Raspored coworking centra. Coworking centar - posao u slobodnoj niši

Tim

• Glavne uloge koje je potrebno rasporediti među članovima tima: administrator, dizajner prostora, tehnička pitanja, promocija, događaji, zajednica, posebni projekti.
• Glavni tim će po pravilu imati 4-8 ljudi i još 5-20 volontera ili prijatelja projekta.
• Plate od prvog dana. Nekoliko jakih profesionalaca na startu značajno će poboljšati rezultat u odnosu na potpuno volonterski tim.
• Coworking je posao od hiljadu malih stvari. Ne možete sve držati u glavi, pa trebate koristiti wikije, Google dokumente ili Trello / Basecamp / Asana.

Mjesto

• Lokacija: idealno, 1-2 minute od metroa, centra grada, kreativnih projekata Sljedeća vrata.
• Atmosfera prostora: visoki plafoni, prozori, pogled, cigla, istorija mesta.
• Dobro mjesto košta. Neuspješna lokacija neće se isplatiti nikakvim radom.
• Kuhinja i 24/7 pristup u potpunosti mijenjaju kulturu mjesta.

Zajednica

• Grad je podijeljen na stotine mikrokultura. Najvjerovatnije nećete moći odjednom napraviti mjesto za sve. Razmislite na koga ciljate. Umjetnici i dizajneri se okupljaju na jednom mjestu, programeri na drugom, prodavci na trećem, mlade majke na četvrtom. Malo je vjerovatno da će biti moguće napraviti najbolje mjesto za sve odjednom.
• Mjesto definiraju najpametniji ljudi koji su bili uključeni u njegove aktivnosti. Razmislite ko je gost iz snova za vaš prostor.
• Pokušajte donijeti maksimalnu korist ljudima oko sebe: promotivnu podršku, obezbjeđivanje prostora, veze, razmjenu iskustava.

Promocija

• Sadržaj: foto izvještaji, prenosi uživo, video predavanja, slajdovi, liste za lektiru.
• Coworking prostor je idealan partner za lokalne medije: lokacija za fotografije, intervjue, komunikacijski centar, distribucijsko mjesto, izvor događanja za gradske plakate.
• Promotivna podrška lidera mišljenja i drugih prostora. Sa svoje strane, coworking pruža prostor za preferencijalni uslovi, postavlja postere i materijale.

Događaji

• Morate odmah napisati detaljan sajt vozača i uslove najma. Kome se prostor iznajmljuje besplatno ili po povoljnoj cijeni, kome za punu cijenu. Napravite prijavnicu, popularizirajte mogućnost održavanja događaja u coworking prostoru.
• Vikend marketi i tematske konferencije donose najviše novca. Često ima smisla pregovarati o udjelu u prihodu, a ne o fiksnoj stopi zakupnine.

Obrazovanje

• Dobro organizovano obrazovne programe može donijeti skoro polovinu prihoda coworking centra.
• Programi se mogu sastojati od prodajnog (besplatnog ili jeftinog) programa otvorenog koda i plaćenih kurseva.
• U prvoj sezoni vrijedi raditi puno pilot programa u različitim smjerovima, a zatim se fokusirati na one najpopularnije.

dizajn prostora

• Što više posla i ulaganja treba uraditi u prvih mjesec dana rada, uz maksimum entuzijazma i žurbe. Dalja poboljšanja i novi budžeti imaju mnogo više posla.
• Dizajn je proces. Ne biste trebali računati na briljantan master plan u kojem će sve biti napisano odmah. Raspored namještaja, zoniranje, pravila se mijenjaju svaki dan.
• Vrijedi maksimalno raditi sa partnerima pod uslovima partnerstva: video prenosi, čaj, kancelarijsko baštovanstvo, bicikli, arhitekte, grafički dizajn, škole crtanja, video zapisi, iznajmljivanje zvuka, namještaj bez okvira, Društvene igre, wok dostava, pauze za kafu.
• Treba obratiti pažnju na to šta stanovnici rade: gdje razgovaraju telefonom, gdje čitaju, gdje pregovaraju, gdje razgovaraju. Uočite nedostatke i smislite poboljšanja.
• Ogroman zajednički sto će držati zajednicu na okupu i biti centar svih procesa na sajtu.
• Svaki prostor ima svoju karakteristiku. Neko ima drugi sprat i vreću za boksanje, neko ima lokaciju u parku, neko ima slackline, monocikl i žongliranje lopticama.
• Dobri umjetnici kopiraju, veliki umjetnici kradu. Istražite iskustvo kreativnih prostora i ureda širom svijeta, pronađite zanimljive ideje i prilagodite ih svom projektu.

Red

• Glavni zadatak pravila je reguliranje korištenja zajedničkih resursa. Glavna pitanja: tišina, pregovaranje, kuhinja, suđe, poslovi, presvlačenje.
• Vrijedi napraviti listu najčešće kršenih pravila, objesiti ih na zidove. Ko je prekršio, ide da iznese smeće.

finansije

• Prihod coworking centra sastoji se od coworking usluga, zakupa za događaje, vlastitih obrazovnih programa i korporativnih partnerstava.
• Da biste bili profitabilni, morate biti više od običnog co-working prostora. Moguće opcije: sopstveni obrazovni programi, kafe ili model „minut-rublja“, kombinacija sa hostelom, prostor na imanju, niska renta u zamenu za popravke, podrška države.
• Postizanje operativne isplativosti je sasvim realno za 3-4 mjeseca rada. Da biste u startu nadoknadili ulaganja, morat ćete raditi godinu i po do dvije godine. Kao što DeskMag piše, “svaki coworking prostor koji traje dvije godine je plus.”

Svaki coworking prostor ima svoj način. Savjeti za Akcionu zonu temelje se na šest mjeseci aktivnog rada. Za to vrijeme imali smo 100 saradnika, 10.000 ljudi je bilo u našem prostoru na otvorenim događajima. Sada smo stigli do operativne otplate. Mnoga predavanja su emitovana uživo ili snimljena, savjetujemo vam da pogledate npr.

Za Rusiju je coworking nova pojava. Riječ je o posebno opremljenim prostorijama za rad freelancera, poslovni sastanci. U zajedničkom prostoru za posao svako može pronaći udobno mjesto gdje mu neće smetati. Ideja se čini prilično obećavajućom.

Prvi je otvoren u SAD 2005. godine, a za Rusiju je ovaj fenomen nov, ali već cijenjen. Postojalo je mišljenje da uglavnom freelanceri dolaze da rade u co-working prostorima. Ovo nije sasvim tačno - prostoriju za poslovne sastanke traže poslovni ljudi koji dolaze iz drugih gradova i zemalja, često se ovdje mogu vidjeti advokati, prevodioci, čak i umjetnici i pisci. Coworking je zajednički prostor za rad, gdje svako može pronaći udobno mjesto gdje mu neće biti smetnje.

Proučavajući američke coworking prostore, pokazalo se da u pojedinim radno mjesto ima specifičnu namjenu, a prostor je također podijeljen u posebne zone sa natpisima „Radim“, „Rado ću komunicirati“, „Neću odbiti pomoć“. Zanimljiva je praksa najpopularnijih coworking centara koji su implementirali shemu "Kancelarija u kancelariji". Prostorija je podijeljena prozirnim pregradama na segmente, od kojih svaki ima radni sto sa stolicom i mali ormar. Ako je potrebno, pregrade i namještaj se mogu lako demontirati i prostor postaje zajednički. Ukoliko zakupac radnog mesta dovede novog klijenta u coworking prostor, on ima pravo na popust, a ova tehnika takođe funkcioniše. Mnogi coworking prostori omogućavaju povremenim posetiocima da rade besplatno, od redovnih posetilaca se traži da plate mesto.

