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Carta de una sociedad de horticultura o dacha

Una condición esencial para la creación es la presencia Participantes que cumplan todos los requisitos de la legislación vigente y la ubicación de todos los terrenos dentro de un mismo territorio. La base para crear una comunidad es el común decisión de los ciudadanos de establecer. En algunos casos, tal decisión puede surgir en el proceso de otra fusión.

Este documento es la base de la actividad de cualquier empresa, está redactado en escribiendo y la mayoría de las veces se toma como base un formulario estándar, en el que se realizan cambios, según las tareas y objetivos que enfrenta la futura asociación.

Carta de la Asociación aceptado y aprobado por voto general residentes de verano y jardineros. De acuerdo con las disposiciones del 15 de abril de 1998, todas las disposiciones necesarias están escritas en la carta orgánica, tales como:

• nombre, ubicación y forma jurídica de la organización;
• el tema, metas y objetivos del trabajo de la comunidad;
• los poderes y obligaciones de la comunidad, así como de sus miembros;
• reglas y condiciones para aceptar a los ciudadanos como miembros de la comunidad;
• el procedimiento para la afiliación y otros;
• condiciones y reglas para la organización del trabajo obligatorio;
• atribuciones y competencias de los órganos, reglas para su selección;
• el procedimiento para el pago de salarios a los empleados de la asociación;
• orden y votación;
• reglas para llevar a cabo el trabajo de oficina y el flujo de documentos de la comunidad;
• condiciones para la liquidación o reorganización de la comunidad.

Además de los puntos indicados, la carta debe establecer la responsabilidad de los miembros de la asociación por las deudas de la organización. Es importante que las disposiciones legales en su contenido no contradigan la legislación vigente.

Reglamento de una asociación de jardinería o dacha

Para el trabajo completo de una comunidad organizada, además de la carta y la decisión, es necesario aprobar reunión general Miembros de la comunidad reglamento interno. Obligatorio incluir:

1. orden de conducta junta general de participantes comunidades;
2. áreas de actividad de la junta directiva de la sociedad;
3. reglas de trabajo;
4. condiciones para las actividades de la comisión que supervisa el cumplimiento de la legislación vigente;
5. el procedimiento para la creación y posterior funcionamiento de las oficinas de representación de la asociación;
6. reglas para establecer un fondo mutuo de préstamos;
7. condiciones de funcionamiento del fondo de alquiler;
8. el orden interno del funcionamiento de la comunidad.

Los reglamentos deben estar claramente escritos. lenguaje de negocios, confirmado por las firmas de los presidentes y personas autorizadas. Con respecto a los cambios en estas disposiciones, las enmiendas solo pueden hacerse mediante la convocatoria de una asamblea general de participantes en la sociedad.

Los documentos rectores de la sociedad.

Lista de documentos asociación hortícola , que son obligatorios, se pueden complementar con documentos tales como:

• normas reglamento interno;
• descripciones de trabajo para los empleados del jardín y sociedad de dacha;
• el procedimiento para el retiro de los participantes de la asociación;
• el acto de transferir casos en caso de cambio en el presidente de la comunidad.

Cada uno de los indicados documentos normativos asociaciones de jardinería, representa instrucciones y recomendaciones para trabajar con miembros de la comunidad y organizar las actividades de la propia asociación.

El reglamento interno establece período de trabajo y recreación de los empleados, realizando diversos eventos, incluyendo reuniones y trabajos obligatorios, debriefing y procedimientos de control y auditoría.

Las descripciones de puestos son disposiciones según las cuales un empleado de la comunidad realiza sus funciones laborales.

El procedimiento para el retiro de los participantes de la asociación. también regulado por el documento correspondiente.

En caso de cambio de presidente de la asociación, sin fallar se redacta un acta de aceptación y transferencia de la documentación de la sociedad.

Documentos adicionales

Aparte de documentos básicos de una asociación hortícola sin fines de lucro, que debe ser mantenido constantemente por el presidente, la comunidad también puede tener documentos adicionales relacionados directamente con el trabajo de la sociedad, es decir, la lista puede incluir varios contratos, acuerdos, actas de revisión, extractos, certificados, etc.
Estos documentos adjuntos también están involucrados en el flujo de documentos y los conserva el presidente de la asociación.

Conclusión

Al final del artículo, se pueden extraer una serie de conclusiones:

1. Para cada dacha o asociación hortícola, un carta. Este documento es la base para el trabajo y funcionamiento de la empresa.
2. La carta debe contener todas las disposiciones esenciales relativas a las actividades de la sociedad establecida.
3. Además de la carta, aceptado regulaciones, que establecen el procedimiento para llevar a cabo un procedimiento en particular, por ejemplo, una auditoría, organizar el trabajo de un fondo de ayuda mutua o un fondo de alquiler.
4. Los reglamentos sólo pueden ser modificados por convocar una junta general de ciudadanos y tomar una decisión adecuada.
5. Además, el funcionamiento de la sociedad puede requerir documentos internos, tales como el procedimiento para el retiro de los participantes de la asociación, reglamento interno y otros.
6. El flujo de documentos de la asociación también puede estar representado por documentos adicionales en forma de acuerdos, acuerdos, varios certificados y extractos.
7. Todos los documentos deben estar debidamente ejecutados, firmados por un funcionario y certificados por el sello de la empresa. La documentación es conservada por el presidente de la sociedad.

1.1. Los miembros de la sociedad hortofrutícola sin fines de lucro SNT, por decisión de la asamblea general, aprobaron el presente Reglamento Interno (en adelante, el Reglamento), desarrollado de conformidad con la Ley Federal N°
1.2. El derecho de modificar, complementar, revisar, suspender o cancelar este Reglamento corresponde a la asamblea general de miembros del SNT. La decisión sobre tal cuestión se toma por mayoría de votos (más del 50%). El Directorio del SNT (en adelante el Directorio) tiene el derecho de expedir, a nombre del SNT, permisos temporales para la realización de cualesquiera actos u obras que vayan más allá del Reglamento, siempre que la expedición de dichos permisos no contradiga los intereses de los miembros del SNT.
1.3. En el texto de estas Reglas, “obligaciones de los miembros del SNT” significa las reglas que son obligatorias tanto para el propietario del sitio (en adelante, el Jardinero), independientemente de si actualmente es miembro del SNT o no. , y miembros de su familia, así como residentes temporales e inquilinos. En el texto de estas reglas, los "poderes de SNT" y "Directrices" significan, respectivamente, los poderes de la junta de SNT y el presidente de la junta de SNT o el miembro responsable de la junta de SNT, si en este respeto están facultados para actuar en nombre del SNT.
1.4. El jardinero se compromete a cumplir con estas Reglas del SNT, mantener las casas, dependencias, caminos de acceso, el territorio adyacente al sitio, elementos de la infraestructura del SNT en condiciones adecuadas (de acuerdo con los requisitos de seguridad contra incendios, requisitos ambientales). Para llevar a cabo la construcción (reconstrucción) de edificios en el sitio que le pertenece de acuerdo con reglas actuales y normas.
1.5. El jardinero se compromete a proporcionar (actualizar) oportunamente a la junta la información de contacto suya o de su representante autorizado.
1.6. El jardinero, en el sitio del cual, por decisión de la asamblea general, pasan las comunicaciones de ingeniería, celebra un contrato con SNT, en el que se compromete a permitir el acceso a las redes de ingeniería. Personal de servicio. Y si se niega o rompe el contrato, está obligado a pagar por el desvío de las redes de ingeniería fuera de su sitio.
1.7. Por infracciones por parte del Jardinero (sus huéspedes o arrendatarios) a lo dispuesto en el Reglamento Interior del SNT, dando lugar a responsabilidad administrativa, penal y/o material impuesta por las autoridades Gobierno local o autoridad estatal, el Jardinero tiene toda la responsabilidad.

