Term "vállalat" a polgári jogban a jog alanyai és tárgyai vonatkozásában egyaránt használják. A vállalkozás jogi személy, azaz. tantárgy polgári jog, résztvevő vállalkozói tevékenység. Ugyanakkor a kifejezés "vállalat" csak az állami és önkormányzati egységes vállalkozásokra vonatkozik, amelyek mint kereskedelmi szervezet állami nyilvántartásba vétel alá esnek, és különböző szerződésekben és egyéb jogviszonyokban jogalanyként lépnek fel.
Ugyanakkor ugyanazt a kifejezést használják bizonyos típus a jog tárgyai. Ebben az értelemben a vállalkozás egy bizonyos üzleti tevékenység végzésére használt ingatlanegyüttes, amely magában foglalja a vállalkozás tevékenységére szánt ingatlanok teljes készletét, nevezetesen: telkeket, épületeket, építményeket, berendezéseket, készleteket, alapanyagokat, termékeket. , követelések, tartozások, valamint megjelölési jogok, amelyek egy vállalkozást, annak termékeit, munkáit és szolgáltatásait, védjegyeit, szolgáltatási védjegyeit és egyéb kizárólagos jogait egyénre szabják, pl. A vállalkozás részeként, mint speciális ingatlantárgy, lehetnek egyedi ingatlantárgyak is - épületek, építmények, föld stb., immateriális javak (földhasználati jogok, természeti erőforrások, szerzői jogok és egyéb jogok stb.) és forgatható alapok (pénz, nyersanyagok, anyagok stb.).
A jog tárgyaként - ingatlan a vállalkozás bármely entitáshoz tartozhat - a vállalkozói tevékenység résztvevőihez. Lehetséges, hogy egy entitás több vállalkozás tulajdonosa - ingatlankomplexum, különösen a termelésre szántak különböző típusok termékekhez vagy más típusú üzleti tevékenységekhez.
A vállalkozás mint ingatlan, amelyet üzleti tevékenységre használnak, megvannak a maga sajátosságai. Nem redukálható bizonyos termékek gyártására szolgáló berendezéskészletre, mivel egy ilyen berendezéskészlet vállalkozássá alakítása további intézkedéseket igényel a gyártási folyamat ennek alapján történő megszervezéséhez. A vállalkozás, mint ingatlan, egyetlen ingatlanegyüttest alkot, amely nemcsak a tevékenységére szánt ingatlantípusokat tartalmazza, hanem a vállalkozást individualizáló nem vagyoni jogokat is. Ez lehetővé teszi a vállalkozás azonnali használatát bizonyos célokra termelési tevékenységek.
Tekintettel arra, hogy az új Ptk. elfogadása előtt szinte minden vállalkozás állami (szövetkezeti) tulajdonban volt, nem volt forgalomban, ezek a vállalkozások főszabály szerint más szervezetek hatáskörébe kerültek. közigazgatási eljárás. Ezért a vállalkozásnak ez a koncepciója új a társadalmunk számára, és még nem honosodott meg kellőképpen hazai gyakorlat. Ennek eredményeként a pontatlan megfogalmazások megengedettek.
Például az Orosz Föderáció elnökének 1994. június 2-án kelt rendelete „Az állami tulajdonú vállalatok – adósok értékesítéséről” a fizetésképtelen állami tulajdonú vállalatok vagyonának értékesítésére vonatkozik. Az „adós vállalkozások értékesítése” definíció alkalmazása ezekre a kapcsolatokra helytelen, mert ingatlanegyüttes, mint jogtárgy nem lehet adós, állami vállalkozás, mint jogalany pedig nem értékesíthető. Hasonló kifejezési pontatlanság megengedett az Orosz Föderáció kormányának az egyes fizetésképtelen vállalkozások vagyonának eladásáról szóló rendeleteiben.
A vállalkozás, mint egységes ingatlanegyüttes újonnan alakult alapon jön létre kereskedelmi szervezetek alapítóik és résztvevőik hozzájárulásaiból, valamint a későbbi termelési tevékenységekből származó bevételek felhasználásával.
Jogi szabályozás A privatizációval létrejött vállalkozásokat külön jogszabály határozza meg, amely elsőbbséget élvez a Ptk. általános tulajdonjog-szerzési szabályaival szemben. Az állami és önkormányzati vállalkozások privatizációja során főszabály szerint az ingatlanegyüttes megmarad, csak a tulajdonos és a jogi szervezeti forma változik.
Ezeket a kapcsolatokat az Orosz Föderáció 1991. július 3-i „Az állami és önkormányzati vállalatok RSFSR-ben történő privatizációjáról” törvénye szabályozza, amelyet többször módosítottak. jelentős változásokat, valamint az Orosz Föderáció elnökének számos rendelete, valamint az Orosz Föderáció állami és önkormányzati vállalkozásainak privatizációjára vonatkozó állami program alapvető rendelkezései 1994. július 1. után, amelyeket az Orosz Föderáció elnökének rendelete hagyott jóvá. 1994. július 22-i rendelet, amelynek az új állami privatizációs program jóváhagyásáig hatályban kell lennie. Általános eljárás A vállalkozások privatizációjának módszereit és módszereit az Orosz Föderáció elnökének 1992. január 29-i rendeletének mellékletei határozzák meg részletesen. Meghatározza a privatizációs kérelem benyújtásának, feldolgozásának és megfontolásra történő elfogadásának eljárását, valamint a Megállapították a privatizációs objektumok értékét, az állami és önkormányzati vállalkozások nyílt részvénytársasággá alakítására vonatkozó rendelkezéseket, az árverések szervezésének és lebonyolításának rendjét és feltételeit, valamint a versenytárgyalások lebonyolításának rendjét.
