Насамперед, як і при виборі будь-якої професії, необхідно чітко визначитися, що саме те, що вам подобається, вам потрібно і користь від цього буде для всіх людей.
Що потрібно для того, щоб стати експертом
Для того, щоб стати експертом з оцінки майна, можна розробити приблизний алгоритм ваших дій:
здобути відповідну освіту. Іншими словами, вам потрібний диплом про закінчення таких економічних спеціальностей як «облік та аудит», «маркетинг» тощо. Освіта для того, щоб стати оцінювачем, ви можете отримати в будь-якому ВНЗ РФ економічної спеціальності. При цьому врахуйте, що професія оцінювача дуже багатогранна та універсальна, а це означає, що ставши оцінювачем, швидше за все, ви матимете лише певну галузь оцінки. Наприклад. Якщо ви отримали диплом за спеціальністю « банківська діяльність» або «банківський бізнес», то логічно було б вам влаштуватися на роботу в банк та оцінювати заставне майно чи інші активи, пов'язані з діяльністю банківських структур.
Як стати експертом-оцінювачем
- проходження спеціалізованих курсів щодо навчання оцінювачів власності. Цей етапносить більш рекомендаційний характер, але оскільки ви і самі знаєте шанси влаштуватися на роботу за фахом оцінювача тільки після закінчення ВНЗ невисокі, важливо зазначити, що деякі оціночні кампанії, фінансові та банківські структури співпрацюють з організаторами спеціальних курсів з оцінки майна. Таким чином, заплативши за навчання, ви можете отримати вищі шанси влаштуватися на роботу. Майте також на увазі, що ті ж гроші ви могли б заплатити у вигляді презенту за працевлаштування, а так, хоч якісь додаткові знання отримаєте.
- робота помічником оцінювача в спеціалізованої компаніїабо інших перерахованих вище структурах. Справді, практика є найпоширенішим видом навчання як професії оцінювача, а й інших будь-яких спеціальностей. Насправді краще один раз побачити, ніж сто разів почути, як каже відома приказка. Оскільки з самого початку вам не довірять оцінювати майно велике за вартістю, ви допомагатимете досвідченому фахівцю, тим самим отримувати додаткові, більш практичні знання та навички, які насправді стануть вам у нагоді і більше, ніж весь прослуханий матеріал в університеті.
Як стати незалежним експертом
Необхідно отримання права на проведення оцінної діяльності. Може цей етап нами сформульований не зовсім коректно, оскільки в РФ отримання спеціального документа від певної державної структурине передбачено, як в Україні, наприклад (згідно з Федеральним законом РФ «Про оціночну діяльність у РФ», передбачено, що суб'єктами оціночної діяльності визнаються фізичні особи, які є членами однієї з саморегулівних організацій оцінювачів та застрахували свою відповідальність відповідно до вимог цього Федерального закону).
Таким чином, приводьте всі свої папери у відповідність так, як вам розповість ваш роботодавець і працюйте, більшість реєстраційної роботи за вас вже буде зроблено фірмою. Але не забувайте, що у випадку, якщо ви хочете самостійно відкривати контору з оцінки майна, це слід зробити у вигляді зареєстрованої СРО .
Становлення незалежним оцінювачем майна на підприємстві. Цей етап є заключним і найголовнішим. Якщо вас вже допустили до самостійної оцінки власності, знайте, що ви справді самореалізувалися як оцінювач. Надалі на вас чекає лише вдосконалення ваших навичок та освоєння нових видів оцінки власності. До цієї категорії можна занести оцінку цінних паперів, нерухомості, земельних ділянок, агротехнічного обладнання та техніки, нематеріальних активів інтелектуальної власності. Але знайте, за всім можете не встигнути, так що вибирайте те, до чого душа лежить і стає незамінним професіоналом у вашій компанії.
Вище перелічені етапи є основними, але є й додатковими, які можуть у певних випадках зіграти важливу роль. Наприклад:
- знання законодавчої базисвоєї діяльності. Ви неодноразово зустрічатиметеся з випадками суперечок і вашу оцінку потрібно буде відстоювати у суді.