2. Reglas para el uso de los bienes comunes

2.1. El jardinero y la junta no deberán utilizar los bienes comunes del SNT para fines que no correspondan a los fines de las actividades del SNT, debiendo cumplir con lo dispuesto en la legislación vigente, Ley Federal Nro.
2.2. No está permitido realizar ninguna actividad industrial o comercial, excepto actividad profesional no previsto por la Carta Orgánica del SNT, con excepción del mejoramiento voluntario del territorio del SNT, la prestación de servicios de información. Todos los tipos de trabajo deben ser acordados con la junta antes de que comiencen.
Por decisión de la asamblea general de miembros del SNT, la junta tiene derecho a celebrar un acuerdo sobre el comercio estacional en el territorio del SNT con bienes esenciales (alimentos, artículos para el hogar, etc.)
En caso de revelarse los hechos de realización de actividades empresariales o comerciales por parte de los Jardineros en el territorio del SNT, la Junta está obligada a solicitar a las autoridades competentes una auditoría.
2.3. Los caminos del SNT sólo podrán ser utilizados para el paso o tránsito. Si la decisión de la asamblea general establece una tarifa para vehículos pesados ​​​​o equipo de construcción, en la entrada de la puerta de entrada al territorio del SNT, pague al vigilante la tarifa establecida con una marca obligatoria en un diario especial y reciba un recibo por pago. Estos fondos se destinarán a la rehabilitación de las vías del SNT.
2.4. Para la publicación de anuncios sobre las actividades del SNT, otra información, la junta establece en un lugar especialmente designado (en la puerta de entrada) puesto de información.
2.5. Los jardineros no deben almacenar ni permitir que terceros almacenen materiales de construcción, fertilizantes, materiales a granel o cualquier otro artículo en áreas públicas y bordes de caminos (con la excepción de áreas especiales de almacenamiento temporal acordadas con la junta).
2.6. Durante el período de reparación o reestructuración por parte del Jardinero de su propiedad, con el permiso de la junta, se permite el almacenamiento temporal de artículos. actividades de producción en un área limitada fuera del predio, cerca del cerco del Jardinero, si éste no impide el libre tránsito y paso por el territorio del SNT. La limpieza del territorio especificado debe realizarse a más tardar una semana a partir de la fecha de finalización del trabajo.
2.7 Los residuos sólidos urbanos (RSU) de pequeño tamaño deberán almacenarse en contenedores instalados en un sitio especial destinado a la recogida de este tipo de residuos. Los residuos vegetales (copas, malas hierbas, ramas de poda de árboles y arbustos, etc.) son eliminados por el Jardinero de forma independiente. Queda terminantemente prohibido sacar basura y desechos en el territorio de uso común y más allá del cerco protector del SNT. Está prohibido tirar los residuos vegetales en un contenedor. Los residuos sólidos de gran tamaño (muebles, electrodomésticos, residuos de construcción, etc.) deben ser eliminados por el propietario de forma independiente. Para disponer de este tipo de residuos, a petición del Jardinero, la junta podrá ordenar un contenedor adecuado. El costo del contenedor pedido lo paga el jardinero en la caja del Directorio del SNT.
2.8. Está prohibido realizar cualquier acción que provoque daños en el sistema de drenaje (cubetas), líneas eléctricas, cercas públicas, portones (barreras) y portillos, caminos y sus bordes, locales públicos y demás equipamientos del SNT. El trabajo de reparación para eliminar cualquier daño resultante de tales acciones se lleva a cabo a expensas del Jardinero, por cuya culpa ocurrió el daño.
2.9. Se permite la siembra de plantas, flores, árboles, arbustos y otros espacios verdes en el área pública del SNT, previo acuerdo con el directorio de los planes de siembra. Está prohibido plantar plantas de porte alto (más de 5 m) debajo de las líneas eléctricas, árboles y arbustos autocortables, flores cortadas o acciones que alteren la cubierta de césped de un área pública.
2.10. Si hay signos de una violación de las condiciones de trabajo, líneas eléctricas, caminos, etc. o señales que puedan dar lugar a ello, el Jardinero lo comunicará inmediatamente al presidente o miembros de la junta, y en su defecto, al velador.
No se permite el abarrotamiento de terrenos (construcción de viviendas) a lo largo de los cuales pasan las líneas eléctricas del SNT. jardinero lleva responsabilidad personal por la disponibilidad de trabajos de reparación y mantenimiento de la infraestructura del SNT en su sitio.

3. Cumplimiento del orden público.

3.1. El Jardinero no debe hacer ruido, cometer o permitir la comisión de acciones que vulneren los derechos y la vida cómoda de otros Jardineros. Todos los jardineros deben ajustar el volumen de radios, televisores, instrumentos musicales y otros dispositivos que produzcan sonido de manera que no molesten a los vecinos. Las obras de construcción y otras que producen ruido se realizan de 9.00 a 21.00 horas.
3.2. No se permite la comparecencia en lugares públicos, jornadas de trabajo comunitario, reuniones, etc. personas intoxicadas.
3.3. Está prohibido utilizar dispositivos y estructuras de ingeniería de radio que causen interferencia en el trabajo. electrodomésticos en el territorio de la Asociación.
3.4. Está prohibido tirar basura en el territorio del SNT, incl. pequeños residuos domésticos (envoltorios productos alimenticios, colillas, paquetes de cigarrillos, botellas, bolsas, etc.).
3.5. Al construir edificios y estructuras residenciales en su sitio, el Jardinero está obligado a guiarse por los códigos y reglamentos de construcción vigentes (SNIP).
3.6. Está prohibido dirigir los efluentes domiciliarios y fecales al sistema de drenaje del SNT y a un cuerpo de agua cercano. El diseño de colectores subterráneos de aguas residuales domésticas y fecales (fosas sépticas) deberá cumplir con los requisitos del SNIP, estar aislados herméticamente del suelo.
3.7. Todos los Jardineros deben participar en las obras públicas (subbotniks) designados por la junta.
Subbotnik perdido por una buena razón puede resolverse en otro momento o, a pedido del Jardinero, compensarse en efectivo en la cuantía que establezca la asamblea general de miembros del SNT.

4. Normas generales de seguridad

4.1. No se permite la permanencia en el territorio del SNT de personas no autorizadas que no sean huéspedes (inquilinos) o visitantes del Jardinero. En caso de aparición de personas sospechosas, el Jardinero debe informar de ello al vigilante.
4.2. En el caso de alquilar su parcela (edificio) en alquiler, el Jardinero está obligado a notificar a la junta con anticipación por escrito, indicando los datos del pasaporte del arrendatario y el período de su residencia en el territorio del SNT. En ausencia de datos sobre la permanencia del titular de terceros en el sitio, la directiva se reserva el derecho de involucrar a las fuerzas del orden para verificar la legalidad de la permanencia de estos ciudadanos en el territorio del SNT.
4.3. Los jardineros que tengan puertas de acceso al territorio del SNT están obligadas a mantenerlas cerradas.
4.4. Los jardineros tienen prohibido entregar mercancías en el territorio del SNT mediante vehículos con una capacidad de carga superior a 10 toneladas.
4.5. Al atravesar las puertas de entrada (barreras), el Jardinero está obligado a cerrarlas detrás de él.
4.6. Está prohibido, en contravención con la placa, conectar la electricidad de forma independiente al sitio desde la línea eléctrica SNT.
4.7. Al quemar basura, está prohibido dejar el fuego desatendido.
4.8. Está prohibido almacenar materiales explosivos o inflamables en los locales personales y en el territorio de los sitios, con excepción del combustible para equipos domésticos de jardinería almacenados en un lugar equipado con requisitos de seguridad contra incendios.
4.9. En caso de incendio o incendio, el Jardinero llama inmediatamente, utilizando sus propios medios de comunicación, a los bomberos, avisa al vigilante de la llegada de los camiones de bomberos, procede, si es posible, a auto liquidación fuego, mientras mantiene su propia seguridad tanto como sea posible.
4.10. En el territorio del SNT está prohibido el uso de armas de fuego y armas neumáticas, el uso de pirotecnia.

5. Reglas para tener mascotas

5.1 Está permitido tener ganado menor y aves de corral, animales domésticos (perros, gatos).
5.2. Tener mascotas no debe violar orden publico.
5.3. Los perros deben pasearse con una correa, cuya longitud debe proporcionar un control seguro sobre el animal (los perros de razas de pelea y de servicio deben llevar bozal para caminar). Los propietarios que pasean a sus mascotas por las carreteras y los bordes de las carreteras deben limpiar inmediatamente lo que ensucien.
5.4. Los dueños de mascotas son los únicos responsables de las lesiones personales y/o daños a la propiedad causados ​​por las mascotas. CNT no asume ninguna responsabilidad y reclamos relacionados o que surjan del mantenimiento inadecuado de una mascota por parte de un Jardinero.
5.5. Todas las mascotas que se lleven fuera del sitio deben ser vacunadas y registradas de la manera prescrita. El jardinero informa por escrito a la junta sobre la presencia de perros de razas de pelea.

6. Estacionamiento

6.1. SNT no proporciona estacionamiento permanente para automóviles, remolques, botes y otros vehículos grandes en propiedad pública. Todo vehículos debe estar ubicado en el territorio de las parcelas personales del Jardinero.
6.2. SNT no se responsabiliza por la desaparición, destrucción, robo o daños causados ​​al vehículo dejado por el Jardinero en el territorio de SNT.
6.3. Está permitido estacionar los autos del jardinero y sus invitados en el área pública por un corto tiempo, el estacionamiento a corto plazo no debe bloquear las entradas y los pasos de otros participantes del tráfico. CNT no se responsabiliza por daños o pérdida del vehículo mencionado anteriormente.
6.4. Está prohibido el trabajo de reparación de automóviles en áreas públicas.

7. Cambio de propietario

7.1. Cuando una parcela se vende o se enajena de otro modo, el Propietario, sin limitación, antiguo o nuevo, debe notificar a la junta o al presidente de la junta de la transacción.
7.2. Si después del cambio de titularidad se descubren las deudas del antiguo Titular del SNT, éstas deberán ser canceladas por el nuevo titular.

8. Gestión de los asuntos de la Asociación

8.1. La dirección de los asuntos del SNT está a cargo del directorio.
8.2. El jardinero no tiene derecho a dirigir, administrar o intentar establecer cualquier otra forma de control sobre los empleados del SNT, el presidente del directorio o el directorio, salvo el control determinado por las disposiciones de la Carta Orgánica del SNT. , exigir a las personas antes mencionadas la prestación de servicios (ejecución de obra) que no sean propios de sus funciones, o no previstos en el presupuesto aprobado por la asamblea general del SNT.
8.3. Todas las cuotas introductorias, de afiliación, específicas, son pagaderas dentro de los plazos establecidos por la decisión de la asamblea general del SNT. Las cuotas de membresía pueden pagarse por adelantado, dentro del año fiscal en curso. El pago de la energía eléctrica se realiza mensualmente, a más tardar el décimo día siguiente al mes de facturación. En caso de retraso en el pago, se establece una sanción a razón del 0,1% del importe adeudado, por cada día de retraso. Los pagos se realizan los fines de semana en la junta de SNT, se permite el pago mediante transferencia de dinero a la cuenta de liquidación de SNT con la presentación obligatoria de un documento de pago que confirme el pago al contador-cajero de la junta.
8.4. Por la violación de las disposiciones de este Reglamento Interno, el Jardinero puede ser considerado responsable de conformidad con la Carta del SNT, el Código Civil de la Federación Rusa.
8.5. Denuncias presentadas por el Jardinero en escribiendo Presidente de la Junta. Las decisiones sobre los mismos deben tomarse dentro de los 10 días siguientes a la presentación de la denuncia, si esta decisión no requiere coordinación con la junta, los gobiernos locales, otros organismos y organizaciones estatales.
8.6. Si el jardinero ignora los requisitos de estas Reglas sobre la eliminación de violaciones de naturaleza ambiental y de seguridad contra incendios relacionadas con su incumplimiento de las normas y reglas ambientales y de seguridad contra incendios, la junta está obligada a enviar una solicitud correspondiente al infractor al autoridades estatales de control ambiental, el servicio de supervisión de incendios.
8.7. El horario de trabajo del presidente del directorio y del contador-cajero, sus números de contacto se encuentran indicados en el tablero informativo y en la página web del SNT.

