Як відкрити свою клінінгову службу. Як відкрити клінінгову компанію з нуля - покрокове керівництво

Клінінговий бізнес (професійне прибирання приміщень) набирає все більшої популярності. Розгляньмо, як відкрити клінінгову фірму.

У цьому бізнесі не потрібні ліцензії та дозволи, і початковий етап коштує не дуже багато. Так що для того, що хоче без великих вкладень відкрити свій бізнес, клінінгова компанія може виявитися ідеальним варіантом. Однак, необхідно враховувати нюанси цього підприємства.

Наприклад, відкриваючи клінінговий бізнес з нуля, можна спеціалізуватися на прибиранні промислових приміщень або квартир після ремонту, або регулярному прибиранні офісів. Щоб знайти клієнтів, потрібно надати відповідні оголошення.

А можна спочатку домовитися з конкретним підприємством(торговим або розважальним центром) і лише після цього організовувати структуру та наймати працівників.

Так що діяти щоразу потрібно відповідно до навколишнього оточення - наявністю потенційних замовників та конкурентів. Знайти свою нішу в ринку клінінгових послуг, що розширюється, і визначити, що більш затребуване в даному регіоні - чищення килимових покриттів або миття кахельної плитки.

Однак у будь-якому випадку необхідно скласти бізнес-план. Звичайно, бізнес-план клінінгових послуг готовий є в інтернеті, проте від нього зазвичай користі не надто багато.

Чим ще приваблива клінінгова компанія - бізнес з нуля починає приносити прибуток при мінімальних вкладеннях. Розглянемо, що потрібно для початку роботи.

Як відкрити клінінговий бізнес

Реєстрація. Найзручніше для цієї роботи реєструвати ТОВ.

Ліцензії та дозволи. Відсутні, але варто ознайомитися з ГОСТом із прибирання будівель та споруд.

Устаткування. У будь-якому випадку необхідний пилосос; машинка для очищення килимових покриттів (дискова); набір для миття вікон. Також потрібен власний транспорт для перевезення техніки та людей. Крім того, всі працівники повинні мати спецодяг із логотипом компанії.

Персонал. Головною проблемою клінінгових компаній є плинність кадрів. Також потрібно проводити навчання персоналу. Усі офісні та адміністративні функції, як правило, виконує засновник (директор). Бухгалтер може бути запрошеним або працювати за сумісництвом.

Простий, на перший погляд, бізнес містить багато умов, які мають бути враховані на початок роботи. Найкраще перед відкриттям своєї справи пройти тренінговий курс Бізнес Молодість, де можна отримати практичну допомогуза стартом будь-яких проектів.

Клінінгові компанії стали набирати серйозні обороти наприкінці минулого століття. Вони пропонують сервіс прибирання приміщень: контор, торгових і розважальних центрів. Багатьом цікаво, як відкрити власну клінінгову компанію з нуля, не втративши стартового капіталу. Уточнимо, клінінг – це високотехнологічне прибирання з використанням спеціальної техніки на чолі з грамотними фахівцями. Клінінгова справа чудово підходить для юного підприємця. Щоб відкрити такий бізнес, не потрібні серйозні вкладення.

Великі мегаполіси славляться численними елітними офісами, тому послуги цих компаній мають попит. Але підприємцям, які вирішили відкрити тут такий бізнес, доведеться зіткнутися з конкуренцією. У містах з невеликою чисельністю населення та офісів, свої робочі місця найчастіше прибирають самі співробітники. Тому директори рідко вдаються до послуг професійних прибиральників. Звичайні люди за статистикою рідко звертаються до клінінгової агенції, якщо вони не власники величезного будинку, вила або особняка. Але при грамотному підході можна відкрити фірму і стати фаворитом клінінгового бізнесу.

Початковий етап

На старті клінінговий бізнес потребує початкових вкладень. Оформити свою справу можна з мінімальних інвестицій та розвиватися поступово. А можна вкласти великі грошові коштиі одразу піднятися на професійний рівень бізнесу. Якщо у підприємця немає досвіду роботи з фінансами, є ризик прогоріти, не встигнувши відкрити справу. Тому не потрібно вкладати одразу великі гроші, чи найміть бухгалтера.

Рекомендується спочатку зайнятися прибиранням квартир та маленьких офісів. Щоб відкрити справу потрібно не більше 250тис. нар. За мірками елементарних інвестицій, це скромна вартість, щоб оформити подібне підприємство.

Таким чином, засвоюються всі нюанси посади директора, а персонал отримує необхідні навички для служби в майбутньому. Початковий гонорар витрачається на купівлю обладнання, оплату працівникам, рекламу та незаплановані дрібниці.

Перед тим, як відкрити своє підприємство, переговоріть із потенційними замовниками. Це на початковому етапі вирішить проблему пошуку роботи. Обговоріть із клієнтами графік співробітництва. Неякісна послуга стане негативним рейтингом, а репутація компанії вплине на успіх надалі.

Наявність ліцензій на клінінгову справу не вимагає, але якість повинна відповідати стандартам документа P 51870-2002. Вимоги слід вивчити до того, як ви вирішите офіційно відкрити та оформити компанію.

