El plan de negocios para el campamento está listo. Plan de negocios preparado para un centro recreativo, un centro turístico: muestra con cálculos y modelo financiero

Cómo abrir un centro turístico: cómo registrar actividades y calcular las finanzas + 3 ventajas competitivas de un centro recreativo + 5 formas efectivas promoción.

Inversiones de capital en un centro turístico: desde 6.500.000 rublos.
Plazo de recuperación del centro recreativo: a partir de 2 años.

La necesidad de un descanso de calidad no está incluida en la lista de partidas prioritarias del gasto humano.

Sin embargo, cada uno de nosotros sabe lo importante que es prestar atención a recuperar las fuerzas después de las hazañas laborales.

Porque centro recreativo como negocio tiene sus clientes incluso en tiempos de crisis económica.

Todos los centros turísticos se crean con un objetivo: crear condiciones cómodas para los huéspedes en las que puedan relajarse, mejorar su salud y pasar su tiempo libre de manera interesante.

Esta industria se está desarrollando y no se está desacelerando, lo que atrae a muchos empresarios.

Sin embargo, abrir un centro recreativo verdaderamente exitoso no es tan fácil como podría parecer a primera vista.

¿Qué documentos se necesitan para abrir un camping?

Para cualquier actividad para organizar un negocio y obtener ganancias, es necesario tener el registro de empresario individual o LLC.

Es imposible responder inequívocamente a la pregunta de qué opción es mejor.

Cada uno tiene sus pros y sus contras.

Comparemos en qué situación vale la pena elegir un empresario individual y en qué situación si decide abrir un camping:

IP	OOO
Un empresario individual es una persona que se ha registrado como empresario. Adecuado si planea abrir un camping usted mismo.	LLC es entidad. A diferencia de un empresario individual, una LLC prevé la presencia de varios fundadores.
Sistema tributario simplificado, puede prescindir de un contador. Es fácil generar y enviar informes, por lo que un emprendedor puede hacerlo por su cuenta.	Como regla general, es necesario contratar a un contador en plantilla o celebrar un acuerdo con una empresa para subcontratar tareas. Las LLC deben mantener una contabilidad compleja, que es casi imposible de dominar desde cero y sin la educación adecuada.
La propiedad intelectual está registrada para pequeñas empresas, organizaciones en las que todo el trabajo se puede realizar de forma independiente.	Una LLC requiere al menos un empleado. Al mismo tiempo, LLC genera más confianza tanto entre los clientes como entre los socios. Se cree que el estatus de LLC es más sólido y confiable.

Además, no tendrás que obtener ninguna licencia adicional para realizar actividades.

En el futuro, el papeleo estará asociado únicamente con el sitio en el que abrirá un centro de recreación.

El primer paso es elegir un terreno adecuado (más adelante hablaremos de cuál se considera “adecuado”).

Cuando se encuentre se deberán realizar estudios de suelo, así como la creación proyecto arquitectonico y proyecto de construcción.

Estos documentos serán considerados por la administración de la ciudad, que emitirá permiso para realizar trabajo de construcción.

El procedimiento de presentación de trabajos, así como su listado, varía según la región elegida para la actividad y los requisitos legales vigentes.

Análisis de marketing para la apertura de un centro recreativo.

Cómo abrir un camping es sólo una parte de la cuestión.

Es necesario “sentir” de antemano la relevancia de esta idea.

Si abre un centro de recreación en el lugar equivocado, no lanza una campaña publicitaria o simplemente ofrece servicios no reclamados, ni el personal profesional ni el hermoso equipamiento de la sala salvarán la situación.

Lista de ventajas competitivas

"Los negocios son como una partida de ajedrez y hay que pensar con varios movimientos por delante".
Ted Turner

Uno de los pasos clave en la promoción de un centro recreativo es la capacidad de resaltar las ventajas competitivas.

La demanda de servicios turísticos ha resultado en una alta competencia.

Para diferenciarse de otros campings, hay que ofrecer a los clientes algo especial.

Ventaja	Descripción
Precios bajos	Opción popular para ventaja competitiva– ofrecer a los clientes sobre precios bajos al inicio de su trabajo. Esto atraerá a los primeros invitados y suavizará las posibles omisiones que suelen ocurrir al comienzo del trabajo.
Servicios especiales	Hay sitios para acampar que atraen categorías separadas clientela. Por ejemplo, con todas las condiciones para una pesca exitosa. O centros recreativos para niños pequeños. La presencia de un "chip" le permitirá determinar un canal específico de invitados para objetivos específicos. campaña de publicidad.
Limpieza y servicio	En la mente de muchos, los centros recreativos todavía están estrechamente asociados con la época de la URSS. Por tanto, puntos tan simples como la limpieza, las nuevas reformas y la disponibilidad de wifi ya son ventajas competitivas.

Métodos para promocionar un centro recreativo como negocio.

No basta con tener beneficios.

Para atraer gente que sepa apreciarlos es importante invertir esfuerzo y dinero en una campaña publicitaria.

Un centro recreativo como negocio se puede promocionar de las siguientes formas:

"Boca a boca" - La mejor manera promoción para cualquier tipo de negocio, incluidos centros turísticos.

Para que la gente hable de usted, seleccione cuidadosamente a los profesionales para su personal, controle el rendimiento del equipo e interese por las impresiones de sus huéspedes sobre sus vacaciones.

También es importante mantener una atención rápida y atenta. comentario.

Para anunciar un camping también son eficaces los métodos publicitarios habituales: anuncios en periódicos y revistas, anuncios de televisión y publicidad exterior.

El centro recreativo debe disponer de un sitio web de alta calidad en Internet.

Antes de ir a cualquier lugar, la mayoría de los turistas estudian detenidamente toda la información posible: fotografías, descripciones, reseñas.
Si hay poca o ninguna información, fotos de mala calidad y textos con errores, esto alejará a una parte considerable de los clientes.

Para promocionar su centro recreativo, comuníquese en varios foros temáticos y sitios web.

Allí podrá recibir comentarios de huéspedes potenciales, responder sus preguntas y tener en cuenta sus consejos.

Encuentre empresas con las que pueda celebrar un acuerdo de asociación mutua.

Por ejemplo, con centros de formación que organizan cursos de formación o seminarios in situ.

¿Cómo elegir el alojamiento para un camping?

Elegir una ubicación parcela, donde abrirá su centro de recreación, el paso principal.