- діяльність оцінювачів часто приваблює правоохоронні органи, які займаються економічними злочинами Дані явища пов'язані з частими зловживаннями оцінювачами свого становища і певний хабар оцінювач може завищити чи знизити вартість майна у певної ситуації. Майте на увазі, що вам потрібно знати і норми кримінального та кримінально-процесуального законодавства. У цьому випадку ви можете захистити себе від неприємностей із законом, але це в тому випадку, якщо ви дійсно не замішані в корупційних схемах та різноманітних фальсифікаціях.
- розвиток особистісних якостейтобто іноді ви повинні вміти переконати співрозмовника, що він потребує оцінки свого майна кваліфікованим працівником, а не зробити це самостійно. Розповідайте клієнтам, що у випадку, якщо вони мають намір оцінити майно самі, вони ризикують зазнати фінансових втрат. Цілеспрямованість, комунікабельність, уміння знаходити спільну мову з людьми різних професій та соціальних верств суспільства також є дуже важливою для кожного учасника.
- вивчати певні приклади з практики оцінки майна у випадках, коли виникало багато суперечок, наслідком чого ставало завдання фінансових втрат вашої компанії. З метою уникнення подібних випадків знати такі ситуації дуже корисно.
Таким чином, коротко ми розкрили основні етапи становлення оцінювача як професіонала та особистості, незамінного учасника фінансового ринку. Загалом професія дуже цікава, але для отримання результату також потрібно докласти максимум зусиль, що в принципі є характерним для будь-якої галузі. Шлях становлення оцінювача не дуже складний і не вимагає фантастичних досягнень, потрібно просто хотіти і вірити у сприятливий результат своєї роботи, а решта – гроші, статки, авторитет – прийдуть з собою. Успіхів під час вибору вашої професії.
Анастасія Смагіна
43184
9
Під час проведення операції купівлі-продажу квартири та іншої нерухомості майже завжди потрібна професійна допомога оцінювача. Цей професіонал необхідний і під час інших операцій з нерухомістю. Як саме працює оцінювач і чому потрібно навчитися, щоби побудувати кар'єру в цій сфері - наша стаття.
Кадр із фільму "Джанго звільнений"
Оцінювач - це фахівець, який визначає вартість будь-якого виду майна: нерухомого, рухомого та будь-якого іншого, аж до майнових прав та нематеріальних активів.
І цю спеціальність можна отримати у ВНЗ. Як в якості першої вищої, так і на базі вже існуючої, бажано економічної або будівельної. Але вже у вигляді перепідготовки, тобто у вигляді набуття додаткової спеціальності. Нині понад сотню ВНЗ пропонують навчання цій дисципліні (як дистанційно, так і на денній формі). А це понад 800 академічного годинника. Тому так, це повноцінна професія. Вартість курсу коливається від 20 до 50 тис. рублів
У діяльності цього фахівця є поділ на галузі:
- нерухомість;
- земля;
- автомобілі;
- оцінка майна.
Професійний оцінювач потрібен при укладанні угод з продажу, виділення часток, роботі з цінними паперами, визначення розміру шкоди та інше дійство. Він виносить експертну оцінку, Складає звіт про вартість об'єкта. Наприклад, звіт оцінювача збитків транспортних засобів буде використаний у суді, якщо при отриманні страхових виплат сума була занижена, на думку автовласника. Інший приклад: банк видає кредит під заставу нерухомості, залучає оцінювача. На підставі його звіту, банк із отриманої при експертизі вартості віднімає десять відсотків, і саме ця сума може бути максимальною для кредиту.
Історія професії
Виявляється, професія оцінювача мало не ровесниця двох найдавніших. Про неї знали ще 5000 років тому. Цю роботу виконували скарбники та писарі Владик Миру. Вони описували захоплене чи оцінювали збитки (залежно від цього, перемогла армія чи навпаки), а як і оцінювали майно, що у сплату податків.
Перші згадки про роботу оцінювачів у дореволюційній Росії відносяться до правління Катерини великої. А 1893 року Олександром ІІІбуло підписано «Закон про оцінку». Революція 1917 року нівелювала необхідність в оцінці як такої, тому професія виявилася незатребуваною. Повернулася вона до нашої країни лише після 1993 року. У нової Росіїцю професію узаконили лише 1997 року.
Міф про прибуток. Навчання в поті чола
Робота оцінювача не така чарівна і прибуткова, як це можна припустити. Для того, щоб почати заробляти, потрібно виконати низку умов.