Юридичне оформлення бізнесу

Якщо плануйте з нуля заснувати своє підприємство та орієнтуватися на великі приміщення, потрібно використовувати спрощену систему у оподаткуванні, обравши ТОВ. Якщо мета бізнесу – прибирання приватних котеджів, будинків та квартир, обирайте ІП.

Перш ніж відкрити справу, потрібно підібрати спрямованість компанії:

• високотехнологічне миття;
• спеціалізований типаж праці: очищення диванів чи килимів від плям. Послуги пропонуються рідше, тому вартість вища.

Клінінгове обладнання

Перед тим, як відкрити агенство, необхідно придбати обладнання. На нього доведеться витратити більшу частину стартового капіталу. Обладнання випускається різне: за розмірами, характеристиками та вартістю. Але оскільки розбираємо початковий капіталкомпанії у 250 тис. р., то візьмемо мінімальні ціни.

• Пилосос – найважливіший інструмент. У даній справі використовується не домашній аналог, а потужніший екземпляр. Вартість простої моделі від 600 $.
• Для збору сміття необхідний візок, з додатковими функціями. Орієнтовна ціна 250 $.
• У компанії не використовується звичний для всіх віник і швабра, а застосовують плоский моп. Вартість 50 $.
• Для очищення вікон та стекол знадобиться спеціальний набір вартістю від 200$. Без нього важко заснувати з нуля своє клінінгове підприємство, яке надає якісні послуги.
• Машина, призначена для інтенсивного чищення килимових покриттів, оцінюється від 2500 $.

Якщо наважитеся заснувати власне клінінгове підприємство, за обладнання доведеться викласти чимало коштів. При роботі кількох співробітників потрібно пару інструментів. У міру розвитку бізнесу купуйте дорогу і потужну апаратуру. Не скупіться на якісні миючі засоби. Ці інвестиції окупиться, а ваша справа вийде на новий рівень, набираючи обертів. Сумарно, на стартовому етапібізнесу, техніка коштує 100 000–700 000 рублів. Тут включають три чинники: показники устаткування, постачальник, курс фінансів. Елітні бренди завищують вартість товарів виключно через популярність, за аналогічних властивостей, менш відомих компанії. Зверніть на це увагу при покупці.

Приміщення та персонал

Ви склали бізнес-план, дізналися, як відкрити з нуля компанію та який капітал для цього потрібно. Вивчили та оформили всі документи. Придбали потрібну апаратуру. Настав час розпочати роботу.

Значних вкладень на оренду офісу не потрібно. Цей бізнес не ставить акцент на елітне приміщення, оскільки клінінгова агенція має функцію виклику через телефон чи офіційний інтернет-сайт. Для початку достатньо 20 кв. м. Більшість компаній мають три кімнати. Перша служить для зберігання інструментів, друга – кабінет директора. Третя кімната для менеджера, бухгалтера та диспетчер, який приймає виклик.

Після того як вирішите відкрити і офіційно оформити компанію, ви виконуватимете безліч функцій. Згодом, зможете передати багато справ персоналу. Але доведеться набирати штат працівників самостійно. Кількість робітник набирайте з принципу, один робітник дорівнює 800 м. кв. Найкращі важливі співробітники- Прибиральники. Вони безпосередньо займаються роботою та контактують із клієнтом безпосередньо. Клінери є обличчям фірми.

Співробітники повинні мати найпростіші навички роботи з обладнанням. Якщо таких умінь немає, не думайте, що вони самі по собі з'являться в майбутньому.

Водій теж входить до базового комплекту робітників. Водій потрібен для транспортування прибиральників та техніки. Також потрібен транспорт (мікроавтобус), який вміщує людей і обладнання. Рекомендуємо у цей період знайти співробітника зі своїм автомобілем, купівля транспорту вийде компанії на круглу суму. Це важливо обдумати, перш ніж відкрити бізнес офіційно.

Постійні витрати та фінансовий план

Багато людей, вирішуючи започаткувати власну клінінгову справу, думають, що витрати будуть тільки спочатку. А потім чекають на чистий прибуток. Але вони помиляються. Крім стартового капіталу, знадобляться постійні витратина утримання працездатності підприємства. Порахуємо кошти, які знадобляться, щоб відкрити бізнес (у тисячах рублів).

• Оренда офісу щомісяця - 15.
• Зарплатня Бухгалтера – 20.
• Прибирача — 10. Клінінгова система потребує трьох прибиральників на початковому етапі.
• Водій мікроавтобуса — 20, але з огляду на його особистий транспорт вартість зростає.
• Непередбачені витрати бувають скрізь. Обходиться до 5. Вартість сплати податків залежить від оборотів підприємства.

Якщо перекласти всю теорію, яка була раніше і подивитися на реальні цифри, то вийде план витрат.

Врахуйте, ваша сума може відрізнятися від тієї, що знаходиться нижче, оскільки порахувати всі витрати та доходи наперед майже неможливо.

Щоб скласти список передбачуваного прибутку, можна підглянути вартість на послуги вже успішних клінінг-спільнот (у тисячах рублів).

• Чищення меблів – 40.
• Чищення килимів – 20.
• Генеральне прибирання - 60.

