Срок "компания"използвани в гражданското право по отношение както на субектите, така и на обектите на правото. Предприятието е юридическо лице, т.е. предмет гражданско право, участник предприемаческа дейност. В същото време терминът "компания"важи само за държавни и общински унитарни предприятия,които като търговска организация подлежат на държавна регистрация и действат като субект на правото в различни договори и други правоотношения.
В същото време същият термин се използва за обозначаване определен видобекти на правото. В този смисъл предприятието е определен имуществен комплекс, използван за извършване на предприемаческа дейност, който включва цялата съвкупност от имущество, предназначено за дейността на предприятието, а именно: земя, сгради, конструкции, оборудване, инвентар, суровини, продукти , права на иск, дългове, както и права на обозначаване, които индивидуализират предприятието, неговите продукти, работи и услуги, търговски марки, марки за услуги и други изключителни права, т.е. като част от предприятието като специален обект на недвижимо имущество може да има и отделни обекти на недвижимо имущество - сгради, постройки, земя и др., нематериални активи (права за използване на поземлен имот, природни ресурси, авторски и други права и др. ) и прехвърляеми средства (пари, суровини, материали и др.).
Като обект на правото – недвижими имотипредприятието може да принадлежи на всякакви субекти - участници в предприемаческата дейност. Не е изключена възможността за принадлежност към един обект на няколко предприятия - имуществени комплекси, по-специално предназначени за производство различни видовепродукти или за други видове бизнес дейности.
Концепцията за предприятие като недвижим имот, който се използва за стопанска дейност, има свои собствени характеристики. Не може да се сведе до набор от оборудване за производство на определени продукти, тъй като превръщането на такъв набор от оборудване в предприятие изисква допълнителни действия за организиране на производствения процес на негова основа. Предприятието като недвижимо имущество представлява единен имуществен комплекс, който включва не само всички видове имущество, предназначени за неговата дейност, но и неимуществени права, които индивидуализират предприятието. Това дава възможност незабавно да се използва предприятието за конкретно производствени дейности.
С оглед на факта, че преди приемането на новия Граждански кодекс почти всички предприятия бяха държавни (кооперативни), те не бяха в обръщение, тези предприятия, като правило, бяха прехвърлени под юрисдикцията на други организации в административна процедура. Следователно подобна концепция за предприятие за нашето общество е нова и все още не е достатъчно утвърдена родна практика. В резултат на това се допускат неточни формулировки.
Например Указът на президента на Руската федерация „За продажба на държавни предприятия - длъжници“ от 2 юни 1994 г. се отнася до продажбата на имущество на несъстоятелни държавни предприятия. Прилагането към тези отношения на определението "продажба на предприятия - длъжници" е неправилно, т.к. имотен комплекс като обект на правото не може да бъде длъжник, а държавно предприятие като субект на правото не може да се продава. Подобна неточност на израза е разрешена в заповедите на правителството на Руската федерация относно продажбата на имущество на конкретни предприятия в несъстоятелност.
Предприятието като единен имуществен комплекс се създава на базата на новообразувани търговски организацииизползване на вноските на техните учредители и участници, както и доходи от последващи производствени дейности.
Правна уредбапредприятия, създадени в хода на приватизацията, се определя от специално законодателство, което има предимство пред общите норми на Гражданския кодекс относно придобиването на права на собственост. По правило при приватизацията на държавни и общински предприятия имущественият комплекс се запазва, променят се само собственикът и правноорганизационната форма.
Тези отношения се регулират от Закона на Руската федерация „За приватизацията на държавните и общинските предприятия в RSFSR“ от 3 юли 1991 г., който многократно е въвеждан значителни промени, както и много укази на президента на Руската федерация и основните разпоредби на Държавната програма за приватизация на държавни и общински предприятия в Руската федерация след 1 юли 1994 г., одобрени с указ на президента на Руската федерация от 22 юли 1994 г., който трябва да важи до приемането на новата Държавна програма за приватизация. Общ реди методите за приватизация на предприятия са подробно описани в приложенията към Указа на президента на Руската федерация от 29 януари 1992 г. Той определя процедурата за подаване, обработка и приемане за разглеждане на заявление за приватизация, правила за оценка на стойността на обекти на приватизация, разпоредби за преобразуване на държавни и общински предприятия в отворени акционерни дружества, установени редът и условията за организиране и провеждане на търгове, редът за провеждане на търгове.
От голямо значение са разпоредбите на Указа на президента на Руската федерация „За организационните мерки за преобразуване на държавни предприятия, доброволни сдружения на държавни предприятия в акционерни дружества“ от 1 юли 1992 г. и Регламента за комерсиализацията на държавните предприятия с едновременното им преобразуване в акционерни дружества.
