Оформление на Коуъркинг центъра. Coworking център

Екип

Основните роли, които трябва да бъдат разпределени между членовете на екипа: администратор, дизайнер на пространство, технически въпроси, промоция, събития, общност, специални проекти.
По правило основният екип ще включва 4-8 души и още 5-20 доброволци или приятели на проекта.
Заплати от първия ден. Няколко силни професионалисти в началото значително ще подобрят резултата в сравнение с изцяло доброволен отбор.
Коуъркингът е бизнес от хиляди малки неща. Не можете да държите всичко в главата си, така че трябва да използвате wiki, Google Docs или Trello/Basecamp/Asana.

място

Местоположение: идеално на 1-2 минути от метрото, центъра на града, творчески проектиСледващата врата.
Атмосферата на пространството: високи тавани, прозорци, гледка, тухла, история на мястото.
Доброто място струва пари. Лошото местоположение няма да се отплати с никакво количество работа.
Кухнята и 24/7 достъп напълно променят културата на мястото.

Общност

Градът е разделен на стотици микрокултури. Вероятно няма да можете да направите място за всички наведнъж. Помислете към кого се насочвате. Художници и дизайнери се събират на едно място, програмисти на друго, търговци на трето, млади майки на четвърто. Малко вероятно е да се създаде оптимално място за всички наведнъж.
Едно място се определя от най-ярките хора, които са участвали в дейността му. Помислете кой е мечтаният гост за вашето пространство.
Опитайте се да донесете максимална полза на хората около вас: промоционална подкрепа, осигуряване на пространство, връзки, споделяне на опит.

Промоция

Съдържание: фоторепортажи, предавания на живо, видео лекции, слайдове, списъци за четене.
Коуъркинг пространството е идеален партньор за местни медии: място за фотография, интервюта, комуникационен център, точка за разпространение, източник на събития за градски плакати.
Промоционална подкрепа от лидери на мнение и други пространства. От своя страна coworking пространството предоставя пространство за преференциални условия, поставя плакати и листовки.

събития

Трябва незабавно да напишете подробен ездач на сайта и условия за наем. На някои пространството се отдава безплатно или на приятелска цена, на други на пълна цена. Създайте формуляр за кандидатстване, за да популяризирате възможността за провеждане на събития в coworking пространства.
Най-много пари носят уикенд пазарите и тематичните конференции. Често има смисъл да се договорите за дял от приходите, а не за фиксирана наемна ставка.

образование

Добре организиран образователни програмиможе да донесе почти половината от приходите на coworking център.
Програмите могат да се състоят от продавана (безплатна или евтина) отворена програма и платени курсове.
През първия сезон си струва да направите много пилотни програми в различни посоки, след което да се съсредоточите върху най-популярните.

Космически дизайн

През първия месец на работа трябва да се направи възможно най-много работа и инвестиции, с максимален ентусиазъм и бърза работа. Допълнителни подобрения и нови бюджети са много по-трудни.
Дизайнът е процес. Не трябва да разчитате на брилянтен генерален план, в който всичко ще бъде изписано веднага. Разположението на мебелите, зонирането, правилата се променят всеки ден.
Струва си да работите с партньори на бартнерски условия колкото е възможно повече: видео излъчвания, чай, озеленяване на офиси, велосипеди, архитекти, графичен дизайн, школи по рисуване, видео, звук под наем, мебели без рамки, Настолни игри, доставка на уок, кафе паузи.
Трябва да обърнете внимание какво правят обитателите: къде говорят по телефона, къде четат, къде преговарят, къде говорят. Забелязвайте недостатъци и предлагайте подобрения.
Огромна обща маса ще държи общността заедно и ще бъде центърът на всички процеси в сайта.
Всяко пространство има своя собствена характеристика. Някои имат втори етаж и боксова круша, други имат локация в парка, трети имат слаклайн, унисайкъл и топки за жонглиране.
Добрите художници копират, големите художници крадат. Проучете опита на творчески пространства и офиси по света, намерете интересни идеи и ги адаптирайте за вашия проект.

Поръчка

Основната цел на правилата е да регулират използването на споделени ресурси. Основни въпроси: тишина, разговор, кухня, съдове, работни места, резервни обувки.
Струва си да направите списък с най-често нарушаваните правила и да ги разлепите по стените. Който наруши отива да изнесе боклука.

Финанси

Приходите на coworking центъра идват от coworking услуги, наеми за събития, собствени образователни програми и корпоративни партньорства.
За да бъдете печеливши, трябва да сте нещо повече от coworking пространство. Възможни опции: собствени образователни програми, кафене или модел „минута-рубла“, комбинация с хостел, място в имота, ниска наемна ставка срещу ремонт, държавна подкрепа.
Постигането на оперативна възвръщаемост е напълно възможно в рамките на 3-4 месеца работа. За да възстановите инвестицията в началото, ще трябва да работите една и половина до две години. Както пише уебсайтът на DeskMag, „всяко коуъркинг пространство, което продължава две години, се оказва плюс“.

Всяко коуъркинг пространство има свой собствен път. Съветите за зони на действие се основават на шест месеца активна работа. През това време имахме 100 колеги, 10 000 души бяха в нашето пространство на открити събития. Вече достигнахме оперативна възвръщаемост. Много лекции бяха излъчени на живо или заснети, препоръчваме да гледате, напр.

За Русия coworking е ново явление. Това са специално оборудвани помещения за работа, провеждане на свободни професии бизнес срещи. В общата част за работа всеки може да намери удобно място, където няма да се разсейва. Идеята изглежда доста обещаваща.

Първият отвори врати в САЩ през 2005 г., а за Русия това е ново явление, но вече оценено. Има мнение, че в coworking пространствата идват да работят предимно фрийлансъри. Това не е съвсем вярно - помещения за бизнес срещи се нуждаят от бизнесмени, които идват от други градове и държави, тук често можете да видите адвокати, преводачи, дори художници и писатели. Coworking е обща зона за работа, където всеки може да намери удобно място, където няма да се разсейва.

При проучване на американски коуъркинг пространства се оказа, че в някои всеки работно мястоима специфично предназначение, като пространството е разделено и на отделни зони с надписи „Работя”, „Ще се радвам на общуване”, „Няма да откажа помощ”. Интересна е практиката на най-популярните coworking центрове, приложили схемата „Офис в офис”. Помещението е разделено на сегменти с полупрозрачни прегради, във всеки от които има работно бюро със стол и малък шкаф. Ако е необходимо, преградите и мебелите лесно се демонтират и пространството става споделено. Ако наемател на работно място доведе нов клиент в coworking пространство, той има право на отстъпка и тази техника също работи. Много coworking пространства позволяват на случайни посетители да работят безплатно; редовните посетители трябва да плащат за пространството.

Перспективи за съвместна работа в Русия

В нашата страна coworking пространствата започнаха да се отварят не толкова отдавна, потребителите просто разглеждат по-отблизо тази иновация, някои възприемат предложението за работа извън дома и офиса с ирония и недоумение. Най-доброто доказателство за полезността на идеята може да се види в търсенето на co-working пространства. Очевидно необходимостта от оборудвани работни места „под наем“ е възникнала отдавна, така че хората започнаха да се събират в тях без много убеждаване. Работните места се отдават под наем:

Консултанти, адвокати и други професионалисти, които се нуждаят от работно пространство от време на време.
Малки фирми наемат офис площи.
За компании, чиито служители се намират в различни градове, е по-изгодно периодично да наемат работни места.
Начинаещите бизнесмени провеждат срещи в coworking пространства, тъй като наемането или закупуването на офис в голям град е неоправдано скъпо.

