Проекти двоповерхових будинків із газосилікатних блоків до 100 кв м. Що входить до архітектурного рішення

Мінімальна товщина несучої стіни за будівельними нормами становить 250 мм, навіть якщо це літній будиночок. Найменша товщина стін не здатна витримати навантаження покрівлі та вплив зовнішніх факторів, таких як вітер. Для цілорічного проживання в будинку, його необхідно обладнати системою опалення, фасадного утеплення та вентиляцією. Для внутрішніх перегородок використовуються блоки менших розмірів, їхня товщина становить 100мм.

До обробки будинку з газобетону варто поставитися серйозно. Газобетон матеріал із підвищеною паропроникністю. Через перепад температур (всередині приміщення та зовні) у ньому утворюється конденсат. Тому для зовнішнього оздоблення варто вибирати матеріал, що сприяє зниженню паропроникності. Самим бюджетним варіантомоздоблення є фарбування. Однак стіни в цьому випадку повинні бути близькими до ідеально рівного стану. Знизити вартість фарбування можна за рахунок використання недорогої фасадної шпаклівки. Щоб надати їй потрібного кольору, додайте водоемульсійний відтінок. Найраціональніший варіант обробки - вентильований фасад із застосуванням листових. оздоблювальних матеріалів(Блок-хаус, сайдинг та ін). Найдорожча - облицювальна цегла, вона ж найдовговічніша і надійніша.

Щоб знизити вартість будівництва, можна відмовитися від повноцінного другого поверху і зробити мансарду. Для економії бюджету краще вибирати форму будинку близьку до куба, з мінімальною кількістю виступів та складних форм, відмовитися від еркерів та балконів. Велика кількістьвікон та мінімум внутрішніх перегородок також зменшують вартість будівництва з газобетону

Дослідники вважають, що площа 30 кв метрів на людину найбільш комфортний варіант. Однак при проектуванні будинку враховується передусім бюджет на будівництво. Розмір ділянки також має значення, його благоустрій важливий, як і комфорт усередині будинку. Якщо ділянка невелика, має сенс подумати про другий поверх або мансард.

Для відповіді це питання насамперед необхідно провести геологічні дослідження. При високому рівніґрунтових вод будівництво цокольного поверхувийде невиправдано дорого. Але якщо грунт дозволяє, то будівництво підвалу буде доречно, коли ви хочете: зробити майстерню або приміщення для зберігання інвентарю, зробити басейн або сауну. Якщо ділянка на схилі, таке підвальне приміщення утворюється природним чином. При будівництві його можна облаштувати і знайти корисне застосування.

• -Вона повинна бути скатна;
• -краї повинні бути максимально подовжені, щоб менше вологи потрапляло на фасад;
• -краще відмовитися від важких матеріалів(натуральної черепиці), щоб знизити навантаження на несучі стіни;
• -має бути дотримана герметичність, щоб волога не просочувалася всередину.

При виборі матеріалів краще звернеться до класичних листових. Найбюджетніший, але в той же час надійний та довговічний – шифер (асбоцементний лист). Однак такий лист неможливо змонтувати самостійно через вагу та крихкість, періодично потребує обробки від грибка. Дуже практичним матеріалом є бітумний шифер (ондулін). Він простий у монтажі та доступний у ціні. На відміну від металочерепиці має безшумність.

У геологію ділянки входить перевірка та дослідження ґрунту, це дозволяє оптимізувати витрати на фундамент.

Що буде, якщо не робити геологію?

Якщо проігнорувати даний етапВи можете вибрати неправильний фундамент і втратити від 1 000 000 рублів на переробках.

Гарантію 10 років на фундамент, стіни, перекриття та покрівлю.

Що входить до Інженерного рішення?

Документація про розташування та оснащення всіх технічних приміщень, електроточок, водопостачання, вентиляції, газу та каналізації.

Що входить до конструктивного рішення?

Детальний план та інструкція для виконроба, в яких відображені всі необхідні етапи та технології при будівництві фундаменту, стін та покрівлі.

Що входить у архітектурне рішення?

Створення ескізу та його 3D зображення, в яких відображено розташування та розмір приміщень, стін, покрівлі, меблів, вікон та дверей.

Що ви отримаєте після цього етапу?

Всю технічну та візуальну документацію. Авторський нагляд за перебігом будівництва. Наш архітектор та конструктор щотижня відвідуватимуть об'єкт.

Залишились питання? Задайте їх інженеру.

Від чого залежить термін?

Терміни складаються залежно від обраного проекту та матеріалу, (будинки з колоди та бруса вимагають часу на усадку).

Що таке "усадка будинку"?

