Ako si zabezpečiť stabilný príjem. Nové podnikateľské nápady

5 (100 %) 1 hlas(y)

Čo je pasívny príjem a ako si ho môže vytvoriť bežný človek? Ako môžete žiť len z úrokov z vašich investícií a už nikdy nepracovať? Prečítajte si o tom všetkom nižšie.

1. Čo je pasívny príjem

Pasívny príjem- ide o stály a stabilný zdroj príjmu, ktorý nevyžaduje žiadne časové investície (alebo je minimálny)

Hlavnou myšlienkou pasívneho príjmu je vytvárať pre seba večné zdroje zisku a následne z nich priebežne dostávať peniaze. To znamená, že sme raz niečo vytvorili a potom nerobíme nič, aby sme dostali prostriedky. Napríklad práca, ktorú všetci poznáme, je aktívnym zdrojom príjmu, pretože platba sa vypláca iba vtedy, keď zamestnanec ide do práce. Preto musíte neustále strácať čas.

Najjednoduchším príkladom pasívneho príjmu je prenájom bytu. Platíte mesačné nájomné. Na získanie týchto peňazí sa od vás nevyžadujú žiadne ďalšie kroky.

Čím skôr premýšľate o vytvorení pasívneho príjmu, tým viac príležitostí máte. Budete môcť nahromadiť viac prostriedkov rýchlejšie a viac na realizáciu svojich plánov. Väčšina z nás sníva o tom, že si vytvoríme finančnú slobodu a už nebudeme pracovať, ale budeme robiť to, čo milujeme.

Výhody pasívneho príjmu

Môžete si napríklad každý mesiac odložiť peniaze do bankového vkladu a v priebehu roka ušetriť dobrú sumu. Za 3 roky bude táto suma ešte podstatnejšia a možno aj percento z nej vám bude stačiť na uspokojenie niektorých potrieb.

3.1. Akumulačný efekt zloženého úročenia

V matematike existuje niečo ako zložené úročenie. Zjednodušene to znamená, že časom vaše úspory začnú rásť nie lineárne, ale exponenciálne. To sa dá ľahko dosiahnuť reinvestovaním získaných príjmov.

Moje bohatstvo je výsledkom kombinácie viacerých faktorov života v Spojených štátoch, dobrých génov a akumulačného efektu zloženého úročenia. Warren Buffett

Napríklad, ak vložíme 1 milión rubľov za 10% ročne, potom za rok bude suma 1,1 milióna rubľov. Po dvoch rokoch bude mať účet sumu 1,21 milióna rubľov. V druhom roku sa kapitál zvýšil o 110 tisíc rubľov, a nie o 100 tisíc rubľov, ako v prvom roku. Už za taký krátky čas je badateľné, že kapitál u nás začína pracovať ešte efektívnejšie.

Súhlasím s tými, ktorí hovoria, že je to bezvýznamné. Keď si však zoberieme kalkulačku a spočítame, čo bude o 10 rokov, o 20 rokov, ukazuje sa, že efekt je už teraz obrovský.

Zdvojnásobiť pôvodnú sumu peňazí pri konštantnej úrokovej sadzbe 10 % ročne bude trvať nie 10 rokov, ale len 7,25 roka. Bude to trvať 11,5 roka, kým sa strojnásobí.

• Rozvíjajte svoju finančnú gramotnosť. K tomu si prečítajte knihy o investovaní, obchodovaní a filozofii bohatstva. Môžete začať s Robertom Kiyosakim a pokračovať špecializovanou literatúrou o akciovom trhu.
• Pravidelne vytvárajte nové aktíva. Hľadajte nové príležitosti, vždy sú tu.
• Vytvorte si viacero zdrojov pasívneho príjmu. Nemali by ste sa pripútať len k jednému.

3.3. Pravidlá: ako zbohatnúť od nuly

Existuje základný súbor pravidiel, ktoré by mal dodržiavať každý, kto chce zbohatnúť. Nie sú vôbec zložité a zvládne ich každý:

1. Zaplaťte si. Hneď, ako dostanete mzdu, si v prvom rade odložte časť prostriedkov pre seba (aspoň 10 %). Obyvateľstvo, naopak, najčastejšie spláca dlhy a míňa peniaze a šetrí to, čo zostáva. Toto je zvyk chudobných ľudí, odstráňte ho zo svojho života.
2. Uložte si, čo ste odložili. Toto pravidlo znamená, že vyčlenené prostriedky nemožno minúť.
3. Zvýšte svoje peniaze. Pre neustále zvyšovanie kapitálu je potrebné investovať peniaze do spoľahlivých aktív. O zdrojoch pasívneho príjmu si povieme nižšie.
4. Uložte si, čo ste rozmnožili. Najlepšie je reinvestovať získaný zisk, aby vaše úspory rástli rýchlejšie. Nie je potrebné investovať peniaze do pochybných a príliš rizikových aktív.
5. Vytvorte viacero typov aktív aby ste minimalizovali svoje riziká. Nech už je váš celkový spoľahlivý príjem akýkoľvek, bude ešte spoľahlivejší, ak svoje peniaze rozdelíte medzi viacero takýchto zdrojov.

4. Zdroje pasívneho príjmu

Existuje veľa zdrojov pasívneho príjmu, ktoré si môžete vytvoriť. Všetko závisí od individuality každého z nás. Každý máme trochu iné vedomosti, zručnosti, schopnosti, priania, takže len vy sa môžete rozhodnúť, čo presne budete robiť. Podrobne zvážime iba základné možnosti stabilných zdrojov peňazí. Zameriame sa na matematický základ, aby sme vypočítali, ako ziskový je každý zdroj.

Koľko zdrojov pasívneho príjmu budete mať, je len na vás. Môžem len povedať, že čím viac ich je, tým je váš život spoľahlivejší a bohatší. Preto dodržiavajte Paretov princíp: 20% prináša 80% výsledku. Vynakladajte malé úsilie v rôznych odvetviach, aby ste získali čo najväčšie výhody.

4.1. Bankový vklad je spoľahlivým zdrojom pasívneho príjmu

Bankový vklad je najobľúbenejším prostriedkom na sporenie a akumuláciu prostriedkov medzi obyvateľstvom v Rusku. Úrok, ktorý banky ponúkajú, určite nie je taký vysoký, ako by sme chceli, no napriek tomu je to skutočne najspoľahlivejší spôsob, ako mierne navýšiť svoj kapitál pri absencii akýchkoľvek opatrení.

Na trhu bankových vkladov je množstvo ponúk. Každá banka ponúka svoj vlastný rozsah vkladov. Ak strávite doslova 10 minút, môžete si vybrať ten najziskovejší pre vás. Nebuďte na to príliš leniví, pretože v bankách sú vždy lukratívne ponuky, kde bude výnos o niečo vyšší (aspoň o 1-3% ročne).

Nie je potrebné sa obávať straty finančných prostriedkov. Všetky vklady sú poistené DIA vo výške 1,4 milióna rubľov (vrátane úrokov). Nemá zmysel vkladať do jednej banky presne 1,4 milióna rubľov. Je lepšie vložiť o niečo menej, aby ste si poistili nahromadený úrok. Napríklad, ak hovoríme o sadzbe 8% ročne za rok, potom by bolo logické vložiť sumu 1,29 milióna rubľov a pokojne spať (na konci obdobia bude mať vklad 1,3932 milióna).

Návratnosť vkladu sa líši v závislosti od ekonomickej situácie. Mali by ste skontrolovať relevantnosť informácií. Od roku 2019 môžete nájsť vklady s maximálnou sadzbou 8,5 %. V spoľahlivejších bankách na 7% ročne. Ide o takmer najmenšie depozitné sadzby v modernej histórii Ruska. Predtým boli vždy ponuky na úrovni 10-12%.

• Investičná spoľahlivosť (poistená suma DIA)
• Predvídateľný príjem
• Od investora sa nevyžaduje žiadna akcia
• Môžete investovať akúkoľvek sumu
• Neexistuje žiadna príležitosť „vyraziť“ a minúť peniaze, pretože... je potrebné vypovedať zmluvu o vklade a potom nahromadený úrok „vyhorí“

• Nízky výnos
• Vklad nie je možné uzavrieť vopred bez straty úrokov
• V jednej banke nemôžete skladovať značné sumy viac ako 1,4 milióna rubľov z dôvodu rizika jej zatvorenia

Tiež vám odporúčam, aby ste svoje peniaze čiastočne uložili na debetné karty, ktoré úročia zostatok. Tieto karty vám tiež poskytujú cashback pri akomkoľvek nákupe. Sám používam tieto karty:

• Tinkoff. 6 % ročne na zostatok. Suma do 300 tisíc rubľov. Na špeciálny sporiaci účet si môžete previesť akúkoľvek sumu s 5 % úrokom.
• Benefit (HomeCredit Bank). 7 % ročne na zostatok. Suma do 300 tisíc rubľov.

Aby sme to zhrnuli, môžeme povedať, že má zmysel mať nejakú časť peňazí na vkladoch, pretože... je to likvidné a spoľahlivé aktívum.

4.2. Prenájom nehnuteľností

Nehnuteľnosti vždy boli a budú medzi investormi trendom. Takéto nákupy je možné vizuálne vidieť a cítiť. Ich ziskovosť je však extrémne nízka, ale v prvom rade.

Na realitách môžete zarobiť peniaze dvoma spôsobmi:

1. Nájomné
2. Opätovný predaj

Pri pasívnom príjme prichádza do úvahy prvá možnosť, keďže druhá metóda je rizikovejšia a vyžaduje neustále hľadanie nových dobrých ponúk na trhu.

Rozlišujú sa tieto typy investícií do nehnuteľností:

• Obytné (apartmány)
• Komerčné (garáže, kancelárie, sklady)
• Nové budovy (investície do výstavby nových zariadení)

Veľkí investori nakupujú komerčné nehnuteľnosti častejšie, keďže výnos z prenájmu nebytových priestorov zvyčajne prináša vyšší zisk a nevyžaduje si ani žiadne opravy. Táto situácia však nastáva len v priaznivých obdobiach ekonomiky, keď HDP stabilne rastie a inflácia je v prijateľných medziach.

Pre bežného človeka je ťažké kúpiť komerčnú nehnuteľnosť pre jej vysokú cenu. Objekty sú rôzne, ale zvyčajne stojí dobrá lokalita 3-5 jednoizbových bytov. Mnohí preto radšej volia možnosť kúpy 3 bytov ako jednej takejto nehnuteľnosti.

