Statutarni dokumenti St. Dokumenti snt

15297

Povelja o hortikulturnom ili dacha partnerstvu

Bitan uslov za stvaranje je prisustvo učesnika koji ispunjavaju sve zahtjeve važećeg zakonodavstva i lokaciju svih zemljišta na istoj teritoriji. Osnova za stvaranje zajednice je zajedničko odluka građana o osnivanju. U nekim slučajevima, takva odluka može nastati u procesu drugog spajanja.

Ovaj dokument je osnova aktivnosti svakog preduzeća, sastavljen je u pisanje a najčešće se kao osnova uzima standardni obrazac u kojem se vrše izmjene u zavisnosti od zadataka i ciljeva koji stoje pred budućim udruženjem.

Statut Udruženja prihvatio i odobrio opšte glasanje ljetni stanovnici i baštovani. Prema odredbama od 15. aprila 1998. godine, u povelji su zapisane sve potrebne odredbe, kao što su:

• naziv, lokaciju i pravni oblik organizacije;
• predmet, ciljevi i zadaci rada zajednice;
• ovlašćenja i obaveze zajednice, kao i njenih članova;
• pravila i uslovi za prihvatanje građana u članstvo zajednice;
• postupak za učlanjenje i drugo;
• uslove i pravila za organizovanje obaveznog rada;
• ovlašćenja i nadležnosti organa, pravila za njihov izbor;
• postupak isplate plata zaposlenima u udruženju;
• red i glasanje;
• pravila za obavljanje kancelarijskog rada i protok dokumenata zajednice;
• uslovi za likvidaciju ili reorganizaciju zajednice.

Pored navedenih tačaka, u povelji treba navesti odgovornost članova udruženja za dugove organizacije. Važno je da zakonske odredbe po svom sadržaju nisu u suprotnosti sa važećim zakonodavstvom.

Pravila vrtlarskog ili dacha partnerstva

Za punopravan rad organizovane zajednice, pored statuta i odluke, potrebno je i odobrenje generalna skupštinačlanovi zajednice interni propisi. Obavezno uključuje:

1. red ponašanja generalni sastanak učesnika zajednice;
2. područja djelovanja odbora partnerstva;
3. pravila rada;
4. uslove za rad komisije koja vrši nadzor nad poštovanjem važećeg zakonodavstva;
5. postupak osnivanja i daljeg funkcionisanja predstavništava ortačkog društva;
6. pravila za osnivanje fonda za uzajamne pozajmice;
7. uslove za funkcionisanje fonda za iznajmljivanje;
8. unutrašnji poredak funkcionisanja zajednice.

Propisi moraju biti jasno napisani poslovni jezik, potvrđeno potpisima predsjednika i ovlaštenih lica. U pogledu izmjena ovih odredbi, izmjene se mogu vršiti samo sazivanjem glavne skupštine učesnika u partnerstvu.

Vodeći dokumenti ortačkog društva

Spisak dokumenata hortikulturno partnerstvo , koji su obavezni, mogu se dopuniti radovima kao što su:

• pravila interni propisi;
• opis poslova za radnike bašte i dacha partnerstvo;
• postupak istupanja učesnika iz udruženja;
• akt prenosa predmeta u slučaju promjene predsjednika zajednice.

Svaki od navedenih normativni dokumenti vrtlarskih udruženja, predstavlja uputstva i preporuke za rad sa članovima zajednice i organizovanje aktivnosti samog udruženja.

U internom pravilniku stoji radni period i rekreaciju zaposlenih, održavanje raznih događaja, uključujući obavezni rad i sastanke, debrifing i procedure kontrole i revizije.

Opisi poslova su odredbe prema kojima zaposleni u zajednici obavlja svoje poslove.

Procedura za istupanje učesnika iz partnerstva takođe regulisano relevantnim dokumentom.

U slučaju promjene predsjednika Udruženja, bez greške sastavlja se akt o prijemu i prijenosu ortačke dokumentacije.

Dodatni dokumenti

Osim osnovni dokumenti hortikulturnog neprofitnog partnerstva, koje stalno mora čuvati predsjedavajući, zajednica može imati i dodatne papire koji se odnose direktno na rad ortačkog društva, odnosno spisak može uključivati ​​različite ugovore, sporazume, revizijske akte, izvode, potvrde i sl.
Ovi prateći dokumenti su također uključeni u tok dokumenata i čuva ih predsjedavajući ortačkog društva.

Zaključak

Na kraju članka može se izvući niz zaključaka:

1. Za svaku dachu ili hortikulturno udruženje, a charter. Ovaj dokument je osnova za rad i funkcionisanje preduzeća.
2. Povelja mora sadržavati sve bitne odredbe koje se odnose na aktivnosti osnovanog partnerstva.
3. Pored povelje, prihvaćeno pravila, kojima se utvrđuje postupak za provođenje određenog postupka, na primjer, revizija, organizovanje rada fonda uzajamne pomoći ili fonda za iznajmljivanje.
4. Propisi se mogu mijenjati samo od strane sazivanje skupštine građana i donošenje odgovarajuće odluke.
5. Također, rad partnerstva može zahtijevati interna dokumenta, kao što je postupak istupanja učesnika iz udruženja, interni propisi i drugo.
6. Tok dokumenata partnerstva može biti predstavljen i dodatnim papirima u obliku ugovora, ugovora, raznih potvrda i izvoda.
7. Sva dokumenta moraju biti uredno sastavljena, potpisana od strane službenog lica i ovjerena pečatom kompanije. Dokumentaciju vodi predsjednik društva.

1.1. Članovi hortikulturnog neprofitnog partnerstva SNT su odlukom skupštine usvojili ova Interna pravila (u daljem tekstu Pravila), izrađena u skladu sa Federalnim zakonom br.
1.2. Pravo izmjene, dopune, revizije, suspenzije ili poništenja ovih Pravila ima skupština članova SNT-a. Odluka o takvom pitanju donosi se većinom glasova (više od 50%). Odbor SNT-a (u daljem tekstu: Odbor) ima pravo da izdaje u ime SNT-a privremene dozvole za obavljanje bilo kojih radnji ili radova koji prevazilaze Pravila, ako izdavanje takvih dozvola nije u suprotnosti sa interesima članova SNT-a.
1.3. U tekstu ovih Pravila, „obaveze članova SNT-a” označavaju pravila koja su obavezna i za vlasnika lokacije (u daljem tekstu Vrtlar), bez obzira da li je trenutno član SNT-a ili ne, i članove njegove porodice, kao i privremeno stanovnike i zakupce. U tekstu ovih pravila „ovlašćenja SNT-a” odnosno „Smernice” označavaju, odnosno, ovlašćenja odbora SNT-a i predsednika odbora SNT-a ili odgovornog člana odbora SNT-a, ako je u ovo poštovanje oni su ovlašteni da djeluju u ime SNT-a.
1.4. Vrtlar se obavezuje da će se pridržavati ovih SNT Pravila, održavati kuće, gospodarske zgrade, prilaze, teritoriju uz gradilište, elemente SNT infrastrukture u ispravnom stanju (u skladu sa zahtjevima zaštite od požara, zahtjevima zaštite okoliša). Da izvrši izgradnju (rekonstrukciju) objekata na lokaciji koja mu pripada u skladu sa trenutna pravila i normama.
1.5. Vrtlar se obavezuje da će pravovremeno dostaviti (ažurirati) ploču sa kontakt podacima za sebe ili svog ovlaštenog predstavnika.
1.6. Vrtlar, na čijem mjestu odlukom skupštine prolaze inženjerske komunikacije, zaključuje ugovor sa SNT-om, kojim se obavezuje da će dozvoliti pristup inženjerskim mrežama uslužno osoblje. A ako odbije ili raskine ugovor, dužan je platiti zaobilaznicu inženjerskih mreža izvan svoje lokacije.
1.7. Za kršenje od strane Vrtlara (njegovih gostiju ili stanara) odredbi Internih propisa SNT-a, što dovodi do administrativne, krivične i/ili materijalne odgovornosti koju nameću nadležni organi lokalna uprava ili državni organ, baštovan snosi punu odgovornost.

