Kiek kainuoja atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę? Kaip atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę nuo nulio

Dėl to, kad automobilių skaičius keliuose auga beprotiškais tempais, o mechaninės inžinerijos pramonė nepavargsta pristatyti naujų gaminių, galite pradėti verslą, kuris palengvins daugelio vairuotojų likimą.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Ko reikia norint atidaryti savo automobilių stovėjimo aikštelę?

Pirmiausia reikia įvertinti pasiūlos ir paklausos būklę. Parkavimo projektas turėtų prasidėti nuo automobilių stovėjimo aikštelės suradimo. Norėdami tai padaryti, turite ištirti teritoriją per tam tikrą laikotarpį, kiek transporto priemonių ten stovi.

Kokia automobilių stovėjimo aikštelės atidarymo nauda? Nuolat auganti paklausa, stabilus klientų srautas, vienkartinės išlaidos minus personalo sąnaudos.

Verslo projekto pradžia turėtų prasidėti nuo dokumentų ir leidimų gavimo jį atidarius.

Atidarymo dokumentai ir leidimai

• Pirmiausia turite užsiregistruoti, paskelbdami save juridiniu asmeniu. Taip pat galite užsiregistruoti kaip individualus verslininkas.
• Be to, ateityje būtina gauti miesto žemės nuomos teisę. Tai gana sunkus klausimas, nes tam dažnai reikia ryšių arba daug pinigų. Pelningiausia vieta yra šalia gyvenamųjų pastatų.
• Sudarius nuomos sutartį, reikia parengti projektinę dokumentaciją, viską derinant su vietos valdžios institucijomis. Po to dokumentų paketas perduodamas Žemės komitetui.
• Jei ketinate ką nors statyti, jums reikia: rajono administracijos leidimo, nuomos sutarties, parkavimo plano, priešgaisrinės priežiūros tarnybos Rospotrebnadzor išvadų. Bent vieno iš šių dokumentų nebuvimas jūsų pradedančiam verslui artimiausiu metu gresia didelėmis bėdomis.
• Nesiruoši nieko statyti? Tada patikrinimo organizacijoms paruoškite šiuos dokumentus: susitarimą dėl kenkėjų kontrolės, sutartį su įmone dėl kietųjų buitinių atliekų išvežimo, sutartį dėl kasos aparato aptarnavimo, nuomos sutartį, gamybos kontrolės programą.

Parkavimo vietos ypatumai: centras, gyvenamasis rajonas, pakraštys

Stovėjimo aikštelės vieta yra pats reikšmingiausias veiksnys: tai turės įtakos jos užimtumui ir stovėjimo vietos kainai.

Parinktys gali būti šios:

1. Automobilių stovėjimo aikštelė bus įrengta centrinėje miesto dalyje. Prekybos ir verslo rajonai pritraukia srautą žmonių, atvykstančių verslo reikalais ar apsipirkti. Nuomoti žemę centre yra labai brangu, dažnai ji jau priklauso kitam asmeniui arba ją nuomojasi. Rasti vietą automobilių stovėjimo aikštelės organizavimui bus labai sunku.
2. Automobilių stovėjimo aikštelė yra šalia gyvenamųjų butų ir daugiabučių namų. Tokiu atveju galite tikėtis nuolatinio klientų srauto. Žemės sklypas gyvenamajame gyvenamajame rajone kainuos daug pigiau, ypač prie naujų pastatų, kur infrastruktūra dar nėra labai išvystyta. Tokiose vietose galima rasti daug laisvų sklypų, kurių dar neperėmė prekybos centrų ir namų plėtotojai.
3. Parkavimas pakraštyje arba pakraštyje. Vieta čia paprastai kainuos daug pigiau nei nuoma centrinėje dalyje. Tai ypač pasakytina apie savivaldybės žemę, kuri visada kainuoja pigiau nei privati ​​nuosavybė. Bet pelnas iš to yra atitinkamas.

Verta prisiminti, kad dažnai vieta automobilių stovėjimo aikštelei įrengti jau yra numatyta plėtros plane ir gali kilti sunkumų gaunant leidimą.

Automobilių parkavimo tipo pasirinkimas

Parkavimo aikštelių būna įvairių: požeminių, vidaus ir uždarų, kelių lygių ir vieno aukšto. Pasirinkimas priklauso nuo tolimesnės vietos.

Mokamos atviros ir uždaros automobilių stovėjimo aikštelės

Atvira automobilių stovėjimo aikštelė – tai iš dviejų priešingų pusių atvira konstrukcija, besitęsianti ilgą laiką. Labiausiai paplitęs ir paprasčiausias parkavimo būdas. Tai nereikalauja didelių finansų ir dizaino, taip pat nereikalauja daug laiko. Jis gali būti montuojamas bet kurioje srityje.

Atviroje automobilių stovėjimo aikštelės kaina bus pigesnė, nes ji neapsaugos automobilio nuo sniego, lietaus ir dulkių.

Mokama uždara automobilių stovėjimo aikštelė yra brangesnė. Jį sudaro išorinės tvoros, kurios yra puiki alternatyva garažui. Dauguma automobilių savininkų pasitiki uždaromis automobilių stovėjimo aikštelėmis.

Mokama automobilių stovėjimo aikštelė

Įrengdami mokamą automobilių stovėjimo aikštelę, nepamirškite, kad eismo juostos plotis turi būti ne mažesnis kaip 7 metrai, o asfaltas turi būti padengtas specialia, naftos produktus sugeriančia kompozicija. Kitu atveju garantuotai gausite baudą iš kontrolierių.

Parkavimas tvarkingas

Aikštelė yra specializuota saugoma automobilių stovėjimo aikštelė, skirta teisėsaugos pareigūnų sulaikytiems automobiliams. Transporto priemonių vėlavimai dažniausiai atliekami specialiose automobilių stovėjimo aikštelėse arba aikštelėse, sukurtose remiantis vietos vykdomosios valdžios sprendimais.

Tuo pačiu metu areštuoti sklypai yra bendruomenės nuosavybė.Įprastam verslo planui automobilių stovėjimo aikštelė nėra išeitis.

Sunkvežimiams

Sunkvežimių statymas gali būti net pelningesnis nei automobilių statymas. Jums tereikės pasirinkti tinkamą stovėjimo vietą: jei planuojate atidaryti aikštelę sunkvežimių vairuotojams, pasirūpinkite, kad artimiausiuose 50-70 km nebūtų konkurentų.

Tokiose automobilių stovėjimo aikštelėse reikia laikytis techninių standartų. Nepamirškite, kad parkavimui reikalingos zonos turi būti aptvertos, su asfalto danga, apšvietimas visoje teritorijoje. Sunkvežimių stovėjimo aikštelėje turi būti įrengta drenažo sistema, be to, neapsieita be visą parą veikiančios apsaugos ir vaizdo stebėjimo.

Daugiaaukštės (kelių lygių) automobilių stovėjimo aikštelės

Yra žinoma, kad didžiuosiuose šalies miestuose iškyla reali problema, kad neįmanoma padidinti automobilių stovėjimo vietų. Tai ypač aktualu centrinėje dalyje, šalia kultūros ir verslo centrų. Įvairūs kelių pakopų parkavimo kompleksų variantai jau išgelbėjo situaciją Kinijoje, kur automobilių parkas yra didžiausias pasaulyje.

Kelių lygių automobilių stovėjimo aikštelė leis jums pastatyti porą dešimčių automobilių mažesnėje nei 20 kvadratinių metrų plote.

Šiandien kelių lygių automobilių stovėjimo aikštelė dažnai yra toli nuo vairuotojų darbo vietos. Didelė kelių aukštų automobilių stovėjimo aikštelė apsaugos Jūsų automobilį nuo vagysčių, pavogti automobilį bus labai problematiška. Paprasta automobilio statymo laisvose vietose forma leis išvengti susidūrimų, automobilio apgadinimo ir nereikalingų garso signalų.

Dėl laisvos važiuojamosios dalies galima gerokai sumažinti kamščių galimybę, o tai vairuotojai tikrai įvertins.

Namų parkavimas

Namų stovėjimo aikštelė nuo stacionarios skiriasi tuo, kad neturi specialių oficialių tvorų. Automobiliai stovi prie savininkų namų, tačiau yra saugomi. Tokie projektai jų savininkams neša nuolatinį pelną.

Ekonominiu požiūriu reikės pasirinkti vietą, kur savo automobilius statys daugiau nei 20 automobilių savininkų. Priešingu atveju projektas bus nuostolingas.

Automobilių savininkams parkavimas namuose yra naudingas, nes jiems nebereikės važiuoti į nuolatinę stovėjimo aikštelę bet kokiomis oro sąlygomis.

Šiltas parkingas

Šilta uždara automobilių stovėjimo aikštelė investuotojams yra labai brangi, o norint ją atidaryti, dažnai reikia gero susisiekimo. Šiltos automobilių stovėjimo aikštelės verslo plane numatyta 20 automobilių stovėjimo vietų, kurių plotas ne mažesnis kaip 500-530 metrų. Atkreipkite dėmesį, kad šiltos automobilių stovėjimo aikštelės viduje paklausa žiemą prognozuojama iš šalia esančių naujų pastatų gyventojų.

Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė

Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė idealiai tinka verslo ir kultūrinei miesto daliai, šalia prekybos ir pramogų vietų. Tačiau požeminės automobilių stovėjimo aikštelės organizavimas iš investuotojo pareikalaus didelių pinigų sumų, taip pat kompleksinių projektavimo ir statybos darbų. Būtent todėl toks verslas fiziniams asmenims beveik nepasiekiamas.

