Ako si otvoriť vlastnú čistiacu službu. Ako založiť upratovaciu firmu od nuly

Upratovací biznis (profesionálne čistenie priestorov) si získava čoraz väčšiu obľubu. Pozrime sa, ako otvoriť upratovaciu firmu.

Toto podnikanie nevyžaduje licencie a povolenia a počiatočná fáza nestojí veľa. Takže pre tých, ktorí si chcú otvoriť svoj vlastný podnik bez veľkých investícií, môže byť ideálnou voľbou upratovacia spoločnosť. Je však potrebné vziať do úvahy nuansy tohto podniku.

Ak napríklad začnete podnikať v oblasti upratovania od nuly, môžete sa špecializovať na čistenie priemyselných priestorov alebo bytov po rekonštrukcii alebo pravidelné upratovanie kancelárií. Ak chcete nájsť zákazníkov, musíte dávať relevantné reklamy.

A najskôr môžete súhlasiť konkrétny podnik(nákupné alebo zábavné centrum) a až potom organizovať štruktúru a najímať pracovníkov.

Zakaždým teda treba konať v súlade s prostredím – prítomnosťou potenciálnych zákazníkov a konkurentov. Nájdite si svoje miesto na rozširujúcom sa trhu s upratovaním a určte, čo je v tejto oblasti viac žiadané – čistenie kobercov alebo umývanie dlaždíc.

V každom prípade je však potrebné vypracovať podnikateľský plán. Samozrejme, na internete existuje hotový podnikateľský plán upratovacích služieb, no väčšinou z toho nie je veľký úžitok.

Čo je ešte atraktívne na upratovacej firme – podnikanie od nuly začína prinášať zisk, keď minimálna investícia. Zvážte, čo je potrebné na začiatok.

Ako otvoriť upratovaciu firmu

Registrácia. Pre túto prácu je najvhodnejšie zaregistrovať LLC.

Licencie a povolenia. Žiadne, ale mali by ste sa oboznámiť s GOST na čistenie budov a štruktúr.

Vybavenie. V každom prípade je potrebný vysávač; stroj na čistenie kobercov (kotúč); sada na čistenie okien Na prepravu techniky a osôb potrebujete aj vlastnú dopravu. Okrem toho musia všetci zamestnanci nosiť montérky s logom spoločnosti.

personál. Hlavným problémom upratovacích firiem je fluktuácia zamestnancov. Je potrebné zaškoliť aj personál. Všetky kancelárske a administratívne funkcie spravidla vykonáva zriaďovateľ (riaditeľ). Môže byť pozvaný účtovník alebo pracovať na čiastočný úväzok.

Na prvý pohľad jednoduché, podnikanie obsahuje veľa podmienok, ktoré je potrebné vziať do úvahy pred začatím práce. Najlepšie je pred začatím vlastného podnikania absolvovať kurz Business Youth, kam sa môžete dostať praktická pomoc na začiatku akéhokoľvek projektu.

kolaps

Upratovacie spoločnosti začali naberať na sile koncom minulého storočia. Ponúkajú upratovacie služby pre priestory: kancelárie, maloobchod a zábavné centrá. Mnoho ľudí sa zaujíma o to, ako otvoriť vlastnú čistiacu spoločnosť od nuly bez straty počiatočný kapitál. Aby sme to objasnili, čistenie je high-tech čistenie pomocou špeciálneho vybavenia vedeného kompetentnými špecialistami. Upratovanie je skvelé pre mladého podnikateľa. Na otvorenie takéhoto podnikania nepotrebujete vážne investície.

Veľké metropolitné oblasti sú známe svojimi početnými elitnými kanceláriami, takže služby týchto spoločností sú žiadané. Ale podnikatelia, ktorí sa rozhodnú takýto podnik tu otvoriť, budú musieť čeliť konkurencii. V mestách s malým počtom obyvateľov a na úradoch si zamestnanci často upratujú prácu sami. Preto sa riaditelia len zriedka uchyľujú k službám profesionálnych upratovačiek. Bežní ľudia podľa štatistík chodia do upratovacej agentúry len zriedka, pokiaľ nevlastnia obrovský dom, vilu či kaštieľ. Ale so správnym prístupom môžete otvoriť spoločnosť a stať sa obľúbeným v upratovacom biznise.

Prvé štádium

Na začiatku si upratovanie vyžaduje počiatočnú investíciu. Svoje podnikanie môžete založiť s minimálnymi investíciami a postupne sa rozvíjať. Môžete investovať veľké hotovosť a okamžite postúpiť na profesionálnu úroveň podnikania. Ak podnikateľ nemá skúsenosti s prácou s financiami, hrozí vyhorenie pred otvorením živnosti. Preto nemusíte hneď investovať veľa peňazí, ani si najať účtovníka.

Odporúča sa začať najskôr s upratovaním bytov a malých kancelárií. Na otvorenie podniku nebude potrebných viac ako 250 tisíc. R. Podľa štandardov základných investícií ide o skromné náklady na formalizáciu takéhoto podniku.

Takto sú prispôsobené všetky nuansy pozície riaditeľa a zamestnanci získajú potrebné zručnosti pre službu v budúcnosti. Počiatočný poplatok sa minie na nákup vybavenia, platenie zamestnancov, reklamu a neplánované maličkosti.

Pred otvorením svojej firmy sa porozprávajte s potenciálnymi zákazníkmi. Tým sa vyrieši problém s hľadaním práce v počiatočnej fáze. Prediskutujte s klientmi harmonogram spolupráce. Zlá služba bude slúžiť ako negatívne hodnotenie a povesť spoločnosti ovplyvní úspech v budúcnosti.

Čistenie nevyžaduje licencie, ale kvalita musí spĺňať normy dokumentu P 51870-2002. Požiadavky by ste si mali preštudovať skôr, ako sa rozhodnete oficiálne otvoriť a zaregistrovať spoločnosť.