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Independientemente de la situación que prevalezca en el territorio de uno u otro SNT, los jardineros suelen caracterizar a los Presidentes aproximadamente de la misma manera: cobran contribuciones a la "caja negra", él y su séquito no pagan contribuciones, compraron carro nuevo y pone una valla nueva, pasa a ser Presidente, no hace nada, pero recibe un sueldo, etc.

Por supuesto, todo sucede en la vida, pero si es así, resolvámoslo juntos.

PRESIDENTE SNT es un cargo electivo.

Los presidentes no nacen, se hacen.

Cuando llega el momento de la elección del Presidente del SNT, todo jardinero piensa algo así: “... una dacha para mí es un lugar de descanso, ¿POR QUÉ DEBERÍA montarme con alguien?”. o "... ¡que sea CUALQUIERA, pero NO YO!"

Como resultado, eligen al que se atrevió a presentar su candidatura o al que pudo ser persuadido todos juntos. El nuevo presidente comienza un trabajo serio, con responsabilidad legal por cada paso que se dé. En poco tiempo debe averiguar qué son las pérdidas en los cables, de dónde vienen, qué está gravado y qué no, con qué frecuencia se debe cortar el césped y qué sucederá si no se hace, por qué solo un organización con licencia puede sacar la basura, cómo cobrar deudas, litigios y mucho más. Es decir, eligieron a una persona de la multitud como presidente, y los requisitos son para un constructor, un ingeniero eléctrico, un abogado y un contador, todo en uno.

RESPONSABILIDAD DEL PRESIDENTE.

no es organización sin ánimo de lucro, sin embargo, esta es una persona jurídica, por lo que la oficina de impuestos y los fondos no hacen ninguna concesión a las sociedades. Además de ser una empresa creada con fines de lucro, la CNT está obligada a llevar registros contables e informar a tiempo. Y el trabajo "voluntario" no exime ni de la obligación de presentar informes, ni de la responsabilidad por no presentarlos. Se debe presentar un mínimo de 18 informes por año si los salarios no se pagan y un mínimo de 29 informes si se pagan ...

En la práctica, ante diversas infracciones, las autoridades de inspección emiten órdenes de eliminación, por cuyo incumplimiento se genera responsabilidad administrativa y se impone multa. En primer lugar, en un funcionario, es decir. sobre el Presidente.

Para infracciones más graves (ya sea que se hayan cometido intencionalmente o no) en la realización de operaciones financieras actividad económica El presidente puede enfrentarse a consecuencias más graves, hasta responsabilidad penal.

Qué y por qué se hace en SNT
"COMO VOLVERÁ", no "COMO DEBERÍA".

La razón más común para realizar actividades financieras y económicas en SNT “como debe ser” es por el ahorro que los propios jardineros “empujan” al Presidente. Caprichosamente fijan el listón de la cuantía de las aportaciones, más allá del cual la junta trata de no ir más allá a la hora de elaborar estimaciones, sin realizar una labor explicativa sobre la esencia de lo que está ocurriendo.

Como resultado, las contribuciones recaudadas de los jardineros en efectivo se tienen en cuenta "en la caja negra", y en oficina de impuestos se dan informes "cero". ¡Lo cual en sí mismo es una violación directa de la ley!

Aquí están las violaciones que ocurren con frecuencia, que son el lado "sombra" de las actividades financieras y económicas del SNT:

No dispuestos a estudiar objetivamente los requisitos de la legislación vigente, los jardineros imponen tal política en la junta, obligándolos, de hecho, a seguir su ejemplo. ¡Y eso significa violar la ley! ¡La paradoja radica en el hecho de que con palabras, a veces infundadas y tendenciosas, los jardineros condenan al Presidente por las consecuencias!

Aunque debería ser al revés. Con base en los requisitos de ley y en que el presidente es responsable de todo, es él quien debe formular los requisitos, teniendo en cuenta la barra inferior de lo necesario para cumplir con el estado de derecho y la seguridad jurídica: el mínimo salario, contribuciones a fondos para este salarios, el importe del impuesto sobre terrenos públicos, servicios bancarios, etc.

A partir del 1 de enero de 2019, la mayoría de los métodos de "ahorro" ya no estarán disponibles. De acuerdo con la Ley Federal No. 217-FZ del 29 de julio de 2017 No. todas las contribuciones se recaudarán únicamente en la cuenta de liquidación de la sociedad.

Esto significa que no funcionará pagar cortar el césped “en un sobre” o comprar una máquina de grava sin documentos, ya que habrá que pagarlo todo de la cuenta corriente.

El pago de los servicios o la compra de materiales debe estar justificado y cubierto por los documentos pertinentes. Y no por actos del directorio, ni por notas del Presidente y no por recibos de caja sin aplicación recibos de efectivo, sino Contratos oficiales con contratistas y Actas de cierre para ellos.

¿Qué hace en la práctica el Presidente del Directorio del SNT?

Realización de actividades financieras y económicas.

La labor del presidente no es sólo elaborar un presupuesto y ejecutar en el marco de lo aprobado. Lo más difícil es asegurarse de que se apruebe exactamente lo que se ha desarrollado.

Debe tenerse en cuenta que la estimación se aprueba por mayoría y las contribuciones se pagan de diferentes maneras. Es decir, la mitad paga a tiempo, una cuarta parte después de tres avisos, y otra cuarta parte pagará solo por orden judicial. Preste atención a este momento, presentando reclamos al trabajo de la Junta.

Dado lo anterior, lo más difícil en la realización de actividades económicas y financieras es que los costos están claramente regulados y limitados, y no se garantiza la recepción de aportes en el monto previsto.

Además de los deseos de los propios jardineros, el estado también tiene un cierto conjunto de requisitos para el mantenimiento de las instalaciones de infraestructura del SNT.

Estamos hablando de instalar una puerta o una barrera, letreros y letreros en la entrada del SNT, organizar un sitio para recolectar y retirar basura, cortar el césped alrededor del perímetro de la asociación y en las tierras comunales, sobre la presencia obligatoria de un incendio. embalse en el territorio de la asociación con una entrada equipada, sobre agrimensura para uso común, concesión de licencias de pozos y mucho más.

Mantenimiento del Registro de Socios.

El presidente del SNT está obligado a llevar el Registro de Socios (artículo 19.1 del 66-FZ), el cual es recurso de información consejo de administración y comité de auditoría. Además, el registro de miembros puede ser llevado por un miembro autorizado de la junta, pero en la práctica, el registro es obra del presidente.

Se crea con el fin de agilizar la contabilización de la información de los miembros del SNT y de los ciudadanos que se dedican a la jardinería y la horticultura de forma individual.

De acuerdo con la información contenida en el Registro, se determina el número de miembros del SNT y, en consecuencia, el quórum para la celebración de las asambleas generales.

Trabajar con los deudores

Según las estadísticas, en cada sociedad hay parcelas abandonadas, cuyos propietarios son morosos patológicos. Y también del 10 al 40% del total de jardineros que utilizan sus parcelas, siendo también deudores.

Los atrasos en las cotizaciones forman un enorme "agujero" en el presupuesto de la CNT, por lo que trabajar con los deudores es una parte importante del trabajo del Presidente.

De acuerdo con la próxima ley, las innovaciones costarán a los propietarios de terrenos cerca de Moscú aproximadamente 246 mil millones

hoy

Una sociedad de jardín o dacha es de unos pocos cientos de personas que, por casualidad, resultaron ser los propietarios de terrenos vecinos. No se conocen y se ven principalmente en reuniones generales, lo que suele dar lugar a algarabía, histeria e insultos mutuos.

Por el alboroto, y también por su propia indiferencia, como máximo una cuarta parte de los miembros del SNT van a las reuniones. Es imposible obligar al resto, porque no existen instrumentos legales para ello. No hay palancas.

El presidente y la directiva del SNT son elegidos por la asamblea por dos años. Los tipos de presidente más comunes son:

Tonto descarado enérgico. Constantemente chilla, promete demandar a todos y arruina efectivamente lo que de alguna manera todavía funcionaba;

Militar retirado o exjefe. Presiona con autoridad, promete mucho y no hace nada, porque no sabe hacer nada;

Exitoso en la vida empresario. Va a la silla, siguiendo el principio "si no puedes detener la locura, debes liderarla". Por lo general, se las arregla para arreglar algo en asociación de jardín usando medios y conexiones personales.

Problemas de SNT:

- electricidad

- basura

- carreteras

Problema de electricidad consta de dos partes.

Primera parte: los residentes de verano no tienen suficiente energía. Enciende la tetera y las luces se apagan. Para solucionarlo, es necesario cambiar el transformador viejo por uno nuevo y poner las cosas en orden con redes, postes y cables, es decir, recolectar mucho dinero de todos los miembros, lo cual es extremadamente difícil, porque no hay palancas. para esto.