Това ще изисква инвестиции, чийто размер зависи от площта на помещението, неговото местоположение и състояние. При благоприятни условия инвестицията ще се изплати за една година, но няма смисъл да отлагате стартирането на бизнес, тъй като в близко бъдеще тази идея ще стане актуална и конкуренцията ще се увеличи. Нарастващият брой фрийлансъри може да предскаже популярността на coworking пространствата.

Най-много се наемат работни места, зали за конференции, обучения и бизнес срещи различни хораи фирми, но основните потребители остават свободни професии. Гъвкав график, независимо планиране и липса на контрол от ръководството, много фрийлансъри биха искали да съчетаят с атрактивните атрибути на офисния живот: възможност за общуване, обмен на опит, модерно оборудване. Накратко, coworking пространствата са идеално място за екстровертни фрийлансъри.

Къде да търсим coworking пространство

Разбира се, би било добре да се установите в бизнес центъра на метрополис с изобилие от бизнесмени, ИТ специалисти и свободни професии, които постоянно се нуждаят от място за преговори, решаване на бизнес въпроси и работа сами. Малко вероятно е стартиращите фирми да могат да си позволят да наемат или закупят такива помещения, а в центъра на града винаги има недостиг на свободни площи. Потърсете удобно място в близост до транспортна пресечка или метростанция. Добре е наблизо да има място за паркиране, колкото бизнес хорапътуване с личен транспорт.

Обърнете внимание на пейзажа извън прозорците - оказва се, че посетителите на коуъркинг пространствата не са безразлични към красотата, а заведенията с изглед към пустошта се посещават по-рядко от тези, разположени в близост до парка.

Ако планирате да отворите малко coworking пространство с няколко стаи, решете към кои посетители сте насочени и декорирайте интериора, като вземете предвид спецификата. Естествено, художниците и програмистите поставят различни изисквания за дизайна на една стая, точно както хендмейкърите и търговските агенти. В миницентър от няколко големи стаи или в отделна сграда можете да организирате няколко различни зони и да привлечете посетители с различни професии и вкусове.

Организационни въпроси

Преустройство на апартамента от жилищен в или, или под наем.
Направете план за разделяне на района на отделни зони.
Направете някои ремонти на офиса.
Закупете и инсталирайте добро офис оборудване.
Определете места за стаи за пушачи и зони за релакс, монтирайте дивани, фотьойли и хамаци за кратки почивки. Опитайте се да намерите място за инсталиране на спортно оборудване, малка кухня с охладител, кафемашина, хладилник, тостер, микровълнова печка, съдове и др.

Основен списък на офис оборудване за coworking пространства:

Интернет (wi-fi);
компютри;
скенер;
принтер;
проектор с екран;
плазмен панел;
магнитна дъска с маркери.

Помещенията за съвместна работа трябва да се различават по размер, брой работни станции и вид разположение.

Опитайте се да привлечете организатори на семинари, обучения и образователни курсове във вашето coworking пространство. Първо, приходите от такива събития винаги са значителни, и второ, това ще бъде добър рекламен ход: когато рекламират своето обучение и т.н., организаторите определено ще посочат местоположението му, тоест вашия адрес. Предложете на местните медии да провеждат конференции, кръгли маси и интервюта на вашата територия в замяна на преференциално наемане на вашите работни места за кореспонденти на свободна практика, дистрибутори и други служители. Първоначално не се страхувайте да наемете помещенията си за минимална такса, вашата задача е да спечелите слава и да се утвърдите от най-добрата страна.

Цената на работна станция с компютър и пълен набор от офис оборудване трябва да е различна от използването на wi-fi и бюро. Подарете на редовни клиенти карти за отстъпказа доставка на пица или отстъпки за такси.

Персонал

Успехът на всяко предприятие до голяма степен зависи от екипа. Това правило е особено актуално за coworking пространствата - любезният персонал, комфортното пространство и условията на работа определят посещаемостта и в резултат на това вашите доходи. Човек, работещ в coworking пространство, трябва да бъде страстен, гостоприемен, обучаем и бързо мислещ. Важно е служителите да знаят как да работят в екип, да са общителни и компетентни.

Колко изгодно е това?

Не трябва да разчитате на бързо изплащане. Закупуване или наемане на големи помещения, оборудване, ремонти, интериорен дизайн - всичко това е скъпо и плащането за работни пространства няма да може да покрие разходите за няколко месеца. Coworking трябва да се възприема като идея, която ще донесе добра печалбав перспектива. Ако успеете да привлечете много посетители, станете популярни и обсъждани, хората ще идват при вас с години, привличайки все повече и повече нови посетители. Трябва да започнете да организирате coworking пространство, ако имате конкретна цел, достатъчно средства и желание да работите дълго време.

Статията разглежда основните елементи бизнес план за coworking център. Coworking центровете в Русия обаче тепърва набират скорост чужди държавиТова е добре позната концепция и популярен тип организация на дейностите. В това отношение нивото на конкуренцията е на руски пазарниско, което ще позволи на начинаещ предприемач да заеме своята ниша.

Необходимо е обаче да се съсредоточи върху подробен анализ на търсенето. Това се прави най-добре в рамките на бизнес план за coworking център. Той структурира цялата необходима информация, обосновава по-нататъшни стъпки и също така извършва необходими изчисленияи се изгражда финансов модел на бъдещата фирма.

Основни характеристики на бизнес плана на coworking център с изчисления

Характеристики на бизнес план за коуъркинг

Както беше посочено по-горе, един от основните етапи в процеса бизнес планиране на coworking центровее да се проучи търсенето от населението на този вид услуга. Тъй като кръгът от потребители е ограничен, преди да отворите, трябва да проучите количеството потенциални клиентии колко ще са готови да платят за него.

Освен това трябва да се съсредоточите върху изчисляването на ефективността и възвръщаемостта на инвестициите, както и прогнозата за печалбата.

Компетентно съставен маркетингов план V бизнес планнеразделна част от изстрелването коворкинг пространство.

Описание

файлове

Бизнес за създаване на coworking центровевключва отваряне на пространство, където хората работят, наемане на работно място за определено време. Това пространство включва предоставянето на следните услуги:

Осигуряване на работно място с цялото необходимо оборудване;
Възможност за ползване на заседателни зали;
Организиране на образователни курсове и семинари;
В цената са включени кафе и напитки.

По този начин се организира територия, в която цари работна атмосфера, която е важна за целевата аудитория, която включва:

Свободни работници;
бизнесмени;
Самоосигуряващ се.

Накратко хора, чиято работа не е обвързана с конкретно място, но имат нужда от инфраструктура за провеждане на срещи или просто не им е удобно или нямат възможност да извършват дейността си от вкъщи.