Це природний процес зміни обсягу дерев'яних стін та інших деталей унаслідок висихання дерева.

Хто будуватиме мій дім?

У нас свій штат сертифікованих робітників та виконробів з профільним досвідом роботи мінімум 5 років. З 2015 року введено в експлуатацію парк будівельної техніки. Підрядні організації ми не залучаємо.

Залишились питання? Задайте їх інженеру.

Хочу, як на цій картинці. Ви зможете?

Так! Можете надіслати нам будь-яке зображення і ми спроектуємо та побудуємо те, що ви хочете.

У вас у штаті є дизайнер?

Зараз у штаті працюють 5 інтер'єрних дизайнерів із сумарним профільним досвідом 74 роки.

Що входить у проект інтер'єрного дизайну?

Складання 3D проекту дизайнером, а також супровід та реалізація всіх оздоблювальних робіт.
Також ми виробимо і поставимо меблі, що підходять під ваш спосіб життя та смак.

Будували дачний будинок за каркасною технологією плюс невелика веранда. За ціною вийшло досить ощадливо, а за термінами 3 з половиною місяці. Закінчили навіть на кілька тижнів раніше за обіцяне. Їздимо на дачу лише влітку, тож про теплоізоляцію нічого сказати не можу. Дякую

Величезне спасибіза збудований будинок з газобетону. Якість і матеріал та робота відмінна - ДРУЗІ ЗАБАЧАЮТЬ. Терміни виконаних робіт - приблизно за 4,5 місяці на порожньому місці збудовано будинок. Успіхів усім вам, добрих клієнтів і великих будинків!!

Нам звели будинок за 3 місяці (почали наприкінці літа фундамент, а восени закінчили стіни та внутрішнє оздоблення), вийшло не дешево, але все продумано, наша участь була мінімальна. Цього року будуємо лазню разом із ними! Дякую за таких професійних хлопців, що ви нам надали!

Велике дякую за роботу та ставлення! Все оперативно, якісно, ​​швидко! Дякуємо бригаді під керівництвом Олексія!

Мені компанія побудувала чудовий літній будинок! Претензій до компанії не яких не маю, наступного літа збираюся будувати лазню та гараж обов'язково до них звернуся. Дякуємо всім особливо бригаді Сергія, яка будувала мені, від них багато залежить!

Будували будинок з газобетону у вашій фірмі – дуже задоволений. На наш заздалегідь підготовлений фундамент поставили будинок за 45 днів. І у подарунок отримали страховку вдома на рік. Так що рекомендую.

У серпні 2017 року замовляв фундамент (монолітна плита) під будинок у Ленобласті. 2018 вже замовив сам будинок. Можу радити, т.к. результатом задоволені залишились. Усі швидко та професійно виконали.

Замовляли влітку 2016 р будинок та гараж у цій фірмі. Будівельники працювали приблизно 4 місяці, без перерви (дуже сподобалися). Все було зроблено згідно з договором, зайвих грошей не просили.

Часті питання перед будівництвом

Про компанію

Як давно працює ваша компанія?

Наша компанія розпочала роботу ще як ремонтно-оздоблювальна у 2007 році. З того моменту ми дорослі до сфери будови і все завдяки нашим співробітникам. Окрема подяка за вкладену працю у розвиток компанії.

Чим підтверджується компетентність спеціалістів?

Усі архітектори та інженери компанії мають кваліфікаційні сертифікати. Тому що під проект підкладається не ліцензія компанії, а сертифікат архітектора. За законом, відповідальність за проект лежить на архітекторі.

Чи всі роботи виконує ваша компанія? Чи залучаєте підрядників?

• Самі ми виконуємо загальнобудівельні, оздоблювальні роботи, влаштування ділянки, розведення інженерних систем (електрика, опалення по будинку, водопостачання) та інше.
• Підрядників ми запрошуємо на роботи, які ми щодня не виконуємо та вимагають спеціалізації, наприклад: виробництво та встановлення вікон та дверей (спецзамовлення), систем кондиціювання, обладнання котелень, встановлення свердловин, септиків.
• Пошук, залучення, дотримання домовленостей та контроль виконання робіт підрядниками – це наше завдання.
• 80% усіх робіт з будівництва Вашого будинку ми виконуємо самостійно і лише у 20% – залучаємо підрядників.
• З кожним підрядником ми укладаємо договір, в якому він вказує гарантію на виконані ним роботи, і у разі виникнення несправностей їх усунення лежить на підряднику.

Чи можна переглянути об'єкти, які зараз у роботі?

Так, є об'єкти, які ми можемо показати, на різних етапах робіт та вже здані будинки за попередньою домовленістю.

