalar ventanas y puertas y combinar todo tipo de actividades. Una vez elegido el tipo de actividad, el emprendedor debe elaborar un plan de negocio para una empresa constructora, que permita un estudio detallado de cada una de las etapas de la organización. Las instrucciones de apertura paso a paso son las siguientes:

registrar una empresa y elegir una forma de tributación;
obtener permisos de organizaciones relevantes;
adquisición de maquinaria, equipo e inventario;
selección de personal;
posibles riesgos;
búsqueda de clientes.

Además, un plan de negocios para abrir una empresa constructora debe incluir cálculos financieros, determinando el monto requerido para comenzar. Así como información sobre los activos y pasivos de la empresa que se está creando y los métodos para incrementar las ganancias. La parte financiera del proyecto mostrará la rentabilidad y la recuperación de la inversión de la empresa recién creada.

Ventajas y desventajas del negocio.

Una empresa constructora como negocio es una empresa rentable (hasta un 75%) que se amortizará en un plazo de 12 a 18 meses. La principal ventaja de la construcción es su estabilidad. Pero para crear una empresa fuerte se necesitan inversiones serias, personal concienzudo y una gran base de clientes.

Los problemas típicos que suelen surgir a la hora de crear una empresa constructora son: nivel alto competencia, financiación insuficiente, dificultad para entrar en el mercado. El personal experimentado ayudará a la empresa a desarrollarse. reputación positiva en poco tiempo. La competitividad de una empresa está directamente relacionada con la calidad del trabajo realizado. Y podrá atraer capital bancario o inversores con la ayuda de un plan de negocios competente.

Registro de empresa

¿Cuál es la mejor forma de registrar una empresa: LLC o empresario individual? Incluso las pequeñas empresas de construcción se consideran empresas de bastante gran escala. Por lo tanto, es recomendable registrar una empresa constructora como LLC. Pero algunos empresarios crean empresarios individuales, lo que les permite realizar trabajos sobre la base de una patente. El paquete de documentos para el registro incluye:

solicitud de registro;
datos de pasaporte para empresarios individuales, información sobre la organización de LLC;
"Certificado de registro estatal entidad legal"y un extracto del Registro Unificado del Estado.
estatuto de la empresa;
acuerdo sobre la distribución compartida de fondos entre los fundadores;

También debe obtener un código fiscal comercial y registrarse ante una autoridad estadística. La rentabilidad de una empresa depende a menudo de la elección del sistema tributario: general o simplificado. Es mejor consultar a un especialista sobre el tema del pago de impuestos.

Recogida de permisos: afiliarse o no a una SRO

Unirse a la organización autorreguladora de constructores (SRO) - etapa importante en el registro de empresa. Organizar el trabajo de una empresa de construcción sin el permiso de una SRO amenaza al empresario con una multa de 5.000 rublos. y más alto. Las empresas que se unen a una SRO deben pagar tarifas, cuyo monto total varía según la región, pero es bastante elevado en todas partes. Por ejemplo, sólo las contribuciones al fondo de compensación ascenderán a 400.000 rublos. en el año. No todas las empresas pueden afrontar esos gastos, por lo que muchas de ellas operan de forma semilegal.

Las siguientes organizaciones pueden operar sin unirse a una SRO:

empresa constructora y reparadora dedicada a la reparación y acabado de locales y fachadas;
Empresa constructora e instaladora que instala estructuras ligeras: ventanas, puertas.

Es decir, una pequeña empresa, en principio, puede prescindir del permiso de una SRO y ahorrar en el pago de contribuciones.

Otros documentos necesarios para abrir una empresa constructora:

un permiso de construcción cuesta unos 600.000 rublos;
licencia para servicios de diseño estructural;
permiso para realizar estudios de ingeniería.

También tendrás que visitar el SES y el servicio de urgencias. El coste total de la tramitación de documentos oscila entre 1.000.000 y 3.000.000 de rublos.

Ámbito de actividad de la empresa constructora.

