Бизнес планът за къмпинга е готов. Готов бизнес план за база за отдих, туристически център

Как да отворите туристически център - как да регистрирате дейности и да изчислите финансите + 3 конкурентни предимства на център за отдих + 5 ефективни начиниповишение.

Капиталови инвестиции в туристически център: от 6 500 000 рубли.
Период на изплащане на центъра за отдих: от 2 години.

Нуждата от качествена почивка не е включена в списъка с приоритетни позиции на човешките разходи.

Въпреки това, всеки от нас знае колко е важно да се обърне внимание на възстановяването на силите след трудови подвизи.

защото център за отдих като бизнесима своите клиенти и по време на икономическа криза.

Всички туристически центрове са създадени с една цел - да създадат комфортни условия за гостите, в които да могат да се отпуснат, да подобрят здравето си и да прекарат свободното си време интересно.

Тази индустрия се развива и не се забавя, което привлича много предприемачи.

Отварянето на наистина успешен център за отдих обаче не е толкова лесно, колкото изглежда на пръв поглед.

Какви документи са необходими за откриване на къмпинг?

За всяка дейност за организиране на бизнес и реализиране на печалба трябва да имате регистрация на индивидуален предприемач или LLC.

Невъзможно е да се отговори недвусмислено на въпроса кой вариант е по-добър.

Всеки има своите плюсове и минуси.

Нека да сравним в каква ситуация си струва да изберете индивидуален предприемач и в каква ситуация, ако решите да отворите къмпинг:

IP	ООО
Индивидуален предприемач е лице, което се е регистрирало като предприемач. Подходящо, ако планирате сами да отворите къмпинг.	LLC е образувание. За разлика от индивидуалния предприемач, LLC предвижда наличието на няколко учредители.
Опростена данъчна система, можете да правите без счетоводител. Лесно е да генерирате и изпращате отчети, така че предприемачът може да го направи сам.	По правило е необходимо да се наеме счетоводител на щат или да се сключи споразумение с компания за възлагане на задачи. LLC трябва да поддържат сложно счетоводство, което е почти невъзможно да се овладее от нулата и без подходящо образование.
IP е регистриран за малки фирми, организации, в които цялата работа може да се извършва самостоятелно.	LLC изисква поне един служител. В същото време LLC има повече доверие както сред клиентите, така и сред партньорите. Смята се, че статусът на LLC е по-солиден и надежден.

Освен това няма да се налага да получавате никакви допълнителни лицензи за дейности.

В бъдеще документацията се свързва само със сайта, на който ще отворите център за отдих.

Първата стъпка е изборът на подходящо парче земя (ще говорим за това кое се счита за „подходящо“ по-долу).

Когато бъде намерен, ще трябва да се направят проучвания на почвата, както и създаването архитектурен проекти строителен проект.

Тези документи ще бъдат разгледани от градската администрация, която ще издаде разрешение за провеждане строителни дейности.

Процедурата за подаване на документите, както и самият им списък, варира в зависимост от избрания регион за дейност и действащите законови изисквания.

Маркетингов анализ за откриване на база за отдих

Как да отворите къмпинг е само част от въпроса.

Необходимо е предварително да се „почувства“ уместността на тази идея.

Ако отворите център за отдих на грешно място, не стартирате рекламна кампания или просто предлагате непотърсени услуги, никакъв професионален персонал или красиво оборудване на стаята няма да спаси ситуацията.

Списък на конкурентни предимства

„Бизнесът е като игра на шах и трябва да мислиш няколко хода напред.“
Тед Търнър

Една от ключовите стъпки в популяризирането на център за отдих е способността да се подчертаят конкурентните предимства.

Търсенето на туристически услуги доведе до висока конкуренция.

За да се отличавате от другите къмпинги, трябва да предложите на клиентите нещо специално.

Предимство	Описание
Ниски цени	Популярен вариант за конкурентно предимство– предлагат клиенти относно ниски ценив началото на вашата работа. Това ще привлече първите гости и ще изглади възможните пропуски, които често се случват в началото на работа.
Специални услуги	Има къмпинги, които привличат отделни категорииклиенти. Например с всички условия за успешен риболов. Или центрове за отдих за малки деца. Наличието на „чип“ ще ви позволи да определите конкретен канал от гости за насочване рекламна кампания.
Чистота и обслужване	В съзнанието на мнозина центровете за отдих все още са тясно свързани с времето на СССР. Следователно такива прости точки като чистота, нов ремонт и наличие на Wi-Fi вече са конкурентни предимства.

Методи за популяризиране на център за отдих като бизнес

Просто да имате ползи не е достатъчно.

За да привлечете хора, които могат да ги оценят, е важно да инвестирате усилия и пари в рекламна кампания.

Центърът за отдих като бизнес може да бъде популяризиран по следните начини:

"От уста на уста" - По най-добрия начинпромоция за всякакъв вид бизнес, включително туристически центрове.

За да накарате хората да говорят за вас, внимателно подбирайте професионалисти за вашия персонал, наблюдавайте работата на оборудването и се интересувайте от впечатленията на гостите си от почивката им.

Също така е важно да поддържате бързина и внимание обратна връзка.

Стандартните рекламни методи също са ефективни за рекламиране на къмпинг: реклами във вестници и списания, телевизионни реклами и използване на външна реклама.

Центърът за отдих трябва да има висококачествен уебсайт в Интернет.

Преди да отидат където и да е, повечето туристи внимателно изучават цялата възможна информация: снимки, описания, рецензии.
Ако има малко или никаква информация, снимки с лошо качество и текстове с грешки, това ще отблъсне значителна част от клиентите.

За да популяризирате вашия център за отдих, общувайте в различни тематични форумии уебсайтове.

Там можете да получите обратна връзка от потенциални гости, да отговорите на техните въпроси и да вземете предвид всякакви съвети.

Намерете компании, с които можете да сключите споразумение за взаимно партньорство.

Например, с учебни центровекоито организират обучения или семинари на място.

Как да изберем настаняване за къмпинг?