Nagy jelentőséggel bírnak az Orosz Föderáció elnökének 1992. július 1-jén kelt, „Az állami tulajdonú vállalatok, az állami tulajdonú vállalatok önkéntes társulásai részvénytársasággá alakítását célzó szervezeti intézkedésekről” szóló rendelet rendelkezései és a szabályzat. az állami tulajdonú vállalatok kereskedelmi forgalomba hozataláról, egyidejűleg részvénytársasággá alakulásukkal.
A privatizáció eredményeként az ingatlanegyüttes a tulajdonába kerül üzleti partnerség, társaságok vagy egyéni vállalkozók.
A vállalkozás egyes részei szintén privatizáció tárgyát képezik.
Az Orosz Föderáció elnökének 1992. július 1-i rendelete „Az állami vállalatok, az állami vállalatok önkéntes társulásai részvénytársasággá történő átalakítására vonatkozó szervezeti intézkedésekről” rendelkezik a társaságok szétválasztásáról. szerkezeti felosztások vállalkozások (üzletek, termelő létesítmények, telephelyek stb.) jogi személyi jogokkal rendelkező önálló vállalkozásokká alakulnak a monopóliumellenes jogszabályok előírásainak megfelelően.
A privatizált vállalkozás értékesítése adásvételi szerződés megkötésével történik, amely egyértelműen meghatározza az eladó és a vevő jogait és kötelezettségeit, a fizetési eljárást és egyéb feltételeket. Az átruházott ingatlan tulajdonjoga a szerződés bejegyzésekor a vevőre száll át.
A vállalkozások privatizációjának minden módszerében az érintett állami szerv vagy önkormányzati szerv az ingatlan tulajdonosa - az állam - nevében jár el. Ilyen testületek az ingatlangazdálkodási bizottságok és az ingatlanalapok.
Egy vállalkozás ingatlanként történő értékesítése jelentősen eltér az adott üzletrészek eladásától.. Az első esetben az ingatlan a vevő tulajdonába kerül, aki a privatizációs folyamat során létrehozott részvénytársaság. Részvények vásárlásakor, azok számától függetlenül, volt alkalmazottai a privatizált vállalkozás és más személyek - részvényesek - csak a részvények tulajdonjogát szerzik meg, a vállalkozás tulajdonát nem. A részvények tulajdonjoga attól a pillanattól száll át a vevőre, amikor az adatok bekerülnek a részvénytársaság nyilvántartásába, amelyet vezetnek. végrehajtó szervek Részvénytársaság.
A privatizált vállalkozás vevője megszerzi az összes tulajdonosi jogot. Ezért eladhatja a vállalkozást egy másik személynek.
A gyakorlatban előfordul, hogy a korábban privatizált vállalkozásokat állami tulajdonba adják ill a helyi hatóságok menedzsment. Ezután ennek az ingatlannak a tulajdoni formája megváltozik. Ismét állami vagy önkormányzati vállalkozássá válik, és gazdasági irányítás alá kerül. A felvásárolt vállalkozás alapján új egységes vállalkozás hozható létre.
Egy vállalkozás egyetlen ingatlanegyüttesként történő értékesítése feltételhez köthető különböző okok miatt. Ez a fizetésképtelen állami vállalatok értékesítése, felszámolása vagy csődje, valamint amikor az eladó különböző okokból el akarja adni a vállalkozást, ideértve a szükséges esetekben is. készpénz, más tevékenységekre való átállás, berendezések frissítésének vágya és a vállalkozás kényszerértékesítése esetén. Minden ilyen helyzetben különféle szervezeti formájú vállalkozók léphetnek fel a vevő oldalán.
Az elmúlt években a nemzetgazdaságban és azon belül is az építőipari komplexumban jól láthatóvá váltak azok a diverzifikációs trendek, amelyekre jellemző, hogy a cégek olyan üzletágakba lépnek be, amelyek nem közvetlenül kapcsolódnak a fő vagy a kezdeti tevékenységhez. Az éles verseny, a befektetési források hiánya és az orosz gazdaságban rejlő kockázatok olyan helyzethez vezettek, hogy a régi vállalkozások bővítését célzó beruházási projektek sok esetben kevésbé vonzóak, mint a működő kapcsolódó vállalkozások megvásárlása.
Megjegyzendő, hogy a törvény értelmében a vállalkozás egy része értékesítési tárgyként is értékesíthető „vállalkozás, mint ingatlanegyüttes”. Ennek a résznek külön ingatlanegyüttesnek kell lennie. A szerződésben minden esetben fel kell tüntetni bizonyos adatokat, amelyek lehetővé teszik az adásvétel tárgyának megállapítását, beleértve a vállalkozás telephelyét is. telket.
A szerződés aláírása előtt a következőket kell elkészíteniük és a feleknek felülvizsgálniuk:
- leltározási aktus;
Mérleg;
Független könyvvizsgáló következtetése a vállalkozás összetételére és értékére vonatkozóan;
A vállalkozáshoz tartozó összes tartozás (kötelezettség) listája, feltüntetve a hitelezőket, a követelés jellegét, nagyságát és időzítését.
A vállalkozás adásvételi szerződését, mint minden más ingatlant, ben kell megkötni írás egy, a felek által aláírt okirat elkészítésével és a fent felsorolt, kötelező állami nyilvántartásba vétellel ellátott dokumentumok csatolásával.
A megszerzett vállalkozás árát, mint az adásvételi szerződés egyik lényeges feltételét, egyértelműen fel kell tüntetni a szerződésben.
Az árat általában a felek megállapodása alapján határozzák meg a leltár és a könyvvizsgálói következtetés alapján. Feltételezhető, hogy a kialkudott ár tartalmazza az átruházott telek vagy annak használati jogának árát.