- Перше, найскладніше – потрібен досвід. А без досвіду на роботу не беруть, тож виходить справжнє замкнуте коло. Тому новоспечені фахівці йдуть у підмайстри до маститих професіоналів цієї сфери, проходять практику. Найчастіше вона безкоштовна, або навіть доводиться доплачувати наставникові, щоб отримати позитивну характеристику і бути допущеним до кваліфікаційних іспитів. Протягом року помічник виконує всі доручення начальника, складає та аналізує сотні звітів, оглядає об'єкти, вивчає аналоги. Якщо він за цей час «не загнеться» під величезною кількістюпаперів, та представить кваліфікаційній комісії необхідну характеристику, його допускають до іспиту.
- Після складання кваліфікаційного іспиту пригоди оцінювача не закінчуються. Йому потрібно вступити до СРО (саморегульованої організації). Початковий внесок, що не повертається, в компенсаційний фонд - від 30 000 рублів. Крім того, щорічні внески від 8 000 до 10 000 тисяч рублів. Ще страхові внескиприблизно у тих самих межах.
Якими якостями повинен мати оцінювач
Насамперед, оцінювач повинен мати такий важливою якістюяк комунікабельність. Професія передбачає активне спілкування з людьми. Тому комунікативні навички потрібні йому не менше, ніж аналітичні здібності. Не менш важливе вміння працювати з документацією: неймовірно важливе ретельне, скрупульозне, зосереджене, уважне та поважне відношеннядо цифр.
Області знань, що застосовуються оцінювачем у роботі: право, методи оцінки, митні правилаетика ділового спілкування. Також йому потрібні навички в роботі з обчислювальною технікоюта аналізі господарської діяльності.
Де працюють оцінювачі
Після отримання бажаної професії, оцінювач має два варіанти: влаштуватися на роботу за наймом або відкривати своє ІП або ТОВ. У будь-якому випадку, розмови про нечувані заробітки оцінювачів - лише міфи. Середній заробітокна початковому етапі може становити до 30 000 рублів. Дальше більше. Але навряд чи вище 130 000 рублів на місяць. Наприклад, оцінювач збитків транспортних засобів отримує від 300 до 5000 рублів за звіт. На день їх фізично скласти можна не більше трьох. Можна приблизно порахувати, що мінімальний заробіток – менше 20 000 рублів.
Оцінювач нерухомості
Одна з найбільш популярних спеціалізацій у професії - робота з нерухомістю. Її оцінка потрібна у багатьох випадках. Ось кілька із них:
- купівля-продаж нерухомості;
- видача позик під заставу нерухомості банками;
- іпотека;
- виділення часток у нерухомості, розділ, дарування;
- оформлення прав власності;
- Судові суперечки щодо нерухомості
- визначення шкоди;
- страхування;
- приватизація, конфіскація;
- внесення майна до статутний капітал;
- передача в довірче управління;
- податки;
- ліквідація, банкрутство.
Є ще ряд додаткових вимогдо оцінювача нерухомості. При прийомі на роботу, з нього вимагають права водія категорії В і згода на відрядження. Найлегше стати оцінювачем нерухомості буде спеціалісту з вищою будівельною освітою: інженеру, кошториснику, оскільки дані професії дають розуміння специфіки об'єктів та їх особливостей. Фахівці рекомендують розглядати цю професію як додаткову. Якщо удача буде на вашому боці, то з додаткової вона може перетворитися і на основну.
Рівень заробітної платибезпосередньо залежить від регіону. Заробітки оцінювачів у Москві області варіюються від 36 000 до 150 000 рублів. У Санкт-Петербурзі від 20000 до 95000 рублів. Що далі від центру регіон, то менше заробіток.
Експерт з оцінки власності- це фахівець, який визначає реальну вартість різних об'єктів: Професія підходить тим, кого цікавить економіка та право (див. вибір професії з інтересу до шкільних предметів).
- нерухомості;
- бізнесу (організацій);
- інвестиційних проектів;
- активів - фінансових та нематеріальних;
- транспортних засобів;
- інтелектуальної власності;
- цінних паперів та ін.
Диплом оцінювача дає право оцінювати всі види власності. Але переважно практикуючі оцінювачі спеціалізуються одному вигляді, залежно від місця роботи.
Експерт з оцінки – це фахівець широкого профілю: математик, що використовує формули, маркетолог, що вивчає ринок, економіст, що аналізує показники, юрист, який оформляє висновок.
