Hoy nos interesarán los documentos para la deducción de un apartamento. De hecho, no es tan difícil adivinar lo que se requiere de nosotros. Sin embargo, no todos los ciudadanos conocen esta lista. Esto significa que tiene derecho a rechazar una deducción. No es el resultado más agradable, ¿verdad? Por lo tanto, estudiemos a fondo la lista completa de todo lo que se necesita para recibir fondos del estado al realizar una compra y venta de bienes inmuebles. En nuestro caso, se trata de un apartamento. O casa/terreno. La preparación adecuada hará que el proceso sea lo más fácil posible para usted.
Identificación
Comprar un apartamento no es tan difícil. La mayoría de ustedes probablemente estén familiarizados con este proceso. Si se prepara adecuadamente para ello, no tendrá miedo de ningún problema. Simplemente no subirán.
El primer documento que se requiere para recibir una deducción de impuestos es el suyo. Puede usar cualquier documento de este tipo, pero, como muestra la práctica, es mejor presentar un pasaporte. Y una copia del mismo. Se adjunta al resto de la lista de documentos requeridos. No se requiere verificación.
Quizás no habrá problemas con este documento. Después de todo, el pasaporte de un ciudadano de la Federación Rusa siempre debe estar contigo. Es este documento el que siempre se requiere para cualquier transacción fiscal. Aprenderlo.
Declaración
¿Que sigue? Los documentos para una deducción por un apartamento no tienen ningún sentido sin la elaboración de una solicitud adecuada. Es decir, debe presentar una solicitud por escrito a las autoridades fiscales. Sin una declaración, no se le deducirá.
Se compila de manera fácil y sencilla: solo indique sus detalles y datos, así como el motivo de la devolución de los fondos. En nuestro caso, se trata de la compra de un piso. Eso es todo. Después de eso, deberá firmar el documento y luego adjuntarlo a su pasaporte y otros documentos.
Preste atención a un factor importante: el texto de la solicitud también indica los datos bancarios a los que deberá recibir fondos. Si pierde este momento, puede esperar a que las autoridades fiscales se nieguen a devolver el dinero. 
Declaraciones
¿Qué más podría ser útil? El registro de una deducción fiscal al comprar un apartamento sin falta incluye elementos como la preparación de una declaración de impuestos. Sin ella, también es imposible pagar impuestos o recuperar parte del dinero gastado.
El formulario que necesitamos es el impuesto sobre la renta de 3 personas. Su registro no causa problemas a los ciudadanos. Puede usar un programa especial que lo ayudará a redactar esta declaración y prepararla completamente para su impresión.
Solo se presenta el original. Las autoridades fiscales no aceptan copias de 3-NDFL. Si necesita exactamente el mismo documento "para usted", simplemente imprímalo por duplicado. Y eso es todo. Sepa que con copias de la declaración de impuestos, simplemente ni siquiera hablarán con usted. Tales reglas están establecidas en Rusia en este momento.
2-impuesto sobre la renta personal
Seguimos. Los documentos para una deducción por un apartamento no son un problema tan problemático si se prepara bien. Una vez que todos los documentos anteriores estén listos, debe confirmar de alguna manera sus ingresos. Hay otra referencia para esto. Se llama 2-NDFL. 
Si trabaja "por cuenta propia", tendrá que rellenarlo usted mismo. Esto se hace utilizando las mismas aplicaciones donde preparó la declaración de la renta de 3 personas. No surgen problemas especiales en el curso del trabajo.
Sin embargo, la mayoría de las veces, los ciudadanos trabajan para otra persona. Y esta técnica les ahorra papeleos innecesarios. Su empleador debe emitirle un certificado 2-NDFL. Pídalo en el departamento de contabilidad de la empresa en la que trabaja. Como regla general, no hay problemas aquí.
Es cierto, tenga en cuenta que los documentos para la deducción de un apartamento, es decir, el certificado 2-NDFL, así como la declaración de impuestos, deben presentarse en el original. Es decir, no se aceptará ninguna copia de usted. Así que asegúrese de que el impuesto sobre la renta de 2 personas se adjunte solo en el original.
Tratado
¿Qué otra cosa? Ahora pasemos a documentos más serios e importantes. La cosa es que todos los documentos anteriores son los llamados estándar. Con cualquier deducción fiscal, se presentan a las autoridades fiscales. Pero luego para cada caso hay una lista de documentos. 