Maga a vállalkozás értékesítése három szakaszban történik:
1. Adásvételi szerződés megkötése és állami nyilvántartásba vétele.
2. Vállalkozás átruházási okirat alapján történő átruházása.
3. A megszerzett vállalkozás vevő tulajdonjogának állami bejegyzése.
Ezért a törvény megköveteli, hogy a felek a vállalkozás eladásakor végrehajtották állami regisztráció. Először is regisztrálnia kell a vállalkozás adásvételi szerződését, majd regisztrálnia kell a vevő tulajdonjogát.
A megállapodás megkötése után az ingatlanszerzés sajátosságainak megfelelően a vállalkozást külön átruházási okirat alapján kell átruházni az eladóról a vevőre.
Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 563. cikke részletesen meghatározza ennek az aktusnak a tartalmát, jelezve, hogy a vállalkozás átruházásra való felkészítése, beleértve az átruházási aktus végrehajtását is, az eladó felelőssége, és az ő költségén történik, kivéve, ha másként. a szerződés biztosítja.
A vállalkozás vevőre történő átruházásának pillanata az a nap, amikor mindkét fél aláírja az átruházási okiratot. Ettől a pillanattól kezdve a vagyontárgyak véletlen elvesztésének vagy sérülésének kockázata a vevőre száll át. A vevőnek joga van a vállalkozásba bevont ingatlant használni és hasznot húzni, de a vállalkozás felett a tulajdonjog átruházásáig nem rendelkezik rendelkezési joggal. Az eladónak a vállalkozás átruházása után szintén nincs rendelkezési joga.
A vevő a megszerzett vállalkozást jogi személy önálló tulajdonaként megtarthatja, vagy annak tulajdonához csatolhatja, ennek alapján egy másik szervezet belső részlegét hozva létre, vagy ha ez egyéni vállalkozó, közvetlenül irányíthatja. A megszerzett vállalkozás alapján akár egyetlen résztvevővel is létrejöhet jogi személy - gazdasági társaság. Ez utóbbiak a vonatkozó törvényben meghatározott jogokkal rendelkeznek gazdasági társadalom, egy társulás vagy társaság alapító okiratai.
Vállalkozás, mint üzleti tevékenység végzésére szolgáló ingatlanegyüttes bérelhető.
Vállalkozást a tulajdonos csak a hitelezőkkel való elszámolást követően adhat bérbe, amelyet a lízingbeadónak a vállalkozás átruházása előtt írásban értesítenie kell. Kötelezhetik a lízingbeadót a kötelezettségek idő előtti felmondására vagy teljesítésére. A hitelezők hozzájárulása nélkül áthárított tartozásokért a lízingbeadó és a lízingbevevő egyetemlegesen felel.
A vállalkozás átruházásra való felkészítése a bérbeadó feladata. Magának a vállalkozásnak a lízingberuházása az átruházási okirat szerint történik, és a bérleti szerződés megkötésének pillanatát, valamint a felek jogainak és kötelezettségeinek megjelenését az állami bejegyzés időpontja határozza meg.
A bérlet ideje alatt a bérlő köteles a vállalkozást rendeltetésszerűen fenntartani műszaki állapot, beleértve a kötelező befizetéseket és adókat, ha a megállapodás másként nem rendelkezik.
A bérbeadó birtoklási joga bizonyos tevékenységeket engedély alapján nem ruházzák át a bérlőre, kivéve, ha jogszabály vagy más jogszabály eltérően rendelkezik. Ez azonban nem mentesíti a lízingbeadót a hitelezőivel szembeni megfelelő kötelezettségek alól. A vállalkozás munkavállalóival kapcsolatos jogokat és kötelezettségeket a jogi személy átszervezésére vonatkozó szabályok szabályozzák.
A szerződés megszűnésekor az ingatlanegyüttest vissza kell adni a bérbeadónak. A vállalkozás átruházásra való felkészítése mostantól a bérlő feladata, és az ő költségére történik, hacsak jogszabály másként nem rendelkezik.
A bérleti díj összegét és fizetési módját a bérleti szerződés határozza meg.
A vállalkozás, mint egyetlen ingatlanegyüttes tulajdonjoga megszűnik Általános szabályok a Polgári Törvénykönyv 15. fejezetében (235-243. §) megállapítottak, kivéve a Ptk. 240, 241. Leggyakrabban egyetlen ingatlanegyüttes szűnik meg a benne szereplő egyedi tárgyak eladása következtében, különösen csőd esetén vagy egy vállalkozó önkéntes döntése következtében.
4. téma
Szervezetek és vállalkozások ingatlankomplexumainak kezelése
ÉN. Az ingatlan jellemzői
II. Egy vállalkozás tárgyi eszközeinek értékcsökkenése. Értékelésük
Lineáris módszer. Az amortizáció éves összege a tárgy eredeti bekerülési vagy aktuális (csere)költsége (átértékelés esetén) és az időszak alapján számított értékcsökkenési kulcs alapján kerül meghatározásra. jótékony felhasználása ezt a tárgyat.
Csökkentő egyensúly módszer. Az amortizációs díjak éves összegét az objektum év eleji maradványértéke, valamint a tárgy hasznos élettartama és az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban megállapított gyorsulási tényező alapján számított amortizációs ráta alapján határozzák meg.
A gyorsulási együtthatót a csúcstechnológiás iparágak, valamint a hatékony gép- és berendezéstípusok szövetségi végrehajtó hatóságok által meghatározott listája szerint alkalmazzák.
A költségleírás módszere, amely a hasznos élettartam éveinek összegén alapul. Az amortizációs díj éves összege a tárgy eredeti bekerülési vagy aktuális (csere)költsége (átértékelés esetén) és az a hányados alapján kerül meghatározásra, melynek számlálójában a hasznos élettartam végéig hátralévő évek száma. ez az objektum a nevezőben - az objektum hasznos élettartama éveinek összege .