Od roku 2014 je ekonomická situácia v Rusku dosť zložitá. Ceny nehnuteľností nerastú. Preto mnohí, ktorí investovali do komerčných nehnuteľností, sú teraz v strate. Ceny bývania tiež klesli, no s o niečo menšími stratami pre investora.

Výnos z prenájmu je skromných 4-6% ročne. To je ešte menej ako na bankových vkladoch. Zároveň stále existujú riziká poškodenia majetku nájomníkmi a pravidelne budete musieť investovať do opráv (zriedka, ale takéto momenty sa stávajú).

Nehnuteľnosti budú časom stúpať na cene, no s tým sa len ťažko môžete spoľahnúť, keďže ide o mimoriadne dlhý proces. Aby sa jeho hodnota zvýšila, musí dôjsť k ekonomickému rastu v krajine ako celku. Inak kvôli znižovaniu platov a vysokej inflácii nikto neriskuje hypotéku (väčšina bytov sa kupuje na úver) aj pri nízkych sadzbách.

• Vysoká spoľahlivosť
• Nehnuteľnosti je možné skutočne vidieť očami, čo je pre mnohých ľudí veľmi dôležité
• Stabilný príjem z prenájmu
• Vynikajúca možnosť pre diverzifikáciu rizika

• Nízky výnos
• Nízka likvidita (pri predaji budete musieť hľadať kupujúcich za priemernú trhovú cenu plus ďalšie 2-3 týždne na dokončenie transakcie)
• Na údržbu nehnuteľnosti sú režijné náklady
• Veľké investície (nehnuteľnosť stojí minimálne niekoľko miliónov rubľov)

4.3. Investície do cenných papierov

Trh cenných papierov je tradične považovaný za jednu z najziskovejších možností na zvýšenie peňazí. Výnosy sú v priemere na úrovni 8% -20% ročne za predpokladu, že budete postupovať podľa princípu „kúp a drž“. Ak sa zapojíte do obchodovania, môžete tieto čísla výrazne zvýšiť a získať 30% a dokonca 100%.

Vysoká ziskovosť a väčšia likvidita vám umožňujú rýchlo a efektívne spravovať váš kapitál. Na trh môže vstúpiť ktokoľvek a stačí na to malá investícia. Odporúčam vstúpiť na trh so sumami od 100 000 rubľov.

Neustále a hlavne garantované, dostávať každý mesiac určitý príjem je snom každého investora. Peniaze fungujú bez vašej účasti alebo akéhokoľvek úsilia a prinášajú ešte viac peňazí. Ako to dosiahnuť? Odpoveď je, že to musíte vedieť kam investovať peniaze. Samozrejme, výška zisku bude priamo závisieť od množstva investovaných prostriedkov. A povedzme, že pre začínajúcich investorov bude zisk získaný z ich investícií relatívne malý. Niekde však začať treba. Predsa samotný fakt generovania veľmi atraktívny. Aby príjem rástol, potrebujete 2 veci: pravidelne investovať ďalšie peniaze a neustále investovať. V práve - v priebehu času sa aj ten najskromnejší kapitál môže zmeniť na pomerne pôsobivú sumu, ktorej zisk vám poskytne významný finančný tok vo forme mesačného príjmu z vložených prostriedkov.

Kde môžete investovať peniaze, aby ste mali stály mesačný príjem?

Nakupujeme s rôznymi dátumami výplaty kupónov. Práve k týmto dátumom vám bude pripísaný zisk. Portfólio dlhopisov si môžete vytvoriť tak, aby sa zisky prevádzali na váš účet každý mesiac. Trvanie kupónu je zvyčajne 91 alebo 182 dní. Každé 3 mesiace alebo šesť mesiacov bude zisk z nakúpeného dlhopisu pripísaný na váš účet.

Výhody. Vyššia ziskovosť. Jasne predpovedaný a pevný príjem. Vysoká (dlhopisy môžete okamžite predať bez straty naakumulovaného zisku).

Nedostatky. Pravdepodobnosť bankrotu emitenta, ktorý dlhopisy vydal. Pre modré žetóny je táto pravdepodobnosť nízka. Pre OFZ (federálne pôžičkové dlhopisy) a komunálne dlhopisy je prakticky nulová. Zvyčajne (aj keď veľmi zriedkavo) takzvané spoločnosti tretieho radu (junk bonds) skrachujú. Vyhnite sa ich nákupu a všetko bude v poriadku.

4. Dividendové podiely . Kupujte také, ktoré neustále vyplácajú dividendy. A nielen dividendy, ale... V priemere na ruskom trhu je táto veľkosť 3-6% hodnoty akcií. Sú spoločnosti (ale je ich málo), ktorých dividendy sú o niečo vyššie a dosahujú 8-10%. Súdiac podľa posledných platieb sú to Surgutneftegaz, MTS a M-video.

Ziskovosť je, samozrejme, stále malá, ale ak uvážite, že kupujete kus fungujúceho (a úspešného) biznisu, tak s ďalším rozvojom firmy bude rásť aj zisk.

Napríklad. Cena akcií na akciovom trhu je veľmi volatilná. Môžu „chodiť“ v rámci 20-30% počas celého roka, a to hore aj dole. Začiatkom roka stáli akcie SurgutNeftegazP takmer 50 rubľov za akciu, potom cena klesla takmer 2-krát za šesť mesiacov na 28 rubľov. Ak vezmeme do úvahy, že priemerný výnos je 10 % na akciu (za cenu 45 rubľov) alebo 4,5 rubľov, ak by ste si kúpili „spodok“ za 28, zabezpečili by ste si budúcu ziskovosť 17 % ročne. A ak bude zisk spoločnosti naďalej rásť, potom ročná ziskovosť ľahko prekročí 20%.

Výhody. Kúpou „podniku“ vo forme dividendových akcií získate nárok na podiel zo zisku spoločnosti. Môžete ho nájsť, čím získate ešte vyšší ročný výnos. S rozvojom spoločnosti sa zvýšia zisky, čo znamená, že sa zvýšia aj dividendy.

Nedostatky. Nerovnomerné vyplácanie dividend. Leví podiel platieb sa vyskytuje v druhom štvrťroku. Niektoré spoločnosti vyplácajú dividendy dvakrát ročne. Vysoká volatilita na akciovom trhu. Nakúpené akcie môžu výrazne klesnúť na hodnote. Ale ak ste sústredení (niekoľko rokov), potom vám to dá príležitosť kúpiť ďalšie akcie za výhodné ceny.

Konečne

Každý mesiac je možné (a dokonca nevyhnutné) získať pasívny príjem. Na tom nie je nič zložité. Uvedené metódy sú dostupné pre každého. A nezabudni. Rozdeľte svoje prostriedky na niekoľko častí a použite ich na dosiahnutie zisku v každom smere. Tým sa samozrejme zníži celkový zisk, no výrazne znížite riziká pri investovaní.

Dobrý deň, milí čitatelia! Opäť s vami a dnes preskúmame hlavnú tému pre všetkých, ktorí sa pevne rozhodli vymaniť sa z pasce finančnej závislosti od zamestnávateľa a začať si konečne vytvárať vlastnú malú továreň na výrobu peňazí. Takže téma tohto materiálu: pasívny príjem. Mimochodom, ak si stále lámete hlavu nad tým, ako získať aktívny príjem na začiatok, odporúčam prečítať si článok:.
Pravdepodobne každý počul tento citát od Rothschilda:

Ten, kto vlastní informácie, vlastní svet!

Vo vzťahu k našej téme možno parafrázovať:

Kto má informácie o tom, ako zarobiť pasívny príjem, vlastní peniaze!

A tu nastáva trochu paradoxná situácia. Informácií o tom je na internete viac než dosť, no aká je to kvalita?
S prekvapením som zistil, že najjednoduchším pasívnym príjmom bez investícií sú sociálne dávky a najmä dôchodok. Predstavte si, tu si lámeme hlavu nad tým, ako vytvoriť zdroj neustáleho zisku, ale ukázalo sa, že všetko je také jednoduché – stačí len zostarnúť! Ale to nie je jediný omyl, ktorý sa môže v hlave nepripraveného čitateľa sformovať.

Preto v mojom materiáli neuvediem len najbežnejšie spôsoby generovania príjmu, ale uvediem aj reálne čísla a fakty o tom, či je možné na nich zarobiť peniaze a koľko. Po ceste budete musieť vyvrátiť niekoľko mýtov o najpopulárnejších metódach: zistíte, prečo nielenže nezarábate peniaze na bankových vkladoch a nehnuteľnostiach, ale aj strácate peniaze. Prekvapený? Neskôr to bude zaujímavejšie.

Prejdime teda k praktickej časti nášho opusu. Prvým, najobľúbenejším a najjednoduchším pasívnym príjmom je otvorenie bankového vkladu.
V Rusku pôsobí viac ako 650 úverových inštitúcií a takmer všetky priťahujú vklady od verejnosti. Vo všeobecnosti je rozsah ich vkladov približne rovnaký. Môžete otvárať vklady v rubľoch, eurách, dolároch, librách šterlingov, menej často vo švajčiarskych frankoch a dokonca aj v juanoch. Existujú vklady s možnosťou dopĺňania a s mesačným prevodom úrokov na samostatný bežný účet. To znamená, že v zásade môžete vložiť peniaze do banky a žiť z úrokov, aj keď to neodporúčam a ďalej vysvetlím prečo.
Priemerné sadzby veľkých bánk sú 7-8% ročne. Hráči nižšieho rangu majú o niečo vyššiu ziskovosť - 9-10%. Reálna sadzba ale vždy závisí od veľkosti vkladu a termínu. To znamená, že čím väčšia suma a dlhší termín, tým vyššia sadzba.
Ziskovosť je, úprimne povedané, skromná. Aspoň podľa mňa. Myslím si, že áno: prečo dávať peniaze banke za 8% ročne, ak sa môžete naučiť pracovať s binárnymi opciami a dosiahnuť ziskovosť 80-100% mesačne. Vo všeobecnosti som opísal tento spôsob zarábania peňazí v článku:. Tu je príklad úspešnej transakcie:

Výhody bankového vkladu!