Una empresa puede ser altamente especializada o de gran formato. La gama de servicios ofrecidos a la población depende de los deseos del propietario y de sus capacidades. Servicios de empresa constructora:

construcción de diversos edificios y estructuras, tanto parcial como llave en mano;
trabajos de reparación e instalación;
alquiler de maquinaria y equipo;
formación y formación avanzada de especialistas;
desarrollo del proyecto;
comercio de materiales de construcción.

Cuanto más amplio sea el alcance esperado de las actividades de la empresa, mayor será la inversión necesaria al inicio para su organización.

Equipo y personal

Para organizar una empresa a gran escala, será necesario comprar maquinaria y equipo de construcción de gran tamaño, cuya instalación ocupará un área grande. Las pequeñas empresas alquilan los dispositivos necesarios o los alquilan, lo que resulta mucho más rentable que un préstamo. Es importante estudiar detenidamente los términos del contrato con la empresa de leasing. También puedes ahorrar dinero comprando equipos usados. En este caso, es mejor consultar con el vendedor el motivo de la venta y preguntar documentación técnica suministrado con el equipo.

La organización de la gestión de una empresa constructora debe estar pensada hasta el más mínimo detalle. La construcción moderna se ha utilizado durante mucho tiempo. tecnologías de la información y especializado software: CAD, GIS, sistema de gestión de proyectos y software de estimación. Por lo tanto, incluso el equipo de construcción más pequeño debería tener al menos un especialista calificado experto en software.

Un equipo formado por personas concienzudas y responsables es el primer paso para crear una empresa exitosa.

La empresa constructora necesitará los siguientes especialistas:

proveedor;
jefe de personal;
arquitecto o diseñador;
contador;
capataz

Es recomendable buscar una oportunidad para apoyar a su propio abogado. Cada equipo debe contar con pintores, yeseros, electricistas y carpinteros calificados. Las licencias estatales se expiden a empresas donde la mayoría de los empleados tienen educación superior. Naturalmente, el salario de estos especialistas debería ser decente. En promedio, los salarios en la industria de la construcción oscilan entre 35.000 y más.

A menudo, las pequeñas empresas se niegan a contratar a un contador y prefieren invitar durante el período del informe a un especialista que llevará la contabilidad y pondrá en orden la documentación. La ventaja es que no tienes que pagar un salario mensual. El trabajo se paga al finalizar.

Buscar pedidos

Hay varias formas de recibir pedidos:

Gana la licitación. Pero antes de presentar una solicitud para participar en el concurso, es necesario estudiar sus condiciones. Si se está construyendo una instalación grande, se dará preferencia a organizaciones poderosas con una gran cantidad de personal y su propia flota de equipos.
Celebrar un acuerdo de cooperación con empresas involucradas en la construcción de nuevos edificios. Los locales en edificios nuevos requieren acabados.
Conviértase en subcontratista de una gran empresa que haya recibido un proyecto de gran envergadura.
Desde hace varios años brindamos diversos servicios de construcción de alta calidad, trabajando por una reputación. Una empresa con una reputación positiva en el mercado siempre recibirá pedidos.

Justificación económica del proyecto.

compra de herramientas (paleta, sierra de calar, taladro o taladro percutor, destornillador, etc.) – desde 200.000 rublos;
compra vehículo para el transporte de equipos y personal – desde 450.000 rublos;
fondo salarios– desde 35.000 rublos, pero el importe total no debe exceder el 40% del coste total del trabajo realizado;
publicidad y pago de la empresa constructora comunicación telefónica– desde 25.000 rublos.

Como resultado, resulta que la inversión inicial es de 650.000 rublos y los gastos mensuales comienzan desde 165.000 rublos. El cálculo se realizó para una empresa con una plantilla mínima de 4 personas, entre organizador y conductor.

La rentabilidad de la empresa depende de las tarifas fijadas por la dirección, de la complejidad y urgencia del trabajo realizado y de la temporada. Precios para empresas de reparación y construcción en 2015:

reparaciones cosméticas, decoración de interiores: de 1.000 a 1.500 rublos. por 1 m2;
Reparación económica: desde 1.800 rublos. por m2;
renovación de lujo – desde 3300 rublos. por 1 m2.

La “factura media” de una empresa constructora oscila entre los 30.000 rublos. El plazo para la finalización de la obra lo fija el contratista. El cliente que necesita reparaciones urgentes paga honorarios de contingencia. Pero, en promedio, una reparación típica demora entre 14 y 28 días.

