Писане на проектна документация. Проектна и работна документация

За да започне работа, Клиентът трябва да предостави техническо задание за проектиране и първоначални разрешения. Можете да проверите състава на IRD и процедурата за регистрацията му при нашите специалисти.

За разрешение за местно управлениенеобходими:

Документ за собственост на земята.
Градоустройствен план на обекта (получава се не по-рано от 3 години преди издаване на разрешението).
СПОЗУ с посочено на него местоположение на конструкцията.

Клиентът трябва да прехвърли пълните първоначални данни на обекта на разработчика във всякакъв формат (под формата на снимки, чертежи, писмени желания, скици, отчети с прогнозния обхват на работа, а не подробен проект). По-добре е, когато данните са систематизирани, параметрите на новата сграда са описани напълно, а специалистът, който ги изготвя е професионалист. Това ще улесни работата на проектантите, ще намали цената на изготвената на тяхна база проектно-сметна документация.

Можете да се консултирате с услугата със служители на компанията, като се обадите на +7-499-348-29-05 Можете да оставите съобщение на уебсайта, специалисти ще се свържат с вас, за да обсъдят подробностите за сътрудничество.

Състав на документацията, етапи на развитие

Проектно-сметната документация се състои от 3 еднакво важни компонента - проект, работа, бюджетна документация.

Проектна документация (PD)

Етап "Проект" се изпълнява съгласно техническите спецификации на клиента на базата на IRD (първоначална разрешителна документация). Включва архитектурна концепция (без детайли), технологична част, конструктивна част и други второстепенни части. Изготвя се и предварителна оценка, решава се въпросът с комуникационните системи. Пакетът от проектни документи, които се създават за всички съоръжения за капитално строителство (OCS), има едно и също съдържание (с изключение на линейни конструкции).

Разработването на етап „P“ се извършва в съответствие с изискванията на Постановление на правителството на Русия N 87 (2008 г.) с измененията през 2015 г. (относно разделите на PD и тяхното съдържание).

PD включва следните раздели:

схема за организация на поземлените имоти (СПОЗУ);
архитектурни решения;
конструктивни и обектно-планировъчни решения, включително подраздели с описание на газови, електрически системи, водоснабдяване, канализация, отоплителни мрежи, климатизация, вентилация, комуникации, технологични системи;
инженерни мрежи и описание на необходимите мерки за тяхното изграждане;
планове за демонтаж, разрушаване на сгради;
списък от мерки, насочени към подобряване на енергийната ефективност, пожарна безопасност на съоръженията, сигурност заобикаляща среда, достъпност на сградите за хора с увреждания;
разчети за OKS;
други документи, изисквани от закона.

Работна документация (РД)

Основата на работната документация са раздели от проектна документация и предварителна оценка. Работната документация включва подробно разработване, представено чрез описания и графични изображения, спецификации на оборудването, използваните строителни материали, конструкции, както и други необходими документи, необходими директно за строителството. Съдържанието на РД се съгласува с клиента, въз основа на техническото задание.

Прогнозна документация.

Това включва изготвяне на местни, обектни оценки, обобщена оценка. Последното е необходимо, за да се направи предварителна калкулация на финансовите разходи за изпълнение на планираното строителни работи. Първо се изготвят местни оценки за различни видове дейности, след което се комбинират с оценки на обекти, изчисления по вид разходи. Получава се обобщена оценка. При съставянето му се взема предвид общият обем на работата, предвиден от РД.

Етапи на разработване на проектна и разчетна документация

Има 2 основни етапа на създаване на проектна документация. Преди това имаше концепция за едноетапно проектиране, което се използваше за прости обекти, за това PD беше комбиниран с DD, беше създаден работен проект. С Правителствен указ № 87 това понятие беше премахнато.

Двуетапният метод предполага, че разработването ще се извършва на етапи - от създаването на проектна документация до изясняване на работната документация. Този подход е по-ефективен, тъй като намалява разходите за строителство и намалява риска от вземане на грешни решения.