Takýto pasívny príjem môže v Rusku dostať aj dieťa. Samozrejme, že dieťa nebude môcť otvoriť zálohu osobne, ale samotný postup je mimoriadne jednoduchý a nevyžaduje žiadne špeciálne znalosti, takže vklady sú vhodné pre každého. To vysvetľuje ich popularitu medzi širokou verejnosťou.
Nemusíte robiť nič. Len raz prídete do banky, dohodnete sa, dáte peniaze do pokladne a po pár rokoch si ich vezmete späť aj s úrokmi.
Spoľahlivosť. Po prvé, máte zaručený pasívny príjem a získate presne definovaný zisk uvedený v zmluve. Po druhé, verí sa, že stratiť peniaze na vklad je takmer nemožné, to znamená, že riziká sú veľmi nízke. To je pravda a do istej miery zavádzajúce. Ďalej vysvetlím, s akými problémami sa investor môže stretnúť v najbližších rokoch.

Koľko môžete zarobiť?

Odpoveď nie je vôbec. Prekvapený? Áno, takmer všetky materiály skúmajúce príklady pasívneho príjmu vám hovoria, ako ľahko môžete získať príjem 100 000 rubľov ročne prostredníctvom bankových vkladov s 1 000 000 rubľov. Ale to je povrchný pohľad na situáciu.
Aby ste pochopili, prečo vklad nie je schopný generovať významný príjem, musíte pochopiť niekoľko pojmov:
Peniaze. Je to miera hodnoty tovaru a platobného prostriedku.
Kúpna sila peňazí je množstvo služieb a tovarov, ktoré si môžete kúpiť za určitú sumu.
Inflácia. Tento pojem označuje všeobecný nárast cien tovarov a služieb.
Devalvácia. Tomu sa hovorí znehodnotenie meny, v našom prípade rubľa.
Samotné peniaze, teda bankovky, nemajú pre vás ani pre mňa žiadnu hodnotu. Dôležité sú len do tej miery, do akej si za ne môžeme niečo kúpiť. Správny?
Teraz sa pozri. V roku 2015 bola podľa Rosstatu oficiálna miera inflácie 12,9 %. Keďže Rosstat zamestnáva tých istých rozprávačov, počítame s realitou a dosahujeme skutočne nízku infláciu na minimálnej úrovni 20 – 25 %. Týmto tempom klesá kúpna sila vašich peňazí. To znamená, že pred rokom ste si mohli kúpiť 100% niektorých tovarov a služieb za sumu, ktorú máte, ale dnes si môžete kúpiť o 20% menej.

Test pozornosti: aká je priemerná sadzba vkladu? Mimochodom, už som to spomínal vyššie. V najväčších bankách v krajine je to len 7-8% ročne. Ak by ste teda začiatkom roka 2015 otvorili vklad vo výške 1 000 000 rubľov, do konca roka by vám bolo vyplatených 1 080 000 rubľov. A kúpna sila peňazí sa za rovnaké obdobie podľa oficiálnych údajov znížila len o 12,9 %. Kúpna sila vášho milióna tak klesla o 129 000 rubľov a úrok banky dosiahol iba 80 000 rubľov. Čistá strata - 49 000 rubľov.
Áno, nominálne sa suma zvýšila o 80 000 rubľov, ale za tieto peniaze si na konci roka 2015 budete môcť kúpiť toľko tovarov a služieb, koľko by ste si kúpili začiatkom toho istého roku za 951 000 rubľov. Načo vám je teda, že je viac bankoviek (nastrihaný papier s vodotlačou), ak si za ne môžete kúpiť menej?
Samozrejme, takéto výpočty sú do istej miery svojvoľné, ale neusilujem sa o matematickú a ekonomickú presnosť. Chcem vám len ukázať, že ak ročná sadzba na vklad nepokryje infláciu, takýto vklad vôbec neprináša reálny príjem. Navyše v skutočnosti prichádzate o peniaze. Navyše, ak otvoríte vklad na päť rokov naraz a každý mesiac stiahnete úrok, kúpna sila pôvodnej sumy sa výrazne zníži a mesačný pasívny príjem sa zmení zo skromného na skromný v porovnaní s reálnymi cenami za tovar.
Ďalším problémom je devalvácia. V našom prípade ide o znehodnotenie rubľa vo vzťahu ku košu dvoch mien, teda vo vzťahu k americkému doláru a euru. Za obdobie 2014 – začiatok 2015. Rubeľ sa voči doláru znehodnotil približne o polovicu. To znamená, že ak ste si predtým mohli za svoj milión kúpiť 100 % dovážaného tovaru, teraz sa jeho množstvo za dva roky znížilo o približne 50 %. A naša vkladová sadzba je stále 8% ročne.
Ak sa niekomu zdajú čísla, ktoré som uviedol, nepravdepodobné, pozrite sa na dynamiku cien dovážanej elektroniky. Za viac ako dva roky od roku 2014 všetko zdraželo približne dvojnásobne, miestami aj viac.

Prečo a ako otvárať vklady, aby ste neprišli o peniaze?

Napriek všetkému uvedenému vyššie, zálohy je možné stále použiť. Po prvé, tento nástroj je vhodný na dočasné umiestnenie voľných peňazí. Napríklad šetríte peniaze na začatie podnikania. Ak si dáte peniaze pod vankúš, znehodnotia sa rýchlejšie ako na vklade, keďže vkladová sadzba aspoň čiastočne kompenzuje infláciu. Po druhé, musíte mať po ruke určitú sumu pre prípad nečakaných výdavkov. Ponúknu vám napríklad kúpu malého podielu v novej perspektívnej spoločnosti, no všetky vaše peniaze sú už investované do iných aktív. Čo robiť? Tu príde vhod váš vklad. Okrem toho vklady v cudzej mene, na rozdiel od vkladov v rubľoch, môžu stále generovať pasívny príjem.
A teraz praktické rady o výbere podmienok na umiestnenie prostriedkov v banke.

Tip #1. Iba systémovo dôležité banky. Ide o najväčšie úverové inštitúcie v krajine. Ich depozitné sadzby sú nižšie ako v malých bankách, no centrálna banka im licenciu určite nevezme. Navyše, ak takáto inštitúcia začne „padať“, určite ju podporia prostriedky z nejakého Fondu národného blahobytu alebo iného štátneho fondu. Konkrétne mená bánk nezverejním – nerobím reklamu. Ale môžete sa sami pozrieť na ratingy úverových inštitúcií.

Tip č. 2. Vyberte menu vkladu. Rubeľ je extrémne nestabilný a v nasledujúcich rokoch bude neustále klesať. Či sa vám to páči alebo nie, toto je fakt. Aký je záver? Musíte otvoriť vklad v dolároch alebo eurách. V skutočnosti to výrazne zvyšuje ziskovosť vkladu v rubľoch, umožňuje vám úplne pokryť infláciu a dokonca získať malý zisk približne 3 až 3,5% ročne.
Ale ani to nie je ideálna možnosť. prečo? Existuje riziko, že úrady sa rozhodnú násilne previesť všetky vklady v cudzej mene na ruble s pevnou sadzbou. Chápete, že tento kurz nebude vo váš prospech. Existuje len jedna cesta von - vklad vo viacerých menách. Podľa podmienok otvorenia takéhoto vkladu si môžete, ak zacítite niečo vyprážané, previesť menu jedným kliknutím priamo v internetovej banke. Venujte pozornosť poplatku za konverziu.

Tip č. 3. Možnosť predčasného uzavretia vkladu. Všetky vklady sú termínované vklady. Čím dlhšie obdobie, tým vyššia ziskovosť. Preto je oveľa výhodnejšie otvoriť si vklad na 5 rokov ako na 6 mesiacov. Má to však aj nevýhodu. Ak súrne potrebujete peniaze, pri predčasnom výbere prídete o všetky nahromadené úroky. Preto si treba vybrať zálohu s prednostným predčasným uzatvorením. Niektoré vklady umožňujú fixáciu príjmu po určitom období. Napríklad raz za rok je nahromadený úrok fixný a ak je vklad uzavretý predčasne, jeho platnosť neprepadne.
Ďalším dôvodom, prečo je lepšie voliť vklady s touto možnosťou, je možnosť privatizácie časti fondov. Niečo podobné sa stalo v roku 2013 na Cypre. Tam sa vkladatelia násilne stali akcionármi bánk a bolo im skonfiškovaných 6,75 % - 9,9 % sumy vkladov. Ruskí vkladatelia banky Laiki tak prišli o približne 10 miliárd dolárov O možnosti uplatnenia takýchto opatrení sa už diskutuje aj v Rusku. Ak teda hrozí kolaps ruského bankového systému, musíte urýchlene vybrať peniaze skôr, ako sa stanete núteným akcionárom skrachovanej banky. Tu prichádza vhod možnosť prednostného predčasného uzavretia vkladu.

Tip #4. Potvrdenie o zdroji príjmu. V súvislosti s posilneným bojom proti praniu špinavých peňazí budú mať banky možnosť nevydať vkladateľom svoje peniaze, ak nevedia vysvetliť pôvod prostriedkov a zdokladovať, že z tejto sumy zaplatili všetky požadované dane. Pripravte si preto dokumenty vopred.

Metóda číslo 2. Apartmány. Zlato. Diamanty. Ako vytvoriť pasívny príjem z cenného majetku?

Ďalším najobľúbenejším pasívnym príjmom s investíciami po bankovom vklade sú nehnuteľnosti. V skutočnosti však každá nehnuteľnosť, ktorá má tendenciu časom zvyšovať svoju hodnotu, môže pôsobiť ako aktívum. To môže zahŕňať:
Starožitnosti.
Umelecké predmety.
Drahé kovy a kamene.
Zberateľské predmety od mincí a známok až po vinylové platne a komiksy.
Samozrejme, aby ste mohli vytvoriť portfólio zo starožitností alebo obrazov, musíte tomu rozumieť. Osobne sa takýmito znalosťami nemôžem pochváliť. Ale ak sú medzi mojimi čitateľmi odborníci alebo aspoň amatéri, môžete to skúsiť. Hlavná zásada je jednoduchá: investujte do niečoho, o čom si myslíte, že sa o pár rokov zhodnotí. Navyše ziskovosť môže byť jednoducho fantastická. Istý Darren Adams teda v roku 2014 predal na eBayi prvé číslo Action Comics za 3,2 milióna dolárov a, mimochodom, pôvodne stálo 99 centov, hoci to bolo už v roku 1938.
Nebudem rozvíriť pre mňa neznáme témy, aby som vás nezavádzal a poviem vám o tých typoch nehnuteľností vhodných na budovanie pasívnych príjmov, ktoré poznám z prvej ruky.

Koľko môžete zarobiť na nehnuteľnostiach?