Después de todo, el éxito futuro dependerá de la conveniencia del lugar elegido.

Para elegir dónde abrir un camping, preste atención a los siguientes factores:

La presencia de un bosque, plantación o arboleda cercana es uno de los atributos esenciales para un centro recreativo.

La mayoría de los huéspedes consideran que el hecho de que haya un entorno limpio y natural a su alrededor es un punto obligatorio y evidente.

Si además hay una masa de agua cerca del camping, esto es una gran ventaja.

Eso sí, si está limpio, apto para el baño, no emite olor desagradable y no es fuente de gran cantidad insectos

El centro recreativo debe estar ubicado lejos de zonas pobladas.

Pero exactamente la distancia que se puede recorrer fácilmente en coche o autobús.

Concéntrese en la capacidad estimada de la base.

Seleccione el área del sitio en consecuencia.

Se necesita mucho espacio, pero no debe crear sensación de vacío.

¡Importante! El territorio de áreas protegidas no debe considerarse para la ubicación de un centro recreativo. Simplemente no podrás obtener permiso para construir un centro turístico en este lugar. E incluso si encuentra una oportunidad, gastará muchos nervios y dinero.

Para abrir su propio camping, conviene prestar atención a los antiguos sanatorios o campamentos infantiles.

A menudo tienen una buena ubicación, el territorio está dividido en zonas y alrededor hay naturaleza pura.

A veces se pueden utilizar incluso edificios y comunicaciones antiguos (basta con repararlos y equiparlos con equipos modernos).

El único inconveniente de esta elección es la dificultad de encontrar un lugar así.

Equipamiento necesario para tu centro recreativo

Cuando se resuelve el problema con el sitio y se construye el centro turístico, comienza la siguiente etapa seria: ¿cómo equipar un centro de recreación para satisfacer las necesidades de los clientes, pero no arruinarse?

Veamos una lista indicativa del equipo que se necesitará para abrir un pequeño campamento.

Nombre	Costo, frote.)
Comunicaciones en cada habitación del camping o en baños organizados por separado (ducha, inodoro, lavabo, grifería variada)	10.000/habitación
Mobiliario para cada estancia del centro recreativo (camas, armarios, mesitas de noche)	10.000/habitación
Disposición de la cocina y el comedor (electrodomésticos, muebles, utensilios de cocina, vajilla y cubertería para invitados)	1 000 000
Equipo adicional para la organización del tiempo libre (material de pesca, material deportivo, etc.).	50 000
Comprar alimentos frescos (1-2 veces por semana)	240.000/1 mes
Productos de higiene, productos químicos domésticos (cómprelos una vez cada 2-3 meses)	5.000/1 mes

Seleccionamos personal

Veamos la lista de empleados necesarios para abrir su propio camping:

Título profesional	Cantidad	Salario (frotar)
Total:	10	182.000 rublos.
Administrador	2	25 000
Enfermero	1	19 000
Cocinar	1	23 000
camareros	2	15 000
camareros	2	15 000
manitas	2	15 000

Si estamos hablando acerca de En un camping pequeño, al principio puedes hacer todo el trabajo tú mismo.

Algunos involucran a miembros de la familia para ayudar.

Esto se traduce en importantes ahorros.

Sin embargo, en el futuro tendrás que contratar gente nueva en cualquier caso si quieres expandirte y desarrollarte.

Buscar empleados no será difícil, porque no se requieren conocimientos ni calificaciones especiales. Aunque la experiencia en puestos similares es una ventaja importante.

Piense en cómo llegarán sus empleados al trabajo y se irán a casa. En la mayoría de los casos, los campings están situados lejos de las zonas pobladas y los empleados viven allí mismo, en habitaciones reservadas para el personal.

Sin embargo, una vez finalizado el turno o la temporada, será necesario transportarlos a la estación de autobuses más cercana.

¿Cuánto cuesta abrir tu propio centro recreativo?

Abrir tu propio centro recreativo no es una tarea barata, todo el mundo lo entiende.

Las principales partidas de gastos son el alquiler de un terreno, la inversión en la construcción y mejora de un centro turístico y los gastos habituales de pago de sueldos a los empleados.

Debido a la diferente capacidad, ubicación y otros factores, el costo de abrir un centro recreativo puede variar mucho.

Por ejemplo, un pequeño centro recreativo "para usted" con 10 a 15 habitaciones le costará entre 6 y 8 millones de rublos.

Pero un centro turístico tipo cabaña con más de 20 casas, que ocupará más de 10 hectáreas de terreno, se puede abrir por al menos 100-150 millones de rublos.

En los cálculos aproximados a continuación, consideraremos la primera opción para abrir un campamento.

Inversión inicial

partida de gastos	Cantidad (frotar)
Total:	6.500.000 rublos.
Registro de actividades, trámites para creación de terrenos y proyectos	20 000
Construcción de un centro recreativo.	4 000 000
Disposición de habitaciones (residencial y oficina)	2 000 000
Conducción de electricidad, alcantarillado, suministro de agua.	200 000
Compra de equipos, vajilla y otras cosas.	100 000
Creando un suministro de alimentos	50 000
Otros gastos de funcionamiento del camping	50 000
Campaña publicitaria (creación de sitios web, comerciales de televisión, publicidad en radio, en periódicos); creación de letreros y letreros.	80 000

Inversiones regulares

Excepto inversiones de capital Para abrir un centro recreativo es necesario contar con una reserva financiera que asegure el funcionamiento de su negocio y su desarrollo.

Para apertura exitosa campings, lea también la información en este vídeo:

Períodos de recuperación y rentabilidad del centro recreativo.

El período de recuperación y el nivel de rentabilidad de un centro recreativo depende de muchos factores:

qué tan bien se eligió la ubicación del campamento;
¿Cuál es el número medio de huéspedes que descansan en su base al mismo tiempo (nunca utilice la capacidad técnica máxima del camping en los cálculos)?
El formato de la base es festivo de fin de semana, abierto sólo en verano, ocio durante todo el año.

Si consideramos la opción de un pequeño centro recreativo, en el que invertimos entre 6.000.000 y 8.000.000 de rublos, plazo promedio La recuperación será a partir de 2 años.

Respondiendo a la pregunta, cómo abrir tu propio centro turístico, queda resumir: la implementación de esta idea de negocio requerirá grandes inversiones de capital que darán frutos durante muchos años.