В резултат на приватизацията имотният комплекс става собственост на икономическо партньорство, фирми или индивидуални предприемачи.
Части от предприятието също подлежат на приватизация.
Указът на президента на Руската федерация „За организационните мерки за преобразуване на държавни предприятия, доброволни сдружения на държавни предприятия в акционерни дружества“ от 1 юли 1992 г. предвижда разпределението в процеса на приватизация структурни подразделенияпредприятия (магазини, производства, обекти и др.) в самостоятелни предприятия с права на юридическо лице в съответствие с изискванията на антимонополното законодателство.
Продажбата на приватизирано предприятие се извършва чрез сключване на договор за продажба, който ясно определя правата и задълженията на продавача и купувача, процедурата за плащане и други условия са фиксирани. Собствеността върху прехвърления имот преминава върху купувача в момента на вписване на договора.
При всички методи за приватизация на предприятия съответният държавен орган или орган на местното самоуправление действа от името на собственика на собствеността - държавата. Такива органи са комитетите за управление на собствеността и фондовете за собственост.
Продажбата на предприятие като недвижим имот се различава значително от продажбата на дялове в това предприятие.. В първия случай имотът преминава в собственост на купувача, който е създаденото в процеса на приватизация акционерно дружество. При закупуване на акции, независимо от техния брой, бивши служителиприватизирано предприятие и други лица - акционери придобиват само собственост върху акциите, а не и имуществото на предприятието. Собствеността върху акциите преминава върху купувача от момента на вписване на данните в регистъра на акционерното дружество, който се поддържа изпълнителни органиакционерно дружество.
Купувачът на приватизирано предприятие придобива всички права на собственика върху него. Следователно той може да продаде предприятието на друго лице.
В практиката има случаи на продажба на приватизирани преди това предприятия в собственост на държавата или местни властиуправление. След това се променя формата на собственост върху този имот. Отново става държавно или общинско предприятие и влиза в стопанско управление. Въз основа на придобитото предприятие може да се създаде ново унитарно предприятие.
Продажбата на предприятие като единен имотен комплекс може да се дължи на различни причини. Това е продажбата на неплатежоспособни държавни предприятия, тяхната ликвидация или несъстоятелност, а също и когато продавачът по различни причини иска да продаде предприятието, включително в случаи на необходимост от пари в брой, преминаване към други дейности, желание за надграждане на оборудването и принудителна продажба на предприятието. Във всички подобни ситуации предприемачи от различни организационни форми могат да действат на страната на купувача.
През последните години ясно се забелязват тенденциите на диверсификация в националната икономика и в частност в строителния комплекс, характеризиращи се с навлизане на компании в бизнес области, които не са пряко свързани с основната или първоначалната дейност. Жестоката конкуренция, недостигът на инвестиционни ресурси и рисковете, присъщи на руската икономика, доведоха до ситуация, в която инвестиционните проекти за разширяване на стар бизнес в много случаи станаха по-малко привлекателни от закупуването на функциониращи свързани предприятия.
Трябва да се отбележи, че в съответствие със закона част от предприятието може да бъде продадена и като обект на продажба „предприятие като имотен комплекс“. Тази част трябва да бъде самостоятелен комплекс от имоти. Във всички случаи договорът трябва да съдържа определени данни, които позволяват да се установи предметът на продажбата, включително местоположението на предприятието на съответния поземлен имот.
Преди подписване на договора трябва да бъдат съставени и прегледани от страните:
- акт за инвентаризация;
Баланса;
Заключението на независим одитор за състава и стойността на предприятието;
Списък на всички дългове (задължения), включени в предприятието, с посочване на кредиторите, естеството, размера и времето на иска.
Договорът за продажба на предприятие, както и на друг недвижим имот, трябва да бъде сключен в писанечрез изготвяне на един документ, подписан от страните, и прилагане на изброените по-горе документи към него и със задължителна държавна регистрация.
Цената на придобиваното предприятие, като едно от съществените условия на договора за продажба, трябва да бъде ясно посочена в договора.
По правило цената се определя по споразумение на страните въз основа на описа и одиторския доклад. Приема се, че в договорената цена е включена и цената за прехвърления поземлен имот или за правото на ползване върху него.
Самата продажба на предприятието се извършва на три етапа:
1. Сключване на договор за продажба и неговата държавна регистрация.
2. Прехвърляне на предприятието по прехвърлителен акт.
3. Държавна регистрация на собствеността на купувача върху придобитото предприятие.
Така законът изисква страните при продажбата на предприятието са извършили два пъти държавна регистрация. Първо трябва да регистрирате споразумение за продажба на предприятието и след това да регистрирате собствеността на купувача.