Преди създаването на проектно-сметната документация се извършва предпроектният етап на разработка. Започва с идеен проект, където се създават скици на обекта, отразяващи неговия архитектурен облик и вътрешни разпределения, необходимия дизайн, който клиентът трябва да получи за него пълен изглед. Сградите и конструкциите изглеждат още по-ясно в триизмерна форма, подготвена от разработчици в програми за визуализация (например Revit), използва се технологияBIM проектиране . Клиентът е поканен да разгледа няколко скици, избраният вариант се финализира и съгласува с него.

След това разработен техническа документация. Този етап включва извършване на проучвания, проучване на ландшафта, провеждане на инженерни и геоложки проучвания на строителната площадка на сградата. Тя трябва да потвърди законността на строителството на това място, да няма ограничения по закон. Ако е необходима реконструкция на съществуващо съоръжение, тогава се извършва проучване на сградата и носещите конструкции и се определя осъществимостта на строителните работи.

След съгласуване на етапа на предпроектиране, те започват да създават основната проектна документация, състояща се от части от PD, DD и разчетна документация. След съгласуване с контролните органи, получаване на резултатите от изследването и одобрението, проектно-сметната документация отива при изпълнителя за започване на строителни работи.

За какви обекти и защо трябва да се разработи проектна и разчетна документация

Проектно-сметната документация е основа за изграждането на единични обекти, както и за комплекс от сгради. Необходим е за изграждане на нови и реконструкция на стари съоръжения. различни видоведестинация. Не се изисква изпълнение на проектно-сметна документация за самостоятелни индивидуални къщи за един собственик с височина на къщата не повече от 3 етажа. Също така не се изискват проектни оценки за временни съоръжения (съгласно разпоредбите на Градоустройствения кодекс на Руската федерация). Във всички останали случаи е необходимо разработването на проектна и разчетна документация.

Изготвянето на проекта позволява на клиента на ранен етап да има пълна картина на издиганата сграда или резултатите от реконструкцията. По желание на клиента могат да се направят промени в проекта преди началото на строителните работи.

След одобрение и преглед на проектната и разчетна документация отива на изпълнителя за използване на всички етапи на строителството. Наличието на проекта е необходимо за получаване на разрешение за започване на работа по сгради или конструкции в процес на изграждане или ремонт. Тя ви позволява да контролирате по-добре консумацията на строителни материали и качеството на работа.

Изготвеният проект задължително трябва да премине изпит в състояние или независими организации. След получаване на забележки от експерти се доработва от проектанти, отново се подлага на експертиза до получаване на положително заключение. Процедурата за одобряване на проектно-сметната документация се извършва от техническия клиент.

Частният предприемач (инвеститор) сам извършва координацията на проектната документация. Ако се предвижда строителството да се извършва с бюджетни пари, тогава експертизата трябва да се извърши в държавни структури.

Съгласуването на проектно-разчетната документация се извършва и в редица държавни и общински органи (в зависимост от териториалното местоположение на съоръжението), други организации с надзорни функции (управление на природата, градска собственост, опазване на околната среда и др.).

работна документация- това е набор от текстови и графични документи, които осигуряват изпълнението на техническите решения на обекта на капиталното строителство, приети в одобрената проектна документация, необходими за производството на строителство и монтажни работи, осигуряване на строителството с оборудване, продукти и материали и/или производство на строителни продукти. (Забележка: работната документация включва основните комплекти работни чертежи, спецификации на оборудване, продукти и материали, оценки, други приложени документи, разработени в допълнение към работните чертежи на основния комплект). [ГОСТ Р 21.1001-2009].

Видовете дизайн според Градоустройствения кодекс на Руската федерация се разделят на:

Териториално планиране
Архитектурно и строително проектиране

Архитектурно-строителното проектиране се извършва чрез изготвяне на проектна документация за проекти за капитално строителство и техните части, които се изграждат, реконструират в границите на имота, собственост на предприемача поземлен имот, както и в случаите на основен ремонт на съоръжения за капитално строителство, ако по време на изпълнението му са засегнати конструктивни и други характеристики на надеждността и безопасността на такива съоръжения (наричани по-нататък и - основен ремонт).