Segunda parte: morosos colgando de los hombros de los que pagan.

La emboscada aquí es que la sociedad paga la electricidad colectivamente, de acuerdo con un medidor común. Todos los miembros entregan dinero al contador en sus contadores individuales, se suman, y en teoría se debe obtener la misma cantidad que en el contador general. Pero ella nunca lo logra. Porque muchos simplemente no pagan la electricidad. Y no hay apalancamiento para hacerlos pagar.

En consecuencia, las deudas de energía eléctrica del SNT se cancelan con aportes, es decir, con el dinero general que se recauda por recolección de basura, remoción de nieve y pago de impuestos por terrenos públicos.

El problema de la basura proviene de un problema eléctrico. Si los aportes se destinan a pagar las deudas de luz, queda muy poco para la recolección de basura. Por lo tanto, la exportación se ordena solo cuando no hay adónde ir. Cuando el contenedor está lleno de basura, y todo alrededor está lleno de basura, y los propietarios de los sitios más cercanos gritan al presidente: “¡Tengo este basurero! ¡Reorganizar inmediatamente! ¡Y entonces no pagaremos las cuotas!”.

La amenaza más popular entre los miembros del SNT es: no pagaré las cuotas porque la junta no está haciendo nada.

No se puede obligar a la gente a pagar cuotas, no hay apalancamiento.

Teóricamente, es posible excluir a tal camarada de SNT y concluir un acuerdo con él sobre el uso caminos comunes, redes eléctricas, etc.

Pero puede estar de acuerdo con tal acuerdo hasta que esté azul en la cara: crees que tengo que pagar SNT 5 mil rublos, pero creo que mil.

Para desatarlo, la SNT demandará y pagará las costas judiciales. Pero el pleito terminará en nada cuando los costos se salgan de escala por cien mil y quede claro que no tienen fin.

Problema de carretera. No hay camino por tres kopeks. Para hacer una carretera normal, se necesita mucho dinero. Montarlos es tan difícil como en un transformador nuevo. Alquile menos de la mitad de los camaradas. Otros dicen: ¿por qué tan caro? Es imposible forzarlos, no hay palancas. Como resultado, la cantidad recaudada es insuficiente.

Es decir, puede verter la imprimación vieja en algún lugar, recortar en algún lugar. Pero no se puede construir una carretera que no falle en la primera primavera por esta cantidad.

Los que donaron dinero, sin embargo, esperan más. Ven los esfuerzos lamentables para nivelar la cartilla y culpar al presidente: saqueó nuestro dinero, ya no lo alquilaremos ...

Dolorosa desconfianza de los rusos entre sí, incapacidad para organizarse, una gran diferencia en la situación financiera, experiencia de vida y comprender cómo funciona el mundo: estas son las razones por las que cualquier empresa se atasca en SNT y casi nada se puede resolver juntos.

Pero todo esto podría superarse si la CNT -en la persona de la junta general y del presidente- tuviera influencia sobre sus miembros.

Y no hay palancas. Debido a esto, SNT no puede mejorar y sufre inconvenientes.

Cómo organizar una vida cómoda en SNT

Dos caminos.

O dar apalancamiento: legalizar el derecho de la directiva del SNT de apagar la luz a los morosos, multar a los infractores, retirar aportes de su cuenta bancaria, embargar bienes, es decir, realizar las mismas acciones que cumplimiento de la ley responsable de la recaudación de impuestos y el orden público.

O eliminar la responsabilidad colectiva del SNT y dejar que cada miembro sea responsable solo de sí mismo.

La primera opción funcionaría muy bien. Si a los miembros de la sociedad todavía se les permitiera elegir un alguacil, y al alguacil tener un arma, el orden perfecto reinaría en el SNT. Pero esta es una forma inconstitucional, lamentablemente. Por lo tanto, no lo consideramos.

Queda la segunda opción. También es efectivo, lo que está confirmado por la experiencia de algunos SNT en la región de Moscú.

Como todos los demás Electricidad de la red y sus transformadores eran propiedad de la sociedad. Donaron esta propiedad común al balance de la empresa de suministro de energía.

La empresa celebró contratos directos de electricidad con miembros del SNT. Y ahora tienen el mismo sistema que en la ciudad.

Cada miembro recibe un pago, devengado según el testimonio de su contador, que él mismo entregó. Y se paga a sí mismo. Y más - para nadie. La empresa trata con los morosos: vienen, la apagan. Esto ya no concierne a otros miembros del SNT, y un desastre como antes: cuando a finales de año se descubrió que la sociedad tenía una deuda de electricidad de 400 mil rublos, Dios, ¿dónde conseguirlos? - ya no pasa.

De la misma manera, algunos SNT han configurado la recolección de basura. Los miembros de la asociación cambiaron a contratos directos con empresas que se ocupan de esto.

Si la familia es numerosa y hay mucha basura, se pone de acuerdo para que se la lleven, digamos, tres veces por semana. Se sabe el horario, se colocan las maletas con anticipación cerca del portón de la calle, llega el carro y se lo lleva. Y si no hay suficiente basura, puede guardarla en el sitio y sacarla una vez por semana, entonces el contrato será más barato.

Todo en justicia. Todo el mundo paga por sí mismo. Cada uno es responsable de su propia basura. Y sin vertederos generales, suciedad, hedor y abuso.

La dirección en la que SNT debe moverse para establecer una vida razonable y cómoda en sí misma es claramente visible.

Es necesario pasar a cálculos individuales para todo lo que sea posible y reducir la zona de responsabilidad colectiva.

Pero las autoridades cercanas a Moscú planean justo lo contrario.

Por el contrario, pretenden incrementar la responsabilidad colectiva, para lo cual el SNT no tiene palancas, ni herramientas, ni oportunidades.

Cómo enterrar SNT

La Duma Regional de Moscú ha desarrollado una Carta de Residentes de Verano, un conjunto de reglas que deben observarse en las asociaciones de jardinería y dacha.

La Carta está muy bellamente pintada, cómo y qué debe ser.

“La entrada al territorio del SNT (DNT) está equipada con portón o barrera de accionamiento electromecánico o apertura manual, así como iluminación exterior. La iluminación mínima en el plano horizontal en la puerta de entrada debe ser de al menos 1 lux. La altura de las luminarias exteriores debe ser de al menos 2,5 metros.

“Las calzadas internas del SNT (DNT) deben mantenerse limpias y de superficie dura (hormigón armado, hormigón, hormigón asfáltico o piedra triturada), además de estar iluminadas de noche con alumbrado exterior”.

“En la entrada principal al territorio del SNT (DNT) se debe instalar: un cartel informativo con el nombre de la asociación hortícola (dacha); stand de información, con la colocación obligatoria de un plano esquemático del SNT (DNT).

“El territorio del SNT (DNT) debe ser cercado perimetralmente. No se permite la desviación de la valla de la vertical. Se prohíbe la operación adicional de cercas en mal estado y de emergencia, así como elementos de cercas individuales, sin reparaciones urgentes. Los elementos de las cercas de madera no deben tener rebabas, escamas, virutas con extremos o bordes afilados en la superficie, así como la presencia de superficies rugosas que puedan causar lesiones. No se permite la presencia de podredumbre de la base de soportes de madera.

“En el ingreso al territorio del SNT (DNT) se ubican sitios para la instalación de recolectores de basura. El sitio debe tener una valla en tres lados con una altura de al menos 1,5 metros, un pavimento de asfalto u hormigón con pendiente hacia la calzada, un camino de acceso con una superficie dura. Se debe publicar un programa de recolección de basura en el sitio del contenedor, indicando el nombre y los números de contacto de la organización que realiza la recolección. El SNT (DNT) está obligado a asegurar la recolección periódica de basura de acuerdo con los convenios celebrados con las organizaciones que realizan la recolección y disposición de basura de acuerdo con las tasas promedio anuales de acumulación de basura aprobadas.

Estos son sólo algunos párrafos de la Carta. Y ni siquiera completamente. Pero ya está claro que todos son muy bonitos y útiles. Sin embargo, muy costoso.

Los fondos para su implementación, de acuerdo con el plan de las autoridades de la Región de Moscú, deben ser proporcionados por miembros del SNT. Los mismos socios que no pagan las cotizaciones de 3.000 rublos y “no necesitan carretera”, pero dejan que los vecinos paguen la luz que han encendido.

Además, en la Carta del residente de verano hay puntos que no siempre se pueden cumplir ni con los medios.

Por ejemplo: “La distancia desde un edificio residencial (o casa) y un sótano hasta una letrina debe ser de al menos 12 metros, y desde un pozo u otro dispositivo de agua hasta una letrina y un dispositivo de compostaje, de al menos 8 metros”.

Trate de organizar tales "distancias" en seis acres, parte de los cuales también están ocupados por una casa, un jardín, un jardín, una glorieta.

Los redactores de la Carta no parecían pensar que pudiera haber áreas tan pequeñas en el SNT.

Al formular sus "requisitos", representaron los prestigiosos asentamientos de cabañas en los que ellos mismos viven: grandes parcelas, casas caras, propietarios ricos... Por lo tanto, no obtuvieron una Carta de Residente de Verano, sino algo imposible y esencialmente burlón.

Sin embargo, en abril, la Carta ya fue aprobada por algún turbio foro de propietarios de dachas en el poder. Después de las vacaciones de mayo, el texto se enviará a todos los SNT de la región de Moscú para que los residentes de verano lean y presenten propuestas.