Ak hovoríme o ruských nehnuteľnostiach, odpoveď je rovnaká ako pri bankových vkladoch – vôbec nie. Vytiahnuť pasívny príjem v Rusku z moskovských a petrohradských nehnuteľností malo zmysel už pred niekoľkými rokmi. Teraz je však situácia zásadne iná. Aby som nebol neopodstatnený, podrobne vysvetlím, ako zvyčajne zarábajú kupujúci a prenajímatelia nehnuteľností.

Pri transakciách s bývaním môžete získať zvyškový príjem trikrát:
V štádiu výstavby stojí byt o 15-30% lacnejšie ako v čase uvedenia domu do prevádzky. To znamená, že za 1-2 roky, kým výstavba prebieha, bez toho, aby ste čokoľvek urobili, môžete zvýšiť svoju investíciu o tretinu. Jediný háčik je v tom, že stavba je nedokončená. Preto si musíte vybrať len nehnuteľnosti veľkých developerov a staviteľov, ktorí majú prístup k požičanému kapitálu.
Príjmy z prenájmu. V skutočnosti ide o prenájom bývania. Po započítaní výdavkov je priemerný ročný výnos približne 4-6%. Všimnite si, že je to ešte menej ako úrokové sadzby z vkladov.
Zvýšenie ceny objektu. Ak nám v prípade vkladov inflácia „zožrala“ peniaze, hrá nám to do karát – nehnuteľnosti zdražujú spolu so všetkým ostatným tovarom o cca 10-12% ročne. Ale ani v tomto prípade nie je všetko také jednoduché, o čom budem diskutovať nižšie.

Koľko teda môžete zarobiť? Ak úspešne kúpite byt v rozostavanej budove v štádiu základovej jamy, za 1,5-2 roky dostanete zvýšenie o 7-15% ročne. Nie veľa, ale nie zlé. Každý rok sa potom nehnuteľnosť, podliehajúca rastu trhu s nehnuteľnosťami ako celku, zhodnocuje až o 12 % ročne. Pasívny príjem z prenájmu bytu je cca 5 % ročne. Za 5 rokov tak môžete v ideálnom prípade vrátiť v priemere 70 % vložených peňazí. To znamená, že celkový výnos je približne 14 % ročne.
To sotva stačí na pokrytie inflácie. Ale v skutočnosti takýto príjem nedostanete. prečo?

Existuje niekoľko dôvodov:
Novostavby už neprinášajú také vysoké výnosy v období výstavby domu a riziká nábehu na dlhodobú výstavbu neustále rastú.
Pri prenájme bývania vzniká veľa vedľajších nákladov, vrátane nákladov na hľadanie nájomníkov, nákup a pravidelnú aktualizáciu nábytku, veľké a kozmetické opravy, dane a nakoniec. Nezabudnite tiež vziať do úvahy obdobia prestojov, keď ešte nie je nájomca a účty za energie stále klesajú. Výsledkom je, že reálny výnos z prenájmu dosahuje sotva 3 % ročne.
Trhy s nehnuteľnosťami na celom svete majú tendenciu vyvíjať sa do takzvaných bublín. Zatiaľ čo sa tvorili tie isté bubliny, moskovské nové budovy neustále zdražovali o 10-12% ročne. Ale v roku 2015 sa sviatok skončil - balón sa začal vypúšťať, a to rýchlosťou 14,5% ročne v rubľoch a až 33,6% v dolároch.

V roku 2015 tak ruskí majitelia nehnuteľností dostali negatívne výnosy. Zisky z prenájmu sú žalostné a samotné aktíva klesli v dolárovom vyjadrení o tretinu. Ako vidíte, obchod s nehnuteľnosťami je ešte menej výnosný ako otvorenie bankového vkladu.
Znamená to všetko, že na nehnuteľnostiach nemôžete vôbec zarobiť? Nie naozaj. Dobré podnikanie s pasívnym príjmom si môžete vytvoriť z bývania v krajinách EÚ, USA, Kanade, ako aj v obľúbených letoviskách.
V Európe je priemerný zisk rentierov 3-5% ročne na nehnuteľnosť. Zdá sa, že čísla sú rovnaké ako v prípade ruských bytov, ale v eurách. To znamená, že ziskovosť európskych nehnuteľností úplne pokryje nielen oficiálnu, ale aj skutočnú infláciu rubľa a prinesie dokonca celkom hmatateľné príjmy. Okrem toho vám investícia do bývania umožňuje chrániť vaše investície pred následkami devalvácie rubľa.

Ako správne zarobiť pasívny príjem v nehnuteľnostiach?

Ak sa raz rozhodnete investovať do bývania, tu je niekoľko odporúčaní:
v najbližších rokoch kupovať bývanie len v zahraničí;

Prečo odporúčam používať zlato ako zdroj pasívneho príjmu?

Zlato nemá pevnú cenu ani žiadnu stabilnú mieru návratnosti. Preto možno v určitých obdobiach pozorovať pokles cien žltého kovu. Ak si však zoberieme dlhodobú dynamiku, potom cena zlata neustále rastie od roku 1938, kedy bola jeho miera voľne pohyblivá.
Teraz o veľkosti ziskovosti. V období od 4. 1. 2015 do 1. 4. 2016, teda presne za rok, sa zlato kurzom Centrálnej banky Ruskej federácie zvýšilo z 2 185 rubľov na 2 691 rubľov za 1 gram. Ročný výnos bol 23 %. Ako vidíte, toto číslo úplne pokrýva oficiálnu infláciu a poskytuje dobrý zisk. Samozrejme, čísla v dolároch či eurách nie sú až také pôsobivé, ale aj tam sa dá získať slušný pasívny príjem.


Ak vezmeme do úvahy dlhodobú perspektívu, tak za 7 rokov od 4. 1. 2009 do 1. 4. 2016 zdražel gram zlata v kurze tej istej centrálnej banky Ruskej federácie z 1 001 rubľov na 2 691 rubľov. Kumulatívne zvýšenie ceny za celé obdobie je 169%! Priemerný ročný pasívny príjem je teda 24 %. A všimnite si, že to berie do úvahy miestne poklesy kurzu zlata.
Podľa mňa je to jeden z najlepších nástrojov na konzervatívne investície. Nákup zlata, rovnako ako otvorenie bankového vkladu, si nevyžaduje špeciálne znalosti, zatiaľ čo tieto nástroje sú neporovnateľné z hľadiska ziskovosti a riziká investovania do drahého kovu, zdá sa mi, sú oveľa nižšie ako riziká vkladov ruských bánk. .
Jediným problémom zlata je, že je vhodné doň investovať dlhodobo. To znamená, že si kúpili bar alebo mince a zabudli ich v trezore alebo bezpečnostnej schránke na 5-10 rokov. V podstate ide o strategické investície. Ak chcete začať s pasívnym príjmom práve teraz a mesačne, drahé kovy na to nie sú vhodné. Potom je lepšie vyskúšať binárne opcie: . Navyše vám tento nástroj umožňuje zarábať aj na zlate, a to len prostredníctvom krátkodobých špekulatívnych transakcií.
Tak či onak, zlato sa určite oplatí využiť na diverzifikáciu portfólia aktív. Tým sa výrazne znížia riziká pre aktíva s vyššími výnosmi, ale v dôsledku toho so zvýšenými rizikami.
Prejdime k praktickej stránke problému: ako získať pasívny príjem investovaním do zlata? Sú dve možnosti: kúpiť si mince alebo tehličky, alebo si otvoriť neosobný kovový účet.
V prvom prípade priamo pri nákupe mincí alebo tehličiek bude v cene zahrnutá DPH vo výške 18%. To znamená, že najskôr to možno považovať za čistú stratu. Ako som však poznamenal vyššie, zlato je vhodné hlavne na dlhodobé investície. Ak teda rozložíme týchto 18 % na 10 rokov, dostaneme 1,8 % ročne. Pri priemernom výnose 24 % ročne sú to celkom prijateľné straty. Navyše pri predaji, ak dodržíte všetky pravidlá, budete musieť zaplatiť daň z príjmu fyzických osôb – 13 %. To je ďalších 1,3 % ročne. Celkový celkový pasívny príjem mínus dane pri investovaní do zlata na 10 rokov bude 209%. Podľa mňa nie je zlé, že aj pri ročnej inflácii 13% skončíte so ziskom 79%.
Teraz si povedzme pár slov o neosobnom metalovom účte. Môžete si ho otvoriť vo väčšine bánk. Účet bude počítať vaše zlato v gramoch. Teoreticky si ho môžete kedykoľvek vyzdvihnúť v naturáliách alebo predať banke a ihneď dostanete hotovosť. Pravda, v skutočnosti banky nie sú veľmi ochotné vydať klientovi zlato a často odďaľujú splnenie tejto zákonnej požiadavky majiteľa účtu. Opäť vyvstáva otázka dôvery v bankový systém ako celok a konkrétne v konkrétnu úverovú inštitúciu. Mimochodom, program poistenia vkladov sa nevzťahuje na povinné zdravotné poistenie.
A dalo by sa povedať, že nákup zlata v naturáliách je určite lepší. Súhlasíte, je pekné držať v rukách svoj vlastný zlatý prút. Sú tu však tri „ale“ naraz. Po prvé, pri uzatvorení povinného zdravotného poistenia nemusíte platiť DPH. Po druhé, môžete si otvoriť účet na dobu určitú, na ktorom sa hromadia úroky. To znamená, že pasívny príjem bude o niečo vyšší, hoci úrokové sadzby povinného zdravotného poistenia sú viac ako skromné ​​- v priemere 1 % ročne. Maličkosť, ale aj tak pekná. Po tretie, je tu otázka bezpečnosti. Prúty alebo mince je potrebné niekde skladovať. Môžete si prenajať bezpečnostnú schránku, ale to sú ďalšie náklady a opäť stretnutie s bankou. Zostáva teda už len zakopať svoj poklad na nejakom ostrove.
Mimochodom, k strategickým investíciám do zlata existuje alternatíva – špekulácie na výkyvy kurzov drahých kovov. Forex brokeri túto možnosť poskytujú, má to však jeden háčik: na obchodovanie so zlatom potrebujete pomerne veľký kapitál a chyby pri predpovedaní zmien v kotáciách môžu viesť k strate vášho vkladu v priebehu niekoľkých minút. Preto by som odporučil zvoliť binárne opcie. Umožňujú aj prácu so zlatom, ale veľkosť vstupného a riziká sú tam oveľa nižšie, hoci potenciálny pasívny príjem zostáva na rovnakej úrovni. Čo sú to binárne opcie, môžete zistiť z tohto článku:.