След сключването на договора, в съответствие със спецификата на придобиване на недвижим имот, е необходимо предприятието да бъде прехвърлено със специален прехвърлителен акт от продавача на купувача.
В чл. 563 от Гражданския кодекс на Руската федерация определя подробно съдържанието на този акт, посочва се, че подготовката на предприятието за прехвърляне, включително изпълнението на акта за прехвърляне, е отговорност на продавача и се извършва при него разходи, освен ако не е предвидено друго в договора.
Моментът на прехвърляне на предприятието на купувача е денят на подписване от двете страни на прехвърлителния акт. От този момент нататък рискът от случайна загуба или повреда на имота преминава върху купувача. Купувачът има право да използва имуществото, включено в предприятието, и да извлича ползи, но няма право да се разпорежда с предприятието до прехвърлянето на собствеността. Продавачът след прехвърляне на предприятието също няма право да се разпорежда с него.
Купувачът може да запази придобитото предприятие като отделна собственост на юридическо лице или да го прикрепи към имуществото си, като създаде на негова основа вътрешно подразделение на друга организация или, ако това индивидуален предприемач, директно го управлявайте. На базата на придобитото предприятие може да се създаде юридическо лице - търговско дружество, дори и с един участник. Последният ще има правата, предвидени в закона за съответния икономическо общество, учредителни документи на дружество или дружество.
Предприятие като имотен комплекс, използван за извършване на стопанска дейност, може да се отдава под наем.
Предприятие може да бъде отдадено под наем от собственика само след приключване на сетълмента с кредиторите, които преди прехвърлянето на предприятието трябва да бъдат уведомени писмено от лизингодателя. Те могат да изискат от наемодателя да прекрати или предсрочно да изпълни задълженията си. За дългове, прехвърлени без съгласието на кредиторите, лизингодателят и лизингополучателят са солидарно отговорни.
Подготовката на бизнеса за прехвърляне е отговорност на лизингодателя. Самото прехвърляне на предприятието под наем се извършва съгласно акта за прехвърляне, а моментът на сключване на договора за наем и възникването на правата и задълженията на страните по него определя момента на държавна регистрация.
По време на договора за наем наемателят е длъжен да поддържа предприятието в изправност техническо състояние, включително задължителни плащания и данъци, освен ако не е предвидено друго в договора.
Окупационни права на лизингодателя определени дейностивъз основа на лиценз не се прехвърлят на лизингополучателя, освен ако в закон или друг нормативен акт не е предвидено друго. Това обаче не освобождава наемодателя от съответните задължения към неговите кредитори. Правата и задълженията по отношение на служителите на предприятието се регулират от правилата за реорганизация на юридическо лице.
При прекратяване на договора имотният комплекс трябва да бъде върнат на наемодателя. Подготовката на предприятието за прехвърляне вече е отговорност на наемателя и се извършва за негова сметка, освен ако законът не предвижда друго.
Размерът и начините на плащане на наема се определят в договора за наем.
Правото на собственост върху предприятието като единен имотен комплекс се прекратява Общи правилаустановени в глава 15 от Гражданския кодекс (членове 235 - 243) с изключение на чл. 240, 241. Най-често единен имуществен комплекс престава да съществува в резултат на продажбата на включените в него обекти поотделно, по-специално в случай на несъстоятелност или по доброволно решение на предприемача.
Тема 4
Управление на имуществени комплекси на организации и предприятия
азХарактеристики на недвижимите имоти
II.Амортизация на дълготрайните активи на предприятието. Техният резултат
Линеен начин. Годишният размер на амортизационните отчисления се определя въз основа на първоначалната стойност или текущата (възстановителна) цена (в случай на преоценка) на обекта и нормата на амортизация, изчислена въз основа на периода полезно използванетози обект.
Метод на намаляващ баланс. Размерът на годишната амортизация се определя въз основа на остатъчната стойност на обекта в началото на годината и нормата на амортизация, изчислена въз основа на полезния живот на този обект и коефициента на ускорение, установен в съответствие със законодателството на Руската федерация.
Коефициентът на ускорение се прилага в съответствие със списъка на високотехнологичните отрасли и ефективни видове машини и оборудване, установен от федералните изпълнителни органи.
Методът за отписване на разходите чрез сумата от броя на годините на полезния живот.Годишният размер на амортизацията се определя въз основа на първоначалната стойност или текущата (възстановителна) стойност (в случай на преоценка) на обекта и съотношението, в чийто числител е броят на оставащите години до края на полезния период. живот на този обект, в знаменателя - сумата от числата години от полезния живот на обекта.