Послуги експерта потрібні при:
- купівлі-продажу та оренди житлових та нежитлових приміщень;
- оформлення іпотечних кредитів;
- оцінки заставного майна;
- виділення часток у бізнесі;
- нарахування податків;
- вступі у спадок;
- визначенні різних видівшкоди;
- оформлення прав власності
Професія оцінювача у Росії щодо молодий: вона виникла 90-ті роки з недостатнім розвитком ринкових відносин. Кваліфікаційні стандарти професії було визначено у 1996 році. Офіційне визнання професія отримала лише 1997 року. У сучасне століттяглобалізації в цій професії, як і в будь-якій іншій, застосовуються міжнародні професійні стандарти. Експерти, які володіють цими методами, є найбільш авторитетними та затребуваними.
Особливості професії
p align="justify"> Функціональні обов'язки експерта з оцінки майна багато в чому залежать від виду діяльності та об'єкта оцінки. Але загальний порядокроботи містить такі позиції:
- збір та аналіз інформації з бухгалтерських та нормативних документів;
- маркетинговий аналіз ринку з тенденціями змін щодо об'єкта оцінки;
- встановлення ділових контактів та проведення переговорів з необхідними організаціями;
- вибір правильної та найбільш підходящої методики розрахунку об'єкта оцінки;
- проведення оціночної роботи із встановлення ринкової (чи інший) вартості об'єкта;
- у разі потреби пошук нових, найбільш ефективних практичних способіввирішення завдань;
- координація роботи партнерів чи інших підрозділів організації;
- складання докладного звіту за встановленою формою та висновками про оцінку об'єкта, підписаними та скріпленими особистою печаткою;
- консультування клієнта з питань законодавства з оціночної діяльності та інших правових та нормативних документів;
- зберігання звітів та висновків щодо оцінки об'єкта протягом трьох років;
- систематизація та збирання даних по кожному об'єкту з метою створення власної інформаційної бази для оціночної роботи.
Плюси та мінуси професії
Плюси
- Затребуваність та престиж професії
- Висока оплата праці кваліфікованого спеціаліста
Мінуси
- Високий рівень відповідальності за результати оцінки
- Ризик неточності оцінки, що загрожує негативною репутацією та матеріальною відповідальністю
Місце роботи
- Компанії з оцінки власності
- Банки
- Приватна практика як індивідуальний підприємець
- Власна оцінна компанія («Закон про оціночну діяльність» допускає створення фірми зі штатом 2 особи).
Важливі якості
- Аналітичний розум
- широкий кругозір
- педантичність
- дисциплінованість та акуратність
- постійне прагнення до підвищення професійного рівня
- спеціальні знання з тієї галузі, в якій працює оцінювач
- комунікабельність
- цілеспрямованість
- вміння працювати на результат
Професійні вимоги
Експерт з оцінки майна повинен мати:
- диплом чи сертифікат оцінювача;
- договір страхування відповідальності професійної діяльності покриття збитків у разі професійної помилки оцінювача;
- членство СРО оцінювачів (Саморегульована Організація оцінювачів).
Де вчитись на Експерта з оцінки власності
Російський інститут професійної освіти"ІПО" - проводить набір учнів на здобуття спеціальності за дистанційною програмою професійної перепідготовкита підвищення кваліфікації. Навчання в ІПО - це зручне та швидке здобуття дистанційної освіти. 200+ курсів навчання. 8000+ випускників із 200 міст. Стислі терміни оформлення документів та навчання екстерном, безвідсоткова розстрочка від інституту та індивідуальні знижки. Звертайтесь!
На цьому курсі можна отримати професію оцінювача дистанційно за 6 місяців та 20 000 руб.
- Одна з найдоступніших цін у Росії;
- Диплом про професійну перепідготовку встановленого зразка;
- Навчання у повністю дистанційному форматі;
- Сертифікат відповідності профстандарту вартістю 10 000 руб. в подарунок!
- Найбільше освітня установадодаткового проф. освіти у Росії.
2.06.2016 р. внесено поправки до ст. 21 «Закону про оціночну діяльність», відповідно до яких навчання оцінювачів можливе лише у (за) вищих навчальних закладах.