Metóda číslo 3. Vytváranie intelektuálneho produktu!

Bohužiaľ, je takmer nemožné vytvoriť zvyškový príjem bez aspoň minimálnych investícií. V skutočnosti existuje len jeden spôsob: vytvoriť niečo hodnotné. Výber sa zdá byť obmedzený, no v skutočnosti je mimoriadne široký. Môžete si zarobiť písaním, vynálezmi, fotografovaním, blogovaním. Obzvlášť úspešní vývojári mobilných aplikácií v dnešnej dobe zarábajú pekné peniaze.
Na všetky vyššie uvedené snaženia samozrejme neexistuje jednotný recept na monetizáciu, no v mnohých prípadoch sa dá nájsť aspoň približná stratégia na vytvorenie a propagáciu vyhľadávaného produktu. Internet sa doslova hemží odporúčaniami, ako si zarobiť pasívny príjem na internete blogovaním či vytvorením informačného webu, alebo ako zarobiť ako vývojár iOS aplikácií. Priznám sa, nie som v týchto veciach ani zďaleka odborníkom a formát materiálu nám neumožňuje podrobne zvážiť všetky mnohé celkom rozumné odporúčania pre kreatívnych ľudí, ktorí si chcú vytvoriť zdroj pasívneho príjmu.
Tu uvediem niekoľko príkladov toho, ako skutoční ľudia, ako ste vy a ja, vytvárajú miliardy dolárov kapitálu od nuly a koľko dokážu zarobiť:
Videá autora blogu YouTube Felixa Kjellberga pravidelne sleduje 40 miliónov odberateľov. Ročný príjem kanála je 12 miliónov dolárov.
Ethan Nicholas, vývojár zo Severnej Karolíny v USA, zarobil 800 000 dolárov na jednoduchej hre iShoot.
Kanaďanka Danielle Fong prišla s novým spôsobom, ako akumulovať a skladovať energiu získanú z veterných generátorov a solárnych panelov. Peter Thiel a Bill Gates už do jej startupu investovali cez 30 miliónov dolárov.
Len predajom jednej fotografie sa nemeckému fotografovi Andreasovi Gurskymu podarilo zarobiť 4,3 milióna dolárov.
Damien Hirst, jeden z najúspešnejších umelcov súčasnosti, má hodnotu približne 1 miliardy dolárov.
Pravdepodobne známa spisovateľka JK Rowlingová zarobila na svojom čarodejníkovi Harrym 1,5 miliardy dolárov.To je celkový príjem z predaja všetkých výtlačkov knižnej série a filmového spracovania bestsellerov
Bohužiaľ, takéto spôsoby pasívneho príjmu neponúkajú žiadnu záruku komerčného úspechu. Fotiť, maľovať či písať má teda zmysel hlavne pre dušu a premeniť výsledky kreativity na milióny, ba až miliardy dolárov je hlavne vecou náhody.
Čo sa týka praktickej stránky problematiky, nezabúdajte na také maličkosti, ako je registrácia autorských práv. Najmä na získanie patentu na vynález alebo úžitkový vzor sa musíte obrátiť na Federálny inštitút priemyselného vlastníctva. A ak ste napísali knihu a chcete chrániť svoje záujmy pred tým, ako ju ponúknete vydavateľom, vytlačte si ju, uveďte dátum a pošlite si ju poštou.

Metóda číslo 4. Ako sa stať Warrenom Buffettom: pasívny príjem z cenných papierov!

Kde môžem získať peniaze na začatie vlastného podnikania? Presne tomuto problému čelí 95 % nových podnikateľov! V článku sme prezradili najrelevantnejšie spôsoby získania štartovacieho kapitálu pre podnikateľa. Odporúčame vám tiež, aby ste si pozorne preštudovali výsledky nášho experimentu s výmennými zárobkami:

Warren Buffett je najúspešnejším investorom na svete. Majetok tohto Oracle of Omaha v roku 2008 bol 68 miliárd dolárov.Takýto úspech by mohol zopakovať len génius, no história pozná tisíce iných príkladov, kedy sa na cenných papieroch vytvorilo mnohomiliónové bohatstvo. Môžete použiť túto metódu? Aby sme odpovedali na túto otázku, poďme najprv pochopiť základné typy cenných papierov.
skladom. Spoločnosti používajú tento typ cenných papierov na prilákanie investičného kapitálu. V tomto prípade sa vlastne každý akcionár stáva spoluvlastníkom podniku, aj keď podiel väčšiny akcionárov je, samozrejme, zanedbateľný. Akcie vytvárajú príjem dvoma spôsobmi. Po prvé, ide o dividendy. Na konci každého vykazovaného obdobia (zvyčajne za rok) spoločnosť zhrnie svoje finančné aktivity a rozhodne o rozdelení zisku. Ten pripadá akcionárom podľa veľkosti ich podielu.
Po druhé, môžete získať pasívny príjem z nárastu ceny akcií počas obdobia, ktoré uplynie od okamihu nákupu cenných papierov do okamihu ich predaja. Samozrejme, je tu riziko, a to dosť vysoké, že ceny akcií klesnú, čiže namiesto zisku dostanete straty.
Existujú dva typy akcií: bežné a prioritné. Prvé dávajú hlasy na valnom zhromaždení, druhé poskytujú svojim vlastníkom vyšší príjem, keďže ide o výplatu buď pevnej sumy, alebo presne stanoveného percenta zo zisku.
dlhopisy. Tieto cenné papiere sú dlhové obligácie. Emitent (osoba emitujúca cenné papiere) si od vás v podstate požičia peniaze na určitú dobu, po ktorej sa zaviaže odkúpiť od vás svoje dlhopisy, zvyčajne s určitým fixným príjmom. Dlhopisy sú tiež trvalé a s pravidelnými výplatami kupónu (výnosu) počas trvania dlhového záväzku.
Výhodou tohto typu cenných papierov je, že máte zaručený určitý výnos. Riziko je obmedzené len solventnosťou emitenta. To znamená, že ak sa štát alebo firma nerozhodne vyhlásiť na seba konkurz, peniaze, ktoré ste zaplatili, sa vám definitívne vrátia a zároveň aj príjem zistený emitentom. Treba si uvedomiť, že výnosy dlhopisov závisia od miery rizika, ale väčšinou sú nízke.
Teraz poďme diskutovať o derivátoch – derivátových finančných nástrojoch. Ide o cenné papiere za cenné papiere alebo za tovar. Nejasné? Teraz sa pozrime na všetko podrobnejšie a pochopíte.
Futures. Ide o zmluvy o kúpe alebo predaji určitého majetku. Uvádzajú množstvo tovaru, meny, akcií alebo dlhopisov, dodaciu lehotu a cenu. Po uplynutí platnosti zmluvy sa uskutoční buď skutočné dodanie aktíva alebo hotovostné vyrovnanie. To znamená, že si nemusíte vyzdvihnúť samotný tovar, môžete dostať peňažnú náhradu.
Podstatou operácií s futures je nákup kontraktu s nižšou realizačnou cenou a jeho predaj, keď trhová cena podkladového aktíva a s ňou aj samotného kontraktu výrazne vzrastie. Napríklad ste si kúpili futures na ropu Brent s realizačnou cenou 28 USD za barel a po niekoľkých mesiacoch stúpla na 35 USD. Predávame zmluvu a berieme zisk. Mimochodom, futures na ropu sú jedným z najobľúbenejších nástrojov investorov.
Výhodou futures je, že hodnota kontraktov je oveľa nižšia ako hodnota podkladových aktív. To vám umožňuje vystačiť si s menšou počiatočnou investíciou a získať viac pasívnych príjmov ako napríklad z priameho investovania do akcií. Medzitým budú straty v prípade zmeny cien podkladového aktíva, ktoré nie sú vo váš prospech, vyššie.
CFD. Ide o ďalší kontrakt, tentokrát však nie na dodanie podkladového aktíva, ale na zmenu jeho ceny. Jedna strana vsádza na zvýšenie kotácií, druhá na pokles. Keď je zmluva splatná, jedna strana zaplatí druhej strane rozdiel medzi aktuálnou hodnotou podkladového aktíva a jeho cenou v čase uzavretia zmluvy.
Napríklad, keď bol uzatvorený CFD, cena podkladového aktíva (akcie, komodity, dlhopisy atď.) bola 100 USD. Stavíte na zvýšenie. Teraz, ak má podkladové aktívum v čase splatnosti zmluvy hodnotu 110 USD, druhá strana vám bude musieť zaplatiť 10 USD.
Zoznam existujúcich cenných papierov je, samozrejme, oveľa širší, ale vymenoval som najobľúbenejšie typy aktív a to úplne stačí pre každého, koho zaujíma, ako získať pasívny príjem z investovania do cenných papierov.

Koľko zarobíte na cenných papieroch?

Začnime dlhopismi. Ziskovosť, úprimne povedané, je skromná. Napríklad pri strednodobých rubľových dlhopisoch Gazpromu, ktoré sú v súčasnosti v obehu, je ročný výnos len 7,55 %. Pre niektoré dlhopisy VTB 24 s nominálnou hodnotou 1 000 rubľov je príjem 9 % ročne s platbami 4-krát ročne. Trochu lepšie, ale problém je rovnaký ako pri bankových vkladoch – váš pasívny príjem nepokryje ani infláciu.
Teraz k akciám. Ako príklad uvediem jednu z momentálne najziskovejších akcií na svete – cenné papiere Apple. Náklady na jednu akciu spoločnosti v apríli 2016 dosiahli 108 USD. Dividendy za rok 2015 boli 47 centov na akciu. Chápete, nie je to veľa, aspoň ak nemáte niekoľko miliónov dolárov na investovanie.
V skutočnosti dividendy nie sú nikdy veľké. Hlavný zisk pochádza z rastúcich kotácií.