Видове проекти

В зависимост от спецификата на поставените задачи разработените проекти могат да бъдат разделени на няколко основни вида:

Проекти ново строителство.
Проекти за реконструкция, разширение, техническо преоборудване, модернизация.
Проекти за укрепване, реставрация, основен ремонт.

Проектна документация и работна документация. Поетапен дизайн

Понастоящем, поради влизането в сила на Наредбите за състава на разделите на проектната документация и изискванията за тяхното съдържание, одобрени с Указ на правителството на Руската федерация №. проектна документация" И " работна документация".

Основният проектен документ е проектна документация, състоящ се от текстова и графична част. Проектната документация (с изключение на някои случаи) се изпраща от разработчика или клиента за държавна експертиза и, ако има положително заключение държавна експертиза, е одобрен от него. Тук трябва да се подчертае, че обемът на проектната документация обикновено е недостатъчен за изграждането на обект: липсват необходимите спецификации и необходимото ниво на детайлност. Проектната документация съдържа само основните технически решения, които позволяват оценка на тяхната безопасност, както и доказване на техническата осъществимост (а в някои случаи - и икономическа целесъобразност) реализация на инвестиционния проект.
За внедряване в процеса на строителството на технически решения, заложени в проектната документация, а работна документация,състоящ се от текстови документи, работни чертежи и спецификации на оборудване и продукти. Тъй като няма единен документ, който да регулира състава и съдържанието на работната документация, при разработването й е необходимо да се ръководите от съответните стандарти SPDS. Министерството на регионалното развитие на Руската федерация обаче в писмото си посочва, че „обхватът, съставът и съдържанието на работната документация трябва да се определят от клиента (разработчика) в зависимост от степента на детайлност на решенията, съдържащи се в проекта. документация и посочени в заданието за проектиране." Според нас е препоръчително изискванията на стандартите SPDS да се допълват и конкретизират в заданието за проектиране с изискванията на клиента, но същевременно да се гарантира съответствието на тези изисквания със стандартите SPDS.

Тъй като Наредбите за състава на разделите на проектната документация и изискванията за тяхното съдържание не съдържат изискване за разработване на работна документация само след разработването на проектна документация, може да се заключи, че проектната документация и работната документация могат да се разработват паралелно, но разработването на работна документация не може да предхожда разработването на проектна документация.документация. От това можем да дадем следните обяснения относно етапите на проектиране:

Едноетапен дизайнсе извършва с паралелно разработване на проектна документация и работна документация. Преди това проектният документ, разработен по време на едноетапно проектиране, се наричаше "работен проект" (WP)и се състоеше от одобрената част от работния проект и работна документация. Тези два компонента на работния проект съответстват на възприетите в момента концепции "проектна документация"И "работна документация"съответно.
Двустепенен дизайнсе осъществява с последователно разработване на проектна документация и работна документация. Преди това проектните документи, разработени по време на двуетапното проектиране, се наричаха "проект" или "предпроектно проучване" (етап 1) и "работна документация" (етап 2). Тези два проектни документа отговарят и на възприетите в момента понятия съответно „проектна документация” и „работна документация”.
Тристепенен дизайн(предпроектно предложение, проект, работна документация) - за обекти от V, IV категория на сложност и за обекти от III категория на сложност съгл. индивидуални проекти, с недостатъчен списък на първоначалните разрешителни.

Каква е разликата между качествена проектна документация и лошо качество?

Нарушенията и дефектите в строителството, които влияят на експлоатационните свойства и дълготрайността на сградите, са свързани до голяма степен с грешки, допуснати на етапа на проектиране.

Можем да говорим за висококачествена работна документация само ако е направена в съответствие с изискванията на GOST R 21.1101-2013 SPDS (Система за проектна документация за строителство), други нормативни документи, включително федерални закони.