Спеціалізований виш з підготовки оцінювачів
ВНЗ зі спеціальним курсом «Оцінка власності»
Здобути професію оцінювача можна і в інших вузах у рамках спеціалізації «Фінанси та кредит», де читають спеціальний курс «Оцінка власності»: в , в . Така освіта стане найбільш фундаментальною на базі серйозного навчання у сфері економіки та менеджменту.
Для спеціалізації в оцінці землі та нерухомості
Оцінювачі-управлінці широкого профілю
на спеціальності "Менеджмент організації".Програми додаткової професійної освіти
Багато професійних юристів, банкірів, ріелторів, страховиків також прагнуть здобути професію оцінювача з метою підвищення власного професійного статусу, кар'єрного зростання та додаткового заробітку. Вони можуть пройти програми додаткової професійної освіти при
Сходинки кар'єри та перспективи
Кар'єра експерта з оцінки зазвичай починається з позиції помічника оцінювача в консалтингових та оціночних компаніях, банках. Вертикальний кар'єрний рістможливий до позиції начальника відділу чи керівника власної компанії. Горизонтальне зростання передбачає освоєння методів оцінки різних об'єктів власності та видів діяльності.
Що таке СРО оцінювачів? СРО оцінювачів - цеСаморегульована організація оцінювачів, некомерційне підприємство, До функції якого входить контроль за діяльністю оцінювачів та методична допомога з оцінки майна. Кожен оцінювач може бути членом СРО.
Керує СРО експертна рада, що складається з досвідчених оцінювачів (стаж робіт понад 3 роки), які склали ЕКЗ — Єдиний Кваліфікаційний Іспит. Члени ради проводять експертизу всіх звітів оцінювачів, які перебувають у СРО. За результатами експертизи видають висновок експертної ради. Це робиться для того, щоб оцінювачі за своєю волею не завищували та не занижували вартість майна.
Для вступу до СРО оцінювач має внести:
- вступний внесок від 5 до 10 тис. руб.;
- членські внескищорічні від 8 до 10 тис. руб.;
- внесок у компенсаційний фонд 30 тис. руб., З якого знімаються гроші у разі професійної помилки оцінювача.
Час читання: 4 хвилини
Професія оцінювача є однією з найбільш затребуваних на ринку праці. До допомоги експертів з оцінки вдаються до різних ситуаціях: коли потрібно оформити іпотеку на житло, оскаржити кадастрову вартість нерухомості або визначити витрати на відновлення автомобіля після ДТП Саме до автоекспертизи звертаються найчастіше. Тому не дивно, що питання, як стати незалежним експертом-оцінювачем автомобілів, цікавить багатьох людей, які знаються на машинах.
Як стають оцінювачем
Будь-який кваліфікований оцінювач – фахівець, який повинен мати широке коло знань у різних областях, щоб скласти грамотний та компетентний висновок. Розглянемо докладніше, як стати експертом з оцінки автомобілів.
Для початку пояснимо, що серед автооцінювачів є спеціалісти різних профілів. По-перше, експерти, які визначають лише вартість автомобіля відповідно до ринкових цін, складають висновки для угод купівлі-продажу, . До їх послуг звертаються також у разі спорів про майно, нажите подружжям у шлюбі, для визначення точного розміру грошової компенсації, що належить чоловікові або дружині під час поділу. Щоб стати таким оцінювачем, потрібно мати диплом про вищу освіту, бажано економічну.
Якщо ви роздумуєте, як стати, приготуйтеся до того, що доведеться отримати вищу технічну освіту за спеціальністю, яка стосується ремонту та техобслуговування транспортних засобів.
Підвищені вимоги до навичок експерта з оцінки авто після ДТП цілком виправдані: фахівець у таких експертизах зобов'язаний мати широке коло технічних знань, щоб скласти точний професійний висновок.
Де навчають оцінювача.
Пройти навчання на експерта-оцінювача авто можна у спеціалізованих московських вишах. Освоїти цю професію з нуля можна, зокрема, у московському Інституті професійної освіти, який був створений у 1996 році на базі Академії менеджменту та ринку та Фінансової академії за Уряду РФ. Крім цього, в інституті є й курси додаткової післявузівської освіти, а отже, спеціальності оцінювача тут навчають і на базі вищої освіти. Аналогічні навчальні програми пропонує абітурієнтам Міжнародна академія оцінки та консалтингу, яка також розташована в Москві. 