Про проект

Типовий проект купити чи замовити індивідуальний?

Придбати готовий проект.

• Плюс це ціна.
• Мінус – у ньому не будуть передбачені всі ваші побажання щодо матеріалів та планувань. Також, він вимагатиме доопрацювання під особливості вашої ділянки.

Купити готовий проект та доопрацювати його.

Тут все залежить від змін, які Ви бажаєте внести. Можливий такий варіант, що розробити індивідуальний проект вам буде вигідніше, ніж доопрацьовувати типовий.

Вартість таких доопрацювань необхідно обговорювати під час зустрічі.

Розробка індивідуального проектувдома.

• Плюси: враховуються всі Ваші побажання щодо всіх характеристик будинку та ділянки.
• Мінус – вартість такого проекту вища за типовий.

АЛЕ!Розробити індивідуальний проект можна безкоштовно. Якщо будує наша компанія, розробка індивідуального проекту для вас безкоштовно.

Як відбувається розробка індивідуального проекту?

• Розробка індивідуального проекту починається з підписання договору та першої зустрічі з архітекторами, на якій клієнт озвучує свої побажання. За результатом зустрічі оформляється завдання на проектування, яке є додатком до договору.
• Архітектори готують кілька варіантів ескізів і визначаються з клієнтом, у якому напрямку рухатися далі. За весь період проектування відбувається кілька зустрічей з клієнтом, на яких детально опрацьовуються всі архітектурні та конструкторські рішення до моменту, коли клієнта все влаштовуватиме, що він підтверджує підписом на Ескізному проекті.
• Далі розробляється Робочий проект. Це етап розрахунків кожного конструкторського рішення, у якому клієнт не задіяний.
• Весь цей процес займає від 2 тижнів до 2 місяців, після закінчення яких клієнт отримує готовий проект з готовими детальними прорахунками, який є необхідним для подання документів на отримання дозволу на будівництво.

Про будівництво

Чи виїжжете ви на ділянку, де планується будівництво?

Так. При огляді ділянки ми беремо до уваги розміри, заїзд з дороги та її ширину, близькість забудови сусідів, наявність ухилу чи перепаду, сторони світла та який ґрунт на ділянці.

Чи допомагаєте ви з вибором ділянки під будівництво?

Так. Наші спеціалісти допомагають із вибором ділянки. Допоможуть знайти його за вашими вимогами на просторах Інтернету з оголошеннями.

Що впливає на остаточну ціну будинку?

На вартість будівництва будинку впливає:

• особливості ділянки: рельєф, умови в'їзду, місце розташування
• матеріали використовувані при будівництві
• особливості архітектури будинку
• умови виконання робіт (обмеження за часом роботи)

Які гарантії ви даєте?

На наші роботи ми гарантуємо від 3 років. На матеріали гарантію дає виробник і вона різна у кожному випадку. Є матеріали, на які виробник надає безстрокову гарантію.

Як я можу контролювати будівництво?

• Кожному клієнту ми надсилаємо поетапне фотозвіт робіт.
• Встановлюємо онлайн відео спостереження за об'єктом 24год на добу, доступ до нього у вас та спеціалістів компанії (послуга платна).
• Також ви можете скористатися послугами компаній, які здійснюють технічний контроль.
• Будівництво йде поетапною здаванням, ви завжди бачите якийсь етап і тільки після прийняття одного-ми приступаємо до наступного.

Коли підписується договір?

• Договір на проектування підписується на зустрічі перед першим спілкуванням з архітектором.
• Договір на будівництво підписується після розробки та затвердження кошторису.

Коли я маю оплачувати вашу роботу?

По проектуванню вноситься аванс протягом 5 днів після підписання договору у розмірі 70% від загальної суми. Залишок оплачується під час передачі клієнту готового проекту.

Оплата будівництва розбивається відповідно до етапів, які прописані в кошторисі. Кожен етап будівництва також розбивається на платежі, розмір яких може бути різним (зазвичай це пов'язано із необхідністю закупівлі матеріалів)

Як відбувається розміщення будівельників?

1. Буде зручно, якщо поруч із будівництвом у Вас є можливість де розмістити будівельників, підійде садовий будиночок, будівельний вагончик, старий будинок чи будь-яку іншу будівлю з дахом.
2. Якщо ж нічого такого немає, тоді ми готові БЕЗКОШТОВНО привезти свою побутівку.
3. У крайніх випадках ми розмістимо своїх будівельників у найближчому хостелі.

Які комунікації потрібні для початку будівництва: світло, вода?

Електрика потужністю не менше 5 кВт і технічна вода.