2. Pravila korišćenja zajedničke imovine

2.1. Vrtlar i odbor ne bi trebali koristiti zajedničku imovinu SNT-a u svrhe koje ne odgovaraju ciljevima aktivnosti SNT-a, moraju se pridržavati odredbi važećeg zakonodavstva, Saveznog zakona br.
2.2. Nije dozvoljeno obavljanje bilo kakve industrijske ili trgovačke djelatnosti, drugo profesionalna aktivnost nije predviđeno Poveljom SNT-a, sa izuzetkom dobrovoljnog unapređenja teritorije SNT-a, pružanja informativnih usluga. Sve vrste radova moraju biti dogovorene sa odborom prije početka.
Odlukom skupštine članova SNT-a, UO ima pravo zaključiti ugovor o sezonskom prometu na teritoriji SNT-a osnovnim dobrima (hrana, kućna oprema i sl.)
U slučaju otkrivanja činjenica o obavljanju preduzetničkih ili komercijalnih aktivnosti od strane Vrtlara na teritoriji SNT, UO je dužan da se obrati nadležnim organima radi revizije.
2.3. SNT putevi se mogu koristiti samo za prolaz ili prolaz. Ako je odlukom skupštine utvrđena tarifa za teška vozila ili građevinsku opremu, na ulazu u kapiju na teritoriju SNT-a plaćate čuvaru po utvrđenoj tarifi uz obaveznu oznaku u posebnom dnevniku i dobijate potvrdu o uplati. Ova sredstva će biti utrošena na sanaciju puteva SNT.
2.4. Za objavljivanje oglasa u vezi sa aktivnostima SNT-a, drugih informacija, tabla uspostavlja na posebno određenom mestu (na ulaznoj kapiji) informativni štand.
2.5. Vrtlari ne bi trebali skladištiti niti dozvoliti trećim stranama da skladište građevinski materijal, đubrivo, rasuti materijal ili bilo koje druge stvari na javnim površinama i pored puteva (osim posebnih privremenih skladišnih prostora dogovorenih sa odborom).
2.6. Za vrijeme popravke ili restrukturiranja od strane Vrtlara svoje imovine, uz dozvolu uprave, dozvoljeno je privremeno skladištenje stvari proizvodne aktivnosti na ograničenom prostoru izvan lokacije, u blizini vrtlareve ograde, ako to ne sprječava slobodan prolaz i prolaz kroz teritoriju SNT-a. Čišćenje navedene teritorije mora se izvršiti najkasnije nedelju dana od dana završetka radova.
2.7.Mali komunalni čvrsti otpad (MSW) skladištiti u kontejnerima postavljenim na posebnom mjestu namijenjenom za sakupljanje ove vrste otpada. Biljni otpad (vrhove, korov, grane od orezivanja drveća i grmlja, itd.) Vrtlar samostalno zbrinjava. Strogo je zabranjeno iznošenje smeća i otpada na teritoriju zajedničke upotrebe i izvan zaštitne ograde SNT-a. Zabranjeno je odlaganje biljnog otpada u kontejner. Čvrsti otpad velikih dimenzija (namještaj, kućanski aparati, građevinski otpad, itd.) vlasnik mora odlagati samostalno. Za odlaganje ove vrste otpada, na zahtjev Vrtlara, Uprava može naručiti odgovarajući kontejner. Trošak naručenog kontejnera vrtlar plaća na blagajnu UO SNT.
2.8. Zabranjeno je obavljanje bilo kakvih radnji koje dovode do oštećenja sistema odvodnje (kivete), dalekovoda, javnih ograda, kapija (barijera) i prolaza, puteva i njihovih krajolika, javnih prostorija i druge opreme SNT-a. Radovi na popravci u cilju otklanjanja bilo kakve štete nastale takvim radnjama izvode se o trošku Vrtlara, čijom je krivnjom došlo do oštećenja.
2.9. Dozvoljena je sadnja biljaka, cvijeća, drveća, žbunja i drugih zelenih površina na javnoj površini SNT-a, nakon usaglašavanja planova sadnje sa odborom. Zabranjeno je saditi visoko rastuće biljke (iznad 5m) ispod dalekovoda, samorezanje drveća i grmlja, rezanje cvijeća, kao i radnje koje uzrokuju narušavanje travnatog pokrivača javne površine.
2.10. Ako postoje znakovi kršenja uslova rada, dalekovoda, puteva itd. ili znakova koji mogu dovesti do toga, Vrtlar odmah obavještava predsjednika ili članove odbora, a u njihovom odsustvu i čuvara.
Zatrpavanje zemljišnih parcela (izgradnja kućnih objekata) duž kojih prolaze SNT dalekovodi nije dozvoljeno. Gardener nosi ličnu odgovornost za dostupnost radova na popravci i održavanju infrastrukture SNT-a na svojoj lokaciji.

3. Poštivanje javnog reda.

3.1. Vrtlar ne smije praviti buku, počiniti ili dozvoliti činjenje bilo kakvih radnji kojima se krše prava i udoban život drugih vrtlara. Svi baštovani treba da podese jačinu zvuka radija, televizora, muzičkih instrumenata i drugih uređaja za proizvodnju zvuka na način da ne ometaju komšije. Građevinski i drugi radovi koji proizvode buku izvode se od 9.00 do 21.00.
3.2. Nije dozvoljeno pojavljivanje na javnim mjestima, radnim danima, sastancima i sl. alkoholiziranih osoba.
3.3. Zabranjeno je koristiti radiotehničke uređaje i konstrukcije koje uzrokuju smetnje u radu kućanskih aparata na teritoriji Udruženja.
3.4. Zabranjeno je bacanje smeća na teritoriji SNT, uklj. sitni kućni otpad (omote prehrambeni proizvodi, opušci cigareta, kutije cigareta, boce, kese, itd.).
3.5. Prilikom izgradnje stambenih zgrada i objekata na svojoj lokaciji, vrtlar je dužan da se rukovodi važećim građevinskim propisima i propisima (SNIP).
3.6. Zabranjeno je usmjeravanje otpadnih voda iz domaćinstva i fekalnih voda u sistem odvodnje SNT-a i obližnje vodene površine. Dizajn podzemnih kolektora kućnih i fekalnih otpadnih voda (septičke jame) mora biti u skladu sa zahtjevima SNIP-a, biti hermetički izoliran od tla.
3.7. Svi baštovani moraju učestvovati u društvenom radu (subotnicima) koje imenuje odbor.
Subbotnik propušten iz opravdanog razloga može se odraditi u neko drugo vrijeme ili na zahtjev Vrtlara nadoknaditi u gotovini u iznosu koji je utvrdila skupština članova SNT-a.

4. Opća sigurnosna pravila

4.1. Nije dozvoljeno da se na teritoriji SNT nalaze neovlašćena lica koja nisu gosti (stanari) ili posetioci Vrtlara. U slučaju pojave sumnjivih osoba, Vrtlar mora o tome obavijestiti čuvara.
4.2. U slučaju davanja u zakup svoje parcele (zgrade) Vrtlar je dužan da unaprijed pismeno obavijesti odbor, navodeći podatke iz pasoša zakupca i period njegovog boravka na teritoriji SNT-a. U nedostatku podataka o boravku vlasnika trećih lica na sajtu, odbor zadržava pravo da uključi organe za provođenje zakona da provjere zakonitost boravka ovih građana na teritoriji SNT-a.
4.3. Vrtlari koji imaju kapije sa pristupom na teritoriju SNT dužni su da ih drže zaključane.
4.4. Vrtlarima je zabranjeno dopremanje robe na teritoriji SNT vozilima nosivosti veće od 10 tona.
4.5. Prilikom prolaska kroz ulazne kapije (barijere), Vrtlar je dužan da ih zatvori za sobom.
4.6. Zabranjeno je, u suprotnosti sa pločom, samostalno priključiti električnu energiju na lokaciju sa dalekovoda SNT.
4.7. Prilikom paljenja smeća zabranjeno je ostavljati vatru bez nadzora.
4.8. Zabranjeno je skladištenje eksplozivnih ili zapaljivih materijala u ličnim prostorijama i na teritoriji objekata, osim goriva za kućnu baštensku opremu koja se čuva na mestu opremljenom zahtevima protivpožarne bezbednosti.
4.9. U slučaju požara ili požara, Vrtlar odmah, koristeći vlastita sredstva komunikacije, poziva vatrogasnu jedinicu, obavještava stražara o dolasku vatrogasnih vozila, nastavlja, ako je moguće, na samolikvidacija vatru, istovremeno održavajući sopstvenu sigurnost koliko god je to moguće.
4.10. Na teritoriji SNT zabranjena je upotreba vatrenog i pneumatskog oružja, upotreba pirotehničkih sredstava.

5. Pravila držanja kućnih ljubimaca

5.1 Dozvoljeno je držanje sitne stoke i živine, domaćih životinja (psa, mačaka).
5.2. Držanje kućnih ljubimaca ne smije kršiti javni red.
5.3. Psi se moraju šetati na povodcu, čija dužina mora omogućiti sigurnu kontrolu nad životinjom (psi borbenih i službenih pasmina moraju imati brnjicu). Vlasnici koji šetaju svoje kućne ljubimce po cestama i ivicama treba odmah počistiti za njima.
5.4. Vlasnici kućnih ljubimaca isključivo su odgovorni za lične ozljede i/ili imovinsku štetu uzrokovanu kućnim ljubimcima. SNT ne snosi nikakvu odgovornost i potraživanja u vezi ili proizašla iz nepravilnog održavanja kućnog ljubimca od strane Vrtlara.
5.5. Svi kućni ljubimci koji se izvode van lokacije moraju biti vakcinisani i registrovani na propisan način. Vrtlar pismeno obavještava odbor o prisustvu pasa borbenih rasa.

6. Parking

6.1. SNT ne obezbjeđuje stalni parking za automobile, prikolice, čamce i druga velika vozila na javnom posjedu. Sve vozila treba da se nalazi na teritoriji baštovanih ličnih parcela.
6.2. SNT ne snosi odgovornost za nestanak, uništenje, krađu ili štetu prouzrokovanu na vozilu koje je Vrtlar ostavio na teritoriji SNT-a.
6.3. Dozvoljeno je kraće parkiranje automobila Vrtlara i njegovih gostiju na javnoj površini, kratkotrajno parkiranje ne bi trebalo da blokira prilazne puteve i prolaze ostalim učesnicima u saobraćaju. CNT nije odgovoran za štetu ili gubitak gore navedenog vozila.
6.4. Radovi na popravci automobila na javnim površinama su zabranjeni.

7. Promjena vlasnika

7.1. Kada se parcela proda ili na drugi način otuđi, Vlasnik, bez ograničenja, stara ili nova, mora obavijestiti odbor ili predsjednika odbora o transakciji.
7.2. Ukoliko se nakon promjene vlasništva otkriju dugovi bivšeg vlasnika SNT-a, mora ih otplatiti novi vlasnik.