La rentabilidad de una empresa constructora es del 50%. Se considera que las empresas más rentables son las empresas de instalación eléctrica y las empresas dedicadas a la instalación de aires acondicionados, ventanas y puertas de doble acristalamiento.

Nombre de empresa

Otro matiz importante: es necesario encontrar un nombre para la empresa constructora. Este asunto es bastante problemático, porque el nombre no sólo debe ser memorable, sino también transmitir información sobre la empresa. El nombre de una empresa constructora depende de Público objetivo. Individuos Recuerdo nombres brillantes y lacónicos. Grandes proveedores y es mejor presentarse ante los clientes de forma más seria y concisa.

A menudo, el nombre de la empresa es una abreviatura que significa de forma sucinta y hermosa. Pero hay que recordar que es poco probable que la persona promedio se devane los sesos con los descifrados. Además, pronunciar "SGS" es inconveniente y la "construcción de viviendas modernas" lleva mucho tiempo. Por tanto, es mejor jugar con el nombre de inmediato. Por ejemplo: SovZhilStroy u OmskZhilStroy, etc.

El negocio de la construcción desde cero es inversión rentable dinero. Vale decir que hoy muchas personas sueñan con abrir su propio negocio, lo que les puede aportar buen beneficio. Y por lo tanto, algunas personas deben prestar atención a la idea de negocio de un negocio de construcción sin inversión. La construcción se considera el comercio más moderno, que siempre se desarrollará y generará buenos beneficios. Por tanto, es necesario comprender los matices de este asunto y rastrear sus características.

Cómo iniciar un negocio de construcción: características del negocio.

Respondamos ahora la pregunta de cómo iniciar un negocio de construcción desde cero sin dinero. Entonces, como cualquier Empresa comercial El negocio de la construcción se divide en varias categorías.

El campo de la ingeniería civil.
El campo de la construcción de carreteras.
El ámbito de la construcción industrial de edificios.

Los servicios de una empresa constructora también se pueden dividir en dos tipos: servicios básicos y servicios adicionales. Las principales obras de construcción incluyen la construcción de:

edificios residenciales,
almacenes,
balneario

Las principales obras también incluyen: instalación, desmantelamiento de edificios y renovación de locales.

Los servicios adicionales incluyen alquiler de equipos y personal. Esta categoría también incluye ventas. materiales de construcción Y entrenamiento pagado empleados de otras empresas similares.

Para iniciar un negocio de construcción debes seguir estos pasos. Así que tú necesitas:

Elaborar un plan de negocio claro y competente.
Complete todos los documentos de registro.
Recoge todos los papeles necesarios.
Compra de inventario, maquinaria y equipo.

Además, el éxito de este negocio depende de personal calificado. Por tanto, vale la pena elegir trabajadores competentes y cualificados. Además, hay que decir que una existencia exitosa depende de la búsqueda de nuevos clientes. De ello se deduce que también es necesario dedicar mucho tiempo y atención a la búsqueda de clientes.

Probablemente te hayas dado cuenta de que es importante dedicar mucho tiempo y la máxima atención a la compilación. ¿Por qué vale la pena hacer esto? Sí, todo porque esto ayudará a organizar de manera competente una empresa y obtener un préstamo de un banco.

Es importante incluir información sobre los pasivos y activos de su propia empresa en su plan de negocios. También vale la pena anotar en este documento métodos que aumentarán y multiplicarán las ganancias. En general, con la ayuda de un plan de negocios no solo responderá la pregunta de cómo iniciar un negocio de construcción, sino también calculará las ganancias de su negocio.

Ventajas y desventajas del negocio de la construcción.

La ventaja más importante de tal actividad será un buen ingreso. La rentabilidad de un negocio de construcción promedia el 50% o el 70%. Vale la pena señalar que este resultado se considera impresionante. Estas cifras no pueden obtenerse de otras actividades comerciales. Además, un negocio de este tipo se amortiza en un año y esto es muy agradable.

Para abrir un negocio de construcción desde cero, es necesario tener capital inicial. Además, es necesario contratar personal calificado y concienzudo que realice sus funciones de manera eficiente.