Съставът на работната документация

Висококачествената работна документация съдържа работни чертежи в пълен комплект и текстови документи с цялата необходима информация за строителната площадка. Състои се от:

основни комплекти чертежи по марка (AS - Архитектурно-строителни решения, KZh - стоманобетонни конструкции, ES - Електроснабдяване, VK - Вътрешни водоснабдителни и канализационни мрежи и други), в съответствие с процеса на организиране на строително-монтажните работи;

CO (спецификации на оборудването);

BM и SVM (листове за потребление на материали, включително консолидирани);

ВР и СВР (ведомости за СМР, вкл. Консолидирани);

LS (локални оценки);

OS (обективна оценка);

работна документация за строителни продукти:

А. детайлни чертежи;

b. SB (монтажни чертежи);

V. спецификации на монтажната единица;

г. ТУ (техническа спецификация, съдържаща изисквания към продукта по отношение на производството, контрола, приемането и доставката);

д. RR (документи, съдържащи изчисления на параметри и количества за строителни продукти).

Висококачествените работни чертежи имат минимален обем, достатъчен за извършване на строителни и монтажни работи, както и за производство на необходимите продукти строителни предприятия. Те не съдържат излишна информация и необосновани повторения. Те осигуряват възможност за механизирано и автоматизирана обработкачертежи и използването на иновативни методи за тяхното изпълнение, както и приложения за многократна употреба.

Признаци за лошо качество на работната документация

Лошата работна документация се определя от наличието на следните недостатъци:

комплектът документация е непълен, а за изграждането на обществени и промишлени сгради липсват раздели за изчисляване на мощности и технологични линии, специални мерки, свързани с извънредни ситуации и други;

не са представени чертежи за всички части, произведени на строителната площадка;

върху листовете на документацията напълно или частично липсват подписите на специалиста, упражняващ нормативен контрол;

дизайнът на чертежите не отговаря на изискванията на SPDS и са допуснати грешки при обозначаването на документацията;

има направени промени след одобрение на документацията;

при инженерни и геоложки проучвания са дадени остарели или неточни данни, в резултат на което са възникнали грешки при проектирането на структури с нулев цикъл и съответно в самата основа;

вместо трошенокаменна подготовка за основи, неразумно е използван бетон;

конструкцията на автоматичната пожароизвестителна и пожароизвестителна система не отговаря на изискванията и нормативите федерален закон№ 123-ФЗ;

проектът за захранване и осветление не отговаря на изискванията на Федерален закон № 261-FZ относно енергийната ефективност;

не всички използвани материали са посочени в спецификациите, в резултат на което числата в оценката са показани неправилно.

Но най-честите грешки, допускани в работната документация, включват неправилно изчисляване на обемите за следните видове работа:

разкопки. Изчисленията на обемите на влажната почва са направени без да се отчита височината на капилярното издигане на водата. Фактът, че не само почвите, разположени под дълбочината на подпочвените води, но и тези над това ниво са мокри (за глини и глинести 1,0 m, за пясъчни глинести - 0,5 m, а за фини пясъци - 0,3 m).

Разстоянието между основата и основата на наклона, необходимо за работа в синуса на ямата, не се взема предвид (според SNiP трябва да бъде най-малко 0,6 m);

каменни конструкции. Обемът на тухлената зидария не отчита обема на корнизи, пиластри, еркери и други архитектурни детайли. Не се извършват работи по монтаж и демонтаж на вътрешни и външни инвентарни скелета;

дървени конструкции. Площта на отворите се определя от техните размери на плана, докато трябва да се изчисли от очертанията на външната част на кутиите;

подове. Изчисляването на площта на пода е извършено без да се вземе предвид дебелината на покритието на стената, което надценява количеството работа, свързана с монтажа на пода. В същото време има грешки, които намаляват обема на конструкцията в резултат на факта, че площта на пода във вратите и первазите не е взета предвид.

Грешки в бюджетирането

Значително надценяване или намаляване на прогнозната цена на даден обект е знак за лошо качество на работната документация. Много дизайнерски организации умишлено подценяват прогнозната цена, без да я включват в оценката определени видовеработи или намаляване на обемите им. Това се прави с цел спечелване на търга. В резултат на това клиентът рано или късно е изправен пред увеличение на разходите за строителство.