1 – Резюме

1.1. Същността на проекта

1.2. Размер на инвестицията за стартиране на coworking център

1.3. Резултати от работата

2 – Концепция

2.1. Концепция на проекта

2.2. Описание/Свойства/Характеристики

2.3. Цели за 5 години

3 – Пазар

3.1. Размер на пазара

3.2. Динамика на пазара

4 – Персонал

4.1. Щатна маса

4.2. процеси

4.3. Заплата

5 – Финансов план

5.1. Инвестиционен план

5.2. План за финансиране

5.3. План за продажби за развитие на coworking център

5.5. План за плащане на данъци

5.6. Доклади

5.7. Доходи от инвеститори

6 – Анализ

6.1. Инвестиционен анализ

6.2. Финансовият анализ

6.3. Рисковете на coworking център

7 – Заключения

Бизнес планът за coworking център е предоставен във формат MS Word - вече съдържа всички таблици, графики, диаграми и описания. Можете да ги използвате "както е", защото вече е готов за употреба. Или можете да коригирате всяка секция според вашите нужди.

Например: ако трябва да промените името на проекта или региона, в който се намира бизнесът, това може лесно да стане в секцията „Концепция на проекта“.

Финансовите изчисления се предоставят във формат MS Excel - в финансов моделпараметрите са маркирани - това означава, че можете да промените всеки параметър и моделът автоматично ще изчисли всичко: изградете всички таблици, графики и диаграми.

Например: ако трябва да увеличите плана си за продажби, тогава просто променете обема на продажбите за даден продукт (услуга) - моделът ще преизчисли всичко автоматично и веднага ще бъдат готови всички таблици и диаграми: месечен план за продажби, структура на продажбите , динамика на продажбите - всичко това ще бъде готово .

Особеност на финансовия модел е, че всички формули, параметри и променливи са достъпни за промяна, което означава, че всеки специалист, който знае как да работи в MS Excel, може да коригира модела според нуждите си.

Цени

Отзиви от наши клиенти

Обратна връзка за бизнес планафирма за почистване

Изразяваме своята благодарност за свършената работа по създаването на бизнес план за фирма за почистване. Благодарение на този бизнес план Банката одобри заем от 18 милиона рубли за 6 години.

Елизавета К.Л., Казан

Отзиви за бизнес план за откриване на заложна къща

Бизнес планът, изтеглен от сайта, съдържа много ясно и достъпно описание както на бизнеса като цяло, така и на неговия финансов компонент в частност. Изчисленията показват доста ясна картина на действията и са удобни за използване: правете редакции, коригирайте инвестиции, продажби, разходи. Всички формули могат да се редактират и са прозрачни.

Иван Некрасов, град Псков

Обратна връзка за бизнес план за доставка на храна у дома: пици, суши, обеди, ролки, пайове

Изготвен е бизнес план консултантска фирмаобектът отговаря на изискванията, с високо качество и дори малко по-рано от уговорената дата. В резултат на това бяха получени средства в размер на 50 милиона рубли от частен инвеститор.

Олег Александрович, град Саров

Обратна връзка за бизнес плана на печатницата

Изключително правилен бизнес план. Той помогна на нашата печатница да получи заем от Сбербанк, необходим за разширяване на производството (21 милиона рубли) за период от 4 години.

Сергей В.В., област Нижни Новгород

Ползи от coworking

Основните алтернативи на коуъркинг центовете са работата у дома, както и в различни кафенета и антикафенета. Предимствата на използването на coworking пространство са:

Комуникация със съмишленици;
Всичко за срещи и преговори;
Възможност за използване на скенер, принтер и друга техника;
По-евтино от наемането на офис;
Няма разсейващи елементи;
Комфортни условия и творческа атмосфера;
Добро местоположение.

Заслужава да се отбележи, че като правило напитките са включени в цената, освен това е организирана отделна зона за хранене, което създава оптимални условия.

Също така, специализираните коуъркинг центрове стават много популярни, където се обединяват представители на една и съща професия, например дизайнери, копирайтъри, създатели на уебсайтове и др.

Посочените предимства коворкинг центъртрябва да бъдат отразени в програмата маркетингови дейностив рамките на бизнес план.

Помещение за коуъркинг център

Ключът към успеха коуъркинг бизнесе правилно подбрана стая, основните изисквания за която са:

Добро местоположение. Най-добре е централната част на града или бизнес район.
Дизайн. Колкото по-привлекателно е дизайнерското решение, толкова повече хора ще се стремят да работят на това място, това е особено важно за творческите професии.
Предвидени са различни зони. Например работна зона, заседателни зали, конферентни зали, кухня, зона за отдих, административни помещения.
Добра вентилационна система, естествена светлина.
Наличие на безплатен паркинг. Което е особено важно, когато се намира в центъра на града, тъй като по правило клиентите идват за няколко часа.

Етапи на стартиране в бизнес плана на coworking център

Да започна бизнес за организиране на coworking центърще трябва да преминете през следните стъпки:

Анализ на пазарната ситуация. Конкуренти, търсене, ценообразуване, фактори външна средакоито влияят на развитието.
Описание на концепцията, включително идеи, цели, списък с услуги, създаване на ценова листа и др.
Определяне на списъка с рекламни и маркетингови дейности.
Изготвяне на финансов план, изчисляване на осъществимостта и ефективността на инвестицията.
Регистрация като юридическо лицеили индивидуален предприемач, регистрация в данъчен орган, избор на данъчна система, откриване на разплащателна сметка.
Търсене на помещение, одобрение на проект, извършване на ремонтни дейности.
Закупуване на необходимо оборудване и мебели.
Провеждане на рекламна кампания.
Подбор и наемане на персонал.

Така, в крайна сметка, въз основа на предварително компилиран бизнес планотваря коворкинг център.

Инвестиции, включени в бизнес план за коуъркинг

За начало коуъркинг бизнесВ началния етап ще са необходими следните инвестиции:

Наем на помещения - xxx rub.
Проектиране и ремонт – xxx;
Закупуване на оборудване – xxx;
Регистрация и откриване на разплащателна сметка – xxx;
Реклама и маркетинг – xxx;
Запас от пари – xxx.

Общо от 5 до 50 милиона рубли. в зависимост от помещението, тъй като наемът и оборудването му представляват по-голямата част от първоначалната инвестиция.

За да направите това, можете да използвате както собствените си, така и заемни средства. За да получите заеми или да привлечете инвеститори, ще ви е необходим професионално изготвен бизнес план. Готов бизнес план за коуъркингможе да бъде изтеглен от връзката по-долу. Там се изчислява финансов модел и се структурира цялата необходима информация.

Друга обещаваща възможност за развитие на бизнеса е добивът на криптовалута. ще ви помогне да разберете всички нюанси на тази област.

Коуъркинг оборудване

Да организира удобно пространство коворкинг пространствов рамките трябва да бъде закупено следното оборудване бизнес план:

За създаване на работни места - компютри, принтери, скенери, копирни машини, офис техника, тонколони, слушалки, уеб камери.
За конферентни и заседателни зали - проектор, плазмен панел, магнитна дъска.
За зоната за отдих - кафе машина, охладител, микровълнова печка, хладилник, електрическа кана, тостер и др.
Мебели – маси, столове, дивани, пуфове, шкафове и др., предвидени в дизайнерския проект.

Освен това е важно да осигурите задължителна връзка с високоскоростен безжичен интернет и устройство за зареждане. Разноски цент coworkingза закупуване на оборудване са включени във финансовия план бизнес план с изчисления.