Избор на място поземлен имот, където ще отворите своя център за отдих - основната стъпка.

В крайна сметка бъдещият успех ще зависи от удобството на избраното място.

За да изберете къде да отворите къмпинг, обърнете внимание на следните фактори:

Наличието на гора, насаждение или горичка наблизо е един от основните атрибути на център за отдих.

Повечето гости смятат факта, че има чиста, естествена среда около тях, за задължителен и очевиден момент.

Ако в близост до къмпинга има и водоем, това е голям плюс.

Разбира се, ако е чист, подходящ за плуване, не излъчва неприятна миризма и не е източник на голямо количествонасекоми

Центърът за отдих трябва да се намира далеч от населените места.

Но точно разстоянието, което лесно може да се измине с кола или автобус.

Съсредоточете се върху очаквания капацитет на базата.

Изберете съответно областта на сайта.

Необходимо е много място, но не трябва да създава усещане за празнота.

важно! Територията на защитените територии не трябва да се разглежда като местоположение на центъра за отдих. Просто няма да можете да получите разрешение за изграждане на туристически център на това място. И дори да намерите възможност, пак ще похарчите много нерви и пари.

За да отворите свой собствен лагер, трябва да обърнете внимание на бивши санаториуми или детски лагери.

Те често имат добро местоположение, територията е зонирана и наоколо има чиста природа.

Понякога могат да се използват дори стари сгради и комуникации (достатъчно е да се ремонтират и оборудват с модерно оборудване).

Единственият недостатък на този избор е трудността да се намери такова място.

Необходимото оборудване за вашия център за отдих

Когато проблемът с обекта е решен и туристическият център е построен, започва следващият сериозен етап - как да оборудваме база за отдих, която да отговаря на нуждите на клиентите, но да не фалира?

Нека да разгледаме примерен списък с оборудване, което ще е необходимо за отваряне на малък лагер.

Име	Цена, търкайте.)
Комуникации във всяка стая на къмпинга или в отделно организирани бани (душ, тоалетна, мивка, различни фитинги)	10 000/стая
Мебели за всяка стая на центъра за отдих (легла, гардероби, нощни шкафчета)	10 000/стая
Подреждане на кухнята и трапезарията (уреди, мебели, кухненска посуда, съдове и прибори за гостите)	1 000 000
Допълнително оборудване за организиране на свободното време (риболовно оборудване, спортно оборудване и др.).	50 000
Закупуване на прясна храна (1-2 пъти седмично)	240 000/1 месец
Хигиенни продукти, битова химия (закупуване веднъж на 2-3 месеца)	5000/1 месец

Подбираме персонал

Нека да разгледаме списъка на служителите, необходими за отваряне на собствен лагер:

Длъжност	Кол	Заплата (търкайте)
Обща сума:	10	182 000 рубли.
Администратор	2	25 000
Медицинска сестра	1	19 000
готвач	1	23 000
Сервитьори	2	15 000
Сервитьори	2	15 000
Общи работници	2	15 000

Ако ние говорим заЗа малък лагер в началото можете да свършите цялата работа сами.

Някои включват членове на семейството, за да помогнат.

Това води до значителни спестявания.

Въпреки това, в бъдеще ще трябва да наемете нови хора във всеки случай, ако искате да се разширявате и развивате.

Търсенето на служители няма да е трудно, тъй като не се изискват специални знания или квалификация. Въпреки че опитът на подобни позиции е значителен плюс.

Помислете как вашите служители ще стигнат до работа и ще се приберат вкъщи. Най-често лагерите се намират далеч от населените места, а служителите живеят точно там, в стаи, предназначени за персонала.

След края на смяната или сезона обаче ще трябва да бъдат транспортирани до най-близката автогара.

Колко струва да отворите собствен център за отдих?

Отварянето на собствен център за отдих не е евтина задача, всеки разбира това.

Основните разходни позиции са наемане на парцел, инвестиране в изграждането и подобряването на туристически център и регулярни разходи за изплащане на заплати на служителите.

Поради различния капацитет, местоположение и други фактори, разходите за откриване на център за отдих могат да варират значително.

Например, малък център за отдих „за вас“ с 10-15 стаи ще ви струва 6-8 милиона рубли.

Но туристически център от вилен тип с 20+ къщи, които ще заемат повече от 10 хектара земя, може да бъде открит за не по-малко от 100-150 милиона рубли.

В приблизителните изчисления по-долу ще разгледаме първия вариант за откриване на лагер.

Първоначална инвестиция

Разходна позиция	Сума (търкайте)
Обща сума:	6 500 000 rub.
Регистрация на дейности, документи за парцел и създаване на проект	20 000
Изграждане на база за отдих	4 000 000
Подреждане на помещения (жилищни и офиси)	2 000 000
Провеждане на ток, канализация, водоснабдяване	200 000
Закупуване на оборудване, съдове и други неща	100 000
Създаване на хранителни запаси	50 000
Други разходи за функционирането на къмпинга	50 000
Рекламна кампания (изработка на сайт, телевизионни реклами, реклама по радиото, във вестници); създаване на знаци и знаци	80 000

Редовни инвестиции

С изключение капиталови инвестицииЗа да отворите база за отдих, трябва да имате финансов резерв, който да осигури функционирането на вашия бизнес и неговото развитие.

За успешно отварянекъмпинги, прочетете и информацията в това видео:

Периоди на изплащане и рентабилност на центъра за отдих

Периодът на изплащане и нивото на рентабилност на център за отдих зависи от много фактори:

колко добре е избрано мястото за лагера;
какъв е средният брой гости, които релаксират във вашата база по едно и също време (никога не използвайте техническия максимален капацитет на къмпинга при изчисленията);
Форматът на базата е почивка през уикенда, отворена само през лятото, целогодишно отдих.

Ако разгледаме варианта на малък център за отдих, в който сме инвестирали 6 000 000 - 8 000 000 рубли, среден срокизплащането ще бъде от 2 години.

Отговаряйки на въпроса, как да отворите собствен туристически център, остава да обобщим: изпълнението на тази бизнес идея ще изисква големи капиталови инвестиции, които ще се изплатят в продължение на много години.