Vaizdo įrašas apie automobilių stovėjimo aikštelės finansinės padėties įvertinimą

Automobilių parkavimo verslo planas

Prieš investuodami į automobilių stovėjimo aikštelę kaip į verslą, turėtumėte kompetentingai sudaryti verslo planą ir nuspręsti, ar automobilių stovėjimo aikštelės projektas atneš stabilų pelną ateityje.

Pagrindiniai verslo plano rodikliai atidarant automobilių stovėjimo aikštelę bus tokie:

• projekto atsipirkimo laikotarpis – nuo nuo 20 iki 40 mėnesių;
• pelningumas - apytiksl. 10-15% ;

Kiek kainuoja atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę: organizavimo išlaidos

Paskaičiuokime apytiksles automobilių stovėjimo aikštelės atidarymo išlaidas:

Minimali pradinė investicija yra maždaug 300–350 tūkstančių rublių.

Projekto pelningumas

Iš viso pajamos turėtų būti tokios: 100-200 rublių už automobilį per dieną, be to, galite teikti tokias paslaugas kaip salono valymas - 50 rublių, padangų pripūtimas - 10 rublių. Jei jūsų automobilių stovėjimo aikštelė yra 40 automobilių per dieną, tada vidutinės pajamos iš vienos vietos bus lygios 200 rublių.

Iš viso
40*200=8000 rublių per dieną
8000*30=240 000 rublių per mėnesį.

Iš šių lėšų reikės mokėti atlyginimus, nuomą, mokesčius. Kartkartėmis gali iškilti su remontu susijusių situacijų: gali perdegti prožektorių lemputė arba nulūžti kastuvas sniegui nuo kelių valyti.

Mėnesio grynasis pelnas: apie 50 000 – 60 000 rublių.

Parkavimo verslo spąstai

Leidimas gyventi suteikia teisę nemokamai statyti automobilį mokamose miesto automobilių stovėjimo aikštelėse gyvenamojoje zonoje kasdien nuo 20:00 iki 08:00 vienerius, dvejus ar trejus metus (pareiškėjo pasirinkimu).

Kad galėtumėte statyti automobilį likusį laiką (nuo 08:00 iki 20:00), turite sumokėti trijų, šešių ir devynių tūkstančių rublių mokestį - atitinkamai už vienerius, dvejus ar trejus metus. Tai galima padaryti tik gavus gyventojo leidimą statyti automobilį nemokamai nuo 20:00 iki 08:00.

Mokamų miesto automobilių stovėjimo aikštelių gyventojai yra:

• butų savininkai;
• butų nuomininkai pagal socialinės nuomos sutartis;
• butų nuomininkų pagal paslaugų nuomos sutartis.

Jie gali išduoti leidimą statyti savo automobilius arba nuolat butuose pagal nuomos ar subnuomos sutartis registruotų gyventojų ar nuomininkų automobiliams, jeigu jie yra laikinai registruoti. Leidimas statyti gyventoją gali būti išduotas automobiliui, kurio savininkas neturi skolų už baudas arba yra įsiteisėjęs teismo sprendimas panaikinti atitinkamus sprendimus.

Leidimai išduodami principu „vienas butas – du leidimai“.

Pakartotinai išduodamas leidimą statyti automobilį gyventojas gali pateikti prašymą iš anksto – ne anksčiau kaip prieš du mėnesius iki ankstesnio galiojimo pabaigos. Naujasis leidimas įsigalios kitą dieną po ankstesnio leidimo galiojimo pabaigos.

2. Kaip gauti leidimą gyventi?

Norėdami gauti leidimą, jums reikės:

• (nebūtina teikiant dokumentus internetu);
• pareiškėjo tapatybės dokumentas;
• jei dokumentus pateiks pareiškėjo atstovas - pareiškėjo atstovo asmens tapatybę patvirtinantis dokumentas ir įgaliojimas (paprasta rašytinė forma arba notaro patvirtintas);
• transporto priemonės, kuriai reikalingas leidimas, registracijos liudijimas;
• Gyvenamųjų patalpų nuomos/subnuomos sutartis turi būti įregistruota Vieningame valstybės teisių registre.">sutartis būsto nuoma/subnuoma arba biuro patalpų nuomos sutartis (jeigu pateikiamas prašymas išduoti leidimą statyti automobilį Laikina automobilio savininko registracija turi būti ne trumpesnė nei leidimo statyti automobilį galiojimo laikas.">nuomininkas arba jei esate darbdavys pagal darbo sutartį);
• išrašas iš namo registro - bus reikalingas, jei automobilis, kuriam išduodamas leidimas, nėra įregistruotas turto savininkui, o kartu:
• dėl namo, kuriame yra gyvenamosios patalpos, MFK valstybės biudžetinė įstaiga neatlieka įmokų už būstą ir komunalines paslaugas apskaičiavimo bei registravimo įrašų gyvenamojoje ir buvimo vietoje;
• būstas yra Troitsky ir Novomoskovsky rajonų teritorijoje;
• dokumentai, patvirtinantys teismo sprendimą panaikinti priimtus sprendimus dėl baudų už kelių eismo taisyklių pažeidimus ir apmokėjimą už stovėjimą automobilio, kuriam išduotas leidimas statyti automobilį, savininko atžvilgiu (jei toks yra).

Jei nesate vienintelis turto savininkas (taip pat ir pagal socialinės nuomos sutartį), jums reikės Raštiško sutikimo neteikia gyvenamųjų patalpų savininkai, jeigu jie:

• Antrojo pasaulinio karo dalyviai;
• buvę nepilnamečiai koncentracijos stovyklų, getų ir kitų Antrojo pasaulinio karo metais nacių ir jų sąjungininkų sukurtų priverstinio kalinimo vietų kaliniai;
• Maskvos gynybos per Antrąjį pasaulinį karą dalyviai;
• Sovietų Sąjungos didvyriai;
• Rusijos Federacijos didvyriai;
• pilnieji šlovės ordino turėtojai;
• Socialistinio darbo didvyriai;
• Rusijos Federacijos darbo didvyriai;
• visiški Darbo šlovės ordino turėtojai.

Tokiems asmenims leidimo statyti automobilį įrašas įrašomas į Maskvos miesto leidimų statyti automobilį registrą be kitų gyvenamųjų patalpų savininkų sutikimo.

">kitų asmenų sutikimas Taip pat nepilnamečių savininkų įstatyminiai atstovai.">savininkai apie tai, kuriam gyvenamosios patalpos savininkui bus taikomas gyventojo leidimas statyti automobilį.

Jei pateikiate dokumentus, sutikimą galima duoti:

• kartu su prašymo pateikimu asmeniškai dalyvaujant visiems savininkams (ir nepilnamečių savininkų įstatyminiams atstovams) – tokiu atveju jų sutikimą patvirtina viešųjų paslaugų centro darbuotojas. Jums reikės dokumentus, identifikuojančius kitus savininkus, taip pat dokumentus, patvirtinančius nepilnamečių savininkų teisėtų atstovų įgaliojimus ir statusą;
• raštu – jei asmeninis visų savininkų buvimas neįmanomas. Savininkų (ir nepilnamečių savininkų teisėtų atstovų) parašai ant tokio sutikimo turi būti patvirtinti notaro.

Galite kreiptis dėl leidimo gyventojo automobiliui gavimo paslaugos bet kuriame jums patogiame „Mano dokumentai“ vyriausybiniame paslaugų centre.

Jeigu pateikiamas prašymas išduoti leidimą statyti automobilį, sutikimas gali būti patvirtintas:

• prie prašymo pridedant visų būsto savininkų (ir nepilnamečių savininkų teisėtų atstovų) notaro patvirtinto rašytinio sutikimo skenuotą kopiją;
• nuotoliniu būdu per savo asmeninę paskyrą svetainėje. Pildydami prašymą leisti automobilius statyti internetu, turite pateikti nuotolinio sutikimo prašymus likusiems turto savininkams (ir nepilnamečių savininkų teisėtiems atstovams). Per 5 darbo dienas nuo Jūsų prašymo užregistravimo dienos kiti savininkai turi patvirtinti savo sutikimą prisijungdami prie savo paskyros.

Abiem atvejais Jūsų automobilis per 6 darbo dienas nuo prašymo įregistravimo dienos bus įtrauktas į leidimų statyti automobilį registrą.

3. Kaip sužinoti, kada leidimas parengtas ir kur galiu peržiūrėti jo būseną?

Pranešimą apie įtraukimą į automobilių statymo registrą popierinio dokumento forma galite gauti viešųjų paslaugų centre.

Informaciją apie leidimo statyti automobilį prieinamumą ir galiojimo laiką galite rasti svetainėje savo asmeninėje paskyroje.

4. Kaip statyti automobilį su leidimu gyventi 24 valandas per parą?

Kad galėtumėte statyti automobilį savo gyvenamojoje vietovėje visą parą, turite mokėti trijų, šešių arba devynių tūkstančių rublių gyventojo mokestį, priklausomai nuo leidimo statyti automobilį galiojimo laikotarpio (vieneri metai, du). arba atitinkamai trejus metus).

Paslauga suaktyvinama automatiškai kitą dieną po apmokėjimo.