Zákonná registrácia podnikania

Ak plánujete začať podnikať od nuly a zamerať sa na veľké priestory, musíte použiť zjednodušený systém zdaňovania výberom LLC. Ak je cieľom podnikania čistenie súkromných chát, domov a bytov, vyberte si individuálneho podnikateľa.

Pred otvorením podnikania si musíte zvoliť smerovanie spoločnosti:

high-tech umývanie;
špecializovaný typ práce: čistenie pohoviek alebo kobercov od škvŕn. Služby sú ponúkané menej často, takže náklady sú vyššie.

Čistiace zariadenia

Pred otvorením agentúry si musíte kúpiť vybavenie. Bude musieť minúť väčšinu počiatočného kapitálu. Zariadenie sa vyrába inak: vo veľkosti, vlastnostiach a nákladoch. Ale ako rozumieme počiatočný kapitál spoločnosť v 250 tisíc rubľov, potom vezmeme minimálne ceny.

Najdôležitejším nástrojom je vysávač. V tomto prípade sa nepoužíva domáci analóg, ale výkonnejšia inštancia. Cena jednoduchého modelu je od 600 dolárov.
Na zber odpadu potrebujete vozík s ďalšími funkciami. Približná cena 250 dolárov.
Spoločnosť nepoužíva bežnú metlu a mop, ale používa plochý mop. Cena je 50 dolárov.
Na čistenie okien a skiel budete potrebovať špeciálnu súpravu v hodnote 200 dolárov alebo viac. Bez nej si len ťažko založíte vlastnú upratovaciu firmu, ktorá poskytuje kvalitné služby.
Stroj určený na intenzívne čistenie kobercov začína na 2 500 dolároch.

Ak sa rozhodnete založiť si vlastnú upratovaciu firmu, budete musieť za vybavenie zaplatiť nemalé peniaze. Pri práci s viacerými zamestnancami potrebujete niekoľko nástrojov. Ako sa podnikanie rozvíja, kupujte drahé a výkonné zariadenia. Nešetrite kvalitnými čistiacimi prostriedkami. Táto investícia sa vyplatí a vaše podnikanie dosiahne novú úroveň a naberie na sile. Celkovo za štartovacia etapa podnikanie, vybavenie stojí 100 000 - 700 000 rubľov. Sú tu zahrnuté tri faktory: charakteristika zariadenia, dodávateľ, výmenný kurz. Luxusné značky navyšujú náklady na tovar výlučne kvôli popularite, s podobnými vlastnosťami, ktoré sú pre spoločnosť menej rozpoznateľné. Pri nákupe na to dbajte.

Priestory a personál

Vypracovali ste podnikateľský plán, naučili ste sa, ako otvoriť spoločnosť od nuly a koľko kapitálu je na to potrebné. Skontrolované a dokončené všetky papiere. Kúpené potrebné vybavenie. Je čas pustiť sa do práce.

Nie sú potrebné značné investície do prenájmu kancelárie. Tento podnik sa nezameriava na luxusné priestory, keďže upratovacia agentúra má funkciu telefonického hovoru alebo oficiálnej webovej stránky. Na začiatok stačí 20 metrov štvorcových. m Väčšina spoločností má tri miestnosti. Prvá slúži na odkladanie náradia, druhá je riaditeľňa. Tretia miestnosť je pre manažéra, účtovníka a dispečera, ktorý preberá hovor.

Akonáhle sa rozhodnete otvoriť a formalizovať spoločnosť, budete vykonávať mnoho funkcií. Postupom času budete môcť mnohé prípady preniesť na personál. Zamestnancov však budete musieť získať sami. Počet pracovníkov je založený na princípe, jeden pracovník sa rovná 800 metrov štvorcových. Väčšina dôležitých zamestnancov- čistiace prostriedky. Sú priamo zapojení do práce a kontaktujú priamo klienta. Čistiace prostriedky sú tvárou spoločnosti.

Zamestnanci musia mať základné zručnosti v obsluhe zariadení. Ak takéto zručnosti chýbajú, nemyslite si, že sa v budúcnosti objavia samy.

V základnej zostave pracovníkov je zaradený aj vodič. Na prepravu čistiacich prostriedkov a vybavenia je potrebný vodič. Vyžaduje sa aj doprava (mikrobus), do ktorej sa zmestia ľudia a vybavenie. Odporúčame vám v tomto období nájsť s autom zamestnanca, nákup dopravy bude firmu stáť okrúhlu sumu. Toto je dôležité zvážiť pred oficiálnym začatím podnikania.

Fixné výdavky a finančný plán

Veľa ľudí si pri rozhodovaní o tom, že si založí vlastný upratovací biznis, myslí, že náklady budú len na začiatku. A potom čakajú na čistý zisk. Ale mýlia sa. Okrem počiatočného kapitálu budete potrebovať Nemenné ceny aby spoločnosť fungovala. Vypočítajme finančné prostriedky, ktoré budú potrebné na otvorenie podniku (v tisícoch rubľov).

Prenájom kancelárie mesačne - 15.
Plat účtovníka - 20.
Čistič - 10. Čistiaci systém potrebuje v počiatočnej fáze tri čističe.
Vodič mikrobusu - 20, ale ak vezmete do úvahy jeho osobnú dopravu, náklady sa zvyšujú.
Nepredvídateľné náklady sú všade. Stojí do 5. Náklady na platenie daní závisia od obratu firmy.

Ak si preložíme celú teóriu, ktorá bola predtým a pozrieme sa reálne čísla, potom získajte plán nákladov.

Upozorňujeme, že vaša suma sa môže líšiť od nižšie uvedenej sumy, pretože je takmer nemožné vopred vypočítať všetky náklady a príjmy.

Ak chcete zostaviť zoznam očakávaných ziskov, môžete si pozrieť náklady na služby v už existujúcich úspešných čistiacich komunitách (v tisícoch rubľov).