Izgledi za coworking u Rusiji

Kod nas su se co-working prostori počeli otvarati ne tako davno, korisnici samo gledaju na ovu inovaciju, neki ponudu za rad van kuće i kancelarije doživljavaju sa ironijom i zbunjenošću. Najboljim dokazom o korisnosti ideje može se smatrati zahtjev za suvlasništvom. Očigledno se davno javila potreba za opremljenim radnim prostorima "za iznajmljivanje", pa su se ljudi počeli okupljati u njima bez puno uvjeravanja. Poslovi za iznajmljivanje:

• Konsultanti, advokati i drugi profesionalci kojima je s vremena na vrijeme potreban kancelarijski prostor.
• Male firme iznajmljuju prostore za kancelarije.
• Za kompanije čiji se zaposleni nalaze u različitim gradovima isplativije je povremeno iznajmljivati ​​radna mjesta.
• Poslovni ljudi početnici održavaju sastanke u co-working prostorima, jer je iznajmljivanje ili kupovina ureda u velikom gradu nerazumno skupo.

To će zahtijevati ulaganja, čiji iznos ovisi o površini prostora, njegovoj lokaciji i stanju. Pod povoljnim uslovima, investicije će se isplatiti za godinu dana, ali ne vredi odlagati organizaciju posla, jer će u bliskoj budućnosti ova ideja postati aktuelna i konkurencija će se povećati. Sve veći broj freelancera može predvidjeti popularnost coworking prostora.

Najviše iznajmljuju radna mjesta, prostorije za konferencije, treninge i poslovne sastanke različiti ljudi i firme, ali slobodnjaci ostaju glavni korisnici. Slobodan raspored, nezavisno planiranje i nedostatak kontrole upravljanja, mnogi freelanceri bi želeli da kombinuju sa atraktivnim atributima kancelarijskog života: mogućnošću komunikacije, razmene iskustava, savremena oprema. Ukratko, co-working prostori su savršeno mjesto za ekstrovertne slobodnjake.

Gdje tražiti coworking prostor

Naravno, bilo bi lijepo skrasiti se u poslovnom centru metropole sa obiljem biznismena, informatičara, freelancera kojima su stalno potrebna mjesta za pregovore, rješavanje poslovnih pitanja i usamljenički rad. Malo je vjerovatno da startupi mogu priuštiti iznajmljivanje ili kupovinu takvih prostorija, a u centru grada uvijek nema dovoljno slobodnih teritorija. Potražite povoljno locirano mjesto u blizini prometne petlje ili stanice metroa. Dobro je ako u blizini ima mjesta za parkiranje automobila, koliko ih ima Poslovni ljudi putovanje ličnim prevozom.

Obratite pažnju na krajolik izvan prozora - ispostavilo se da posjetitelji co-working prostora nisu ravnodušni prema ljepoti, a ustanove koje gledaju na pustoš posjećuju se manje od onih koje se nalaze u blizini parka.

Ako planirate otvoriti mali coworking prostor s nekoliko prostorija, odlučite na koje posjetitelje ciljate i dizajnirajte interijer uzimajući u obzir specifičnosti. Naravno, umjetnici i programeri postavljaju različite zahtjeve za dizajn prostorija, kao i ručni majstori i prodajni agenti. U mini centru od nekoliko velikih prostorija ili u zasebnoj zgradi možete opremiti nekoliko različitih prostora i privući posjetitelje različitih profesija i ukusa.

Organizaciona pitanja

1. Prebacite stan iz stambenog u ili, ili ga iznajmite.
2. Napravite plan za podjelu područja na zasebne zone.
3. Uradite renoviranje ureda.
4. Nabavite i instalirajte dobru uredsku opremu.
5. Odredite mjesta za pušačke i rekreacijske prostore, postavite sofe, fotelje, viseće mreže za kratke pauze. Pokušajte pronaći prostor za postavljanje sprave za vježbanje, male kuhinje sa hladnjakom, aparatom za kafu, hladnjakom, tosterom, mikrovalnom pećnicom, posuđem itd.

Osnovna lista kancelarijske opreme za coworking:

• internet (wi-fi);
• kompjuteri;
• skener;
• Printer;
• ekran projektor;
• plazma panel;
• magnetna tabla sa markerima.

Coworking prostori bi trebali biti različiti po veličini, broju poslova, vrsti posla.

Pokušajte privući organizatore seminara, treninga i edukativnih kurseva na coworking. Prvo, prihod od ovakvih događaja je uvijek značajan, a drugo, to će biti dobar reklamni potez: prilikom reklamiranja svog treninga i sl., organizatori će svakako naznačiti mjesto održavanja, odnosno vašu adresu. Pozovite lokalne medije da budu domaćini konferencija, okruglih stolova i intervjua u vašem području u zamjenu za preferencijalni zakup vašeg radnog prostora za slobodnjake, distributere i druge zaposlenike. Nemojte se u početku plašiti da iznajmite svoje prostorije minimalna naknada, vaš zadatak je steći slavu i dokazati se sa najbolje strane.

Cijena radnog mjesta sa kompjuterom i kompletnom kancelarijskom opremom trebala bi se razlikovati od korištenja wi-fi i stola. Dajte stalne mušterije diskontne kartice za dostavu pice ili taksi popuste.

Osoblje

Uspeh svakog preduzeća u velikoj meri zavisi od tima. Za co-working prostore ovo pravilo je posebno relevantno - ljubazno osoblje, udoban prostor i uslovi rada određuju posećenost, a samim tim i prihod. Osoba koja radi u co-working prostoru treba da bude entuzijastična, gostoljubiva, da uči i brzo razmišlja. Važno je da zaposleni budu sposobni da rade u timu, da budu društveni i kompetentni.

Koliko je to korisno?

Ne očekujte brzu otplatu. Kupovina ili zakup velikog prostora, oprema, popravke, uređenje enterijera - sve je to skupo i plaćanje poslova neće moći da pokrije višemesečne troškove. Coworking treba doživljavati kao ideju koja će donijeti dobar profit u perspektivi. Ako uspete da privučete mnogo posetilaca, postanete popularni i o kojima se raspravlja, bićete posećeni godinama, privlačeći sve više novih posetilaca. Vrijedi preuzeti organizaciju coworkinga ako imate konkretan cilj, dovoljno sredstava i želju da radite duže vrijeme.

Članak govori o glavnim elementima poslovni plan coworking centra. Coworking centri u Rusiji samo uzimaju maha, iako u stranim zemljama ovo je dobro poznat koncept i popularan tip organizacije aktivnosti. Kao rezultat toga, nivo konkurencije u Rusko tržište niske, što će preduzetniku početniku omogućiti da zauzme svoju nišu.

Međutim, potrebno je fokusirati se na detaljnu analizu potražnje. To je najbolje uraditi unutar poslovni plan coworking centra. Strukturira sve potrebne informacije, potkrepljuje dalje korake, a takođe i sprovodi potrebne kalkulacije i izgrađen je finansijski model buduće kompanije.

Ključne karakteristike poslovnog plana coworking centra sa proračunima

Karakteristike coworking poslovnog plana

Kao što je gore spomenuto, jedan od glavnih koraka u procesu poslovno planiranje coworking centara je proučavanje potražnje stanovništva za ovom vrstom usluge. Budući da je krug potrošača ograničen, prije otvaranja treba proučiti broj potencijalni klijenti I koliko su oni spremni da plate za to?

Pored toga, trebalo bi da se fokusirate na izračunavanje efikasnosti i isplativosti investicija, kao i na prognozu profita.

Kompetentno sastavljeno marketinški plan V poslovni plan sastavni dio lansiranja coworking prostor.

Opis

Fajlovi

Coworking posao podrazumijeva otvaranje prostora u kojem ljudi rade, iznajmljivanje radnog mjesta određeno vrijeme. Ovaj prostor podrazumijeva pružanje sljedećih usluga:

• Omogućavanje radnog mjesta sa svom potrebnom opremom;
• Mogućnost korištenja soba za sastanke;
• Organizacija obrazovnih tečajeva i seminara;
• Kafa i pića su uključeni u cijenu.

Tako je organizovana teritorija u kojoj vlada radna atmosfera, što je važno za ciljnu publiku, koja uključuje:

• Freelancers;
• Poslovni ljudi;
• Samozaposlen.

Jednom riječju, ljudi čiji posao nije vezan za određeno mjesto, ali im je potrebna infrastruktura za sastanke ili im jednostavno nije ugodno ili nisu u mogućnosti da obavljaju svoje aktivnosti od kuće.