Un centro de recreación es una opción con perspectiva a largo plazo.

Por lo tanto, las cuestiones organizativas deben resolverse inmediatamente en detalle y con la debida atención.

Puede realizar pequeños ajustes a medida que avanza.

Pero para ello es importante dotarse inicialmente de una base sólida y fiable.

¿Artículo útil? ¡No te pierdas los nuevos!
Introduce tu email y recibe nuevos artículos en tu email

MS Word Volumen: 37 páginas

Plan de negocios

Descargar plan de negocios

Reseñas (27)

Reseñas sobre el plan de negocios del centro recreativo (27)

1 2 3 4 5

Plan de negocios para un centro recreativo.

yuri

Yuri, gracias por los comentarios. La creación de un centro de recreación es un proyecto costoso, donde cada error puede provocar fallas graves. Disponibilidad plan de negocios de calidad puede guiar a un emprendedor por el camino correcto y permitirle evitar errores. Le deseamos todo lo mejor.

Plan de negocios para un centro recreativo.

Ilia

buen ejemplo

Ilya, gracias por tus comentarios. Nos alegra que el plan de negocios para el centro recreativo le haya causado una impresión positiva. El proyecto, por supuesto, es caro, pero con la selección adecuada de préstamos y correctamente trabajo organizado obtendrás ganancias muy pronto. Le deseamos éxito.

Plan de negocios para un centro recreativo.

gregorio

poco tiempo

Gregorio, gracias por tus comentarios. El proyecto de creación de un centro recreativo es de gran envergadura y no tolera complicaciones. Reducir los plazos es bueno, pero no en detrimento del negocio. Le deseamos éxito en todos sus esfuerzos.

Lo principal del plan de negocios del centro recreativo.

La pasión por la ecología, el ansia de comida sencilla pero saludable, el deseo de tomar un descanso de la contaminación del gas y el ruido de las megaciudades dieron origen a el nuevo tipo recreación - turismo rural. Organizar la recreación en el campo como una forma de negocio parece una dirección muy prometedora, dado que cada vez más personas encuentran un encanto especial en la unión con la naturaleza.

La organización de un centro recreativo en un pueblo puede diseñarse para varias categorías de vacacionistas. Si está dispuesto a invertir mucho en desarrollo negocio rural, entonces es muy posible centrarse en los turistas extranjeros que durante mucho tiempo han estado hartos de una estancia confortable en hoteles de cinco estrellas con vistas al mar. Pero, a pesar del deseo de "fusionarse" con la naturaleza, los clientes europeos no pueden imaginar la vida sin su comodidad habitual. Por lo tanto, en cada habitación debe haber bañera y ducha, Internet y TV.

Mas modesto Capital inicial Implica la construcción de una base para los consumidores domésticos masivos. Vacaciones fuera de la ciudad en zonas rurales Atrae con mayor frecuencia a residentes de ciudades ruidosas, para quienes el silencio, la naturaleza pintoresca y, por supuesto, los precios asequibles son de suma importancia. Y las comodidades "en el patio" no les molestan en absoluto.

Lejos del bullicio y el ajetreo

Los negocios en el campo de la recreación rural son cada vez más populares. La razón principal son los costes iniciales relativamente bajos si el proyecto está diseñado para un consumidor interno intacto. En este caso, basta con construir casas mal equipadas con un mínimo de mobiliario. El principal encanto de unas vacaciones rurales es la oportunidad de descansar del ruido de la ciudad. Si la base está rodeada de naturaleza pintoresca, la mitad del éxito está garantizada. El lago cercano ofrece oportunidades para organizar unas vacaciones en la playa.

Organizar un centro recreativo como negocio implica diversas opciones para su funcionamiento. Si hay suficientes clientes, la base puede funcionar durante todo el año, porque tanto las vacaciones de verano como las de invierno tienen sus propios encantos. Si hay escasez de vacacionistas, lo mejor es centrarse en las vacaciones en la estación cálida. Además, algunos empresarios recurren a eventos de fin de semana, cuando los turistas vienen a descansar sólo los sábados y domingos.

Los gastos operativos mensuales de un centro recreativo dependen de varios componentes: la cantidad de vacacionistas, la lista de servicios que se les brindan y las opciones para su operación. Aunque la base funciona sólo en verano, su mantenimiento requiere gastos todo el año. La rentabilidad de un pequeño centro recreativo varía según la demanda. Si logró crecer rápidamente y atraer una cantidad suficiente de clientes, podrá recuperar la inversión inicial en 2 o 3 años.

¿Qué tan justificado estaría abrir desde cero un establecimiento de alimentación en una zona de recreo? ¿Se necesita un polígono de tiro en el centro de recreo? Las respuestas a todas estas preguntas que preocupan a un empresario se pueden encontrar en un proyecto empresarial competente para un centro turistico. habiendo estudiado ejemplo profesional Plan de negocios para un centro recreativo con cálculos ya preparados, podrá evitar errores molestos y comprender cómo atraer nuevos clientes.

Un plan de negocios listo para usar desde cero para un centro recreativo con ejemplos de cálculos de apertura.

Al dar preferencia a un plan de negocios para un centro recreativo, está haciendo Buena elección, lo que confirmará el tiempo y el beneficio que se puede obtener si el negocio se realiza correctamente. Y nadie duda de que semejante inversión de dinero y esfuerzo resultará rentable. Hoy en día, a la gente le gusta relajarse fuera de casa, en la naturaleza, por lo que estos establecimientos serán populares.

Un buen documento sobre la organización de un camping es con lo que debes empezar cuando quieras formar una empresa comercial de este tipo. Es este proyecto bien pensado el que contiene datos tan importantes como las características del objeto, la evaluación de inversiones y riesgos, el cálculo de la recuperación de la inversión y las ganancias, así como muchos otros matices. De este modo, todo es inmediatamente visible y comprensible.

Habiendo estudiado la información sobre la apertura de una base turística, comience inmediatamente a implementarla. En la etapa inicial, puede comenzar a buscar un lugar para el desarrollo futuro o decidir qué servicios brindará. Además, será posible determinar la cantidad. empleados, principal inversiones financieras. Si actúa de forma precisa y estricta según el plan, hará todo a tiempo y correctamente.