Ці приклади були взяти на інтернет-сайті успішної клінінгової фірми, яка пропонує свої послуги досить давно і має гарну репутацію. Тому вам як новачкові цієї сфери, рекомендується поставити ціни менше, щоб залучити клієнтів.

Візьмемо наприклад: за прибирання 1 квадратного метра отримуєте 40 тис. нар. при 9 робітників, що робить прибирання території площею 5 тис. кв. м. Виручка протягом місяця роботи становить 200тыс. нар. Вираховуємо витрати та отримуємо сумарно 130 тис. чистого прибутку. Сімдесят тисяч рублів – це приклад реального заробіткудля тих, хто наважиться відкрити свою клінінгову компанію. Враховуючи початковий капітал, бізнес не окупить себе за місяць.

Підбиваємо підсумки.

Підводячи підсумки, можна сказати, що заснувати клінінговий бізнес вигідно, але величина окупності залежить від вашого розташування. У малому містечку, де функціонують 2-3 офіси, немає сенсу в такій компанії, бо попит мінімальний.

У мегаполісі краще одразу шукати потенційних клієнтівта обговорювати вартість послуг, а після оформлення юрособи, підписувати договір.

Бізнес - нелегка справа, шанс, що ви уникнете проблем і відразу отримаєте чистий прибуток, мінімальний. Будьте готові до труднощів. Відкрити справу з нуля та розвивати вийде одиницям, адже окупність у цій сфері 1–2 роки.

Клінінг – це діяльність із прибирання приміщень на договірній основі. Існує три основні напрямки: разове прибирання (наприклад, квартири після ремонту), регулярне обслуговування підприємств (офісні центри, гіпермаркети тощо), спеціалізація на конкретні послуги(чистка килимів, миття вікон та ін.)

Щоб справа швидше окупиласяі приносило більше прибутку, особливо в маленькому містіварто зупинитися на універсальному варіанті. Так ви швидше наберете клієнтську базута отримайте популярність серед замовників.

На ринку клінінгу зараз найбільше затребувані миття скла, генеральне прибирання, наведення чистоти після ремонту та будівництва, чищення килимів та м'яких меблів.

Реєстрація

Щоб розпочати на чистоті, потрібно відкрити ТОВ чи ІП. Відповідні коди КВЕД: 74.70.1 – «Прибирання та чищення житлових та виробничих приміщень», 90.00.3 – «Прибирання території та виконання аналогічної до цієї діяльності».

Якість послуг має відповідати ГОСТу Р 51870-2002 про прибирання будівель та різних споруд.

Офіс

Офіс фірми з прибирання квартир та інших приміщень варто розмістити в спальному районі або ближче до околиці міста, розташування в центрі не обов'язково. Клієнт рідко приїжджає до офісу, зазвичай оцінка обсягу робіт та укладання договору відбуваються на території замовника. Власний простір необхідний проведення співбесід із працівниками та зберігання інвентарю.

Достатньо приміщення площею 20-25 квадратних метрів, що складається з двох кімнат. Перша – робоче місцекеруючого, друга – під інвентар та пральну машину. Місячна оренда складе 300-350$.

Устаткування для клінінгової компанії

Для обслуговування квартир та невеликих офісів достатньо мінімального комплекту, що складається із ручного інвентарю. Але для очищення приміщень комерційного призначення, виробничих та торгових площ знадобляться спеціальні збиральні машини.

Збиральне обладнання

Щоб повністю укомплектувати вам знадобляться:

• Підлогомийні машини (3 штуки) - 3000 $. Хороші виробники- Cleanfix, Karcher, Columbus, Lavor, Fiorentini;
• Промислові пилососи (4 шт.) - 400 $. Metabo, Karcher, Einhell, Bosh, Енкор;
• Палотери (2 шт.) - 370 $. Mint, Karcher;
• Пароочисники (2 шт.) - 200 $. Sinbo, Rolsen, Endever;
• Машина для сушіння килимів – 450$. Cleanfix, Numatic, Tennant, Truvox, ChaoBao;
• Спеціальні візки на колесах (6 од.) - 400 $. "Вермоп", Cleanfix, TTS;
• Збиральні відра на колесах з віджимом (5 од.) - 280 $. Bol Equipment, Baiyun Cleaning, TTS;
• Звичайні відра (10 шт.), швабри плоский моп (4 шт.), скребки, серветки та ганчірочки для протирання пилу, щітки для миття вікон, мішки для сміття – 250 $;
• Пральна машина – 250$. Beko, Bosh, Ariston;
• Миючі засоби та побутова хімія (очисники, засоби для догляду за різними поверхнями, чищення килимів та оббивки тощо) – 800 $. Це запас на кілька місяців. Популярні фірми-виробники: Econom, Anticid, "Хімітек", "Тану".

Кожному працівнику потрібен комплект спецодягу: комбінезон, футболка, головний убір, рукавички (матер'яні та гумові). На шість прибиральників знадобиться близько 180-200$.