Московський автомобільно-дорожній інститут, Російська економічна академія імені Плеханова та інші найбільші вищі навчальні заклади пропонують навчання на автоексперта як програму додаткового профосвіти на основі вже отриманих спеціальностей, як правило, економічних чи технічних. У навчальних програмахБагато економічних факультетів є курсом «Оцінка власності», який стане гарною базою для освоєння спецкурсів з автомобільної оцінки.
Після навчання молоді фахівці проходять стажування, набираючись досвіду під уважним керівництвом професійного оцінювача, і після закінчення цієї практики складають іспит, успішне проходження якого підтверджує їхню компетентність.
Як відкрити власну справу
З питаннями навчання розібралися, перейдемо до того, як відкрити незалежну експертизу авто. Чинне законодавство дозволяє громадянам звертатися до послуг як державних, так і приватних оціночних компаній, істотних відмінностей у них правовий статусні. Професійна діяльність, пов'язана з оцінкою майна, є підприємницькою, тому громадянин, який її здійснює, повинен зареєструватися податкові органияк ІП або створити юрособу.
Якщо працювати ви плануєте самостійно, можна зупинитися на ІП. Якщо ж збираєтеся сформувати великий штат співробітників, відкривати філії та представництва своєї компанії, краще все ж таки зареєструвати юридична особа. Найбільш популярна організаційно-правова форма - ТОВ.
Тепер докладніше про те, що потрібно стати оцінювачем автомобілів.
Крім дипломів та свідоцтв, виданих навчальними закладамита підтверджують рівень профосвіти та компетенцію фахівця, для роботи автоексперту необхідно набути членства в одній із саморегулівних організацій (СРО) оцінювачів.
Саме ці організації виступають як контролюючі органи для всіх оцінювачів, що працюють на території РФ. 
Щоб вступити до СРО, потрібно сплатити певну суму та згодом щороку перераховувати встановлені членські внески. Крім того, кожен оцінювач зобов'язаний страхувати професійну діяльністьна випадок, якщо своїми діями він завдасть шкоди замовнику: компенсація виплачуватиметься рахунок страхового відшкодування.
Чи потрібна ліцензія
Важливе питання, яке хвилює всіх, хто планує набути статусу оцінювача авто, – як отримати ліцензію на експертизу автомобілів, адже ще років десять тому проводити експертизу можна було лише з ліцензією. Але з набранням чинності новими законами у сфері оціночної діяльності багато що змінилося.
Проведемо аналіз основних нормативних актів щодо роботи оцінювача:
- експертну діяльність нашій країні регулюють положення ФЗ від 29.07.1998 № 135-ФЗ «Про оціночну діяльність у РФ»;
- усі види діяльності, що вимагають обов'язкового ліцензування, перераховано до ФЗ від 04.05.2011 № 99-ФЗ «Про ліцензування окремих видівдіяльності»;
- правове становище автоекспертів регулюють також норми «Кваліфікаційного довідника посад керівників, фахівців та інших службовців», затверджений Постановою Мінпраці Росії від 21.08.1998 № 37 . Саме довідник містить повний переліквимог до кваліфікації, обсягу знань та навичок спеціаліста з автотехнічної експертизи (експерт-автотехнік).
Відповідно до положень зазначених ФЗ та довідника, для того, щоб проводити експертизу автомобілів, фахівцю не потрібно отримувати будь-які ліцензії або дозвільні сертифікати. Таким чином оцінка авто з ліцензією давно залишилася в минулому.
Відкриття офісу
Закон не містить норм про наявність у оцінювача офісу як обов'язкової умовидля професійної діяльності. Однак якщо ви створили ТОВ або юрособу в іншій формі, у неї має бути юридична адреса, зареєстрована у ФНП. На цю адресу знаходяться органи управління компанією. Тобто без офісу такої оціночної організації не обійтись.
Залучення клієнтів
Мабуть, це один із найскладніших моментів у роботі оцінювача. Де знайти замовників, якщо конкуренція на ринку велика, а ви лише отримали диплом оцінювача? Спочатку є сенс попрацювати під керівництвом досвідченого оцінювача з вже сформованою клієнтською базою. Так ви наберетеся досвіду та встановите корисні зв'язки, обросте власними замовниками. А коли поїдете в самостійне плавання, продовжите займатися розширенням кола клієнтів. Використовуйте перевірені та дієві методи: просуйте свої акаунти в соцмережах, розповсюджуйте листівки, візитки, замовте рекламні публікації у місцевих ЗМІ.