A költségek leírásának módja a termékek (munkák) mennyiségével arányos. Az értékcsökkenést a beszámolási időszakban a termelés (munka) mennyiségének természetes mutatója, valamint az objektum kezdeti költségének és a becsült termelési (munka) mennyiségnek az aránya alapján kell elszámolni az objektum teljes hasznos élettartamára.
A lineáris módszer egyenletes értékcsökkenést jelent. Az egyenlegcsökkentési és értékleírási módszerek a hasznos élettartam éveinek összegével a tárgyi eszközök gyorsított értékcsökkenését jelentik.
A nyereségadózás céljára szolgáló értékcsökkenési leírások számításának módját és eljárását a Ptk. 256-259 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve.
Az értékcsökkenthető vagyontárgyak az adózó tulajdonában lévő, bevételszerzésre használt vagyontárgyak, szellemi tevékenység eredménye és egyéb szellemi alkotások, amelyek költségét az értékcsökkenés elszámolásával térítik meg.
Az amortizálható ingatlanok közé nem tartozik a föld, egyéb természeti erőforrások (víz, altalaj és egyéb természeti erőforrások), valamint a készletek, áruk, értékpapírok, pénzügyi eszközök származékos ügyletek (ideértve a határidős ügyleteket, határidős ügyleteket, opciókat).
Az amortizálható ingatlanok összetétele szintén nem tartalmazza:
· ingatlan költségvetési szervezetek;
Ø az ügylet ára ésszerű ellenszolgáltatást jelent az értékelés tárgya számára, és az ügyletben részt vevő felek részéről semmilyen kényszer nem volt;
Ø a tárgyakért járó fizetést pénzben fejezik ki.
Biztosítás ár a szerződő és a biztosító megállapodása alapján meghatározott tárgyi eszközök adott elemének piaci értéke alapján. A biztosított pótlási költség a befektetett eszközök biztosítási kötvényen szereplő elemeinek teljes költsége. Az amortizációt is figyelembe vevő biztosítási érték (biztosítási maradványérték) a biztosítható pótlási költség mínusz elhatárolt értékcsökkenés.
Biztosítéki érték hitelek és hitelek fedezeteként használható. A következő részekből áll:
¨ a kiadott kölcsön összege;
¨ a fő kötelezettség teljesítésének késedelme miatti veszteség vagy kötbér (bírság, kötbér) megtérítése;
¨ a kölcsön kamata;
¨ a biztosíték letiltásával okozott jogi és egyéb költségek megtérítése;
Értékcsökkenési politika– az amortizációs díjak kialakítása, felosztása és felhasználása tekintetében végrehajtott elvek, tervek, kormányzati intézkedések összessége. Az amortizációs politika magában foglalja a szabványos élettartamok központosított szabályozását (amortizációs normák); a gyorsított értékcsökkenési leírás alkalmazásának engedélyezése (tiltása), valamint a gyorsított értékcsökkenés alkalmazásának határainak (korlátainak) meghatározása; az értékcsökkenési leírások felhasználására vonatkozó szabályok megállapítása; stimuláció rendeltetésszerű használatértékcsökkenés és szankciók a gyorsított értékcsökkenés nem megfelelő felhasználása miatt.
III. A vállalkozás immateriális javainak tartalma. Immateriális javak amortizációja
A vállalkozások immateriális javak (INA) összetételét két szabályozás határozza meg: az „Immateriális javak elszámolása” (PBU 14/2000) és az Adótörvénykönyv 25. fejezete.
Az eszközök immateriális javaként történő elszámolása során a következő feltételeknek egyidejűleg teljesülniük kell:
a) anyagi-anyagi (fizikai) szerkezet hiánya;
b) a vagyonszervezet általi azonosítás (kiosztás, szétválasztás) lehetősége;
c) felhasználás a termékek előállítása során, munkavégzéskor vagy szolgáltatásnyújtáskor, vagy a szervezet irányítási szükségleteihez;
d) hosszú távú, azaz 12 hónapnál hosszabb hasznos élettartamú használat. vagy normál működési ciklus, ha az meghaladja a 12 hónapot;
e) a szervezet nem kívánja ezt az ingatlant utólag továbbértékesíteni;
f) az a képesség, hogy a jövőben gazdasági hasznot (jövedelmet) hozzon a szervezet számára;
g) megfelelően elkészített dokumentumok megléte, amelyek megerősítik magának az eszköznek a létezését és a szervezet kizárólagos jogát a szellemi tevékenység eredményeire (szabadalmak, tanúsítványok, egyéb oltalmi okmányok, szabadalom, védjegy átruházási (megszerzési) megállapodása stb. ).
Ezen feltételek értelmében az immateriális javak kizárólagos jogot tartalmaznak:
Az immateriális javak vásárlásakor többletköltségek merülhetnek fel, hogy olyan állapotba kerüljenek, amely alkalmas a rendeltetésszerű használatra. Ez lehet bér elfoglalt munkások, megfelelő levonások társadalombiztosítás valamint biztonsági, dologi és egyéb kiadások. A járulékos kiadások növelik az immateriális javak kezdeti bekerülési értékét.
A szervezet által létrehozott immateriális javak kezdeti költségét a létrehozás és a termelés tényleges költségeinek (elköltött) összegeként határozzák meg. anyagi erőforrások, munkabér, külső szervezetek szerződő fél (társvezetői) szerződés szerinti szolgáltatásai, szabadalmak, tanúsítványok, stb. megszerzésével kapcsolatos szabadalmi díjak, az általános forgalmi adó és egyéb visszatérítendő adók kivételével (kivéve az ÁFA-ban meghatározott eseteket). az Orosz Föderáció jogszabályai).
Immateriális javak létrejöttnek tekintendők ha:
1) kizárólagos jog a végrehajtás során megszerzett szellemi tevékenység eredményeire hivatalos feladatokat vagy a munkáltató meghatározott feladataira a foglalkoztató szervezethez tartozik;
2) a szerző (szerzők) által nem munkáltatóval kötött vevővel kötött megállapodás alapján a szellemi tevékenység eredményeire vonatkozó kizárólagos jog az ügyfélszervezetet illeti meg;
3) a védjegyre vagy a termék eredetmegjelölésének használatára vonatkozó tanúsítványt a szervezet nevére állítanak ki.