Методът за отписване на разходите пропорционално на обема на продуктите (работите).Амортизацията се начислява въз основа на естествения показател за обема на производството (работата) през отчетния период и съотношението на първоначалната цена на обекта и прогнозния обем на продукцията (работата) за целия полезен живот на обекта.
Линеен метод означава равномерна амортизация. Методите за намаляване на баланса и отписване на стойността чрез сумата от броя години полезен живот означават ускорена амортизация на дълготрайните активи.
Методите и редът за изчисляване на амортизацията за облагане на печалбата са определени в чл. 256-259 от Данъчния кодекс на Руската федерация.
Амортизируемото имущество се признава като имущество, резултати от интелектуална дейност и други обекти на интелектуална собственост, които са собственост на данъкоплатеца и се използват от него за генериране на доход и чиято стойност се погасява чрез начисляване на амортизация.
Амортизируемото имущество не включва земя, други обекти на управление на природата (води, подпочвени земи и други природни ресурси), както и материални запаси, стоки, ценни книжа, финансови инструментисрочни сделки (включително форуърдни, фючърсни договори, опции).
Амортизуемият имот също не включва:
· Имот бюджетни организации;
Ø цената на сделката е разумно възнаграждение за обекта на оценка и не е имало принуда за извършване на сделката по отношение на страните по сделката от която и да е страна;
Ø плащането на обектите се изразява в пари.
Застраховка ценасе определя по споразумение между застрахования и застрахователя въз основа на пазарната стойност на този елемент от дълготрайните активи. Застрахованата възстановителна цена е пълната стойност на елементите на дълготрайния актив, отразена в застрахователната полица. Застрахователната стойност, включително амортизацията (остатъчна застрахователна стойност), е заместващата застрахователна стойност минус натрупаната амортизация.
Гаранционен депозитизползвани като обезпечение по заеми и кредити. Състои се от следните части:
¨ сумата на кредита;
¨ обезщетение за загуби или неустойки (глоби, неустойки) поради забава в изпълнението на основното задължение;
¨ лихва по заем;
¨ възстановяване на съдебни и други разноски, причинени от възбрана върху предмета на залога;
Амортизационна политика- набор от принципи, планове, действия на правителството, осъществявани по отношение на формирането, разпределението и използването на амортизацията. Амортизационната политика включва централизирано регулиране на стандартния експлоатационен живот (норми на амортизация); разрешение (забрана) за прилагане на ускорена амортизация на оборудване и определяне на границите (лимити) на прилагане на ускорена амортизация; установяване на правила за използване на амортизационните надбавки; стимулиране предназначениеамортизация и санкции за злоупотреба с ускорена амортизация.
III.Съдържанието на нематериалните активи на предприятието. Амортизация на нематериални активи
Съставът на нематериалните активи (IA) на предприятията се определя от две наредби: Наредбата за счетоводството „Отчитане на нематериалните активи“ (PBU 14/2000) и глава 25 от Данъчния кодекс.
При приемане на активи за счетоводно отчитане като нематериални трябва да бъдат изпълнени едновременно следните условия:
а) липсата на материално-материална (физическа) структура;
б) възможността за идентифициране (разпределение, отделяне) от организацията на собствеността;
в) използване при производството на продукти, при извършването на работа или предоставянето на услуги или за управленските нужди на организацията;
г) използване за дълго време, т.е. полезен живот, продължаващ повече от 12 месеца. или нормалния оперативен цикъл, ако той надвишава 12 месеца;
д) организацията не възнамерява последваща препродажба на това имущество;
е) способността да носи икономически ползи (доход) на организацията в бъдеще;
ж) наличието на правилно изпълнени документи, потвърждаващи съществуването на самия актив и изключителното право на организацията върху резултатите от интелектуалната дейност (патенти, сертификати, други заглавия за защита, споразумение за прехвърляне (придобиване) на патент, търговска марка, и т.н.).
В съответствие с тези условия нематериалните активи включват изключителното право:
При придобиване на нематериални активи могат да възникнат допълнителни разходи за привеждането им в състояние, в което са годни за използване за планираните цели. Може да са заплати наети работницисъответните удръжки на социална осигуровкаи провизионни, материални и други разходи. Допълнителните разходи увеличават първоначалната цена на нематериалните активи.
Първоначалната стойност на нематериалните активи, създадени от самата организация, се определя като сумата от действителните разходи за създаване и производство (изразходвани материални ресурси, възнаграждения, услуги на организации на трети страни по споразумения с контрагенти (съизпълнители), патентни такси, свързани с получаване на патенти, сертификати и т.н.), с изключение на данък върху добавената стойност и други възстановими данъци (с изключение на предвиденото в законодателството на Руската федерация федерация).