Популяризиране на coworking център

Основната задача на предприемача в началния етап е да привлече възможно най-много посетители. За да направите това, можете да направите следното: Тези дейности и бюджетът за тях са записани в бизнес план за coworking център.

Първо, създайте уебсайт за продажба и групирайте в социалните мрежиЗа коуъркинг бизнеси да ги популяризирате сред целевата аудитория, тъй като клиентите са активни потребители на Интернет.

Второ, наличието на ярка табела и разпространението на листовки в близост до близките кафенета и антикафенета ще се превърне в друг канал за влияние върху потенциалните клиенти.

Трето, важно е да се осигури бонус системаза редовни посетители или отстъпка при закупуване на дългосрочни карти. Освен това можете да направите безплатно пробно посещение.

И накрая, организирането на няколко големи образователни конференции и уебинари ще ви позволи да представите максимален брой хора във вашия coworking център.

Приходи и разходи за коворкинг пространство в бизнес план

Те се показват в финансово бизнес плани служат като основа за изчисляване на прогнозата за печалбата коворкинг център.

Разходи за коуъркинг центрове

Разходите са необходими за поддържане на функционалността на coworking пространството и осигуряване на неговото развитие и включват:

Наем на помещения - xxx rub.;
Комунални сметки и комуникационни услуги – xxx;
Данъчни облекчения – xxx;
Заплата – xxx;
Поддръжка на оборудване – xxx;
Организация на напитки и храна – xxx;
Реклама - xxx.

Общи оперативни разходи бизнес коуъркинг центровеще възлиза на xxx rub. месечно и ще се покрива от посетители, които плащат за услуги.

Прогноза за печалба от Coworking в бизнес план

Печалбата се прогнозира въз основа на приходи, основната част от които са такси за услуги coworking център:

За наемане на работни места - от xxx rub. на месец;
За входен билет за събития - от xxx rub. на месец;
Отзад Допълнителни услуги– от xxx rub.

Общо общите месечни приходи могат да достигнат xxx рубли. След това, на наличните разходи чиста печалба V бизнес план за коуъркингще бъде от xxx rub.

Състав на персонала в бизнес плана на coworking центрове

Организационният план на coworking центъра предвижда следните позиции:

Администратор;
маркетолог;
PR мениджър;
Касиер счетоводител;
Служител в зала;
работник.

Освен това при създаването на дизайнерски проект ще се изисква дизайнер. Общ брой в зависимост от мащаба бизнес coworking центърще бъде 7 или повече души.

Структура на финансовия модел на коуъркинг център

Финансовият модел е отделен файл във формат MS Excel - по същество е такъв
отделен продукт, предназначен за бизнес планиране и изчисляване на всички негови
показатели. Всеки от параметрите на финансовия модел може да се променя ръчно.
Във финансовия модел няма макроси. Всички формули са прозрачни и достъпни за
промени.

В процеса на работа по бизнес план преглеждаме десетки различни източници
информация. Това включва данни от доставчици на оборудване, индустриални портали, интервюта с пазарни експерти и официални статистики - т.н системен анализданните предоставят пълна картина на всички параметри на проекта: цени, разходи за оборудване, разходи за помещения, разходи и др.

Струва ли си да отворите coworking пространство?

Ниско ниво на конкуренция и търсене от този продуктпазарът създава благоприятни условия за развитие бизнес с откриване на coworking центровеи реализиране на печалба.

Това ще изисква добре изградена система на етапа на планиране под формата на бизнес план. Вече сме съставили готов бизнес план за coworking център, който включва цялата необходима информация и всички извършени изчисления. Можете да го изтеглите от връзката по-долу и да започнете да реализирате идеята още сега. Ако имате нужда от допълнително финансиране, тогава този документще помогне при преговори с банкови служители и инвеститори. По ваше желание можем да изготвим и индивидуален бизнес план до ключ, където ще вземем предвид всички ваши желания.

Детайлно проучване на нуждите на клиента и отчитането им в проекта създаване на coworking пространствоще осигури необходимия клиентски поток за получаване на максимална печалба.

Популярността на coworking пространствата нараства и в Русия. Колко изгодно е да се създаде офис, в който предприемачите да провеждат срещи, а специалистите да се потопят в работата?

Коуъркингът е място за работа на фрийлансъри (журналисти, програмисти, дизайнери, стартъпи), оборудвано като офис.

Всеки посетител може да дойде в центъра със своето оборудване и др необходими материали, заплатете времето и започнете работа.

Той може да дойде сам, за да създаде работна атмосфера, или с колеги, да използва пространствата на центъра за майсторски класове или срещи с клиенти.

Първи стъпкисъздатели на coworking:

вътрешно проучване на пазара местност, наличие на състезатели и предварително изчисление на бъдещи посетители, които изпитват нужда от свободно работно място;
анализ на търсените професии в града;
изчисляване на офис площи и наемни цени;
набиране на служители за центъра;
избор на атрактивна локация с голям трафик;
създаване на запомнящ се интериор и неговото изпълнение;
брандиране, промоция и последваща рекламна поддръжка.

Идеално място за coworking би било центъра на града.Не трябва да избирате помещения в бизнес център: хората на свободна практика не ги харесват. Напротив, трябва да изберете стая близо до развлекателни дейности(зона за хранене, търговски център, музей или театър).

За предпочитане е коуъркинг пространството да работи денонощно. По този начин ще бъде възможно да се привлече друга целева аудитория - „нощни сови“, които се чувстват по-удобно да работят вечер.

Коуъркинг център франчайз

Коуъркинг – печеливш бизнес, но в Русия той все още прави първите си стъпки. Франчайзът се развива активно.

Предприемачите на бизнес под наем се стремят да изградят федерална мрежатакива центрове, фокусирани върху регионите. Те искат да ви кажат, че днес има нужда от нова версия на офис пространство, от което можете да правите добри пари.

Такива компании претендират за тримесечен период на изплащане на проекта, първоначални инвестиционни суми, които не надвишават един милион, и две възможни еднократни плащания:

Първият предлага само придобиването на успешен модел на кампанията.
Вторият е пълноценен франчайз със силна поддръжка на всички етапи, включително обучение на персонала и цялата документация. В този случай ще бъде назначен персонален мениджър, който ще работи с вас.

Бизнес план за coworking център: изчисления

Чиста печалба от коворкинг център на месец в модерн икономически условияе приблизително 150 хиляди рубли.

Колко ще трябва да отделите за отварянето му и месечната поддръжка?

Нека да го разберем:

100 хиляди рубли - наем на помещения. Числата варират в зависимост от населението на града, района и местоположението на coworking пространството.
300-500 хиляди рубли - закупуване на мебели и оборудване. Това е единственият голям разход, след който ще са необходими само разходите за ремонт и актуализиране на остарели модели.
100 хиляди рубли - заплати на служителите, малък екип от 6 души също се взема предвид.
10 хиляди рубли - ток, вода и др.
6-7 хиляди рубли - плащане телефонна комуникация, интернет, телевизия.
30 хиляди рубли – зареждане на центъра с напитки и екстри. Традиционно са безплатни.
Безценно - интериора и комфорта.