Takže pred 6 rokmi, teda na začiatku roku 2010, cena akcie „jablka“ bola len asi 28 dolárov. Počas tohto obdobia tak akcionári spoločnosti dostali pasívny príjem vo výške 285 %, bez započítania dividend. Priemerný ročný výnos bol viac ako 47 %. Nie slabé, však?!
Ale ešte raz zdôrazňujem, že akcie Apple sú jedným z najúspešnejších príkladov na trhu. Väčšina podnikových cenných papierov sa, žiaľ, nemôže pochváliť takýmito ukazovateľmi. Okrem toho vždy existuje vysoké riziko výrazného poklesu cenových ponúk a nie vždy je možné ho dostatočne presne predpovedať.
Ziskovosť futures a CFD závisí priamo od vás a vašich schopností predpovedať zmeny v kurzoch podkladových aktív. Preto nemá zmysel uvádzať konkrétne čísla. Dovoľte mi povedať, že úspešní obchodníci s derivátmi zarábajú veľmi, veľmi pôsobivý kapitál.

Ako nakupovať akcie a dlhopisy?

Niektoré cenné papiere je možné zakúpiť priamo od emitenta. V ostatných prípadoch sa budete musieť obrátiť na služby profesionálnych účastníkov trhu – maklérov.
Všetky spoločnosti si stanovujú vlastnú minimálnu počiatočnú investíciu. Väčšina brokerov nepohne ani prstom, ak prídete s menej ako 50 000 dolármi, no môžete nájsť spoločnosti so vstupnými poplatkami od 200 dolárov. Je pravda, že s takouto skromnou sumou sa nemôžete poriadne vyblázniť a nemôžete počítať s veľkými ziskami z dlhodobej investície niekoľkých stoviek dolárov do cenných papierov.
Aj keď s tým môžete začať, odporúčal by som dostať sa do binárnych opcií s malým kapitálom. Tento nástroj vám umožňuje pracovať s akciami aj dlhopismi, no potrebná investícia je mnohonásobne menšia, ako keby ste kupovali cenné papiere, a ziskovosť mnohonásobne vyššia. Aby som nebol neopodstatnený, zverejňujem svoje transakcie.
Pri výbere brokera je veľmi dôležité preveriť si jeho spoľahlivosť, kvalitu technickej podpory a hlavne sa informovať na výšku provízií za transakcie, vklady a výbery finančných prostriedkov.

Len pravda: môžete zarobiť peniaze na cenných papieroch?

Pre súkromného investora je najjednoduchší spôsob, ako investovať do cenných papierov, nakúpiť a zabudnúť na niekoľko rokov, kým sa budú kumulovať príjmy. Ide o strategické investovanie. Problémom je, že na dlhodobé investovanie kapitálu do vedy treba hľadať „bezpečné útočisko“ a také miesto momentálne nikde na svete neexistuje. V prvých dňoch roku 2016 sme teda mohli pozorovať najväčší kolaps indexu Dow Jones od Veľkej hospodárskej krízy. A mimochodom, tento index zohľadňuje ceny akcií 30 najväčších amerických spoločností, ako sú Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike atď. Investori teda dostali mnohomiliardové straty ako novoročný darček.
Niekto by si, samozrejme, mohol myslieť, že rozsah cenných papierov sa neobmedzuje len na americké spoločnosti. V iných krajinách však situácia nie je o nič lepšia. Najmä v tých istých dňoch, keď Dow Jones náhle ochorel, jeho čínsky súdruh, burzový index Shanghai Composite, skolaboval ešte viac.
Takže na akciovom trhu dnes prakticky neexistujú žiadne „bezpečné prístavy“ pre kapitál. Je pravda, že sa môžete pokúsiť identifikovať peniaze v akciách spoločností „novej ekonomiky“. Patria sem platobné systémy, vyhľadávače, sociálne siete, vývojári softvéru a výrobcovia zariadení.
Ak tomu všetkému absolútne ničomu nerozumiete a nie ste príliš horlivý neustále sledovať ekonomické a politické správy, je jednoduchšie previesť peniaze do správy trustu. Makléri a správcovské spoločnosti ponúkajú rôzne investičné stratégie, poskytujú diverzifikáciu balíka a jeho úpravu v závislosti od situácie na trhu. Samozrejme, za všetko toto šťastie budete musieť zaplatiť províziu, ale je to jednoduchšie, ako sa sami ponoriť do celej džungle strategickej analýzy akciového trhu.

Podielové investičné fondy.

Toto je alternatíva k priamej správe dôvery vašich peňazí na osobnom účte. Hovoríme tu o kolektívnom investovaní. Fond predáva svoje akcie, čím tvorí celkový investičný kapitál. Tieto peniaze sa investujú do aktív: akcií, dlhopisov, nehnuteľností atď. Prirodzeným cieľom fondu je vyťažiť z týchto investícií čo najväčší zisk. Príjem sa delí medzi akcionárov podľa počtu akcií.
Hlavnou výhodou podielových fondov je možnosť investovať do drahých aktív s malou sumou. Napríklad máte 30 000 rubľov. Za tieto peniaze si môžete kúpiť iba 4 akcie Apple. Vyzerá to dobre, ale riziká sú extrémne vysoké – pamätajte, hovorili sme o diverzifikácii. Môžete ísť iným spôsobom: kúpte si 3 akcie v hodnote 10 000 rubľov, pričom si vyberiete podielový fond so stratégiou investovania do spoločností „novej ekonomiky“. Bude tam náš milovaný Apple, Facebook, Microsoft a mnoho ďalších zaujímavostí. Samozrejme, ak máte v portfóliu cenné papiere s nižším výnosom, znížite tým celkový výnos. Zároveň sa však mnohonásobne znížia aj riziká a vždy sa musíme snažiť o primeranú rovnováhu medzi rizikami a ziskovosťou.

Spôsob: 5. Pasívny príjem z vlastného podnikania!

Myslím, že nemá zmysel hovoriť o tom, koľko môže úspešný podnikateľ zarobiť, keďže každý pozná tie najjasnejšie príklady: Jobs, Gates, Branson alebo osobne môj idol Elon Musk. Jedinou otázkou je, ako premeniť podnikanie z aktívneho príjmu, keď trávite dni a noci v kancelárii alebo cestujete po mestách a obciach na návštevách zastupiteľstiev vašej spoločnosti, na podnikanie s pasívnym príjmom.
Vo všeobecnosti tu nie je žiadna veľká veda. Najprv musíte jasne formulovať poslanie spoločnosti, základné hodnoty a stratégiu. Po druhé, je potrebné prijať procesný prístup k vnútornej organizácii podniku. To znamená, že všetka práca spoločnosti by mala byť rozdelená do samostatných jednoduchých procesov a spísaná vo forme popisu práce pre každého zamestnanca. Takýto systém zahŕňa vytvorenie kontrolných bodov, ktorých overenie postačuje na sledovanie činnosti spoločnosti a jej výsledkov. Týmto spôsobom budete môcť riadiť svoju spoločnosť s minimálnymi časovými investíciami. Ona sama bude fungovať ako hodinky. Jediné, čo musíte urobiť, je správny kurz.
Keď je spoločnosť už vybudovaná a privedená na plnú rýchlosť, nie je potrebné ju riadiť sami. Môžete si najať generálneho riaditeľa (výkonného riaditeľa) a preniesť bremeno vedenia na neho.
Samozrejme, takéto metódy pasívneho príjmu zahŕňajú jeden naliehavý problém - vyvstáva otázka hľadania počiatočného kapitálu. Svoje myšlienky na túto tému som načrtol v článku:

Ako vytvoriť obchodné impérium prostredníctvom franchisingu?

Predstavte si, že ste založili spoločnosť. Úspešný. Efektívne. Ziskové. Ale ja chcem viac. Vzdať sa sna previesť svoje podnikanie do pasívneho režimu a zároveň sa vzdať svojho dolce vita pre zisk z autonómne fungujúcej spoločnosti? Vyhrnúť si rukávy a prijať rozvoj podniku a rozšíriť jeho prítomnosť v iných regiónoch? K tomu budete musieť stráviť mesiace na služobných cestách, zvýšiť si administratívne zdroje a s tým, mimochodom, narastú aj náklady. Okrem toho vznikne problém zohnať peniaze na rozšírenie podnikania. Môžete použiť moje skromné ​​odporúčania: . Pre úplný rozvoj spoločnosti je však nepravdepodobné, že bude možné zaobísť sa bez požičaných prostriedkov.
Táto cesta má oveľa výnosnejšiu a jednoduchšiu alternatívu – franchising. Jeho podstatou je, že predávate svoj hotový obchodný model spolu s právom na používanie všetkých technológií, značiek a šablón dokumentácie iným podnikateľom. Tí zase na vlastné náklady otvárajú zastúpenia vašej spoločnosti v regiónoch.
Tým sa riešia tri problémy naraz. Po prvé, kupujúci franšízy investujú do expanzie spoločnosti. Po druhé, poskytujú aj riadenie podnikových divízií bez potreby prísnej centralizácie a neustálej kontroly z centra. Po tretie, na rozdiel od najatých manažérov, franšízanti považujú divíziu spoločnosti za svoj vlastný podnik. Osobne má záujem o dosiahnutie maximálnej efektívnosti a ziskovosti podniku. V dôsledku toho nie je potrebné nafúknuť riadiacich pracovníkov, aby kontrolovali prácu regionálnych divízií a lámať si hlavu nad metódami stimulácie manažérov.
Čo dostaneš? Po prvé, kupujúci franšízy zaplatí okamžitý paušálny poplatok. Po druhé, zo ziskov všetkých pobočiek budete dostávať autorské honoráre – to bude váš pasívny príjem. Materská spoločnosť vyžaduje presné pokyny krok za krokom na otvorenie spoločnosti, technológiu na vytvorenie produktu a predaja, marketingovú stratégiu, jedným slovom všetko, čo ste mali urobiť v procese vytvárania vášho podniku. Okrem toho stačí zorganizovať malé oddelenie, ktoré bude propagovať franšízu, komunikovať s potenciálnymi kupcami, ako aj radiť im a pomáhať im riešiť problémy.
Ako vytvoriť pasívny príjem prostredníctvom franchisingu je približne jasné. Otázkou ostáva – koľko zarobíte? Len ťažko je možné odhadnúť potenciálnu ziskovosť siete. Všetko závisí od kvality obchodného modelu a stratégie rozvoja. Ale ako vzorku uvediem niekoľko známych značiek, ktorých vývoj sa uskutočňuje pomocou tejto technológie: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Teraz konkrétnejší príklad v číslach. Paušálny poplatok za nákup franšízy Subway je 600 000 rubľov. Mesačná platba poskytovateľovi franšízy (tantiémy) – 8 % z príjmov plus 1,5 % z obratu ako poplatok za reklamu. Obrat jedného bodu sa pohybuje medzi 5-9,5 miliónmi rubľov a celková sieť v Rusku je 673. Celkový príjem z celej siete je teda viac ako 390 miliónov rubľov, bez poplatkov za reklamu.