Čistenie nábytku - 40.
Čistenie kobercov - 20.
Generálne upratovanie - 60.

Tieto príklady boli prevzaté z webovej stránky úspešnej upratovacej spoločnosti, ktorá svoje služby ponúka už dlho a má dobrú povesť. Preto sa ako začiatočníkovi v tejto oblasti odporúča nastaviť nižšie ceny, aby ste prilákali zákazníkov.

Vezmime si napríklad: za čistenie 1 m2 získate 40 tisíc rubľov. s 9 pracovníkmi, ktorí upratovali plochu 5 tisíc metrov štvorcových. m Príjem za mesiac práce je 200 tisíc. R. Odrátame náklady a dostaneme spolu 130 tisíc čistého zisku. Príkladom je sedemdesiattisíc rubľov reálny zárobok pre tých, ktorí sa rozhodnú otvoriť si vlastnú upratovaciu firmu. Vzhľadom na počiatočný kapitál sa podnik nezaplatí za mesiac.

Poďme si to zhrnúť.

Ak to zhrnieme, môžeme povedať, že je výhodné založiť si upratovaciu firmu, ale výška návratnosti závisí od vašej lokality.V malom meste s 2-3 kanceláriami nemá zmysel takáto spoločnosť, pretože dopyt je minimálny .

V metropole je lepšie hneď hľadať potenciálnych klientov a prediskutovať náklady na služby a po registrácii právnickej osoby podpísať zmluvu.

Podnikanie nie je jednoduché, šanca, že sa vyhnete problémom a hneď získate čistý zisk, je minimálna. Pripravte sa na ťažkosti. Len málokomu sa podarí začať podnikať od nuly a rozvíjať sa, pretože návratnosť v tejto oblasti je 1-2 roky.

Upratovanie je činnosť upratovania priestorov na základe zmluvy. Ide o tri hlavné oblasti: jednorazové upratovanie (napríklad byty po rekonštrukcii), pravidelná údržba podnikov (kancelárske centrá, hypermarkety a pod.), špecializácia na špecifické služby(čistenie kobercov, umývanie okien a pod.)

Aby sa veci robili rýchlejšie a priniesť väčší zisk, najmä v Mestečko, stojí za to zastaviť sa na univerzálnej verzii. Takto budete rýchlejší klientskej základne a získať popularitu medzi zákazníkmi.

Na upratovacom trhu je najviac žiadané umývanie skla, generálne upratovanie, čistota po oprave a stavbe, čistenie kobercov a čalúneného nábytku.

Registrácia

Ak chcete začať čistiť, musíte otvoriť LLC alebo IP. Vhodné kódy OKVED: 74.70.1 – „Čistenie a čistenie obytných a priemyselných priestorov“, 90.00.3 – „Čistenie územia a vykonávanie podobných činností“.

Kvalita služieb musí byť v súlade s GOST R 51870-2002 o čistení budov a rôznych stavieb.

Kancelária

Kancelária upratovacej firmy bytov a iných priestorov by sa mala nachádzať vo vilovej štvrti alebo bližšie k okrajom mesta, umiestnenie v centre nie je nutné. Klient prichádza do kancelárie len zriedka, zvyčajne posúdenie rozsahu prác a uzavretie zmluvy prebieha na území objednávateľa. Na pohovory so zamestnancami a skladovanie inventára je potrebný vlastný priestor.

Stačí miestnosť 20-25 metrov štvorcových, ktorá pozostáva z dvoch izieb. Najprv - pracovisko manažér, druhý - pre inventár a práčku. Mesačný nájom bude 300-350 $.

Upratovacie firemné vybavenie

Na údržbu bytov a malých kancelárií postačuje minimálna sada ručného vybavenia. Na čistenie obchodných priestorov, priemyselných a obchodných priestorov však budete potrebovať špeciálne čistiace stroje.

Zariadenie na zber

Na úplné vybavenie budete potrebovať:

Čističky (3 kusy) - 3 000 dolárov. dobrí výrobcovia- Cleanfix, Karcher, Columbus, Lavor, Fiorentini;
Priemyselné vysávače (4 ks.) - 400 dolárov. Metabo, Karcher, Einhell, Bosh, Enkor;
Leštičky na podlahy (2 ks) - 370 dolárov. Mincovňa, Karcher;
Parné čističe (2 ks) - 200 dolárov. Sinbo, Rolsen, Endever;
Sušička kobercov - 450 dolárov. Cleanfix, Numatic, Tennant, Truvox, ChaoBao;
Špeciálne vozíky na kolesách (6 jednotiek) - 400 dolárov. Vermop, Cleanfix, TTS;
Čistiace vedrá na kolesách so žmýkačom (5 jednotiek) - 280 dolárov. Vybavenie Bol, čistenie Baiyun, TTS;
Obyčajné vedrá (10 ks), ploché mopy (4 ks), škrabky, obrúsky a handry na utieranie prachu, kefy na čistenie okien, vrecia na odpadky - 250 $;
Práčka - 250 dolárov. Beko, Bosch, Ariston;
Čistiace prostriedky a chemikálie pre domácnosť (čistiace prostriedky, prostriedky na ošetrovanie rôznych povrchov, čistenie kobercov a čalúnenia atď.) - 800 USD. Ide o zásoby na niekoľko mesiacov. Populárne výrobné spoločnosti: Econom, Anticid, Himitek, Tanu.

Každý zamestnanec potrebuje súpravu kombinézy: kombinézu, tričko, pokrývku hlavy, rukavice (látkové a gumené). Šesť čističov bude potrebovať približne 180-200 dolárov.

Nábytok a spotrebiče

To nie je všetko, čo potrebujete na založenie upratovacej firmy. Kancelária potrebuje regály na uskladnenie náradia a potrieb, skrine, dva stoly so stoličkami pre riaditeľa a správcu, počítač, telefón, tlačiareň, stoličky a pohovku pre návštevy. To bude stáť približne 800 dolárov.