По време на строителството на индивидуални жилищни сгради, когато самата компания проектира сградата и изпълнява нейното строителство до ключ, често има надценяване на прогнозната цена чрез необосновано увеличаване на обема на работата, особено скъпата, или добавяне на работа, която не е предвидена от технологията, към оценката.

Други нарушения, установени по време на проверката на прогнозите, включват грешки при прилагането на:

коефициенти и индекси;

трудоемкост на работа;

Първият етап от изграждането на всеки строителен обект е разработването на проект. Този документ ще ви позволи да получите различни разрешителни от съответните органи, можете да го използвате за изчисляване на прогнози, контрол и провеждане на строителния процес. Основната цел на проектната документация е да ръководи изпълнението на строителството. Ето защо съставът на проектната документация е ясно регламентиран, а процедурата за одобрение и одобрение се определя от федералните разпоредби.

Концепцията за проектна документация

За да разберете какво представлява проектно-сметната документация, трябва да си представите набор от графични и текстови материали, които съдържат цял списък от архитектурни, градоустройствени, конструктивни, технологични и инженерни решения. Всички тези решения и материали се използват за изпълнение на определен строителен проект.

В зависимост от сложността на обекта (може да бъде капиталов или некапиталов), трудността на възложената задача проектантско бюро, проектната документация може да има различна структура и списък от раздели. Зависи от това кои раздели включва работната документация, кои специалисти ще участват в разработването на материали. Съставът на разделите на проектната документация също може да се различава.

Предназначение и роля в строителството

Като начало, нека да разберем защо е необходима проектна и разчетна документация в строителството. Основното предназначение на тези материали е да управляват строителния процес по време на изпълнението на строителния обект. В допълнение, изпълнението на проектните оценки е задължително изискванезаконодателство. За приемането на имота в експлоатация е необходимо разработване на проектна документация. Също различни видовепроектна документация може да е необходима при преустройство на сгради и реконструкция.

По този начин можем да кажем, че проектната документация (GOST номер R 21.1101) е необходима за следните цели:

в съответствие със законовите изисквания (в този случай съгласуването на проектната документация е задължително);
като източник на информация за изпълнението на работата по изграждането на сграда или конструкция;
за определяне на разходите за изграждане на определена сграда.

Всъщност проектната документация за строителството е набор от източници и материали, които отразяват концепцията на строителния обект, който се изгражда за разработчика и клиента. В същото време, според проекта, е много по-лесно да се осигури непрекъснат процес на строителство и доставка на различни строителни конструкции.

Важно: изготвеният проект трябва да отговаря на определени стандарти за строителство, планиране, градоустройство и проектиране, следователно само квалифицирани специалисти. Също така трябва стриктно да се спазват основните изисквания към проектната и работната документация.

Организации, участващи в разработването на проекта

Производството на проектна документация (GOST номер R 21.1101) може да бъде поверено само на организация, която има лиценз за извършване на такава работа, тоест за проектиране на сгради и конструкции от определена категория. Можете да намерите образец на такъв проект в мрежата, но само съкратен пример, включващ само основните раздели, тъй като пълният проект съдържа много информация и листове. Външно, когато е сглобен, проектът прилича на цяла книга или голям албум.

Проектна документация за изграждане на обект може да бъде създадена от следните лица:

От строителя. Например, ако вие сами планирате да построите малка къща.
Инженерингова фирма, лицензирана за изпълнение на проекта.
Ако съставът на разделите на проектната документация е малък, тогава можете да наемете за изпълнение индивидуален, например, за това можете да се свържете с висококвалифициран инженер с опит.

Важно: ако сложността на обекта в процес на изграждане е такава, че е необходимо одобрение на проектната документация, тогава е по-добре да се свържете с лицензирана организация за нейното разработване.

Когато се свържете с проектантска организация, можете да сте сигурни, че ще бъдат спазени всички изисквания за работна документация. Освен това, като правило, лицето, отговорно за разработването на проекта, извършва архитектурен надзор по време на строителния процес, т.е. следи за съответствието на извършената работа и дизайнерски разработки. Проектантът отговаря и за качеството на документацията и спазването на правилата за изпълнение.