1 - Sažetak

1.1. Suština projekta

1.2. Obim investicija za pokretanje coworking centra

1.3. Rezultati rada

2 - Koncept

2.1. Koncept projekta

2.2. Opis/Svojstva/Karakteristike

2.3. Ciljevi za 5 godina

3 - Market

3.1. Veličina tržišta

3.2. Market Dynamics

4 - Osoblje

4.1. osoblje

4.2. Procesi

4.3. Plaća

5 - Finansijski plan

5.1. Investicioni plan

5.2. Plan finansiranja

5.3. Prodajni plan za razvoj coworking centra

5.5. Plan plaćanja poreza

5.6. Izvještaji

5.7. Prihod investitora

6 - Analiza

6.1. Investiciona analiza

6.2. Finansijska analiza

6.3. Rizici coworking centra

7 - Zaključci

Poslovni plan coworking centra je dat u MS Word formatu - već sadrži sve tabele, grafikone, dijagrame i opise. Možete ih koristiti "kao što jesu" jer su spremni za upotrebu. Ili možete prilagoditi bilo koji odjeljak za sebe.

Na primjer: ako trebate promijeniti naziv projekta ili regiju u kojoj se posao nalazi, onda je to lako učiniti u odjeljku "Koncept projekta".

Finansijski obračuni su dati u MS Excel formatu - u finansijski model parametri su istaknuti - to znači da možete promijeniti bilo koji parametar, a model će automatski sve izračunati: izgradit će sve tabele, grafikone i grafikone.

Na primjer: ako trebate povećati plan prodaje, onda je dovoljno promijeniti obim prodaje za dati proizvod (uslugu) - model će sve automatski preračunati, a sve tabele i grafikoni će biti odmah spremni: mjesečni plan prodaje, struktura prodaje, dinamika prodaje - sve će to biti spremno.

Karakteristika finansijskog modela je da su sve formule, parametri i varijable dostupni za promjenu, što znači da svaki stručnjak koji zna raditi u MS Excel-u može prilagoditi model za sebe.

Cijene

Povratne informacije od naših klijenata

Povratne informacije o poslovnom planukompanija za čišćenje

Zahvaljujemo se na urađenom poslu na izradi poslovnog plana za kompaniju za čišćenje. Hvala za ovaj poslovni plan Banka je odobrila kredit od 18 miliona rubalja na 6 godina.

Elizaveta K.L., Kazanj

Povratne informacije o poslovnom planu za otvaranje zalagaonice

Poslovni plan preuzet sa sajta sadrži vrlo jasan i pristupačan opis kako poslovanja uopšte, tako i njegove finansijske komponente posebno. Izračuni pokazuju prilično jasnu sliku akcija i pogodni su za korištenje: unosite promjene, prilagođavajte investicije, prodaju, troškove. Sve formule se mogu uređivati ​​i transparentne.

Ivan Nekrasov, grad Pskov

Povratne informacije o poslovnom planu za kućnu dostavu hrane: pice, suši, ručkovi, kiflice, pite

Poslovni plan je pripremljen konsultantska kompanija sajt u skladu sa zahtevima, kvalitetno i čak malo ispred dogovorenog vremena. Kao rezultat toga, sredstva u iznosu od 50 miliona rubalja primljena su od privatnog investitora.

Oleg Aleksandrovič, grad Sarov

Povratne informacije o poslovnom planu tipografije

Izuzetno dobar poslovni plan. Pomogao je našoj štampariji da dobije kredit od Sberbanke neophodan za proširenje proizvodnje (21 milion rubalja), na period od 4 godine.

Sergej V.V., oblast Nižnji Novgorod

Prednosti coworkinga

Glavna alternativa coworking centrima je rad od kuće, kao i u raznim kafićima i anti-kafeima. Prednosti korištenja coworkinga su:

• Komunikacija sa istomišljenicima;
• Sve za sastanke i pregovore;
• Mogućnost korištenja skenera, štampača i druge opreme;
• Jeftinije od iznajmljivanja kancelarije;
• Bez elemenata koji ometaju;
• Udobni uslovi i kreativna atmosfera;
• Dobra lokacija.

Vrijedi napomenuti i to da su, po pravilu, piće uključeno u cijenu, osim toga, organiziran je poseban prostor za obroke, što stvara optimalne uslove.

Također, postaju veoma popularni specijalizirani co-working centri u kojima se udružuju predstavnici iste profesije, na primjer, dizajneri, copywriteri, kreatori web stranica itd.

Pomenute prednosti coworking centar treba da se odrazi u programu marketinške aktivnosti unutar poslovni plan.

Prostor za coworking centar

Ključ uspjeha coworking business je pravilno odabrana soba, glavni zahtjevi za koje su:

• Dobra lokacija. Najbolje je da se radi o centralnom dijelu grada ili poslovnoj četvrti.
• Dizajn. Što je dizajnersko rješenje atraktivnije, više ljudi će težiti da radi na ovom mjestu, što je posebno važno za kreativne profesije.
• Predviđene su različite zone. Na primjer, radni prostor, sobe za sastanke, konferencijske sobe, kuhinja, prostor za rekreaciju, administrativne prostorije.
• Dobar sistem ventilacije, prirodno svjetlo.
• Dostupnost besplatnog parkinga. Ovo posebno važi kada se nalazi u centru grada, jer mušterije u pravilu dolaze na nekoliko sati.

Faze pokretanja u poslovnom planu coworking centra

Početi posao coworking centra morat ćete proći kroz sljedeće korake:

1. Analiza stanja na tržištu. Konkurenti, potražnja, redosled cena, faktori spoljašnje okruženje utičući na razvoj.
2. Opis koncepta, uključujući ideje, ciljeve, listu usluga, izradu cjenovnika itd.
3. Određivanje liste reklamnih i marketinških aktivnosti.
4. Izrada finansijskog plana, izračunavanje izvodljivosti i efektivnosti investicije.
5. Registrirajte se kao pravno lice ili individualni preduzetnik, registracija u poreski organ, izbor sistema oporezivanja, otvaranje tekućeg računa.
6. Traženje prostora, odobrenje projekta, izvođenje radova na popravci.
7. Nabavka potrebne opreme i namještaja.
8. Provođenje reklamne kampanje.
9. Odabir i zapošljavanje kadrova.

Dakle, na kraju, na osnovu unapred kompajliranih poslovni plan otvara coworking centar.

Investicije predviđene coworking poslovnim planom

Za početak coworking business u početnoj fazi će biti potrebna sljedeća ulaganja:

• Najam prostorija - xxx rub.
• Projektantski i popravni radovi - xxx;
• Nabavka opreme - xxx;
• Registracija i otvaranje tekućeg računa - xxx;
• Oglašavanje i marketing - xxx;
• Zaliha novca - xxx.

Ukupno od 5 do 50 miliona rubalja. u zavisnosti od prostora, budući da je njegov najam i oprema ono što čini najveći dio početne investicije.

Da biste to učinili, možete koristiti i svoje i pozajmljena sredstva. Da biste dobili kredite ili privukli investitore, potreban vam je profesionalno napisan poslovni plan. Spreman coworking poslovni plan možete preuzeti sa linka ispod. Tu se izračunava finansijski model i strukturiraju sve potrebne informacije.

Još jedna obećavajuća opcija za razvoj poslovanja je rudarenje kriptovaluta. pomoći će vam da shvatite sve nijanse ovog smjera.

Coworking oprema

Za organizaciju udobnog prostora coworking prostor sljedeću opremu treba nabaviti u okviru poslovni plan:

1. Za kreiranje poslova - kompjuteri, štampači, skeneri, fotokopir aparati, kancelarijska oprema, zvučnici, slušalice, web kamere.
2. Za konferencijske sale i sale za sastanke - projektor, plazma panel, magnetna tabla.
3. Za prostor za rekreaciju - aparat za kafu, hladnjak, mikrovalna pećnica, hladnjak, kuhalo za vodu, toster itd.
4. Namještaj - stolovi, stolice, sofe, pufovi, ormarići itd., predviđeni projektnim projektom.

Osim toga, važno je predvidjeti obavezno povezivanje brzog bežičnog interneta i uređaja za punjenje. Troškovi coworking centar za nabavku opreme uključeni su u finansijski plan poslovni plan sa kalkulacijama.