Koľko peňazí je potrebných vybaviť upratovaciu firmu? Ak vezmeme do úvahy čistiace prostriedky a oblečenie pre zamestnancov, dostaneme počiatočnú sumu 7300 – 7400 USD.

personál

V počiatočnej fáze stačí osem zamestnancov. Ide o riaditeľa (je zároveň majiteľom firmy), správcu na telefóne a 6 upratovačiek. Jeden čistič obslúži v priemere 500 – 900 m2. m plochy za pracovný deň, ak hovoríme o kancelárskych resp nákupné centrá. Asi 100-200 m2. - v prípade pobytových zariadení.

Dôležité tipy: oplatí sa uzavrieť dohodu s upratovačkami na materiálna hodnota(inak pri škode na majetku padne zodpovednosť na úrad) a pri zameraní sa na jednotlivé zákazky zaplatiť nie mzdu, ale percentá z honoráru (25-30%).

Účtovníctvo môže vykonávať externe. Mesačný mzdový fond (okrem platu riaditeľa-majiteľa) - 2 000 dolárov.

Hľadajte zákazníkov

Najlepšie kanály na vyhľadávanie zákazníkov: vytváranie a propagácia vašej internetovej stránky, platené reklamy, priamy kontakt s potenciálnymi zákazníkmi. Samozrejme, nemôžete zavolať vlastníkom súkromných bytov, ale môžete ponúknuť svoje služby rôznym spoločnostiam a inštitúciám. Ide o kancelárske a obchodné centrá, nákupné a zábavné centrá, sklady, výrobné podniky, reštaurácie, obchody, objekty po ukončení stavebných prác.

Náklady a zisky

Ako si otvoriť vlastnú upratovaciu firmu a koľko peňazí budete musieť investovať? Kapitálové výdavky:

Registrácia - 70 dolárov;
Vybavenie - 7400 $
Prenájom kancelárie na tri mesiace vopred - 1 000 $;
Vývoj webových stránok a reklama - 200 dolárov.

Celkom- 8700 dolárov. Fixné náklady (nájomné, plat, Spotrebný materiál, reklama) - 3 000 dolárov.

Upratovacia služba stojí 0,7 až 0,9 USD za meter štvorcový. V priemere sa všeobecné upratovanie bytu odhaduje na 100 - 200 USD, kancelária - 150 - 250 USD, výrobná dielňa- od 300 $. Ide o sadzby za jednorazové práce. Uzavretím zmluvy natrvalo získate stabilnú objednávku, no dobre zľavíte.

Pravidelným obsluhovaním 2-3 spoločností a dokončením 15-20 jednorazových objednávok mesačne môžete zarobiť približne 4000-4500 $, čistý zisk- v oblasti 1 000 - 1 500 $ mesačne.

Stavať - sľubný nápad pre každé mesto s aktívnym obchodným životom, kde ľudia nemajú čas na to, aby si sami urobili poriadok. Tento typ podnikania je dobrý, pretože sa dá ľahko škálovať, zvyšuje počet zamestnancov a rozširuje klientsku základňu.

Biely plat Toto je jediná zákonná forma mzdy. Mnohí uchádzači o zamestnanie sa pri hľadaní práce stretávajú aj s nelegálnymi typmi platieb: čiernymi a šedými plat. S cieľom zistiť, či je mzda zákonná tohto zamestnávateľa, musíte venovať pozornosť nasledujúcim znakom.

Známky bieleho platu:

Plná výška mzdy je uvedená v dokladoch pri uchádzaní sa o prácu.
Časové rozlíšenie odmien a iných motivačných príspevkov sa vykonáva na základe objednávky.
Peniaze sa prevedú na kartu alebo vydajú prostredníctvom pokladníka. Hotovostná platba musí byť vykonaná podľa jedného z nasledujúcich dokladov: pokladničný doklad, mzdový list alebo mzdový list. Dokumenty musia byť podpísané vedúcim, hlavným účtovníkom resp autorizovaná osoba. Oproti menu konkrétneho zamestnanca by mala byť suma, ktorá sa rozdáva.
Žiadne dodatočné sumy v obálkach sa nevydávajú.
Skutočná výška príjmu je uvedená v certifikáte 2-NDFL a na výplatnej páske.
Všetky zrážky sa vykonávajú z celej sumy príjmu zamestnanca.

Aký je oficiálny plat

Mnoho ľudí ani nepomyslí na to, že majú nelegálny príjem. Pracujú bez registrácie alebo dostávajú časť výplaty v obálkach, no nechápu, že časť ich príjmu je skrytá. Väčšine zamestnancov nezáleží na tom, že výška ich skutočného príjmu podľa dokladov je nižšia ako ich skutočný zárobok. Zamestnanci dbajú na to, aby peniaze prišli včas, bezodkladne.

Oficiálny plat sa časovo rozlišuje buď podľa časového výkazu, alebo podľa splnených noriem. Zamestnanec by nemal byť evidovaný za mzdu nižšiu, ako je minimálna mzda stanovená štátom.

Štruktúra platu

Plat. Pri výpočte ktorých sa berie do úvahy skutočne odpracovaný čas podľa výkazu práce, prípadne skutočne splnené normy.
Bonus (za dĺžku služby, kvalifikáciu, odpracovaných rokov, hodnosť alebo iné).
Príplatky za prácu cez víkend, za nočnú dobu, za zastupovanie neprítomného zamestnanca a iné.
Stimulačné platby vrátane bonusov.
Okresný koeficient stanovený v konkrétnom kraji.

Keď je zamestnanec na práceneschopnosti, vyplácajú sa mu dočasné dávky v invalidite. Keď ste na služobnej ceste - služobná cesta. A keď idete na dovolenku, platí sa dovolenka.

Vlastnosti zamestnania pre prácu

Pri prijímaní zamestnanca do zamestnania je potrebné urobiť príkaz na prijatie do zamestnania. Pracovná zmluva je ďalším zásadným dokumentom popisujúcim postavenie, pracovné podmienky, odpočinok, ako aj výšku odmeny za vykonávané povinnosti.