База за отдих е вариант с дългосрочна перспектива.

Следователно организационните въпроси трябва незабавно да бъдат решени подробно и с нужното внимание.

Можете да правите малки корекции, докато вървите.

Но за това е важно първоначално да си осигурите солидна и надеждна основа.

Полезна статия? Не пропускайте нови!
Въведете своя имейл и получавайте нови статии по имейл

MS Word Обем: 37 страници

Бизнес план

Изтегляне на бизнес план

Ревюта (27)

Отзиви за бизнес плана на центъра за отдих (27)

1 2 3 4 5

Бизнес план за център за отдих

Юрий

Юри, благодаря за обратната връзка. Създаването на център за отдих е скъп проект, където всяка грешка може да доведе до сериозни провали. Наличност качествен бизнес планможе да насочи предприемача по правилния път и да му позволи да избегне грешки. Желаем ви всичко най-добро.

Бизнес план за център за отдих

Иля

добър пример

Иля, благодаря ти за обратната връзка. Радваме се, че бизнес планът за центъра за отдих ви направи положително впечатление. Проектът, разбира се, е скъп, но с правилен подбор на заеми и правилно организирана работаще бъдете на печалба много скоро. Желаем ви успех.

Бизнес план за център за отдих

Григорий

кратко време

Грегъри, благодаря ти за обратната връзка. Проектът за създаване на център за отдих е доста мащабен и не търпи суетене. Намаляването на сроковете е добре, но не е в ущърб на бизнеса. Желаем ви успех във всичките ви начинания.

Основното нещо за бизнес плана на центъра за отдих

Страстта към екологията, жаждата за проста, но здравословна храна, желанието да си починете от газовото замърсяване и шума на мегаполисите породиха новият видотдих - селски туризъм. Организирането на отдих в провинцията като вид бизнес изглежда много обещаващо направление, като се има предвид, че все повече хора намират специален чар в единството с природата.

Организацията на център за отдих в село може да бъде предназначена за различни категории туристи. Ако сте готови да инвестирате сериозно в развитие селски бизнес, тогава е напълно възможно да се съсредоточите върху чуждестранните туристи, на които отдавна им е писнало от комфортен престой в петзвездни хотели с изглед към морето. Но въпреки желанието за „сливане“ с природата, европейските клиенти не могат да си представят живота без обичайния си комфорт. Следователно във всяка стая трябва да има вана и душ, интернет и телевизия.

По-скромен начален капиталвключва изграждането на база за масови вътрешни потребители. Почивка извън града в селски районинай-често привлича жители на шумни градове, за които тишината, живописната природа и, разбира се, достъпните цени са от първостепенно значение. И удобствата "в двора" изобщо не ги притесняват.

Далеч от суматохата

Бизнесът в областта на селския отдих става все по-популярен. Основната причина са сравнително ниските първоначални разходи, ако проектът е предназначен за неподправен домашен потребител. В този случай е достатъчно да се построят лошо оборудвани къщи с минимален набор от мебели. Основното очарование на селската почивка е възможността да си починете от градския шум. Ако базата е заобиколена от живописна природа, половин успех е гарантиран. Близкото езеро предлага възможности за организиране на морска почивка.

Организирането на център за отдих като бизнес включва различни възможности за неговото функциониране. При достатъчно клиенти базата може да работи целогодишно, защото и летните, и зимните почивки имат своето очарование. Ако има недостиг на летовници, най-добре е да се съсредоточите върху почивките през топлия сезон. Освен това някои бизнесмени разчитат на събития през уикенда, когато туристите идват да релаксират само в събота и неделя.

Месечните оперативни разходи на базата за отдих зависят от различни компоненти - броя на почиващите, списъка с услугите, които им се предоставят, и възможностите за нейното функциониране. Дори базата да работи само през лятото, поддръжката й изисква разходи през цялата година. Възвръщаемостта на малък център за отдих варира в зависимост от търсенето. Ако сте успели бързо да се развиете и да привлечете достатъчен брой клиенти, тогава можете да възстановите първоначалната инвестиция след 2-3 години.

Колко оправдано би било да отворите заведение за хранене в зона за отдих от нулата? Има ли нужда от оръжеен диапазон в центъра за отдих? Отговорите на всички тези въпроси, които вълнуват един бизнесмен, могат да бъдат намерени в компетентен бизнес проект за туристически център. Като учи професионален примербизнес план за център за отдих с готови изчисления, ще можете да избегнете досадни грешки и да разберете как да привлечете нови клиенти.

Готов бизнес план за център за отдих от нулата с примери за изчисления за отваряне

Като давате предпочитание на бизнес план за център за отдих, вие правите правилен избор, което ще потвърди времето и печалбата, които могат да бъдат получени, ако бизнесът се извършва правилно. И никой не се съмнява, че такава инвестиция на пари и усилия ще бъде печеливша. В днешно време хората обичат да се отпуснат извън дома, сред природата, така че такива заведения ще бъдат популярни.

Един добър документ за организиране на къмпинг е това, с което трябва да започнете, когато искате да създадете такова търговско начинание. Именно този добре обмислен проект съдържа такива важни данни като характеристики на обекта, оценка на инвестициите и рисковете, изчислена възвращаемост и печалба, както и много други нюанси. Така всичко е веднага видимо и разбираемо.

След като проучите информацията за откриване на туристическа база, незабавно започнете да я прилагате. В началния етап можете да започнете да търсите място за бъдещо развитие или да решите какви услуги ще предоставяте. Освен това ще може да се определи количеството служители, основен финансови инвестиции. Действайки прецизно и стриктно по план, вие ще направите всичко навреме и правилно.

Фактът, че ваканционният дом е печеливша идея, може да бъде потвърден от онези, които вече радват населението с подобни услуги, които вече поддържат база в скута на природата. Въпреки това, преди ваканционният дом да генерира доходи, трябва да инвестирате енергия и душа в него, да напълните сградите и къщите с уют и комфорт. Направете го за себе си и всичко ще се получи!