“La Carta es un documento que puliremos durante uno o dos años para adoptar la ley de la Región de Moscú sobre los residentes de verano y los jardineros. Esta será la primera ley autonómica que regulará las actividades y la vida de nuestros veraneantes y jardineros”, explicaron los impulsores de la ley.

Si la Carta realmente se convierte en ley, las asociaciones de jardines y dachas llegarán a su fin. Esto está perfectamente claro.

No podrán cumplir los requisitos previstos en el mismo. Admtekhnadzor vendrá e impondrá multas. A juzgar por la información en Internet, serán depredadores: hasta 500 mil rublos. Además, los presidentes serán multados por separado: 50,000 por cada "jamba".

También se prevén multas individuales para los residentes de verano. A lo largo de la cerca desde el lado de la calle, no se cortó el césped: 2 mil, se quemó basura en su área: 5 mil.

Pero si todavía se pueden pagar las multas individuales, entonces nadie definitivamente sacará las multas colectivas.

Esto significa que, a cuenta de la deuda, los alguaciles le quitarán la propiedad al SNT - suelo público, y el SNT mismo, obviamente, se declarará en quiebra y nombrará empresas administradoras con tarifas tales que los veraneantes generalmente dejarán de ir a veranear. casas de campo

En resumen, ahora es malo, pero será aún peor.

Y a todas las autoridades de la región de Moscú se les ocurrió esto.

En la Carta del residente de verano pintaron qué y cómo debe ser en el SNT. Pero los propios veraneantes lo saben muy bien. Todo el mundo quiere que el SNT sea limpio, bonito, cómodo, ligero, cálido y silencioso. Las autoridades no necesitan pintar todo esto, sino averiguar por qué esto no funciona. Y descubra cómo hacer que funcione.

El precio de los nuevos requisitos para SNT

Hay aproximadamente 11.000 SNT y 3 millones de residentes de verano en la región de Moscú.

En promedio, hay alrededor de 300 sitios en el SNT, aunque hay sitios pequeños, 30 sitios cada uno, y gigantes, donde hay más de 1000 de ellos.

Para imaginar cuánto costará cumplir con los requisitos de la Carta de Residentes de Verano, hicimos una estimación aproximada para un SNT con 360 ​​parcelas. El presidente de este SNT, que cumplió dos mandatos, nos ayudó, pero cuando vio la Carta de un residente de verano el otro día, se quedó sin aliento y se apresuró a dejar su puesto.

Requisito 1. Todos los accesos internos en SNT deben estar pavimentados.

La opción más económica para una superficie dura es la miga de asfalto. Un metro cuadrado de la carretera cuesta 550 rublos. Primero viene una niveladora, luego una pista de patinaje, luego 25 cm: descarga de piedra triturada, nuevamente una pista de patinaje, 8-10 cm de miga de asfalto, nuevamente una pista de patinaje, una capa de betún.

Por ejemplo, tomamos la calle central SNT 4 m de ancho, 900 m de largo Para hacer un revestimiento de este tipo, necesita 2 millones de rublos.

Si también haces todos los pasajes - 12 millones.

Junto con una superficie dura, es imperativo hacer un "drenaje pluvial": zanjas a lo largo de los bordes de las carreteras para desviar el agua, de lo contrario, después de cada lluvia, las secciones se hundirán. El costo de las aguas pluviales costará el costo de la carretera en sí, es decir otros 12 millones

Requisito 2. Cercado perimetral de todo el SNT.

El perímetro del SNT con 360 sitios es de aproximadamente 4 km. Un metro lineal de tablas cepilladas ahora cuesta al menos 500 rublos. Eso quiere decir que se necesitan 4 millones para el material, más otros 2 millones para los postes, ya salen 6 millones y más lo mismo para la obra. Solo 12 millones

Requisito 3. Barrera con control electromecánico - en la región de 100 mil km.

Requisito 4. Vertedero de basura en un área hormigonada, cercada en tres lados: 150-200 mil.

Requisito 5. Paneles de información en la entrada y en el basurero - 30-50 mil.

Total: SNT con 360 parcelas tiene que gastar aproximadamente 30 millones de rublos para cumplir con los requisitos establecidos en la Carta de Residentes de Verano, que se convertirá en ley en un año y medio o dos años.

Esto significa que se deben recolectar aproximadamente 82,000 rublos de cada sitio.

Multiplicamos por 3 millones de residentes de verano y vemos que la disposición de todos los SNT en la Región de Moscú de acuerdo con los requisitos de la nueva ley costará a los propietarios de parcelas alrededor de 246 mil millones de rublos.

Una cantidad astronómica, absolutamente irreal, que la gente no tiene ni puede tener.

Como referencia: toda la parte de ingresos del presupuesto de la Región de Moscú para 2016 es de 371 mil millones de rublos. Se gastarán 117 mil millones en educación, 72 mil millones en salud, 59 mil millones en seguridad social, 52 mil millones en carreteras y solo 4 mil millones en cultura.

RECORDATORIO PARA UN MIEMBRO DE UNA ASOCIACIÓN SIN FINES DE LUCRO DE JARDINERÍA

El folleto se basa en la legislación vigente Federación Rusa sobre el régimen jurídico de las sociedades hortícolas sin fines de lucro (SNT) y los derechos de sus miembros.

Actualmente, la legislación de la Federación de Rusia regula de manera integral y exhaustiva las principales relaciones organizativas, de propiedad, de tierra, financieras, urbanas, de vivienda, laborales y de otro tipo que surgen en el curso de la gestión hortícola.

Sin embargo, es en este ámbito del uso del suelo y esparcimiento de los ciudadanos donde abundan las arbitrariedades y graves violaciones a los derechos e intereses legítimos de los jardineros. Los hechos de vulneración de los derechos de los jardineros directamente en las propias asociaciones se han convertido en un fenómeno habitual. Esto es, en primer lugar, el incumplimiento de las normas de gestión democrática de la sociedad establecidas por la Ley, el ocultamiento deliberado por parte de la junta de los miembros de la sociedad de información sobre los gastos reales de dinero y otros fondos de la sociedad , sobre el uso previsto de estos fondos, el establecimiento arbitrario de cuotas de membresía y otras, la realización de diversas transacciones que causan daños financieros y materiales a la asociación. Al mismo tiempo, los jardineros a veces no cumplen plenamente con sus obligaciones estipuladas por la legislación de la Federación de Rusia, la Carta y los documentos normativos internos de su SNT.

Este folleto tiene por objeto proporcionar a los socios de la forma más accesible los conocimientos jurídicos necesarios que permitan proteger eficazmente sus derechos e intereses legítimos y prevenir su vulneración, así como cumplir concienzudamente con sus deberes.

1. Asociación hortícola sin fines de lucro

La ley que determina directamente el estatus legal de una asociación hortícola sin fines de lucro es la ley federal de fecha 15 de abril de 1998 N 66-FZ\"Sobre horticultura, horticultura y dacha asociaciones sin fines de lucro de ciudadanos\".

Principal documento guía asociación hortícola sin fines de lucro es el estatuto de la asociación, aprobado por la asamblea general de sus miembros (artículo 16 de la Ley No. 66-FZ).

2. Membresía en una asociación hortícola sin fines de lucro

Según el art. 18 de la Ley N° 66-FZ, la afiliación a una sociedad hortícola sin fines de lucro se establece a partir de los dieciocho años de edad.

Pueden ser miembros de la sociedad los menores de edad y los ciudadanos menores de edad, a quienes les hayan pasado los terrenos como consecuencia de herencia, donación u otras transacciones con terrenos. Los intereses de estas personas deben ser representados por sus padres, tutores o guardadores en la forma prescrita por las normas de la legislación civil y familiar.

3. Propiedad de las sociedades hortícolas sin fines de lucro, su formación y uso

De conformidad con la Ley No. 66-FZ, la propiedad de una sociedad como entidad legal está formado por introductorios y las cuotas de afiliación miembros de la sociedad. La propiedad común se forma a partir de contribuciones asignadas. La misma ley determina la responsabilidad patrimonial de los miembros de la sociedad.

4.1. Derechos de inscripción

Las tarifas de entrada son requisito previo aceptar a un ciudadano como miembro de la sociedad.

La obligación de pagar los derechos de entrada corresponde a todos los que se incorporan a la sociedad, independientemente de que se incorporen de nuevo en general o en lugar de otros miembros de la sociedad (en el caso de adquirir un solar por compraventa, herencia , transferencia de membresía, etc.).

El hecho de que sus antecesores ya hayan pagado cuotas de ingreso no exime a los nuevos miembros de pagarlas. Sin embargo, el estatuto de la sociedad puede estipular que los miembros de la familia del jardinero que cultivan conjuntamente la tierra están exentos del pago de derechos de entrada.

Las tarifas de entrada solo se pueden pagar en efectivo. Su tamaño se establece por decisiones de las asambleas generales de los miembros de la sociedad.

El pago de las entradas se hace en un momento; su plan de pago, por regla general, no se proporciona.

Los principales gastos de los derechos de ingreso están definidos en la Ley N° 66-FZ (Artículo 32) y están asociados en la etapa inicial de la organización del SNT con la elaboración del diseño y documentación técnica, especificaciones técnicas para soporte de ingeniería, estimaciones de costos y otros documentos necesarios para la aprobación y aprobación del proyecto y desarrollo del territorio de la asociación de jardinería. También se destinan a la ejecución de las medidas de organización de la sociedad ya la ejecución de la documentación necesaria a tal efecto (pago de locales para la celebración de una junta general, publicación de los estatutos de la sociedad, libros de afiliación, etc.).

Las tarifas de inscripción no son reembolsables. Cuando un ciudadano deja la sociedad, independientemente de las razones de la salida, los fondos aportados como derechos de entrada no le son devueltos.