Que una casa de vacaciones es una idea rentable lo pueden confirmar quienes ya deleitan a la población con estos servicios y que ya mantienen una base en el regazo de la naturaleza. Sin embargo, antes de que una casa de vacaciones genere ingresos, es necesario invertir energía y alma en ella, llenar los edificios y las casas con calidez y confort. ¡Hazlo por ti mismo y todo saldrá bien!

En stock Plan de negocios para un centro recreativo. 5 35

Absolutamente a todo el mundo le encanta relajarse. Algunos prefieren centros turísticos extranjeros. Y algunas personas prefieren la naturaleza de Rusia.

EN Últimamente Los residentes de las grandes ciudades optan cada vez más por pasar sus vacaciones en centros recreativos ubicados no muy lejos de las ciudades.

Allí podrá relajarse del ruido de la metrópoli, disfrutar de la naturaleza pintoresca, estar solo con familiares o amigos, etc. Además, cuesta menos que irse de vacaciones al extranjero. Muchos emprendedores están pensando en abrir su propio centro recreativo. Por supuesto, este negocio requiere mucho. capital inicial. Pero la demanda de servicios recreativos crece constantemente. Entonces, si elabora correctamente un plan de negocios para un centro de recreación y calcula todos los matices, puede abrir un negocio que le generará ingresos.

Plan paso a paso para la apertura de un centro de recreación turística

Volver a contenidos

1. Recogida y preparación de toda la documentación necesaria para la apertura de un camping.

La forma organizativa y jurídica de una casa de vacaciones puede ser la de un empresario individual (empresario individual) o la de una LLC (sociedad con de responsabilidad limitada).

Si se decidió registrar el centro de recreación como empresario individual, será necesario recopilar y presentar a la oficina de impuestos los siguientes documentos:

un recibo pagado de la tasa estatal por el registro de un empresario individual (800 rublos);
solicitud en el formulario P21001 sobre registro estatal individual como empresario individual. Debe estar certificado por notario;
si la contabilidad se llevará a cabo de acuerdo con el sistema tributario simplificado, entonces es necesario escribir una solicitud en el formulario No. 26.2-1;
una copia de todas las páginas del pasaporte interno del solicitante.

La revisión de un conjunto de documentos para la apertura de un empresario individual lleva cinco días hábiles.

Si la decisión de abrir un empresario individual es positiva, se emite al empresario:

OGRNIP (certificado de registro como empresario individual de un individuo);
extracto del Registro Estatal Unificado de Empresarios Individuales ( registro único PI);
notificación de registro de una persona física ante la autoridad fiscal;
notificación de inscripción en el PFS territorial de una persona física (Fondo de Pensiones);
del certificado Rosstat de emisión de códigos estadísticos.

Después de registrarse como empresario individual, debe hacer un sello (de 500 rublos) y abrir una cuenta bancaria (de 2 mil rublos).

Si la elección se hizo a favor de una LLC, se proporciona a la oficina de impuestos el siguiente conjunto de documentos:

solicitud en el formulario 11001 para el registro estatal de LLC;
estatuto de LLC;
si solo hay un fundador, entonces la decisión de establecer una LLC. Si hay varios fundadores, se proporciona un protocolo sobre la creación de una entidad jurídica;
recibo pagado del impuesto estatal (4 mil rublos);
fotocopias notariadas de los pasaportes de todos los fundadores;
Si la contabilidad se llevará a cabo de acuerdo con el sistema tributario simplificado, entonces es necesario escribir una solicitud en el formulario No. 26.2-1.

El plazo para la consideración de la solicitud por parte de la autoridad tributaria es de cinco días hábiles.

Si la respuesta a la solicitud es positiva oficina de impuestos emite los siguientes documentos:

certificado de registro estatal de LLC;
estatuto de LLC registrada;
certificado en el formulario 1-3-Contabilidad de registro en la oficina de impuestos;
extracto del Registro Unificado Estatal de Personas Jurídicas;
notificación de registro en Fondo de pensiones Rusia (PF);
certificado de registro en el TFOMS (caja territorial de seguro médico obligatorio);
notificación de asignación de códigos estadísticos de Rosstat.

Se necesitarán unos días más para registrarse en el Fondo de Pensiones, el Fondo de Seguro Social y Rosstat. Se necesitarán dos días para producir el sello de la organización. Abrir una cuenta bancaria lleva una media de tres días. El capital autorizado de una LLC debe ser de al menos 10 mil rublos.

Al elegir una u otra forma organizativa y jurídica, OKVED será la misma. Código - 92, que se denomina "Actividades de organización de recreación y entretenimiento...".

Volver a contenidos

2. Ubicación del centro recreativo

El lugar ideal para abrir una casa de vacaciones sería un terreno cerca de la orilla del río. También es importante que haya al menos una pequeña zona de bosque cerca del camping. La naturaleza circundante debe ser hermosa y pintoresca. Distancia al más cercano asentamiento No debe ser más de 100 km. Se pueden encontrar lugares similares en casi todas las zonas pobladas del país. Los expertos aconsejan elegir un sitio para un centro turístico con una superficie de al menos 25 hectáreas de terreno. Una vez seleccionada la ubicación necesaria para construir la base, se debe tener cuidado de celebrar un contrato de arrendamiento a largo plazo. Vale la pena incluir en el plan de negocios del centro recreativo el costo de alquilar una parcela de 25 hectáreas de terreno que costará alrededor de 750 mil rublos por año.

Volver a contenidos

3. Construcción de un camping

La mejor opción sería construir una casa de dos pisos con sótano y ático. Incluya en su plan el coste de construcción de dicho edificio, unos 5 mil rublos/m2. Según las reglas, destacamos que el tamaño requerido de espacio habitable por persona debe ser de al menos 10 metros cuadrados.

Si el centro turístico planea albergar a 60 personas, entonces el tamaño de la vivienda debe ser de unos 600 metros cuadrados. Unos 15 empleados prestarán servicios en la base. En consecuencia, para ellos el tamaño de la vivienda aumentará en otros 150 metros cuadrados. De esto podemos concluir que el área de un piso será de aproximadamente 400 metros cuadrados. En el segundo piso habrá 20 habitaciones con una superficie de 20 m2. El ático incluirá otras 20 habitaciones de 20 m2.

En la planta baja del edificio se dispondrá de servicio de recepción, salón, restaurante, zona de cocina, etc. En el sótano será posible crear un bar, billar y una discoteca. El coste de construcción de un edificio de este tipo será de unos 8 millones de rublos.