В наличност Бизнес план за център за отдих 5 35

Абсолютно всеки обича да релаксира. Някои предпочитат чужди курорти. А някои хора предпочитат природата на Русия.

IN напоследъкЖителите на големите градове все повече избират да прекарат почивката си в центрове за отдих, които се намират не много далеч от градовете.

Там можете да се отпуснете от шума на мегаполиса, да се насладите на живописната природа, да се уедините със семейството или приятелите си и т.н. Освен това струва по-малко, отколкото да отидете на почивка в чужбина. Много предприемачи мислят да отворят собствен център за отдих. Разбира се, този бизнес изисква много начален капитал. Но търсенето на услуги за отдих непрекъснато нараства. Така че, ако правилно съставите бизнес план за център за отдих и изчислите всички нюанси, можете да отворите бизнес, който ще генерира приходи.

Стъпка по стъпка план за откриване на туристически център за отдих

Връщане към съдържанието

1. Събиране и подготовка на цялата необходима документация за откриване на лагер

Организационно-правната форма на ваканционен дом може да бъде или в ролята на индивидуален предприемач (индивидуален предприемач), или в ролята на LLC (общество с ограничена отговорност).

Ако беше решено да се регистрира центърът за отдих като индивидуален предприемач, тогава ще трябва да се съберат и подадат в данъчната служба следните документи:

платена разписка за държавна такса за регистрация на индивидуален предприемач (800 рубли);
заявление във формуляр P21001 около държавна регистрация индивидуаленкато индивидуален предприемач. Трябва да е нотариално заверена;
ако счетоводството ще се извършва съгласно опростената система за данъчно облагане, тогава е необходимо да напишете заявление във формуляр № 26.2-1;
копие на всички страници от вътрешния паспорт на кандидата.

Прегледът на набор от документи за откриване на индивидуален предприемач отнема пет работни дни.

Ако решението за откриване на индивидуален предприемач е положително, на предприемача се издава:

OGRNIP (удостоверение за регистрация като индивидуален предприемач на физическо лице);
извлечение от Единния държавен регистър на индивидуалните предприемачи ( единен регистър IP);
уведомление за регистрация на физическо лице в данъчния орган;
уведомление за регистрация в териториалния PFS на физическо лице (Пенсионен фонд);
от Росстат сертификат за издаване на статистически кодове.

След като се регистрирате като индивидуален предприемач, трябва да направите печат (от 500 рубли) и да отворите банкова сметка (от 2 хиляди рубли).

Ако изборът е направен в полза на LLC, следният набор от документи се предоставя на данъчната служба:

заявление по формуляр 11001 за държавна регистрация на LLC;
Устав на LLC;
ако има само един основател, тогава решението за създаване на LLC. Ако има няколко учредители, тогава се предоставя протокол за създаване на юридическо лице;
платена разписка за държавно мито (4 хиляди рубли);
нотариално заверени фотокопия на паспортите на всички учредители;
ако счетоводството ще се извършва съгласно опростената система за данъчно облагане, тогава е необходимо да напишете заявление във формуляр № 26.2-1.

Срокът за разглеждане на заявлението от данъчния орган е пет работни дни.

Ако отговорът на заявлението е положителен данъчен офисиздава следните документи:

удостоверение за държавна регистрация на LLC;
регистриран устав на LLC;
удостоверение по образец 1-3-Счетоводство за регистрация в данъчната служба;
извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица;
уведомление за регистрация в Пенсионен фондРусия (PF);
удостоверение за регистрация в TFOMS (териториален фонд за задължително здравно осигуряване);
известие за присвояване на статистически кодове от Росстат.

Ще отнеме още няколко дни, за да се регистрирате в Пенсионния фонд, Фонда за социално осигуряване и Росстат. Изработването на печата на организацията ще отнеме два дни. Откриването на банкова сметка отнема средно три дни. Уставният капитал на LLC трябва да бъде най-малко 10 хиляди рубли.

При избора на една или друга организационна и правна форма OKVED ще бъде същата. Код - 92, който се нарича "Дейности за организиране на отдих и развлечения ...".

Връщане към съдържанието

2. Местоположение на базата за отдих

Идеалното място за откриване на ваканционен дом е парцел близо до брега на реката. Също така е важно в близост до лагера да има поне малка гора. Природата наоколо трябва да е красива и живописна. Разстояние до най-близкия селищене трябва да е повече от 100 км. Подобни места има в почти всички населени места на страната. Експертите съветват да изберете място за туристически център с площ от най-малко 25 хектара земя. След като е избрано необходимото място за изграждане на база, трябва да се погрижите за сключването на дългосрочен договор за наем. Струва си да включите в бизнес плана на центъра за отдих цената за наемане на парцел от 25 хектара земя ще струва около 750 хиляди рубли годишно.

Връщане към съдържанието

3. Изграждане на къмпинг

Най-добрият вариант би бил да се построи двуетажна рамкова къща с мазета и таван. Включете в плана си разходите за изграждане на такава сграда, около 5 хиляди рубли / кв.м. Въз основа на правилата подчертаваме, че необходимата жилищна площ на човек трябва да бъде минимум 10 кв.м.

Ако туристическият център планира да приеме 60 души, тогава размерът на жилищните помещения трябва да бъде около 600 кв.м. Около 15 служители ще обслужват базата. Следователно за тях размерът на жилищните помещения ще се увеличи с още 150 кв.м. От това можем да заключим, че площта на един етаж ще бъде приблизително 400 кв.м. На втория етаж ще има 20 стаи с площ от 20 кв.м. Таванското помещение ще включва още 20 стаи по 20 кв.м.

На партерния етаж на сградата ще има рецепция, салон, ресторант, кухненска част и др. В сутерена ще има възможност за създаване на бар, билярд и дискотека. Цената на изграждането на такава сграда ще бъде около 8 милиона рубли.

Връщане към съдържанието

4. Оборудване на ваканционния дом с мебели и ВиК

Необходим водопровод за броя на къмпинга (дадени са примерни изчисления на база вътрешни цени):

душ кабина - 6 хиляди рубли;
тоалетна - 1 хил. Рубли;
умивалник - 1 хиляди рубли;
аксесоари - 2 хиляди рубли.