Como cualquier otro Actividad comercial El negocio de la construcción tiene sus trampas, así como algunos problemas. Ahora vale la pena enumerar los matices más famosos de tal caso.

Las dificultades para llevarlo al mercado pueden simplemente reducir las ganancias. Para evitar esto, debe contratar constructores experimentados y otros trabajadores que lo ayudarán en la forma más Corto plazo regala a tu empresa reputación impecable. Una buena reputación es la clave para el éxito de las actividades.

Pueden surgir graves dificultades para aquellas empresas que se hayan registrado hace relativamente poco tiempo y aún no hayan entrado en el mercado. Gran mercado. En este caso, pueden surgir problemas a la hora de obtener un préstamo. Y todo porque los bancos de buena reputación no conceden préstamos a empresas de nueva creación porque no están seguros de su estabilidad. Por lo tanto, para obtener un préstamo, un emprendedor novato debe ofrecer al banco un plan de negocios claro e información sobre activos importantes.

Tampoco debemos olvidarnos del alto nivel de competencia en este ámbito empresarial. Por lo tanto, para tener éxito, debe brindarles a sus clientes buenos beneficios sobre la cooperación.

Cómo iniciar un negocio de construcción sin inversión: componente financiero

¿Si quieres saber cómo iniciar un negocio de construcción? Entonces esta publicación fue creada especialmente para ti. Por lo tanto, para que su empresa se desarrolle bien durante muchos años de actividad, es necesario llevar una contabilidad adecuada. De hecho, sin un cálculo correcto de costes y beneficios, es difícil mantener un desarrollo empresarial estable y realizar inversiones inteligentes.

Una condición importante para organizar un negocio de este tipo es la implementación de constantes e impresionantes inversiones financieras. Además, se puede lograr el éxito reteniendo dinero en las etapas de construcción sin terminar. Si cumple con las condiciones anteriores, podrá recibir constantemente buenos beneficios.

El negocio de la construcción es un negocio caro. Recursos financieros Tendrás que gastar en la compra:

equipos de construcción,
equipamiento especial.

Como puede ver, una actividad de este tipo requerirá un buen capital inicial y un enfoque profesional. Sin embargo, los costos iniciales se pueden reducir si se alquila equipo especial. El dinero ahorrado se gasta mejor en campaña de publicidad. Cabe señalar que muchas personas gastan mucho dinero en publicidad. dinero. Por lo tanto, es mejor prepararse para este tipo de desperdicio con anticipación.

Recogida de documentación

Cada empresa constructora debe contar con el siguiente conjunto de documentación. Entonces, necesitarás obtener:

un documento que confirme el registro estatal;
un documento que acredite el registro en el servicio de impuestos;
estatuto de la empresa;
sello de empresa y códigos estadísticos;
decisión de formar una empresa.

Para obtener un empresario individual, también debe presentar los siguientes documentos:

Un permiso de construcción emitido por los gobiernos locales.
Licencia para trabajos de ingeniería.
Licencia para el diseño de estructuras y edificaciones.

Cómo iniciar un negocio de construcción: personal

Si has creado tu negocio de construcción desde cero, tendrás que contratar personal cualificado y competente. La reputación y la rentabilidad de la empresa dependen de la calidad del trabajo del personal. Por lo tanto, en este artículo es necesario proporcionar una lista de puestos. Así, tu empresa constructora tendrá que contratar:

gerente de Abastecimiento,
diseñador,
inspector de recursos humanos
arquitecto,
abogado,
contador,
capataz

Si planeas abrir pequeña empresa, entonces todo el personal de la brigada estará formado por cuatro personas. También es importante considerar que la mitad de los trabajadores deben tener educación superior. Sin este punto será difícil obtener una licencia.

Para garantizar una buena productividad en su empresa, debe proporcionar a todos sus empleados el equipamiento y los equipos de construcción necesarios. Al mismo tiempo, equipos de construcción y especiales. medios tecnicos Debe estar en buenas condiciones y cumplir con todos los requisitos de seguridad. Para tener éxito en un negocio de este tipo, debe elegir una herramienta costosa pero de alta calidad que pueda usarse durante más de un año.