4.2. Cuota de socio. Direcciones de sus gastos, montos y condiciones de pago

Las cuotas de membresía (en efectivo) son pagadas periódicamente por los jardineros y se gastan en las necesidades que surgen de las actividades económicas de la sociedad: remuneración de los empleados que han celebrado contratos laborales con la sociedad (contador, tesorero, cajero, vigilantes, electricista y otros empleados), así como en el pago de los gastos corrientes de funcionamiento (drenaje, recogida de basuras domiciliarias, reparación de vías, acondicionamiento de canchas infantiles y deportivas, etc.).

El pago de las cuotas de afiliación es una condición necesaria para mantener los derechos de un miembro de la sociedad a participar en sus actividades (elegir y ser elegido para los órganos de administración y control de la sociedad, así como recibir información sobre sus actividades) , para utilizar los servicios y beneficios previstos por la Carta de la sociedad.

La periodicidad del pago de las cuotas de afiliación (anual, semestral, trimestral) se establece por decisión de la asamblea general. El pago puntual de las cuotas de afiliación es un deber del miembro de la sociedad previsto en la Ley N° 66-FZ (inciso 6 del inciso 2 del artículo 19), cuyo incumplimiento lo priva del derecho a utilizar los servicios de la sociedad, y en caso de evasión sistemática del pago de las cuotas, puede convertirse en motivo de exclusión de las sociedades de socios.

4.3. contribuciones asignadas

Las contribuciones objetivo (en efectivo) se establecen solo para los miembros de la asociación. El monto de estas contribuciones y el procedimiento para su pago son determinados por los miembros de la sociedad.

Las contribuciones de destino están destinadas a la adquisición y creación de objetos de propiedad de uso común. Dichos objetos incluyen la construcción o reconstrucción de caminos, un sistema de agua a presión, la instalación de iluminación eléctrica del sitio, la disposición de un depósito, la construcción de una cerca, pabellones para el ocio y el hogar, y otros objetos.

Las contribuciones objetivo no se pueden despersonalizar con otros fondos. Los fondos de las contribuciones asignadas se utilizarán únicamente para pagar los gastos de los objetos determinados por la asamblea general de miembros de la sociedad.

Según el art. 4 de la Ley N° 66-FZ, los bienes comunes de la sociedad, adquiridos o creados por ella a expensas de contribuciones asignadas, son bienes comunes de sus miembros.

4.4. El procedimiento para la formación de un fondo especial en una asociación hortícola y su uso previsto.

Por decisión de la asamblea general de miembros de la sociedad, se puede crear un fondo especial, que consiste en cuotas de ingreso y membresía de esta sociedad, ingresos de sus actividades económicas, así como fondos proporcionados por autoridades estatales y gobiernos locales, empresas y organizaciones para apoyar las asociaciones de jardinería (Artículos 35, 36, 38 de la Ley No. 66-FZ).

Los bienes comunes adquiridos o creados a expensas de un fondo especial son propiedad de dicha sociedad como persona jurídica.

5. Gestión de asociaciones hortofrutícolas sin ánimo de lucro

Como se define en la Ley No. 66-FZ (Artículo 20), los órganos de gobierno de una sociedad son la asamblea general de sus miembros (asamblea general de personas autorizadas), la junta elegida por ella y el presidente de la junta de la sociedad.

A través de los órganos de administración antes mencionados, la sociedad, como persona jurídica, adquiere derechos civiles y asume obligaciones cívicas. Los órganos de administración de la sociedad actúan de conformidad con la ley y sus estatutos.

La ley no permite el establecimiento de otras formaciones para la gestión de la sociedad (por ejemplo, consejos, comités, etc.). Denominada en la Ley N° 66-FZ, la estructura de los órganos de gobierno del SNT es la única forma jurídica de expresión de los derechos e intereses de los socios de la sociedad.

En las sociedades grandes, la celebración de asambleas generales de sus miembros suele ser extremadamente difícil y, a veces, imposible. En este sentido, la Ley otorga a la sociedad el derecho a celebrar una asamblea general en forma de asamblea de representantes.

Las sociedades autorizadas son elegidas entre sus miembros y no pueden transferir el ejercicio de sus poderes a otras personas, incluidos los miembros de la sociedad.

Los estatutos de una sociedad deben prever:

1) el número de miembros de la sociedad de la que se elige un representante;

2) el término del mandato de la sociedad autorizada;

3) el procedimiento para elegir a los representantes autorizados de la sociedad (por votación abierta o por votación secreta usando papeletas);

4) la posibilidad de reelección de las personas autorizadas de la asociación.

5.1. Competencia de la asamblea general de miembros del SNT (asamblea de personas autorizadas)

La competencia del órgano supremo de gobierno de una asociación hortícola sin fines de lucro incluye los temas más importantes de su vida.

Al mismo tiempo, la asamblea general de miembros del SNT (reunión de personas autorizadas) tiene el derecho de considerar cualquier asunto relacionado con las actividades de la sociedad y tomar decisiones al respecto.

La junta general de los miembros de la sociedad (reunión de personas autorizadas) es convocada por la junta de la sociedad según sea necesario, pero al menos una vez al año.

Por decisión de la junta de la sociedad, a solicitud de la comisión de auditoría (auditor) de la sociedad, así como a propuesta del gobierno local o al menos una quinta parte del número total de miembros de la sociedad, una extraordinaria puede celebrarse una reunión general de la sociedad (reunión de personas autorizadas).

La junta de la asociación está obligada, dentro de los siete días siguientes a la fecha de recepción de la propuesta del órgano de gobierno local o al menos una quinta parte del número total de miembros de la asociación, o la solicitud de la comisión de auditoría (auditor) de la sociedad para celebrar una asamblea general extraordinaria de miembros de la sociedad (reunión de personas autorizadas) para considerar estas propuestas o requisitos y tomar la decisión de celebrar una asamblea general extraordinaria de los miembros de la sociedad o negarse a celebrarla.

El directorio de una sociedad hortícola puede negarse a celebrar una asamblea general extraordinaria de miembros de la sociedad si no se sigue el procedimiento establecido por el Acta Constitutiva de la sociedad para presentar una propuesta o hacer una solicitud para convocar una asamblea general extraordinaria de sus miembros.

Si la junta decide celebrar una asamblea general extraordinaria de los miembros de la sociedad, dicha asamblea deberá celebrarse a más tardar treinta días después de la fecha de recepción de la propuesta o solicitud para celebrarla. Si la junta ha decidido negarse a celebrar una reunión general extraordinaria de miembros de la sociedad, informa por escrito a la comisión de auditoría (auditor) de la sociedad o sus miembros o al gobierno local que requiere una reunión general extraordinaria de miembros de la sociedad ( reunión de personas autorizadas) de los motivos de la denegación.

La negativa de la junta de la sociedad a satisfacer la propuesta o demanda de celebrar una asamblea general extraordinaria de los miembros de la sociedad, la comisión de auditoría (auditor), los miembros de la sociedad, el gobierno local puede apelar ante el tribunal.

5.2. Competencia exclusiva de la asamblea general del SNT

La Ley No. 66-FZ (Artículo 21) refiere la decisión de los siguientes asuntos a la competencia exclusiva de la asamblea general de miembros de una sociedad hortícola (reunión de personas autorizadas):

1) enmiendas a los estatutos de la sociedad y adiciones a los estatutos o aprobación de los estatutos en nueva edición;

2) admisión a la sociedad y exclusión de sus miembros;

3) determinación de la composición cuantitativa del directorio de la sociedad, elección de los miembros de su directorio y terminación anticipada de sus poderes;

4) elección del presidente de la junta y terminación anticipada de sus poderes, a menos que los estatutos de la asociación dispongan lo contrario;

5) elección de los miembros de la comisión de auditoría (auditor) de la sociedad y terminación anticipada de sus poderes;

6) elección de los miembros de la comisión de control del cumplimiento de la legislación y terminación anticipada de sus funciones;

7) tomar una decisión sobre la entrada de la sociedad en asociaciones (sindicatos) de sociedades hortícolas sin fines de lucro;

11) fijar el monto de las penalidades por mora en el pago de las cotizaciones, modificando las condiciones de cotización de los socios de bajos ingresos de la sociedad;

12) aprobación de las estimaciones de ingresos y gastos de la asociación y toma de decisiones sobre su implementación;

14) aprobación de informes de la junta, actos de la comisión de auditoría (auditor), comisión de vigilancia del cumplimiento de la ley;

15) estímulo de los miembros del directorio, de la comisión de auditoría (auditor), de la comisión de vigilancia del cumplimiento de la ley y de los miembros de la sociedad.

Los artículos enumerados (1-15) art. 21, que constituyen competencia exclusiva de la asamblea general de miembros de la sociedad (reunión de personas autorizadas), tienen por objeto garantizar la participación directa de todos sus miembros en la gestión de los asuntos de la sociedad.

Los miembros de la sociedad, con base en la legislación vigente, y sobre todo en la Ley N° 66-FZ, elaboran y aprueban independientemente el Acta Constitutiva de su sociedad.

El derecho más esencial de la asamblea general de miembros de la sociedad es la introducción de enmiendas y adiciones al estatuto de la sociedad, así como la aprobación del estatuto en una nueva edición.

La asamblea general de los miembros de la sociedad elige no solo a la junta, sino también a su presidente. Sin embargo, esto no significa que pueda oponerse a la regla. Como presidente de la junta, está obligado a observar el principio de colegialidad en la resolución de los asuntos, siendo responsable no solo ante la asamblea general, sino también ante la junta de la asociación.