Можете да опитате да осигурите договорно изпълнение на сделки, създаване на интериори и реклама чрез бартер, давайки отстъпки на тези фрийлансъри, които ще бъдат първите клиенти, да си сътрудничите с компании и да използвате професионалните умения на техните приятели.

Coworking може да се класифицира като бизнес проект с минимална инвестиция, но с голяма възвръщаемост.

Имайки голямо желание и време, намирайки съмишленици и събирайки начална сума, можете да създадете ексклузивно място във вашия град. За да разширите coworking пространството, ще трябва да отделите 700 хиляди рубли месечно.

Ако няма такива средства, рекламиран център с предварително продадени абонаменти може да бъде продаден изгодно.

Как да отворите coworking център

Coworking Center е иновативен бизнес офис за управление на собствен бизнес, където посещението е предназначено за комуникация и работа, където можете да помогнете не само с проекта, но и да предложите всичко необходимо оборудване. Много експерти отбелязват, че е желателно това нов проектзапочнали при толкова благоприятни и ползотворни условия, че имат възможност да говорят с хомосексуални хора за това в най-подходящата среда.

В Русия центровете за заетост са много по-лоши в сравнение с техните европейски и американски колеги.

Съответно наемът е десет пъти по-нисък. Както европейците, така и американците рядко са съгласни с липсата на прилични условия, така че в наетото пространство има място за отдих и почивка с оборудван спортен кът.

Хотелът разполага и с 24-часово кафене или вендинг машинис храна и напитки.

Бизнес план за coworking център

Всяка компания се нуждае от подходящ бизнес план, coworking пространството не е изключение и това означава, че всичко трябва да бъде изложено на хартия.

Бизнес планът включва следните точки:

Избор и наем. Има определени изисквания за инсталиране, а именно:

достъп до достъпни линии на градския транспорт;
отличен ремонт;
наличие на голямо пространство;
централно планиране;
стилна стая;
работна среда;
може би висока сграда.

Не всеки начинаещ предприемач може да си позволи да купи много място за ремонт, помислете за наемане на пространство - 150 хиляди рубли.

на месец за 60 квадратни метра в Москва. Не забравяйте ремонта, още 100 хиляди рубли. Общо: включено на този етап- 250 хиляди рубли.

Закупуване на оборудване:

офис мебели, маси и столове, закачалки;
секции, отколкото в офиса;
компютърна техника, принтер и факс.

За тези цели са необходими поне 100 000 рубли.

Изберете оформление. В наета площ това може да стане с помощта на място:

необходимо е да се разпредели площта на служителите
работни места;
където можете да се отпуснете и да пиете кафе;
Можете да създадете стаи в различни стилове на цена.

Когато е възможно спешно да се произвеждат конферентни зали, както и конферентна зала, купуваме допълнително оборудване за това - 50 хиляди рубли.

Изчисляване на рентабилността

Цената за откриване на co-working център с пазарен и комунален наем е 250 хиляди рубли.
Мебелен обков и техническа поддръжкацентър е 100 хиляди рубли.
Аксесоарите, закупени в центъра, струват 50 хиляди рубли.

Заедно: на първия етап ще са необходими около 400 хиляди рубли.

Всеки месец харчим 50 000 рубли за заплащане на работниците в центъра и в главата.
Добавяме дължими 150 хиляди рубли

Общо: необходими месечни разходи - 200 хиляди рубли.

Месечната печалба е доход минус разходи, ако се приеме, че 10 редовни клиентис плащанията на персонала възлизат на 15 хиляди рубли на месец, т.е. 150 хиляди рубли.

Еднократни посетители, до 200 клиенти, които работят за 1 час (500 рубли). Изчисляваме печалбата заедно:

10 участници * 15 хиляди рубли + 200 еднократни купувачи * 500 рубли.

на час = 250 хиляди рубли. Нетна печалба 250 хиляди рубли. - 200 хиляди рубли = 50 хиляди рубли.

Трябва да се отбележи, че бизнес планът е изчислен като бюджетен разходен център без допълнителни услуги.

Анализ на пазара на услуги

След като сме изчислили колко ще ни струва центърът, трябва да анализираме търсенето на тази услуга в нашия регион.

Необходимо е да се определи дали такъв център е отворен. Ако градът на предприемача е малък (по-малко от милион жители), изчислителният план за coworking център ще бъде достатъчен. Ако възнамерявате да оперирате в голям градски район, вашият център трябва да има свои собствени характеристики, които да се конкурират с подобни услуги в града.

Трябва да направите следното:

Наемаме служители, четирима души ще са достатъчни, тоест:

администратор в компютърна зала, чиято задача е да комуникира с клиенти и да контролира поръчките;
интериорен майстор, неговата задача е да промени изображенията на централното пространство за тематични вечери;
Поръчай Org. машиностроене;
лидер в организирането на специални събития (срещи, конференции);
рекламодателят - маркетингът, трябва постоянно да привлича нови участници в coworking центъра.

Трябва да мислим за доброволците, докато центърът няма слава. Задачата на доброволците е да рекламират центъра във всички градове, които са в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Правила за развитие

Разбирайки какво е coworking, е необходимо да се разработят правила за поведение на участниците в центъра. Когато много хора се събират на едно място, са необходими специални правила за тяхното поведение, които са насочени към минимизиране на възможността за конфликтна ситуация между участниците в центъра, като правило:

необходимостта от мирно поведение в общо пространство;
как да управлявате и какво да използвате в кухнята;
защо и с каква цел можете да използвате стаята за почивка;
как да се държим на работното място;
какво поведение не е позволено в заседателната зала.

На основното място в центъра винаги има правила.

Има и други правила за спецификата на coworking центъра. Те също трябва да посочат какво чака престъпника, те обикновено работят в центъра, за да вземат кофите за боклук и да почистят стаите.

В центъра трябва да създадете усещане за сигурност, за да осигурите възможност за преобуване и защита на лични вещи.

Характеристики за откриване на Coworking Center

За да се концептуализират бизнес функции, като отваряне на coworking център, е необходимо да се разбере какво наистина очаква един бизнесмен:

насочете го към някоя от микрокултурите, развити в града;
Никога не забравяйте за свързаните области, необходими за разширяване.

Първо, трябва да помислите за каква аудитория можете да създадете най-удобните условия за работа.

Всяко направление, което се добавя към центъра като обслужване на клиенти, трябва да бъде обмислено, да има свой собствен вкус и да е полезно за участниците.

Всичко зависи от размера на помещението с 2-3 зони или нает хангар с много специални зони, където може да има различни специализации: работни пространства за художници, писатели, творци на свободна практика и други творчески професии.

Бизнес маркетинг

Един от положителните аспекти на централния маркетинг е неговият собствен ресурсонлайн, той може:

информиране на участниците и потенциалните клиенти за организирането на специални събития в центъра;
Кажете ни какви услуги предлага центърът;
покажете приоритет в центъра пред конкурентите;
докладва на страниците на уебсайта на участниците за свършената работа;
Посочете какви дейности могат да се извършват в помещенията на вашия център.

Провеждането на интересни срещи ще осигури вниманието на местните пресагенции.

заключение

Когато разберете въпроса какво е coworking, предприемачът иска да отвори център на негово място, винаги трябва да имате предвид, че търсенето на тази услуга ще стимулира бизнеса. Например има интернет в града и в центъра на бизнесмените на работното им място има високоскоростен интернет, неограничен и др.