Cómo atraer clientes

Para desarrollo exitoso negocio de construcción, no solo necesita poder ganar su propio grupo clientes regulares. Cabe decir que en esta materia es necesario poder atraer nuevos consumidores. Si realiza esta tarea, podrá ampliar las capacidades de su empresa. Además, los nuevos clientes le ayudarán a alcanzar un nuevo nivel de desarrollo.

Los emprendedores principiantes pueden utilizar las siguientes formas de encontrar clientes. Así que tú necesitas:

Crea tu propia base de datos de clientes potenciales.
Iniciar el autodesarrollo del sitio para poder vender la propiedad en el mercado en el futuro. Al mismo tiempo, es posible vender no solo al finalizar el proceso de construcción, sino también en la etapa inicial.
Puede conseguir nuevos clientes después de ganar la tendencia estatal.

Finalmente

La construcción es uno de los tipos de negocio más prometedores y altamente rentables. Los servicios de construcción son demandados en cualquier crisis, en cualquier momento y en cualquier lugar de nuestro país. Te contamos cómo abrir una empresa constructora desde cero, cómo elegir el tipo de actividad adecuado y cómo organizar todo correctamente.

Introducción

Entrar en el negocio de la construcción no es fácil, pero aun así, incluso para los principiantes, hay muchas maneras de hacerlo con inversión mínima. Lo principal es crear. plan de negocios de calidad. También debería pensar inmediatamente en una estrategia de desarrollo real, teniendo en cuenta el hecho de que probablemente tendrá que solicitar préstamos.

El negocio de la construcción es bastante rentable y prometedor.

Hay bastante competencia en este mercado. Cada año abren decenas de empresas constructoras que luchan por su lugar bajo el sol, bajan los precios y ofrecen una amplia gama de servicios. Pero tras un examen más detenido, resulta que hay muy pocas empresas de construcción verdaderamente de alta calidad; muchas buscan ganancias, ahorran en materiales, personal, proyectos, etc., lo que inmediatamente conduce a un deterioro en la calidad del trabajo.

Para comenzar, debe brindar a sus clientes la máxima cantidad de servicios posible, idealmente hacerlo todo llave en mano. No tienen que buscar contratistas externos ni contratar personal: usted les proporciona todo. Una empresa de calidad ofrece los siguientes servicios:

Entrega de todos los materiales de construcción y descarga en obra.
Servicios para la creación de un proyecto, proyecto de diseño, desarrollo de un diseño único.
Alta calidad y especialistas profesionales, capaz de realizar cualquier servicio de construcción.
Capacidad para ayudar al cliente con la preparación de documentos y permisos.

Normalmente las empresas constructoras tienen su propio perfil laboral:

Construcción privada.
Ingeniería Industrial.
Construcción vial.

Nota: La forma más sencilla de empezar es con la construcción privada. Obtendrás la experiencia necesaria, trabajarás. conexiones necesarias, consigue reputación y capital inicial para pasar al siguiente nivel.

Cómo empezar

Veamos dónde iniciar un negocio de construcción y qué perspectivas tendrá. Si no tiene suficiente dinero para comprar equipos de construcción, etc., lo más lógico para empezar es crear un equipo calificado de reparación y construcción. Empiece a hacer reparaciones, a colocar cercas, a construir cobertizos y baños. Te ganarás un nombre y un capital.

El negocio de la construcción requiere buena inversión, pero rápidamente se amortiza

Asegúrese de registrarse como empresario individual o LLC, celebrar contratos oficiales con clientes, pagar impuestos; solo así evitará problemas graves, multas constantes y "descuentos" de clientes sin escrúpulos. Por supuesto, todo debe hacerse de manera eficiente, así que asegúrese de elegir un equipo calificado que se centre en los resultados. Cree su propio portal en Internet, regístrese en varios sitios de construcción y ofrezca sus servicios. Reseñas positivas de los usuarios será un gran impulso para usted: los equipos de alta calidad valen su peso en oro y su trabajo está programado con seis meses de antelación. Podrás desarrollarte rápidamente, capturando cada vez más nichos nuevos, asumiendo proyectos más responsables y serios.