Якщо цього немає, ми привеземо свої генератори БЕЗКОШТОВНО. Воду здебільшого при дерев'яному будівництві використовують тільки для побутових потреб, її доставку ми забезпечимо самотужки.

В яку пору року ви здійснюєте будівництво?

Будуємо ми цілий рік, одна з важливих умов у весняно-осінній період – це придатна дорога для під'їзду автотранспорту.

Працюємо по всій Московській області

Волоколамський р-н, Воскресенський р-н, Дмитрівський р-н, Єгоріївський р-н, Зарайський р-н, Істринський р-н, Каширський р-н, Клинський р-н, Коломінський р-н, Красногірський р-н, Ленінський р-н, Лотошинський р-н, Луховицький р-н, Люберецький р-н, Можайський р-н, Митищинський р-н, Наро-Фомiнський р-н, Ногинський р-н, Одинцiвський р-н, Озерський р-н, Горіхово-Зуєвський р-н, Павлово-Посадський р-н, Подільський р-н, Пушкінський р-н, Раменський р-н, Рузький р-н, Сергієво-Посадський р-н, Срібно-Прудський р-н, Серпухівський р-н, Сонячногірський р-н, Ступінський р-н, Талдомський р-н, Чехівський р-н, Шатурський р-н, Шахівський р-н, Щілківський р-н.

Багато людей шукають варіанти будівництва заміського житла із мінімальними фінансовими витратами. Вибір у більшості випадків посідає котеджі, які мають невелику житлову площу. У такому будинку зможе комфортно мешкати сім'я до 4 осіб. У нас в каталозі можна знайти цікаві та оригінальні проекти будинків, площа яких не перевищує 100 кв. м.

Перевага для користувачів – доступні та низькі ціни. Запропоновані варіанти спеціально адаптовані для будівництва в межах Москви та області. Проекти включають варіанти будівель до 100 метрів, які будуються із застосуванням пористого бетону. Наші фахівці пропонують такі варіанти, тому що вони вигідні та повністю виправдовують витрати.

Якщо збудувати будинок з газоблоків, то будівництво буде економічним. Такий будинок добре зберігатиме тепло, спрощується процедура укладання стін. Будинки з газобетону до 100 м2 за своїми характеристиками та екологічною чистотою схожі на дерев'яні споруди.

У чому переваги будівництва будинку до 100 м2?

Ці проекти почали користуватися особливим попитом Останнім часом. Можна виділити такі причини такої популярності:

1. Економічність. Людина, яка зупиняє вибір на такому проекті, зможе заощадити на етапі проектування, закупівлі матеріалів, виконанні монтажних робіт.
2. Широкий вибір дачних ділянок. Можна вибрати будь-яку територію для початку будівництва.
3. Будівля може використовуватися як гостьовий будинок або дачний котедж.

Ці переваги стають вирішальними під час виборів проекту, площа якого вбирається у 100 м2.

Як вибрати та замовити проект?

Наша компанія пропонує широкий та різноманітний вибір проектів. Кожен клієнт зможе оцінити компактність, продумане планування та мінімальні витратина роботу. У нашому каталозі запропоновані варіанти одноповерхових та двоповерхових будинків. Можна вибрати проект з терасою, мансардою, балконом для відпочинку влітку.

Ми пропонуємо своїм клієнтам такі можливості для співпраці:

• за бажанням замовника фахівці можуть змінити проект з урахуванням побажань;
• проектування за індивідуальними параметрами.

Наші проекти будинків та котеджів до 100 кв. м. із газобетонного блоку спеціально адаптуються під регіон, де здійснюватиметься будівництво. Фахівці обов'язково врахують тип ґрунту, кліматичні умови та характеристики місцевості.

В умовах щільної забудови котеджних селищ заміських проект будинку з пінобетонних блоків до 100 м2 метрів - оптимальне рішення. Такі будинки невеликі, але компактні, за бажання можуть бути одно- або двоповерховими. Якщо вас не влаштовують типові рішення, можна замовити проектування та будівництво будинку за оригінальним проектом.

Заміський будинок з піноблоків за надійністю перевершує цегляний, а за екологічним комфортом не поступається дерев'яному. Це легкий будівельний матеріалз пористою структурою, що не вимагає зведення важкого фундаменту, що економить загальний бюджет. Будинок з піноблоків буде довговічним, міцним та зовні привабливим, а завдяки гарній повітропроникності матеріалу в приміщенні завжди буде комфортний мікроклімат. Ще один плюс матеріалу – відмінна теплоізоляція та вогнестійкість.

На етапі проектування будинку з піноблоків до 100 кв. м ми адаптуємо кожен проект під регіон забудови, враховуючи кліматичні умови та особливості ґрунту.