8. Upravljanje poslovima Partnerstva

8.1. Upravljanje poslovima SNT-a vrši odbor.
8.2. Vrtlar nema pravo da usmjerava, rukovodi ili pokušava uspostaviti bilo koji drugi način kontrole nad zaposlenima SNT-a, predsjednikom odbora ili upravnog odbora, osim kontrole utvrđene odredbama Statuta SNT-a, da od navedenih lica zahtijeva pružanje usluga (obavljanje poslova) koje nisu obuhvaćene njihovim dužnostima, ili koje nisu predviđene predračunom odobrenim od strane Skupštine SNT-a.
8.3. Sve uvodne, članske, ciljane, kotizacije se plaćaju u rokovima utvrđenim odlukom skupštine SNT-a. Članarina se može platiti unaprijed, u toku tekuće finansijske godine. Plaćanje električne energije vrši se mjesečno, najkasnije 10. dana nakon obračunskog mjeseca. Za kašnjenje u plaćanju utvrđuje se kazna u iznosu od 0,1% od iznosa duga, za svaki dan kašnjenja. Uplate se vrše vikendom u Upravi SNT-a, plaćanje je dozvoljeno uplatom novca na obračunski račun SNT-a uz obavezno predočenje uplatnog dokumenta koji potvrđuje uplatu računovođi-blagajniku uprave.
8.4. Za kršenje odredbi ovih internih propisa, baštovan može biti odgovoran u skladu sa Poveljom SNT-a, Građanskim zakonikom Ruske Federacije.
8.5. Pritužbe koje je podnio baštovan u pisanje Predsjednik odbora. Odluke o njima moraju se donijeti u roku od 10 dana od dana podnošenja prigovora, ako za ovu odluku nije potrebno usaglašavanje sa odborom, jedinicama lokalne samouprave, drugim državnim organima i organizacijama.
8.6. Ako Vrtlar zanemari zahtjeve ovih Pravila o otklanjanju povreda ekološke, protivpožarne prirode u vezi sa njegovim nepoštovanjem normi i pravila zaštite životne sredine, zaštite od požara, odbor je dužan da prekršiocu pošalje odgovarajuću prijavu organima državne kontrole životne sredine, službi za protivpožarni nadzor.
8.7. Radno vrijeme predsjednika uprave i računovođe-blagajnika, njihovi kontakt brojevi su naznačeni na informativnoj tabli i na web stranici SNT-a.

Ako primijetite grešku, odaberite dio teksta i pritisnite Ctrl + Enter

Bez obzira na situaciju koja vlada na teritoriji jednog ili drugog SNT-a, vrtlari često karakteriziraju predsjedavajuće otprilike na isti način: oni prikupljaju priloge u „crnu kasu“, on i njegova pratnja ne plaćaju priloge, kupuju novo auto i postavio novu ogradu, postavši predsjedavajući, ne radi ništa, ali prima platu itd.

Naravno, svašta se dešava u životu, ali da li je tako, hajde da to zajedno shvatimo.

PREDSEDNIK SNT je izborna pozicija.

Predsednici se ne rađaju, oni se stvaraju.

Kada dođe vrijeme za izbor predsjednika SNT-a, svaki baštovan razmišlja otprilike ovako: „...dača je za mene mjesto odmora, ZAŠTO DA JA DA GRUBIM nekoga?“ ili "... neka to bude BILO KO, ali NE JA!"

Kao rezultat, biraju onog ko se usudio da iznese svoju kandidaturu ili onog koga bi svi zajedno mogli uvjeriti. Novopečeni predsjedavajući počinje ozbiljan posao, sa zakonskom odgovornošću za svaki poduzeti korak. Za kratko vrijeme mora saznati koji su gubici u žicama, odakle dolaze, šta se oporezuje, a šta ne, koliko često treba kositi travu i šta će se dogoditi ako se to ne uradi, zašto samo licencirana organizacija može odvoziti smeće, kako naplatiti dugove sudskim putem i još mnogo toga. Odnosno, izabrali su osobu iz mase za predsjedavajućeg, a uvjeti su da se građevinar, energetičar, pravnik i računovođa spoje u jedno.

ODGOVORNOST PREDSJEDAVAJUĆEG.

snt is neprofitna organizacija, međutim, radi se o pravnom licu, tako da Poreska uprava i fondovi ne čine nikakve ustupke ortačkom društvu. Kao i posao stvoren radi profita, CNT je dužan voditi računovodstvene evidencije i izvještavati na vrijeme. A rad "na dobrovoljnoj bazi" ne oslobađa ni obaveze podnošenja izvještaja, ni odgovornosti za nedostavljanje. Najmanje 18 izvještaja godišnje se mora podnijeti ako se plate ne isplaćuju i najmanje 29 izvještaja ako se isplaćuju...

U praksi, u slučaju raznih prekršaja, inspekcijski organi izdaju naredbe za njihovo otklanjanje, za nepoštivanje kojih se kažnjava administrativna odgovornost i kažnjava. Prije svega, na službenu, tj. na predsedavajućeg.

Za teže prekršaje (bilo učinjene namjerno ili ne) u obavljanju finansijskih ekonomska aktivnost Predsjedavajući se može suočiti sa ozbiljnijim posljedicama, sve do krivične odgovornosti.

Šta se i zašto radi u SNT-u
"KAKO ĆE", a ne "KAKO TREBA".

Najčešći razlog za obavljanje finansijskih i privrednih aktivnosti u SNT-u „kako treba“ je ušteda na koju sami baštovani „guraju“ predsednika. Hirovito su postavili granicu za iznos doprinosa, preko koje odbor pokušava da ne pređe pri sastavljanju procjena, bez provođenja radova na objašnjavanju suštine onoga što se dešava.

Kao rezultat toga, prilozi prikupljeni od vrtlara u gotovini uzimaju se u obzir "u crnoj blagajni", a u poreska uprava daju se "nulti" izvještaji. Što je samo po sebi direktno kršenje zakona!

Evo čestih prekršaja koji su „sjena“ strana finansijsko-ekonomskih aktivnosti SNT-a:

Ne želeći objektivno proučavati zahtjeve postojećeg zakonodavstva, vrtlari nameću takvu politiku odboru, prisiljavajući, zapravo, da slijede njihov primjer. A to znači kršenje zakona! Paradoks je u tome što riječima, ponekad neutemeljenim i pristrasnim, vrtlari osuđuju predsjednika za posljedice!

Iako bi trebalo biti obrnuto. Na osnovu zahtjeva zakona i činjenice da je predsjedavajući odgovoran za sve, on je taj koji mora formulirati zahtjeve, uzimajući u obzir donju granicu onoga što je neophodno za poštovanje vladavine prava i pravne sigurnosti: minimalna plaća, doprinosi fondovima za ovo plate, iznos poreza na javno zemljište, bankarske usluge itd.

Od 1. januara 2019. većina metoda "štede" više neće biti dostupna. Prema Federalnom zakonu br. 217-FZ od 29. jula 2017. br. svi doprinosi će se naplaćivati ​​samo na obračunski račun ortačkog društva.

To znači da neće ići platiti košenje trave „u koverti“ ili kupiti mašinu za šljunak bez dokumenata, jer će sve morati da se plaća sa tekućeg računa.

Plaćanje usluga ili kupovina materijala mora biti opravdano i pokriveno relevantnim dokumentima. A ne aktima odbora, niti beleškama predsednika, a ne novčanim računima bez prijave gotovinski računi, ali službeni ugovori sa izvođačima i završni akti za njih.

Šta predsjednik Upravnog odbora SNT-a radi u praksi?

Obavljanje finansijskih i privrednih aktivnosti.

Posao predsjedavajućeg nije samo da izradi procjenu i izvrši u okviru onoga što je odobreno. Najteže je osigurati da se odobri upravo ono što je razvijeno.

Treba imati na umu da procjenu odobrava većina, a doprinosi se uplaćuju na različite načine. Odnosno, polovina plaća na vrijeme, četvrtina nakon tri opomene, a druga četvrtina plaća samo po nalogu suda. Obratite pažnju na ovaj trenutak, iznoseći pritužbe na rad Odbora.

S obzirom na navedeno, najteža stvar u obavljanju finansijsko-ekonomskih aktivnosti je to što su troškovi jasno regulisani i ograničeni, a prijem doprinosa u planiranom iznosu nije garantovan.

Osim želja samih baštovana, država ima i određeni set zahtjeva za održavanje infrastrukturnih objekata SNT-a.

Riječ je o postavljanju kapije ili barijere, znakova i znakova na ulazu u SNT, uređenju mjesta za sakupljanje i odvoz smeća, košnje trave po obodu ortačkog društva i na zajedničkim zemljištima, obaveznom postojanju protivpožarnog rezervoara na teritoriji ortačkog društva sa opremljenim ulazom u njega, o snimanju zajedničkog zemljišta, licenci mnogo više, o snimanju zajedničkog zemljišta, o licenciranju

Održavanje Registra članova.

Predsjednik SNT-a je dužan da vodi Registar članova (član 19.1 66-FZ), koji je informacioni resurs odbor i komitet za reviziju. Takođe, registar članova može da vodi i ovlašćeni član odbora, ali u praksi je registar delo predsednika.

Napravljen je kako bi se pojednostavilo obračunavanje podataka o članovima SNT-a i građanima koji se individualno bave baštovanstvom i hortikulturom.

Prema podacima sadržanim u Registru, utvrđuje se broj članova SNT, a shodno tome i kvorum za održavanje skupštine.

Rad sa dužnicima

Prema statistikama, u svakom ortačkom društvu postoje napuštene parcele, čiji su vlasnici patološki neplatiši. I takođe od 10 do 40% od ukupnog broja baštovana koji koriste svoje parcele, takođe su dužnici.

Zaostali doprinosi čine ogromnu "rupu" u budžetu CNT-a, pa je rad sa dužnicima važan dio rada predsjedavajućeg.

U skladu sa predstojećim zakonom, inovacije će vlasnike parcela u blizini Moskve koštati oko 246 milijardi

snt today

Partnerstvo za baštu ili dacha je nekoliko stotina ljudi koji su se igrom slučaja ispostavili kao vlasnici susjednih parcela. Ne poznaju se i viđaju se uglavnom na opštim sastancima, što obično rezultira galamom, histerijom i međusobnim uvredama.

Zbog galame, a i zbog sopstvene ravnodušnosti, najviše četvrtina članova SNT-a ide na sastanke. Ostalo je nemoguće natjerati, jer za to ne postoje zakonski instrumenti. Nema poluga.

Predsjednika i odbora SNT bira skupština na dvije godine. Najčešći tipovi predsjednika su:

Energična drska budala. Stalno cvili, obećava da će tužiti sve i efektivno ruši ono što je još nekako funkcioniralo;

Penzionisani vojni ili bivši šef. Pritišće autoritetom, mnogo obećava, a ništa ne radi, jer ne zna ništa;

Uspješan u životu poslovni čovjek. Odlazi do stolice, slijedeći princip "ako ne možete zaustaviti ludilo, morate ga voditi." Obično uspije nešto popraviti baštensko partnerstvo koristeći lična sredstva i veze.