Трябва да разберете какво целева групанасочен към вашия център към ценова политикабеше възможно най-достъпен.

Винаги уважавайте желанията на уникалните посетители, които могат да станат членове на центъра. Като вид дейност трябва да се регистрира като ООД, откр сметкав банка, а след това наемете служители и наемете.

Бизнес идеи в сектора на услугите

Коуъркинг центровете отскоро отвориха врати и у нас, макар че западът стана много разпространен. Те са институции от антикатен тип; Единствената разлика между тях е, че хората прибягват до тютюнопушенето за отдих, развлечение, а на работното място – за работа. Общото между тях е, че посетителите могат да наемат пространство за определен период от време и да работят с гейове за решаване на различни проблеми.

Факт е, че coworking центърът е голям офис, където можете временно да се „успокоите“, без да получавате официална работа.

Този тип организация на работа става все по-популярен, а като бизнес идея колегата има право на живот. Но как да отворите такова нещо без страх от изгаряне?

Научете повече за coworking центровете Какво е център за сътрудничество
Как да отворите coworking център
Изчисляване на разходите
доходност
заключение

Научете повече за coworking центровете

Тъй като анти-кафето не може да се счита за обикновено кафене поради различни видовесвободното време, coworking центърът не е просто офис пространство, тъй като има и други неща, които можете да правите близо до работа.

Що за coworking пространство е това?

Първо, на това място, разбира се, те работят.

Ако искате да направите това, елате тук различни хора, но повечето са безплатни. Те работят за един или повече работодатели от разстояние, тоест без да е необходимо да посещават физически офис, който често се намира в друг град или дори в друга държава.

Разбира се, те могат да работят от вкъщи, но това не се отнася за всички. Някои фрийлансъри трябва да се срещнат с клиенти, други трябва да говорят с колеги или се нуждаят от работна атмосфера, за да се отърват от закъсненията.

coworking център, какво е това?

Наемането на пълноценен офис не може да си позволи поддръжката на целия помощен център

Начинаещите са друг вид редовни посетители.

Обикновено те нямат голям бюджет, всички инвестиции отиват в бизнес, а не в имоти под наем. За тях coworking центърът е идеално място, защото тук можете не само да се срещате с екипа си, но и за презентации и бизнес срещи.

Работното пространство е само една част от доброто coworking пространство. Трябва да има и място за почивка и хранене.

Такива центрове непрекъснато се отварят по целия свят, но само тези, които могат да комбинират следните свойства, постигат истински успех:

разумна наемна цена;
достатъчно ниво на комфорт;
приятна работна атмосфера;
добро място.

Ако намерите баланс между приятна и делова атмосфера и също така правилно създадете собствен център, такъв план определено ще се изплати и ще започне да генерира добри приходи.

Как да направим coworking печеливш

Как да отворите coworking център

Преди да започнете да развивате подробен бизнес план, трябва да разберете как да направите coworking пространство печелившо.

За целта трябва да проучим основните принципи, върху които ще градим развитието на центъра.

Откриването на такава компания може да бъде разделено на няколко прости стъпки. И първият от тях е оценка и проучване на пазара. Трябва да разберем ситуацията, когато реализираме подобни идеи във вашия град. Може би вече сте отворили коуъркинг пространство (или поне антикафене).

Ако преди отворени центрове/ броячите са успешни, посетете ги и оценете предимствата.

Ако бизнесът е лош, свържете се със собствениците, за да разберете къде са сбъркали.

Трябва да се има предвид и големината на селището. IN градчеКоуъркинг център е достатъчен, докато други просто не могат да поддържат конкуренция. IN голям град(милиони души) един център може да не е достатъчен; Освен това можете да създадете специализирана институция - за програмисти, дизайнери или журналисти - с набор от съответни опции за тема.

Следващата стъпка е да наемете екип.

Един човек не може да вдигне целия център на кафене; имате нужда от администратор, добър дизайнер, който да направи удобно място, управител.

коуъркинг франчайз

Основният екип ще се състои от поне 4 души, те трябва да са експерти на заплата.

Разбира се, имаме нужда от прост работна сила- хората, които ще помогнат за ремонта на центъра, ще направят реклама,

и т.н. Това вече може да е доброволно - вашите приятели и съмишленици. Не забравяйте, че периодът за връщане на персонала на центъра е сравнително дълъг. Оперативната печалба може да бъде получена в рамките на 4-6 месеца, а нетната печалба няма да бъде повече от година и половина до две.

Ключът към успеха на коуъркинг компанията като компания е постоянният поток от клиенти. Това изисква добра фокусна точка, така че изборът на пространство е една от най-важните части от стартирането на вашия бизнес.

със сигурност най-доброто мястое центъра на града.

Препоръчително е да изберете сграда, която ще бъде най-атрактивна за посетителите - просторна, с добра архитектура, оригинална.

Традиционни бизнес центрове в модерен стилне са подходящи за това.

Освен това имат охрана, контролни точки и начин на работа - всичко това затруднява достигането до колегите, а създателите му понякога искат да работят през нощта.

договор за примерно коуъркинг пространство

Стаята трябва да има собствена храна

След като изпълните всички тези стъпки, ще трябва да обновите своя център прилично и можете да отворите вратата за посетители.

Ако искате да създадете интериор, трябва да поемете цялото внимание - той трябва да даде обрат, така че клиентите да искат да се върнат.

Между другото, можете да се свържете с бъдещи посетители за помощ - дизайнери, графични художници и други полезни профили ще могат да допринесат за замяната на предимствата и отстъпките.

И частично можете да оборудвате бартерен център.

записване

Преди да започнете да приемате посетители, ще трябва да работите върху документацията. Трябва да създадете подробна ценова листа за всички услуги, предоставяни от компанията. Те трябва да включват закупуване на абонамент и изтриване на публикацията в рамките на един или повече часа.

Тогава имате нужда от помощта на адвокат. Той ще подготви примерен договор за партньорство, който да сключите с клиентите си.

В крайна сметка пространството за съвместна работа не е антиконкурентно и трябва да се договори пълен наем на пространството.

Струва си да се отбележи, че във вашия център вие няма да вършите просто редовна работа – ще трябва да създадете възможности за учене, образование и обучение. Това ще разнообрази вашите дейности и ще добави допълнителен елемент на доход.

В допълнение, доброволците, които ви помогнаха в началото, ще използват вашия център за отстъпки или дори безплатно - това също ще се отрази на доходите ви; и през първия месец тези доброволци може да са единствените ви абонати.

как да отворите бизнес план със служители с изчисления

За да предотвратите създаването на coworking център, струва си да започнете кампания преди отварянето му.

Изчисляване на разходите

Основни стъпки за създаване собствен бизнесразбираемо.

Но колко ще струва? За това как да отворите помощен център, бизнес план с изчисления ще бъде по-ясен от всички думи.