Promocija coworking centra

Glavni zadatak preduzetnika u početnoj fazi je da privuče što više posetilaca. Da biste to učinili, možete izvršiti sljedeće korake. Ove aktivnosti i budžet za njih su evidentirani poslovni plan coworking centra.

Prvo kreirajte prodajnu stranicu i grupirajte se na društvenim mrežama Za coworking business i uključiti se u njihovu promociju kod ciljne publike, budući da su kupci aktivni korisnici interneta.

Drugo, prisustvo svijetlog znaka i distribucija letaka u blizini najbližih kafića i antikafea postat će još jedan kanal za utjecaj na potencijalne kupce.

Treće, važno je uzeti u obzir bonus sistem za redovne posjetitelje ili popust pri kupovini dugoročne pretplate. Možete napraviti i besplatnu probnu posjetu.

Konačno, organiziranje nekoliko velikih edukativnih konferencija i webinara omogućit će vam da uvedete maksimalan broj ljudi u svoj coworking centar.

Coworking prihodi i rashodi u poslovnom planu

Oni su prikazani u finansijski plan poslovni plan i služe kao osnova za izračunavanje prognoze dobiti coworking centar.

Troškovi coworking centara

Troškovi su neophodni za održavanje coworking prostora i osiguranje njegovog razvoja i uključuju:

• Najam prostorija – xxx rub.;
• Komunalne i komunikacijske usluge - xxx;
• Poreski odbici - xxx;
• Plata - xxx;
• Održavanje opreme - xxx;
• Organizacija pića i obroka - xxx;
• Oglašavanje - xxx.

Opšti operativni troškovi poslovni coworking centri bit će od xxx rub. mjesečno i biće pokriveni plaćanjem usluga posjetitelja.

Coworking prognoza profita u poslovnom planu

Dobit je projektovana na osnovu prihoda, od kojih najveći dio čine naknade za usluge coworking centar:

• Za iznajmljivanje radnih mjesta - od xxx rub. Mjesečno;
• Za ulaznicu za događaje - od xxx rub. Mjesečno;
• Iza Dodatne usluge– od xxx rub.

Ukupni ukupan mjesečni prihod može doseći xxx rubalja. Zatim, po postojećim troškovima neto profit V coworking poslovni plan bit će od xxx rub.

Kadrovi u poslovnom planu coworking centara

Organizacionim planom coworking centra predviđena su sledeća radna mesta:

• Administrator;
• Marketer;
• PR menadžer;
• Računovođa;
• Zaposlenik hale;
• Radnik.

Osim toga, prilikom izrade dizajnerskog projekta bit će potreban dizajner. Ukupna populacija po mjerilu poslovni coworking centarće biti 7 ili više ljudi.

Struktura finansijskog modela coworking centra

Finansijski model je zasebna datoteka u MS Excel formatu - zapravo i jeste
poseban proizvod dizajniran za poslovno planiranje i proračun svih njegovih
indikatori. Svaki od parametara finansijskog modela može se mijenjati ručno.
U finansijskom modelu nema makroa. Sve formule su transparentne i pristupačne
promjene.

U procesu rada na poslovnom planu gledamo na desetine različitih izvora
informacije. To su podaci dobavljača opreme, i industrijski portali, i intervjui sa tržišnim stručnjacima, i zvanična statistika - npr. analiza sistema podaci daju potpunu sliku svih parametara projekta: cijene, troškove opreme, troškove prostora, troškove itd.

Trebate li otvoriti coworking prostor?

Prisustvo niskog nivoa konkurencije i potražnje ovaj proizvod na tržištu stvaraju povoljne uslove za razvoj co-working centar poslovanja i ostvarivanje profita.

Ovo će zahtijevati dobro izgrađen sistem u fazi planiranja u obliku poslovnog plana. Već smo se pripremili poslovni plan coworking centra, koji je uključivao sve potrebne podatke i sve kalkulacije. Možete ga preuzeti sa linka ispod i odmah početi s implementacijom ideje. Ako su vam potrebna dodatna sredstva, onda ovaj dokument pomoći će u pregovorima sa zaposlenicima banke i investitorima. Na Vaš zahtjev možemo izraditi i individualni poslovni plan po sistemu ključ u ruke, gdje ćemo uzeti u obzir sve želje.

Detaljno proučavanje potreba kupaca i njihovo uvažavanje u projektu stvaranje coworking prostoraće osigurati potreban protok kupaca za maksimiziranje profita.

Popularnost coworkinga raste i u Rusiji. Koliko je isplativo stvoriti kancelariju u kojoj poduzetnici mogu održavati sastanke, a stručnjaci se mogu uroniti u posao?

Co-working je mjesto za rad freelancera (novinara, programera, dizajnera, startupa), opremljeno poput ureda.

Svaki posjetitelj može doći u centar sa svojom opremom i drugim neophodni materijali, platiti vrijeme i početi raditi.

Može doći sam da stvori radnu atmosferu, ili sa kolegama, iskoristiti prostor centra za radionice ili sastanke sa klijentima.

Prvi koraci coworking kreatori:

• interno istraživanje tržišta lokalitet, prisustvo konkurenata i preliminarni izračun budućih posjetilaca koji osjećaju potrebu za slobodnim radnim mjestom;
• analiza traženih zanimanja u gradu;
• obračun poslovnog prostora i cijene zakupa;
• zapošljavanje za centar;
• izbor atraktivnog mjesta sa velikim prometom;
• stvaranje nezaboravnog interijera i njegova implementacija;
• brendiranje, promocija i naknadna reklamna podrška.

Idealno mjesto za coworking će biti centar grada. Ne biste trebali odabrati sobu u poslovnom centru: slobodnjaci ih ne vole baš. Naprotiv, trebali biste odabrati sobu u blizini rekreacijske zone(food zona, trgovački centar, muzej ili pozorište).

Bilo bi poželjno da coworking bude 24 sata dnevno. Tako će biti moguće privući još jednu ciljnu publiku - "sove", kojima je ugodnije raditi u večernjim satima.

Franšiza Coworking centra

coworking – profitabilan posao, ali u Rusiji i dalje pravi prve korake. Franšiza se aktivno razvija.

Preduzetnici za iznajmljivanje imaju za cilj da grade federalna mreža takvih centara, sa fokusom na regione. Žele da kažu da danas postoji potreba za novom verzijom poslovnog prostora, gde možete dobro zaraditi.

Takve kompanije proglašavaju tromjesečni period povrata za projekat, početna ulaganja koja ne prelaze milion i dva moguća paušalna doprinosa:

1. Prvi nudi samo stjecanje uspješnog modela kampanje.
2. Drugi je punopravna franšiza sa snažnom podrškom u svim fazama, uključujući obuku osoblja i cijeli tok dokumenata. U tom slučaju, lični menadžer će biti dodijeljen da radi s vama.

Poslovni plan Coworking centra: kalkulacije

Neto prihod od coworking centra mjesečno u modernom ekonomskim uslovima iznosi oko 150 hiljada rubalja.

I koliko ćete morati potrošiti na njegovo otvaranje i mjesečno održavanje?

Hajde da shvatimo:

1. 100 hiljada rubalja - najam prostorija. Brojevi variraju ovisno o broju stanovnika grada, veličini i lokaciji coworking prostora.
2. 300-500 hiljada rubalja - kupovina namještaja, opreme. Ovo je jedini veliki otpad, nakon toga će biti potrebni samo troškovi popravke i ažuriranja zastarjelih modela.
3. 100 hiljada rubalja - plaće zaposlenima, uzima se u obzir i mali tim od 6 ljudi.
4. 10 hiljada rubalja - struja, voda itd.
5. 6-7 hiljada rubalja - plaćanje telefonska komunikacija, internet, televizija.
6. 30 hiljada rubalja - punjenje centra pićem i grickalicama. Tradicionalno su besplatni.
7. Neprocjenjivo - unutrašnjost i udobnost.

Možete pokušati da pregovarate o transakcijama, kreirate enterijere i reklame barterom, pravite popuste za one slobodnjake koji će biti prvi klijenti, sarađujući sa kompanijama i koristeći profesionalne veštine svojih prijatelja.

Coworking se može pripisati poslovnim projektima With minimalno ulaganje ali sa velikom isplatom.

