Сьогодні нас цікавитимуть документи на вирахування на квартиру. Насправді не так вже й важко здогадатися, що від нас буде потрібно. Проте не всі громадяни знають цей перелік. Отже, вам мають право відмовити у відрахуванні. Чи не найприємніший результат, чи не так? Тому давайте досконально вивчимо повний список всього того, що потрібно для отримання коштів від держави під час купівлі-продажу нерухомості. У нашому випадку – це квартира. Або будинок/земельну ділянку. Правильна підготовка полегшить вам процес максимально.
Посвідчення особи
Оформлення при покупці квартири - справа не така вже й важка. Мабуть, багатьом відомий цей процес. Якщо до нього правильно підготуватись, то ніякі проблеми вам не будуть страшні. Їх просто не виникне.
Перший документ, який необхідний для отримання податкового відрахування, - це ваше. Можна використовувати будь-який подібний документ, але, як показує практика, найкраще пред'являти паспорт. І його копію. Вона прикладається до решти переліку необхідних паперів. Запевняти не потрібно.
Мабуть, із цим документом жодних проблем не виникне. Адже паспорт громадянина РФ завжди має бути при вас. Саме цей документ завжди необхідний будь-яких податкових операцій. Врахуйте це.
Заява
Що далі? Документи на вирахування на квартиру не мають жодного сенсу без складання відповідної заяви. Тобто ви обов'язково повинні подати запит письмово до податкових органів. Без заяви вам не зроблять вирахування.
Складається він легко і просто – достатньо вказати свої реквізити та дані, а також причину повернення коштів. У нашому випадку це купівля квартири. От і все. Після цього доведеться підписати документ, а потім прикласти його до паспорта та інших паперів.
Зверніть увагу на один важливий фактор – у тексті заяви вказуються ще й банківські реквізити, на які вам мають надійти кошти. Якщо ви упустите даний момент, можна чекати відмови від податкових органів у відшкодуванні грошей. 
Декларації
Що ще може стати в нагоді? Оформлення податкового відрахування при купівлі квартири обов'язково включає такий пункт, як складання податкової декларації. Без неї теж не можна ні податки заплатити, ні повернути собі частину витрачених коштів.
Форма, яка нам потрібна, - це 3-ПДФО. Оформлення її не завдає клопоту громадянам. Можна скористатися спеціальною програмою, яка допоможе скласти цю декларацію та повністю підготує її до друку.
Подається лише оригінал. Копії 3-ПДФО не приймаються податковими органами. Якщо вам потрібен такий самий документ "для себе", просто роздрукуйте його у двох примірниках. І все. Знайте, що з копіями податкової декларації з вами просто не розмовлятимуть. Такі правила встановлені у Росії на даний момент.
2-ПДФО
Рухаємось далі. Документи на вирахування на квартиру - питання не таке вже й проблематичне, якщо до нього добре підготуватися. Після того як усі перераховані вище папери будуть готові, потрібно якось підтвердити свої доходи. Для цього має місце чергова довідка. Вона називається 2-ПДФО. 
Якщо ви працюєте "на себе", доведеться самостійно заповнити її. Робиться це за допомогою тих самих додатків, де ви складали податкову декларацію 3-ПДФО. Жодних особливих проблем не виникає під час роботи.
Проте найчастіше громадяни працюють на когось. І цей прийом позбавляє їх зайвої паперової тяганини. Довідку 2-ПДФО вам повинен видати ваш роботодавець. Зверніться за нею до бухгалтерії фірми, в якій ви працюєте. Жодних проблем, як правило, тут не виникає.
Щоправда, врахуйте – документи для вирахування на квартиру, а саме довідка 2-ПДФО, як і податкова декларація, мають бути подані в оригіналі. Тобто ніякої копії у вас не приймуть. Тож подбайте про те, щоб 2-ПДФО була прикладена лише в оригіналі.
Договір
Що ще? Тепер приступаємо до більш серйозних та важливих документів. Справа все в тому, що всі перераховані вище папери - це так званий стандарт. За будь-якого податкового відрахування вони подаються до податкових органів. А ось далі для кожного випадку є свій перелік документів. 
Податкове вирахування при покупці квартири/будинку/землі отримати неможливо, якщо ви документально не підтвердите угоду. Як саме це правильно зробити? Потрібен договір купівлі-продажу на ваше ім'я. Важливо, щоб як покупець були вказані саме ви. Інакше вирахування не буде зроблено.