Volver a contenidos

4. Equipar la casa de vacaciones con muebles y fontanería

Fontanería necesaria para el número de zona de acampada (se dan ejemplos de cálculos basados en los precios nacionales):

cabina de ducha - 6 mil rublos;
baño - 1 mil rublos;
lavabo - 1 mil rublos;
accesorios - 2 mil rublos.

Total: tendrá que gastar unos 10 mil rublos para equipar una habitación con plomería. En consecuencia, el costo del número total de habitaciones (40 habitaciones) costará 400 mil rublos.

Para muebles para equipar una habitación de la casa de vacaciones necesitará:

dos camas - 5 mil rublos;
guardarropa - 3 mil rublos;
elementos interiores y decorativos - 2 mil rublos.

Total: el costo de una habitación será de 10 mil rublos, para equipar el número total de habitaciones: 400 mil rublos.

El costo total del equipo para una habitación es de 20 mil rublos. En consecuencia, el costo de todas las habitaciones será de 800 mil rublos.

Organizar un restaurante, una cocina y un salón costará al menos 1 millón de rublos. Ejemplo, comprar muebles, electrodomésticos, accesorios de cocina, electrodomésticos, etc.

Ejemplo: se necesitarán unos 700 mil rublos para equipar un bar, un billar y una discoteca.

En el territorio del centro recreativo se construirán una casa de baños rusa y una sauna. Para su construcción (vigas de 5x5 m) se necesitarán unos 150 mil rublos.

Dado que el centro de recreación estará ubicado cerca de un embalse, sería una buena idea construir cenadores de madera en su orilla. Según la cantidad de habitaciones, necesitarás 20 de ellas. El coste de su construcción es de unos 15 mil rublos. En consecuencia, los costos de construcción ascenderán a 300 mil rublos. Muestra lista Los miradores que le gustarán a un emprendedor se pueden ver en los mercados de la construcción. Suelen tener un ejemplo ya preparado de cada modelo.

Para unas vacaciones activas, los huéspedes deberían comprar barcos en verano. 5 piezas serán suficientes. El coste medio de un barco es de unos 8 mil rublos. Por 5 barcos tendrás que pagar 40 mil rublos.

Se requerirá aparcamiento en el lugar. Para arreglarlo bastará con hacer un terraplén de pequeña piedra triturada.

Muchos invitados vendrán con sus hijos. Por tanto, sería recomendable construir un parque infantil. Un ejemplo de los elementos con los que debe estar equipado un parque infantil: toboganes, columpios, arenero, pequeños torniquetes, etc.

No en todos los rincones de nuestro país se han tendido tuberías de gas. Sería muy costoso instalar una tubería de gas especial hasta el centro recreativo. Por tanto, será más recomendable comprar electrodomésticos que funcionen con electricidad. Ejemplo: estufa eléctrica, hervidores eléctricos, etc. La electricidad debe conectarse desde la zona poblada más cercana. Los electricistas le dirán qué patrón de conexión es mejor elegir. Tendrás que gastar unos 50 mil rublos en esto.

Para proporcionar un sitio para acampar agua potable será necesario perforar un pozo. Este servicio costará 50 mil rublos.

Se necesitarán alrededor de 100 mil rublos para equipar el sistema de alcantarillado.

Se gastarán 50 mil rublos en la compra de diversos equipos para entretener a los invitados. Ejemplo: cañas de pescar, pelotas, raquetas de bádminton, etc.

Costará alrededor de 10 mil rublos comprar productos de higiene para los invitados (por ejemplo, jabón, champú, etc.).

¿Sobre qué es el artículo?

La mayoría de la gente disfruta pasar sus vacaciones en pensiones y centros turísticos. El descanso de calidad es una necesidad humana imprescindible, que permite recuperar fuerzas, mejorar la salud y pasar un buen rato. Independientemente de la época del año, el negocio de mantenimiento de un centro recreativo genera ingresos estables. En cualquier caso, tener un camping propio en un rincón pintoresco de nuestro país garantiza unos beneficios estables. Sobre las perspectivas y características de esta zona. actividades comerciales Hablemos a continuación.

¿Cómo abrir un centro recreativo?

Se sabe que en el territorio Rusia moderna todavía existe gran cantidad centros de recreación abandonados y pensiones que se conservan desde la época soviética. La mayoría de ellos se encuentran en estado ruinoso, pero los lugares donde se encuentran dichos objetos se pueden reutilizar para negocios.

Muchos nuevos emprendedores no tienen idea de cómo abrir un centro turístico y qué se necesita para ello. En primer lugar, vale la pena recordar si existen lugares cerca del asentamiento donde las personas puedan vivir unas vacaciones inolvidables, de modo que tengan el deseo de regresar allí nuevamente. Este punto es sumamente importante, ya que los ingresos por la operación de un centro turístico dependen del número de visitas al establecimiento por parte de clientes habituales y personas que llegan por primera vez. Lo siguiente que debe hacer cualquier persona que quiera organizar sus propias necesidades es viaje de trabajo, - evaluar la posibilidad de instalar complejos de entretenimiento y juegos en el territorio planificado.

Este enfoque para hacer negocios le permitirá inicialmente ofrecer Público objetivo Servicios muy demandados tanto en invierno como en verano. Hay muchos lugares pintorescos a los que una persona querrá volver una y otra vez, por lo que no hay que temer a la competencia. Lo principal es encontrar un territorio adecuado, estudiar sus perspectivas y abrir un centro recreativo desde cero. Un empresario debe estar preparado de inmediato para el hecho de que comienzo exitoso Se requerirá una cantidad bastante grande de inversión de capital.

Tendremos que construir varios edificios residenciales y de servicios públicos, equiparlos con acabados modernos, instalar comunicaciones y comprar el equipo adecuado. También es necesario adquirir complejos de entretenimiento y equipar campos deportivos para que los clientes puedan pasar un buen rato durante sus vacaciones. A un empresario no le vendría mal pensar en abrir un centro de trampolines, una sala de billar u organizar un pequeño restaurante en el territorio de la base. Todo esto traerá beneficios tangibles en el futuro. Importante: De la consideración de terrenos aptos para un centro recreativo o una pensión, deben excluirse inmediatamente las reservas y territorios equiparados a ellos. Esto se debe al hecho de que dichos objetos están protegidos por el Estado, por lo que no será posible obtener permisos para organizar actividades comerciales.