Поетапният бизнес план с приблизителни разходи ще изглежда така:

Търсене и отдаване под наем на помещения. Цифрите могат да варират значително в зависимост от града, точното местоположение, големината на центъра и други фактори. Средно за милионен град пространството за 150 души в популярен град ще се увеличи до 400 000 души.
рубли на месец.
Създаване на интериор. Всичко зависи от избраното място, вашите идеи и възможности. В някои случаи ремонтът изобщо не може да бъде извършен.
Закупуване на мебели, оборудване и др.
Екипи за заплати. Около 200 хиляди рубли на месец.
Плащане за комуникация - електричество и водоснабдяване - 15 хиляди рубли.
Плащане за комуникация, телевизия - 5 хиляди рубли.
Купете кафе, чай, бисквити и др.
традиционно безплатно за посетители - от 30 хиляди рубли.

По този начин откриването на coworking център ще отнеме най-малко 2 милиона рубли. За следваща поддръжка и развитие ще са необходими около 700 хиляди рубли на месец. И колко можете да спечелите от това?

доходност

Основен източник на приходи за центъра е наемането на работни места.

За център със 150 души това ще доведе до:

с начална ценана 12 хиляди.
рубли на месец - 1,8 милиона рубли;
наем за бизнес срещи - около 45 хиляди рубли;
управление на обучения, лекции - около 50 хиляди.

Крайният доход е 1 895 000 рубли на месец. Ще приспаднем разходите и ще получим чиста печалба от около милион рубли.

Разбира се, числата ще зависят от редица фактори, но вашият бизнес няма да достигне нетна печалба в скоро време - той просто набира популярност, така че да продавате всичките 150 абоната всеки месец в дългосрочен план.

коуъркинг бизнес идея

През първите месеци няма да получите печалба - всички приходи ще бъдат използвани за покриване на оперативни разходи и рекламиране на институцията.

За да улесните нещата за вас, можете да инвестирате във франчайз коуъркинг пространство, за което сте получили пакет за помощ, който значително ще намали времето за изпълнение на проекта.

заключение

Коуъркинг центровете са градове не само за работа и създаване полезни запознанства, но и за хубави моменти.

Стартирането на тази компания изисква високи първоначални разходи и професионална промоция, а след това и месечни вливания на средства, но с правилния подход такава компания може да генерира добри приходи.

Възвръщаемостта директно зависи от конкурентоспособността на вашия център на това място.

оригинална статия:

Getal може да ви помогне да отворите, реализирате и рекламирате coworking център.

Подредете стаята, съберете документация, планирайте, настройте и оборудвайте.

Можете да получите пълна консултация като пишете [имейл защитен]

Успешно работят семинари за представители на офис специалностите главни градовена Запад и в Русия.

Какво определя успеха и как да отворите помощен център?

Какво е coworking?

Терминът „coworking“ идва от английското collaboration или collaboration – заедно. Това е името на работно пространство, което замества офис за независими експерти в различни офис специалности. Служителите използват програмисти, журналисти, автори на песни, дизайнери и професионалисти от други профили.

Всъщност coworking пространството е колективен офис, за който всяка страна плаща.

Типичното coworking пространство има просторна отворена работна зона.

За работа е необходим минимален набор от оборудване и мебели. Те включват маси и столове, осветление, електрически контакти и WiFi рутери. Освен това, ако са привлекателни, могат да възникнат други спомагателни и сервизни помещения:

Гардероб.

Ресторант.

Конферентна зала.

Баня. Някои колеги имат душ.

Стая за спорт или игри.

Конферентна зала.

За сравнително малка такса специалист може да получи работа.

Наемането на coworking е много по-евтино от наемането на офис. Използва се и от стартиращи фирми и млади IT компании. За тях е по-добре да отделят повече работни пространства в coworking пространство, отколкото да наемат скъп офис.

Един от най-известните колеги в Ню Йорк, NewWorkCity се намира в центъра на мегаполиса.

Разполага с голямо отворено работно пространство и пет изолирани мини-офиса за екипи. Комфортът на това коуъркинг пространство ще бъде обект на завист от много служители големи компании. Първият принос на основателите на NewWorkCity възлиза на 17 хиляди.

долара. Момчетата събраха пари, за да започнат бизнес в Kickstarter.

NewWorkCity: един от най-известните колеги от Ню Йорк

Как Coworking го заслужава

Коуъркинг проектът включва генериране на приходи от наемане на експерти.

Това обаче не е единственият източник на финансови приходи.

Coworking центровете също наемат конферентни зали и класни стаи и организират платени събития и курсове за обучение. Новите колеги получават повече от половината от приходите си от продажби платено обучениеи конференции.

Помещенията на coworking центровете се отдават под наем за провеждане на пресконференции, запис на телевизионни предавания и фотосесии.

Някои центрове предлагат свързани услуги, като например платено използване на офис оборудване.

Бизнес моделът обаче е по-обещаващ, когато цената на офис оборудването е включена в наема на работното място.

Коуъркинг "Кавардак" в Екатеринбург

За да привлечете наематели, първо трябва да имате много активен екип. В допълнение към инвестирането в инсталация извън обекта, ще трябва да инвестирате и да организирате промоционални събития за професионалистите.

Може да е:

Безплатни обучения и семинари.

Концерти.

Творчески вечери като „Хей, търсим талант“.

Изложба на ръчно изработени стоки.

Творчески работилници.

Тематични партита.

За да управлява ефективно бизнес, екип от служители трябва да създаде активна общност, базирана на център, който постоянно участва в различни събития и дори ги организира.

След успешен мач, първоначалната инвестиция в coworking пространство се изплаща в рамките на няколко месеца.

Повечето руски центрове обаче се изплащат след около година.

Как да отворите coworking център: обгръщане на план

Групата собственици трябва да реши следните задачи за отваряне на служители: наемане или закупуване на подходящи помещения, ремонт и оборудване на центъра, организиране маркетингови услугиза привличане на партньори и клиенти.

Прочетете повече за решаването на тези проблеми по-долу.

1. Каква стая е необходима за сътрудничество?

Наемането на стая е най-доброто решение за бъдещи служители. Първо, ще струва по-малко от закупуването му.

На второ място, ако е необходимо, центърът може да се премести в друга сграда. Но ако сте уверени в успеха на проекта и успешното разположение на сградата, можете да го купите.

Какво трябва да търся при избора на стая? Ето основните идеи:

Коуъркинг пространството трябва да се намира в центъра на града.

Е, ако има университети, развлекателни центрове, търговски центрове, кафенета или заведения за хранене наблизо.

Площта на помещенията трябва да е достатъчна за организиране на работно пространство, например отворено пространство за десетки експерти. В идеалния случай трябва да организирате няколко зони с различни функционални цели. Трябва да има поне конферентна зала, кухня и място за почивка в coworking пространството.

Специален вход би бил голям плюс.

Това ще улесни нещата за около 24 часа.

Идеалните coworking пространства трябва да се търсят в затворени или отворени център за пазаруване, изоставени производствени сгради, учебни заведения.

2. Ремонт на обувки, оборудване и оборудване

Инвестициите в оборудване и ремонт ще бъдат основен разход за потенциалните собственици на колеги.

Стаята трябва да изглежда прилично и да е подходяща за колеги по всяко време на годината.

Какво да купя:

Офис оборудване: мултифункционални устройства, проектори, екрани, аудио система.

Мебели: маси, столове, гардероби за дрехи и вещи.

Кухненски уреди: кафемашини, микровълнови печки, хладилници.

Ще ви трябват и мебели.

Оборудване и обзавеждане за кът или стая за отдих. Това може да бъде спортно оборудване, компютърни конзоли, настолни игри.