Apmokėti už paslaugą galite:

• portalo svetainėje naudojantis paslauga. Norėdami rasti sąskaitą apmokėjimui, atsidariusiame puslapyje eikite į skyrių „Mokamos paslaugos“;
• Prisijungęs ;
• naudojant „Moscow Parking“ mobiliąją programą („iOS“ arba „Android“);
• neprisijungus. Mokėjimo kvitą kartu su pranešimu apie įtraukimą į automobilių stovėjimo leidimų registrą galite gauti valstybinių paslaugų centre „Mano dokumentai“.

Atsiskaitant per svetainės portalą atsirado galimybė daliniam sąskaitų apmokėjimui internetu, tai yra, gyventojai, gavę leidimą statyti automobilius trejiems metams, sumą (devynis tūkstančius rublių) gali sumokėti dalimis. Pagrindinė sąlyga – naujų metų pradžioje sąskaitoje turi būti trys tūkstančiai rublių. Priešingu atveju dokumentas praras galiojimą.

5. Kokiais atvejais leidimas gyventi gali būti panaikintas?

Gyventojo leidimas statyti automobilį panaikinamas, jei:

• socialinės nuomos sutarties, tarnybinių gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimas, gyvenamosios patalpos ar nuosavybės dalies į gyvenamąją patalpą atėmimas gyventojui;
• transporto priemonės atėmimas;
• išregistravimas gyvenamojoje vietoje arba buvimo gyvenamojoje vietovėje;
• gyvenamųjų patalpų nuomos ar subnuomos sutarties, sudarytos su gyventoju asmens, kuriam registruota leidime statyti automobilį nurodyta transporto priemonė, nutraukimas arba pasibaigimas.
• leidime statyti automobilį nurodyto asmens mirtis, pripažinimas dingusiu arba paskelbimas mirusiu.

Leidimas gyventi gali būti panaikintas tiek gyventojo, kuris kreipėsi dėl leidimo, prašymu, tiek Valstybinės VšĮ „Maskvos automobilių stovėjimo aikštelės administratorius“ (GKU „AMPP“) iniciatyva.

Atkreipiame dėmesį, kad panaikinus gyventojo leidimą statyti automobilį, sumokėtas mokestis už leidime nurodytos transporto priemonės pastatymą negrąžinamas.

6. Kokiais atvejais leidimas gyventi gali būti sustabdytas?

Jūsų leidimas gyventi gali būti sustabdytas, jei jums bus nustatytos mažiausiai trys baudos už eismą ir parkavimą.

Jeigu per 10 darbo dienų nuo pranešimo išsiuntimo dienos likviduosite visą įsiskolinimą ir apie tai raštu pranešate VšĮ „AMPP“, leidimas statyti automobilius nesustabdomas.

Priešingu atveju leidimo galiojimas sustabdomas laikotarpiui, kol bus likviduotos visos skolos, ir trims mėnesiams po atitinkamo raštiško VšĮ „AMPP“ pranešimo. Leidimo galiojimo laikas bus pratęstas visu galiojimo sustabdymo laikotarpiu.

Pasikeitus bet kokiems leidime įrašyto asmens ar transporto priemonės rekvizijoms, būtina pakeisti Gyventojo stovėjimo leidimo įrašą. Tam reikės tų pačių dokumentų, kaip ir pirminei registracijai, išskyrus kitų būsto savininkų sutikimą – leidimo statyti automobilį keisti nereikia.

Galite pakeisti savo stovėjimo leidimo įrašą:

• kreipdamiesi į bet kurį valstybinį paslaugų centrą „Mano dokumentai“;
• išsiųsdamas prašymą.

Pasibaigus gyventojo leidimo statyti automobilius galiojimo laikui, jis ne keičiamas, o pratęsiamas – su sąlyga, kad pareiškėjui išsaugoma teisė gauti tokį leidimą. Norint pateikti prašymą, reikalingas lygiai toks pat dokumentų sąrašas, kaip ir pirminei leidimo gyventojui statyti automobilį registracijai.

Prašymą pratęsti leidimą statyti automobilį galite pateikti ne anksčiau kaip prieš 2 mėnesius iki jo galiojimo pabaigos. Prašymo pateikimo būdai:

• asmeniškai bet kuriame viešųjų paslaugų centre „Mano dokumentai“

Pateikta nuotrauka yra vienas iš verslo organizavimo sunkvežimių stovėjimo aikštelėje pavyzdžių! Šioje veikloje yra daugiau galimybių, nei galite įsivaizduoti! Šis straipsnis parodys kelią nuo teorinės idėjos iki praktinio jos įgyvendinimo, nes Šiame straipsnyje bus pateiktos išsamios instrukcijos visiems besidomintiems: ką ir kaip daryti ir kaip pelningai užsidirbti pinigų.

Šio tipo verslumo ypatumas yra tas, kad tai yra kelių formatų verslas. Ką tai reiškia? Ir tai, kad sunkvežimių vairuotojams (daugiau nei pusė jų – sunkvežimių vairuotojai) aikštelėje reikėtų sukurti fizinio ir psichologinio atsipalaidavimo oazę. Šie žmonės gana ilgą laiką kelyje sėdi labai įtempti prie vairo, o daugelio laukiantis kelias išlieka ilgas. Vadinasi, reikėtų dėti visas pastangas, kad vilkikų stovėjimo aikštelė taptų mėgstama tikro poilsio vieta, kurioje būtų galima gerai išsimiegoti, skaniai pavalgyti ir gerai pailsėti.

Čia turėtų būti kavinė-valgomasis su skaniu karštu maistu, aromatingais kepiniais, gausiu gėrimų asortimentu, jaukios poilsio ir miego patalpos, parduotuvių tinklas reikalingiems daiktams įsigyti, pirtis, vonios kambariai, automobilių plovykla ir kt. kaip degalinė, autoservisas, vaistinė ir budintis gydytojas, priešgaisrinė tarnyba, apsauga – ir daugelis kitų socialinių ir rūpybos paslaugų centrų.

Kaip visa tai sukurti iš netikėtumo, t.y. atidaryti tokį itin pelningą verslą nuo nulio? Ekspertų patarimai ir rekomendacijos iš verslininkų iš savo patirties.

Kur pradėti

Pirmas dalykas, kurį reikia padaryti, yra pasirinkti idealią vietą sunkvežimių stovėjimo aikštelės organizavimui.

Atkreipkite dėmesį į tai, kad sunkvežimių stovėjimo aikštelės dažnai yra už miesto ribų šalia tarpregioninių ir tarpvalstybinių greitkelių.

Į ką reikia atsižvelgti:

• Patartina tokią automobilių stovėjimo aikštelę įrengti dideliame tarpregioniniame ar tarptautiniame greitkelyje, tačiau jei yra tik miesto vidaus zonos, tokios vietos taip pat leis pelningai eksperimentuoti su toliau pateiktomis automobilių stovėjimo aikštelių tobulinimo strategijomis;
• Parkavimo aikštelės turi būti pakankamos visų reikalingų socialinių centrų, degalinių ir kitų objektų statybai.

Yra galimybė išsinuomoti jau paruoštą vietą. Norėdami tai padaryti, su savininku turite sudaryti nuomos sutartį. Tokiu atveju išlaidų dalis gerokai sumažėja, nes nuoma mokama kas mėnesį (kasmet) ilgą laikotarpį.

Antras būdas įsigyti parkavimo vietą – privatizuoti (nupirkti nuosavybėn) žemės sklypą iš valstybės. Alternatyva yra LABAI brangi, bet ji trunka amžinai.

Jei staiga verslo idėja nepasiteisina (kažkas pasikeitė, trukdė ir pan.), tuomet jūs, kaip šio sklypo savininkas, galite jį parduoti ir susigrąžinti pirkimui išleistus pinigus.

Dokumentavimas

Šiam verslui reikalingas gana didelis darbuotojų kolektyvas (ne mažiau kaip 50 žmonių), o tai reiškia, kad stotį mokesčių tarnyboje reikės registruoti kaip ribotos atsakomybės bendrovę (LLC). Tie. reikės surinkti didelį paketą reikalingų registracijai dokumentų, sumokėti valstybės rinkliavą ir laukti reikiamo laiko duomenų tvarkymui valstybinėje tarnyboje, kad gautumėte valstybės leidimą (licenciją) tokiai veiklai.

Sunkvežimių stovėjimo aikštelė yra rimtas objektas, kuris oficialiai įrašytas į visus vietovės kelių žemėlapius ir bendruosius Rusijos Federacijos vadovus. Stoties išdėstymo planas (projektas) turėtų būti suderintas su vietos valdžios institucijomis, specialiomis federalinėmis tarnybomis ir kitomis struktūromis.

Turi būti parengtas sunkvežimių išdėstymo automobilių stovėjimo aikštelės teritorijoje detalusis planas:

Kas įtraukta į tokią projekto diagramą:

• Nurodykite visas sunkvežimių stovėjimo vietas;
• Tikslus automobilių stovėjimo vietų skaičius ir jų vieta;
• Parkavimo valandos;
• Visų kitų aptarnavimo zonų vieta.
• Tik gavus orderį galima tęsti darbą. O antrasis etapas bus statybos.

Sunkvežimių stovėjimo aikštelės statybos ypatumai

Tradiciškai projektavimo inžinieriai visą sunkvežimių stovėjimo aikštelę padalija į šias dalis:

• Sunkvežimių stovėjimo aikštelė;
• Automobilių degalų papildymo vieta;
• Automobilių stovėjimo aikštelė + aikštelės savininko biuras;
• Socialinių paslaugų vairuotojams vieta;
• Apsaugos tarnyba + gaisrinė.