Нематериални активи считан за създаденако:
1) изключителното право върху резултатите от интелектуалната дейност, получени в процеса на изпълнение служебни задълженияили по специфични задачи на работодателя, принадлежи към организацията-работодател;
2) изключителното право върху резултатите от интелектуалната дейност, получени от автора (авторите) по споразумение с клиент, който не е работодател, принадлежи на клиентската организация;
3) на името на организацията се издава сертификат за търговска марка или за право на използване на наименованието за произход на стоките.
Общите стопански и други подобни разходи не се включват в действителните разходи за придобиване, създаване на нематериални активи, освен когато са пряко свързани с придобиването на активи.
В съответствие с Данъчния кодекс нематериалните активи се признават като резултати от интелектуална дейност, придобити и (или) създадени от данъкоплатеца и други обекти на интелектуална собственост (изключителни права върху тях), използвани при производството на продукти (извършване на работа, предоставяне услуги) или за управленските нужди на организацията за дълго време (над 12 месеца).
За да се признае нематериален актив, е необходимо да се донесат икономически ползи (доход) на данъкоплатеца, както и наличието на надлежно изпълнени документи, потвърждаващи съществуването на самия актив и (или) изключителното право на данъкоплатеца върху резултатите от интелектуалната дейност. (патенти, сертификати, други права на защита, договор за преотстъпване (придобиване)) патент, търговска марка).
По-специално нематериалните активи включват изключителното право:
притежателят на патент за изобретение, промишлен дизайн, полезен модел;
· върху търговската марка и марката за услуга, наименованието за произход на стоките и търговското наименование;
· притежател на патент за селекционни постижения;
· притежаването на ноу-хау, секретна формула или процес, информация във връзка с промишлен, търговски или научен опит.
Първоначалната стойност на амортизируемите нематериални активи се определя като сумата на разходите за тяхното придобиване, създаване и привеждане в състояние, в което са годни за употреба, с изключение на данъците, които се включват в разходите в съответствие с Данъчния кодекс.
Себестойност на нематериалните активи, създадени от самата организация, се определя като сума от действителните разходи за тяхното създаване, производство (включително материални разходи, разходи за труд, услуги на трети страни, патентни такси, свързани с получаване на патенти, сертификати), с изключение на сумите на данъците се вземат предвид в състава на разходите в съответствие с Данъчния кодекс.
Нематериалните активи не включват:
à научноизследователска, развойна и технологична работа, която не е дала положителен резултат;
à интелектуален и бизнес качестваперсонала на организацията, тяхната квалификация и работоспособност.
Сравнение на състава на нематериалните активи, дадено от PBU 14/2000 и в данъчен кодекс, показва, че основно едни и същи видове се класифицират като нематериални активи, но има и разлики.
В PBU 14/2000 нематериалните активи включват делова репутацияорганизационни и организационни разходи (разходи, свързани с образуването на юридическо лице, признати в съответствие с учредителните документи като част от приноса на участниците (учредителите) в уставния (дялов) капитал на организацията). Тези видове нематериални активи не се включват в състава на нематериалните активи, посочени в чл. 257 от Данъчния кодекс на Руската федерация.
В същото време в Данъчния кодекс нематериалните активи включват изключителното право на име на фирма, както и притежаването на ноу-хау, секретна формула или процес, информация относно промишлен, търговски или научен опит. Тези видове нематериални активи не са включени в състава на нематериалните активи, посочени в RAS.
Препоръчително е да се установи единен състав на нематериалните активи.
В промишлеността в края на 2000 г. нематериалните активи по балансова стойност възлизат на 23,6 милиарда рубли. или 1.2% към остатъчната стойност на ДМА.
В общия размер на нематериалните активи в индустрията, произтичащи от авторски и други договори за произведения на науката, за компютърни програми и др., са 33%; права, произтичащи от патенти за изобретения, промишлени дизайни, свидетелства за полезни модели, търговски марки и др. - 28.8%.
Що се отнася до дълготрайните активи, има различия в дефиницията на амортизационните разходи за нематериални активи за счетоводни цели и за данъчно облагане на корпоративните печалби.
За счетоводни цели амортизацията на нематериалните активи се извършва, като се използва един от следните методи на амортизация:
Линеен;
намаляващ баланс;
Отписване на разходите пропорционално на обема на продуктите (работите).
Прилагането на един от методите за група еднородни нематериални активи се извършва през целия им полезен живот.
По време на полезния живот на нематериалните активи начисляването на амортизационни отчисления не се прекратява, с изключение на запазването на организацията.