В същото време процесът на разработване на проекта може да бъде придружен от делегиране на някои отговорности на други компетентни лица. Например, проектантска организация може да изпълни само архитектурната и строителната част на проекта, а за попълване на разчетната документация може да се обърне към други специалисти.

За да поръча разработването на проект, клиентът трябва да предостави на изпълнителя (проектанта) редица свързани документи:

Градоустройствен план или проект за планиране на поземлен имот, върху който се предвижда да се извърши строителство.
Технически заключения по проведеното инженерни проучвания. Ако няма такива, тогава ще е необходима задача за изпълнението им.
Ако за експлоатацията на строителна площадка е необходимо да се свържете с инженерни мрежи, тогава ще ви трябва спецификацииза връзка, получена от съответните органи.

Изисквания към проекта и неговата структура

Регламентиран е съставът на проектно-сметната документация и изискванията към тези документи Градоустройствен кодекс RF. Той също така предвижда, че изискванията, съставът и процедурата за съгласуване на проекта се определят от правителството на страната ни.

Съставът на разделите на проектната документация се определя от Постановление на правителството на Руската федерация № 87, прието на 16 февруари 2008 г. В него се казва, че разработването на проекта трябва да се извърши по време на строителството на следните видове строителни обекти:

за обекти на капитално строителство за промишлени цели;
за сгради и съоръжения за непромишлени цели;
за линейни обекти.

За успешна координация на проектната документация съставът трябва ясно да отговаря на законово установените стандарти.

Състав на проекта

Както реши правителството на Руската федерация, правилно изготвеният проект трябва да включва дванадесет раздела. Той също така отделно определя състава на разделите на проектната документация. И така, проектът трябва да има:

Обяснителна бележка.
Общ план. Този раздел включва градоустройствени решения и схема за планиране на парцела с местоположението и обвързването на проектирания обект и задължителното посочване на околните сгради.
Разделът, съдържащ целия списък архитектурни решения(разпределение, фасади, разрези).
Пространствено-устройствени решения относно бъдещо строителство и конструктивни решения.
Технологични решения с обяснителна записка.
Информация за инженерна инфраструктура, технически мерки, захранващи мрежи.
Проектът за организация на строителното производство.
Ако по време на строителството се предвижда да се извърши разрушаване на обекти на капитално строителство, тогава това трябва да бъде отразено подробно в отделен раздел.
Раздел, свързан с мерките за опазване на околната среда.
Създава се и отделен раздел, в който да бъдат описани мерките, които се предприемат за улесняване на достъпа до сградата на трудноподвижни лица.
Цял раздел е посветен и на мерките за подобряване на енергийната ефективност на строителния обект.
Прогнозно изчисление.
Пакет от използвани документи и литература.

Струва си да се добави, че някои раздели съдържат определени подраздели. Например разделът за инженерната инфраструктура съдържа подраздели за електроснабдителни мрежи, водоснабдяване и канализация, отопление и вентилация, газоснабдяване, климатизация и комуникации.

Ако проектът трябва да съдържа други раздели, които не са включени в списъка на задължителните раздели, одобрен от закона, тогава списъкът на тези елементи е посочен в договора между клиента и изпълнителя на проекта.

Важно: ако проектът се изпълнява с бюджетни средства, тогава проектът трябва да включва всички законово одобрени раздели и подраздели. Такива строителни проекти се подлагат на най-строга координация на проектната документация.

Структура на проекта

Всеки проект трябва да включва графични и текстови материали, които ще предоставят пълна информация за обекта в процес на изграждане. По-специално, текстовите материали трябва да съдържат:

пълна информация за строителния обект;
описва различни архитектурни, строителни и технически решения;
дават разяснения и препратки към регламенти, диапазони строителни материалии други източници, които участват в разработването на проекта;
всички решения, взети в проекта, трябва да бъдат обосновани с изчисления.