Меблі та техніка

Це не все, що потрібно, щоб відкрити клінінгову компанію. Офісу потрібні стелажі для зберігання інструментів та витратних матеріалів, шафи, два столи зі стільцями для директора та адміністратора, комп'ютер, телефон, принтер, стільці та диван для відвідувачів. На це піде приблизно 800$.

Скільки потрібно грошейна оснащення клінінгової компанії? З урахуванням миючих засобів та одягу для співробітників отримуємо стартову суму в 7300-7400 $.

Персонал

На початковому етапі достатньо восьми працівників. Це директор (він же – власник фірми), адміністратор на телефоні та 6 прибиральників. Один клінер обслуговує в середньому 500–900 кв. м. площі за робочий день, якщо йдеться про офісні або торгових центрах. Близько 100-200 кв. м. – у разі житлових об'єктів.

Важливі поради:з клінерами варто укладати договір про матеріальної цінності(інакше у разі псування майна відповідальність ляже на контору) та за орієнтації на разові замовлення виплачувати не оклад, а відсоток від гонорару (25-30 %).

Бухгалтерію може вести аутсорсер. Щомісячний фонд зарплати (без урахування зарплати директора-власника) - 2000 $.

Пошук замовників

Найкращі канали пошуку клієнтів: створення та просування свого Інтернет-сайту, платні оголошення, пряме контактування потенційних клієнтів. Власників приватних квартир, звичайно, не обдзвониш, але можна запропонувати свої послуги різним компаніям та закладам. Це офісні та бізнес-центри, торгово-розважальні центри, склади. виробничі підприємства, ресторани, магазини, об'єкти після закінчення будівельних робіт.

Витрати та прибуток

Як відкрити свою клінінгову фірму та скільки коштів потрібно вкласти? Капітальні витрати:

1. Реєстрація - 70 $;
2. Обладнання - 7400 $
3. Оренда офісу на три місяці вперед – 1000$;
4. Створення веб-сайту та реклама - 200 $.

Разом- 8700 доларів. Постійні витрати (оренда, зарплата, витратні матеріали, реклама) - 3000 $.

Клінінгова послуга коштує 0,7-0,9 $ за квадратний метр площі. У середньому, генеральне прибирання квартири оцінюється в 100-200 $, офісу - в 150-250 $, виробничого цеху- Від 300 $. Це ціни на разові роботи. Укладаючи договір на постійній основі, ви отримуєте стабільне замовлення, але робите гарну знижку.

Регулярно обслуговуючи 2-3 компанії та виконуючи 15-20 разових замовлень на місяць, можна виручати близько 4000-4500$, чистий прибуток- У районі 1000-1500 $ на місяць.

Побудувати – перспективна ідеядля будь-якого міста з активним діловим життям, де люди не мають часу на самостійне наведення порядку. Цей вид бізнесу хороший тим, що його легко масштабувати, збільшуючи штат і розширюючи базу клієнтів.

Біла зарплата- Це єдиний законний вид оплати праці. Багато претендентів при пошуках роботи також стикаються з нелегальними видами оплати: чорною та сірою заробітною платою. Для того щоб розібратися чи легальна зарплата у даного роботодавця, Треба звернути увагу на такі ознаки.

Ознаки білої зарплати:

• Повна сума зарплати вказана у документах прийому працювати.
• Нарахування премій та інших стимулюючих надбавок здійснюється за наказом.
• Гроші перераховуються на картку або видаються через касу. Виплата готівкою має здійснюватися за одним із таких документів: видатково-касовий ордер, платіжна відомість або розрахунково-платіжна відомість. Документи мають бути підписані керівником, головним бухгалтером або уповноваженою особою. Навпроти прізвища конкретного співробітника має стояти сума, яка видається на руки.
• Жодних додаткових сум у конвертах не видається.
• Фактична сума доходів відображається у довідці 2-ПДФО та в розрахунковому листку.
• Усі відрахування провадяться з усієї суми доходів працівника.

Що таке офіційна оплата праці

Багато людей навіть не думають про те, що одержують нелегальний дохід. Вони працюють без оформлення або одержують частину оплати в конвертах, але не розуміють, що частина їх доходів прихована. Для більшості співробітників не важливо, що розмір їх фактичного доходу за документами менший за реальний заробіток. Працівники звертають увагу на те, щоб гроші надходили вчасно, без затримок.

Офіційна зарплата нараховується або згідно з табелем, або згідно з виконаними нормами. Співробітник не повинен оформлятися на зарплату меншу за МРОТ, встановлений державою.

Структура зарплати

• Оклад. Для розрахунку якого враховується фактично відпрацьований час згідно з табелем, або фактично виконані норми.
• Надбавка (за вислугу, кваліфікацію, стаж, звання чи інші).
• Доплати за роботу у вихідні дні, за нічний час, за заміну відсутнього працівника та інші.
• Стимулюючі виплати, зокрема премії.
• Встановлений у конкретному регіоні районний коефіцієнт.

При знаходженні працівника на лікарняному йому оплачується допомога з тимчасової непрацездатності. При знаходженні у відрядженні-відрядження. А при виході у відпустку виплачуються відпускні.

Особливості працевлаштування на роботу

При прийомі співробітника працювати обов'язково має бути зроблено наказ про прийом працювати. Трудовий договір - ще один основний документ, який описує посаду, умови праці, відпочинку, а також розмір винагороди за виконувані обов'язки.