Заробіток та нюанси роботи оцінювача
Доходи оцінювача безпосередньо залежать від його професіоналізму та, звичайно ж, напрацьованої клієнтської бази. Тонкостей у роботі автоексперта достатньо, і багато хто з них фахівець осягає на власний досвід. Одне можна сказати напевно: щоб стати справді хорошим оцінювачем, мало знати тонни технічної інформації про автомобілі, правові норми та розбиратися в ринкових цінах. Оцінювач повинен також мати аналітичний склад розуму, вміти обробляти великі обсяги відомостей, мати хороші комунікативні навички і здатність чітко викладати інформацію.
Незалежна експертиза транспортного засобу: Відео
Хто може стати судовим експертом? На це та інші питання відповідає Олена Валеріївна Верхозіна, віце-президент, генеральний директорНП "Фінансово-економічних судових експертів" (м. Москва).
Не кожен може бути судовим експертом
Потенційно будь-яка людина - оцінювач: достатньо мати вища освіта, прослухати 800 годин професійної перепідготовки, отримати диплом про профперепідготовку, вступити до СРО - і все, вже начебто готовий оцінювач.
Згідно ФЗ «Про державну судово-експертну діяльність у Російської Федерації» , Експертом може бути громадянин РФ, який має вищу освіту і пройшов підготовку з конкретної експертної спеціальності. Таким чином, основним законом, що регламентує судово-експертну діяльність, обов'язкової сертифікації не передбачено.
Але насправді далеко не кожен оцінювач може бути судовим експертом, незважаючи на те, що немає законодавчих обмежень щодо мінімального стажу до експерта. Є як мінімум два обмеження. Перше: якого спеціаліста суд вибере як судовий експерт? Суддя обов'язково подивиться, яка в експерта перша вища освіта – краще, щоб вона була, скажімо, не музична, а фінансово-економічна. Безперечно, цей факт буде визначальним для того, щоб суддя повірив, що саме цей фахівець може стати експертом, тобто кваліфікованим. особою, яка проводить судову експертизу щодо призначення суду або слідства.
Другий момент: не кожен оцінювач захистить у суді свою експертну думку, не знаючи процесуального законодавства. Питання обов'язкових вимогдо цієї спеціалізації поки що не варто, але є вимоги морально-етичні. Оцінювач, який має вищу освіту, рівень профперепідготовки, стаж роботи стає експертом, це проміжна стадія між оцінювачем і оцінювачем - судовим експертом. Його наступний крок – вивчення процесуальних питань, щоб, знаючи всю повноту відповідальності, він міг судити думку інших, рецензувати думку колег та виносити вердикт, на підставі якого суддя ухвалить рішення. Наголошую: у оцінювача та оцінювача - судового експерта різна відповідальність: оцінювач несе матеріальну відповідальність, а оцінювач - судовий експерт - матеріальну та кримінальну, якщо він своїми діями завдав комусь шкоди.
Тому основне завдання для фахівців-оцінювачів, справжніх чи майбутніх судових експертів – це освоєння програм професійної перепідготовки або підвищення кваліфікації, спрямованих на вивчення процесуальних вимог проведення судової експертизи. Фахівець повинен знати основи КПК України, ЦПК РФ, АПК РФ, знати, як проводити експертизу, як юридично грамотно оформити документ, щоб він мав статус доказового значення, а не сприймався як просто думка фахівця.
Оцінювач - адвокат вартості
Ми довго думали в оціночному співтоваристві щодо правил гри на нашому ринку. На 21-му році розвитку оціночної діяльності прийнято нарешті стандарт оцінки нерухомості. Звичайно, на мою думку, з цього треба було починати, але, як то кажуть, краще пізно, ніж ніколи. Сподіваюся, що будуть прийняті й інші стандарти, які встановлюють правила гри на оціночному ринку, тоді буде менше спроб і помилок. Коли відомі правила і всі знають, як їх дотримуватись, ніхто спеціально не захоче їх порушувати. А це означає, що власники менше зазнають збитків, адже оцінювач – інструмент захисту власника, адвокат вартості. Сьогодні я бачу добрі тенденції: органи, що регулюють оцінну діяльність, починають активно займатися розвитком стандартизації. Проектом закону про судово-експертну діяльність вже передбачено обов'язкове підвищення кваліфікації з подальшим складанням іспиту.