MLM. Je možné vytvoriť pasívny príjem prostredníctvom sieťového marketingu?

Približne 20 % amerických milionárov zarobilo svoje bohatstvo prostredníctvom sieťového marketingu. Tu je odpoveď na otázku o možnosti zarábania peňazí na MLM. Myslím si, že dnes je ešte jednoduchšie použiť tento model budovania podnikania ako pred 10-15 rokmi. Je to spôsobené relatívnou jednoduchosťou a dostupnosťou nástrojov, ktoré vám umožňujú rýchlo rozvinúť sieť partnerov cez internet.
Sieťový marketing je v skutočnosti jednou z možností stratégie rozvoja podnikania. Rovnaká franšíza, len jednoduchšia a oveľa dostupnejšia pre partnerov. Táto možnosť je vhodná pre produkty, ktorých predaj si nevyžaduje maloobchodnú predajňu alebo kanceláriu.
Áno, pre mnohých takéto príklady pasívneho príjmu spôsobujú určitú iróniu. Je to ale skôr kvôli trochu rušivému až nemotornému charakteru práce distribútorov. V skutočnosti je model celkom funkčný. Bez významných investícií získate produkt, ktorý môžete predávať bez organizovania predajného miesta, náboru zamestnancov a iných ťažkostí. Každému zo svojich stálych zákazníkov len urobíte partnera, on sám naďalej nakupuje produkty a predáva ich svojim priateľom a vy za to dostávate príjem bez najmenšieho pohybu.
MLM má dostatok výhod:
Minimálna počiatočná investícia. Vo väčšine prípadov si vystačíte s 200-300 dolármi. To znamená, že vaše riziká sú obmedzené iba touto sumou.
Neexistujú žiadne papiere, a preto nie je potrebné míňať peniaze na služby právnika, účtovníka atď.
Nie je potrebné ovládať zložitosti umenia personálneho manažmentu. V skutočnosti máte veľa ľudí, z ktorých nákupov a predajov generujete príjem. Navyše všetci konajú nezávisle bez ďalšej motivácie, ako je to v prípade franšízy.
Žiadne problémy s daňovou službou, početné kontroly regulačných orgánov, ekonomické spory s protistranami atď.
Rozsiahlu viacúrovňovú štruktúru môžete vytvoriť doslova za 2-4 roky a potom bude aspoň niekoľko rokov generovať pôsobivý pasívny príjem bez veľkého úsilia.
Samozrejme, veľa závisí od výberu značky. Napríklad nevidím zmysel spájať sa s tak bolestne známymi štruktúrami ako Avon, Amway alebo Herbalife. Lepšie sa zdá staviť na značku, ktorá sa presadila v zahraničí, no na ruskom trhu je novinkou. Takto budete mať väčšiu šancu na vytvorenie veľkej pyramídy partnerov.

Metóda číslo 6. Neviete, ako vytvoriť svoj vlastný podnik? Zarábajte peniaze na niekoho iného!

Pozreli sme sa na takmer všetky príklady pasívneho príjmu, ktoré som chcel v tomto materiáli rozobrať. Posledná zostáva investícia do podnikania niekoho iného. Asi by bolo správnejšie nazvať to investovanie do rizikového kapitálu, teda do vysokorizikových podnikov, keďže investovania do akcií a dlhopisov rozvinutých stabilných spoločností sme sa už dotkli vyššie.
Ide o to nájsť perspektívny startup, pomôcť mu s peniazmi výmenou za akcie a buď pravidelne dostávať nejaký podiel na zisku podniku, alebo počkať, kým jeho cenné papiere mnohonásobne nezdražia a predať ich. Existuje veľa príkladov úspešných investícií do spoločností rizikového kapitálu. Samozrejme, najznámejší sú veľkí investori. Jim Goetz teda investovaním do WatsApp premenil 60 miliónov dolárov na 3 miliardy dolárov. Douglas Lyon zarobil na Google, YouTube a WatsApp imanie 2,2 miliardy dolárov. Zhruba rovnakú sumu zarobil Peter Thiel na PayPal a Facebooku.
Všetci títo vážení ľudia, ako viete, sa „pasú“ v Silicon Valley, kam idete so svojimi 1000 dolármi a vyženú vás ako žobráka. To však neznamená, že sa nemôžete s malým množstvom peňazí zaradiť medzi rizikových investorov.

Ako sa stať rizikovým investorom?

Vyskúšajte si úlohu obchodného anjela. Podľa môjho názoru je pre neprofesionálneho investora s malým kapitálom lepšie zvoliť iné spôsoby pasívneho príjmu, keďže táto možnosť je najmenej výnosná a zároveň mimoriadne riziková. Základom je nájsť začínajúcich podnikateľov medzi svojimi priateľmi alebo len online a poskytnúť im financovanie. Šance na úspech sú extrémne nízke, pokiaľ nie ste skúsený obchodník a nie ste pripravení zúčastniť sa projektu.
Crowdfundingové platformy. Angellist a StartTrack a ďalšie platformy vám umožňujú investovať relatívne malú sumu do niekoľkých startupov naraz a transakcie sa uskutočňujú prostredníctvom špeciálnej online služby. Ďalšou výhodou je možnosť zamerať sa pri výbere projektov na rozhodnutia iných investorov, vrátane profesionálnych.
Syndikované ponuky. Ide o spoločné operácie skupín investorov existujúcich na rovnakých crowdfundingových platformách alebo investičných fondoch. Tento prístup vám umožňuje investovať kapitál spolu s profesionálnymi hráčmi a získať prístup ku kvalitnejším a perspektívnym projektom. Nevýhodou syndikátov je provízia za súvisiace služby.
Rizikové fondy. Ak ešte nemáte, povedzme, 1 milión dolárov, potom vám táto možnosť nebude vyhovovať. Ale pracujeme pre budúcnosť, však? Takže táto metóda stojí za zváženie. Je to dobré, pretože nemusíte rozumieť existujúcim projektom a osobne vyberať startupy – profesionáli urobia všetko za vás. Peniaze do fondu musíte previesť len na 5-7 rokov.
Keď uvažujete o rizikových investíciách ako o pasívnom príjme, majte na pamäti, že na zabezpečenie prijateľnej úrovne rizík musíte rozdeliť kapitál medzi najmenej 10 projektov. Zároveň je potrebné vyberať len kvalitné startupy. Za týmto účelom sledujte súťaže o rizikové projekty a tiež si prečítajte články v médiách s výberom perspektívnych spoločností.

Pasívny príjem. Ako to funguje?

Každý z nás má základný súbor zdrojov: čas, fyzickú silu, schopnosť vykonávať jednoduché úlohy. Mnohí sa môžu pochváliť aj dobrým vzdelaním, praxou v nejakej oblasti a jednoducho šikovnou hlavou, čo samo o sebe nie je také bežné, ako by sme chceli. Rozdiel medzi dolárovým milionárom a obyčajným pracantom, ktorý žije od výplaty k výplate, je teda v tom, ako s týmito zdrojmi hospodári.
Zamestnanec, ktorého drvivá väčšina, v podstate priamo vymieňa svoj čas za peniaze. Okrem toho náklady na každú hodinu alebo deň priamo závisia od hodnoty jeho zručností, vedomostí, skúseností a produktivity. A tomu sa hovorí aktívny príjem. Bohatí ľudia zasa priamo alebo nepriamo investujú dostupné zdroje do tvorby aktív – hodnôt, ktoré dokážu generovať príjem bez ďalšieho investovania zdrojov vlastníka. Preto sa pasívny príjem nazýva aj reziduálny príjem z latinského slova reziduus – zostávajúci, zachovaný. Práce sa už skončili, no zisk zostáva na neurčito.

Prečo tento spôsob získavania finančných výhod prináša mnohonásobne viac peňazí ako bežná najatá práca? Je to jednoduché: môžete vytvoriť balík aktív, ktorých celková hodnota pre trh bude stokrát vyššia ako hodnota vášho osobného času so všetkými zručnosťami a znalosťami dokopy.

3 typy zdrojov reziduálneho príjmu!

Čo môže slúžiť ako majetok? Konkrétne možnosti pasívneho príjmu som už uviedol vyššie, ale teraz sa pokúsim vysvetliť podstatu. Všetky aktíva by som teda rozdelil do troch kategórií:
Prvým typom sú veci, ktoré sa predražujú samé od seba. To znamená, že príjem pasívneho príjmu alebo inej meny je zarábanie peňazí z rozdielu medzi cenou, ktorú ste zaplatili pri kúpe nehnuteľnosti, a jej hodnotou, povedzme, za rok alebo jednoducho v čase, keď sa rozhodnete túto nehnuteľnosť predať. Napríklad ste kúpili akcie za 15 USD za akciu a po 5 rokoch už majú hodnotu 115 USD. Celková návratnosť je 766 %. Toto je skvelý výsledok, poviem vám.
Do druhej skupiny by som zaradil nehnuteľnosť, ktorú je možné predať neobmedzene veľa krát. Príkladom je patent na vynález. Počas trvania patentu môžete predať právo na používanie svojho vynálezu viacerým spoločnostiam. Zároveň ste pracovali iba raz - keď ste vytvorili svoj vynález. A môže priniesť stabilný pasívny príjem na desaťročia.
Treťou kategóriou sú aktíva, ktoré sami vytvárajú novú hodnotu a z ich predaja máte príjem. Ako príklad môže slúžiť každá spoločnosť. Po vytvorení úspešného podniku môžete odísť do dôchodku, ale činnosť samotného podniku sa nezastaví. Naďalej bude vyrábať tovary či poskytovať služby, profitovať z ich predaja a časť z toho bezpečne skončí vo vašich výkrmových vreckách.
Rád by som poznamenal, že nejde o voľné prerozprávanie nejakej vedeckej klasifikácie, ale o môj vlastný pohľad na typy pasívnych príjmov. A to všetko vám hovorím, aby ste pochopili všeobecné princípy tvorby aktív a mohli si nájsť a vybrať si pre seba najpohodlnejšie a najzaujímavejšie spôsoby vytvárania zdrojov reziduálneho príjmu bez toho, aby ste sa obmedzovali iba na moju radu alebo radu niekoho iného. Nakoniec musíte robiť niečo, čo vás skutočne baví, inak nebudete môcť dosiahnuť skutočne veľký úspech.

Čo vám bráni vytvoriť si pasívny príjem?