Годишният размер на амортизационните такси се определя, когато:
ü линеен начин- въз основа на първоначалната стойност на нематериалните активи и нормата на амортизация, изчислена въз основа на полезния живот на този обект;
ü метод на намаляване на баланса- от остатъчната стойност на нематериалните активи в началото на отчетната година и нормата на амортизация, изчислена въз основа на полезния живот на този обект.
През отчетната година амортизационните отчисления за нематериални активи се начисляват ежемесечно, независимо от използвания метод на начисляване, в размер на 1/12 от годишната сума.
В сезонно производство годишна сумаамортизационните отчисления за нематериални активи се начисляват равномерно за периода на работа на организацията през отчетната година.
ü метод на отписване пропорционално на обема на продуктите (работите)- начисляването се основава на естествения показател за обема на производството (работата) през отчетния период и съотношението на първоначалната цена на нематериалните активи и очаквания обем на производството (работата) за целия полезен живот на нематериалния актив.
Полезният живот на нематериалните активи се определя от организацията при приемане на обект за счетоводство.
Определение полезен живот NMA се изработва на базата на:
à срокът на валидност на патент, сертификат и други ограничения върху условията за използване на обекти на интелектуална собственост в съответствие със законодателството на Руската федерация;
à очакваният период на използване на съоръжението, през който предприятието може да получи икономически ползи.
За определени групи нематериални активи полезният живот се определя въз основа на количеството продукти или друг естествен показател за количеството работа, което се очаква да бъде получено в резултат на използването на този обект.
За нематериални активи, за които е невъзможно да се определи полезният живот, амортизационните норми се определят за 20 години (но не повече от живота на организацията).
Амортизационните отчисления за нематериални активи започват на първия ден от месеца, следващ месеца на приемане на този обект за счетоводство, и се начисляват, докато цената бъде напълно изплатена или този обект бъде изваден от счетоводството във връзка с прехвърлянето (загуба) от организирането на изключителни права върху резултатите от интелектуалната дейност.
Амортизационните отчисления за нематериални активи се прекратяват от първия ден на месеца, следващ месеца на пълното изплащане на стойността на този обект или отписването на този обект от счетоводството.
Амортизационните отчисления за нематериални активи се отразяват в счетоводните регистри за отчетния период, за който се отнасят, и се начисляват независимо от резултатите от дейността през отчетния период.
Амортизационните отчисления за нематериални активи се отразяват в счетоводството по един от начините: чрез натрупване на съответните суми в отделна сметка или чрез намаляване на първоначалната цена на обекта.
Амортизационните отчисления за организационни разходи на организацията се отразяват в счетоводството чрез равномерно намаление на първоначалната цена за 20 години (но не повече от живота на организацията).
Използването на един от методите за отчитане на амортизацията за група хомогенни нематериални активи се извършва през целия период на техния полезен живот.
Методите и процедурата за изчисляване на амортизацията на нематериални активи за счетоводни цели са основно същите като тези, използвани при амортизацията на дълготрайни активи за счетоводни цели.
някои различияса както следва:
× сред методите (методите) за изчисляване на амортизацията на нематериални активи няма начин да се отпише сборът от числата години от полезния живот;
× за нематериални активи, за които е невъзможно да се определи полезният живот, амортизационните норми се определят за 20 години;
× амортизационните отчисления за нематериални активи могат да бъдат отразени в счетоводството не само чрез натрупване на съответните суми, но и чрез намаляване на първоначалната цена на обекта.
Амортизационните отчисления за нематериални активи за целите на данъка върху печалбата се изчисляват по същия начин, както за дълготрайните активи - определя се полезният живот на нематериалните активи.
Полезният живот на нематериален актив се определя въз основа на валидността на патент, сертификат и други ограничения върху полезния живот на обект на интелектуална собственост в съответствие със законодателството на Руската федерация или приложимото законодателство на чужда държава, както и въз основа на полезния живот на нематериалните активи, предвиден в съответните споразумения. За нематериални активи, за които е невъзможно да се определи полезният живот, амортизационните норми се определят за 10 години (но не повече от периода на дейност на данъкоплатеца).
Спомнете си, че при изчисляване на амортизацията за счетоводни цели за нематериални активи, за които е невъзможно да се определи полезният живот, амортизационните норми се определят за 20 години.
Амортизацията се начислява за всеки нематериален актив по един от следните методи:
Линеен;
нелинейни.
IV. Форми на предоставяне на държавна и общинска собственост във владение и ползване от други организации
Държавната и общинската собственост могат да бъдат прехвърлени във владение и ползване от други организации въз основа на лизинг, доверително управление, оперативно управление, икономическо управление, безвъзмездно ползване.
От правна гледна точка икономическото управление и оперативното управление са специални вещни права върху недвижими имоти, наемът и доверителното управление са ограничения (обременения) на правата на собственост.