De acuerdo con las normas de la Ley N° 66-FZ, el procedimiento para la elección del presidente del directorio debe ser el siguiente: primero, en la asamblea general de socios de la sociedad, se elige la composición del directorio (inciso 3 del inciso 1 del artículo 21), y luego la reunión de los miembros del directorio (lo que no se especifica en el siguiente inciso 4 del inciso 1 del artículo 21) elige al presidente del directorio.

Por supuesto, tal orden no permite que los miembros de la asociación, al elegir un presidente, se centren en el funcionario principal de la asociación: el presidente de la junta.

Pero la Ley también contempla otra opción para elegir al presidente del directorio de la sociedad, más democrática. Sin embargo, en la práctica esto es lo que sucede. La junta general elige de entre todos los miembros de la sociedad primero al presidente de la junta, quien automáticamente se convierte en su miembro, luego elige a los miembros de la junta de la sociedad. Y orden dada no contradice el sentido de la ley.

Se otorgan poderes particularmente importantes a la asamblea general de miembros de la sociedad en el campo de las actividades financieras y económicas.

Estos incluyen, en primer lugar, el derecho a tomar decisiones sobre el uso de la propiedad de la sociedad, establecer el tamaño de las cuotas de entrada, membresía y objetivo, aprobar las estimaciones de ingresos y gastos y tomar decisiones sobre su implementación.

Arriba estaban las cuestiones de la competencia exclusiva de la asamblea general de la sociedad (artículo 21 de la Ley No. 66-FZ), entre las cuales la aprobación de las estimaciones de ingresos y gastos (presupuesto) de la sociedad y su implementación ocupan solo el lugar 12, aunque este artículo es la base de las actividades financieras y económicas de la sociedad.

Es bien sabido que la aprobación de la estimación la hacen los participantes de la junta general de la sociedad, por regla general, \"de oído\", lo que no les permite profundizar en su esencia. Aparentemente, esas asociaciones están haciendo lo correcto, cuyo estatuto establece que al menos dos semanas antes de la asamblea general, los miembros de la asociación deben recibir un informe escrito sobre la implementación de las estimaciones de ingresos y gastos del año pasado y una borrador de esta estimación para el próximo ejercicio económico. Solo después de que los miembros de la asociación se familiaricen con estos documentos, se puede realizar una reunión de informe o elección de informe.

La notificación a los miembros de la sociedad sobre la celebración de una asamblea general de sus miembros puede realizarse por escrito (postales, cartas), así como colocando anuncios apropiados en tableros de información ubicado en el territorio de la asociación.

La convocatoria de la asamblea general se enviará a los miembros de la sociedad a más tardar dos semanas antes de la fecha de su celebración. La convocatoria de la asamblea general de los miembros de la sociedad deberá indicar el contenido de los asuntos sometidos a discusión.

El Acta Constitutiva y los reglamentos internos de la sociedad pueden establecer el procedimiento y las condiciones para el voto en ausencia por votación (Ley Federal de 22 de noviembre de 2000 N 137-FZ). Estos documentos deben contemplar el texto de la boleta para el voto en ausencia, el procedimiento para informar a los miembros de la asociación de la agenda propuesta, familiarizarse con la información y los documentos necesarios, hacer propuestas para la inclusión de asuntos adicionales en la agenda, como así como la indicación de un plazo concreto para la realización del procedimiento de voto a distancia.

La asamblea general de miembros de una sociedad hortícola no puede celebrarse en ausencia si la agenda incluye la aprobación de estimaciones de ingresos y gastos, informes de directorio y actos de la comisión de auditoría (auditor) de la sociedad.

La asamblea general de los miembros de la sociedad es competente si más del 50% de los miembros de la sociedad (al menos el 50% de las personas autorizadas) están presentes en dicha reunión. Un socio de la sociedad tiene derecho a participar en las votaciones personalmente o por medio de su representante, cuyos poderes deberán formalizarse mediante carta poder certificada por el presidente de la sociedad.

Amplias facultades otorgadas al órgano supremo de administración de la sociedad para considerar y resolver cuestiones en las principales áreas de la economía y actividades sociales, que concierne a los derechos e intereses de todos sus miembros, reveló la necesidad de establecer las condiciones más democráticas en la organización y celebración de una asamblea general de la sociedad.

La adopción de las reglas de la asamblea general de miembros de la sociedad (inciso 8 del inciso 1 del artículo 21) ayuda a asegurar una discusión organizada y la resolución de problemas. Al mismo tiempo, las cuestiones de competencia exclusiva de la asamblea general de socios de la sociedad no pueden ser transferidas a la autorización del directorio o de su presidente, ni siquiera por decisión de la asamblea general misma.

Decisiones sobre la modificación de la Carta de la sociedad y las adiciones a la Carta o sobre la aprobación de la Carta en una nueva edición, la exclusión de los miembros de la sociedad, sobre su liquidación y / o reorganización, el nombramiento de una comisión de liquidación y sobre la aprobación de la provisional y los balances finales de liquidación son tomados por la asamblea general de miembros de la sociedad por una mayoría de dos tercios de los votos.

Las demás decisiones de la asamblea general de miembros de la sociedad se toman por mayoría simple de votos.

Y una garantía adicional más para garantizar la legalidad de la decisión de la asamblea general de miembros de la sociedad: debe comunicarse a sus miembros dentro de los siete días posteriores a su adopción.

Un miembro de una sociedad hortícola tiene derecho a apelar ante los tribunales la decisión de la asamblea general, así como la decisión de la junta y su presidente, que violó los derechos e intereses legítimos de un miembro de la sociedad.

5.3. Directorio del SNT y su competencia

Según el art. 22 de la Ley No. 66-FZ, la junta es un órgano ejecutivo colegiado, responsable únicamente ante la asamblea general de miembros de la asociación.

Las autoridades locales no tienen derecho a interferir en las actividades de la junta de la sociedad, y no es responsable ante ellas. La Junta está exenta de presentar informes a las autoridades locales sobre el cumplimiento de los edificios construidos en los sitios con las normas y reglas establecidas, sobre el uso previsto de los préstamos estatales por parte de los miembros de la sociedad. No es deber de la junta ejercer control sobre los trabajos realizados por los miembros de la sociedad en la colocación del jardín, paisajismo de su territorio, inventario de plantaciones y edificios levantados por los miembros de la sociedad en sus parcelas, que existían en el modelo anterior de estatutos de asociaciones hortícolas.

La junta de la sociedad es elegida por votación directa y secreta de entre sus miembros por un período de dos años por la asamblea general de miembros de la sociedad, a menos que se disponga lo contrario en los estatutos de la sociedad. El número de miembros de la junta es establecido por la asamblea general de miembros de la sociedad.

La cuestión de la reelección anticipada de los miembros del directorio podrá ser planteada a solicitud de por lo menos un tercio de los miembros de la sociedad.

Las reuniones de la junta de la sociedad son convocadas por el presidente de la junta en el momento establecido por la junta, y también según sea necesario.

Las reuniones del Directorio son competentes si están presentes, al menos, las dos terceras partes de sus miembros. Las decisiones de la junta se toman por votación abierta por mayoría simple de votos de los miembros de la junta presentes.

La competencia de la junta incluye:

1) implementación práctica decisiones de la asamblea general de miembros de la sociedad;

2) gestión operativa de las actividades actuales de la asociación;

3) elaborar estimaciones e informes de ingresos y gastos de la sociedad, sometiéndolos a la aprobación de la asamblea general de sus miembros;

4) enajenación de bienes tangibles e intangibles de la sociedad en la medida necesaria para asegurar sus actividades corrientes;

5) apoyo organizativo y técnico para las actividades de la asamblea general de miembros de la sociedad;

6) organización de la contabilidad y presentación de informes de la sociedad, preparación reporte anual y someterlo a la aprobación de la asamblea general de socios de la sociedad;

7) organizar la protección de los bienes de la sociedad y de los bienes de sus miembros;

8) organizar el seguro de los bienes de la sociedad y de los bienes de sus miembros;

9) organización de la construcción, reparación y mantenimiento de edificios, estructuras, estructuras, redes de ingeniería, carreteras y otras instalaciones públicas;

10) compra y entrega de material de siembra, herramientas de jardín, fertilizantes, productos químicos;

11) garantizar el trabajo de oficina de la asociación y el mantenimiento de su archivo;

12) empleo en sociedad de personas bajo contrato de trabajo, su despido, estímulo e imposición de sanciones, mantenimiento de registros de empleados;

13) control sobre el pago oportuno de las cuotas de ingreso, membresía y destino, aportes a fondos especiales;

14) realizar transacciones en nombre de la sociedad;

15) asistencia a los miembros de la sociedad en la transferencia gratuita de productos agrícolas a orfanatos, hogares de ancianos y discapacitados, instituciones de educación preescolar;

16) implementación actividad económica exterior asociaciones;

17) consideración de las solicitudes de los miembros de la asociación.

La Junta de SNT, de conformidad con la legislación de la Federación Rusa y los Artículos de Asociación de la asociación, tiene derecho a tomar las decisiones necesarias para lograr los objetivos de la asociación y garantizar su funcionamiento normal.

5.3.1. ¿Tiene derecho a ser elegido miembro de la junta del SNT una persona que no es miembro de la sociedad, pero tiene un terreno en su territorio?

La Ley No. 66-FZ (artículo 8) no prevé el derecho de los ciudadanos que no son miembros de una asociación hortícola sin fines de lucro y tienen una familia individual a ser elegidos para la junta de la asociación. Sus relaciones se construyen sobre los términos y condiciones celebrados por escrito en los contratos en la forma determinada por la asamblea general de miembros de la sociedad. Al mismo tiempo, la junta establece el monto de los pagos por el uso de las instalaciones de infraestructura social propósito general(mantenimiento de carreteras, suministro de agua y electricidad, mejora de instalaciones, etc.).