Az immateriális javak beszerzésének és létrehozásának tényleges ráfordításai között nem szerepelnek az általános és egyéb hasonló jellegű ráfordítások, kivéve azokat az eseteket, amikor közvetlenül az eszközbeszerzéshez kapcsolódnak.
Az immateriális javakra vonatkozó adótörvény szerint az adózó által megszerzett és (vagy) létrehozott szellemi tevékenység eredményei, valamint a termékek előállításához (munkavégzés, szolgáltatásnyújtás) felhasznált egyéb szellemi tulajdon tárgyai (azokra vonatkozó kizárólagos jogok). ) vagy a szervezet vezetési szükségleteihez hosszú ideig elismert (12 hónapnál tovább).
Az immateriális javak elismeréséhez gazdasági hasznot (jövedelmet) kell hozni az adózónak, valamint megfelelő módon elkészített dokumentumok megléte szükséges, amelyek megerősítik magának az eszköznek a létezését és (vagy) az adózó kizárólagos jogát a szellemi tevékenység eredményeihez. (szabadalmak, tanúsítványok, egyéb oltalmi okiratok, engedményezési (akvizíciós) szerződés) szabadalom, védjegy).
Az immateriális javak közé tartozik különösen a kizárólagos jog:
· találmány, ipari formatervezési minta, használati minta szabadalom jogosultja;
· védjegy és szolgáltatási védjegy, áru eredetmegjelölés és cégnév esetén;
· szabadalom tulajdonosa a kiválasztási eredményekért;
· know-how, titkos képlet vagy eljárás, ipari, kereskedelmi vagy tudományos tapasztalattal kapcsolatos információk birtoklása.
Az amortizálható immateriális javak bekerülési értékét a beszerzésük, létrehozásuk és használatra alkalmas állapotba hozásuk ráfordításainak összege határozza meg, kivéve az Adótörvénykönyv szerint ráfordításként figyelembe vett adókat.
Immateriális javak bekerülési értéke a szervezet saját maga által létrehozott, azok létrehozásának, előállításának tényleges költségeinek összege (beleértve az anyagköltségeket, a munkaerőköltségeket, a külső szervezetek szolgáltatásait, a szabadalmak, tanúsítványok megszerzésével kapcsolatos szabadalmi díjakat), nem tartalmazza a beszámított adók összegét. adótörvény szerinti költségösszetételben elszámolni.
Az immateriális javak nem tartalmazzák:
à olyan kutatási, fejlesztési és technológiai munka, amely nem hozott pozitív eredményt;
à intellektuális és üzleti tulajdonságok a szervezet személyzete, képzettsége és munkaképessége.
Az immateriális javak összetételének összehasonlítása a PBU 14/2000 és in Adószám, azt mutatja, hogy alapvetően ugyanazok a típusok tartoznak az immateriális javak közé, de vannak eltérések is.
A PBU 14/2000-ben az immateriális javak közé tartozik üzleti hírnév szervezetek és szervezési költségek (jogi személy alapításával kapcsolatos kiadások, amelyeket az alapító okiratoknak megfelelően a résztvevők (alapítók) a szervezet alaptőkéjéhez való hozzájárulásának részeként ismernek el). pontjában megadott immateriális javak összetételében az ilyen típusú immateriális javak nem szerepelnek. 257 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve.
Az adótörvény ugyanakkor az immateriális javaknak a cégnévhez való kizárólagos jogát, valamint a know-how, a titkos képlet vagy eljárás, valamint az ipari, kereskedelmi vagy tudományos tapasztalattal kapcsolatos információk birtoklását határozza meg. Az ilyen típusú immateriális javak nem tartoznak a PBU-ban megadott immateriális javak közé.
Az immateriális javak egységes összetételét célszerű kialakítani.
Az iparban 2000 végén az immateriális javak könyv szerinti értéken 23,6 milliárd rubelt tettek ki. vagy 1,2% a befektetett eszközök maradványértékére.
Az ipari immateriális javak összességében 33%-ot tettek ki a tudományos alkotásokra, számítógépi programokra stb. szóló szerzői jogi és egyéb szerződésekből származók; találmányi szabadalmakból, ipari mintákból, használati minta-tanúsítványokból, védjegyekből stb. származó jogok – 28,8%.
A befektetett eszközökhöz hasonlóan az immateriális javak értékcsökkenési leírása számviteli és társasági nyereségadó szempontjából is eltérő.
Számviteli szempontból az immateriális javak értékcsökkenését az alábbi módszerekkel kell elvégezni az értékcsökkenési leírások kiszámítására:
Lineáris;
Csökkenő egyensúly;
A leírások arányosak a termékek (munkálatok) mennyiségével.
Az egyik módszer alkalmazása homogén immateriális javak csoportjára a teljes hasznos élettartam alatt történik.
Az immateriális javak hasznos élettartama alatt az amortizáció elhatárolása nem kerül felfüggesztésre, kivéve a szervezet motyóját.
Az értékcsökkenési leírás éves összege akkor kerül meghatározásra, ha:
ü lineáris módszer– az immateriális javak kezdeti bekerülési értéke és az adott tárgy hasznos élettartama alapján számított értékcsökkenési kulcs alapján;
ü csökkentő egyensúly módszer– az immateriális javak tárgyév eleji maradványértékéből és az adott tárgy hasznos élettartama alapján számított értékcsökkenési kulcsból.
A beszámolási év során az immateriális javak értékcsökkenési leírása havonta kerül elhatárolásra, függetlenül az alkalmazott számítási módtól, az éves összeg 1/12-e.