Що се отнася до графичните материали, те са всички взети решениятрябва да се показва ясно. За това можете да използвате:

различни графични схеми;
чертежи;
маси;
фотофиксация;
визуални демонстрации на строителния обект (триизмерно изображение, фасади или оформление).

За да се извърши строителството в съответствие със закона, може да се наложи разработването на проектна документация. Тези документи трябва да съдържат подробна информация относно различни характеристики на изгражданите обекти. Следователно търсенето на тази услуга е доста високо.

Когато се разработва проектно-оценъчната документация, в нея трябва да се посочи следната информация:

Решения (технологични и архитектурни).
Инженерно-техническо оборудване на сградата.
Характеристики на дизайнасграда.

Разработването на проектна документация за строителство включва създаване на текстови и графични материали. При правилен дизайнте могат да се използват в бъдеще не само при създаването, но и при реконструкцията и ремонта на сгради.

Кой участва в разработването на проектна и техническа документация?

Правилното изготвяне на голям обем документи за специални цели е почти невъзможно без специални умения и обширни познания. Поради тази причина изпълнителите и разработчиците доста често използват такава услуга като разработването на проектна документация на сградата. Опитни професионалисти са в състояние да го извършат на доста високо ниво.

Разходите за разработване на проектна документация не са много високи. Следователно търсенето на помощ от специалисти няма да доведе до големи парични разходи. Освен това клиентите гарантират, че ще получат нужните им документи за сравнително кратко време.

Организациите, които изготвят документация, трябва да имат разрешение за това. Факт е, че ако разработването на проектна документация за съоръжения се извършва неправилно, тогава безопасността на сградите в процес на изграждане може да бъде значително намалена. Ето защо е толкова важно да запомните, че само с помощта на квалифицирани специалисти може да се създаде проект за надеждна и безопасна конструкция.

Предимства на професионалното разработване на проектна документация

Разработване, одобряване на проектна документация за строителство от експерт специална организацияе от полза не само за клиентите, но и за разработчиците. Причината за това е, че експертите успяват да елиминират риска от грешки в документите. Разработването на раздели от проектната документация се извършва в съответствие със съществуващите правила. Специалистите имат задълбочени познания в областта на строителството и законите, свързани с него.

За много сгради разработването на документация за проекта е задължително. Изключение правят само индивидуалните къщи, чийто брой етажи не надвишава три.

Кога се изготвя проектната документация?

Има различни ситуации, при които може да е необходимо да се извърши такава работа:

При изграждане на сгради.
Преди основен ремонт.
Преди ремонт или разширяване на сгради.

Процедурата за съставяне на проектна документация

Проектирането се извършва на три етапа:

Подготвителен. Създаване на архитектурно-устройствено задание. Избор на парцел за изграждане на съоръжението. Описание на първоначалната информация за проектиране. Инженерно проучване.
Дизайн. На този етап се извършва същинското създаване на документация. След това се извършва експертиза на проекта и след проучването му се одобрява.
Следпроект. През целия период на строителство на сградата се осъществява архитектурен надзор. Когато сградата е завършена, тя влиза в експлоатация.

Надзорът може значително да подобри качеството на строителството и да намали цената му. Ето защо тази услугае много търсен. Освен това по този начин проектантската организация показва своята отговорност към качеството на сградите. Честотата на надзора обикновено се посочва в договора. Въпреки това не трябва да бъде по-малко от една проверка на месец. Надзорът позволява проектантска организацияда прави промени в документацията, ако е необходимо поради непредвидени обстоятелства.

Поръчайте разработването на проектна документация

Нашият "Център за независима строителна експертиза" предоставя услуги за създаване на проектна документация за сгради с различно предназначение, както и за такива работи като основен ремонт и реконструкция на сгради. Дългогодишният опит в изпълнението на подобни задачи позволява на нашите експерти да композират всичко Задължителни документив оптималното време. Ниските цени на услугите на нашата организация позволяват много физически лица и различни компании да ги използват. Благодарение на индивидуалния подход към всеки клиент, ние сме готови да разработим документация при оптимални условия.

Цена и условия за Разработване на проектна документация

Цена от 15000 търкайте.

Краен срок от 10 дни.