Imajući veliku želju i vrijeme, pronalazeći istomišljenike i prikupljajući početni iznos, možete stvoriti ekskluzivno mjesto u svom gradu. Da biste proširili coworking, morat ćete izdvojiti 700 hiljada rubalja mjesečno.

Ako takvih sredstava nema, promovirani centar s unaprijed prodanim pretplatama može se isplativo prodati.

Kako otvoriti coworking centar

Coworking centar je inovativna poslovna kancelarija za vođenje sopstvenog posla, gde je poseta radi komunikacije i posla, gde možete pomoći ne samo u projektu, već i ponuditi sve potrebnu opremu. Mnogi stručnjaci ističu da je to poželjno novi projekat započeli u tako povoljnim i povoljnim uslovima da imaju priliku da razgovaraju sa homoseksualcima o tome u najpovoljnijem okruženju.

U Rusiji su centri za zapošljavanje mnogo lošiji u odnosu na evropske i američke kolege.

Shodno tome, renta je deset puta niža. I Evropljani i Amerikanci se rijetko slažu sa nedostatkom pristojnih uslova, pa u iznajmljenom prostoru ima mjesta za opuštanje i opuštanje uz opremljen sportski kutak.

Hotel takođe ima kafić koji radi 24 sata ili najmanje automati uz hranu i piće.

Poslovni plan Coworking centra

Svakoj kompaniji je potreban pravi poslovni plan, coworking prostor nije izuzetak i to znači da sve mora biti otkriveno na papiru.

Poslovni plan uključuje sljedeće stavke:

• Izbor i najam. Postoje određeni zahtjevi za instalaciju, tj.

• pristup pristupačnim rutama javnog prevoza;
• odličan popravak;
• prisustvo velikog prostora;
• planiranje centra;
• stylish room;
• radno okruženje;
• eventualno visoka zgrada.

Ne može svaki poduzetnik početnik priuštiti da kupi puno prostora za popravke, razmislite o iznajmljivanju prostora - 150 hiljada rubalja.

mjesečno za 60 kvadratnih metara u Moskvi. Ne zaboravite na popravku, još 100 hiljada rubalja. Ukupno: per ovoj fazi- 250 hiljada rubalja.

• Kupovina opreme:

• Uredski namještaj, stolovi i stolice, vješalice;
• sekcije nego u kancelariji;
• kompjuterska oprema, štampač i faks.

Za ove svrhe potrebno je najmanje 100.000 rubalja.

• Odaberite izgled. U iznajmljenom prostoru to se može uraditi sa prostorom:

• potrebno je rasporediti površinu zaposlenih
• radna mjesta;
• gdje se možete opustiti i popiti kafu;
• Možete kreirati sobe u različitim stilovima po cijeni.

Kada je moguće napraviti hitnu proizvodnju konferencijskih sala, kao i konferencijske sale, kupujemo dodatnu opremu za to - 50 hiljada rubalja.

Proračun profitabilnosti

• Trošak otvaranja co-working centra sa zakupom pijace i "komunalnih usluga" iznosi 250 hiljada rubalja.
• Oprema za namještaj i tehnička podrška centar je 100 hiljada rubalja.
• Pribor kupljen u centru - 50 hiljada rubalja.

Zajedno: u prvoj fazi biće potrebno oko 400 hiljada rubalja.

• Svakog mjeseca trošimo 50.000 rubalja za plaćanje zaposlenima u centru i u glavi.
• Dodamo 150 hiljada rubalja na račun

Ukupno: potrebni mjesečni troškovi - 200 hiljada rubalja.

Mjesečna dobit je prihod minus rashodi, pod pretpostavkom 10 redovni kupci sa platama osoblja iznose 15 hiljada rubalja mjesečno, odnosno 150 hiljada rubalja.

Jednokratni posjetioci, do 200 klijenata koji rade 1 sat (500 rubalja). Zajedno izračunavamo dobit:

10 učesnika * 15 hiljada rubalja + 200 jednokratnih kupaca * 500 rubalja.

po satu = 250 hiljada rubalja. Neto dobit 250 hiljada rubalja. - 200 hiljada rubalja = 50 hiljada rubalja.

Treba napomenuti da je poslovni plan obračunat kao budžetski trošak bez dodatnih usluga.

Analiza tržišta usluga

Kada smo izračunali koliko će nas centar koštati, moramo analizirati potražnju za ovom uslugom u našem regionu.

Potrebno je utvrditi da li je takav centar otvoren. Ako je grad preduzetnika mali (manje od milion stanovnika), dovoljan je plan proračuna za coworking centar. Ako namjeravate raditi u velikoj metropoli, vaš centar mora imati svoje karakteristike koje će konkurirati sličnim uslugama u gradu.

Potrebno je da uradite sledeće:

Zapošljavamo radnike, biće dovoljno četiri osobe, odnosno:

• administrator u kompjuterskoj sali, čiji je zadatak da komunicira sa kupcima i kontroliše narudžbu;
• majstor interijera, njegov zadatak je promijeniti slike središnjeg prostora za tematske večeri;
• Order Org. mehanički inžinjering;
• lider u organizovanju posebnih događaja (sastanaka, konferencija);
• oglašivač, marketing, mora stalno privlačiti nove učesnike u coworking centar.

Moramo razmišljati o volonterima kada centar ne dobije slavu. Zadatak volontera je da reklamiraju centar u svim gradovima koji su u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

Pravila razvoja

Razumijevajući šta je coworking, potrebno je razviti pravila ponašanja za učesnike centra. Kada se na jednom mestu okupi više ljudi, potrebna su posebna pravila njihovog ponašanja, koja imaju za cilj da minimiziraju mogućnost konfliktne situacije među učesnicima centra, po pravilu:

• potreba za mirnim ponašanjem u zajedničkom prostoru;
• kako upravljati i šta koristiti u kuhinji;
• zašto i za koje svrhe možete koristiti toalet;
• kako se ponašati na radnom mjestu;
• kakvo ponašanje nije dozvoljeno u sali za sastanke.

Pravila su uvijek na glavnom mjestu u centru.

Postoje i druga pravila za specifičnosti coworking prostora. Moraju i da naznače šta kriminalac čeka, obično rade u centru da odnesu kante za smeće i očiste sobe.

U centru, morate stvoriti osjećaj samopouzdanja kako biste omogućili mijenjanje obuće i zaštitu ličnih stvari.

Karakteristike otkrivanja coworking centra

Za koncept poslovnih karakteristika, kao što je otvaranje co-working centra, potrebno je razumjeti šta biznismen zaista očekuje:

• poslati ga u jednu od mikrokultura razvijenih u gradu;
• Nikada nemojte zaboraviti povezana područja potrebna za proširenje.

Prvo morate razmisliti o tome kakvu publiku možete stvoriti najudobnije radne uvjete.

Svaka preporuka koja će biti dodata centru kao korisnička služba mora se uzeti u obzir, imati svoj ukus i biti korisna članovima.

Sve zavisi od površine prostora sa 2-3 zone ili iznajmljenog hangara sa mnogo namenskih prostora u kojima mogu postojati razne specijalizacije: poslovi za umetnike, pisce, slobodne kreatore i druge kreativne profesije.

Poslovni marketing

Jedan od pozitivnih aspekata marketinga centra je njegov vlastiti resurs online, može:

• informisati učesnike i potencijalne klijente o organizaciji posebnih događaja u centru;
• Recite nam koje usluge centar nudi;
• pokazati prioritet u centru nad konkurentima;
• izvještava na stranicama stranice učesnicima o obavljenom poslu;
• Navedite koje aktivnosti se mogu obavljati u prostorijama vašeg centra.

Održavanje zanimljivih sastanaka osigurat će pažnju lokalnih novinskih agencija.

zaključak

Kada shvatite pitanje šta je coworking, preduzetnik će želeti da otvori centar u svom mestu, uvek treba da uzmete u obzir da će potražnja za ovom uslugom stimulisati poslovanje. Na primjer, u gradu postoji internet a u centru biznismena na radnom mjestu postoji brzi internet, neograničeno itd.

Morate shvatiti šta ciljna grupa usmjereno na vaš centar za politika cijena bio što pristupačniji.