Visos aptarnavimo zonos šiame foto pavyzdyje turi aiškius ženklus: plovykla, servisas, degalinė ir kitos paslaugos.

Didžiausia automobilių stovėjimo aikštelės dalis (daugiau nei 50% bendro ploto) yra krovininių automobilių stovėjimo aikštelė.

Parkavimo planas

Atsižvelgiant į tai, kad sunkvežimiai dažniausiai yra stambiagabaričiai (o kai kuriais atvejais ir gabenantys didelių gabaritų krovinius), pagal Kelių eismo taisykles plotas vienai stovėjimo vietai turi būti ne mažesnis kaip 7 metrai. Tokios lygiagrečios parkavimo vietos yra išdėstytos vienoje eilėje išilgai stovėjimo aikštelės ribos. Priešingame krašte taip pat galite pastatyti automobilių stovėjimo vietas. Tarp šių dviejų eilių turi būti pakankamai laisvos vietos transportui išvažiuoti ir įvažiuoti.

Stovėjimo aikštelės paviršius

Stovėjimo aikštelė padengta storu asfalto sluoksniu ir turi būti apdorota papildoma priemone, kad neįsigertų naftos produktai. Tokio alyvą atstumiančio mišinio paviršinio sluoksnio buvimą tikrina specialios vyriausybinės priešgaisrinės saugos agentūros ir, jei jos neapdoroja, skiria baudą arba netgi gali uždaryti automobilių stovėjimo aikštelę.

Norėdami pigiau apdoroti asfaltą, kai kurie verslininkai naudoja žvyro sluoksnį. Žvyras nesugeria naftos produktų, o tai nesukelia papildomo gaisro pavojaus.

Asfaltas turi būti klojamas pagal sunkvežimių matmenis, kad būtų patogu manevruoti atvykstant ar išvažiuojant, kaip pavyzdyje:

Apšvietimo ir pastogės problemos

Reikėtų atidžiai apsvarstyti efektyvų automobilių stovėjimo aikštelės apšvietimą 24 valandas per parą. Veikimo šviesos taškai nurodyti plano schemoje, taip pat naudojamų lempų galia ir šviesos srauto spindulys.

Jei finansai leis, bus gana efektyvu padaryti specialią pastogę visai sunkvežimių stovėjimo vietai. Šiems tikslams nebūtina naudoti mūrinių pastatų su šiferio stogo danga. Beje, toks požiūris nepasiteisina nei finansinėmis išlaidomis, nei praktiniais veiksniais.

Racionaliau naudoti palapinės dangą – toks nebrangus variantas puikiai pabėgs nuo saulės, lietaus, sniego, tačiau po juo susidaro vėdinama erdvė (o tai ypač svarbu automobiliams, šildomiems daugelio kilometrų kelio).

Kaip minėta aukščiau, šios zonos teritorija turi užimti daugiau nei 50% visos automobilių stovėjimo aikštelės. Kadangi antras ne mažiau reikšmingas objektas mūsų konkrečiame verslo plane bus degalinė, tai šiai teritorijai skirsime dar 30 proc. Likę 20% yra techninio aptarnavimo, socialinių paslaugų ir poilsio zonos.

Ko reikia degalinės statybai

Toliau pateiktame nuotraukos pavyzdyje pateikiama racionalumo idėja, kaip degalinėje pastatyti papildomą plovyklą su įmontuotu terminalu apmokėti už šią paslaugą:

Degalų papildymas automobilių stovėjimo aikštelėje yra būtinas ir vertas. Ši verslo plano dalis turės būti rengiama atskirai nuo bendro automobilių stovėjimo aikštelės įmonės įteisinimo. Atitinkamas dokumentų paketas turi būti pateiktas Kuro ir energetikos ministerijai ir prašyti leidimo atidaryti degalinę bei sandėliuoti degalus ir tepalus.

Gavę visus leidimo dokumentus, turite išleisti pinigus šiai svarbiai smulkmenai:

• Dujų pildymo mašinų pirkimas (ne mažiau 5 vnt.);
• Centrinio kompiuterio, kuris valdo degalų papildymo procesą, pirkimas.
• Belieka tik sudaryti sutartis su degalų ir tepalų tiekėjais, samdyti darbuotojus – ir pradėti teikti automobilių papildymo paslaugas.

Vairuotojų ir transporto priemonių aptarnavimo organizavimas

Nuotraukoje pateiktas automobilių statymo paslaugų sąrašas.

Kas įtraukta į poilsio zoną, nesunku suprasti. Kuo didesnis šis plotas, tuo didesnis bus kasdienis pelnas ir bendras įmonės pelningumas. Mini viešbučio, kavinės, parduotuvės statyba – ne tik verslininko užgaida, kurią jis vykdo, vedamas nenumaldomo noro tapti milijonieriumi. Tai yra natūralūs tokio pobūdžio veiklos poreikiai!

Sunkvežimio vairuotojas aikštelėje sustos tik tose vietose, kur galės skaniai užkąsti, atsipalaiduoti, pasitikrinti automobilio techninį tinkamumą, pasipildyti degalų. Jei visų šių paslaugų nėra, jūsų potencialus klientas tiesiog praeis pro šalį.

Kiekviena iš minėtų socialinių paslaugų objektų reikalauja kruopštaus sąnaudų ir atsipirkimo skaičiavimo. Pabandykime trumpai apibūdinti pagrindinius jų veiklos aspektus.

kavinė

Šio objekto plotas gali būti nedidelis – tik apie 50 m2, kuriame galima pastatyti iki 10 stalų. Gerai atsižvelgti į vasaros variantą: dar + 10m2 (tai dar 3 stalai). Turi turėti savo virtuvę, mini kepyklėlę, daržovių sandėlį ir šaldymo agregatus.

Nedidelės kavinės darbuotojus sudaro virėja ir du pardavėjai bei padavėjai.

Išorinis kavinės dizainas yra maitinimo įstaigos vizitinė kortelė. Jei čia jauku, šilta, gražu ir ypač skanu, potencialūs klientai bus puikiai nusiteikę ir mielai paragaus daugelio virtuvės patiekalų. Ir tai labai papildys jūsų finansus!

Mini viešbutis

Jei, preliminariais prognozėmis, klientų bus nežymiai ir tik karts nuo karto, visai įmanoma išsiversti su nedideliu 4-5 kambarių nameliu kaip mini viešbučiu, t.y. vietų, kur pavargę vairuotojai gali pailsėti prieš kelią.

Kai automobilių stovėjimo aikštelė yra tarptautiniame greitkelyje, o automobilių stovėjimo vietų skaičius siekia 50. - patartina statyti viešbutį su keliais aukštais ir ne mažiau kaip 30 lovų.

Turėtų būti administratorė, kuri registruos lankytojus ir įregistruos, taip pat techninis darbuotojas (šio aptarnaujančio personalo skaičius nustatomas priklausomai nuo viešbučio dydžio), kurio pareigose yra daiktų sutvarkymas, lovos keitimas ir plovimas. skalbiniai ir kitos užduotys.

Pradinės viešbučio atidarymo išlaidos bus tokios:

• baldų pirkimas;
• Patalynės, rankšluosčių ir kitų priedų pirkimas;
• Reikalingų higienos, ploviklių ir kitų dezinfekavimo priemonių pirkimas;
• Viešbučio, vestibiulio, kambarių interjero dizainas.

Tiek klientų požiūriu, tiek verslininkui bus labai patogu statyti viešbutį prie kavinės (šiuos du objektus netgi galite sujungti po vienu stogu). Statybos išlaidos bus mažesnės, o poveikis bus didesnis, nes nerašyta aksioma visada galioja žmogaus organizmui: „Pavalgiau skaniai ir sočiai - dabar noriu miego!

Parduotuvė

Pramoninių prekių prekybos centro buvimas automobilių stovėjimo aikštelėje bus labai naudingas. Prekių asortimentas čia sukurtas taip, kad atitiktų įvairius vartotojų poreikius: nuo drabužių, namų apyvokos prekių iki smulkių suvenyrų ir dovanų. Tokios prekybos vietos privalumas yra tas, kad iki miesto, kuriame yra kelių aukštų prekybos centrai, keliauti dar toli.

2 pardavėjai čia gali puikiai atlikti savo darbą. Į jų užduotis gali būti įtrauktas prekių asortimento formavimas, t.y. planinių pirkimų ir atsiskaitymų su tiekėjais užsakymas. Pasibaigus ataskaitiniam laikotarpiui, jie privalo parengti finansinę ataskaitą automobilių stovėjimo aikštelės buhalteriui. Nors, jei pageidaujama, buhalteris gali savarankiškai kontroliuoti prekybos apyvartą ir dirbti su tiekėjais.

Automobilių plovimas + automobilio priežiūra

Pavyzdžiui, kaip nuotraukoje – garažo tipo patalpa su naudota pakankamu remonto ir reguliavimo įrangos komplektu.

Šiai užduočiai įgyvendinti gana tinka garažo tipo konstrukcija, susidedanti iš dviejų blokų: autoservisas su apžiūros duobe ir reikalinga specialia įranga + plovyklos.

Čia dirba šie žmonės: autotechnikas - 2 žmonės, automobilių plovykla - 1 žmogus.

Puikus sprendimas derinti servisą su automobilių parduotuve: kelyje gana dažnai iškyla situacijų, kai reikia ką nors nusipirkti savo automobiliui – ir tai nesunkiai galima padaryti autoservise jūsų aikštelėje + gauti išsamią konsultaciją iš automechaniko.