Registración de negocio

Tras un estudio detallado del proyecto del centro recreativo, elaboración Plan financiero y análisis del mercado de la competencia, un emprendedor novato necesita registrar su negocio. A estos efectos, puede abrir una sociedad de responsabilidad limitada o un empresario individual. Si se planea un proyecto a gran escala y habrá varios fundadores de la empresa, una LLC será la solución óptima. Varias empresas confían más en las personas jurídicas que en empresarios individuales Por lo tanto, en el futuro no habrá problemas para celebrar acuerdos de cooperación. Al registrarse en el Servicio de Impuestos Federales, se presentan documentos, que incluyen:

Solicitud de apertura de una LLC;
Estatuto de la empresa;
Acta de la reunión fundacional;
Información sobre copropietarios del negocio;
Recibo de pago de derechos estatales.

El registro de una LLC le costará al empresario 4 mil rublos. También es necesario tener capital autorizado empresa (su tamaño es de al menos 10 mil rublos). Tenga en cuenta que, independientemente de la forma de propiedad, no se requiere licencia para abrir un centro turístico. IP es adecuado para gente de negocios quien decidió abrir pequeños negocios(Este formulario será necesario si, por ejemplo, una persona quiere organizar un negocio de venta de patatas o abrir una tienda). Al registrar una empresa en obligatorio indicar Códigos OKVED. Para las actividades de un centro recreativo son adecuados:

55.23.2 – “Actividades de casas de reposo y pensiones”;
92.7 – “Otras actividades para la organización de entretenimiento y recreación”;
92.72 – “Otras actividades de organización de entretenimiento y recreación, no incluidas en otros grupos”.

Además del procedimiento para registrar una organización, un empresario con proyecto terminado Los centros de recreación deben contactar al BTI para su aprobación. en organos Gobierno municipal es necesario obtener permiso para llevar a cabo la construcción de una futura pensión. Para abrir un camping será necesario obtener los documentos pertinentes de Rospotrebnadzor, del SES y del servicio de bomberos. En En este punto Los gastos ascenderán a unos 60 mil rublos. Incluyen el desarrollo documentación del proyecto y tramitación de permisos.

Seleccionar una ubicación

Lugares pintorescos, la posibilidad de conectar las comunicaciones con el sitio de construcción y la facilidad de acceso a la futura base: estos son los principales criterios en los que debe confiar un empresario al elegir un terreno adecuado. Debe haber una masa de agua cerca de la instalación recreativa, que atraiga a un gran número de clientes regulares. El área donde se planea ubicar la instalación debe estar alejada del área poblada de tal manera que se pueda llegar fácilmente en automóvil o transporte público. Ya hemos hablado de la presencia en las regiones de un gran número de sanatorios abandonados, campos de pioneros y antiguas bases recreación. Vale la pena prestar atención a estos objetos primero. Esto se debe a que este tipo de establecimientos tienen una buena ubicación (desde un punto de vista comercial), y los territorios que ocupan ya están adaptados para que las personas se relajen en un espacio natural ecológicamente limpio.

Construcción de locales

¿Cómo ubicar correctamente los objetos en el territorio de un centro recreativo? Es aconsejable confiar la tarea de desarrollar el proyecto a un diseñador que redactará los documentos de acuerdo con los requisitos de la ley. Pongamos un ejemplo con cálculos para la compra de un terreno de 20 acres. Si compra una pensión antigua, su costo variará dentro de los 7 millones de rublos. Para construir un centro turístico desde cero, el precio de un terreno en la zona central de la Federación de Rusia es de unos 11 millones de rublos. En un área de este tipo, puede construir libremente una pensión común con capacidad para 30 personas, así como 4 cabañas familiares (cada una con capacidad para 5-6 personas). Además, es necesario colocar ciertos objetos:

complejos de juegos y campos deportivos;
restaurante, cafetería o cantina;
piscina;
edificio administrativo, salas de personal;
almacenes para almacenar inventarios, provisiones y equipos.

En cuanto a las dimensiones de las habitaciones para invitados, ¿es mejor calcularlas de forma que queden unos 8-9 m2 por persona? superficie habitable (50 m2 de cabaña, 130 m2 de pensión común). Además, es necesario realizar nuevas comunicaciones. Esto proporcionará condiciones de vida cómodas para las personas, por lo que rápidamente difundirán información entre sus familiares y amigos (el boca a boca funcionará, que es un canal de publicidad eficaz y gratuito). Terminando el trabajo Se recomienda hacerlo con materiales de construcción modernos de acuerdo con los requisitos de las autoridades reguladoras. Esto se aplica especialmente al área sanitaria y la cocina, que, por regla general, son las primeras en ser visitadas por los empleados de SES. El costo de construcción, diseño de interiores e instalación de comunicaciones para equipar una base pequeña varía entre 10 millones de rublos. Estos gastos constituyen la parte más significativa de los costes de un plan de negocio de un centro turístico.

Compra de equipo

Una vez finalizados los trabajos de construcción, será necesario adquirir equipos para las instalaciones del centro recreativo. En primer lugar, debe conectar la plomería en cada sala de estar y otras instalaciones de oficina. Para 20 habitaciones, el costo será de 200 mil rublos. Además, necesitas comprar:

equipos de iluminación, electrodomésticos – 140 mil rublos;
mobiliario para cada habitación, edificio de administración, oficina local– 350 mil rublos;
equipamiento para el gimnasio – 50 mil rublos;
equipar una sala de calderas, un sistema dividido: 600 mil rublos;
complejo de juegos para niños: 70 mil rublos;
ordenadores, WiFi – 50 mil rublos;
equipo de cocina – 1 millón de rublos.

En total, el coste de la compra de equipamiento para el campamento ascenderá a 2,46 millones de rublos (a modo de comparación, el equipamiento para una panadería costará varias veces menos). En la práctica, los costes pueden resultar mucho mayores debido a que habrá que comprar consumibles, equipar un restaurante y baños, un centro médico, etc. Consejo: la instalación de equipos como café y máquinas expendedoras en un centro recreativo con mucho tráfico puede generar ingresos pasivos estables.