SNT problemi:

- struja

- smeće

- putevi

Problem sa strujom sastoji se od dva dijela.

prvi dio: ljetni stanovnici nemaju dovoljno struje. Uključite čajnik i svjetla se gase. Da bi se to riješilo potrebno je stari transformator zamijeniti novim i dovesti u red mreže, stupove i žice, odnosno prikupiti dosta novca od svih članova, što je izuzetno teško, jer za to nema poluga.

drugi dio: neplatiše koji visi na ramenima onih koji plaćaju.

Zasjeda je u tome što ortačko društvo plaća struju kolektivno - prema zajedničkom brojilu. Svi članovi predaju novac računovođi na svojim individualnim šalterima, dodaju se, a u teoriji treba dobiti isti iznos kao na općem šalteru. Ali ona nikada ne uspeva. Jer mnogi jednostavno ne plaćaju struju. I ne postoji poluga koja bi ih natjerala da plate.

Kao rezultat toga, dugovi SNT-a za struju se otplaćuju iz doprinosa, odnosno od opšteg novca koji se prikuplja za odvoz smeća, čišćenje snijega i plaćanje poreza na javno zemljište.

Problem sa smećem proizilazi iz električnog problema. Ako doprinosi idu na plaćanje dugova za struju, za odvoz smeća ostaje jako malo. Dakle, izvoz se naručuje samo kada nema kuda. Kada je kontejner zatrpan smećem, a sve okolo je zatrpano, a vlasnici najbližih lokacija viču predsjedavajućem: „Dobio sam ovo smetlište! Odmah preuredite! I onda nećemo plaćati članarinu!”

Najpopularnija prijetnja među članovima SNT-a je: Neću platiti članarinu jer odbor ništa ne radi.

Ne možete natjerati ljude da plaćaju članarinu, nema poluge.

Teoretski, moguće je isključiti takvog druga iz SNT-a i zaključiti s njim sporazum o korištenju zajedničkim putevima, električne mreže itd.

Ali on može da se dogovori o takvom sporazumu dok ne bude plav u obrazu: vi mislite da moram da platim SNT-u 5 hiljada rubalja, ali ja mislim hiljadu.

Da ga odveže, SNT će tužiti i platiti sudske troškove. Ali tužba se neće završiti ništa kada troškovi pređu sto hiljada i postane jasno da im kraja nema.

Problem na putu. Nema puta za tri kopejke. Da biste napravili normalan put, potrebno vam je mnogo novca. Njihovo sastavljanje je teško kao na novom transformatoru. Iznajmite manje od polovine drugova. Ostali kažu: zašto tako skupo? Nemoguće ih je natjerati, nema poluga. Kao rezultat toga, prikupljeni iznos je nedovoljan.

Možete, odnosno negdje sipati stari prajmer, negdje podrezati. Ali ne možete sagraditi put koji ne propadne u prvom proleću za ovaj iznos.

Oni koji su donirali novac, međutim, očekuju više. Oni vide jadne napore da se izjednači bukvar i okrivljuju predsjednika: opljačkao je naš novac, nećemo ga više iznajmljivati...

Bolno nepovjerenje Rusa jedni prema drugima, nesposobnost da se organizuju, ogromna razlika u finansijskoj situaciji, životno iskustvo i razumijevanje kako svijet funkcionira - to su razlozi zašto bilo koji poduhvat zaglavi u SNT-u i gotovo ništa se ne može riješiti zajedno.

Ali sve bi se to moglo prevazići ako bi CNT - u osobi generalnog sastanka i predsjedavajućeg - imao utjecaj na svoje članove.

I nema poluga. Zbog toga se SNT ne može poboljšati i trpeti neugodnosti.

Kako urediti ugodan život u SNT-u

Dva načina.

Ili dajte polugu: legalizirati pravo odbora SNT-a da gasi svjetlo neplatišama, kažnjava prekršioce, podiže priloge sa njihovog bankovnog računa, oduzima imovinu, odnosno vrši iste radnje kao sprovođenje zakona odgovoran za naplatu poreza i javni red.

Ili skinite kolektivnu odgovornost sa SNT-a i neka svaki član odgovara samo za sebe.

Prva opcija bi odlično funkcionirala. Kada bi članovima društva i dalje bilo dozvoljeno da biraju šerifa, a šerifu da ima pištolj, u SNT bi vladao savršeni red. Ali ovo je, nažalost, neustavan način. Prema tome, mi to ne razmatramo.

Ostaje druga opcija. Takođe je efikasan, što potvrđuje iskustvo nekih SNT-ova u moskovskoj regiji.

Kao i svi ostali Struja iz mreže a njihovi transformatori bili su u vlasništvu društva. Oni su ovu zajedničku imovinu poklonili bilansu stanja energetskog preduzeća.

Kompanija je sklopila direktne ugovore za električnu energiju sa članovima SNT-a. I sada imaju isti sistem kao u gradu.

Svaki član prima uplatu, obračunatu prema iskazu njegovog šaltera, koju je sam predao. I plaća za sebe. I više - ni za koga. Firma se bavi neplatišama: dođu, isključe. To se više ne tiče ostalih članova SNT-a, i takva katastrofa kao prije - kada se krajem godine otkrilo da ortačko društvo ima dug za struju od 400 hiljada rubalja, Bože, gdje ih nabaviti? - Ne dešava se više.

Na isti način, neki SNT su postavili odvoz smeća. Članovi partnerstva prešli su na direktne ugovore sa kompanijama koje se ovim bave.

Ako je porodica velika i ima mnogo smeća, dogovori se da se odvozi, recimo, tri puta sedmično. Raspored je poznat, torbe se stavljaju unapred kod kapije na ulicu, dolazi auto i odvozi. A ako nema dovoljno smeća, možete ga spremiti na stranicu i iznijeti jednom sedmično, tada će ugovor biti jeftiniji.

Sve u poštenju. Svako plaća za sebe. Svako je odgovoran za svoje smeće. I nema opštih deponija, prljavštine, smrada i zlostavljanja.

Jasno je vidljiv smjer u kojem se SNT treba kretati da bi sam po sebi uspostavio razuman i ugodan život.

Potrebno je preći na individualne proračune za sve što je moguće, a smanjiti zonu kolektivne odgovornosti.

Ali vlasti u blizini Moskve planiraju upravo suprotno.

Naprotiv, namjeravaju povećati kolektivnu odgovornost, za što SNT nema ni poluge, ni alate, ni mogućnosti.

Kako sahraniti SNT

Moskovska regionalna duma razvila je Povelju ljetnih stanovnika - skup pravila koja se moraju poštovati u partnerstvu u vrtu i dacha.

Povelja je veoma lepo oslikana, kako i šta treba da bude.

“Ulaz na teritoriju SNT-a (DNT) opremljen je kapijom ili barijerom sa elektromehaničkim pogonom ili ručno otvaranjem, kao i vanjskom rasvjetom. Minimalna osvijetljenost u horizontalnoj ravni na ulaznoj kapiji mora biti najmanje 1 luks. Visina vanjskih rasvjetnih tijela treba biti najmanje 2,5 metara.

“Unutarnji prilazi SNT-a (DNT) moraju biti čisti i imati tvrdu podlogu (armirani beton, beton, asfalt beton ili lomljeni kamen), a noću biti osvijetljeni vanjskim osvjetljenjem.”

„Na glavnom ulazu na teritoriju SNT-a (DNT) treba postaviti: informativni znak sa nazivom hortikulturnog (dača) udruženja; informativni štand, uz obavezno postavljanje šematskog plana SNT (DNT).

“Teritorija SNT-a (DNT) treba da bude ograđena po obodu. Odstupanje ograde od vertikale nije dozvoljeno. Daljnji rad dotrajale i hitne ograde, kao i pojedinačnih elemenata ograde, zabranjen je bez hitne sanacije. Elementi drvene ograde ne bi trebali imati neravnine, ljuspice, strugotine s oštrim krajevima ili rubovima na površini, kao i prisustvo grubih površina koje mogu uzrokovati ozljede. Nije dozvoljeno prisustvo truljenja baze drvenih nosača.

“Na ulazu na teritoriju SNT-a (DNT) postavljene su lokacije za postavljanje kolektora smeća. Lokalitet mora imati ogradu sa tri strane visine najmanje 1,5 metara, asfaltni ili betonski kolovoz sa nagibom prema kolovozu, pristupni put sa tvrdom podlogom. Na mjestu kontejnera treba postaviti raspored odvoza smeća, navodeći naziv i kontakt brojeve organizacije koja vrši odvoz. SNT (DNT) je dužan da obezbijedi redovno odvoz smeća u skladu sa ugovorima zaključenim sa organizacijama koje vrše odvoz i odlaganje smeća u skladu sa odobrenim prosječnim godišnjim stopama akumulacije otpada.

Ovo je samo nekoliko paragrafa Povelje. Pa čak ni ne u potpunosti. Ali već je jasno da su svi vrlo lijepi i korisni. Međutim, veoma skupo.

Sredstva za njihovu realizaciju, prema planu vlasti Moskovske oblasti, trebalo bi da daju pripadnici SNT. Upravo oni članovi koji ne uplaćuju doprinose od 3.000 rubalja i "ne treba im put", ali neka komšije plate za svetlo koje su upalili.

Štaviše, u Povelji ljetnog stanovnika postoje tačke koje se ne mogu uvijek ispuniti čak ni sa sredstvima.

Na primjer: „Udaljenost od stambene zgrade (ili kuće) i podruma do toaleta treba biti najmanje 12 metara, a od bunara ili drugog uređaja za vodu do klozeta i uređaja za kompostiranje najmanje 8 metara.“

Pokušajte organizirati takve "udaljenosti" na šest hektara, od kojih dio zauzima i kuća, vrt, vrt, sjenica.