Papildomas parkavimo personalas

Tarp tų darbuotojų, be kurių normalus, kokybiškas darbas Jūsų automobilių stovėjimo aikštelėje tiesiog nevyks, verta paminėti:

• Apsaugos tarnyba – 2 žmonės;
• Budintis medicinos darbuotojas - 1 asmuo;
• Parkavimo aikštelės buhalterė - 1 asm.

Apsaugos darbus reikėtų papildyti vaizdo stebėjimo įranga ir asmeniniu kompiuteriu – toks žingsnis sustiprins klientų pasitikėjimą.

Medicinos darbuotojas savo kabinete gali papildomai atidaryti nedidelę prekybos vietą būtiniausiais vaistais: nuo galvos skausmo, skrandžio sutrikimų, širdies skausmų ir kt.

Buhalterio pareigos apima mokesčių ataskaitų surašymą ir pateikimą per nurodytą terminą už visų rūšių ūkinę veiklą, vykdomą automobilių stovėjimo aikštelėje. Buhalteris apskaičiuoja galutinį įmonės pelną, apskaičiuoja darbuotojų darbo užmokestį ir kitus skolinius įsipareigojimus.

Tiesą sakant, buhalterio ir automobilių stovėjimo aikštelės direktoriaus pareigos gali būti derinamos (su sąlyga, žinoma, jei direktorius turi specialų ekonominį išsilavinimą ir norą + laiko lakstyti po valstybines įstaigas, kad pateiktų ataskaitas). Jei ne, tuomet reikia atsiminti, kad visos įmonės finansinė sėkmė daugiau nei 50% priklauso nuo buhalterio darbo kokybės.

Kadangi šio darbuotojo profesionalumo ir atsakomybės bei sąžiningumo svarba yra tokia didelė, verta gerai apgalvoti klausimą, kam patikėti automobilių stovėjimo aikštelės apskaitą. Patartina savo verslo finansus patikėti žmogui, kuriuo visiškai pasitikite.

Automobilių parkavimo mokesčių ataskaitų teikimas

Taigi, kokius mokesčius ir kiek jūsų automobilių stovėjimo aikštelės įmonė mokės valstybei?

Paprasčiausias ir iš pradžių prieinamiausias dalykas – kreiptis dėl supaprastintos apmokestinimo sistemos, o tai reiškia, kad valstybei mokama tik 6% vidutinių mėnesio pajamų. Yra ir kitas mokesčių tarifas – mokėti 15% skirtumo tarp bendrųjų pajamų ir išlaidų dalies už ataskaitinį laikotarpį (mėnesį). Praktika parodys, kuris metodas jums naudingesnis.

Laikui bėgant, automobilių stovėjimo aikštelių įmonei sustiprėjus ir pajamoms išaugant iki daugiau nei 60 milijonų rublių per metus, o darbuotojų skaičius išauga daugiau nei 100 žmonių, o ilgalaikio turto savikaina iki 100 milijonų rublių - pagal įstatymą ši įmonė yra įpareigotas pereiti prie pagrindinių mokesčių sistemos įsipareigojimų (OSNO).

Be rimtesnių mokesčių mokėjimo, ši sistema turi ir naudingų privalumų:

1. Nėra jokių apribojimų veiklos rūšims, kurias verslininkas vykdo lygiagrečiai su parkavimo paslaugomis;
2. Pajamų suma neribojama;
3. Galite išplėsti darbo zoną, ilgalaikio turto (turto) vertę, darbuotojų skaičių iki begalybės;
4. Tuo atveju, kai įmonės ataskaitinis laikotarpis yra neigiamas (t. y. gauna nuostolių), galima pelno mokesčio nemokėti ir ateityje jį sumažinti nuostolio dydžiu.

Palyginti su pigesnėmis mokesčių sistemomis, tai naudojant UTII, bendra mokesčio suma nepriklauso nuo faktinio pelno dydžio, o supaprastinta mokesčių sistema mokestis mokamas nuo pajamų.

Visos mokesčių sąskaitos uždaromos, nurodant įmonės kodą OKVED. Jei planuojate atidaryti tik automobilių stovėjimo aikštelę (degalinė + plovykla pagal nutylėjimą įtraukta), tada jūsų OKVED atrodys taip: 52.21.24.

Jei egzistuoja kuri nors iš aukščiau išvardytų papildomų paslaugų rūšių, turėtumėte sužinoti tikslų OKVED kodą mokesčių inspekcijoje.

Parkavimo pelningumas ataskaitiniu laikotarpiu

Specialios sunkiasvoriams sunkvežimiams skirtos automobilių stovėjimo aikštelės paklausa akivaizdi.

Remiantis statistika, taip pat iš praktinės automobilių stovėjimo aikštelių savininkų patirties, pelno suma per mėnesį gali siekti iki 340 000 rublių. Tai pajamos iš 50 kasdien prižiūrimų sunkvežimių, kurie sustoja jūsų stovėjimo aikštelėje.

Bendra automobilių stovėjimo aikštelės priežiūros kaina (be papildomų paslaugų) bus apie 170 000 rublių.

Grynasis pelnas per mėnesį lygus: Bruto pajamos - Bruto išlaidos - 6% supaprastinta apmokestinimo sistema nuo pajamų, gautų sumokėti mokesčių inspekcijai.

Iš viso gauname: 340 000 - 170 000 - 10 200 = 159 800 rublių per mėnesį.

Atsisveikinimo žodžiai trokštantiems verslininkams

Sunkvežimių stovėjimo aikštelės verslo plano kūrimas yra svarbi ir atsakinga procedūra.

Reikia stengtis, kad Jūsų automobilių stovėjimo aikštelė taptų mėgstama sunkvežimių vairuotojų poilsio vieta ir kasdien būtų bent tiek pat sunkvežimių užimtumo! Nuotrauka 12Šv

Čia tikrai turėtumėte atsižvelgti į:

1. Patirtis ir naudingi patarimai iš kitų šioje srityje dirbančių verslininkų;
2. Būtina konsultuotis su teisės ekspertais (keičiasi įstatymai, o tai, kas buvo teisinga prieš dešimt metų, šiandien gali būti šiurkštus pažeidimas ir turėti baudžiamųjų pasekmių);
3. Gaukite išsamius atsakymus į visus valstybės kontrolės tarnybų kylančius klausimus.

Net ir teoriškai plėtojant šią verslo idėją nereikėtų praleisti nė menkiausio aspekto, kad numatytų darbų planas pasirodytų tikslus.

Kaip galėtų atrodyti jūsų sunkiasvorių sunkvežimių stovėjimo aikštelė savo paprasčiausiu dizainu – žiūrėkite šį vaizdo įrašą. Atkreipkite dėmesį, kad net ir tokiame mažame plote jie vis tiek rado vietą padangų servisui + plovyklos paviljonui, yra nedideli pastatai mini viešbučiui, kavinei, biurui. Žinoma, šis pavyzdys nėra prabangi paslauga, tačiau visas pagrindines paslaugas sunkvežimių vairuotojams ir sunkvežimiams galima suteikti čia:

Nereikia nė sakyti, kad realūs veiksmai atidarant sunkvežimių stovėjimo aikštelę! Kai popieriuje nubrėžti planai įgyvendinami, iškyla patys nenumatyti sunkumai. Jei po kelerių metų išanalizuosite visą savo verslo kelią verslumo pradžioje ir palyginsite dokumentinius ir praktinius etapus, sunkumai rengiant planą popieriuje atrodys kaip „tiesiog gėlės“, palyginti su vėlesniais žingsniais. įgyvendinant šį verslo planą.

Turėtumėte būti pasiruošę tokioms situacijoms nuo pat pradžių ir nežengti nė žingsnio nuo savo svajonių įgyvendinimo. Tik tas, kuris eina, įvaldys kelią ir pasieks savo tikslus!

Kaip atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę nuo nulio ir ar toks verslas bus pelningas? Tai klausimai, kurie rūpi daugeliui verslininkų, nusprendusių atidaryti savo verslą šioje srityje. Verta paminėti, kad daugumoje regionų automobilių statymas yra viena iš labiausiai paplitusių problemų, todėl privačios automobilių stovėjimo aikštelės yra labai paklausios. Tačiau norint atidaryti šį verslą, verslininkas turi sutvarkyti tinkamą dokumentaciją ir investuoti nemažą pinigų sumą, kad automobilių stovėjimo aikštelė būtų pilnai įrengta.

Automobilių parkavimas kaip savarankiškas verslas yra vidutinio pelningumo įmonė. Mažai tikėtina, kad savininkas galės uždirbti didžiules pinigų sumas vien iš vienos automobilių stovėjimo aikštelės, tačiau tinkamai sutvarkius automobilių stovėjimo aikštelę bus užtikrintas stabilus 60-80 tūkstančių rublių pelnas per mėnesį.

Prieš pradedant spręsti organizacinius klausimus, reikėtų pasirinkti parkavimo tipą – organizuoti atvirą aikštelę, nereikės jokių ypatingų investicijų, tačiau vienos vietos automobiliui kaina bus nedidelė, o norint atidaryti uždarą aikštelę reikės gauti nemažai papildomų leidimų, papildomų lėšų statyboms, tačiau ir vienos automobilinės kėdutės kaina bus ženkliai didesnė. Tuo pačiu metu automobilių savininkai dažnai renkasi uždaras stovėjimo aikšteles, nes ten automobilis yra apsaugotas nuo lietaus, saulės, krušos ir kitų oro sąlygų.

