Днес ще се интересуваме от документи за удръжки за апартамент. Всъщност не е толкова трудно да се досетим какво ще се изисква от нас. Не всички граждани обаче знаят за този списък. Това означава, че имате право да откажете приспадане. Не е най-приятният резултат, нали? Затова нека задълбочено да проучим пълния списък на всичко, което е необходимо за получаване на средства от държавата при покупка и продажба на недвижими имоти. В нашия случай това е апартамент. Или къща/земя. Правилната подготовка ще направи процеса максимално лесен за вас.
Идентификация
Регистрацията при закупуване на апартамент не е толкова трудна. Може би много хора са запознати с този процес. Ако се подготвите за това правилно, тогава няма да се страхувате от никакви проблеми. Те просто няма да се появят.
Първият документ, необходим за получаване на данъчно приспадане, е вашият.Можете да използвате всеки подобен документ, но, както показва практиката, най-добре е да представите паспорт. И копие от него. Той е приложен към останалата част от списъка с необходимите документи. Не се изисква сертификация.
Може би няма да има проблеми с този документ. В крайна сметка вашият паспорт на гражданин на Руската федерация винаги трябва да е с вас. Този документ винаги е необходим за всякакви данъчни транзакции. Моля, вземете това предвид.
Изявление
Какво следва? Документите за приспадане за апартамент нямат смисъл без изготвяне на съответно заявление. Тоест, трябва да подадете писмено искане до данъчните власти. Няма да получите приспадане без заявление.
Съставя се лесно и просто - просто посочете вашите данни и данни, както и причината за възстановяването. В нашия случай това е покупка на апартамент. Това е всичко. След това ще трябва да подпишете документа и след това да го прикачите към вашия паспорт и други документи.
Моля, обърнете внимание на един важен фактор - в текста на заявлението са посочени и банковите данни, на които ще получите средства. Ако пропуснете тази точка, можете да очаквате данъчните власти да откажат възстановяване. 
Декларации
Какво друго може да е полезно? Регистрацията на данъчно приспадане при закупуване на апартамент задължително включва такъв елемент като изготвяне на данъчна декларация. Без него не можете да плащате данъци или да си върнете част от похарчените пари.
Формата, от която се нуждаем, е 3-NDFL. Регистрацията не създава проблеми на гражданите. Можете да използвате специална програма, която ще ви помогне да съставите тази декларация и да я подготвите напълно за печат.
Сервира се само оригинала. Копия от 3-NDFL не се приемат от данъчните власти. Ако имате нужда от точно същия документ „за себе си“, просто го отпечатайте в два екземпляра. Това е всичко. Знайте, че с копия от вашата данъчна декларация те просто няма да говорят с вас. Такива правила са установени в Русия в момента.
2-NDFL
Да продължим. Документите за удръжки за апартамент не са толкова проблематичен въпрос, ако се подготвите добре за това. След като всички горепосочени документи са готови, трябва по някакъв начин да потвърдите доходите си. За целта има друг сертификат. Нарича се 2-NDFL. 
Ако работите за себе си, ще трябва да го попълните сами. Това се прави с помощта на същите приложения, в които сте подготвили данъчната декларация 3-NDFL. По време на работа не възникват специални проблеми.
По-често обаче гражданите работят за някой друг. И тази техника ги спасява от ненужна бумащина. Вашият работодател трябва да ви издаде сертификат 2-NDFL. Свържете се със счетоводния отдел на фирмата, в която работите. По правило тук не възникват проблеми.
Имайте предвид обаче, че документите за удръжки за апартамента, а именно удостоверението 2-NDFL, както и данъчната декларация, трябва да бъдат представени в оригинал. Тоест, те няма да приемат копие от него от вас. Затова се уверете, че 2-NDFL е приложен само в оригинала.
споразумение
Какво друго? Сега да преминем към по-сериозни и важни документи. Въпросът е, че всички горепосочени документи са така нареченият стандарт. За всяко данъчно приспадане те се подават на данъчните власти. Но тогава за всеки случай има списък с документи. 
Невъзможно е да получите данъчно облекчение при закупуване на апартамент/къща/земя, освен ако по някакъв начин не документирате сделката. Как точно да направите това правилно? Имаме нужда от договор за покупко-продажба на ваше име. Важно е да сте посочени като купувач. В противен случай няма да се направи приспадане.