Uvijek poštujte želje jedinstvenih posjetitelja koji mogu postati članovi centra. Kao vrsta djelatnosti, mora biti registrirano kao "DOO", otvoreno račun u banci, a zatim unajmiti zaposlene i iznajmiti.

Servisne poslovne ideje

Coworking centri su nedavno otvorili vrata i kod nas, iako je Zapad postao veoma zastupljen. To su institucije antikatnog tipa; Jedina razlika između njih dvoje je u tome što ljudi pribjegavaju pušenju radi rekreacije, zabave i poslova - zbog posla. Zajedničko im je to što posjetitelji mogu iznajmiti mjesto na neko vrijeme i raditi sa homoseksualcima na rješavanju raznih problema.

Činjenica je da je coworking centar velika kancelarija u kojoj se možete privremeno „smiriti“ a da ne dobijete službeni posao.

Ova vrsta organizacije rada postaje sve popularnija, a kao poslovna ideja, kolega ima pravo na život. Ali kako otvoriti takvu stvar bez straha da će izgorjeti?

• Saznajte više o coworking prostorima Šta je centar za saradnju
• Kako otvoriti coworking centar
• Obračun troškova
• profitabilnost
• zaključak

Saznajte više o co-working centrima

Pošto se antikafe ne može smatrati običnim kafićem zbog razne vrste slobodno vrijeme, coworking prostor nije samo uredski prostor, jer postoje i druge stvari koje možete raditi u blizini posla.

Šta je coworking

Prvo, na ovom mjestu, naravno, rade.

Ako to želite, dođite ovdje različiti ljudi, ali uglavnom su besplatni. Oni rade za jednog ili više poslodavaca na daljinu, to jest, bez potrebe da posećuju pravu kancelariju, koja se često nalazi u drugom gradu ili čak drugoj zemlji.

Naravno, oni mogu raditi od kuće, ali to nije slučaj sa svima. Neki slobodnjaci moraju da se sastanu sa klijentima, drugi treba da razgovaraju sa saradnicima ili im je potrebno radno okruženje kako bi se rešili kašnjenja.

šta je coworking centar

Iznajmljivanje punopravnog ureda ne može priuštiti zadržavanje cijelog centra za pomoć

Početnici su još jedna vrsta redovnih posjetitelja.

Obično nemaju veliki budžet, sva ulaganja idu u posao, a ne u iznajmljivanje nekretnina. Za njih je coworking centar idealno mjesto, jer ovdje možete ne samo upoznati svoj tim, već i prezentacije, poslovne sastanke.

Radni prostor je samo jedna oblast dobrog coworking prostora. Takođe treba da postoji mesto za odmor i jelo.

Takvi centri su stalno otvoreni širom svijeta, ali samo oni koji mogu kombinirati sljedeće nekretnine postižu pravi uspjeh:

• razumna cijena najma;
• dovoljan nivo udobnosti;
• prijatna radna atmosfera;
• dobro mjesto.

Ako nađete balans između ugodne i poslovne atmosfere, te pravilno postavite vlastiti centar, takav plan će se definitivno isplatiti i početi zarađivati.

Kako učiniti coworking profitabilnim

Kako otvoriti coworking centar

Prije početka razvoja detaljan poslovni plan, morate razumjeti kako da coworking učinite profitabilnim.

Da bismo to učinili, moramo proučiti osnovne principe na kojima ćemo graditi razvoj centra.

Otvaranje takve kompanije može se podijeliti na nekoliko jednostavnim koracima. A prvi od njih je evaluacija i istraživanje tržišta. Moramo razumjeti situaciju implementacijom sličnih ideja u vašem gradu. Možda ste već otvorili co-working prostor (ili barem anti-kafe).

Ako ranije otvoreni centri/ šalteri su uspješni, posjetite ih i cijenite prednosti.

Ako je posao loš, kontaktirajte vlasnike da saznate gdje su pogriješili.

Veličinu naselja također treba uzeti u obzir. IN gradić dovoljan je coworking centar, dok drugi jednostavno ne mogu pratiti konkurenciju. IN veliki grad(miliona ljudi) jedan centar možda neće biti dovoljan; Osim toga, možete stvoriti specijaliziranu instituciju - za programere, dizajnere ili novinare - sa skupom odgovarajućih tematskih opcija.

Sljedeći korak je angažovanje tima.

Jedna osoba ne može podići cijeli kafić; potreban vam je administrator, dobar dizajner koji može napraviti udobno mjesto, menadžer.

coworking franšiza

Osnovni tim će se sastojati od najmanje 4 osobe, oni moraju biti plaćeni stručnjaci.

Naravno da nam je potreban jednostavan radna snaga– reklamiranjem će se baviti ljudi koji će pomoći u popravljanju centra,

itd. Možda je već dobrovoljno – vaši prijatelji i istomišljenici. Ne zaboravite da je period povratka osoblja centra relativno dug. Dobit iz poslovanja može se ostvariti u roku od 4-6 mjeseci, dok neto dobit neće biti duže od godinu i po do dvije godine.

Ključ uspjeha kao coworking kompanije je stalan protok kupaca. Ovo zahtijeva dobru lokaciju za centar, pa je odabir prostora jedan od najvažnijih koraka u pokretanju vašeg poslovanja.

svakako, najbolje mjesto je centar grada.

Preporučljivo je odabrati zgradu koja će posjetiteljima biti najatraktivnija - prostrana, dobre arhitekture, originalna.

Tradicionalni poslovni centri u moderan stil nisu pogodni za ovo.

Osim toga, imaju obezbeđenje, kontrolne punktove i način na koji rade – sve to otežava dolazak do kolega, a njegovi kreatori ponekad žele da rade noću.

uzorak coworking ugovora

Soba mora imati svoju hranu

Kada prođete sve ove faze, moraćete da napravite pristojnu renovaciju u svom centru i možete otvoriti vrata za posetioce.

Ako želite da kreirate enterijer, morate da skrenete svu pažnju – on mora da da zaokret tako da se kupci požele vratiti.

Inače, budućim posjetiteljima se možete obratiti za pomoć - dizajneri, grafičari i drugi korisni profili moći će da doprinesu zamjeni pogodnosti i popusta.

I djelomično, možete opremiti barter centar.

rekord

Prije nego počnete primati posjetitelje, morat ćete poraditi na dokumentaciji. Morate napraviti detaljan cjenovnik za sve usluge koje pruža kompanija. To bi trebalo uključivati ​​kupovinu pretplate i brisanje objave u roku od jednog ili više sati.

Tada vam je potrebna pomoć advokata. On će vam pripremiti uzorak ugovora o saradnji koji ćete sklopiti sa svojim klijentima.

Uostalom, co-working prostor nije antikonkurentan i ovdje je potrebno dogovoriti potpuni zakup ovog prostora.

Treba napomenuti da se u vašem centru nećete baviti samo redovnim radom – morate stvoriti priliku za obuku, edukaciju i obuku. Ovo će diverzificirati vaše aktivnosti i dodati dodatni element prihoda.

Osim toga, volonteri koji su vam pomogli u početku će koristiti vaš diskontni centar ili čak besplatno - to će također uticati na vaše prihode; a u prvom mjesecu ovi volonteri mogu biti vaši jedini pretplatnici.

kako otvoriti poslovni plan sa zaposlenima sa kalkulacijama

Kako biste spriječili stvaranje coworking centra, vrijedi pokrenuti kampanju prije nego što se otvori.

Obračun troškova

Osnovni koraci za kreiranje vlastiti posao razumljivo.

Ali koliko će to koštati? O tome kako otvoriti centar za pomoć, poslovni plan s izračunima bit će jasniji od svih riječi.

Fazni poslovni plan sa približnim troškovima bi izgledao ovako:

1. Pretraga i iznajmljivanje prostora. Brojevi mogu jako varirati ovisno o gradu, točnoj lokaciji, veličini centra i drugim faktorima. U prosjeku, za milionski grad, prostor za 150 ljudi u popularnom gradu bi se povećao na 400.000 ljudi.

   rubalja mesečno.