Раніше оцінювач супроводжував добровільну угоду і працював переважно як консультант. Але ринок активно змінюється, все більше з'являється судових суперечок – розвиток економіки вимагає від спеціалістів високої кваліфікації. Зокрема, одна з потреб ринку – фінансово-економічна експертиза. Цей вид діяльності є супутнім видом експертиз оцінювача. Головне – навчитися правильно робити цей вид експертиз.
Підстава призначення експертизи?
Звіт про оцінку чи висновок експерта? Це спірне питання. Багато хто говорить: усі забувають № 135-ФЗ «Про оціночну діяльність у РФ», за 9-ою статтею якого підставою призначення повторної оцінки є зокрема ухвала суду. І коли ухвала суду призначила повторну оцінку, то це призначення відбувається у вигляді призначення судового експерта, а не в якомусь іншому вигляді. Але коли оцінювача викликають як судовий експерт, багато хто говорить: «Нам у цьому випадку не потрібні жодні стандарти оцінки, ми не маємо до закону «Про оціночну діяльність у РФ»жодного відношення». Але не можна забувати про те, що коли проводиться експертиза, де звіт про оцінку є обов'язковим, то відповідним документом доказового значення має бути документ, що відповідає рівню звіту. Таким чином, висновок експерта - оцінювача має бути виконано відповідно до процесуальних вимог до висновку та законодавства про оціночну діяльність. І в даному випадку звіт за такими угодами додається як матеріал, що ілюструє, до висновку експерта без самостійної реєстрації звіту.
Наразі прийняті стандарти оцінки з нерухомості, скоро будуть прийняті стандарти оцінки щодо пакетів акцій, тож не посилатися на стандарти оцінки у висновку експерта буде не можна. І коли знадобиться висновок судового експерта, доведеться керуватися тією методологією, яка встановлена оціночним законодавством.
Оцінювач має бути захищений совістю
Я завжди виступала проти запровадження спеціальної статті кримінальної відповідальності оцінювачів у кримінальному процесі. Оцінювач - це як інструмент супроводу будь-яких угод насамперед із власністю. У ситуаціях, коли було порушено процедуру і оцінювач навмисне чи ненавмисне допоміг провести незаконну процедуру(Не показав правильну вартість, скажімо), підставою для порушення кримінальної справи можуть бути відповідні статті КК, за якими він може йти як співучасник будь-яких неправомірних дій. Ще раз озвучу свою думку: спеціальної кримінальної відповідальності в оцінювача не має бути, тому що на сьогоднішній день вона й так уже існує. Якщо говорити про відповідальність оцінювача – судового експерта, то вона теж є – за надання неправдивих свідчень. Отже, вся відповідальність лежить на самому оцінювачі, і головне тут питання чистоти моралі фахівця: якщо він не йде на навмисні протиправні дії, змова і може захистити ті цифри, які він вказав у звіті, то й тиску з боку на нього не може бути. Оцінювач має бути захищений своєю совістю.
Судова експертиза - процесуальна дія, що складається з проведення досліджень та надання висновку експертом з питань, вирішення яких вимагає спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва або ремесла і які поставлені перед експертом судом, суддею, органом дізнання, особою, яка провадить дізнання, слідчим, з метою встановлення обставин, які підлягають доведенню у справі.
Організація та провадження даної слідчої та судової дії регулюються ФЗ № 73 «Про державну судово-експертну діяльність у Російській Федерації». Основні положення, пов'язані з процесуальними аспектами судово-експертної діяльності, містяться в КПК України, ЦПК РФ, АПК РФ, а також у КпАП РФ. Деякі аспекти судово-експертної діяльності, які потребують доповнення чи уточнення, було розглянуто у Постанові Пленуму Верховного СудуРосійської Федерації № 28 «Про судову експертизу з кримінальних справ» від 21 грудня 2010 р. та Постанову Пленуму Вищого Арбітражного Суду РФ № 66 «Про деякі питання практики застосування арбітражними судамизаконодавства про експертизу» від 20 грудня 2006 р.
Підготувала Наталія Панасенко