Потрібно ознайомитись з такими внутрішніми документами організації:

1. Колективний договір.
2. Положення про преміювання.
3. Правила внутрішнього розпорядку.
4. Посадові інструкції.
5. Податки та зарплата.

Потрібно розуміти різницю між нарахованою та виплаченою зарплатою. Різниця між ними – це утриманий ПДФО (податок на доходи фізичних осіб), профспілкові внески, аліменти та інші утримання по виконавчому листу.

Додатково роботодавець сплачує з усіх нарахованих доходів працівників обов'язкові внески до наступних позабюджетні фонди:

1. Пенсійний фондРосійської Федерації (ПФР).
2. Фонд обов'язкового соціального страхування (ФОМС).
3. Фонд соціального страхування Російської Федерації(ФСС).

Нелегальні види зарплати

На території Російської Федерації існує лише один вид оплати праці - офіційна заробітня платазгідно Трудового КодексуРФ. По-простонародному такий заробіток називають білою зарплатою. Жодні інші види оплати праці не законні, немає законних понять чорна чи сіра зарплата.

Чорна зарплатня

З працівником не укладається трудовий договір, не робиться наказ про прийом на роботу і немає жодного документального оформленнялюдину в організації. Заробіток такий співробітник отримує готівкою у конверті.

Очевидні мінуси нелегальних джерел доходу:

• Чи не захищеність співробітника законодавчо.
• Відсутність податкових перерахувань.
• Неможливість офіційного відходу у відпустку, на лікарняну або декретну відпустку.

У працівника не йде стаж і немає жодних відрахувань ні до ФОМС, ні до ПФР, ні до ФСС. При хворобі або у разі звільнення часто роботодавець не виробляє виплат. Коли настане час отримувати пенсію, виплати будуть мінімальними.

Єдина перевага такого джерела – це вищий розмір нелегальних доходів. Такий варіант зручний для сфер бізнесу з регулярним обігом готівки, яка надалі йде на виплату заробітку.

Ще цей спосіб зручний для ріелторських організацій. У таких фірмах оформляються лише кілька людей, інші ж отримують лише відсотки з продажу.

Сіра зарплата

Частково офіційна зарплата називається сірою. У цьому співробітники оформляються на МРОТ. Саме з цієї суми роботодавець сплачує усі податки. Іноді працівника оформлюють на посаду з меншим окладом. Частина, що залишилася, платиться в конверті.

Така схема дозволяє роботодавцю зменшувати витрати на податки та дозволяє збільшити зарплату. Однак лікарняні листи, декретні, відпускні, як правило, розраховуються за МРОТ та їх розмір мінімальний. Велика ймовірність, що після декрету роботодавець запропонує звільнитися, а за незгоди залишить лише білу частину зарплати.

Ще один недолік частково нелегального заробітку - це те, що роботодавець регулює суму в конверті самостійно і може встановлювати різні штрафи та нелегальні утримання.

Схема нелегальної зарплати, замаскованої під дивіденди

Ще один спосіб виплати зарплати – це схема, що включає мінімальну зарплату і дивіденди. Кожному співробітнику дають можливість придбати акції організації, які він має продати під час звільнення.

Ці умови зазначаються у трудовому договорі. Найменша частина зарплати оформляється та сплачується у встановлений термін. Більшість доходів співробітник періодично отримує у вигляді дивідендів, які за фактом і становлять більшу частину його заробітку.

Податки перераховуються тільки з мінімальної зарплати. Періодичність дивідендів не щомісячна, а щоквартальна. У цій схемі дивіденди є непоганим прикриттям нелегальних доходів. Для виявлення цієї схеми здійснюють звірку всіх трудових договорів, протоколів та документів акціонерних зборів, часток працівників та розміру виплат.

Чим ризикує роботодавець

Найчастіше роботодавець спокійний і впевнений, що співробітники не скаржатимуться, оскільки нічого не зможуть довести без офіційних документів. Проте, нелегальні схеми виявляються досить легко. Для цього проводиться позапланова перевірка і просто порівнюється кількість співробітників на робочих місцях та штатному розкладі.

Виявленню цієї схеми можуть сприяти скарги працівників до перевіряючих органів та свідчень. Незаконна оплата праці та ухилення від податків загрожує роботодавцю великими штрафами та навіть кримінальною відповідальністю.

Переваги та недоліки офіційного заробітку для працівника

• Головна перевага – це соціальна захищеність співробітника. Якщо відбувається порушення трудових зобов'язань, то можна звернутися зі скаргою до контролюючих органів.
• Оформлення працівників та виплата білої зарплати – це ознака стабільної організації.
• З усього заробітку нараховуються податки. Надалі з цих податків, що перераховуються до ПФР, розраховуватиметься розмір пенсійних виплат.
• Допомога з тимчасової непрацездатності та відпускні розраховуються виходячи з усього заробітку.
• При виході у відпустку для догляду за дитиною простіше буде повернутися на свою посаду збереженням зарплати, оскільки офіційне оформлення.
  Свій дохід можна підтвердити довідкою, це потрібно для отримання іпотеки або кредиту.
• Розмір зарплати фіксований, роботодавець не має права її зменшити за власним бажанням.
• У разі звільнення працівника роботодавець повинен виплатити всі належні виплати.
• Можна повернути частину ПДФО з бюджету, використовуючи податкові відрахування. Це вигідно у разі покупки квартири чи будинку в іпотеку.