Изборът на една или друга форма на използване на недвижими имоти се определя от редица фактори, от които основният е постигането на целите на управлението. Прехвърлянето към икономическо управление, оперативно управление, безвъзмездно използване ви позволява да реализирате целите, свързани с интегрираното развитие на територията на общината чрез създаването на общински единни предприятия и институции.
Лизинговите отношения в Русия, чието формиране започна с приемането на Основите на законодателството на СССР и съюзните републики относно наема, получиха интензивно развитие с началото на пазарните трансформации в руската икономика, което значително промени позицията на държавата собствени предприятия и отвори възможността за гражданите да преминат към икономическа независимост в предприемаческата дейност.
В съответствие със законодателството на Съюза относно наемите, което не е отменено и до днес, и последващите законодателни и регламентилизингът е срочно притежание и използване на земя, други природни ресурси, предприятия и други имуществени комплекси въз основа на споразумение, както и имущество, необходимо на наемателя за самостоятелно извършване на стопанска или друга дейност.
В световната и националната практика лизингът е разрешен при извършването на всякаква предприемаческа дейност, която не е забранена от закона, и може да се прилага за имущество от всички форми и видове собственост, т.е. като обекти на лизинг могат да бъдат взети, включително от държавата:
а) парцели и други изолирани природни обекти;
Собственикът на поземлен имот може да го прехвърли на други лица за наем или безплатно ползване за определен срок. Законът може да установява особеностите на отдаването под наем на парцели и други изолирани природни обекти.
б) предприятия и други имуществени комплекси;
в) отделни сгради, конструкции, оборудване, превозни средства, инвентар, инструмент;
г) други видове имущество, суровини, продукти, други неща, които не губят своето природни свойствав процеса на тяхното използване (неконсумативни вещи);
д) права на искове, дългове, както и права върху обозначения, които индивидуализират предприятието, неговите продукти, работи и услуги (име на фирма, търговски марки, марки за услуги) и други изключителни права.
Законът може да установи ограничения или конкретни обекти, чието отдаване под наем не е разрешено или ограничено.
Правото на наем принадлежи на собственика на наетия обект или на лице, упълномощено от закона или собственика да сключи договор за наем.
В началния етап от формирането на наемните отношения в Русия, когато собственикът беше предимно държавата, държавните предприятия и организации получиха правото да отдават под наем имуществени комплекси, отделни сгради, конструкции, оборудване и др. материални ценностипод техен пълен стопански контрол или оперативно управление. Това даде възможност за основно преструктуриране на държавните предприятия, които дават под наем юридически лицаи граждани съвместни предприятия, международни асоциациии организации всичко, което е било обект на наем, и поради това получават значителни средства за основната си дейност.
В същото време Руската федерация установява ограничения на правата арендатори на земя. Освен това, арендатори на земяса длъжни да предприемат мерки за опазване.
По договор за финансов лизинг (договор за лизинг) лизингодателят може да придобие собственост върху посочен от наемателяимот от определен от него продавач и предоставя на наемателя срещу възнаграждение този имот за временно владение и ползване за стопански цели. В този случай лизингодателят не носи отговорност за избора на лизинговата вещ и продавача. Предмет на договор за финансов лизинг могат да бъдат всякакви неконсумативни вещи, използвани за стопанска дейност, с изключение на парцели и други природни обекти.
Органите на изпълнителната власт на субектите на федерацията трябва и могат да осигурят необходимата подкрепа за развитието на лизинговата дейност, насочена към техническо преоборудване и модернизация на производството, включително чрез участие във финансирането на съответните проекти от техните бюджети.
Предвижда се обемът на лизинга в Русия да достигне нивото на развитите западни страни: 25-30%.
По същество въпросът за наема държавна собственоствъзниква главно в началния етап на предприемаческата дейност и изчезва на заден план на етапа на нейното формиране, тъй като в този случай икономически отношения, включително наем, свързани с други обстоятелства: иновативни дейности, интелектуална собственост, ноу-хау, лизинг и др., но това не са въпроси на наема като форма на договорни отношения, а на кадрова и научно-техническа политика, включително държавна.
В системата за управление на общинската недвижима собственост особено място заемат наемът и преарендата. Общото основание за прехвърляне на недвижими имоти под наем е превишението на наема (без амортизация и данък върху имуществото) върху печалбата от капитала, когато обектът се използва пряко от собственика.
Целесъобразността от прехвърляне на недвижими имоти под наем се определя от следните фактори:
¨ имотът не се използва от собственика в текущата стопанска дейност, т.е. не носи приходи;
¨ недвижимият имот се използва от собственика, но причинява загуби поради конструктивни и технологични причини;
¨ недвижимите имоти не могат да бъдат включени в икономически оборот по икономически причини (например няма достатъчно оборотни средства за организиране на производството).