Crear su propia empresa en el sector de la construcción es una de las formas más rentables de ganar dinero hoy en día, ya que la gente tiende a invertir grandes sumas de dinero en la renovación de apartamentos, la construcción de casas privadas y la mejora de sus propias condiciones de vida.

EN Federación Rusa Las empresas constructoras de diversos tamaños y facturación están muy extendidas y tienen una gran demanda, lo que se justifica por el hecho de que ciudades modernas y las aglomeraciones urbanas están en constante progreso y construcción. Sin embargo, en esta área de negocio existe alta competencia, lo que afecta significativamente las actividades de muchas empresas e inquietudes jóvenes, por lo que debe pensarse detenidamente en abrir su propia empresa de construcción hasta los detalles más pequeños, ya que no se trata sólo de éxito, sino también de supervivencia de la empresa. Lo que necesita y cómo abrir una empresa constructora se encuentra más adelante en el artículo.

Cómo abrir una empresa constructora desde cero

Primero debe decidir el campo de actividad específico de la empresa constructora. Las empresas con una especialización limitada tendrán menos demanda en el mercado que las empresas que ofrecen una amplia gama de servicios. Sin embargo, las actividades dirigidas a un solo área de la construcción ya requieren considerable recursos financieros, y para varios, se requerirá una cantidad significativa de inversiones materiales, una gran cantidad de trabajadores y una variedad de equipos costosos.

La industria de la construcción se caracteriza por los siguientes tipos de actividades que determinan la especialización de la empresa:

Ingeniería civil: construcción de garajes, casas de veraneo, baños, preparación del terreno para la urbanización, instalación y desmantelamiento de edificios.
Ingeniería Industrial: controla la construcción de edificios industriales, edificios de fábricas, almacenes y otras instalaciones económicas.
Construcción vial: el tipo de construcción más complejo y costoso, el principal cliente es el estado, las tareas se limitan a la reparación de pavimentos, la construcción de nuevas carreteras y la restauración de caminos antiguos.
Proporcionar servicios adicionales en la industria de la construcción: desarrollo y venta de proyectos de construcción, producción propia y venta de materiales de construcción, organización de formación en especialidades relevantes para personal de otras empresas, arrendamiento de maquinaria y equipos especiales.
Decoración de interiores: renovación cosmética o completa de una casa particular, apartamento o cualquier otro local.
Arrendamiento: servicio que te permite alquilar equipo necesario, equipos y herramientas, lo que ayuda a la empresa constructora a reducir significativamente el costo de compra y mantenimiento de todo lo anterior.

Una de las etapas de la creación de una empresa constructora es su legalización, que implica la elaboración de los documentos pertinentes. Una empresa constructora puede registrarse como Empresario individual(IP) o como Sociedad de Responsabilidad Limitada (LLC). La forma organizativa y jurídica depende del tipo de construcción, pequeña o grande, que la empresa pretenda realizar. Para registrarse como empresario individual, debe proporcionar una copia de su pasaporte, que será certificado por un notario, y para una LLC, proporcionar los siguientes documentos a la cámara de registro:

Copias de los pasaportes de los fundadores y/o información sobre las personas jurídicas que son los fundadores (ubicación, nombre, OGRN, OKPO, INN).
Información sobre las principales actividades de una empresa constructora.
Información sobre la dirección de ubicación de la entidad jurídica registrada.
Información sobre el tamaño y método de formación del capital autorizado.

Además, la empresa constructora debe estar registrada ante las autoridades fiscales y adquirir formularios y sellos de timbre, que obligatorio son registrados y completados por un notario, después de lo cual se debe pagar la tasa estatal y abrir una cuenta bancaria para transferir el capital autorizado de la organización constructora.

Obtener un certificado SRO

La elección de una SRO (organización autorreguladora) específica depende del tipo de empresa constructora, Lista llena SRO se puede encontrar en Registro unificado organizaciones autorreguladoras constructores. Luego de la selección final de la SRO, deberá comunicarse con su representante, quien informará a la empresa sobre paquete requerido documentos y formulario de solicitud. En un plazo de 30 días, la SRO toma una decisión sobre la viabilidad de la empresa en el mercado. servicios de construcción, mientras que los criterios específicos son desarrollados por la propia organización (por ejemplo, la presencia de educación superior en la especialidad de los empleados, experiencia organizacional). Unirse a una SRO implica pagar importantes tarifas y contribuciones, que no todas las empresas de nueva creación pueden permitirse.