Недоліки не такі очевидні, але все ж таки є.

• Офіційний дохід, як правило, менший за нелегальний. Оскільки частину своїх видатків роботодавець зменшує за рахунок урізання розміру зарплати.
• Більшість вакансій у приватному бізнесі пропонують із нелегальним заробітком, тому найважче знайти роботу з офіційною заробітною платою.
• Аліменти та борги за виконавчими листами утримуються із офіційного заробітку, нелегальні доходи простіше приховати. У зв'язку з цим при оформленні працівника утримання із зарплати буде в повному розмірі.

Переваги та недоліки білої зарплати для роботодавця

• Очевидний недолік - це витрати на податки.
• Складна бухгалтерська звітність.
• Неможливість звільнити невідповідного працівника, оскільки згідно з ТК це зробити складно.

Переваг для роботодавця набагато менше:

• Відсутність відповідальності за нелегальну оплату праці та ухилення від податків.
• Хороша репутація та стабільність організації.
• Прозорість бухгалтерського обліку.

Як перевірити чи офіційна оплата у працівника

Якщо у працівника виникають сумніви, чи офіційний у нього дохід, то це можна перевірити так. Потрібно пройти реєстрацію в особистому кабінетіна сайті Федеральної податкової службита скачати там довідку 2-ПДФО. Ці довідки організації повинні подавати щороку прізвище. Отримавши аналогічну у бухгалтерії, можна порівняти доходи за місяцями.

Незважаючи на очевидні переваги білої зарплати, більшість роботодавців та працівників зупиняються на сірому варіанті. Роблячи такий вибір, потрібно зважувати всі ризики, оскільки частіше працівники втрачають більше, ніж отримують. Потрібно мати на увазі, що за нелегальної зарплати роботодавець може затримати її видачу на невизначений термін, виплатити її не в повному розмірі або зовсім не платити.

Порівняно нещодавно в Росії з'явився досить новий напрямок бізнесу, який на Заході вже не одне десятиліття динамічно розвивається і набув визнання у численних клієнтів. Йдеться про компанії, які надають клінінгові послуги. Як приклад такої діяльності можна навести сервіс із прибирання приватних та корпоративних приміщень. Поступово і нашій країні клінінгові послуги стають дедалі більше затребуваними. Адже чистота офісу чи квартири є обов'язковою умовоюдля нормального ведення справ чи проживання.

Поняття клінінгу

Перші компанії, що займаються якісним прибиранням, з'явилися на ринках Америки та Європи. Вони швидко посіли місце непрофесійних сервісів.

Простим мовою? Саме слово, що означає цей сервіс, з'явилося у нас порівняно недавно. Воно походить від англійського слова cleaning, що у широкому перекладі означає вжиття комплексу заходів, за допомогою яких забезпечується чистота торгових комплексівта офісів, готелів і квартир, котеджів і т. д. Під цією дією мається на увазі робота, результатом якої є відсутність будь-яких забруднень, плям, сміття та неприємних запахів як на горизонтальній, так і на вертикальній поверхні приміщень.

Навіщо потрібна чистота? Відповідь на це питання зрозуміла всім без жодних зайвих пояснень. Насамперед, це здоров'я людей, які перебувають у приміщенні. Однак якщо взяти, наприклад, прибирання офісів, то чистота тут має й іншу, іміджеву сторону.

Нерідко зовнішній виглядочищеного до блиску кабінету зможе зіграти не останню роль у прийнятті необхідного для компанії рішення, оскільки поступово асоціюватиметься з чистотою намірів.

Що входить у клінінг?

Професійне прибирання – не просто миття. Це досить складний процес, який є вживання комплексних заходів, що сприяють чистоті приміщення. Звичайно, миття вікон, а також інших скляних предметів проводиться водою. Але при цьому клінінгова компанія надає сервіс з використанням досить широкого асортименту техніки і пристосувань. Сюди входять і особливе обладнання, що дозволяє очищати поверхні під тиском, і спеціальні засоби, необхідні усунення специфічних плям.

Наприклад, жуйка з ворсових покриттів може бути видалена лише заморожуванням. Клінінгові компанії використовують для цього спрей, що знижує температуру. І подібних рішень - безліч.

Основний перелік послуг

Чим займається клінінгова компанія? Якщо мова йдепро прибирання житлових приміщень, то власники приватних будинків та квартир можуть розраховувати на таке:

1. кімнат. Ця професійна роботавключає миття підлог і меблів, санвузла та кухні, крісел, килимів і т. д.
2. Генеральне прибирання. В цьому випадку до стандартного переліку послуг додається ще й відсув шаф і інших меблів, миття вікон, чищення плінтусів.
3. Прибирання приміщень після виконання ремонтних робіт. Клінінгові компанії беруть на себе багато чого. Це не тільки повне прибирання квартири чи будинку. Вони надають послуги з вивезення будівельного сміття, а також очищення забруднень, що утворилися при роботі зі штукатуркою та фарбою.
4. Прибирання приміщень після пожежі. Це послуги з чищення від гару та сажі. Після робіт, виконаних клінінговою компанією, приміщення повністю позбавиться наслідків цього лиха.