Szezonális gyártásban éves összeget Az immateriális javakra vonatkozó értékcsökkenési leírás egyenletesen kerül elhatárolásra a szervezet működési időszaka alatt a beszámolási évben.
ü költségleírás módja arányos a termékek (munkálatok) mennyiségével- az elhatárolás a beszámolási időszakra vonatkozó termékek (munka) mennyiségének természetes mutatója, valamint az immateriális javak kezdeti bekerülési értékének és a termék (munka) várható mennyiségének aránya alapján történik az immateriális eszköz teljes hasznos élettartamára.
Az immateriális javak hasznos élettartamát a szervezet határozza meg az objektum könyvelésre történő átvételekor.
Meghatározás hasznos élet Az immateriális javak a következők alapján készülnek:
à a szabadalom, a tanúsítvány érvényességi ideje és a szellemi tulajdon tárgyak használati feltételeire vonatkozó egyéb korlátozások az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban;
à a tárgy várható használati időtartama, amely alatt a szervezet gazdasági haszonhoz juthat.
Az immateriális javak bizonyos csoportjainál a hasznos élettartam meghatározása a termék mennyisége vagy más természetes mutató alapján történik, amely az adott tárgy használatából eredően várható munkamennyiséget jelzi.
Azon immateriális javak esetében, amelyek hasznos élettartamát nem lehet meghatározni, az amortizációs kulcsokat 20 évre (de legfeljebb a szervezet élettartamára) állapítják meg.
Az immateriális javakra vonatkozó értékcsökkenési leírás a tárgy elszámolásra történő átvételének hónapját követő hónap első napján kezdődik, és a költség teljes megtérüléséig vagy a tárgynak az engedményezéssel (veszteséggel) kapcsolatos könyvelésből történő megsemmisítéséig halmozódik fel. a szervezet kizárólagos jogai a szellemi tevékenység eredményeire.
Az immateriális javakra vonatkozó értékcsökkenési leírás levonása az adott tárgy bekerülési értékének teljes visszafizetésének vagy a tárgynak a könyvelésből történő leírásának hónapját követő hónap első napjától megszűnik.
Az immateriális javakra vonatkozó értékcsökkenési leírás annak a beszámolási időszaknak a számviteli nyilvántartásában jelenik meg, amelyre vonatkoznak, és elhatárolásra kerül, függetlenül a beszámolási időszak tevékenységeinek eredményétől.
Az immateriális javakra vonatkozó értékcsökkenési leírás az alábbi módok egyikén jelenik meg a könyvelésben: a megfelelő összegek külön számlán történő felhalmozásával vagy a tárgy kezdeti bekerülési értékének csökkentésével.
A szervezet szervezési költségeire vonatkozó értékcsökkenési leírás a kezdeti költség 20 év (de legfeljebb a szervezet élettartama) során történő egységes csökkentésével jelenik meg a könyvelésben.
Az amortizáció tükrözésének egyik módszerét a homogén immateriális javak csoportjának elszámolása során a teljes hasznos élettartam alatt alkalmazzák.
Az immateriális javakra vonatkozó értékcsökkenés számviteli számítási módszerei és eljárásai alapvetően megegyeznek a tárgyi eszközökre vonatkozó számviteli értékcsökkenési leírásnál alkalmazottakkal.
Néhány különbségek a következő:
× az immateriális javak értékcsökkenésének számítási módszerei (módszerei) között nincs módszer a hasznos élettartam éveinek összegével történő leírásra;
× azokra az immateriális javakra, amelyek hasznos élettartama nem határozható meg, az amortizációs kulcsokat 20 évre állapítják meg;
× az immateriális javak értékcsökkenési leírása nemcsak a megfelelő összegek felhalmozásával, hanem a tárgy kezdeti költségének csökkentésével is tükröződhet a könyvelésben.
Az immateriális javak nyereségadó-célú értékcsökkenési leírása ugyanúgy történik, mint a tárgyi eszközök esetében - az immateriális javak hasznos élettartama kerül meghatározásra.
Az immateriális javak hasznos élettartamát a szabadalom, a tanúsítvány érvényességi ideje és a szellemi tulajdon tárgyának hasznos élettartamára vonatkozó egyéb korlátozások alapján határozzák meg, az Orosz Föderáció jogszabályaival vagy egy külföldi állam vonatkozó jogszabályaival összhangban. valamint az immateriális javak vonatkozó szerződésekben rögzített hasznos élettartama alapján. Azon immateriális javakra, amelyek hasznos élettartama nem határozható meg, az értékcsökkenési leírást 10 évre (de legfeljebb az adózó tevékenységi idejére) állapítják meg.
Emlékezzünk arra, hogy az olyan immateriális javak számviteli célú értékcsökkenési leírásának számításakor, amelyek hasznos élettartama nem határozható meg, az amortizációs kulcsokat 20 évre határozzák meg.
Az értékcsökkenést minden immateriális eszközre a következő módszerek egyikével számítják ki:
Lineáris;
Nemlineáris.
IV. Az állami és önkormányzati tulajdon más szervezetek részére történő birtokba adása és felhasználása formái
Az állami és önkormányzati vagyon bérleti, vagyonkezelői, operatív kezelési, gazdasági irányítási, valamint ingyenes használat alapján más szervezet tulajdonába és használatába adható.
Jogi szempontból a gazdasági irányítás és az operatív irányítás az ingatlanok sajátos tulajdoni joga, a bérlet és a vagyonkezelés pedig a vagyoni jogok korlátozását (terhelését).
Az ingatlanhasználat egyik vagy másik formájának megválasztását számos tényező határozza meg, amelyek közül a legfontosabb a gazdálkodási célok elérése. A gazdaságirányításba való átadás, az operatív irányítás, a szabad felhasználás lehetővé teszi a település területének integrált fejlesztésével kapcsolatos célok elérését önkormányzati egységes vállalkozások, intézmények létrehozásával.