Una empresa constructora puede prescindir de una SRO en los casos en que tenga la intención de dedicarse exclusivamente a trabajos de reparación y acabado o instalación de estructuras de cercas livianas (puertas y ventanas). No se requiere SRO para empresas que construyen:

Los edificios no tienen más de tres pisos.
Casas de bloques (no más de diez bloques residenciales).
Edificaciones con una superficie inferior a 1500 kilómetros cuadrados.
Proyectos de construcción de viviendas individuales donde vive una sola familia.

Locales y personal para una empresa constructora.

Si el capital inicial de la empresa le permite realizar gastos pesados, entonces es mejor comprar inmediatamente el local que alquilarlo. Sin embargo, si la empresa no dispone de un capital importante, entonces el alquiler es perfecto. Puedes alquilar una empresa tú mismo: búscala a través de un anuncio, en Internet, pregunta a amigos, inspecciona las instalaciones en un centro de negocios o a través de una empresa intermediaria especial.

El personal debe seleccionarse entre personal con buena audio grabado y experiencia, ya que la presencia de trabajadores cualificados desde el inicio de la actividad crea la reputación de toda la empresa constructora. Puede encontrar artistas concienzudos entre sus conocidos, estudiantes de carreras superiores relevantes. Instituciones educacionales, en Internet, en agencias de recrutamiento.

Dentro de la empresa también se puede mantener una plantilla de empleados que proporcionen seguridad industrial y selección de personal utilizando los archivos del Ministerio del Interior, identificando delitos y antecedentes penales.

Folletos y anuncios en edificios nuevos.
Crear su propio sitio web (un sitio web claro y estructurado crea una imagen empresa exitosa).
Publicidad en Internet.
Cooperación con tiendas que venden materiales de construcción, muebles y equipos.
Reseñas positivas sobre las actividades de la empresa (en el sitio web de la empresa, cualquier plataforma de recomendación en línea).

Base del cliente

Incluso compañía de construcción con empleados altamente calificados y una oficina excelente puede ir a la quiebra si no tiene base del cliente. Entre las formas de captar clientes se encuentran las siguientes:

Cooperación con empresas que se han hecho un nombre en el mercado de la construcción.: Algunos de estos pedidos pueden ser bastante grandes, lo que permitirá a la nueva empresa establecerse entre un círculo de clientes de buena reputación y recibir un pago mayor que por las reparaciones regulares, aunque es necesario transferir un cierto porcentaje del costo del pedido. al contratista.
Participación en concursos de construcción y licitaciones especiales.: ayudará a una empresa a expresarse y mostrar iniciativa; la construcción es adecuada para empresas de nueva creación Instituciones educacionales en nuevos complejos residenciales, campos deportivos o centros comerciales.

Posibles dificultades

Un nuevo emprendedor tiene que superar una serie de dificultades:

Membresía costosa en una SRO (el monto de las tarifas o contribuciones puede alcanzar el medio millón de rublos).
Falta de pedidos sólidos en la etapa inicial de actividad: empresas constructoras con nombre, reputación y conexiones reciben grandes tareas; muchos clientes no quieren correr riesgos confiando proyectos importantes a los recién llegados.
La necesidad de realizar grandes inversiones en el sector de la construcción.
Competencia poderosa: al principio, no debe intentar brindar a los clientes una gama completa de servicios de construcción y esperar superar a los gigantes de la industria de la construcción; la profesionalidad en un campo limitado y nuevos enfoques hacia los clientes ayudarán al recién llegado a destacarse entre otros constructores. compañías.

¿Cuánto cuesta abrir una empresa constructora?

Al iniciar su propio negocio de construcción, los fundadores necesitan tener fondos sólidos, el llamado capital "inicial", también puede encontrar un inversor (patrocinador) que esté interesado en un plan de negocios claro y bien redactado. En promedio, las inversiones en una empresa de construcción pueden ascender a.