Крім квартир та приватних будинків професійного прибирання потребують офіси. У таких випадках клінінгова компанія може надати свої послуги щоденного прибирання. Варто мати на увазі, що всі співробітники такої фірми попередньо проінструктовані, яким чином грамотно доглядати офісну техніку, що знаходиться в приміщеннях.

Додатково клінінгова компанія пропонує такі послуги:

• Миття фасадних вікон. Якщо це вітражі багатоповерхових будівель, то над виконанням поставленого завдання працюють промислові альпіністи, які мають достатній досвід та навички роботи в подібних умовах.
• Догляду за зовнішньою територією, що знаходиться поза межами будівлі. Тут мається на увазі миття фасадів, а також догляд за озелененням та зливами.
• Прибирання складів, що має на увазі повне очищення приміщень від забруднень.

Ідея для бізнесу

Багато людей, які працюють у звичайних організаціях, часто незадоволені почуттям тієї самої стабільності, яка неможлива без щоденного виконання тих самих обов'язків. Ця рутина не призводить до фінансового задоволення. Особливої ​​зміни життєвих умов немає навіть у ті періоди, коли роботодавець дещо підвищує зарплату. Той, хто не задоволений своїм життям, часом наважується на відкриття власної справи. Від реалізації задуманого проекту підприємець-початківець може отримувати 3-4 тисячі доларів на місяць, залежно від обраного ним напряму. І тут варто розглянути питання, як відкрити клінінгову компанію, оскільки цей захід досить перспективний, не складний і не потребує великих фінансових витрат.

Подібна підприємницька ідея досить проста. Клінінгова фірма бере гроші від компаній та приватних осіб за надання послуг, які вони самі виконати не в змозі.

Вибір населеного пункту

Перед багатьма підприємцями-початківцями незмінно постає питання, як відкрити клінінгову компанію з нуля. А для цього потрібно розробити проект цього заходу, який є бізнес-планом майбутньої компанії. Почати його слід з опису цієї галузі і тієї ситуації, що склалася у вибраному для роботи населеному пункті.

На сьогоднішній день клінінговий напрямок є ще не до кінця освоєним. Саме тому рівень конкуренції тут не надто високий. Проте все залежатиме від міста. І в цьому випадку варто розглянути рейтинг клінінгових компаній, які пропонують свої послуги у цьому населеному пункті.

Так було в мегаполісах показник конкуренції часом піднімається до 80 %. А якщо перейти до розгляду питання, як відкрити клінінгову компанію у маленькому місті, то подібних проблем тут немає. Однак на заваді підприємця можуть стати інші перепони. Адже у невеликому населеному пункті навряд чи можливий масовий попит на такі послуги. І це також позбавить компанію прибутку, навіть за відсутності конкурентів.

Оформлення справи

Як відкрити клінінгову компанію із нуля? Для цього знадобиться пройти деякі етапи організації власного бізнесу. Насамперед компанія має зареєструватися в органах ІНФС. При виборі організаційної форми найкращими варіантамиз'являться УСН чи АТ. Щоправда, доведеться проконтролювати дотримання деяких умов. Так, при залученні інвесторів частка вкладеного ними капіталу має перевищити 25 %. Крім того, знадобиться планувати річний розмір загальної виручкив межах 60 млн. руб. У штаті має бути не більше ста працівників.

Тільки за виконання цих умов реєстрація в органах податкової служби пройде успішно. Після цього потрібно стати на облік до Пенсійного фонду.

Вибір приміщення

Бізнес-план клінінгової компанії має розглядати питання оренди необхідної для роботи будівлі. Підприємцю-початківцю варто мати на увазі, що для подібної компанії класичний вигляд офісу буде явно недоречний. Приміщення має бути підібране таким, щоб у ньому можна було зберігати спеціалізоване обладнання. Тут же має бути передбачений кабінет для керівника та бухгалтера. У приміщенні неодмінно має бути і душова. Окремої зали для зустрічі з клієнтами підприємцю не потрібно. Адже оцінка обсягу робіт даватиметься безпосередньо на об'єкті.

Тому, хто вперше вирішує питання, як відкрити клінінгову компанію, варто мати на увазі, що планування орендованої будівлі має включати хол і роздягальню, санвузол і душову, офіс і складське приміщення. Виходячи зі специфіки роботи, можна не звертати уваги на місце розташування офісу. Це дозволить заощадити на оренді і вибрати для себе відповідний будинок десь на околиці або в промислових районах. Головне, щоб до нього підходили всі необхідні комунікації і було обладнано хорошим під'їздом.

Що робити далі для того, щоб вирішити питання, як відкрити клінінгову компанію? Для орендованого приміщення знадобиться укласти договори з організаціями, що займаються обслуговуванням вентканалів та вивезенням сміття. Для офісу буде потрібна протипожежна сигналізація.