Si se violan los derechos de \"individuos\", en particular, la negativa de la junta y la asamblea general de la sociedad a celebrar contratos con ellos para la limpieza individual, estos ciudadanos tienen derecho a apelar contra tales acciones ante los tribunales.

Por tanto, la relación de los no socios de la sociedad con sus órganos de gobierno (directorio y junta general) no es de naturaleza organizativa y jurídica, basada en la pertenencia a la sociedad, sino de carácter civil, que se basa en relaciones contractuales. .

Al respecto, el artículo 22 de la Ley N° 66-FZ establece claramente que el directorio de una sociedad hortícola sin fines de lucro es elegido en votación directa y secreta de entre sus miembros por un período de dos años por una asamblea general de miembros de tal asociación\".

Sin embargo, lo anterior no significa que los ciudadanos que se dediquen a la jardinería de forma individual en el territorio de la asociación deban quedar excluidos de las actividades de los órganos de gobierno de esta asociación. Tienen derecho a participar en las asambleas generales de los miembros de la sociedad, a expresar su opinión con derecho a voto consultivo, a participar en los trabajos de las comisiones.

5.4. Facultades del Presidente del Directorio

La junta directiva de la asociación hortícola sin fines de lucro está encabezada por el presidente de la junta, elegido de entre los miembros de la junta por un período de dos años. Según el art. 23 de la Ley N° 66-FZ, las atribuciones del presidente del directorio están determinadas por esta ley y el Acta Constitutiva de la sociedad. El presidente de la junta, en caso de desacuerdo con la decisión de la junta, tiene derecho a apelar esta decisión ante la asamblea general de miembros de la sociedad.

El presidente de la junta de la sociedad actúa sin un poder notarial en nombre de la sociedad, incluyendo:

1) presidir las reuniones de la junta;

2) tiene el derecho de primera firma en los documentos financieros que, de conformidad con los estatutos de la sociedad, no están sujetos a la aprobación obligatoria por la junta o la asamblea general de miembros de la sociedad;

3) firma otros documentos en nombre de la asociación y actas de la reunión de la junta;

4) sobre la base de una decisión de la junta directiva, realizar transacciones y abrir cuentas de la asociación;

5) otorgar poderes, incluso con derecho de sustitución;

6) vela por la elaboración y sometimiento a la aprobación de la asamblea general de socios de la sociedad del reglamento interno de la sociedad, las disposiciones sobre la remuneración de los empleados que hayan celebrado contratos de trabajo con la sociedad;

7) lleva a cabo la representación en nombre de la asociación en las autoridades estatales, gobiernos locales, así como en las organizaciones;

8) considerar las solicitudes de los miembros de la asociación.

El presidente de la junta de una sociedad hortícola sin fines de lucro, de conformidad con el estatuto, realiza otras funciones necesarias para garantizar el funcionamiento normal de la sociedad, con excepción de las funciones asignadas por la Ley y el estatuto de la sociedad a otra administración. órganos de la sociedad.

5.5. Responsabilidad del presidente del directorio de la SNT y de los miembros del directorio

De conformidad con el art. 24 de la Ley N° 66-FZ, el presidente del directorio de una asociación hortícola sin fines de lucro y los miembros de su directorio, en el ejercicio de sus derechos y el cumplimiento de sus deberes establecidos, deben actuar en interés de la asociación, ejercer sus derechos y Desempeñar concienzuda y razonablemente los deberes establecidos.

En cuanto a la responsabilidad del presidente del directorio y de sus miembros, el artículo 24 de la Ley N° 66-FZ establece que por sus actuaciones antijurídicas podrán ser objeto de responsabilidad disciplinaria, material, administrativa o penal en proporción a su culpa.

El hecho es que la Ley No. 66-FZ otorga a la junta amplios derechos para disponer de los activos tangibles e intangibles de la sociedad, para cumplir con la estimación de ingresos y gastos aprobada por la asamblea general, para realizar transacciones de derecho civil en nombre de la sociedad. , para organizar la construcción y el mantenimiento de las instalaciones públicas, para aceptar trabajos en virtud de contratos de trabajo y otros derechos igualmente importantes, hasta la realización de la actividad económica exterior.

Dados los amplios derechos del directorio para disponer, por regla general, de cuantiosos recursos monetarios y materiales, el legislador establece la responsabilidad personal del presidente y de los miembros del directorio por el desempeño de sus funciones en interés de la sociedad de buena fe. y razonablemente.

Y aquí lo dispuesto en el apartado 2 del art. 24 de la Ley No. 66-FZ, que establece que el presidente de la junta de una sociedad hortícola sin fines de lucro, los miembros de su junta son responsables ante la sociedad por las pérdidas que le causen sus acciones (inacción). Al mismo tiempo, los miembros del consejo de administración que votaron en contra de la decisión, que causó pérdidas a la sociedad, o que no participaron en la votación, no son responsables.

La cuestión de la responsabilidad por las acciones ilegales (inacción) cometidas por el presidente y los miembros de la junta, que causaron daños a la propiedad de los jardineros, puede ser planteada directamente por los miembros de la sociedad en la asamblea general o contactando órganos ejecutivos autoridades u organismos encargados de hacer cumplir la ley. Pero, por supuesto, el papel más responsable pertenece a la comisión de auditoría de la sociedad, y la prevención de abusos en las actividades financieras y económicas de la junta directiva de la sociedad depende en gran medida de su eficacia.

5.5.1. ¿Cuál es el procedimiento para resarcir los daños materiales causados ​​a los miembros de la sociedad por acciones ilícitas de su directorio?

El derecho civil bajo el daño material entiende el daño causado a la propiedad, como consecuencia de lo cual se produce su reducción de costo o pérdida.

Existen dos tipos principales de daños que causan daños materiales a una vivienda:

1) por la conducta ilícita del autor del daño, su acción o inacción;

2) como resultado de causar daño a la vivienda por negligencia.

Por daño culposo, regla general surge la responsabilidad extracontractual. Se entiende por delito toda violación en las relaciones jurídicas civiles que no constituya acto delictivo. La responsabilidad extracontractual implica únicamente la obligación de reparar el daño causado.

Según el art. 401 del Código Civil de la Federación Rusa, la culpa se expresa en forma de dolo o negligencia. Se entiende por dolo la previsión del resultado nocivo de una conducta antijurídica o la asunción consciente de la ocurrencia de tal resultado.

La negligencia se expresa en la falta del cuidado, la previsión y el cuidado que se requiere bajo ciertas circunstancias. El artículo 1083 del Código Civil de la Federación Rusa distingue entre negligencia grave y simple, y su evaluación determina el grado de culpabilidad de la persona y el monto de la compensación por el daño causado.

Muy a menudo, los daños son causados ​​por empleados contratados por la junta en el desempeño de sus funciones laborales (de servicio, oficiales). Ciudadanos que realizan trabajos sobre la base de contrato de empleo(contrato), así como los ciudadanos que realicen un trabajo en virtud de un contrato de derecho civil (por ejemplo, en virtud de un contrato de trabajo), si al mismo tiempo actuaron o deberían haber actuado siguiendo las instrucciones de la entidad jurídica pertinente (en este caso, un asociación hortícola sin fines de lucro) o un ciudadano y bajo su control sobre la realización segura del trabajo.

Por ejemplo, en virtud de un convenio con una sociedad, un contratista realizó trabajos de construcción de caminos, causando daños importantes en las cercas de las parcelas de los jardineros y en los árboles frutales ubicados en ellas. En este caso, el consejo de administración de la sociedad indemniza íntegramente los daños sufridos por los jardineros lesionados y, a su vez, hace las debidas exigencias al contratista que realiza el trabajo. Sin embargo, el pago de la indemnización a los jardineros por los daños causados ​​a ellos no depende del resultado de los procedimientos entre la sociedad y el contratista.

5.5.2. ¿Tiene el directorio de la sociedad derecho a aumentar la tarifa para el pago de la energía eléctrica de los miembros de la sociedad en comparación con la tarifa establecida por la empresa de venta de energía, y tiene el directorio el derecho de cortar la electricidad del propietario? del sitio por falta de pago de las cuotas de membresía?

Es completamente ilegal que la junta cobre a los miembros de la asociación por la electricidad tarifas que excedan los montos establecidos por las comisiones regionales de recursos energéticos. Si esto sucede, entonces las sumas de la búsqueda deben tenerse en cuenta en los cálculos posteriores de electricidad con los miembros de la sociedad, y los responsables de la violación deben ser considerados responsables en estatutario bueno.

El suministro de energía eléctrica al consumidor podrá interrumpirse total o parcialmente en los siguientes casos:

1) condición insatisfactoria del cableado eléctrico e incumplimiento de los requisitos del responsable de las instalaciones eléctricas de la sociedad para eliminar las violaciones identificadas;

2) conexión de colectores de corriente además del medidor o violación de esquemas de medición de electricidad;

3) evitación funcionarios para comprobar el estado de las instalaciones eléctricas o de los aparatos eléctricos del consumidor;

4) falta de pago del documento de pago de energía eléctrica dentro de los plazos establecidos. Para estas infracciones, la energía se corta después de una advertencia previa al consumidor y solo en los casos en que no haya eliminado las infracciones dentro del período prescrito.

Para otras violaciones de la Carta de la sociedad, en particular por falta de pago de las cuotas de membresía, la junta no tiene derecho a utilizar el corte de energía como un impacto en el que no paga, ya que los jardineros pagan la electricidad por separado, es decir. además de las cuotas de membresía establecidas.