Reclutamiento de personal

¿A qué empleados debería invitar a trabajar? En primer lugar, debe asegurarse de que haya un administrador responsable en el personal que pueda organizar profesionalmente el trabajo de la base de datos y administrar política de marketing organización y control del proceso de costos para la compra de productos alimenticios y Suministros. Este especialista también es responsable de la distribución de los huéspedes a las habitaciones del hotel y de sus reservas anticipadas (su salario varía entre 45 mil rublos). Vale la pena invitar a la cocina a dos cocineros y lavavajillas, quienes trabajarán por turnos y prepararán la comida para los visitantes y empleados. El costo de pagar por su trabajo será de 70 mil rublos. Es difícil imaginar un centro turístico sin empleadas domésticas. Deben ser invitados en una cantidad de 4 personas. El salario medio de uno de esos especialistas es de 10 mil rublos. Entre los empleados del centro recreativo debe haber un médico que controlará la salud de los visitantes. Se le puede ofrecer un salario de 25 mil rublos. No puede prescindir de un electricista, un vigilante y un conserje. El pago por su trabajo es de 48 mil rublos. Total - gastos de salarios ascenderá a 198 mil rublos.

organización de publicidad

El número de clientes habituales de la base y el beneficio potencial dependen en gran medida de la calidad de la campaña de marketing. Para ello, es mejor ponerse en contacto con una agencia de publicidad que promocionará su negocio. Los especialistas desarrollarán un plan para promocionar el centro recreativo, materiales de marketing (conocen las reglas para diseñar tarjetas de presentación, pancartas, folletos, anuncios), un sitio web de la empresa y organizarán su promoción en Internet. En recurso de información Se recomienda incluir información sobre la ubicación del centro recreativo, la gama de servicios ofrecidos, las características del complejo habitacional y turístico y otra información. Se recomienda promocionar las actividades del centro turístico en en las redes sociales. Un buen efecto también dará lo siguiente:

publicidad dirigida y contextual;
publicar anuncios en plataformas de información de la ciudad;
distribución de folletos, pancartas y folletos en zonas de mucho tránsito;
Difusión de información sobre el centro turístico en el transporte público.

Tampoco estaría de más colocar datos sobre la empresa en el directorio de información de la ciudad, que contiene información sobre la mayoría de las organizaciones de la región. Además, es necesario confiar a especialistas. la agencia de publicidad Colocación de anuncios en prensa y medios de comunicación. Los costos de comercialización ascenderán a aproximadamente 100 mil rublos. En el futuro, se deberán asignar mensualmente alrededor de 20 mil rublos para estos fines.

Plan de negocios para un centro recreativo.

Para determinar la cantidad de inversión de capital necesaria para abrir un negocio, la cantidad de costos mensuales obligatorios, así como la rentabilidad y los posibles ingresos mensuales, se debe elaborar un plan de negocios para un centro de recreación. A continuación se muestra un cálculo aproximado de la inversión inicial, que incluirá:

registro de una empresa – 20 mil rublos;
desarrollo de documentación del proyecto, obtención de permisos: 40 mil rublos;
compra de terrenos – 7 millones de rublos;
construcción de instalaciones – 10 millones de rublos;
compra de equipos – 2,46 millones de rublos;
trabajos de instalación para equipar parques infantiles: 100 mil rublos;
realizar una campaña publicitaria – 100 mil rublos;
gastos para las necesidades de la empresa: 25 mil rublos.

En total, para abrir un centro recreativo desde cero, un empresario necesita invertir en el negocio 19,745 millones de rublos. Ahora calculemos los costos de mantenimiento mensuales de la empresa. Éstas incluyen:

salario de los empleados – 198 mil rublos;
compra de productos alimenticios – 250 mil rublos;
facturas de servicios públicos: 30 mil rublos;
deducciones fiscales – 25 mil rublos;
campaña publicitaria – 20 mil rublos;
otros gastos – 20 mil rublos.

El monto de los costos mensuales obligatorios es de 543 mil rublos (de manera similar, puede elaborar un plan de negocios para una escuela de danza, tienda de comestibles, cafeterías y otras empresas). Ahora calculemos el beneficio esperado. Supongamos que el complejo recreativo incluye 50 camas (el costo promedio de una varía alrededor de 800 rublos por noche). Resulta que en 1 mes la empresa aportará 3,6 millones de rublos. temporada de verano. A este monto se le deben restar los pagos obligatorios, lo que da como resultado el monto beneficio neto ascenderá a 3,057 millones de rublos. Al final periodo de verano el número de clientes del centro recreativo puede disminuir varias veces. Por lo tanto, incluso en climas fríos, la empresa generará entre 0,6 y 1 millón de rublos mensuales. En esta situación, las inversiones se amortizarán en 4-5 años.

En resumen, observamos que abrir un centro recreativo es caro y al mismo tiempo vista rentable actividades. Hay poca competencia en este mercado, ya que la mayoría de los emprendedores no cuentan con grandes inversiones iniciales para lanzar su propio proyecto.

Un centro de recreación es un tipo de servicio turístico que se brinda a los clientes de forma remunerada. Si antes casi todos los centros turísticos rusos eran estructuras departamentales separadas, mantenidas a expensas del presupuesto estatal y brindaban la oportunidad de recreación solo a ciertas categorías de ciudadanos, hoy cualquier entidad comercial (empresario individual o LLC) puede organizar y mantener un centro turístico. . Y puede celebrar contratos de servicios con cualquiera. partes interesadas dispuesto a pagar dinero por el servicio. Sobre cómo ir a un centro recreativo y cómo implementarlo, más adelante en el material.

Cómo diseñar un centro recreativo.

El final del invierno - el comienzo de la primavera - lo más el tiempo justo para comenzar los preparativos para la temporada turística de verano. En tres meses de primavera, puedes hacer una cantidad colosal de trabajo para abrir tu propio campamento:

registrar actividad empresarial ();
encontrar un terreno adecuado y alquilarlo;
solicitar un proyecto y plan de negocios para la construcción de un centro recreativo;
construir la base y ponerla en funcionamiento;
Llevar a cabo una vibrante campaña para promover los servicios en el mercado turístico.

Idealmente, todas las actividades anteriores deberían completarse en un plazo de seis meses. Pero la financiación adicional y la cooperación con contratistas responsables permitirán al empresario poner en marcha un centro recreativo mucho más rápido.

Si el lector es nuevo en el negocio, entonces la mejor opción para comenzar es comprar un centro de salud ya preparado y elaborar un plan de negocios específicamente para este tipo de servicio. Bueno, si ya tienes experiencia en la realización actividad empresarial, entonces podrás comenzar tu propio proyecto.