Činilo se da sastavljači Povelje nisu mislili da u SNT-u mogu biti tako male površine.

Formulirajući svoje "zahtjeve", predstavljali su prestižna vikend naselja u kojima i sami žive: velike parcele, skupe kuće, bogati vlasnici... Dakle, nisu dobili povelju ljetnika, već nešto nemoguće i u suštini podrugljivo.

Ipak, u aprilu je Povelju već odobrio neki mutni forum vlasnika dača na vlasti. Nakon majskih praznika, tekst će biti poslan svim SNT-ovima moskovske regije, tako da će ljetni stanovnici čitati i iznositi prijedloge.

„Povelja je dokument koji ćemo polirati godinu ili dvije kako bismo usvojili zakon Moskovske oblasti o ljetnim stanovnicima i vrtlarima. Ovo će biti prvi regionalni zakon koji će regulisati aktivnosti i živote naših ljetnika i baštovana”, objasnili su inicijatori zakona.

Ako Povelja zaista postane zakon, partnerstva u vrtu i dačama će doći do kraja. Ovo je savršeno jasno.

Neće moći ispuniti zahtjeve propisane u njemu. Admtekhnadzor će doći i izreći kazne. Sudeći po informacijama na Internetu, oni će biti grabežljivi - do 500 hiljada rubalja. Osim toga, predsjedavajući će biti posebno kažnjeni - 50.000 za svaki „dovratak“.

Predviđene su i pojedinačne kazne za ljetne stanovnike. Uz ogradu sa strane ulice, trava nije pokošena - 2 hiljade. U njegovom kraju je spaljeno smeće - 5 hiljada.

Ali ako se pojedinačne kazne i dalje mogu platiti, onda niko sigurno neće povući kolektivne kazne.

To znači da će sudski izvršitelji zbog duga oduzeti imovinu SNT-a - državno zemljište, a sami SNT će, očito, otići u stečaj i imenovati društva za upravljanje s takvim tarifama da će ljetnikovci uglavnom prestati da idu u vikendice.

Ukratko, sada je loše, ali biće još gore.

I sve su vlasti Moskovske regije smislile ovo.

U Povelji ljetnog stanovnika naslikali su šta i kako treba biti u SNT-u. Ali sami ljetni stanovnici to vrlo dobro znaju. Svi žele da SNT bude čist, lijep, udoban, lagan, topao i tih. Vlasti ne trebaju sve ovo da slikaju, već da shvate zašto to ne ide. I smislite kako to učiniti.

Cijena novih zahtjeva za SNT

U Moskovskoj oblasti ima oko 11.000 SNT-a i 3 miliona ljetnih stanovnika.

U SNT-u u prosjeku ima oko 300 lokacija, iako ima malih - po 30 lokacija, i velikih - gdje ih ima više od 1000.

Da zamislimo koliko će koštati ispunjavanje zahtjeva Povelje ljetnih stanovnika, napravili smo grubu procjenu za SNT sa 360 parcela. Pomogao nam je predsjednik ovog SNT-a, koji je bio dva mandata, ali kada je prije neki dan vidio Povelju jednog ljetnika, dahtao je i požurio da napusti svoje mjesto.

Zahtjev 1. Svi unutrašnji prilazi u SNT-u moraju biti popločani.

Najekonomičnija opcija za tvrdu podlogu je asfaltna mrvica. Četvorni metar puta košta 550 rubalja. Prvo ide grejder, pa klizalište, pa 25 cm - odlaganje lomljenog kamena, opet klizalište, 8-10 cm asfaltne mrvice, opet klizalište, sloj bitumena.

Na primjer, uzimamo centralnu ulicu SNT širine 4 m, dužine 900 m. Da biste napravili takav premaz na njoj, potrebno vam je 2 miliona rubalja.

Ako uradite i sve pasuse - 12 miliona.

Zajedno sa tvrdom podlogom, neophodno je napraviti „odorni odvod“ - jarke duž puteva za skretanje vode, u suprotnom, nakon svake kiše, dionice će potonuti. Trošak oborinske vode koštat će cijenu samog puta, tj. još 12 miliona

Zahtjev 2. Ograda oko perimetra cijelog SNT-a.

Opseg SNT-a sa 360 lokacija je oko 4 km. Tekući metar blanjanih dasaka sada košta najmanje 500 rubalja. To znači da je potrebno 4 miliona za materijal, plus još 2 miliona za stubove, već ispada 6 miliona i još toliko za radove. Samo 12 miliona

Zahtjev 3. Pregrada sa elektromehaničkim upravljanjem - u području od 100 hiljada km.

Zahtjev 4. Deponija smeća na betoniranoj površini, ograđena sa tri strane - 150-200 hiljada.

Uslov 5. Informativne table na ulazu i na deponiji - 30-50 hiljada.

Ukupno: SNT sa 360 parcela mora da potroši oko 30 miliona rubalja da bi ispunio uslove propisane Poveljom letnjih stanovnika, koja će postati zakon za godinu i po do dve godine.

To znači da sa svake lokacije treba prikupiti oko 82.000 rubalja.

Pomnožimo sa 3 miliona ljetnih stanovnika i vidimo da će uređenje svih SNT-a u Moskovskoj regiji u skladu sa zahtjevima novog zakona koštati vlasnike parcela oko 246 milijardi rubalja.

Astronomska, apsolutno nestvarna količina koju ljudi nemaju i ne mogu imati.

Za referencu: cijeli prihodni dio budžeta Moskovske regije za 2016. iznosi 371 milijardu rubalja. 117 milijardi će biti potrošeno na obrazovanje, 72 milijarde na zdravstvo, 59 milijardi na socijalno osiguranje, 52 milijarde na puteve, a samo 4 milijarde na kulturu.

PODSJETNIK ZA ČLANA BAŠTANSKOG NEPROFITNOG PARTNERSTVA

Letak je zasnovan na važećem zakonodavstvu Ruska Federacija o pravnom statusu hortikulturnih neprofitnih partnerstava (SNT) i pravima njihovih članova.

Trenutno zakonodavstvo Ruske Federacije sveobuhvatno i sveobuhvatno regulira glavne organizacijske, imovinske, zemljišne, finansijske, urbanističke, stambene, radne i druge odnose koji nastaju u upravljanju hortikulturom.

Ipak, upravo u ovoj sferi korišćenja zemljišta i rekreacije građana ima dosta samovolje i grubih povreda prava i legitimnih interesa baštovana. Činjenice o kršenju prava baštovana direktno u samim udruženjima postale su uobičajena pojava. To je, prije svega, nepoštovanje normi demokratskog upravljanja ortačkom društvom utvrđenih Zakonom, namjerno prikrivanje od strane uprave od članova ortačkog društva informacija o stvarnim troškovima novčanih i drugih sredstava društva, o namjenskom korišćenju ovih sredstava, samovoljnom osnivanju članstva i drugim naknadama koje nanose ortačku finansijsku štetu i razne materijalne štete. Istovremeno, vrtlari ponekad ne ispunjavaju u potpunosti svoje obaveze propisane zakonodavstvom Ruske Federacije, Poveljom i internim regulatornim dokumentima njihovog SNT-a.

Ovaj letak ima za cilj da članovima ortačkog društva u najpristupačnijem obliku pruži neophodna pravna znanja koja će efikasno štititi njihova prava i legitimne interese i spriječiti njihovo kršenje, kao i savjesno ispunjavati svoje dužnosti.

1. Hortikulturno neprofitno partnerstvo

Zakon koji direktno utvrđuje pravni status hortikulturnog neprofitnog društva je saveznog zakona od 15. aprila 1998. N 66-FZ \"O hortikulturnim, hortikulturnim i dacha neprofitnim udruženjima građana \".

Main uputstvo hortikulturno neprofitno partnerstvo je Statut partnerstva, odobren od strane generalne skupštine njegovih članova (član 16. Zakona br. 66-FZ).

2. Članstvo u hortikulturnom neprofitnom partnerstvu

Prema čl. 18 Zakona br. 66-FZ, članstvo u hortikulturnom neprofitnom partnerstvu uspostavlja se sa osamnaest godina.

Članovi ortačkog društva mogu biti maloljetni i maloljetni građani, na koje su zemljišne parcele prešle nasljeđivanjem, darovanjem ili drugim transakcijama sa zemljišnim parcelama. Interese ovih lica moraju zastupati njihovi roditelji, staratelji ili staratelji na način propisan normama građanskog i porodičnog zakonodavstva.

3. Imovina hortikulturnih neprofitnih društava, njeno formiranje i korištenje

U skladu sa Zakonom br. 66-FZ, imovina ortačkog društva kao pravno lice formira se od uvodnog i članarinečlanovi partnerstva. Zajednička imovina se formira iz namjenskih doprinosa. Isti zakon utvrđuje i imovinsku odgovornost članova ortačkog društva.

4.1. Startnine

Startnine su preduslov prihvatiti građanina u članstvo ortačkog društva.

Obavezu plaćanja ulaznice snose svi koji se učlanjuju u ortačko društvo, bez obzira da li stupaju iznova na opštoj osnovi ili na mjesto drugih članova društva (u slučaju sticanja parcele kupoprodajom, nasljeđivanjem, prijenosom članstva i sl.).

Činjenica da su njihovi prethodnici jednom već uplatili članarinu ne oslobađa nove članove od plaćanja. Međutim, statutom ortačkog društva može biti predviđeno da su članovi porodica baštovana koji zajednički obrađuju zemljište oslobođeni plaćanja ulaznice.

Startnine se mogu platiti samo u gotovini. Njihove veličine utvrđuju se odlukama skupština članova društva.

Plaćanje ulaznica vrši se odjednom; njihov plan na rate, po pravilu, nije obezbeđen.