Предимствата на лизинга като форма на управление са, първо, в стабилността на получаването на допълнителен доход, и второ, във възможността да се използват недвижими имоти в бъдеще, за да развиват собствена бизнес дейност, когато външните условия се променят. В същото време паричните постъпления от използването на съоръжения се разпределят в дългосрочен план.
Общинското имущество, прехвърлено на доверително управление, се отделя от другите недвижими имоти на учредителя на управлението, както и от недвижимите имоти на попечителя. Това имущество се отразява в доверителя в отделен баланс, води се отделна документация. За населени места по дейности, свързани с доверително управлениеоткрийте отделна банкова сметка. Попечителят действа от свое име, но посочва, че е попечител (в противен случай отговорността за задължения ще бъде насочена към неговото имущество).
v.Система от показатели, характеризиращи дейността на стопанските субекти
Анализът на стопанската дейност се състои от два тясно свързани раздела: 1) Финансов анализ; 2) Управленски анализ.
Платежоспособност на производствените ресурси Рейтингова оценка
Анализ на обема на производството на предприятията емитенти
Анализ на взаимоотношенията
цена, обем
продукти и печалби
Разделянето на анализа на финансов и управленски се дължи на разработеното в практиката разделяне на счетоводната система на предприятието на финансово счетоводство и управленско счетоводство. Финансовият анализ, базиран само на данни от публичното счетоводство, придобива характер външен анализ, т.е. анализ, извършен извън предприятието от заинтересовани контрагенти, собственици или държавни агенции. При анализиране само на публични отчетни данни се използва много ограничена част от информацията за дейността на предприятието, което не позволява разкриване на всички аспекти от дейността на дружеството.
Характеристики на външния финансов анализса:
° множество субекти на анализ, потребители на информация за дейността на предприятието;
° разнообразие от цели и интереси на субектите на анализ;
° наличие на стандартни методи, счетоводни и отчетни стандарти;
° ориентация на анализа само към обществеността, външно отчитане на предприятието;
° ограничение на задачите за анализ като следствие от предишния фактор;
° максимална прозрачност на резултатите от анализа за потребителите на информация за дейността на предприятието.
° анализ на абсолютни показатели за печалба;
° икономическа диагностика Финансово състояниепредприятия и рейтингова оценкаемитенти.
При извършване на финансов анализ във фермата те се използват като източник на информация, с изключение на финансова отчетност, както и други системни счетоводни данни, данни за техническата подготовка на производството, нормативна и планова информация.
Характеристика управленски анализса:
° ориентация на резултатите от анализа към целите и интересите на ръководството на предприятието;
° използване на всички източници на информация за анализ;
° липса на регламентация на анализите от държавните органи;
° цялостен анализ, проучване на всички аспекти на предприятието;
° интеграция на счетоводство, анализ, планиране и вземане на решения;
° максимална секретност на резултатите от анализа с цел запазване на търговската тайна.
Ключовият въпрос за разбирането на същността и ефективността на финансовия анализ е концепцията за икономическа дейност (бизнес) като поток от решения за използване на ресурси (капитал) с цел реализиране на печалба. Правенето на печалба е крайна целстопанска дейност на предприятието, тъй като е необходимо условиеподдържане на икономическата жизнеспособност на предприятието, запазване на възможността за по-нататъшни капиталови инвестиции и развитие.
VI.Оценка на оборудване, транспортни средства
Оценка на стойността на машини и съоръжения - определяне стойността на един от видовете движими вещи. Важна роля в оценката играят такива техни показатели потребителски свойствакато: функционално изправни показатели; показатели за производителност, надеждност; нивото на автоматизация, точност и стабилност на функциониране и др. Основните цели на оценката включват: преоценка на активите на предприятията за целите на счетоводството и данъчното облагане; определяне на общата стойност на имуществения комплекс при създаване на акционерни дружества; вторично предлагане на акции; изчисляване на пазарната стойност на машини и съоръжения при покупко-продажба; тяхната обезпечителна стойност, застрахователна стойност и др.
Методологията за оценка има много общо с методите за оценка на недвижими имоти, нематериални активи и бизнес. Характеристиките на оценката включват: спецификата на обекта на оценка, сложността на проблема за идентифициране на обекта, високата значимост на определянето на физическа, морална и външна амортизация и др.
Оценката се извършва на базата на три класически подхода (разходен, сравнителен и рентабилен).
Специфичните видове разходи, чието определяне в някои случаи става необходимо по време на оценката, включват: разходите за остатъчна подмяна, разходите за обезвреждане, разходите за скрап (скрап).