Общо: ще трябва да похарчите около 10 хиляди рубли, за да оборудвате една стая с водопровод. Следователно цената на целия брой стаи (40 стаи) ще струва 400 хиляди рубли.

За мебели за оборудване на една стая от ваканционния дом ще ви трябва:

две легла - 5 хиляди рубли;
гардероб - 3 хиляди рубли;
интериорни и декоративни елементи - 2 хиляди рубли.

Общо: цената за една стая ще бъде 10 хиляди рубли, за оборудване на целия брой стаи - 400 хиляди рубли.

Общата цена на оборудването за една стая е 20 хиляди рубли. Следователно цената на всички стаи ще бъде 800 хиляди рубли.

Подреждането на ресторант, кухня и салон ще струва най-малко 1 милион рубли. Например закупуване на мебели, домакински уреди, кухненски аксесоари, електроуреди и др.

Пример: ще са необходими около 700 хиляди рубли за оборудване на бар, билярд и дискотека.

На територията на базата за отдих ще бъде изградена руска баня и сауна. Изграждането им (барове с размери 5х5 м) ще изисква около 150 хиляди рубли.

Тъй като центърът за отдих ще бъде разположен в близост до язовир, би било добра идея да се изградят дървени беседки на брега му. Въз основа на броя на стаите ще ви трябват 20 от тях. Цената на изграждането на един е около 15 хиляди рубли. Следователно разходите за строителство ще възлизат на 300 хиляди рубли. Готова пробабеседки, които предприемачът ще хареса, могат да се видят на строителните пазари. Обикновено имат готов пример за всеки модел.

За активен отдих гостите трябва да купуват лодки през лятото. 5 броя ще са достатъчни. Средната цена на една лодка е около 8 хиляди рубли. За 5 лодки ще трябва да платите 40 хиляди рубли.

Ще се изисква паркинг на място. За да го подредите, ще бъде достатъчно да направите насип от малък натрошен камък.

Много гости ще дойдат с децата си. Затова би било препоръчително да се изгради детска площадка. Пример за елементите, с които трябва да бъде оборудвана една детска площадка: пързалки, люлки, пясъчник, малки турникети и др.

Не във всички краища на страната ни има положени газови тръби. Би било много скъпо да инсталирате специална газопроводна тръба към центъра за отдих. Следователно ще бъде по-препоръчително да купувате електрически уреди, които ще работят на електричество. Пример - електрическа печка, електрически чайници и др. Електричеството трябва да бъде свързано от най-близкото населено място. Електротехниците ще ви кажат кой модел на свързване е най-добре да изберете. За това ще трябва да похарчите около 50 хиляди рубли.

Осигуряване на лагер пия водаще трябва да се пробие кладенец. Тази услуга ще струва 50 хиляди рубли.

За оборудването на канализационната система ще са необходими около 100 хиляди рубли.

50 хиляди рубли ще бъдат изразходвани за закупуване на различно оборудване за забавление на гостите. Пример - въдици, топки, хилки за бадминтон и др.

Ще струва около 10 хиляди рубли за закупуване на хигиенни продукти за гости (пример - сапун, шампоан и др.).

За какво е статията?

Повечето хора обичат да прекарват почивката си в пансиони и туристически центрове. Качествената почивка е основна човешка потребност, която ви позволява да възстановите силите си, да подобрите здравето си и да си прекарате добре. Независимо от времето на годината, бизнесът за поддържане на център за отдих носи стабилен доход. Във всеки случай наличието на собствен лагер в живописен ъгъл на нашата страна гарантира стабилна печалба. За перспективите и характеристиките на тази област търговски дейностиНека поговорим по-долу.

Как да отворите център за отдих?

Известно е, че на територията съвременна Русиявсе още съществува голяма сумаизоставени центрове за отдих и пансиони, които са запазени от съветско време. Повечето от тях са в окаяно състояние, но местата, където са разположени такива обекти, могат да се използват повторно за бизнес.

Много нови предприемачи нямат представа как да отворят туристически център и какво е необходимо за това. Преди всичко си струва да си припомним дали има места в близост до населеното място, където хората биха могли да получат незабравимо ваканционно изживяване, така че да имат желание да се върнат там отново. Тази точка е изключително важна, тъй като приходите от работата на туристически център зависят от броя на посещенията в заведението от редовни клиенти и хора, които пристигат за първи път. Следващото нещо, което всеки, който иска да организира сам, трябва да направи, е туристически бизнес, - оценка на възможността за инсталиране на развлекателни и игрални комплекси на планираната територия.

Този подход към правенето на бизнес първоначално ще ви позволи да предлагате целева аудиторияуслуги, търсени както през зимата, така и през лятото. Има много живописни места, където човек ще иска да се върне отново и отново, така че няма нужда да се страхувате от конкуренцията. Основното е да намерите подходяща територия, да проучите нейните перспективи и да отворите център за отдих от нулата. Един бизнесмен трябва незабавно да бъде подготвен за факта, че успешен стартще са необходими доста големи капиталови инвестиции.

Ще трябва да построим няколко жилищни и битови сгради, да им осигурим модерни довършителни работи, да инсталираме комуникации и да закупим подходящо оборудване. Също така е необходимо да се закупят развлекателни комплекси и да се оборудват спортни площадки, за да могат клиентите да се забавляват добре на почивката си. Няма да навреди на бизнесмен да помисли за отваряне на батутен център, билярдна зала или организиране на малък ресторант на територията на базата. Всичко това ще донесе осезаеми печалби в бъдеще. Важно:От разглеждането на парцели, подходящи за център за отдих или пансион, резерватите и приравнените към тях територии трябва незабавно да бъдат изключени. Това се дължи на факта, че такива обекти са защитени от държавата, така че няма да е възможно да се получат разрешения за организиране на търговски дейности.