Glavni troškovi ulaznica definisani su Zakonom br. 66-FZ (član 32) i povezani su u početnoj fazi organizacije SNT-a sa pripremom dizajna i tehnička dokumentacija, tehničke specifikacije za inženjersku podršku, troškovnike i drugu dokumentaciju potrebnu za odobrenje i odobrenje projekta i razvoj teritorije baštenskog partnerstva. Troše se i na provođenje mjera za organizaciju ortačkog društva i na izradu potrebne dokumentacije za tu svrhu (uplata za prostorije za održavanje skupštine, objavljivanje Statuta ortačkog društva, članske knjige itd.).

Startnine se ne vraćaju. Kada građanin izađe iz ortačkog društva, bez obzira na razloge odlaska, sredstva uplaćena kao ulaznice mu se ne vraćaju.

4.2. Članarina. Smjerovi njihovog trošenja, iznosi i uslovi plaćanja

Članarine (novčane) periodično plaćaju baštovani i troše za potrebe koje proizilaze iz privredne djelatnosti društva: naknade zaposlenima koji su sa društvom zaključili ugovor o radu (računovođa, blagajnik, blagajnik, čuvar, električar i drugi radnici), kao i za plaćanje tekućih operativnih troškova (odvodnjavanje, odvoz kućnog otpada, popravka terena, uređenje terena, sport i sl.).

Plaćanje članarine je neophodan uslov za održavanje prava člana ortačkog društva da učestvuje u njegovim aktivnostima (da bira i bude biran u organe upravljanja i kontrole ortačkog društva, kao i da dobija informacije o njihovim aktivnostima), da koristi usluge i pogodnosti predviđene Statutom ortačkog društva.

Učestalost plaćanja članarine (jednom godišnje, polugodišnje, kvartalno) utvrđuje se odlukom skupštine. Plaćanje članarine u utvrđenim rokovima obaveza je člana ortačkog društva predviđenog Zakonom br. 66-FZ (podstav 6. tačke 2. člana 19.), nepoštovanje čega mu se lišava prava da koristi usluge ortaštva, a u slučaju sistematskog izbjegavanja plaćanja članarine, može postati osnov za članove.

4.3. namjenski doprinosi

Ciljni ulozi (gotovina) utvrđuju se samo za članove ortačkog društva. Visinu ovih doprinosa i postupak njihove uplate određuju članovi ortačkog društva.

Ciljni doprinosi su namijenjeni za sticanje i stvaranje objekata zajedničke namjene. Takvi objekti obuhvataju izgradnju ili rekonstrukciju saobraćajnica, vodopritisnog sistema, postavljanje električne rasvjete terena, uređenje rezervoara, izgradnju ograde, paviljona za odmor i domaćinstvo i druge objekte.

Ciljni doprinosi se ne mogu depersonalizirati drugim sredstvima. Sredstva namjenskih doprinosa koriste se samo za plaćanje izdataka za predmete koje utvrdi skupština članova ortačkog društva.

Prema čl. 4 Zakona br. 66-FZ, zajednička imovina ortačkog društva, stečena ili stvorena na račun namjenskih doprinosa, zajednička je imovina njegovih članova.

4.4. Postupak formiranja posebnog fonda u hortikulturnom partnerstvu i njegova namjenska upotreba

Odlukom glavne skupštine članova ortačkog društva može se formirati poseban fond koji se sastoji od ulaznih i članarina ovog ortačkog društva, prihoda od njegovih privrednih aktivnosti, kao i sredstava koje obezbjeđuju državni organi i lokalne samouprave, preduzeća i organizacije za podršku baštenskim ortacima (članovi 35, 36, 38 Zakona br. 66-FZ).

Zajednička imovina stečena ili stvorena o trošku posebnog fonda je imovina takvog ortačkog društva kao pravnog lica.

5. Upravljanje hortikulturnim neprofitnim partnerstvima

Kako je definisano Zakonom br. 66-FZ (član 20), organi upravljanja ortačkim društvom su skupština njegovih članova (generalna skupština ovlaštenih lica), odbor koji on bira i predsjednik odbora ortačkog društva.

Preko navedenih organa upravljanja stiče ortačko društvo, kao pravno lice Ljudska prava i preuzima građanske obaveze. Organi uprave ortačkog društva djeluju u skladu sa zakonom i statutom.

Zakon ne dozvoljava osnivanje bilo kojih drugih formacija za upravljanje partnerstvom (na primjer, savjeti, odbori, itd.). Navedena u Zakonu br. 66-FZ, struktura upravnih tijela SNT je jedini pravni oblik za izražavanje prava i interesa članova ortačkog društva.

U velikim partnerstvima održavanje sastanaka članova je često izuzetno teško, a ponekad i nemoguće. S tim u vezi, Zakon ortačkom društvu daje pravo da održi skupštinu u vidu sastanka predstavnika.

Ovlašćena ortačka društva biraju se iz reda svojih članova i ne mogu preneti vršenje svojih ovlašćenja na druga lica, uključujući i članove ortačkog društva.

Statut ortačkog društva mora predvideti:

1) broj članova ortačkog društva iz kojeg se bira jedan predstavnik;

2) trajanje mandata ovlašćenog ortačkog društva;

3) postupak izbora ovlašćenih predstavnika ortačkog društva (javnim glasanjem ili tajnim glasanjem putem glasačkih listića);

4) mogućnost ponovnog izbora ovlašćenih lica udruženja.

5.1. Nadležnost skupštine članova SNT (sastanak ovlašćenih lica)

U nadležnost najvišeg organa hortikulturnog neprofitnog društva spadaju najvažnija pitanja njegovog života.

Istovremeno, skupština članova SNT-a (sastanak ovlašćenih lica) ima pravo da razmatra sva pitanja u vezi sa aktivnostima ortaštva i donosi odluke o njima.

Skupštinu članova društva (skupštinu ovlašćenih lica) saziva upravni odbor društva po potrebi, a najmanje jednom godišnje.

Odlukom odbora ortačkog društva, na zahtjev revizijske komisije (revizora) ortačkog društva, kao i na prijedlog jedinice lokalne samouprave ili najmanje jedne petine ukupnog broja članova ortačkog društva, može se održati vanredna skupština društva (skupština ovlaštenih lica).

Upravni odbor ortačkog društva dužan je da u roku od sedam dana od dana prijema prijedloga organa lokalne samouprave ili najmanje jedne petine ukupnog broja članova ortačkog društva, odnosno zahtjeva revizijske komisije (revizora) ortačkog društva da održi vanrednu skupštinu članova ortačkog društva (skupštinu ovlaštenih lica) razmotri i donese odluku o ponovnom sazivanju vanredne skupštine ortačkog društva ili o ponovnoj odluci o održavanju vanredne skupštine ortaka. sal da ga drži.

Upravni odbor hortikulturnog društva može odbiti održavanje vanredne skupštine članova ortačkog društva ako se ne poštuje postupak utvrđen Statutom društva za podnošenje prijedloga ili podnošenje zahtjeva za sazivanje vanredne skupštine njegovih članova.

Ako odbor odluči da se održi vanredna skupština članova ortačkog društva, ista se mora održati najkasnije u roku od trideset dana od dana prijema prijedloga ili zahtjeva za njeno održavanje. Ako je odbor odlučio da odbije održavanje vanredne skupštine članova ortačkog društva, o razlozima odbijanja pismeno obavještava revizijsku komisiju (revizor) ortačkog društva ili njegove članove ili lokalnu samoupravu koja zahtijeva vanrednu skupštinu članova ortačkog društva (skupštinu ovlaštenih osoba).

Na odbijanje odbora ortačkog društva da udovolji prijedlogu ili zahtjevu za održavanje vanredne skupštine članova ortačkog društva, revizijska komisija (revizor), članovi ortačkog društva, jedinica lokalne samouprave mogu se žaliti sudu.

5.2. Isključiva nadležnost skupštine SNT-a

Zakon br. 66-FZ (član 21) odnosi se na odlučivanje o sljedećim pitanjima u isključivu nadležnost glavne skupštine članova hortikulturnog partnerstva (sastanak ovlaštenih osoba):

1) izmjene i dopune Statuta društva i dopune Statuta ili odobrenje Statuta društva u novo izdanje;

2) prijem u društvo i isključenje iz njegovih članova;

3) utvrđivanje kvantitativnog sastava odbora ortačkog društva, izbor članova njegovog odbora i prevremeni prestanak njihovih ovlašćenja;

4) izbor predsednika odbora i prevremeni prestanak njegovih ovlašćenja, ako statutom udruženja nije drugačije određeno;

5) izbor članova revizijske komisije (revizora) ortačkog društva i prevremeni prestanak njihovih ovlašćenja;

6) izbor članova komisije za kontrolu poštovanja zakona i prevremeni prestanak njihovih ovlašćenja;

7) donošenje odluke o učlanjenju ortačkog društva u udruženja (saveze) hortikulturnih neprofitnih društava;

11) određivanje visine penala za kašnjenje u uplati doprinosa, promenu uslova za uplatu doprinosa članova ortačkog društva sa niskim primanjima;

12) davanje saglasnosti na predračun prihoda i rashoda ortačkog društva i donošenje odluka o njegovom sprovođenju;

14) davanje saglasnosti na izveštaje odbora, akte revizijske komisije (revizora), komisije za praćenje poštovanja zakona;

15) podsticanje članova odbora, komisije za reviziju (revizora), komisije za praćenje poštovanja zakona i članova ortačkog društva.

Navedene stavke (1-15) čl. 21, koji predstavlja isključivu nadležnost skupštine članova ortačkog društva (skupštine ovlašćenih lica), imaju za cilj da obezbede neposredno učešće svih njegovih članova u upravljanju poslovima ortačkog društva.

Članovi društva, na osnovu važećeg zakonodavstva, a prije svega Zakona br. 66-FZ, samostalno izrađuju i odobravaju Statut svog partnerstva.

Najbitnije pravo skupštine članova ortačkog društva je unošenje izmena i dopuna statuta ortačkog društva, kao i usvajanje statuta u novom izdanju.