2. Izrada enterijera. Sve zavisi od odabranog mesta, vaših ideja i mogućnosti. U nekim slučajevima popravke se uopće ne mogu izvesti.
3. Kupovina nameštaja, opreme i sl.
4. Pay teams. Oko 200 hiljada rubalja mjesečno.
5. Plaćanje za komunikaciju - struja i voda - 15 hiljada rubalja.
6. Plaćanje za komunikaciju, TV - 5 hiljada rubalja.
7. Kupite kafu, čaj, kolačiće itd.

   tradicionalno besplatno za posjetitelje - od 30 hiljada rubalja.

Dakle, otvaranje coworking centra će trajati najmanje 2 miliona rubalja. Za sljedeće održavanje i razvoj bit će potrebno oko 700 hiljada rubalja mjesečno. I koliko možete zaraditi na ovome?

profitabilnost

Glavni izvor prihoda za centar je zapošljavanje.

Za centar sa 150 ljudi to bi rezultiralo:

• With početna cijena na 12 hiljada.

  rubalja mjesečno - 1,8 miliona rubalja;

• najam za poslovne sastanke - oko 45 hiljada rubalja;
• upravljanje obukama, predavanjima - oko 50 hiljada.

Konačni prihod je 1895000 rubalja mjesečno. Odbit ćemo troškove i dobićemo neto profit od oko milion rubalja.

Naravno, brojke će zavisiti od brojnih faktora, ali vaše poslovanje neće uskoro dostići neto profit - samo postaje popularan, tako da prodajete svih 150 pretplatnika svakog mjeseca na duge staze.

coworking poslovna ideja

U prvim mjesecima nećete dobiti nikakvu dobit - sav prihod će se koristiti za pokrivanje operativnih troškova i promociju institucije.

Olakšajte sebi, možete investirati u coworking franšizu za koju ste dobili paket pomoći koji će značajno smanjiti vrijeme povratka projekta.

zaključak

Coworking centri su gradovi ne samo za rad i stvaranje korisnih poznanstava ali i za dobra vremena.

Osnivanje ove kompanije zahtijeva visoke početne troškove i stručno usavršavanje praćeno mjesečnim ulivanjem sredstava, ali uz pravilan pristup takva kompanija može donijeti dobar prihod.

Isplata direktno zavisi od konkurentnosti vašeg centra na ovom mestu.

originalni članak:

Getall vam može pomoći da otvorite, implementirate i plasirate svoj coworking prostor.

Podignite prostoriju, prikupite dokumentaciju, uradite planiranje, montažu i opremu.

Potpunu konsultaciju možete dobiti pismenim putem [email protected]

Uspješno rade seminari za predstavnike kancelarijskih specijalnosti glavni gradovi na Zapadu iu Rusiji.

Šta određuje uspjeh i kako otvoriti centar za pomoć?

Šta je coworking?

Izraz "coworking" dolazi od engleskog kolaboracije ili saradnje - zajedno. Ovo je naziv radnog prostora koji zamjenjuje kancelariju za samostalne stručnjake različitih kancelarijskih specijalnosti. Zaposleni koriste programere, novinare, tekstopisce, dizajnere i profesionalce drugih profila.

Zaista, coworking je kolektivna kancelarija, za koju svaka strana plaća.

Tipičan coworking prostor ima prostrani radni prostor na otvorenom.

Za rad je potreban minimalni set opreme i namještaja. To su stolovi i stolice, rasvjeta, električne utičnice, WiFi ruteri. Osim toga, u slučaju atraktivnosti, mogu se pojaviti i druge pomoćne i uslužne prostorije:

Ormar.

Restoran.

Konferencijska sala.

Kupatilo. Neke kolege imaju tuš.

Sportska ili igraonica.

Konferencijska sala.

Za relativno malu naknadu, stručnjak može dobiti posao.

Angažovanje coworkinga je mnogo jeftinije od iznajmljivanja kancelarije. Ovo također koriste startupi i mlade IT kompanije. Za njih je bolje uzeti više poslova na coworking nego iznajmiti skupu kancelariju.

Jedan od najpoznatijih njujorških kolega NewWorkCity nalazi se u centru metropole.

Ima veliki otvoreni radni prostor i pet izolovanih mini-kancelarija za timove. Na udobnosti ovog kolege zavideće zaposleni u mnogima velike kompanije. Prvi doprinos osnivača NewWorkCityja iznosio je 17 hiljada.

dolara. Momci su prikupili novac za pokretanje posla na Kickstarteru.

NewWorkCity: jedan od najpoznatijih kolega iz New Yorka

Kako Coworking to zaslužuje

Coworking projekat uključuje ostvarivanje prihoda od angažovanja stručnjaka.

Međutim, ovo nije jedini izvor finansijskih prihoda.

Coworking centri također dobijaju iznajmljivanje konferencijskih sala i učionica, provode plaćene događaje i kurseve obuke. Nove kolege dobijaju više od polovine prihoda od prodaje plaćeno obrazovanje i konferencije.

Prostori coworking centara se iznajmljuju za održavanje konferencija za štampu, snimanje televizijskih emisija i fotografisanje.

Neki centri nude srodne usluge, kao što je korištenje kancelarijske opreme uz naplatu.

Međutim, poslovni model je perspektivniji kada se troškovi kancelarijske opreme uračunaju u najam radnog mjesta.

Coworking "Kavardak" u Jekaterinburgu

Da bi privukli stanare, prvo mora biti vrlo aktivan tim. Osim ulaganja u instalaciju van ureda, morat ćete ulagati i organizirati promotivne događaje za profesionalce.

To može biti:

Besplatni treninzi i seminari.

Koncerti.

Kreativne večeri poput "Zdravo, tražimo talente."

Izložba ručno rađene robe.

Kreativne radionice.

Tematske zabave.

Da bi efikasno vodio posao, tim zaposlenih mora da stvori aktivnu zajednicu baziranu na centru, koja stalno učestvuje u raznim događajima, pa čak i organizuje ih.

Nakon uspješnog meča, početna coworking investicija se isplati u roku od nekoliko mjeseci.

Međutim, većina ruskih centara se isplati za otprilike godinu dana.

Kako otvoriti Coworking prostor: Plan za zaokret

Grupa vlasnika mora riješiti sljedeće zadatke za otvaranje radnika: iznajmljivanje ili kupovina odgovarajućih prostorija, popravak i opremanje centra, organizacija marketinške usluge za privlačenje partnera i kupaca.

Više o rješavanju ovih problema u nastavku.

1. Kakva je prostorija potrebna za saradnju

Iznajmljivanje sobe je najbolje rešenje za buduće zaposlene. Prvo, koštat će manje od kupovine.

Drugo, ako je potrebno, centar se može preseliti u drugu zgradu. Ali ako ste sigurni u uspjeh projekta i uspješno postavljanje zgrade, možete je kupiti.

Na šta trebam obratiti pažnju prilikom odabira sobe? Evo glavnih ideja:

Coworking bi trebao biti smješten u centru grada.

Pa, ako postoje univerziteti, zabavnih centara, trgovački centri, kafići ili restorani u blizini.

Površina prostorija treba da bude dovoljna za organizovanje radnog prostora, kao što je otvoreni prostor za desetine stručnjaka. U idealnom slučaju, trebate organizirati nekoliko područja s različitim funkcionalni ciljevi. Trebalo bi da postoji barem konferencijska sala, kuhinja i mjesto za opuštanje u coworking prostoru.

Poseban ulaz bi bio veliki plus.

Ovo će olakšati rad oko 24 sata.

Idealne prostore za coworking treba tražiti u zatvorenim ili otvorenim prostorima tržni centri, napuštene industrijske zgrade, obrazovne institucije.

2. Popravka obuće, oprema i oprema

Investicije u opremu i popravke bit će glavni trošak potencijalnih vlasnika coworking prostora.

Soba bi trebala izgledati pristojno i biti prikladna za kolege u bilo koje doba godine.

Šta kupiti:

Kancelarijska oprema: multifunkcionalni uređaji, projektori, platna, audio sistem.

Namještaj: stolovi, stolice, ormari za odjeću i stvari.

Kuhinjski aparati: aparat za kavu, mikrovalne pećnice, hladnjaci.

Trebat će vam i namještaj.