Подається завірена копія. Якщо хочете, можете віддати оригінал, а собі залишити другий екземпляр договору. Але пам'ятайте – без нього відрахування неможливе. На даний момент теж не викликає у громадян особливих проблем. Адже купівля-продаж без договору взагалі не може вважатися такою, що відбулася.
Свідоцтво
Вам потрібне відрахування як би дивно це не звучало, не відразу можуть бути у вас. Адже деякі доведеться отримувати якийсь час у тих чи інших інстанціях. Наприклад, йдеться про свідоцтво про право власності.
Воно буде у вас не відразу ж після покупки нерухомості, а лише через якийсь час. Приблизно через місяць після здійснення правочину. Тож поспішати з податковим вирахуванням не варто. Ви матимете достатньо часу для його оформлення. 
Свідоцтво про право власності може бути подане як оригіналом, і копією документа. Найкраще користуватися другим варіантом. Адже дублікат свідоцтва також доведеться отримувати, якщо ви втратите оригінал. А так справжній документ завжди буде у вас. Завірені копії податкові органи зобов'язані прийняти.
Платежки
Документи для відрахувань різноманітні. Але обов'язково всі громадяни повинні якимось чином підтвердити свої витрати. Зрозуміло, тут приходять на допомогу платіжки та чеки. Бажано пред'являти оригінали цих, а собі залишати копії. Або завіряти дублікати та прикладати до податкової декларації.
Зазвичай із цим моментом теж не виникає жодних проблем. Хіба що слідкуйте за тим, щоб у платіжному документі було вказано ваші дані. Тільки той, хто зазначений як платник, має право на відрахування. І ніхто більше. Тобто не можна, щоб у платіжці та договорі, а також у декларації були вказані різні громадяни. Це незаконно. При такому розкладі вам не буде зроблено податкове відрахування на квартиру (відшкодування). Податок буде повним, а кошти ви не зможете повернути.
Іпотека
У принципі, це всі документи на відрахування на квартиру. Правда, часто подібна нерухомість купується в іпотеку. Як не дивно, але навіть за такого розкладу у вас є право на повернення коштів, витрачених на покупку житла. 
Достатньо доповнити перерахований перелік документів деякими паперами. З ними також не виникає жодних проблем. Принаймні саме так запевняють багато громадян, які вже стикалися з подібною ситуацією.
Що від вас повинні вимагати? По-перше, іпотечний договір. Він потрібен або в оригіналі, або завіреної копії. Другий варіант має у громадян великий попит. Виняток - якщо у вас з якихось причин виявилося два оригінальні екземпляри іпотечного договору.
По-друге, вам потрібні квитанції, що підтверджують факт оплати відсотків за іпотекою. Знову ж таки, все одно, в якому вигляді ви їх прикладете - копіями або оригіналами. Головне, щоб у платіжному документі було вказано саме ви, а не хтось інший. Ось так легко і просто можна отримати податкове вирахування на квартиру в тому чи іншому випадку.
Терміни та порядок
Що ще потрібно знати для того, щоб із поверненням грошей при купівлі нерухомості не виникло жодних проблем? Наприклад, про терміни, в які ви повинні вкластися зі збиранням усіх документів. Як показує практика, якщо одразу зайнятися оформленням відрахування, можна бути готовим уже через 1,5 місяці до візиту до податкових органів. Найдовше, що тільки можна чекати – це видачу свідоцтва про право власності на ваше ім'я.
Сама заява із декларацією розглядається приблизно 2 місяці. Через цей період ви отримаєте відповідь від податкових органів із відмовою чи схвалення оформлення відрахування. І, як показує практика, ще через місяць-два на вказаний у заяві рахунок вам надійдуть гроші. Таким чином, у середньому процес оформлення та отримання складе близько півроку. А ось подавати податкову декларацію можна до кінця податкового звітного періоду. Тобто, до 30 квітня кожного року. Крім того, згідно з сучасними законами, ви маєте право отримувати відрахування за останні 3 роки. Тож можна не поспішати.
Ще один момент – якщо ви пенсіонер, то доведеться додати до всіх вищезгаданих документів ще й пенсійне посвідчення (його копію), а також довідки, які можуть підтвердити ваші пільги, якщо такі мають місце. Теж не проблематично, якщо знати повний перелік всіх необхідних документів для відрахувань.