Taip pat turėtumėte nuspręsti dėl stovėjimo tipo. Parkavimas gali būti:

1. Požeminis arba kelių lygių. Jis turėtų būti centrinėje, judrioje didelio miesto dalyje. Jo statybos ir sutvarkymo kaina yra itin didelė, todėl tokio tipo automobilių stovėjimo aikštelės privatiems asmenims praktiškai neprieinamas.
2. Mokama už lengvuosius automobilius. Tai yra labiausiai paplitęs pasirinkimas dėl jo prieinamumo privatiems verslininkams ir populiarumo tarp automobilių savininkų. Atidarant automobilių stovėjimo aikštelę svarbu laikytis techninių reikalavimų – važiuojamosios dalies plotis turi būti ne mažesnis kaip septyni metrai, o kelio danga turi būti apdorota naftos produktus sugeriančia kompozicija.
3. Sunkvežimiams. Norint organizuoti šį verslą, svarbiausia pasirinkti tinkamą vietą, kad artimiausiuose 50-80 km nebūtų konkurentų. Tokiu atveju automobilių statymas bus labai paklausus tarp sunkvežimių vairuotojų. Atidarant automobilių stovėjimo aikštelę, svarbu atsižvelgti į jos įrangos techninius reikalavimus, kad nekiltų problemų su tikrinančiomis institucijomis.

Ko reikia norint atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę?

Pirmas dalykas, kurį reikėtų padaryti galvojant apie idėją atidaryti mokamą automobilių stovėjimo aikštelę, yra įvertinti jos paklausą ir konkurencingumą. Savininkas turėtų pagalvoti, kuo jo aikštelė bus patrauklesnė automobilių savininkams nei konkurentų aikštelės?

Kaip galima įvertinti naudą:

• patogesnė vieta;
• uždarų dėžių buvimas;
• lengvatinis automobilio pastatymo tarifas;
• teritorijoje yra autoservisas, kavinė ir kt.

Tada turite pasirinkti stovėjimo vietą:

• miesto pakraštyje, už apgyvendintos teritorijos ribų - nuomos kaina tokiu atveju bus minimali, tačiau automobilių stovėjimo aikštelė taip pat atneš nedidelį pelną;
• judriame rajone - čia nuomos kaina kelis kartus didesnė, tačiau automobilių stovėjimo aikštelė taip pat bus paklausi tiek tarp gyvenančių šalia, tiek tarp besilankančių šioje miesto dalyje verslo reikalais;
• gyvenamajame rajone - automobilių stovėjimo aikštelė bus paklausa tarp nuolatinių gretimuose namuose gyvenančių piliečių.

Ištyrę rinką ir pasirinkę vietą, turėtumėte pereiti prie dokumentų tvarkymo. Pirmas dalykas, kurį reikia padaryti, yra užsiregistruoti mokesčių inspekcijoje kaip individualus verslininkas arba LLC. Kitas etapas – žemės nuomos teisės įgijimas, jei teritorija nepriklauso verslininkui. Pelningiausios automobilių stovėjimo vietos yra šalia gyvenamųjų pastatų, tačiau jų kaina yra gana didelė.

Gavus nuomos teisę, parengiama projektinė dokumentacija ir suderinama su vietos valdžia bei žemės komitetu. Jei planuojate įrengti uždarą automobilių stovėjimo aikštelę ar statyti kitus pastatus, turėtumėte gauti šiuos dokumentus:

• konkretaus žemės sklypo nuomos sutartis;
• administracijos ir tarybos leidimas;
• Rospotrebnadzor išvados ir priešgaisrinė inspekcija.

Be to, net jei plėtra nevyksta, būtina parengti gamybos kontrolės programą ir susitarimą dėl:

• kietųjų atliekų išvežimas;
• nuoma;
• Kasos aparato aptarnavimas;
• atliekant deratizaciją.

Kadangi automobilių statymo versle, kaip ir bet kurioje kitoje, gali iškilti nenumatytų situacijų, verčiau pirkti žemę automobilių stovėjimo aikštelės statybai, o ne ją nuomoti.

Žingsnis po žingsnio instrukcija

Iš pradžių verslininkas turėtų apsispręsti dėl atidaromos automobilių stovėjimo aikštelės vietos ir tipo, surašyti visus reikiamus dokumentus ir tik tada pradėti atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę. Norėdami įrengti automobilių stovėjimo aikštelę, jums reikės:

Aikštelėje dirbančių darbuotojų skaičius priklauso nuo teritorijos ploto – kuo jis didesnis, tuo daugiau darbuotojų turėtų būti apsaugininkų ir darbuotojų, kurie prižiūrėtų švarą administracinėse patalpose ir gatvėje. Nedidelei automobilių stovėjimo aikštelei užtenka išsinuomoti:

• trys apsaugos darbuotojai, kurie dirbs pamainomis;
• du kiemsargiai, kurie dirba valytojomis;
• buhalteris – šias pareigas gali eiti pats aikštelės savininkas.

Išsprendus minėtus klausimus, reikėtų pradėti reklamuoti automobilių stovėjimo aikštelę. Norėdami tai padaryti, galite paskelbti apie atidarymą žiniasklaidoje, paskelbti skrajutes kaimynystėje arba pasamdyti reklamuotojus, kurie platintų skrajutes. Jei planuojate atidaryti sunkvežimių stovėjimo aikštelę, tuomet patartina kelis kilometrus iki jos patalpinti reklamą šalia greitkelio esančiame stende ir reklamuotis populiariose radijo stotyse.

Verslo planas

Detalus verslo planas turėtų būti sudarytas verslo organizavimo planavimo etape. Jame turėtų būti nurodyta:

1. Pradinių investicijų suma ir išlaidos pirmą kartą eksploatuojant automobilių stovėjimo aikštelę.
2. Dokumentacijos kaina ir nuomos suma.
3. Numatomas automobilių stovėjimo aikštelės atsipirkimo laikotarpis.

Maža automobilių stovėjimo aikštelė, esanti gyvenamajame rajone, jos savininkui atneša apie 60 000 rublių per mėnesį. Atitinkamai, įmonės pelningumas yra ne mažesnis kaip 10%, o automobilių stovėjimo aikštelė bus visiškai apmokėta ne vėliau kaip per 40 mėnesių nuo atidarymo.

Minimali investicijų suma yra apie pusę milijono rublių. Tai įtraukia:

• nuoma – individualiai, priklausomai nuo vietos;
• dokumentacija - apie 150 000;
• kontrolės punktų organizavimas - 75 000;
• šviestuvų įrengimas - 8000;
• klojimas - 10 000;
• vaizdo stebėjimo organizavimas, telefono ryšys - 20 000;
• darbuotojų atlyginimas - 100 000;
• einamosios išlaidos – nuo ​​20 tūkst.

Vidutiniškai per dieną už vieną stovėjimo vietą galite gauti 200-300 rublių, jei aikštelėje vienu metu telpa 40 automobilių. Atitinkamai, per dieną galite gauti nuo 8 iki 12 tūkstančių pelno ir nuo 240 000 iki 360 000 rublių per mėnesį. Grynasis pelnas, atėmus darbo užmokestį, mokesčius ir kitas išlaidas, svyruos nuo 50 000 iki 90 000 rublių.

Kiek kainuoja atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę nuo nulio?

Vidutinė atviros automobilių stovėjimo aikštelės atidarymo kaina yra 500 000 rublių. Jei automobilių stovėjimo aikštelė bus uždaryta, ši suma padidės dėl statybos dokumentų rengimo ir pačios plėtros išlaidų, ji gali siekti kelis milijonus rublių.

Norint padidinti pelną, verta pasirūpinti papildomomis paslaugomis, kurias už papildomą mokestį klientai gali gauti aikštelėje. Pavyzdžiui:

• rato pripūtimas;
• atitirpinimo spynos;
• poliravimas

Taip pat automobilių stovėjimo aikštelėje galite įsirengti parduotuvę, prekiaujančią automobilių aksesuarais, tepalais, antifrizu ir kitais reikalingais daiktais. Jei planuojate atidaryti sunkvežimių stovėjimo aikštelę, tada automobilių stovėjimo aikštelėje galite pastatyti kavinę ir nedidelį viešbutį - įstaiga bus paklausa tarp sunkvežimių vairuotojų, norinčių pavalgyti ir atsipalaiduoti.

Pagrindiniai sunkumai verslininko laukiama aukštesniųjų pareigūnų leidimų ir patvirtinimų gavimo stadijoje. Gali būti, kad šiuo metu verslininkui reikės užmegzti asmeninius ryšius arba kreiptis pagalbos į specialistus. Apskritai automobilių statymas yra stabilus, pelningas verslas, į kurį įvažiuojama gana žema riba. Svarbiausia tinkamai organizuoti automobilių stovėjimo aikštelės darbą ir stengtis paįvairinti teikiamų paslaugų spektrą, tuomet aikštelė artimiausiu metu taps pelninga.

Kiekvienais metais automobilių skaičius didėja. Ši tendencija paliečia visus Rusijos miestus. Kad tai aiškiai matytumėte, užtenka palyginti dvi nuotraukas iš bet kurio kiemo šiandien ir prieš 15 metų. Automobilių skaičius didžiulis ir kiekvienam reikia kur pasistatyti savo turtą. Šiame straipsnyje apžvelgsime iškilusios problemos sprendimą ir kalbėsime apie tai, kaip atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę.