Musíte sa oboznámiť s nasledujúcimi internými dokumentmi organizácie:

Kolektívna zmluva.
Ustanovenia o udelení.
pravidlá interné predpisy.
Popis práce.
Dane a mzdy.

Musíte pochopiť rozdiel medzi časovo rozlíšenými a vyplatenými mzdami. Rozdiel medzi nimi je zrazená daň z príjmu fyzických osôb (daň z príjmu jednotlivcov), odborové príspevky, výživné a iné zrážky na základe exekučného titulu.

Okrem toho zamestnávateľ platí povinné príspevky zo všetkých časovo rozlíšených príjmov zamestnancov na nasledujúce mimorozpočtové fondy:

Dôchodkový fond Ruská federácia (FIU).
Fond povinného zdravotného poistenia (FOMS).
Fond sociálne poistenie Ruská federácia(FSS).

Nelegálne druhy miezd

Na území Ruskej federácie existuje iba jeden druh odmeňovania - úradník mzda podľa Zákonníka práce RF. V bežnom ľudovom spôsobe sa takéto zárobky nazývajú biele mzdy. Žiadne iné druhy miezd nie sú legálne, neexistujú žiadne právne pojmy čiernej alebo šedej mzdy.

Čierny plat

So zamestnancom nie je uzatvorená pracovná zmluva, nie je urobená objednávka na prijatie do zamestnania a neexistuje žiadna dokumentáciu osoba v organizácii. Takýto zamestnanec dostáva zárobok v hotovosti v obálke.

Zjavné nevýhody nelegálnych zdrojov príjmu:

Zákon nechráni zamestnanca.
Žiadne platby daní.
Nemožnosť oficiálnej dovolenky na dovolenke, práceneschopnosti alebo materskej dovolenky.

Zamestnanec nemá odpracovanú dobu a neexistujú žiadne zrážky ani do MHIF, ani do PFR, ani do FSS. V prípade choroby alebo výpovede zamestnávateľ často neuhrádza splatné platby. Keď príde čas na poberanie dôchodku, platby budú minimálne.

Jedinou výhodou takéhoto zdroja je vyšší objem nelegálnych príjmov. Táto možnosť je vhodná pre obchodné oblasti s pravidelným obratom hotovosti, ktoré neskôr idú na výplatu zárobkov.

Tento spôsob je vhodný aj pre realitné organizácie. V takýchto firmách je registrovaných len niekoľko ľudí a zvyšok dostáva len percento z tržieb.

Šedý plat

Čiastočne oficiálny plat sa nazýva šedý. Zamestnanci sú zároveň evidovaní za minimálnu mzdu. Práve z tejto sumy odvádza zamestnávateľ všetky dane. Niekedy je zamestnanec vydaný na pozíciu s nižším platom. Zvyšok sa platí v obálke.

Táto schéma umožňuje zamestnávateľovi znížiť náklady na dane a umožňuje vám zvýšiť mzdy. Avšak práceneschopnosť, materská, dovolenka sa spravidla počítajú podľa minimálnej mzdy a ich veľkosť je minimálna. Je vysoko pravdepodobné, že po vyhláške zamestnávateľ ponúkne výpoveď a ak nesúhlasí, nechá len bielu časť mzdy.

Ďalšou nevýhodou čiastočne nelegálneho zárobku je, že zamestnávateľ si výšku sumy v obálke reguluje sám a môže si stanoviť rôzne pokuty a nelegálne zrážky.

Schéma nelegálneho platu maskovaného ako dividendy

Ďalším spôsobom vyplácania miezd je systém, ktorý zahŕňa minimálnu mzdu a dividendy. Každý zamestnanec má možnosť kúpiť akcie organizácie, ktoré musí pri prepustení predať.

Tieto podmienky sú uvedené v pracovnej zmluve. Menšia časť mzdy je spracovaná a vyplatená načas. Zamestnanec pravidelne dostáva väčšinu príjmu vo forme dividend, ktoré v skutočnosti tvoria väčšinu jeho zárobkov.

Dane sa prenášajú len z minimálna mzda. Frekvencia dividend nie je mesačná, ale štvrťročná. V tejto schéme sú dividendy dobrým krytím nelegálnych príjmov. Ak chcete identifikovať túto schému, zosúlaďte všetky pracovné zmluvy, zápisnice a dokumenty zo schôdzí akcionárov, podiely zamestnancov a výška platieb.

Aké je riziko zamestnávateľa?

Zamestnávateľ je často pokojný a verí, že zamestnanci sa nebudú sťažovať, pretože bez úradných dokladov nebudú môcť nič dokázať. Nelegálne schémy sa však odhaľujú celkom jednoducho. K tomu sa vykoná neplánovaná kontrola a jednoducho sa porovná počet zamestnancov na pracovisku a v personálne obsadenie.

Sťažnosti zamestnancov na kontrolné orgány a svedectvá môžu prispieť k identifikácii tohto systému. Nelegálna mzda a daňové úniky hrozia zamestnávateľovi vysokými pokutami a dokonca aj trestnou zodpovednosťou.

Výhody a nevýhody oficiálneho zárobku pre zamestnanca

Hlavnou výhodou je sociálne zabezpečenie zamestnanca. Ak dôjde k porušeniu pracovných povinností, môžete podať sťažnosť regulačným orgánom.
Registrácia pracovníkov a vyplácanie bielych miezd je znakom stabilnej organizácie.
Všetky príjmy podliehajú zdaneniu. V budúcnosti sa tieto dane prevedené na FIU použijú na výpočet sumy výplaty dôchodkov.
Dočasné dávky v invalidite a dovolenka sa vypočítavajú na základe všetkých príjmov.
Keď nastúpite na rodičovskú dovolenku, ľahšie sa vrátite na svoju pozíciu pri zachovaní platu, keďže registrácia je oficiálna.
Svoj príjem môžete potvrdiť potvrdením, to je niekedy potrebné na získanie hypotéky alebo úveru.
Mzda je fixná, zamestnávateľ nemá právo ju ľubovoľne znižovať.
V prípade prepustenia zamestnanca musí zamestnávateľ zaplatiť všetky splatné platby.
Časť dane z príjmu fyzických osôb môžete z rozpočtu vrátiť pomocou daňových zrážok. To je výhodné v prípade kúpy bytu alebo domu na hypotéku.