Бизнес регистрация

След подробно проучване на проекта на центъра за отдих, изготвяне финансов плани анализ на пазара на конкуренти, начинаещият предприемач трябва да регистрира своя бизнес. За тези цели можете да отворите дружество с ограничена отговорност или индивидуален предприемач. Ако се планира мащабен проект и ще има няколко основатели на предприятието, LLC ще бъде оптималното решение. Различните компании имат повече доверие в юридическите лица, отколкото в индивидуални предприемачи, следователно в бъдеще няма да има проблеми със сключването на споразумения за сътрудничество. При регистрация във Федералната данъчна служба се подават документи, включително:

Заявление за откриване на LLC;
Харта на дружеството;
Протокол от учредително събрание;
Информация за съсобствениците на бизнеса;
Разписка за плащане на държавно мито.

Регистрацията на LLC ще струва на предприемача 4 хиляди рубли. Също така е необходимо да има Уставният капиталкомпания (нейният размер е най-малко 10 хиляди рубли). Моля, имайте предвид, че независимо от формата на собственост, не се изисква лиценз за откриване на туристически център. IP е подходящ за бизнес хоракойто реши да отвори малък бизнес(този формуляр ще е необходим, ако например човек иска да организира бизнес за продажба на картофи или да отвори магазин). При регистрация на фирма в задължителенпосочвам OKVED кодове. За дейността на база за отдих са подходящи:

55.23.2 – „Дейност на почивни домове и пансиони”;
92.7 – „Други дейности за организиране на развлечения и отдих“;
92.72 – „Други дейности за организиране на развлечения и отдих, невключени в други групи“.

В допълнение към процедурата за регистрация на организация, предприемач с готов проектцентровете за отдих трябва да се свържат с ОТИ за неговото одобрение. В органи общинска управае необходимо да се получи разрешение за изграждане на бъдещ пансион. За да отворите лагер, ще трябва да получите съответните документи от Rospotrebnadzor, SES и противопожарната служба. На на този етапразходите ще бъдат около 60 хиляди рубли. Те включват развитие проектна документацияи обработка на разрешителни.

Избор на местоположение

Живописни места, възможност за свързване на комуникациите със строителната площадка и лесен достъп до бъдещата база - това са основните критерии, на които предприемачът трябва да разчита при избора на подходящ парцел. В близост до съоръжението за отдих трябва да има водно тяло, което ще привлече голям брой редовни клиенти. Районът, в който се предвижда да бъде разположен съоръжението, трябва да е отдалечен от населеното място така, че да може лесно да се достигне с автомобил или обществен транспорт. Вече говорихме за наличието в регионите на голям брой изоставени санаториуми, пионерски лагери и бивши базиотдих. На тези обекти си струва първо да се обърне внимание. Това се дължи на факта, че такива заведения имат добро местоположение (от търговска гледна точка), а териториите, които заемат, вече са пригодени за почивка на хората в екологично чиста природна зона.

Изграждане на помещения

Как правилно да локализираме обекти на територията на център за отдих? Препоръчително е да поверите задачата за разработване на проекта на дизайнер, който ще изготви документи в съответствие с изискванията на закона. Нека дадем пример с изчисления за закупуване на парцел от 20 дка. Ако закупите стар пансион, цената му ще варира в рамките на 7 милиона рубли. За изграждането на туристически център от нулата цената на парцел в централната зона на Руската федерация е около 11 милиона рубли. На такава площ можете свободно да построите общ пансион, който може да побере 30 гости, както и 4 семейни вили (всяка с капацитет 5-6 души). Освен това трябва да поставите определени обекти:

игрални комплекси и спортни площадки;
ресторант, кафене или столова;
басейн;
административна сграда, стаи за персонала;
складове за съхранение на инвентар, провизии и оборудване.

Що се отнася до размерите на стаите за гости, по-добре ли е да ги изчислите така, че да са около 8-9 м2 на човек? жилищна площ (50 м2 вилна площ, 130 м2 общ пансион). Освен това е необходимо да се извършат нови комуникации. Това ще осигури комфортни условия за живот на хората, поради което те бързо ще разпространяват информация сред своите роднини и приятели (от уста на уста ще работи, което е ефективен и безплатен рекламен канал). Довършителни работиПрепоръчително е да се направи от съвременни строителни материали в съответствие с изискванията на регулаторните органи. Това важи особено за санитарната зона и кухнята, които по правило са първите, които се посещават от служители на SES. Цената на строителството, интериорния дизайн и инсталирането на комуникации за оборудване на малка база варира между 10 милиона рубли. Тези разходи представляват най-значимата част от разходите за бизнес плана на туристически център.

Закупуване на оборудване

След приключване на строителните работи ще е необходимо закупуване на оборудване за съоръженията на почивния център. На първо място, трябва да свържете водопровода във всяка жилищна стая и други офис помещения. За 20 стаи цената на това ще бъде 200 хиляди рубли. Освен това трябва да закупите:

осветително оборудване, домакински уреди - 140 хиляди рубли;
мебели за всяка стая, административна сграда, офис помещения- 350 хиляди рубли;
оборудване за фитнес залата - 50 хиляди рубли;
оборудване на котелно помещение, сплит система - 600 000 рубли;
детски игрови комплекс - 70 хиляди рубли;
компютри, WiFi - 50 хиляди рубли;
кухненско оборудване - 1 милион рубли.

Общо разходите за закупуване на лагерно оборудване ще възлизат на 2,46 милиона рубли (за сравнение, оборудването за пекарна ще струва няколко пъти по-малко). На практика разходите могат да се окажат значително по-високи поради факта, че ще трябва да закупите консумативи, да оборудвате ресторант и стаи за почивка, медицински център и др. съвет: инсталирането на оборудване като кафе и вендинг машини в център за отдих с голям трафик може да донесе стабилен пасивен доход.