El equipo del sitio web de World of Business recomienda que todos los lectores tomen el curso Lazy Investor, donde aprenderán cómo poner las cosas en orden en sus finanzas personales y cómo obtener ingresos pasivos. Sin incentivos, sólo información de alta calidad de un inversor practicante (desde bienes raíces hasta criptomonedas). ¡La primera semana de formación es gratuita! Inscripción para una semana de formación gratuita

Tierra

Los requisitos básicos para un terreno son los siguientes: debe estar destinado a recreación (tipo de uso permitido), el área del terreno no debe ser inferior a cuatro hectáreas y el terreno no debe estar ubicado en áreas protegidas. .

Además, el territorio debe cumplir una serie de requisitos utilitarios:

cerca de ciudades grandes y/o medianas;
cerca de las principales autopistas;
debe haber un acceso conveniente al sitio;
para un campamento es deseable tener acceso al agua;
La zona debe tener cualidades únicas y ser memorable para los turistas.

Si un empresario ha encontrado una parcela de este tipo, entonces el tipo de uso permitido se puede determinar utilizando el mapa catastral público en el sitio web del servicio de registro estatal de derechos y transacciones inmobiliarias www.rosreestr.ru. Aquí también podrá ver el número catastral de la parcela e información sobre la titularidad de la misma. Esta información es suficiente para comenzar a trabajar en la celebración de un contrato de arrendamiento de terrenos.

En promedio, la duración del contrato es de unos dos meses.

Útil para leer. Requisitos de locales, equipos y personal, presupuesto de apertura y planificación de beneficios.

En la alcancía de un emprendedor novato: aproximado.

Trabajo de diseño

Se prepara proyecto para la construcción de un centro turístico oficina del proyecto. Comenzará a funcionar sólo después de que el cliente reciba el arrendamiento del terreno, y también cuando la autoridad competente emita las condiciones para el uso y desarrollo de este sitio.

El período de preparación del proyecto es de aproximadamente dos semanas. El cliente no tiene derecho a desviarse del proyecto. Cualquier modificación no autorizada provocará un retraso en la puesta en funcionamiento del camping.

El centro de recreación debe constar de un parque de viviendas (unas 20 habitaciones), que pueden organizarse en casas separadas o en varios edificios. También debería haber un edificio administrativo, una cafetería/comedor y locales técnicos. Si las casas o edificios no están equipados con un baño, entonces en el territorio debe haber un baño común (varios baños).

Es necesario prever una casa de baños, paisajismo, áreas de juegos (para niños y adultos), barbacoas y otras instalaciones necesarias para organizar los tipos de recreación planificados.

Permisos

Una vez construido y puesto en funcionamiento el centro turístico, no se requieren permisos ni licencias adicionales para su apertura y funcionamiento. Un empresario está obligado a cumplir únicamente con las reglas para hacer negocios, así como a garantizar la seguridad ambiental, sanitaria y contra incendios en el territorio del complejo.

Cálculos financieros

Un plan de negocios para un centro recreativo turístico consiste en calcular gastos, ingresos y ganancias.

Los costos iniciales para la apertura de un centro turístico incluyen los costos de su diseño y construcción. En promedio, un empresario tendrá que gastar unos 10 millones de rublos.

Pongamos un ejemplo de un plan de negocios para un centro recreativo para ocho casas con cálculos aproximados.

La construcción y equipamiento de una casa de madera perfilada costará aproximadamente 700 mil rublos. Este precio incluye la propia construcción, acabados, comunicaciones internas, equipamiento y mobiliario. Si elige un material de construcción más económico, una casa puede costar 400 mil rublos. No se recomienda construir viviendas más baratas.

La construcción de una casa de baños (ver), una zona de barbacoa y la mejora general del territorio costará al menos 3 millones de rublos.

El mantenimiento mensual del centro recreativo cuesta aproximadamente 300 mil rublos (salarios de cinco empleados, alquiler e impuestos).

Los ingresos anuales del camping por el alquiler de ocho casas (de dos habitaciones cada una) ascienden aproximadamente a 4,5 millones de rublos. En servicios adicionales, incluida una casa de baños, alquiler de equipos para juegos y entretenimiento y venta de refrescos, puede ganar adicionalmente alrededor de 500 mil rublos por año. En total, el ingreso anual total del campamento es de aproximadamente 5 millones de rublos. Y el gasto anual actual es de unos 3,5 millones de rublos. Los ingresos medios– alrededor de 1,5 millones de rublos al año.

Con tal volumen de negocios y beneficios, el camping se amortizará en seis años como máximo.

Los ingresos por el alquiler de las casas se calcularon basándose en el hecho de que la ocupación media del camping en verano es de aproximadamente el 70% y la ocupación media de otoño a primavera es de aproximadamente el 40%. El costo promedio de una habitación en una casa es de 1,5 mil rublos.

Un emprendedor tiene dos formas de aumentar sus ingresos: aumentar el porcentaje de ocupación de un centro turístico o aumentar el costo de los servicios. Pero los servicios más caros requieren mayores costos, por lo que este camino no es adecuado para todos.

Para aumentar la asistencia, los empresarios que desarrollan un plan de negocios para un centro recreativo en el lago limpian el estanque, mejoran las playas e instalan actividades acuáticas adicionales.

El plan de negocios para un centro recreativo en el bosque incluye Servicios adicionales: recoger setas, bayas, un telescopio para observar las estrellas, una piscina, etc. Todo lo que pueda diversificar las vacaciones de un turista.

Cómo atraer clientes

La promoción de los servicios de base turística se puede realizar simultáneamente en cuatro direcciones:

publicidad en los medios de comunicación y distribución de materiales impresos;
inclusión de información sobre el centro turístico en directorios de información turística (incluidos los interactivos);
promoción a través de grupos en redes sociales;
Colocación de carteles y pancartas en los caminos de acceso al camping.

Conclusión

Si un emprendedor quiere construir un centro turístico y convertirlo en negocio rentable, necesita estar preparado para las siguientes dificultades: buena tierra no es tan fácil encontrar un lugar para acampar, y aún más difícil alquilar uno; invertir grandes sumas dará sus frutos en un largo período de tiempo. Pero si supera estas dificultades, finalmente se convertirá en propietario de un negocio prometedor, interesante y rentable.