Варто пам'ятати про те, що всі перераховані вище процедури є досить тривалим процесом, так що затягувати з ними не варто.

Купівля обладнання

Що потрібне для відкриття клінінгової компанії? На початковому етапі даний бізнесне дуже витратним. Основні фінансові вкладенняйдуть на купівлю обладнання. Однак не варто купувати його доти, доки не отримані перші замовлення. Адже клінінг є досить специфічним бізнесом. Залежно від вибраних замовником послуг може виникнути потреба в різних інструментах. Саме тому спочатку варто поспілкуватися з потенційними клієнтами, визначившись з асортиментом. необхідного обладнаннята його вартістю.

Так, миття скла бізнес-центру, а також інші висотні роботивимагатимуть не однієї сотні тисяч рублів на необхідні пристрої. А ось для забезпечення персоналу обладнанням для прибирання офісних приміщень та інших будівель знадобиться набагато менша сума в межах кількох десятків тисяч.

Бізнес-план клінінгової компанії має розглянути перелік найнеобхіднішого інвентарю, який знадобиться для надання послуг у першу чергу. Цей список містить:

• два набори для миття вікон;
• два двовідерні візки з віджимом;
• дрібний інвентар, такий як швабри та відра, губки та совки;
• дві підлогомийні машини;
• роторний однодисковий апарат для чищення;
• полотер;
• пристрій для промислового сушіння килимів.

Наведений вище список може дещо відкоригувати сам підприємець. До того ж обладнання можна буде купувати поступово. Однак тим, хто планує приймати великі корпоративні замовленнябез наявності перерахованого вище обладнання, надавати подібні послуги виявиться просто неможливим.

Як відкрити клінінгову компанію зі збирання приміщень? Для цього потрібно буде не забути у бізнес-плані та про деякі деталі. Так, важливо розглянути витрати, необхідні закупівлю професійних засобів для чищення, що випускаються відомими фірмами. У їхньому списку мають бути й універсальна побутова хімія, і речовини, що мають вузький спектр дій. У цілому нині підприємцю варто розраховувати на 150-200 тис. крб. вкладень.

Потрібно знайти водія з власним мікроавтобусом. Адже для роботи необхідне буде перевезення машин для підлоги та промислових пилососів, та й іншого інвентарю.

При покупці обладнання не варто забувати і про офісне обладнання. Воно складатиметься з двох комп'ютерів, багатофункціонального принтера та міні-АТС. До переліку додаткового обладнання потрібно буде внести робочі столи для бухгалтера та директора, кухонне обладнання, кілька стільців та шафи для роздягальні.

Підбір персоналу

Як відкрити клінінгову компанію? У бізнес-плані проекту потрібно буде відобразити і ті нюанси, які мають бути враховані при формуванні штату співробітників. При цьому варто врахувати специфіку, яку працюватиме, а також формат діяльності компанії. Так, для виконання лише поточних та генеральних прибирань приватного житла та офісів серед кандидатів на вакансії співробітників можуть розглядатись одні жінки. Якщо ж у планах компанії проведення сезонного благоустрою територій чи очищення приміщень після проведення ремонтних робіт, то знадобляться чоловіки. Причому їх має бути стільки ж, скільки жінок.

У штаті співробітників компанії, яка пропонуватиме клієнтам широкий перелік послуг, мають бути:

• дві прибиральниці;
• два підсобники;
• бригадир, який одночасно виконує роботу водія;
• бухгалтер.

Спочатку загальне керівництво компанією та спілкування з клієнтами підприємець повинен взяти на себе. Згодом до штату можна буде включити двох менеджерів.

Враховуючи специфіку компанії, перевагу варто віддавати людям віком до 45 років. Виняток становлять лише бригадир та бухгалтер. Кандидати мають бути ввічливі, комунікабельні та обов'язково відповідальні. Також важливо, щоб вони були здатні швидко навчатися. Це дозволить компанії застосовувати новинки, які постійно з'являються на ринку клінінгових послуг.

Просування бізнесу

За яких умов можна буде очікувати ефективної роботиклінінгової компанії? Крім обліку всіх майбутніх витрат, потрібно приділити велика увагарекламу. Тільки масштабно проведена акція дозволяє значно підвищити рейтинг клінінгових компаній. Вона може включати в себе виготовлення та розповсюдження флаєрів у транспорті та на вулицях міста, а також у бізнес-центрах. Залученню приватних осіб сприятимуть пілони та борди, що знаходяться на вулицях міста. Інформація про компанію може бути розміщена і довідковими агенціями. Доречним з'явиться створення сайту.

Для залучення постійних великих замовників потрібно докласти чимало зусиль. Потрібно буде розглянути потенційних клієнтів серед мегамаркетів та великих підприємств. При цьому з кожним із них буде потрібно періодично проводити переговори щодо постійного співробітництва. Однак варто мати на увазі, що далеко не кожен керівник великої фірмиухвалить рішення на вашу користь. Для цього знадобиться домогтися певної популярності. Спочатку варто розглянути питання співпраці з невеликими офісами. А потім поступово розширювати коло замовників. Успіхів!