Skupština članova društva bira ne samo upravni odbor, već i njegovog predsjednika. Međutim, to ne znači da se može suprotstaviti pravilu. Kao predsjednik odbora dužan je da poštuje princip kolegijalnosti u rješavanju pitanja, ostajući odgovoran ne samo skupštini, već i upravnom odboru udruženja.

Prema normama Zakona br. 66-FZ, postupak izbora predsjednika odbora trebao bi biti sljedeći: prvo, na glavnoj skupštini članova ortačkog društva, bira se sastav odbora (podstav 3. stava 1. člana 21.), a zatim sastanak članova odbora (koji nije preciziran u stavu 4. stavka 1. stavka 1. stavka 1. predsjedavajućeg) board.

Naravno, takav postupak ne dozvoljava članovima ortačkog društva da se prilikom izbora predsjednika fokusiraju na glavnog funkcionera u udruženju – predsjednika odbora.

Ali Zakon predviđa i drugu opciju za izbor predsjednika odbora ortačkog društva, demokratskiju. Međutim, u praksi se to dešava. Skupština iz reda svih članova ortačkog društva bira prvo predsjednika odbora, koji automatski postaje njegov član, a zatim bira članove odbora ortačkog društva. I dato naređenje nije u suprotnosti sa značenjem zakona.

Posebno značajna ovlaštenja daju se skupštini članova ortačkog društva u oblasti finansijskih i privrednih djelatnosti.

To uključuje, prije svega, pravo na donošenje odluka o korištenju imovine ortačkog društva, utvrđivanje veličine ulazne, članarine i ciljne naknade, odobravanje procjene prihoda i rashoda i donošenje odluka o njenom sprovođenju.

Navedena su pitanja isključive nadležnosti glavne skupštine ortačkog društva (član 21. Zakona br. 66-FZ), među kojima odobravanje procjene prihoda i rashoda (budžeta) ortačkog društva i njegovo sprovođenje zauzimaju tek 12. mjesto, iako je ovaj član osnova finansijsko-ekonomskih aktivnosti ortačkog društva.

Poznato je da odobrenje procjene donose učesnici skupštine ortačkog društva, po pravilu, \"na uho\", što im ne dozvoljava da se udube u njenu suštinu. Po svemu sudeći, ta društva rade ispravno, čiji Statut predviđa da najmanje dvije sedmice prije održavanja skupštine članovi društva dobiju pisani izvještaj o izvršenju predračun prihoda i rashoda za prošlu godinu i nacrt tog proračuna za narednu finansijsku i ekonomsku godinu. Tek nakon upoznavanja sa ovim dokumentima članova ortačkog društva može se održati izvještajni ili izvještajno-izborni sastanak.

Obavještavanje članova društva o održavanju skupštine njegovih članova može se izvršiti pismenim putem (razglednice, pisma), kao i postavljanjem odgovarajućih oglasa na informativne table koji se nalaze na teritoriji udruženja.

Obavještenje o održavanju skupštine dostavlja se članovima društva najkasnije dvije sedmice prije dana održavanja. U obavijesti o održanoj skupštini članova ortačkog društva mora biti naveden sadržaj pitanja koja se stavljaju na raspravu.

Statutom i internim aktima ortačkog društva može se utvrditi postupak i uslovi za glasanje u odsustvu putem birališta (Savezni zakon od 22. novembra 2000. N 137-FZ). Ovim dokumentima mora biti predviđen tekst glasačkog listića za glasanje u odsustvu, postupak obavještavanja članova društva o predloženom dnevnom redu, upoznavanje sa potrebnim informacijama i dokumentima, davanje prijedloga za uvrštavanje dodatnih pitanja na dnevni red, kao i navođenje određenog roka za završetak postupka glasanja u odsustvu.

Glavna skupština članova hortikulturnog društva ne može se održati u odsustvu ako je na dnevnom redu davanje saglasnosti na predračun prihoda i rashoda, izvještaje odbora i akte revizijske komisije (revizora) društva.

Skupština članova ortačkog društva je nadležna ako je na njoj prisutno više od 50% članova ortačkog društva (najmanje 50% ovlašćenih lica). Član ortačkog društva ima pravo da učestvuje u glasanju lično ili preko svog zastupnika, čija ovlašćenja moraju biti ozvaničena punomoćjem ovjerenim od predsjednika društva.

Najvišem organu upravljanja ortaklukom data su široka ovlašćenja u razmatranju i rešavanju pitanja u glavnim oblastima ekonomske i društvene aktivnosti, koji se tiču ​​prava i interesa svih njegovih članova, ukazalo je na potrebu uspostavljanja što demokratskijih uslova za organizovanje i održavanje skupštine ortačkog društva.

Usvajanje pravila opšte skupštine članova ortačkog društva (tačka 8. tačka 1. člana 21.) pomaže da se obezbedi organizovana rasprava i rešavanje pitanja. Istovremeno, pitanja iz isključive nadležnosti skupštine članova ortačkog društva ne mogu se preneti na dozvolu odbora ili njegovog predsednika, čak ni odlukom same skupštine.

Odluke o izmjeni Statuta ortačkog društva i dopunama Statuta ili o usvajanju Statuta u novom izdanju, o isključenju članova ortačkog društva, o njegovom likvidaciji i/ili reorganizaciji, o imenovanju likvidacione komisije i o odobravanju privremenih i konačnih likvidacionih bilansa, donosi skupština dva člana ortačkog društva na glavnoj skupštini.

Ostale odluke skupštine članova ortačkog društva donose se prostom većinom glasova.

I još jedna dodatna garancija za zakonitost odluke skupštine članova ortačkog društva - ista mora biti saopštena članovima društva u roku od sedam dana nakon donošenja.

Član hortikulturnog društva ima pravo žalbe sudu na odluku skupštine, kao i na odluku odbora i njegovog predsjednika, kojima su povrijeđena prava i legitimni interesi člana ortačkog društva.

5.3. Odbor SNT-a i njegove nadležnosti

Prema čl. 22 Zakona br. 66-FZ, odbor je kolegijalni izvršni organ, odgovoran samo glavnoj skupštini članova udruženja.

Lokalne vlasti nemaju pravo da se miješaju u rad odbora ortačkog društva, niti su im odgovorne. Odbor je izuzet od podnošenja izvještaja lokalnim vlastima o usklađenosti objekata podignutih na lokalitetima sa utvrđenim normama i pravilima, o namjenskom korišćenju državnih kredita od strane članova ortačkog društva. Upravni odbor nije dužan da vrši kontrolu nad poslovima koje članovi društva obavljaju na uređenju bašte, uređenju njene teritorije, popisu zasada i objekata koje su članovi društva podigli na svojim parcelama, a koji su postojali u prethodnim modelima statuta hortikulturnog društva.

Odbor ortačkog društva bira se neposrednim tajnim glasanjem iz reda svojih članova na period od dvije godine na skupštini članova ortačkog društva, osim ako statutom društva nije drugačije određeno. Broj članova odbora utvrđuje se na skupštini članova ortačkog društva.

Pitanje prijevremenog reizbora članova odbora može se pokrenuti na zahtjev najmanje jedne trećine članova ortačkog društva.

Sjednice odbora ortačkog društva saziva predsjednik odbora u vrijeme koje utvrdi odbor, a po potrebi.

Sjednice odbora su nadležne ako je prisutno najmanje dvije trećine njegovih članova. Odluke odbora donose se otvorenim glasanjem prostom većinom glasova prisutnih članova odbora.

Nadležnost odbora uključuje:

1) praktična implementacija odluke glavne skupštine članova ortačkog društva;

2) operativno upravljanje tekućim aktivnostima ortačkog društva;

3) sačinjavanje predračuna prihoda i rashoda i izveštaja ortačkog društva, podnošenje istih na odobrenje skupštini članova društva;

4) raspolaganje materijalnom i nematerijalnom imovinom ortačkog društva u obimu potrebnom za obezbeđivanje njegovog tekućeg poslovanja;

5) organizaciono-tehničku podršku radu skupštine članova ortačkog društva;

6) organizacija računovodstva i izvještavanja ortačkog društva, priprema godišnji izvještaj i podnošenje na odobrenje generalnoj skupštini članova ortačkog društva;

7) organizovanje zaštite imovine ortačkog društva i imovine njegovih članova;

8) organizovanje osiguranja imovine ortačkog društva i imovine njegovih članova;

9) organizovanje izgradnje, popravke i održavanja zgrada, objekata, objekata, inženjerskih mreža, puteva i drugih javnih objekata;

10) nabavka i isporuka sadnog materijala, baštenskog alata, đubriva, hemikalija;

11) staranje o kancelarijskom radu udruženja i održavanju njegove arhive;

12) zapošljavanje u ortačkom društvu lica po ugovoru o radu, njihovo otpuštanje, podsticanje i izricanje kazni, vođenje evidencije zaposlenih;

13) kontrolu blagovremenog plaćanja ulaznih, članarina i ciljnih članarina, doprinosa u posebne fondove;

14) obavljanje poslova u ime ortačkog društva;

15) pomoć članovima ortačkog društva u besplatnom prenosu poljoprivrednih proizvoda u domove za nezbrinutu decu, domove za stara i nemoćna lica, predškolske obrazovne ustanove;

16) sprovođenje inostrane ekonomske aktivnosti partnerstva;

17) razmatranje prijava članova ortačkog društva.

Upravni odbor SNT-a, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije i Statutom ortačkog društva, ima pravo da donosi odluke neophodne za postizanje ciljeva ortačkog društva i osiguranje njegovog normalnog rada.

5.3.1. Da li osoba koja nije član ortačkog društva, ali ima zemljište na svojoj teritoriji, ima pravo da bude izabrana u odbor SNT-a?

Zakon br. 66-FZ (član 8) ne predviđa pravo građana koji nisu članovi hortikulturnog neprofitnog društva i vode individualno domaćinstvo da budu birani u odbor ortakluka. Njihovi odnosi se grade na osnovu uslova zaključenih u pisanoj formi ugovora na način koji utvrđuje skupština članova ortačkog društva. Istovremeno, na sastanku se utvrđuje visina plaćanja za korišćenje objekata socijalne infrastrukture opće namjene(održavanje puteva, snabdijevanje električnom energijom i vodom, opremanje objekata itd.).