Oprema i namještaj za prostor za rekreaciju ili sobu. To može biti sportska oprema, kompjuterske konzole, društvene igre.

Visokokvalitetna rasvjeta. Potrebno je ugraditi moderne LED lampe sa neutralnom temperaturom boje i visokim koeficijentom boje. Oni će pozitivno uticati na dobrobit i uspeh kolega.

Organizatori moraju osigurati kvalitetnu internet vezu velike brzine.

Također je vrijedno razmotriti mogućnost opremanja radnih mjesta radnim stolovima.

3. Projektni marketing

Projekat coworking centra je najisplativiji za promociju na Internetu, jer jeste ciljana publika među aktivnim korisnicima mreže.

Web stranica projekta bi trebala biti u središtu internet promocije. Obavezno objavite opis mogućnosti kolega, foto i video sala. Također možete postavljati redovne foto eseje iz obrazovnih i rekreativne aktivnosti Online.

Carpet MatrixOffice u Moskvi

Mjesto coworking centra treba socijalizirati.

Povezane zajednice na Facebooku i Vkontakteu trebale bi biti živahne, zanimljive i korisne za pretplatnike. Polovina uspjeha na društvenim mrežama ovisi o aktivnostima tima kolega.

Posjetioci i zajednice posjetitelja mogu privući korisne objave, kontekstualno oglašavanje i preusmjeravanja.

Kao što je spomenuto, online tržište bi trebalo pokušati da izgradi zajednicu zaposlenih.

Potencijalni klijenti bi trebali saznati o projektu od zadovoljnih freelancera koji su postali direktori centra.

Umjesto zaključka da li je teško otvoriti coworking prostor

Tehnički je jednostavno otvoriti grupni ured. Međutim, uspjeh kompanije ovisit će o brojnim faktorima.

Pored toga što ima početni kapital i dobar tim, treba razmisliti o odgovarajućoj prostoriji, obliku centra, pratećim uslugama. Coworking će dobro funkcionirati i donositi profit ako određenim događajima uspijete zadržati svoje aktivnosti u centru interesovanja u centru.

Coworking je prostor dizajniran za zajednički rad više ljudi odjednom. Njegove dimenzije mogu biti različite, sve ovisi o vrsti aktivnosti koja će se odvijati u prostoriji. Prostor je opremljen potrebnom opremom, udobnim namještajem, svime što je potrebno za ugodne aktivnosti. Coworking centar može postati obećavajući posao u budućnosti.

Često slobodnjaci i ljudi koji zarađuju na kriptovaluti trebaju sobu, slobodni su, nezavisni i trebaju zajedničko mjesto rad. Po izgledu, coworking se može uporediti sa običnom kancelarijom. Tu je i dobro opremljeno radno mjesto, namještaj za odmor. Ali glavna razlika je nezavisnost. Ovdje u isto vrijeme mogu postojati potpuno nepoznati ljudi koje ništa ne povezuje.

Postoje situacije kada osoba jednostavno nema priliku raditi kod kuće, a iznajmiti cijelu kancelariju za to je vrlo iracionalno. Tada će coworking centar postati najbolje rješenje, završite posao na svom projektu, a istovremeno ga obavite sa potrebnom udobnošću. Može postati .

Coworking centar: prednosti i nedostaci

Na ovom mjestu je sve maksimalno besplatno. Osoba nije dodijeljena svojoj radnoj površini, stalna promjena pejzaža je korisna. Takođe, prostorija je opremljena posebnim salonom, konferencijskom salom, a ponekad i teretanom. Sve se zasniva na tome da osoba koja je plaćala kiriju treba da dobije maksimalnu udobnost od svog rada.

Coworking je postao dobar izlaz za mlade poduzetnike koji još nemaju dovoljno novca da iznajme cijeli ured. Doista, pored ovoga, potrebno je razmisliti o njegovoj zaštiti, čišćenju, ali ovdje je sve mnogo jednostavnije. Dobar način uštedeti pristojan iznos.

U posljednje vrijeme mnoge kompanije pribjegavaju coworkingu. Ali da bi se konačno razumio ovaj koncept, treba razmotriti sve njegove prednosti i nedostatke. Prednosti:

1. Prilika da se sprijateljite ili samo razgovarate sa novim ljudima. I ako bi se predstavnici okupili u prostoriji raznim oblastima aktivnosti, ovo će biti dobra prilika da malo proširite svoj krug znanja.
2. U toku rada lako možete prepoznati prave profesionalce koje ćete u budućnosti pozvati sa svojim projektom.
3. Prijatna atmosfera, sve je napravljeno tako da je u prostoriji, da bude što udobnije.
4. Nedostatak kontrole, svaka osoba se osjeća slobodno, mnogo je ugodnije raditi kada shvatite da vaši postupci nisu strogo kontrolirani. Ljudi često dolaze ovamo.
5. Efikasnost. Ljudi koji pristanu na iznajmljivanje razumiju da za to plaćaju novac, što znači da je u njihovom interesu da pristupe projektu što je moguće odgovornije. U suprotnom ćete morati obnoviti ugovor, a to su nepredviđeni troškovi.

Coworking centar ima nedostatke:

1. Gubitak vremena. Ako osoba radi kod kuće, ne mora provoditi vrijeme na putu i nazad.
2. Ne pouzdanost. Biti u timu sa strancima opasno je ostaviti svoje stvari bez nadzora.
3. Mnogo smetnji. U blizini je mnogo različitih ljudi koji mogu ometati pažnju, postavljati pitanja, a ponekad je to ometajuće. Takođe, nedostatak tišine, razgovora, može ozbiljno da naškodi radu.

Ali ni ovi nedostaci ne zaustavljaju ljude, jer se svake godine povećava broj coworking centara u cijelom svijetu.

Coworking kao ideja za posao.

Na ovom mjestu možete upoznati ljude različitih profesija u isto vrijeme. To mogu biti prevodioci, dizajneri, programeri, umjetnici, muzičari i mnogi drugi. Svi oni ljudi koji žele da se povuku i rade daleko od svog uobičajenog okruženja.

Zbog svoje popularnosti ovi centri imaju priliku da se stalno usavršavaju. Ako je u početku bila obična soba opremljena sa potreban namještaj, danas je sve mnogo veće. Postoje coworking centri koji nemaju samo salone i konferencijsku salu, već i radionice, teretane, pa čak i dječje sobe, za one koji nemaju kome ostaviti djecu. Uslovi su svake godine sve ugodniji i ugodniji. Coworking centri u Moskvi se otvaraju sve češće.

Mnogi ljudi koriste coworking ne kao mjesto za rad, već kao poslovnu ideju. Na kraju krajeva, ako je toliko popularan, šansa da dobijete profit od njega je ogromna. Međutim, odlučujući se za ovu ideju, morate pažljivo razmotriti sljedeća pitanja:

1. Odabir sobe. Vrijedi razumjeti kako će to biti, zavisi profitabilnost cijelog projekta. Ljudi iz okoline bi trebalo da žele da dođu u ovu zgradu, što znači da ona mora da ispunjava sledeće karakteristike: da bude povoljno locirana, da ima dobar popravku, dovoljno slobodnog prostora i da se pridržava poslovne atmosfere.
2. Kupite neophodnu opremu, trebalo bi da ima sve što je potrebno za ugodan rad.
3. Zapošljavanje, potrebno je zaposliti ljude koji će čuvati i čistiti prostorije.

Coworking u poslovnom centru će biti od koristi u velikim gradovima. Kao i sami organizirani. coworking – zanimljiva ideja, kako za organizaciju poslovanja, tako i za ljude kojima je kancelarija privremeno potrebna.

Plan Coworking centra

Koliko vam je novca potrebno da otvorite coworking prostor? Za ovo možete. Približni proračuni se mogu izvršiti na sljedeći način:

• najam velike sobe - od 150.000 rubalja;
• popravka i kupovina namještaja - 300.000 rubalja;
• troškovi osoblja - administrator i čistač, to je još 50-100 hiljada rubalja;
• kupovina računarske opreme - 120-150 hiljada rubalja.

U početku ćete morati potrošiti oko 800.000 rubalja, neto dobit za mjesec će biti 50-150 hiljada rubalja. Ako vas posao ne privlači, onda biste trebali učiti.