Es imposible obtener una deducción de impuestos al comprar un apartamento/casa/terreno, a menos que de alguna manera documentes la transacción. ¿Cómo exactamente hacerlo bien? Necesita un contrato de venta a su nombre. Es importante que usted figure como comprador. De lo contrario, no se hará ninguna deducción.
Se presenta copia certificada. Si lo desea, puede entregar el original y quedarse con la segunda copia del contrato. Pero recuerde: sin él, la deducción es imposible. Este momento tampoco causa ningún problema especial para los ciudadanos. Después de todo, una venta sin contrato no puede considerarse válida en absoluto.
Certificado
Necesita una deducción, no importa lo extraño que pueda parecer, es posible que no la tenga de inmediato. Después de todo, algunos tendrán que recibir algún tiempo en varios casos. Por ejemplo, estamos hablando de un certificado de propiedad.
No lo tendrá inmediatamente después de comprar una propiedad, sino solo después de un tiempo. Aproximadamente un mes después de la transacción. Así que no hay necesidad de apresurarse a la deducción de impuestos. Tendrás tiempo suficiente para completarlo. 
El certificado de propiedad se puede presentar en original o copia del documento. Es mejor usar la segunda opción. Después de todo, también deberá obtener un certificado duplicado si pierde el original. Y así siempre tendrás este documento. Las copias certificadas deben ser aceptadas por las autoridades fiscales.
Pagos
Los documentos para las deducciones son variados. Pero sin falta, todos los ciudadanos deben de alguna manera confirmar sus gastos. Por supuesto, las facturas y los cheques vienen al rescate aquí. Es recomendable presentar los originales de estos, y guardar copias para usted. O certificar duplicados y adjuntar a la declaración de la renta.
Por lo general, tampoco hay problemas con este momento. Solo asegúrese de que sus datos estén indicados en el documento de pago. Sólo la persona que figura como pagador tiene derecho a la deducción. Y nadie mas. Es decir, es imposible que se indiquen ciudadanos diferentes en la orden de pago y el contrato, así como en la declaración. Es ilegal. En este escenario, no se le hará una deducción de impuestos por el apartamento (reembolso). El impuesto estará completo y no podrá devolver el dinero.
Hipoteca
En principio, todos estos son documentos para una deducción por un apartamento. Es cierto que a menudo estos bienes inmuebles se compran con una hipoteca. Curiosamente, pero incluso en este escenario, tienes derecho a la devolución del dinero gastado en la compra de la vivienda. 
Es suficiente complementar la lista anterior de documentos con algunos papeles. Tampoco hay problemas con ellos. En cualquier caso, esto es exactamente lo que aseguran muchos ciudadanos que ya se han encontrado en una situación similar.
¿Qué se debe exigir de usted? En primer lugar, el contrato de hipoteca. Se necesita en original o en copia certificada. La segunda opción tiene una gran demanda entre los ciudadanos. Una excepción es si por alguna razón tiene dos copias originales del contrato de hipoteca.
En segundo lugar, necesitará recibos que confirmen el pago de los intereses de la hipoteca. Nuevamente, no importa en qué forma los adjunte: copias u originales. Lo principal es que eres tú quien está indicado en el documento de pago, y no otra persona. Así de fácil y sencillo es conseguir una deducción fiscal por un piso en un caso u otro.
plazos y orden
¿Qué más necesitas saber para que no haya problemas con la devolución del dinero al comprar una propiedad? Por ejemplo, sobre los plazos que debes cumplir con la recogida de todos los documentos. Como muestra la práctica, si comienza a procesar la deducción de inmediato, puede estar listo en 1,5 meses para una visita a las autoridades fiscales. Lo más largo que puede esperar es la emisión de un certificado de propiedad a su nombre.
La solicitud en sí con la declaración se considera durante aproximadamente 2 meses. Después de este período, recibirá una respuesta de las autoridades fiscales con la denegación o aprobación de la deducción. Y, como muestra la práctica, en uno o dos meses más, recibirá los fondos requeridos en la cuenta indicada en la solicitud. Así, en promedio, el proceso de registro y recepción será de unos seis meses. Pero puede presentar una declaración de impuestos hasta el final del período de declaración de impuestos. Eso es hasta el 30 de abril de cada año. Además, según las leyes modernas, tiene derecho a recibir deducciones durante los últimos 3 años. Así que puedes tomarte tu tiempo.
Una cosa más: si es un pensionista, deberá adjuntar a todos los documentos anteriores también un certificado de pensión (su copia), así como certificados que puedan confirmar sus beneficios, si corresponde. Tampoco es problemático, especialmente si conoce la lista completa de todos los documentos necesarios para las deducciones.
