Danas će nas zanimati dokumenti za odbitak za stan. Zapravo, nije tako teško pogoditi šta se od nas traži. Međutim, nisu svi građani upoznati sa ovom listom. To znači da imate pravo da odbijete odbitak. Nije baš najprijatniji ishod, zar ne? Stoga, hajde da detaljno proučimo kompletnu listu svega što je potrebno za dobijanje sredstava od države prilikom kupovine i prodaje nekretnine. U našem slučaju ovo je stan. Ili kuća/zemljište. Pravilna priprema će vam maksimalno olakšati proces.
Identifikacija
Kupovina stana nije tako teška. Većina vas je vjerovatno upoznata sa ovim procesom. Ako se pravilno pripremite za to, nećete se bojati nikakvih problema. Jednostavno se neće pojaviti.
Prvi dokument koji je potreban za ostvarivanje poreskog odbitka je vaš, možete koristiti bilo koji takav dokument, ali, kako praksa pokazuje, najbolje je predočiti pasoš. I kopiju toga. U prilogu je ostatka liste potrebnih papira. Verifikacija nije potrebna.
Možda neće biti problema sa ovim dokumentom. Uostalom, pasoš državljanina Ruske Federacije uvijek treba biti s vama. Upravo je ovaj dokument uvijek potreban za sve porezne transakcije. Naučite to.
Izjava
Šta je sledeće? Dokumenti za odbitak za stan nemaju smisla bez sastavljanja odgovarajuće prijave. Odnosno, morate podnijeti zahtjev u pisanoj formi poreskoj upravi. Bez izjave nećete biti odbijeni.
Sastavlja se lako i jednostavno - samo navedite svoje podatke i podatke, kao i razlog povrata sredstava. U našem slučaju to je kupovina stana. To je sve. Nakon toga, moraćete da potpišete dokument, a zatim ga priložite svom pasošu i drugim papirima.
Obratite pažnju na jedan važan faktor - u tekstu aplikacije su navedeni i bankovni podaci na koje ćete morati dobiti sredstva. Ako propustite ovaj trenutak, možete sačekati da porezni organi odbiju povrat novca. 
Deklaracije
Šta bi još moglo biti korisno? Registracija poreznog odbitka pri kupovini stana bez greške uključuje takvu stavku kao što je priprema porezne prijave. Bez toga je nemoguće platiti porez ili povratiti dio utrošenog novca.
Obrazac koji nam je potreban je 3-porez na dohodak. Njegova registracija ne zadaje probleme građanima. Možete koristiti poseban program koji će vam pomoći da sastavite ovu deklaraciju i da je u potpunosti pripremite za štampanje.
Dostavlja se samo original. Poreske vlasti ne prihvataju kopije 3-NDFL. Ako vam je potreban potpuno isti dokument "za sebe", samo ga odštampajte u duplikatu. I to je to. Znajte da sa kopijama poreske prijave jednostavno neće ni razgovarati s vama. Ovakva pravila su trenutno uspostavljena u Rusiji.
2-porez na dohodak
Idemo dalje. Dokumenti za odbitak za stan nisu tako problematičan problem ako se za to dobro pripremite. Nakon što su svi gore navedeni papiri spremni, morate nekako potvrditi svoje prihode. Postoji još jedna referenca za ovo. To se zove 2-porez na dohodak. 
Ako radite "za sebe", moraćete sami da ga popunite. To se radi pomoću istih aplikacija u kojima ste pripremili 3-prijavu poreza na dohodak. U toku rada ne nastaju posebni problemi.
Međutim, najčešće građani rade za nekog drugog. A ova tehnika ih spašava od nepotrebne papirologije. 2-NDFL sertifikat mora da vam izda poslodavac. Zatražite to u računovodstvu firme u kojoj radite. Tu po pravilu nema problema.
Istina, imajte na umu da se dokumenti za odbitak za stan, odnosno potvrda 2-NDFL, kao i porezna prijava, moraju podnijeti u originalu. Odnosno, nijedna kopija neće biti prihvaćena od vas. Zato vodite računa da porez na dohodak 2 lica bude priložen samo u originalu.
Ugovor
Šta još? Pređimo sada na ozbiljnije i važnije dokumente. Stvar je u tome da su svi navedeni papiri tzv. standard. Uz svaki poreski odbitak, oni se podnose poreskim organima. Ali onda za svaki slučaj postoji lista dokumenata. 
Nemoguće je ostvariti poreski olakšicu prilikom kupovine stana/kuće/zemlja, osim ako na neki način dokumentujete transakciju. Kako to tačno uraditi? Potreban vam je kupoprodajni ugovor na vaše ime. Važno je da budete navedeni kao kupac. U suprotnom se neće vršiti odbitak.