Az oroszországi bérleti kapcsolatok, amelyek kialakulása a Szovjetunió és az Uniós Köztársaságok bérbeadásra vonatkozó jogszabályi alapjainak elfogadásával kezdődött, intenzív fejlődésnek indult az orosz gazdaság piaci reformjainak kezdetével, amelyek jelentősen megváltoztatták az állami tulajdon helyzetét. és megnyitotta a lehetőséget a polgárok számára, hogy a vállalkozói tevékenységben gazdasági függetlenségre váltsanak.
Összhangban a mai napig nem hatályon kívül helyezett, bérleti díjra vonatkozó uniós jogszabályokkal és az azt követő jogalkotási ill előírások A bérlet a föld, egyéb természeti erőforrások, vállalkozások és egyéb ingatlanegyüttesek, valamint a bérlő önálló gazdasági vagy egyéb tevékenységei végzéséhez szükséges ingatlanok szerződésen alapuló, fizetett határozott idejű birtoklása és használata.
A világ- és a hazai gyakorlatban a lízing bármely, törvényben nem tiltott üzleti tevékenység végzése során megengedett, és mindenféle vagyontárgyra alkalmazható, azaz lízingtárgynak vehető, beleértve az államtól is:
a) földterületek és egyéb elszigetelt természeti objektumok;
A telket a tulajdonos átadhatja másnak bérbeadásra vagy szabad idejű használatra. A törvény sajátosságokat határozhat meg a telkek és egyéb elszigetelt természeti objektumok bérbeadására.
b) vállalkozások és egyéb ingatlankomplexumok;
c) egyedi épületek, építmények, berendezések, járművek, leltár, eszközök;
d) más típusú vagyontárgyak, alapanyagok, termékek, egyéb dolgok, amelyek nem veszítik el értéküket természetes tulajdonságok használatuk folyamatában (nem fogyasztható dolgok);
e) követelési jogok, tartozások, valamint a vállalkozást, annak termékeit, alkotásait és szolgáltatásait egyedivé tevő megjelölésekhez való jogok (cégnév, védjegyek, szolgáltatási védjegyek), valamint egyéb kizárólagos jogok.
A törvény korlátozásokat vagy meghatározott tárgyakat állapíthat meg, amelyek bérbeadása nem megengedett vagy korlátozott.
A lízingjog a lízingtárgy tulajdonosát, vagy a törvény által felhatalmazott személyt vagy a tulajdonost illeti meg a bérleti szerződés megkötésére.
Az oroszországi bérleti kapcsolatok kialakulásának kezdeti szakaszában, amikor a tulajdonos főként az állam volt, az állami vállalatok és szervezetek jogot kaptak ingatlankomplexumok, egyedi épületek, építmények, berendezések és mások bérbeadására. anyagi értékek amelyek teljes gazdasági ellenőrzésük vagy operatív irányításuk alatt állnak. Ez lehetővé tette a bérleti díjat adó állami tulajdonú vállalatok komoly szerkezetátalakítását jogalanyokés a polgárok vegyesvállalatok, nemzetközi egyesületekés a szervezetek mindent, ami bérleti díj tárgyát képezte, és ezen keresztül jelentős forrásokhoz jutnak fő tevékenységeikhez.
Ugyanakkor az Orosz Föderáció korlátozza a jogokat földbérlők. Kívül, földbérlők földvédelmi intézkedéseket kell végrehajtaniuk.
Pénzügyi lízingszerződés (lízingszerződés) alapján a lízingbeadó tulajdonjogot szerezhet a bérlő határozza meg ingatlant az általa megjelölt eladótól, és ezt az ingatlant térítés ellenében a bérlő részére ideiglenes birtokbavétel és üzleti célú használat céljából biztosítja. Ebben az esetben a bérbeadó nem vállal felelősséget a bérelt tárgy és az eladó megválasztásáért. Pénzügyi lízingszerződés tárgya lehet bármely vállalkozási tevékenységhez felhasznált, nem fogyasztásra alkalmas dolog, kivéve a telkeket és egyéb természeti tárgyakat.
A szövetséget alkotó jogalanyok végrehajtó hatóságainak biztosítaniuk kell és meg is tudják adni a szükséges támogatást a műszaki újrafelszerelést és a termelés korszerűsítését célzó lízingtevékenységek fejlesztéséhez, ideértve a vonatkozó projektek költségvetési finanszírozásában való részvételt is.
Az oroszországi lízing volumenét várhatóan a fejlett nyugati országok szintjére hozza: 25-30%.
Lényegében a bérleti díj kérdése állami tulajdon főként a vállalkozói tevékenység kezdeti szakaszában merül fel, és a kialakulás szakaszában háttérbe szorul, mivel ebben az esetben problémák merülnek fel gazdasági kapcsolatok, beleértve az egyéb körülményekhez kapcsolódó bérleti díjakat is: innovációs tevékenységek, szellemi tulajdon, know-how, lízing stb., de ezek már nem a lízing, mint a szerződéses jogviszony egyik formája, hanem a személyügyi és a tudomány-technikai politika, ezen belül az állampolitika kérdései.
Az önkormányzati ingatlangazdálkodás rendszerében kiemelt helyet foglal el a bérleti díj és az albérlet. Az ingatlanok bérbeadásának általános alapja, hogy a bérleti díj (az értékcsökkenési leírás és az ingatlanadó nélkül) meghaladja a tőke megtérülését, ha az ingatlant közvetlenül a tulajdonos használja.
Az ingatlan bérbeadásának megvalósíthatóságát a következő tényezők határozzák meg:
¨ az ingatlant a tulajdonos nem használja folyó gazdasági tevékenysége során, azaz nem termel bevételt;
¨ az ingatlant a tulajdonos használja, de szerkezeti és technológiai okokból veszteséget okoz;
¨ az ingatlanok gazdasági okokból nem vonhatók be a gazdasági forgalomba (például nincs elegendő forgóeszköz a termelés megszervezéséhez).