Висококачествено осветление. Необходимо е да се монтират модерни LED лампи с неутрална цветова температура и висок цветен коефициент. Те ще окажат положително влияние върху благосъстоянието и успеха на колегите.

Организаторите трябва да осигурят висококачествена и високоскоростна интернет връзка.

Също така си струва да обмислите оборудването на работните места с бюра.

3. Проектен маркетинг

Проектът за coworking център е най-печелившият за промоция в Интернет, тъй като е целева аудиториясред активните потребители на мрежата.

Уебсайтът на проекта трябва да бъде в центъра на онлайн промоцията. Не забравяйте да публикувате описание на възможностите на вашите колеги, снимки и видеоклипове на стаите. Можете също така да публикувате редовни фоторепортажи от образователни и развлекателни събитияНа линия.

Carpet MatrixOffice в Москва

Местоположението на coworking центъра трябва да бъде социализирано.

Свързаните общности във Facebook и Vkontakte трябва да бъдат живи, интересни и полезни за абонатите. Половината от успеха в социалните мрежи зависи от дейността на екип от колеги.

Посетителите и общностите от посетители могат да бъдат привлечени от полезни публикации, контекстна реклама и препоръки.

Както споменахме, онлайн пазарът трябва да се опита да се изгради около общност от служители.

Потенциалните клиенти трябва да научат за проекта от доволни фрийлансъри, които са станали директори на центъра.

Вместо да заключи дали е трудно да отвориш coworking space

Технически е лесно да отворите групов офис. Успехът на компанията обаче ще зависи от редица фактори.

В допълнение към наличността начален капитали добър екип, трябва да помислите за подходящо помещение, формата на центъра и свързаните с него услуги. Коуъркинг пространството ще се справи добре и ще носи печалба, ако можете да поддържате дейностите си центрирани около събития и дейности.

Coworking е пространство, предназначено за съвместна работа на няколко души едновременно. Размерите му могат да бъдат различни, всичко зависи от вида дейност, която ще се извършва в стаята. Помещението е оборудвано с необходимата техника, удобни мебели и всичко необходимо за комфортни занимания. Коуъркинг център може да стане обещаващ бизнесв бъдеще.

Често хората на свободна практика и хората, които правят пари от криптовалута, се нуждаят от пространство; те са свободни, независими и се нуждаят общо мясторабота. На външен вид coworking пространството може да се сравни с обикновен офис. Има и оборудвано работно място и мебели за отдих. Единствената разлика е независимостта. Тук може да има едновременно напълно непознати хора, които нямат нищо общо.

Има ситуации, когато човек просто няма възможност да работи у дома и наемането на цял офис за това е много нерационално. Тогава ще стане coworking центърът най-доброто решение, довършете работата по вашия проект, като в същото време го направите с необходимия комфорт. Това може да стане.

Коуъркинг център: предимства и недостатъци

На това място всичко е възможно най-безплатно. На човек не му е назначено бюро, постоянната смяна на средата е от полза. Помещенията са оборудвани и със специален салон, конферентна зала, а понякога дори и фитнес. Всичко се основава на факта, че лицето, което е платило наема, трябва да получи максимален комфорт от работата си.

Coworking се превърна в добро решение за млади предприемачи, които все още нямат достатъчно средства за наемане на цял офис. В крайна сметка, в допълнение към това, трябва да помислите за неговата защита и почистване, но тук всичко е много по-просто. Добър начинспести прилична сума.

Напоследък много компании прибягват до coworking. Но за да разберем най-накрая тази концепция, трябва да разгледаме всички нейни предимства и недостатъци. Предимства:

Възможност да се сприятелявате или просто да разговаряте с нови хора. И ако в стаята се събраха представители различни полетадейности, това ще бъде добър шанс леко да разширите кръга си от знания.
По време на работа можете лесно да идентифицирате истински професионалисти, които можете да привлечете в бъдеще за вашия собствен проект.
Приятна атмосфера, всичко е създадено по такъв начин, че да бъдете в стаята става възможно най-удобно.
Липса на контрол, всеки човек се чувства свободен, много по-приятно е да работиш, когато разбереш, че действията ти не са строго контролирани. Хората често идват тук.
Ефективност. Хората, които се съгласяват да наемат, разбират, че плащат пари за това, което означава, че е в техен интерес да подходят към проекта възможно най-отговорно. В противен случай ще трябва да подновите договора, а това са непредвидени разходи.

Coworking центърът има недостатъци:

Загуба на време. Ако човек работи вкъщи, няма нужда да губи време в пътуване и обратно.
Не е надежден. Когато сте в група с непознати, е опасно да оставяте вещите си без надзор.
Много разсейващи фактори. Наблизо има много различни хора, които могат да ви разсейват, да задават въпроси и понякога това е разсейващо. Освен това липсата на тишина и говорене може сериозно да навреди на работата.

Но дори и тези недостатъци не спират хората, защото броят на coworking центровете се увеличава всяка година по света.

Coworking като идея за бизнес.

На това място можете да срещнете хора с различни професии едновременно. Това могат да бъдат преводачи, дизайнери, програмисти, художници, музиканти и много други. Всички онези хора, които искат да се пенсионират и да работят далеч от обичайната си среда.

Поради своята популярност, тези центрове имат възможност постоянно да се подобряват. Ако първоначално беше обикновена стая, оборудвана необходими мебели, тогава днес всичко е много по-голямо. Има coworking центрове, които имат не само стаи за релакс и конферентна зала, но и работилници, фитнес зали и дори детски стаи, за тези, които няма на кого да оставят децата си. Всяка година условията стават все по-комфортни и удобни. Coworking центровете в Москва се отварят все по-често.

Много хора използват coworking не като място за работа, а като бизнес идея. В крайна сметка, ако е толкова популярен, шансът да спечелите от него е огромен. Въпреки това, когато решавате тази идея, трябва внимателно да разгледате следните въпроси:

Избор на стая. Струва си да се разбере, че рентабилността на целия проект зависи от това какво ще бъде. Хората наоколо трябва да искат да дойдат в тази конкретна сграда, което означава, че тя трябва да отговаря на следните характеристики: да е удобно разположена, да има добър ремонт, да има достатъчно свободно пространство и да се придържа към делова атмосфера.
Закупете необходимото оборудване, трябва да има всичко необходимо за удобна работа.
Набиране на персонал, необходимо е да се наемат хора, които да охраняват и почистват помещенията.

Коуъркинг бизнес център ще бъде печеливш в големите градове. Също като тези, организирани сами. Коуъркинг – интересна идея, както за организиране на бизнес, така и за хора, които временно се нуждаят от работен офис.

План на coworking център

Колко пари са ви необходими, за да отворите coworking пространство? За това можете. Приблизителните изчисления могат да бъдат направени, както следва:

наем на големи помещения - от 150 000 рубли;
ремонт и закупуване на мебели - 300 000 рубли;
разходи за персонал - администратор и чистач, това са още 50-100 хиляди рубли;
закупуване на компютърно оборудване - 120-150 хиляди рубли.

Първоначално ще трябва да похарчите около 800 000 рубли, нетната печалба за месеца ще бъде 50-150 000 рубли. Ако вашият бизнес не ви привлича, тогава трябва да учите.