Nevýhody nie sú také zrejmé, ale stále existujú.

Oficiálny príjem je spravidla nižší ako nezákonný. Keďže zamestnávateľ si kráti časť svojich výdavkov krátením miezd.
Väčšina voľných pracovných miest v súkromnom podnikaní je ponúkaná s nelegálnym zárobkom, preto je ťažšie nájsť si prácu s oficiálnym platom.
Výživné a dlhy na exekučných príkazoch sú zadržiavané z oficiálnych zárobkov, nelegálne príjmy sa ľahšie skrývajú. V tejto súvislosti bude pri registrácii zamestnanca zrážka zo mzdy v plnej výške.

Výhody a nevýhody bieleho platu pre zamestnávateľa

Zjavnou nevýhodou sú náklady na dane.
Komplexné finančné výkazy.
Nemožnosť prepustiť nevhodného zamestnanca, keďže podľa Zákonníka práce je to ťažko realizovateľné.

Výhody pre zamestnávateľa sú oveľa menšie:

Žiadna zodpovednosť za nelegálne mzdy a daňové úniky.
Dobrá povesť a stabilita organizácie.
Transparentnosť účtovníctva.

Ako skontrolovať, či je zamestnanec oficiálne platený

Ak má zamestnanec pochybnosti o tom, či má oficiálny príjem, možno to skontrolovať nasledovne. Je potrebné sa zaregistrovať na osobný účet na webovej stránke spolku daňová služba a stiahnite si tam certifikát 2-NDFL. Organizácie sú povinné každoročne predkladať tieto certifikáty podľa priezviska. Po získaní podobného v účtovníctve môžete porovnať príjmy podľa mesiacov.

Napriek zjavným výhodám bieleho platu sa väčšina zamestnávateľov a zamestnancov rozhodne pre sivú možnosť. Pri takejto voľbe treba zvážiť všetky riziká, pretože zamestnanci častejšie viac strácajú ako získavajú. Treba si uvedomiť, že pri nelegálnej mzde môže zamestnávateľ odložiť jej vydanie na dobu neurčitú, vyplatiť ju neúplne alebo nevyplatiť vôbec.

Relatívne nedávno sa v Rusku objavila celkom nová oblasť podnikania, ktorá sa na Západe dynamicky rozvíja už viac ako desať rokov a získala uznanie od mnohých zákazníkov. Ide o spoločnosti, ktoré poskytujú upratovacie služby. Príkladom takejto činnosti je upratovanie súkromných a firemných priestorov. Postupne sú v našej krajine upratovacie služby čoraz žiadanejšie. Čistota kancelárie či bytu predsa je predpokladom na bežné podnikanie alebo pobyt.

Koncept čistenia

Prvé vysokokvalitné čistiace spoločnosti sa objavili na trhoch Ameriky a Európy. Rýchlo nahradili neprofesionálne služby.

V jednoduchom jazyku? Samotné slovo označujúce túto službu sa u nás objavilo pomerne nedávno. Pochádza z anglického slova cleaning, čo v širokom preklade znamená prijatie súboru opatrení, ktorými sa zabezpečuje čistota. nákupné centrá a kancelárie, hotely a byty, chaty a pod. Táto akcia znamená prácu, ktorej výsledkom je absencia akéhokoľvek znečistenia, škvŕn, nečistôt a nepríjemných pachov na vodorovných aj zvislých plochách priestorov.

Prečo je potrebná čistota? Odpoveď na túto otázku je každému jasná bez ďalšieho vysvetľovania. V prvom rade je to zdravie ľudí v miestnosti. Ak si však zoberieme napríklad upratovanie kancelárií, tak čistota tu má aj druhú, imidžovú stránku.

Často vzhľad do lesku vyčistená kancelária môže zohrať významnú úlohu pri rozhodovaní spoločnosti, pretože sa to postupne spája s čistotou zámerov.

Čo je súčasťou čistenia?

Profesionálne čistenie nie je len umývanie. To stačí náročný proces, ktorým je prijatie komplexných opatrení, ktoré prispievajú k čistote priestorov. Umývanie okien, ale aj iných sklenených predmetov sa samozrejme robí vodou. Upratovacia spoločnosť však zároveň poskytuje svoje služby pomocou pomerne širokej škály zariadení a zariadení. To zahŕňa špeciálne vybavenie, ktoré umožňuje čistenie povrchov pod tlakom a špeciálne prostriedky potrebné na odstránenie špecifických škvŕn.

Napríklad žuvačku z hromady obalov je možné odstrániť iba zmrazením. Upratovacie firmy na tento účel používajú sprej na zníženie teploty. A takýchto riešení je veľa.

Hlavný zoznam služieb

Čo robí upratovacia firma? Ak rozprávame sa o upratovaní obytných priestorov sa majitelia súkromných domov a bytov môžu spoľahnúť na:

izby. Toto profesionálna práca zahŕňa umývanie podláh a nábytku, kúpeľní a kuchýň, kresiel, kobercov atď.
Všeobecné čistenie. V tomto prípade sa do štandardného zoznamu služieb pridáva sťahovanie skriniek a iného nábytku, umývanie okien a čistenie podlahových líšt.
Upratovanie priestorov po opravách. Upratovacie firmy preberajú veľa. Nejde len o kompletné upratovanie bytu či domu. Poskytujú služby pri odvoze stavebného odpadu, ako aj pri čistení nečistôt vzniknutých pri práci s omietkou a farbou.
Upratovanie po požiari. Ide o čistiace služby od spálenia a sadzí. Po vykonaných prácach upratovacou firmou sa priestory úplne zbavia následkov tejto katastrofy.