Ako su povrijeđena prava \"pojedinaca\", posebno odbijanjem odbora i skupštine društva da sa njima zaključe ugovore o individualnom vođenju domaćinstva, ovi građani imaju pravo žalbe na takve radnje sudu.

Dakle, odnos nečlanova ortačkog društva sa njegovim organima upravljanja (upravom i skupštinom) nije organizaciono-pravne prirode, po osnovu članstva u ortačkom društvu, već građanskopravne prirode, koja se zasniva na ugovornim odnosima.

S tim u vezi, članom 22. Zakona br. 66-FZ jasno je utvrđeno da se odbor hortikulturnog neprofitnog društva\"bira neposrednim tajnim glasanjem iz reda svojih članova na period od dvije godine na glavnoj skupštini članova takvog partnerstva\".

Međutim, navedeno ne znači da građani koji se samostalno bave baštovanstvom na teritoriji ortačkog društva trebaju biti isključeni iz aktivnosti organa upravljanja ovog ortačkog društva. Imaju pravo da učestvuju na skupštinama članova ortačkog društva, da iznose svoje mišljenje sa pravom savjetodavnog glasa, da učestvuju u radu komisija.

5.4. Ovlašćenja predsjednika Odbora

Odborom hortikulturnog neprofitnog udruženja rukovodi predsjednik odbora, koji se bira iz reda članova odbora na vrijeme od dvije godine. Prema čl. 23 Zakona br. 66-FZ, ovlaštenja predsjednika odbora utvrđena su ovim zakonom i Statutom ortačkog društva. Predsjednik odbora, u slučaju neslaganja sa odlukom odbora, ima pravo žalbe na ovu odluku skupštini članova društva.

Predsjednik odbora društva djeluje bez punomoći u ime ortačkog društva, uključujući:

1) predsedava sednicama odbora;

2) ima pravo prvog potpisa na finansijskim dokumentima koji, u skladu sa Statutom ortačkog društva, ne podležu obaveznom odobrenju od strane odbora ili skupštine članova ortačkog društva;

3) potpisuje druga dokumenta u ime udruženja i zapisnik sa sednice odbora;

4) na osnovu odluke upravnog odbora sklapa poslove i otvara račune udruženja;

5) izdaje punomoćja, uključujući i ona sa pravom zamene;

6) obezbeđuje izradu i dostavljanje na usvajanje skupštini članova ortačkog društva internih akata ortačkog društva, odredaba o naknadama zaposlenih koji su sa društvom zaključili ugovor o radu;

7) vrši zastupanje u ime partnerstva u državnim organima, jedinicama lokalne samouprave, kao i u organizacijama;

8) razmatra prijave članova ortačkog društva.

Predsjednik odbora hortikulturnog neprofitnog društva, u skladu sa Statutom, obavlja i druge poslove neophodne za obezbjeđivanje normalnog rada ortačkog društva, osim poslova utvrđenih zakonom i statutom ortačkog društva drugim organima upravljanja ortačkom društvu.

5.5. Odgovornost predsjednika odbora SNT-a i članova odbora

U skladu sa čl. 24 Zakona br. 66-FZ, predsjednik odbora hortikulturnog neprofitnog društva i članovi njegovog odbora, u ostvarivanju svojih prava i ispunjavanju utvrđenih dužnosti, moraju djelovati u interesu društva, ostvarivati ​​svoja prava i obavljati utvrđene dužnosti savjesno i razumno.

Što se tiče odgovornosti predsjednika odbora i njegovih članova, član 24. Zakona br. 66-FZ predviđa da za svoje nezakonite radnje mogu biti podvrgnuti disciplinskoj, materijalnoj, administrativnoj ili krivičnoj odgovornosti srazmjerno njihovoj krivici.

Činjenica je da Zakon br. 66-FZ daje odboru široka prava da raspolaže materijalnom i nematerijalnom imovinom ortačkog društva, da izvršava procjenu prihoda i rashoda odobrenu od strane glavne skupštine, da obavlja građanskopravne transakcije u ime ortačkog društva, da organizuje izgradnju i održavanje javnih objekata, unajmljuje po ugovorima o radu i druge jednako važne strane ekonomske aktivnosti, pa sve do realizacije stranih ekonomskih prava.

S obzirom na široka prava odbora da raspolaže, po pravilu, velikim novčanim i materijalnim sredstvima, zakonodavac utvrđuje ličnu odgovornost predsjednika i članova odbora za obavljanje svojih dužnosti u interesu društva u dobroj namjeri i razumno.

I ovdje je odredba stava 2. čl. 24 Zakona br. 66-FZ, koji utvrđuje da su predsjednik odbora hortikulturnog neprofitnog društva, članovi njegovog odbora odgovorni partnerstvu za gubitke uzrokovane svojim radnjama (nečinjenjem). Istovremeno, ne odgovaraju članovi upravnog odbora koji su glasali protiv odluke koja je prouzrokovala gubitke ortačkom društvu ili koji nisu učestvovali u glasanju.

Pitanje odgovornosti za počinjene nezakonite radnje (nečinjenje) predsjednika i članova uprave, kojima je pričinjena imovinska šteta vrtlarima, članovi ortačkog društva mogu postaviti direktno na glavnoj skupštini ili kontaktiranjem izvršnim organima vlasti ili agencije za provođenje zakona. Ali, naravno, najodgovornija uloga pripada revizijskoj komisiji ortačkog društva, a od njene efikasnosti umnogome zavisi sprečavanje zloupotreba u finansijskim i ekonomskim aktivnostima odbora ortaštva.

5.5.1. Kakav je postupak za naknadu materijalne štete prouzrokovane članovima ortačkog društva nezakonitim radnjama njegovog odbora?

Građansko pravo pod materijalnom štetom podrazumijeva štetu nanesenu imovini, uslijed čega dolazi do smanjenja ili gubitka njenog troška.

Postoje dvije glavne vrste štete koje su uzrokovale materijalnu štetu na stanu:

1) zbog protivpravnog ponašanja učinioca, njegovog radnje ili nečinjenja;

2) zbog nanošenja štete stambenom prostoru nepažnjom.

Za kažnjivu štetu, opšte pravilo nastaje deliktna odgovornost. Delikt je svaka povreda u građanskim pravnim odnosima koja ne predstavlja krivična djela. Deliktna odgovornost podrazumeva samo obavezu naknade štete.

Prema čl. 401 Građanskog zakonika Ruske Federacije, krivica se izražava u obliku namjere ili nemara. Namjera se podrazumijeva kao predviđanje štetnog ishoda protivpravnog ponašanja ili svjesna pretpostavka o nastanku takvog rezultata.

Nemar se izražava u odsustvu brige, predviđanja i brige koji su potrebni pod određenim okolnostima. Član 1083 Građanskog zakonika Ruske Federacije pravi razliku između grubog i običnog nemara, a njihova procjena određuje stepen krivice osobe i iznos naknade za prouzročenu štetu.

Vrlo često štetu prouzrokuju zaposleni koje je odbor angažovao u obavljanju svojih radnih (službenih, službenih) dužnosti. Građani koji obavljaju poslove po osnovu ugovor o radu(ugovor), kao i građani koji obavljaju poslove po građanskopravnom ugovoru (npr. po ugovoru o djelu), ako su u isto vrijeme postupali ili su trebali postupiti po nalogu relevantnog pravnog lica (u ovom slučaju hortikulturno neprofitnog društva) ili građanina i pod njegovom kontrolom nad sigurnim izvođenjem radova.

Na primjer, prema ugovoru sa partnerstvom, izvođač je izvodio radove na izgradnji ceste, a pritom je nanio značajnu štetu na ogradama vrtlarskih parcela i voćkama koje se nalaze na njima. U ovom slučaju štetu oštećenim baštovanima u potpunosti nadoknađuje odbor ortačkog društva, koji zauzvrat postavlja odgovarajuće zahtjeve izvođaču radova. Međutim, isplata naknade vrtlarima za štetu koja im je pričinjena ne zavisi od ishoda postupka između ortačkog društva i izvođača radova.

5.5.2. Da li odbor ortačkog društva ima pravo da poveća tarifu za plaćanje električne energije od članova ortačkog društva u odnosu na tarifu koju utvrđuje energetsko preduzeće, te da li odbor ima pravo isključiti električnu energiju vlasniku stranice zbog neplaćanja članarine?

Potpuno je nezakonito ako odbor članovima partnerstva naplaćuje električnu energiju po tarifama koje su veće od iznosa koje utvrđuju regionalne komisije za energente. Ako se to dogodi, onda bi zbrojevi traženja trebali biti uzeti u obzir u naknadnim obračunima za električnu energiju sa članovima ortačkog društva, a odgovorni za prekršaj trebaju biti odgovorni u zakonski U redu.

Isporuka električne energije potrošaču može biti u potpunosti ili djelimično prekinuta u sljedećim slučajevima:

1) nezadovoljavajuće stanje električne instalacije i neispunjavanje uslova lica odgovornog za elektroenergetske objekte ortačkog društva za otklanjanje utvrđenih prekršaja;

2) priključenje strujnih kolektora pored brojila ili kršenje šema mjerenja električne energije;

3) izbjegavanje zvaničnici provjeriti stanje električnih instalacija ili električnih uređaja potrošača;

4) neplaćanje isprave za plaćanje električne energije u utvrđenim rokovima. Za ove prekršaje struja se isključuje nakon prethodnog upozorenja potrošača i to samo u slučajevima kada nije otklonio prekršaje u propisanom roku.

Za ostala kršenja Statuta društva, a posebno za neplaćanje članarine, odbor nema pravo da koristi nestanak struje kao uticaj na neplatiša, jer naplatu električne energije vrše baštovani posebno, tj. pored utvrđenih članarina.