Nišos privalumai ir trūkumai

Automobilių parkavimas yra sudėtingas verslas, todėl pirmiausia reikia išsiaiškinti visus galimus privalumus ir trūkumus.

Privalumai:

• Didelė paklausa;
• Nėra brangios įrangos ar technologijos;
• Gali tapti pasyviu pelno šaltiniu.

Minusai:

• Sunkumai oficialiai įregistruojant verslą ir gaunant visus leidimus;
• Pasirinkus blogą vietą, neįmanoma kartu su visu verslu persikelti į kitą;
• Kai kurių tipų automobilių stovėjimo aikštelės reikalauja, kad verslininkas išleistų milijonus statybų biudžetams;
• Jūs prisiimate vagystės ir klientų transporto priemonių sugadinimo riziką.

Galima tiksliai pasakyti, kad kai kurie verslo modeliai nusveria privalumus arba trūkumus. Kalbant apie automobilių stovėjimo aikštelę, viskas yra sudėtinga. Čia privalumai ir trūkumai yra subalansuoti. Todėl šią verslo idėją priskirsime vidutinei, kai ji nežada nieko labai blogo ar labai gero. Kitaip tariant, sėkmės ir nesėkmės tikimybė yra lygi.

Parkavimo tipai

Pats laikas trumpai apžvelgti automobilių stovėjimo aikštelių tipus, juos išanalizuoti ir pasirinkti mums tinkantį variantą.

Skirtumas tarp automobilių stovėjimo aikštelės ir stovėjimo aikštelės

Nepaisant to, kad automobilių stovėjimo aikštelė ir stovėjimo aikštelė yra laikomos sinonimais, teisiniu požiūriu jie turi tam tikrų skirtumų.

Esminis skirtumas yra tas, kad automobilių stovėjimo aikštelė yra atsakinga už automobilių saugumą, o stovėjimo aikštelė (mokama ar nemokama) – ne, nes tiesiog nuomojama vieta automobiliui.

Kai kurie automobilių stovėjimo aikštelių savininkai stengiasi išvengti atsakomybės už transporto priemonių saugumą. Jie pateikia įspėjimą, kad nėra atsakingi, bet paprastai tai jų neišgelbėja vėliau teisme.

Realiai ieškiniai automobilių stovėjimo aikštelių savininkams yra itin reti. Visuose šiuolaikiškuose automobiliuose yra signalizacija, Jūsų žemė ribojama tvora, prie įėjimo sėdi apsaugos darbuotojas. Štai kodėl automobiliai retai nutinka. Jie tikrai nebus pavogti, tačiau statydami automobilį gali juos subraižyti kiti vairuotojai.

Atviras

Pirmasis tipas yra labiausiai visiems pažįstama automobilių stovėjimo aikštelė. Pagrindinis jo bruožas yra jo vieta. Jis yra ant žemės ir neturi konstrukcijų, apsaugančių automobilius nuo lietaus ir sniego.

Organizuojant lauko automobilių stovėjimo aikštelę, mes neturime investuoti didelių pinigų į statybas. Užtenka teritoriją padengti asfaltu, įrengti tvorą ir apsaugos būdelę. Būtent todėl pradedantieji verslininkai dažnai renkasi tokio tipo automobilių stovėjimo aikšteles.

Panagrinėkime finansinius planus tokioms 50, 100 ir 250 vietų automobilių stovėjimo aikštelėms.

Už 50 vietų

Pagal įstatymus 50 vietų automobilių stovėjimo aikštelė turi būti 15 metrų atstumu nuo gyvenamųjų pastatų ir 50 metrų nuo mokyklų, ligoninių ir darželių. Reikalingas plotas vienai automobilių stovėjimo vietai – 14 kv.m. Tai reiškia, kad mums reikia 700 kv.m ploto. Norėdami padengti tokį plotą asfaltu, mums reikės 560 000 rublių. Perimetro aptvėrimas tvora kainuos 290 000 rublių. Taip pat nepamirškite apie šviesas, užtvarą ir apsaugos būdelę.

Dėl to 50 vietų automobilių stovėjimo aikštelės atidarymas kainuos apie 1 000 000 rublių. Stovėjimo kaina mėnesiui yra vidutiniškai 4500 rublių, o jei ji bus užpildyta iki 100%, pajamos bus 225 000 rublių. Iš šios sumos verta atimti mėnesines išlaidas darbuotojų atlyginimams, teritorijos nuomai ir kitoms išlaidoms. Tada grynasis pelnas bus 125 000 rublių, o atsipirkimo laikotarpis bus 8 mėnesiai.

Už 100 vietų

Čia esmė lygiai ta pati, bet parodysime tik skaičius. Norėdami atidaryti 100 vietų automobilių stovėjimo aikštelę, turime atsitraukti 25 metrus nuo gyvenamųjų pastatų ir 50 metrų nuo mokyklų ir ligoninių.

Trumpas verslo planas atrodys taip:

• 1400 kv.m.
• Asfaltavimas: 1 120 000 rub.
• Tvora: 580 000 rublių.
• 400 000 rub.
• Reikalingos investicijos: 2 100 000 rub.
• Galimos pajamos: 450 000 rublių.
• Galimas pelnas: 250 000 rublių.
• Atsipirkimas: 9 mėn

250 vietų

Didelės iki 300 automobilių stovėjimo aikštelės turėtų būti įrengtos 35 metrų atstumu nuo gyvenamųjų pastatų, 50 metrų nuo vaikų priežiūros įstaigų ir 60 metrų nuo ligoninių ir sporto įstaigų.

Tokio dydžio automobilių stovėjimo aikštelės finansinis planas būtų toks:

• Minimalus reikalingas plotas: 3500 kv.m.
• Asfaltavimas: 2 800 000 rub.
• Tvora: 1 500 000 rub.
• Kitos susitarimo išlaidos: 800 000 rublių.
• Reikalingos investicijos: 5 100 000 rublių.
• Galimos pajamos: 1 125 000 rub.
• Galimas pelnas: 775 000 rublių.
• Atsipirkimas: 7 mėn

Svarbi pastaba!
Pažymėtina, kad skaičiavimai buvo atlikti atsižvelgiant į 100% apkrovą. Turite suprasti, kad iš tikrųjų pajamos gali būti mažesnės. Pirmaisiais mėnesiais 100% darbo krūvis paprastai yra nerealus, nes klientų bazę kaupsite palaipsniui. 50 ir 100 vietų automobilių stovėjimo aikštelės gali pasiekti ribą, kai jų užimtumas bus 100 proc., tačiau didelės automobilių stovėjimo aikštelės vargu ar šį skaičių pasieks. Jų realus darbo krūvio procentas yra 50%-70%, 100% pasiekiama labai retais atvejais.

Uždaryta

Nusprendėme nekreipti dėmesio į uždaras automobilių stovėjimo aikšteles, nes jų atidarymo kaštai yra itin dideli ir vargu ar tarp mūsų skaitytojų atsiras daug žmonių, kurių biudžetas didesnis nei 10 mln. Nepaisant to, norėdami suprasti visą rinkos vaizdą, išanalizuosime šias galimybes.

Uždaros automobilių stovėjimo aikštelės gali būti antžeminės arba požeminės. Jie visada statomi didžiuosiuose miestuose, kur automobilių savininkai yra pasirengę mokėti dideles sumas už savo įrangos priežiūrą. Miestuose, kuriuose gyvena mažiau nei 1 milijonas žmonių, ekonomiškai neapsimoka statyti tokias automobilių stovėjimo aikšteles.

Daugiapakopis virš žemės

Tokia automobilių stovėjimo aikštelė apima kelių aukštų pastatą, esantį ant žemės tankiai apgyvendintoje vietovėje.

Mes tuoj pat šokiruosime jus dideliais skaičiais. Vien kelių lygių automobilių stovėjimo aikštelės projektas kainuos nuo 300 000 rublių. Statybos darbų kaina 20 000 rublių už kv.m. Pastatyti 400 vietų automobiliams skirtą pastatą, kurio plotas 2000 kv.m. turėsime išleisti 40 milijonų rublių. Be statybų, neturėtume pamiršti, kad turime pirkti žemę, kainos gali siekti nuo 5 iki 20 milijonų rublių. priklausomai nuo regionų.

Tokios automobilių stovėjimo aikštelės jų savininkams atneša apie 1 milijoną rublių. per mėnesį ir atsiperka maždaug per 4-6 metus.

Daugiapakopis požeminis

Požeminės automobilių stovėjimo aikštelės statybos išlaidos yra dar didesnės. Vienas kvadratinis metras kainuos nuo 30 000 rublių. iki 130 000 rublių. Tai labai brangu. Tokius projektus stato patyrę verslininkai, turintys didelį biudžetą arba turintys investuotojų kontaktų. Galimas pelnas bus nuo 1 milijono rublių, o atsipirkimas bus apie 5-7 metus. Žinoma, toks verslo modelis netinka mažiems miestams.

Sunkiasvoriams sunkvežimiams

Paskutinė idėja, kurią norime pažvelgti, yra sunkvežimių stovėjimo aikštelė. Dažniausiai jis yra miesto pakraštyje arba užmiestyje, todėl išsinuomoti ar pirkti žemę bus nebrangi.