Okrem bytov a súkromných domov potrebujú profesionálne čistenie aj kancelárie. V takýchto prípadoch môže upratovacia spoločnosť zabezpečiť svoje každodenné upratovacie služby. Treba mať na pamäti, že všetci zamestnanci takejto spoločnosti sú vopred poučení o tom, ako sa správne starať o kancelárske vybavenie nachádzajúce sa v priestoroch.

Upratovacia firma okrem toho ponúka tieto služby:

Umývanie predných okien. Ak ide o vitrážové okná viacpodlažných budov, potom na úlohe pracujú priemyselní horolezci, ktorí majú dostatočné skúsenosti a zručnosti v práci v takýchto podmienkach.
Starostlivosť o vonkajší priestor mimo budovy. Týka sa to umývania fasád, ako aj starostlivosti o terénne úpravy a dažďové vpusty.
Čistenie skladov, čo znamená kompletné vyčistenie priestorov od znečistenia.

Nápad na podnikanie

Mnoho ľudí, ktorí pracujú v konvenčných organizáciách, je často nespokojných s pocitom samotnej stability, ktorá je nemožná bez každodenného plnenia rovnakých povinností. Táto rutina nevedie ani k finančnej spokojnosti. Žiadna osobitná zmena v životných podmienkach nedochádza ani v obdobiach, keď zamestnávateľ mierne zvyšuje mzdy. Tí, ktorí nie sú spokojní so svojím životom, sa niekedy rozhodnú otvoriť si vlastný podnik. Z realizácie plánovaného projektu môže začínajúci podnikateľ získať 3-4 tisíc dolárov mesačne v závislosti od smeru, ktorý si vybral. A tu stojí za to zvážiť otázku, ako otvoriť upratovaciu spoločnosť, pretože táto udalosť je dosť sľubná, nie je komplikovaná a nevyžaduje veľké finančné náklady.

Takýto podnikateľský nápad je celkom jednoduchý. Upratovacia firma berie peniaze od firiem a jednotlivcov za služby, ktoré oni sami nie sú schopní vykonať.

Výber lokality

Mnoho začínajúcich podnikateľov neustále čelí otázke, ako otvoriť upratovaciu spoločnosť od nuly. A na to budete musieť vypracovať projekt pre túto udalosť, čo je podnikateľský plán pre budúcu spoločnosť. Malo by to začať popisom odvetvia a situácie, ktorá sa vyvinula vo vybranom pre prácu lokalite.

Smer čistenia dodnes nie je úplne zvládnutý. Preto tu nie je úroveň konkurencie príliš vysoká. Všetko však bude závisieť od mesta. A v tomto prípade stojí za zváženie hodnotenie upratovacích firiem ponúkajúcich svoje služby v tejto lokalite.

Takže v megacities miera konkurencie niekedy stúpa na 80%. A ak sa obrátime na zváženie otázky, ako otvoriť upratovaciu spoločnosť v malom meste, potom tu takéto problémy nie sú. Podnikateľovi však môžu stáť v ceste ďalšie prekážky. Veď v malom meste je po takýchto službách sotva masový dopyt. A tiež pripraví spoločnosť o zisky, a to aj pri absencii konkurentov.

Vytváranie prípadu

Ako otvoriť upratovaciu spoločnosť od nuly? Aby ste to dosiahli, musíte prejsť niekoľkými fázami organizácie vlastný biznis. V prvom rade sa spoločnosť musí zaregistrovať v INFS. Pri výbere organizačná forma najlepšie možnosti bude USN alebo JSC. Je pravda, že v tomto prípade bude potrebné skontrolovať dodržiavanie určitých podmienok. Pri získavaní investorov by teda podiel nimi investovaného kapitálu nemal presiahnuť 25 %. Okrem toho budete musieť naplánovať ročnú veľkosť celkové príjmy do 60 miliónov rubľov. Počet zamestnancov by nemal presiahnuť sto zamestnancov.

Len pri splnení týchto podmienok bude registrácia na daňovom úrade úspešná. Potom sa budete musieť zaregistrovať v dôchodkovom fonde.

Výber izby

Podnikateľský plán upratovacej spoločnosti by mal zvažovať otázku prenájmu budovy potrebnej na prevádzku. Začínajúci podnikateľ by mal mať na pamäti, že pre takúto spoločnosť bude klasický vzhľad kancelárie vyslovene nevhodný. Miestnosť by mala byť vybraná tak, aby v nej bolo možné uložiť špecializované vybavenie. Mala by tam byť aj kancelária pre vedúceho a účtovníka. V miestnosti musí byť aj sprchovací kút. Podnikateľ nepotrebuje samostatnú miestnosť na stretávanie sa s klientmi. Veď posúdenie náplne prác bude dané priamo na zariadení.

Každý, kto sa prvýkrát rozhoduje pre otázku, ako otvoriť upratovaciu firmu, by mal mať na pamäti, že dispozičné riešenie prenajatej budovy by malo zahŕňať chodbu a šatňu, kúpeľňu a sprchu, kanceláriu a sklad. Na základe špecifík práce môžete ignorovať umiestnenie kancelárie. To vám umožní ušetriť na nájomnom a vybrať si pre seba vhodnú budovu niekde na okraji alebo v priemyselných oblastiach. Hlavná vec je, že k nemu prichádzajú všetky potrebné komunikácie a je vybavený dobrým vchodom.

Čo robiť ďalej, aby ste vyriešili otázku, ako otvoriť upratovaciu spoločnosť? V prípade prenajatých priestorov budete musieť uzavrieť dohody s organizáciami, ktoré sa zaoberajú údržbou ventilačných potrubí a likvidáciou odpadu. Kancelária potrebuje požiarny poplach.