A lízing, mint gazdálkodási forma előnyei egyrészt a többletjövedelem megszerzésének stabilitásában rejlenek, másrészt abban, hogy a jövőben a külső feltételek megváltozása esetén az ingatlant saját gazdasági tevékenységük fejlesztésére lehet felhasználni. Ugyanakkor a létesítményhasználatból származó készpénzbevételek hosszú távon megoszlanak.
A vagyonkezelésbe átadott önkormányzati vagyont a vagyonkezelő alapító egyéb ingatlanjaitól, valamint a vagyonkezelő ingatlanaitól elkülönítik. Ezt a vagyont a vagyonkezelő külön mérlegben jeleníti meg, és önálló könyvelést vezet rá. Az elszámolásokhoz kapcsolódó tevékenységekről bizalomkezelés, külön bankszámlát nyitnak. A vagyonkezelő a saját nevében jár el, de jelzi, hogy vagyonkezelő (ellenkező esetben a kötelezettségekért való felelősség átszáll az ő tulajdonára).
V. A gazdálkodó szervezetek tevékenységét jellemző mutatók rendszere
A gazdasági tevékenység elemzése két, egymással szorosan összefüggő részből áll: 1) Pénzügyi elemzés; 2) Menedzsment elemzés.
Termelési erőforrások fizetőképessége Minősítés értékelése
A kibocsátó vállalkozások termelési volumenének elemzése
Kapcsolatelemzés
költség, mennyiség
termékek és nyereség
Az elemzés pénzügyi és vezetési felosztása annak a bevett gyakorlatnak köszönhető, hogy a számviteli rendszert vállalati szinten pénzügyi számvitelre és vezetői számvitelre osztják. Egyre inkább csak az állami számviteli adatokra épülő pénzügyi elemzés külső elemzés, azaz az érdekelt vállalkozók, tulajdonosok vagy kormányzati szervek által a vállalkozáson kívül végzett elemzés. Kizárólag nyilvános adatszolgáltatási adatok elemzésekor a vállalkozás tevékenységére vonatkozó információk nagyon korlátozott részét használják fel, ami nem teszi lehetővé a vállalat tevékenységének minden aspektusának feltárását.
A külső jellemzői pénzügyi elemzés vannak:
° az elemzési alanyok sokasága, a vállalkozás tevékenységével kapcsolatos információk felhasználói;
° az elemzési alanyok céljainak és érdeklődésének sokfélesége;
° standard módszerek, számviteli és beszámolási standardok elérhetősége;
° az elemzés csak a vállalkozás nyilvános, külső jelentésére összpontosít;
° az elemzési feladatok korlátozása az előző tényező következtében;
° az elemzési eredmények maximális nyitottsága a vállalkozás tevékenységével kapcsolatos információk felhasználói számára.
° abszolút profitmutatók elemzése;
° gazdasági diagnosztika pénzügyi helyzet vállalkozások és értékelési pontszám kibocsátók.
Vállalaton belüli pénzügyi elemzések végzésekor információforrásként szolgálnak, kivéve pénzügyi kimutatások, valamint egyéb rendszerszámviteli adatok, a gyártás műszaki előkészítésére vonatkozó adatok, szabályozási és tervezési információk.
Jellemzők menedzsment elemzés vannak:
° az elemzési eredmények orientálása a vállalatvezetés céljaihoz és érdekeihez;
° minden információforrás felhasználása elemzéshez;
° az elemzések kormányzati szervek általi szabályozásának hiánya;
° az elemzés átfogósága, a vállalkozás tevékenységének minden aspektusának tanulmányozása;
° a számvitel, elemzés, tervezés és döntéshozatal integrációja;
° az elemzési eredmények maximális titkossága az üzleti titkok megőrzése érdekében.
A pénzügyi elemzés lényegének és eredményességének megértéséhez a kulcskérdés a gazdasági tevékenység (üzlet) fogalma, mint az erőforrások (tőke) haszonszerzés céljából történő felhasználásával kapcsolatos döntések folyamata. A profitszerzés az végső cél a vállalkozás gazdasági tevékenysége, mert létezik szükséges feltétel a vállalkozás gazdasági életképességének megőrzése, a további tőkebefektetés és fejlesztés lehetőségének fenntartása.
VI. Berendezések, járművek értékelése
Gépek, berendezések értékbecslése - egy-egy típusú ingó vagyon értékének meghatározása. Az értékelésben fontos szerepet játszanak az ilyen mutatóik fogyasztói tulajdonságok, mint például: funkcionális alapú mutatók; teljesítménymutatók, megbízhatóság; az automatizálás szintje, a működés pontossága és stabilitása stb. Az értékelés fő céljai a következők: a vállalati eszközök számviteli és adózási célú átértékelése; az ingatlanegyüttes összértékének meghatározása részvénytársaságok létrehozásakor; másodlagos részvénykibocsátás; a vételre és eladásra szánt gépek és berendezések piaci értékének kiszámítása; biztosítéki értékük, biztosítási értékük stb.
Az értékelési módszertannak sok közös vonása van az ingatlanok, az immateriális javak és a vállalkozások értékelési módszereivel. Az értékelés jellemzői a következők: a vizsgált tárgy sajátosságai, a tárgy azonosítási problémájának összetettsége, a fizikai, erkölcsi és külső kopás meghatározásának nagy jelentősége stb.
Az értékelés három klasszikus megközelítés (költség, összehasonlító és bevétel) alapján történik.
Azon költségfajták, amelyek megállapítása esetenként az elbírálás során válik szükségessé, a következők: maradékpótlás költsége, ártalmatlanítási költsége, selejt (sejt) költsége.