Įdomus gyvenimo įsilaužimas, kurį naudoja kai kurie žmonės. Kapinės dažnai yra miesto pakraščiuose. Žinoma, niekas nenori šalia jų gyventi ar atidaryti restoranų, todėl aplink kapines esanti žemė laikoma nepelninga ir yra gana pigi. Kai kurie verslininkai, norėdami sutaupyti savo biudžetą, perka arba nuomoja būtent tokią žemę sunkvežimių stovėjimo aikštelės statybai.

Žinoma, sunkiasvorių sunkvežimių parkavimo verslo planas labai skirsis nuo įprasto. Šiuo atveju mūsų tikslinė auditorija yra sunkvežimių vairuotojai, gabenantys krovinius, kurių vertė yra milijonai rublių. Todėl, be automobilių stovėjimo vietos suteikimo, privalome numatyti:

• Patikimas saugumas;
• Kavinė;
• Viešbutis;
• Parduotuvė;
• dušai ir tualetai;
• padangų montavimas;
• Techninis aptarnavimas.

Kaip suprantate, kiekvienas daiktas praktiškai yra atskiras verslas. Vien teritorijos padengimas aukštos kokybės plokštėmis, kurios atlaikys sunkvežimių svorį, kainuos 5 milijonus rublių. O viso komplekso statyba gali užtrukti iki 10-20 milijonų rublių. Tai labai rizikingas verslas. Nerekomenduojame įsitraukti į šį verslą, nebent turite supratimą apie verslo nišą ir patirties.

Žingsnis po žingsnio atidaroma 100 vietų automobilių stovėjimo aikštelė

Pažiūrėkite atidžiau, kaip atidaryti automobilių stovėjimo aikštelę. Žingsnis po žingsnio instrukcija bus pateikta 100 vietų 2500 kv.m ploto automobilių stovėjimo aikštelėje po atviru dangumi. su paros nuomos kaina 200 rublių. ir mėnesinis 4500 rub.

1 veiksmas – vietos radimas

Pirmasis šio verslo etapas yra pats sunkiausias. Turite rasti vietą savo būsimai automobilių stovėjimo aikštelei. Pagal valdžios reikalavimus turime būti 25 metrų atstumu nuo gyvenamųjų pastatų ir 50 metrų nuo mokyklų ir ligoninių.

Be vyriausybės reikalavimų, mūsų vieta turi atitikti komercinius interesus. Tai yra, jūs turite rasti vietą, kurioje turėsite klientų. Tai yra pagrindinis šio verslo taškas.

Turite atidaryti miesto žemėlapį ir atidžiai jį išanalizuoti. Senesnės teritorijos, kurios nesiplečia, dažniausiai jau yra visiškai išvystytos. Jie turi automobilių stovėjimo aikšteles ir žmonės žino, kur palikti automobilį nakčiai. Tačiau situacija su naujomis ar besiplečiančiomis sritimis yra visiškai kitokia. Juose galite rasti puikią vietą, kuri turės didelę paklausą.

2 žingsnis – žemės problemos

Suradę puikią vietą, turite išsiaiškinti, kaip galite ją gauti savo tikslams. Šioje situacijoje gali būti trys variantai: ši žemė jūsų, tai privati ​​žemė arba savivaldybės. Pažiūrėkime į viską po vieną.

Nuosavos žemės

Automobilių stovėjimo aikštelės atidarymas nuosavoje žemėje visiškai nekelia problemų, išskyrus vieną. Vieta gali būti visiškai nenaudinga, jei joje įrengsite automobilių stovėjimo aikštelę. Todėl visada reikėtų pradėti nuo pelningos vietos paieškos ir tik tada nuspręsti – nuomotis ar pirkti. Jei esate tikri, kad jūsų žemei bus paklausa, galime jus pasveikinti, nes galite lengvai atidaryti pelningą verslą.

Privati ​​partnerystė

Paprastai kūrėjai turi geras automobilių stovėjimo aikšteles. Galite derėtis su jais ir jie jums suteiks žemės nuomos sutartį 11 mėnesių su vėliau pratęsimu.

Šiuo atveju problemų neturėtų kilti, išskyrus tai, kad žemės savininkas gali atsisakyti ją išnuomoti jums.

Savivaldybės nuosavybė

Jei žemė priklauso valstybei, tai viską labai apsunkina. Tau reikia:

• Žemėtvarkos komiteto leidimas dėl galimybės įrengti automobilių stovėjimo aikštelę;
• Projektas buvo derinamas su Rospotrebnadzor, komunalinėmis įmonėmis, kelių policija, Architektūros ir urbanistikos komitetu;
• Savivaldybės administracijos leidimas.

Po to dėl žemės skelbiamas konkursas ir gali atsirasti konkurentų.

Apibendrinant galima teigti, kad valstybinės žemės nuoma yra gana sudėtingas procesas, pareikalaus daug laiko ir pastangų.

3 žingsnis – verslo registracija ir reikalingi dokumentai

Verslo registravimo procedūra yra standartinė. Turite užsiregistruoti kaip individualus verslininkas, pasirinkti UTII mokesčių sistemą ir atidaryti banko sąskaitą.

Didelis automobilių stovėjimo aikštelių atidarymo privalumas yra tai, kad jums nereikia jokių specialių dokumentų, jei atidarote savo arba nuomojatės privačią teritoriją. Su savivaldybės žeme situacija kitokia, bet apie tai kalbėjome aukščiau.

Automobilių stovėjimo aikštelės įtrauktos į skyrių „Sandėliavimas ir pagalbinė transporto veikla“. Jūsų verslas tiesiogine prasme neturės pagrindo. Apsaugos būdelę galima pagaminti iš transportuojamo konteinerio, todėl jums nereikia gauti jokių Rospotrebnadzor ar priešgaisrinės inspekcijos leidimų. Tačiau jie anksčiau ar vėliau ateis pas jus ir kad nekiltų klausimų, turėtumėte aptarti šiuos dalykus su žmonėmis, kurie už jus kurs projektą.

Vienintelis leidimas, kurį turėsite gauti, yra savivaldybės leidimas.

4 žingsnis – statyba

Statyba bus pats brangiausias žingsnis ruošiant verslą. Rekomenduojame visiškai deleguoti šį etapą ir nieko nedaryti patiems. Taip, išleisite daugiau pinigų, tačiau sutaupysite laiko ir atsikratysite daugybės problemų.

Automobilių parkavimo projektas

Norėdami pradėti, turite sukurti projektą. Galima užsisakyti už 20 rublių. 1 kv.m. ir galų gale gausite automobilių stovėjimo aikštelės detalųjį planą ir brėžinius. Mūsų atveju projekto kaina bus 50 000 rublių. Gautas projektas atitiks visus standartus ir reikalavimus.

Sąmata

Lauko automobilių stovėjimo aikštelės statybos sąmata atrodys taip:

Iš viso mūsų automobilių stovėjimo aikštelės statybai ir sutvarkymui mums reikės 2 100 000 rublių.

5 žingsnis – personalas

Darbuotojų skaičius šioje nišoje yra minimalus. Norint dirbti, pakanka pasamdyti du apsauginius, kurie dirbs pamainomis. Iš viso jų atlyginimas bus 50 000 rublių.

Be to, žiemą gali prireikti traktorininkų paslaugų, kurios sutvarkytų teritoriją.

6 žingsnis – klientų pritraukimas

Jei eisite per automobilių stovėjimo aikšteles iš skirtingų miestų, galite daryti išvadą, kad jie visiškai nesivargina su reklama. Ir tai tiesa, nes automobilių stovėjimo aikštelės atidarymas savaime yra įvykis, įdomus tik tam tikram automobilininkų ratui.

Niekada nepamatysi tikslinės automobilių stovėjimo aikštelės reklamos ar vaikino gatvėje dalijančio skrajutes kaip restorane. Taip atsitinka todėl, kad jokia reklama negali pritraukti automobilių entuziasto, kuriam tiesiog nėra patogu palikti savo automobilį su jumis.

Verslui tikrai turėtumėte pasirinkti vietą, kuri tikrai bus paklausi. Tai yra, būti tankiai apgyvendintose ir pageidautina naujose vietose. Idealiu atveju klientų pritraukimas neturėtų kainuoti. Jei juos turite, vadinasi, darote kažką ne taip.

Verslo rizika

Pagrindinė automobilių stovėjimo aikštelės atidarymo rizika – klientų trūkumas. Jei jų nėra, jūs niekada neatpirksite savo investicijų arba praleisite daug metų. Dažniausiai taip nutinka todėl, kad verslininkai negali gauti pelningos vietos. Jie turi eiti į kompromisus ir pasirinkti mažiau pelningą, tikėdamiesi, kad tai atneš bent šiek tiek pelno. Dėl to jie turi nedidelį klientų skaičių ir nedidelį pelną.

Todėl keletą kartų pagalvokite apie vietą, kurioje ketinate atidaryti savo verslą. Išanalizuokite, kiek žmonių gyvena rajone, kiek yra vairuotojų ir ar jie nori mokėti už automobilių stovėjimą.

Papildomi pelno šaltiniai

Kai atidarysite verslą, galite žymiai padidinti savo pelną, padidindami savo automobilių stovėjimo aikštelės vertę. Netoliese yra automobilių plovykla ir padangų servisas. Šie verslai patys galės atnešti jums gerą pelną, tačiau tai nėra svarbiausia. Jei prieš tai automobilių stovėjimo aikštelės apkrova galėjo siekti 40%-50%, atidarius plovyklą ir padangų servisą jis padidės iki 70%-80%. Žmonėms patogu turėti viską po ranka ir šie dalykai bus svarbus veiksnys jūsų automobilių stovėjimo aikštelės labui.