Набиране на персонал

Кои служители трябва да поканите на работа? На първо място, трябва да се уверите, че в персонала има отговорен администратор, който може професионално да организира работата на базата данни и да я управлява маркетингова политикаорганизация и контрол на разходния процес за закупуване на хранителни продукти и Консумативи. Този специалист също отговаря за разпределението на гостите в хотелските стаи и техните предварителни резервации (заплатата му варира в рамките на 45 хиляди рубли). Струва си да поканите в кухнята двама готвачи и миячи, които ще работят на смени и ще приготвят храна за посетители и служители. Разходите за плащане на тяхната работа ще бъдат 70 хиляди рубли. Трудно е да си представим туристически център без камериерки. Те трябва да бъдат поканени в размер на 4 души. Средната заплата на един такъв специалист е 10 хиляди рубли. Сред служителите на центъра за отдих трябва да има лекар, който да следи здравето на посетителите. Може да му бъде предложена заплата от 25 хиляди рубли. Не можете без електротехник, пазачи и портиер. Заплащането за техния труд е 48 хиляди рубли. Общо – разходи за заплатище възлиза на 198 хиляди рубли.

Организация на рекламата

Броят на редовните клиенти в базата и потенциалната печалба до голяма степен зависят от качеството на маркетинговата кампания. За да направите това, по-добре е да се свържете с рекламна агенция, която ще популяризира вашия бизнес. Специалистите ще разработят план за популяризиране на центъра за отдих, маркетингови материали (те са запознати с правилата за проектиране на визитни картички, банери, флаери, листовки, съобщения), уебсайт на компанията и ще организират промоцията му в Интернет. На информационен ресурсПрепоръчително е да се включи информация за местоположението на центъра за отдих, гамата от предлагани услуги, характеристиките на жилищния и туристическия комплекс и друга информация. Препоръчително е да се популяризира дейността на туристическия център в в социалните мрежи. Следното също ще даде добър ефект:

целева и контекстна реклама;
публикуване на реклами в градски информационни платформи;
разпространение на листовки, банери и брошури в зони с голям трафик;
разпространение на информация за туристическия център в градския транспорт.

Също така няма да навреди да поставите данни за предприятието в информационната директория на града, която съдържа информация за повечето организации в региона. Освен това е необходимо да се поверят специалисти рекламна агенцияпускане на реклами в пресата и медиите. Маркетинговите разходи ще бъдат приблизително 100 хиляди рубли. В бъдеще за тези цели трябва да се отделят около 20 хиляди рубли месечно.

Бизнес план за център за отдих

За да определите размера на капиталовите инвестиции, необходими за откриване на бизнес, размера на месечните задължителни разходи, както и рентабилността и възможния месечен доход, трябва да съставите бизнес план за център за отдих. Ето приблизително изчисление на първоначалната инвестиция, която ще включва:

регистрация на предприятие - 20 хиляди рубли;
разработване на проектна документация, получаване на разрешителни - 40 хиляди рубли;
закупуване на земя - 7 милиона рубли;
изграждане на съоръжения - 10 милиона рубли;
закупуване на оборудване - 2,46 милиона рубли;
монтажни работи по оборудване на детски площадки - 100 хиляди рубли;
провеждане на рекламна кампания - 100 хиляди рубли;
разходи за нуждите на предприятието - 25 хиляди рубли.

Като цяло, за да отворите център за отдих от нулата, предприемачът трябва да инвестира 19,745 милиона рубли в бизнеса. Сега нека изчислим месечните разходи за поддръжка на компанията. Те включват:

заплата на служителите - 198 хиляди рубли;
закупуване на хранителни продукти - 250 хиляди рубли;
сметки за комунални услуги - 30 хиляди рубли;
данъчни облекчения - 25 хиляди рубли;
рекламна кампания - 20 хиляди рубли;
други разходи - 20 хиляди рубли.

Размерът на месечните задължителни разходи е 543 хиляди рубли (по подобен начин можете да изготвите бизнес план за училище по танци, магазин за хранителни стоки, кафенета и други предприятия). Сега нека изчислим очакваната печалба. Да приемем, че комплексът за отдих включва 50 легла (средната цена на едно варира в рамките на 800 рубли на вечер). Оказва се, че за 1 месец предприятието ще донесе 3,6 милиона рубли летен сезон. От тази сума трябва да се извадят задължителните плащания, което води до сумата чиста печалбаще възлиза на 3,057 милиона рубли. Накрая летен периодброят на клиентите на центровете за отдих може да намалее няколко пъти. По този начин, дори и в студено време, предприятието ще носи около 0,6-1 милиона рубли месечно. При това състояние на нещата инвестициите ще се изплатят след 4-5 години.

Обобщавайки, отбелязваме, че отварянето на център за отдих е скъпо и в същото време изгоден изгледдейности. На този пазар има слаба конкуренция, тъй като повечето предприемачи нямат големи първоначални инвестиции за стартиране на собствен проект.

Базата за отдих е вид туристическа услуга, която се предоставя на клиентите на платена основа. Ако по-рано почти всички руски туристически центрове бяха отделни ведомствени структури, поддържани за сметка на държавния бюджет и предоставящи възможност за отдих само на определени категории граждани, днес всеки стопански субект (индивидуален предприемач или LLC) може да организира и поддържа туристически център . И той може да сключва договори за услуги с всеки заинтересовани страниготов да плати пари за услугата. За това как да отидете в център за отдих и как да го приложите, по-нататък в материала.

Как да проектираме център за отдих

Краят на зимата - началото на пролетта - най-много правилното времеда започне подготовката за летния туристически сезон. За три пролетни месеца можете да свършите колосална работа, за да отворите собствен лагер:

регистрирайте бизнес дейност ();
намерете подходящ парцел и го наемете;
поръчайте проект и бизнес план за изграждане на център за отдих;
изграждане на самата база и въвеждане в експлоатация;
провеждане на динамична кампания за популяризиране на услугите на туристическия пазар.

В идеалния случай всички горепосочени дейности трябва да бъдат завършени в рамките на шест месеца. Но допълнителното финансиране и сътрудничеството с отговорни изпълнители ще позволят на предприемача да стартира център за отдих много по-бързо.

Ако читателят е нов в бизнеса, тогава най-добрият вариант да започнете е да закупите готов курорт и да изготвите бизнес план специално за този вид услуга. Е, ако вече имате опит в дирижирането предприемаческа дейност, тогава можете да започнете свой собствен проект.