Je potrebné pripomenúť, že všetky vyššie uvedené postupy sú veľmi zdĺhavým procesom, takže by ste ich nemali odkladať.

Nákup vybavenia

Čo potrebujete na založenie upratovacej firmy? V počiatočnom štádiu tento obchod nie je veľmi nákladné. Hlavná finančné investície ide kúpiť vybavenie. Nemali by ste ho však kupovať, kým nedostanete prvé objednávky. Upratovanie je totiž dosť špecifický biznis. V závislosti od služieb, ktoré si zákazník vyberie, môže existovať potreba rôznych nástrojov. Preto sa na začiatok oplatí hovoriť s potenciálnymi zákazníkmi, ktorí sa rozhodli pre sortiment. potrebné vybavenie a jeho náklady.

Čiže umývanie okien biznis centra, ale aj iných výškové práce bude vyžadovať viac ako sto tisíc rubľov za potrebné zariadenia. Na vybavenie zamestnancov zariadením na čistenie kancelárskych priestorov a iných budov však bude potrebné oveľa menšie množstvo, v rozmedzí niekoľkých desiatok tisíc.

Podnikateľský plán upratovacej firmy by mal v prvom rade zvážiť zoznam najpotrebnejšieho vybavenia, ktoré bude potrebné na poskytovanie služieb. Tento zoznam obsahuje:

dve súpravy na umývanie okien;
dva dvojvedrové žmýkacie vozíky;
malé náradie ako mopy a vedrá, špongie a lopatky;
dve práčky;
rotačný jednokotúčový čistič;
leštička;
zariadenie na priemyselné sušenie kobercov.

Uvedený zoznam si môže podnikateľ sám mierne upraviť. Výbavu je navyše možné dokupovať postupne. Avšak, pre tých, ktorí plánujú vziať veľké firemné objednávky bez dostupnosti vyššie uvedeného vybavenia bude jednoducho nemožné takéto služby poskytovať.

Ako založiť upratovaciu firmu? Aby ste to dosiahli, budete si musieť zapamätať v podnikateľskom pláne a niektoré podrobnosti. Preto je dôležité zvážiť náklady potrebné na nákup profesionálnych čistiacich prostriedkov vyrábaných známymi spoločnosťami. Ich zoznam by mal obsahovať univerzálne chemikálie pre domácnosť a látky, ktoré majú úzky rozsah činností. Vo všeobecnosti by mal podnikateľ počítať so 150-200 tisíc rubľov. investície.

Budete musieť nájsť vodiča s osobným mikrobusom. Koniec koncov, pre prácu bude potrebné prepraviť stroj na čistenie podláh a priemyselné vysávače a ďalšie vybavenie.

Pri nákupe vybavenia nezabudnite na vybavenie kancelárie. Bude pozostávať z dvoch počítačov, multifunkčnej tlačiarne a mini-ATS. V zozname doplnkového vybavenia budú potrebné pracovné stoly pre účtovníčku a riaditeľa, vybavenie kuchyne, niekoľko stoličiek a šatníkové skrine do šatní.

Nábor

Ako otvoriť upratovaciu firmu? Podnikateľský plán navrhovaného projektu bude tiež musieť odrážať nuansy, ktoré by sa mali brať do úvahy pri formovaní zamestnancov. Zároveň stojí za zváženie špecifiká, ktoré práca bude mať, ako aj formát činnosti firmy. Takže medzi kandidátmi na voľné pracovné miesta možno považovať iba ženy, ktoré vykonávajú iba bežné a všeobecné upratovanie súkromných bytov a kancelárií. Ak spoločnosť plánuje vykonávať sezónne terénne úpravy alebo čistenie priestorov po opravách, potom budú potrební muži. A malo by ich byť toľko, koľko je žien.

Personál spoločnosti, ktorá bude zákazníkom ponúkať širokú škálu služieb, by mal zahŕňať:

dva čističe;
dvaja asistenti;
majster, ktorý súčasne vykonáva prácu vodiča;
účtovník.

Najprv musí podnikateľ prevziať celkové riadenie firmy a komunikáciu so zákazníkmi. Postupom času bude možné do kádra zaradiť dvoch manažérov.

Vzhľadom na špecifiká spoločnosti by mali byť uprednostňovaní ľudia do 45 rokov. Výnimkou sú len majster a účtovník. Kandidáti musia byť zdvorilí, spoločenskí a nevyhnutne zodpovední. Je tiež dôležité, aby sa dokázali rýchlo učiť. To umožní spoločnosti uplatniť novinky, ktoré sa neustále objavujú na trhu upratovacích služieb.

Podpora podnikania

Za akých podmienok možno očakávať efektívnu prácu upratovacia firma? Okrem účtovania všetkých nadchádzajúcich výdavkov budete musieť zaplatiť veľká pozornosť reklama. Len rozsiahla kampaň môže výrazne zdvihnúť hodnotenie upratovacích firiem. Môže zahŕňať výrobu a distribúciu letákov v doprave a na uliciach miest, ako aj v obchodných centrách. Pylóny a tabule umiestnené v uliciach mesta prispejú k prilákaniu súkromných osôb. Informácie o spoločnosti môžu umiestniť aj referenčné agentúry. Vhodné by bolo aj vytvorenie webovej stránky.

Prilákanie stálych veľkých zákazníkov si bude vyžadovať veľa úsilia. Bude potrebné zvážiť potenciálnych zákazníkov medzi megaobchodmi a veľké podniky. Zároveň bude potrebné s každým z nich pravidelne viesť rokovania o trvalej spolupráci. Treba si však uvedomiť, že nie každý vodca veľká firma rozhodne vo váš prospech. Aby ste to dosiahli, musíte dosiahnuť určitú slávu. Najprv stojí za zváženie spolupráca s malými kanceláriami. A potom postupne rozširovať okruh zákazníkov. Veľa štastia!