Представя се заверено копие. Ако желаете, можете да предоставите оригинала и да запазите втория екземпляр от договора за себе си. Но помнете - без него приспадането е невъзможно. Този момент също не създава особени проблеми за гражданите. В крайна сметка покупко-продажба без договор изобщо не може да се счита за валидна.
Сертификат
Имате нужда от приспадане, колкото и странно да звучи, може да не го получите веднага. В края на краищата, някои ще трябва да получат известно време в определени органи. Например, говорим за удостоверение за собственост.
Няма да го имате веднага след закупуването на имота, а само след известно време. Около месец след приключване на сделката. Така че няма нужда да бързате с подаването на данъчно приспадане. Ще имате достатъчно време да го завършите. 
Сертификатът за собственост може да бъде представен както в оригинал, така и като копие на документа. По-добре е да използвате втория вариант. В края на краищата вие също ще трябва да получите дубликат на сертификата, ако загубите оригинала. И така винаги ще имате този документ. Данъчните власти са длъжни да приемат заверени копия от вас.
Плащания
Документите за удръжки са разнообразни. Но всички граждани трябва по някакъв начин да потвърдят разходите си. Разбира се, тук на помощ идват сметките и чековете. Желателно е да представите оригиналите и да запазите копия за себе си. Или заверете дубликати и ги приложете към данъчната декларация.
Обикновено и с този момент няма проблеми. Просто се уверете, че вашите данни са посочени в платежния документ. Право на приспадане има само лицето, посочено като платец. И никой друг. Тоест няма как в платежния фиш и споразумението, както и в декларацията да бъдат посочени различни граждани. Това е незаконно. В тази ситуация няма да получите данъчно облекчение за апартамента (възстановяване). Данъкът ще бъде пълен и няма да можете да върнете парите.
Ипотека
По принцип това са всички документи за удръжки за апартамент. Вярно е, че такива недвижими имоти често се купуват с ипотека. Колкото и да е странно, дори и в тази ситуация имате право на възстановяване на парите, изразходвани за закупуване на жилище. 
Достатъчно е да допълните горния списък с документи с някои документи. С тях също няма проблеми. Във всеки случай това казват много граждани, които вече са се сблъскали с подобна ситуация.
Какво да искат от вас? Първо, договорът за ипотека. Необходим е в оригинал или заверено копие. Вторият вариант е в голямо търсене сред гражданите. Изключение е, ако по някаква причина имате два оригинални екземпляра от договора за ипотека.
Второ, ще трябва да предоставите разписки, потвърждаващи, че сте платили лихва по ипотеката. Отново, няма значение под каква форма ги прикачвате - копия или оригинали. Основното е, че в платежния документ сте посочени вие, а не някой друг. Ето как можете лесно и просто да получите данъчно облекчение за апартамент в един или друг случай.
Срокове и процедура
Какво друго трябва да знаете, за да нямате проблеми с възстановяването на сумата при закупуване на недвижим имот? Например за сроковете, в които трябва да се срещнете със събирането на всички документи. Както показва практиката, ако незабавно започнете да обработвате приспадането, можете да сте готови след 1,5 месеца за посещение на данъчните власти. Най-дълго можете да чакате издаването на удостоверение за собственост на ваше име.
Самото заявление с декларацията се разглежда приблизително 2 месеца. След този период ще получите отговор от данъчните власти с отказ или одобрение на приспадането. И както показва практиката, след още месец или два ще получите необходимите средства по сметката, посочена в заявлението. Така средно процесът на регистрация и получаване ще отнеме около шест месеца. Но можете да подадете данъчна декларация до края на данъчния отчетен период. Тоест до 30 април всяка година. Освен това, според съвременните закони, имате право да получите удръжки за последните 3 години. Така че няма нужда да бързате.
Още нещо - ако сте пенсионер, ще трябва да приложите към всички горепосочени документи удостоверение за пенсия (копие от него), както и удостоверения, които могат да потвърдят вашите обезщетения, ако има такива. Това също не е проблем, особено ако знаете пълния списък с всички необходими документи за удръжки.