Ovjerena kopija se dostavlja. Ako želite, možete dati original, a drugu kopiju ugovora zadržati za sebe. Ali zapamtite - bez toga, odbitak je nemoguć. Ni ovaj trenutak građanima ne pravi posebne probleme. Na kraju krajeva, prodaja bez ugovora uopće se ne može smatrati valjanom.
Certifikat
Potreban vam je odbitak, ma koliko to čudno zvučalo, možda ga nećete odmah dobiti. Na kraju krajeva, neki će morati dobiti neko vrijeme u raznim slučajevima. Na primjer, govorimo o vlasničkim certifikatima.
Nećete je imati odmah nakon kupovine nekretnine, već tek nakon nekog vremena. Otprilike mjesec dana nakon transakcije. Dakle, nema potrebe žuriti sa poreskim olakšicama. Imat ćete dovoljno vremena da ga završite. 
Potvrda o vlasništvu se može dostaviti kao original ili kopija dokumenta. Bolje je koristiti drugu opciju. Na kraju krajeva, morat ćete dobiti i duplikat certifikata ako izgubite original. I tako ćete uvijek imati ovaj dokument. Ovjerene kopije moraju prihvatiti porezni organi.
Plaćanja
Dokumenti za odbitke su različiti. Ali bez greške svi građani moraju na neki način potvrditi svoje troškove. Naravno, tu u pomoć priskaču računi i čekovi. Preporučljivo je da predočite originale ovih, a kopije zadržite za sebe. Ili ovjerite duplikate i priložite poreznoj prijavi.
Ni u ovom trenutku obično nema problema. Samo provjerite da li su vaši podaci navedeni u dokumentu o plaćanju. Samo lice koje je navedeno kao isplatilac ima pravo na odbitak. I niko drugi. Odnosno, nemoguće je da u platnom nalogu i ugovoru, kao i u izjavi, budu navedeni različiti građani. To je nezakonito. U ovom slučaju, nećete dobiti porezni odbitak za stan (povrat novca). Porez će biti pun, a novac nećete moći vratiti.
Hipoteka
U principu, sve su to dokumenti za odbitak za stan. Istina, često se takve nekretnine kupuju uz hipoteku. Čudno, ali čak iu ovom scenariju imate pravo na povrat novca potrošenog na kupovinu stambenog prostora. 
Navedenu listu dokumenata dovoljno je dopuniti nekim radovima. Ni sa njima nema problema. U svakom slučaju, upravo to uvjeravaju mnogi građani koji su se već susreli sa sličnom situacijom.
Šta treba tražiti od vas? Prvo, ugovor o hipoteci. Potreban je ili u originalu ili u ovjerenoj kopiji. Druga opcija je veoma tražena među građanima. Izuzetak je ako iz nekog razloga imate dvije originalne kopije ugovora o hipoteci.
Drugo, trebat će vam potvrde o plaćanju kamate na hipoteku. Opet, nije bitno u kom obliku ih prilažete - kopije ili originale. Glavna stvar je da ste vi navedeni u dokumentu o plaćanju, a ne neko drugi. Ovako je lako i jednostavno dobiti poreski odbitak za stan u ovom ili onom slučaju.
Rokovi i red
Šta još trebate znati kako ne bi bilo problema s povratom novca prilikom kupovine nekretnine? Na primjer, o rokovima koje morate ispoštovati sa prikupljanjem svih dokumenata. Kao što pokazuje praksa, ako odmah počnete da obrađujete odbitak, možete biti spremni za 1,5 mjeseca za posjetu poreznoj upravi. Najduže što možete čekati je izdavanje vlasničke potvrde na vaše ime.
Sama prijava sa izjavom se razmatra otprilike 2 mjeseca. Nakon tog perioda, dobit ćete odgovor od porezne uprave s odbijanjem ili odobrenjem odbitka. I, kao što praksa pokazuje, za još mjesec ili dva dobit ćete potrebna sredstva na račun naveden u prijavi. Dakle, u prosjeku će proces registracije i prijema trajati oko šest mjeseci. Ali možete podnijeti poreznu prijavu do kraja poreskog izvještajnog perioda. To je do 30. aprila svake godine. Osim toga, prema modernim zakonima, imate pravo na odbitke za posljednje 3 godine. Tako da možete uzeti svoje vrijeme.
Još nešto - ako ste penzioner, onda ćete uz sve gore navedene dokumente morati priložiti i penzijsku potvrdu (njegovu kopiju), kao i potvrde koje mogu potvrditi vaše beneficije, ako ih ima. To također nije problematično, pogotovo ako znate kompletnu listu svih potrebnih dokumenata za odbitke.