Екипът на уебсайта World of Business препоръчва на всички читатели да преминат курса за мързелив инвеститор, където ще научите как да подредите нещата в личните си финанси и как да печелите пасивен доход. Без примамки, само висококачествена информация от практикуващ инвеститор (от недвижими имоти до криптовалута). Първата седмица от обучението е безплатна! Регистрация за безплатна седмица обучение

Земята

Основните изисквания за парцел са следните: той трябва да е предназначен за отдих (разрешен вид ползване), площта на парцела не трябва да бъде по-малка от четири хектара и парцелът не трябва да се намира в защитени територии .

Освен това територията трябва да отговаря на редица утилитарни изисквания:

близост до големи и/или средни градове;
в близост до главни магистрали;
трябва да има удобен достъп до сайта;
за лагер е желателно да има достъп до вода;
Районът трябва да има уникални качества и да бъде запомнящ се от туристите.

Ако предприемач е намерил такъв парцел, тогава разрешеният вид използване може да се определи с помощта на публичната кадастрална карта на уебсайта на службата за държавна регистрация на права и сделки с недвижими имоти www.rosreestr.ru. Тук можете да видите и кадастралния номер на парцела и информация за собствеността върху него. Тази информация е напълно достатъчна, за да започнете работа по сключване на договор за наем на земя.

Средно срокът на договора е около два месеца.

Полезно за четене. Изисквания за помещения, оборудване и персонал, начален бюджет и планиране на печалбата.

В касичката на начинаещ предприемач: приблизително.

Проектантска работа

В процес на изготвяне е проектът за изграждане на туристически център проектно бюро. Той ще започне работа едва след като клиентът получи договор за наем на земя, а също и когато компетентният орган издаде условия за използване и развитие на този обект.

Срокът за подготовка на проекта е около две седмици. Клиентът няма право да се отклонява от проекта. Всякакви неразрешени промени ще доведат до забавяне на пускането в експлоатация на лагера.

Центърът за отдих трябва да се състои от жилищен фонд (около 20 стаи), който може да бъде организиран както в отделни къщи, така и в няколко сгради. Трябва да има и административна сграда, кафене/столова и технически помещения. Ако къщите или сградите не са оборудвани с баня, тогава на територията трябва да има обща баня (няколко бани).

Необходимо е да се предвидят баня, озеленяване, детски площадки (за деца и възрастни), съоръжения за барбекю и други съоръжения, необходими за организиране на планираните видове отдих.

Разрешения

След като туристическият център е изграден и въведен в експлоатация, не са необходими допълнителни разрешителни или лицензи за откриването и експлоатацията му. Бизнесменът е длъжен да спазва само правилата за правене на бизнес, както и да осигури екологична, санитарна и противопожарна безопасност на територията на комплекса.

Финансови изчисления

Бизнес планът за туристически център за отдих се състои от изчисляване на разходите, приходите и печалбата.

Началните разходи за откриване на туристически център включват разходите за неговото проектиране и изграждане. Средно един предприемач ще трябва да похарчи около 10 милиона рубли.

Нека дадем пример за бизнес план за център за отдих за осем къщи с приблизителни изчисления.

Изграждането и оборудването на една къща от профилиран дървен материал ще струва приблизително 700 хиляди рубли. Тази цена включва самата конструкция, довършителни работи, вътрешни комуникации, оборудване и обзавеждане. Ако изберете по-икономичен материал за строителство, една къща може да струва 400 хиляди рубли. Не се препоръчва изграждането на по-евтини жилища.

Изграждането на баня (виж), зона за барбекю и общо озеленяване на територията ще струва най-малко 3 милиона рубли.

Месечната поддръжка на центъра за отдих струва около 300 хиляди рубли (заплати на пет служители, наем и данъци).

Годишният доход на къмпинга от отдаване под наем на осем къщи (по две стаи) е приблизително 4,5 милиона рубли. От допълнителни услуги, включително баня, отдаване под наем на оборудване за игри и забавления и продажба на безалкохолни напитки, можете допълнително да спечелите около 500 хиляди рубли годишно. Общо общият годишен доход на лагера е около 5 милиона рубли. А текущите годишни разходи са около 3,5 милиона рубли. Средни доходи– около 1,5 милиона рубли годишно.

С такъв оборот и печалби къмпингът ще се изплати не по-рано от шест години.

Приходите от отдаване под наем на къщите са изчислени въз основа на това, че средната лятна заетост на къмпинга е около 70%, а средната заетост от есента до пролетта е около 40%. Средната цена на стая в къща е 1,5 хиляди рубли.

Предприемачът има два начина да увеличи приходите: или да увеличи процента на заетост на туристическия център, или да увеличи цената на услугите. Но по-скъпите услуги изискват по-големи разходи, така че този път не е подходящ за всички.

За да увеличат посещаемостта, предприемачите, които разработват бизнес план за център за отдих на езерото, почистват езерото, подобряват плажовете и инсталират допълнителни водни дейности.

Бизнес планът за център за отдих в гората включва Допълнителни услуги: бране на гъби, горски плодове, телескоп за наблюдение на звезди, басейн и др. Всичко, което може да разнообрази почивката на един турист.

Как да привлечем клиенти

Популяризирането на услугите на туристическата база може да се извършва едновременно в четири направления:

реклама в медиите и разпространение на печатни материали;
включване на информация за туристическия център в туристически информационни справочници (включително интерактивни);
промоция чрез групи в социалните мрежи;
поставяне на табели и транспаранти по пътищата, водещи до къмпинга.

Заключение

Ако предприемач иска да построи туристически център и да го превърне в печеливш бизнес, той трябва да бъде подготвен за следните трудности: добра земяне е толкова лесно да се намери място за къмпинг, а още по-трудно е да се наеме; инвестирането на големи суми ще се изплати за дълъг период от време. Но ако преодолее тези трудности, той в крайна сметка ще стане собственик на обещаващ, интересен и печеливш бизнес.