Prepáč, ale teraz budem múdry. Alebo skôr ukážte svoje skromné ​​znalosti ekonomickej teórie.
V interpretácii rakúskej ekonomickej školy je kapitál definovaný ako zdroje, ktoré nespotrebúvame práve teraz, ale používame ich na získanie vyššej úrovne spotreby neskôr, v budúcnosti. A zisk je zasa platbou za riziko straty práve týchto zdrojov, ako aj za to, že budete musieť byť trochu trpezliví a odložiť moment spotreby na neskôr.
V skutočnosti tieto definície obsahujú štyri hlavné problémy, ktoré vám bránia vo vytváraní reziduálneho príjmu.
Problém #1. Absolútne nechceme znášať a odkladať sladkú chvíľku konzumácie do budúcnosti. Chceme jesť, piť, používať všetko hneď teraz. Život vám v skutočnosti neustále ponúka na výber: chyťte hneď jeden pochybne vyzerajúci karamel alebo počkajte týždeň a získajte celú bonboniéru lahodných čokolád. Čo si teda zvyčajne vyberáte? Tu nebudú žiadne rady - odpovedzte si sami, iba úprimne.
Problém #2. Zlý manažment času. Namiesto správneho rozvrhnutia a investovania časti času do nášho majetku, teda budúcej spotreby, buď tento čas venujeme nášmu strýkovi, pre ktorého pracujeme nadčasy a cez víkendy na „ďakovku“ a často bez poďakovania, alebo prinášame vzácne hodiny a dni ako obetu bohom Pohovky a TV. Existuje len jeden spôsob, ako tento problém prekonať – time management. Treba povedať, že time management je celá veda, hoci je ľahko pochopiteľný. Odporúčam vám prečítať si knihy na túto tému od uznávaného guru v tejto oblasti, Briana Tracyho.
Problém #3. Zlé finančné hospodárenie. Pamätajte na Matroskinovu frázu: „Ak chcete predať niečo nepotrebné, musíte najprv kúpiť niečo nepotrebné. Ale my nemáme peniaze!" Tu nastáva tretí problém tvorby reziduálneho príjmu. Na to potrebujete aspoň malý kapitál, ale kde ho získať? Niektoré svoje myšlienky na túto tému som už načrtol v článku. Vo všeobecnosti sa musíte naučiť plánovať rozpočet a šetriť. Urobte si pravidlo, že si každý mesiac ušetríte povedzme 10 % zo všetkých príjmov a nech sa deje čokoľvek, držte sa tejto zásady.

Toto pravidlo priamo súvisí s tretím problémom reziduálneho príjmu, teda rizikami, a vyjadruje sa len jedným slovom – diverzifikácia. Podstatou tohto prístupu je rozloženie vášho kapitálu medzi viacero aktív s rôznou úrovňou rizika. Môžete si napríklad vybudovať portfólio akcií, dlhopisov a drahých kovov.
Prečo je to potrebné? – Takto dosiahneme minimalizáciu rizika. Ak napríklad investujete všetky svoje peniaze do akcií sľubnej mladej spoločnosti, potom je extrémne vysoká pravdepodobnosť, že stratíte všetok svoj kapitál, ak spoločnosť nesplní očakávania. Ale môžete to urobiť inak. Časť peňazí ide do vysoko rizikových cenných papierov. Ďalšia časť je v zlatej farbe. Riziká sú tu oveľa nižšie a z dlhodobého hľadiska žltý kov vykazuje stabilný a veľmi slušný rast. A nakoniec ďalšiu časť peňazí vložiť do dlhopisov, ktoré majú malú, ale pevnú sumu.
S takýmto portfóliom si na jednej strane poskytujete možnosť získať vysoký a stabilný pasívny príjem z akcií. Na druhej strane sa dlhopismi a zlatom chránite pred úplnou stratou kapitálu. Po tretie, aspoň časť investovaných prostriedkov určite prinesie nejaký výnos, ktorý vykompenzuje prípadné straty zo straty či poklesu ceny iných aktív.

Aké možnosti pasívneho príjmu som si vybral?

O mojom podnikateľskom príbehu sa môžete dozvedieť z tejto malej autobiografie: . Skrátka, už som si vybudoval vlastný biznis a práve ten mi slúži ako hlavný zdroj pasívneho príjmu. Ale keďže značenie nie je dobré pre skutočného podnikateľa, po prvé som plánoval rozšíriť svoju spoločnosť a po druhé, osvojil som si nový spôsob, ako zvýšiť svoj kapitál - obchodovanie na burze binárnych opcií.
Táto možnosť nie je úplne vhodná na samotný príjem pasívneho príjmu, pretože si vyžaduje osobnú účasť obchodníka na každej transakcii. Napriek tomu o tom poviem pár slov, pretože podľa môjho názoru majú binárne opcie oproti každej z vyššie uvedených metód zarábania peňazí niekoľko výhod:
Nízka cena vstupného. Na rozdiel od minimálnych požadovaných nákladov na vytvorenie vlastného podnikania alebo diverzifikovaného portfólia akcií a dlhopisov stačí 300 – 500 USD, aby ste mohli začať s binárnymi opciami. Samozrejme, na zabezpečenie dobrých výnosov a minimalizáciu rizík je lepšie alokovať o niečo väčšiu sumu.
Vysoká ziskovosť, mnohonásobne vyššia ako inflácia. Zisk zo špekulácií s binárnymi opciami môže dosiahnuť alebo dokonca prekročiť 100 % za mesiac počiatočného kapitálu. Žiadna z vyššie uvedených metód takýto príjem neprináša.
Každý môže zvládnuť prácu s binárnymi opciami a dosiahnuť stabilne vysoké zisky za 1-2 mesiace.
Malo by to však okamžite rozčúliť milovníkov zadarmo – to tu nie je. Bez predbežného štúdia a pomerne veľa starostlivej práce na samom začiatku to nebude možné. Viac o tom, ako začať, sa dozviete v tomto článku:. Potom však môžete pomerne ľahko uskutočniť niekoľko ziskových obchodov denne, pričom celkovo nestrávite viac ako hodinu. Tu je jeden príklad mojich transakcií:

Dúfam, že moje odporúčania týkajúce sa vytvárania pasívneho príjmu vám pomôžu rozhodnúť o spôsoboch, ako rozvíjať svoje osobné finančné impérium a vyhnúť sa bežným chybám. Prajem veľa šťastia a všetko dobré.
S pozdravom

Ak chcete predať niečo, čo nepotrebujete, musíte najprv kúpiť niečo, čo nepotrebujete a nemáte na to peniaze. Pasívny príjem znamená príjem zisku z predtým investovaných aktív. Tu sa za aktíva považujú nielen hotovosť, ale aj vaše rôzne príležitosti, ktoré vám umožnia získať pasívny príjem bez peňazí. Aké sú tieto podnikateľské nápady s pasívnym príjmom? Pokračuj v čítaní.

Musíte pochopiť, že na vytvorenie pasívnych zdrojov príjmu s konštantnými a stabilnými ziskami musíte dosť tvrdo pracovať, premýšľať a aktívne investovať do podnikania. V každom prípade však správne zostavená schéma pasívneho zisku „vráti“ všetky predtým investované prostriedky.

Finančné investície sú najlepším pasívnym príjmom

Finančné investície ako pasívne podnikanie sa stali známymi hneď po nástupe peňazí. Teraz tento typ pasívneho podnikania nestráca na popularite a je na vrchole akéhokoľvek zoznamu nápadov na podnikanie s pasívnym príjmom. Tento typ podnikania je jednoduchý – investujte peniaze a dosahujte zisk. Táto jednoduchosť však so sebou prináša aj nevýhody – finančné investície sú vysoko rizikovým druhom podnikania, okrem rizík pasívny príjem priamo závisí od vložených prostriedkov a ich výšky, takže 10 dolárov neprinesie 1000 dolárov za mesiac (pokiaľ , samozrejme, chcete získať čestný a stabilný príjem).

Spomedzi všetkých možných investičných metód zdôrazňujeme - investovanie do PAMM účtov. Ide o pomerne nový spôsob investovania so stabilne vysokými percentami zisku z investovaných prostriedkov od 20 % do 90 % a minimálnymi rizikami pri kompetentnom prístupe. Viac podrobností si môžete prečítať v špeciálnom článku.

Vývoj autora však môže stáť peniaze a vytvárať pasívny príjem. Nehovoríme o vytvorení hudobného hitu, filmu alebo niečoho podobného. Hoci, ak viete, ako na to... Budeme sa baviť o autorských právach na počítačový program, informačný biznis či fotografiu.

Počítačový program. Ak máte programátorské zručnosti, viete zostavovať algoritmy a riešiť ďalšie rozsiahle problémy, môžete napísať užitočný program, ktorý si iní používatelia kúpia za peniaze; čím je váš program obľúbenejší, tým viac pasívnych príjmov získate. Odporúčame vám venovať pozornosť tvorbe programov a hier pre obľúbené mobilné operačné systémy – Android, iOS, Windows. Programy a hry pre tieto platformy majú rozsiahle možnosti speňaženia – od nákupu samotného programu až po vstavanú mobilnú reklamu. S rastúcou popularitou vášho mobilného programu získate stabilný zdroj pasívneho príjmu.

Informačný biznis. Tu je to oveľa jednoduchšie ako v predchádzajúcej metóde. Jediné, čo musíte urobiť, je uplatniť svoju oblasť vedomostí správnym a potrebným smerom. Ako to funguje? Ak máte vedomosti, potom ich môžete ľahko predať vo forme konzultácií, informačnej pomoci a kurzov. Môžete ich predávať v offline biznise, čo neguje pasivitu – potrebujete cestovať, odpovedať na hovory atď. Alebo si môžete vytvoriť svoj vlastný informačný kanál – platené pravidelné newslettery, webináre, účasť na platformách predaja informácií. S úspešnou kombináciou okolností a správnym prístupom je možné materiál po vytvorení predávať donekonečna, pričom si zachováva svoju relevantnosť.

Prečítajte si tiež:

Fotografia.Či už máte alebo nemáte talent na fotografiu, ale keď ste sa to naučili, môžete mnohokrát predávať fotografie chránené autorským právom prostredníctvom špeciálnych búrz. Môžu to byť tematické fotografie - pozrite si fotobanky s tapetami na plochu, fotografie udalostí - novinky atď., a spontánne fotografie - prírodné udalosti.

Mnoho spravodajských projektov, vydavateľstiev a iných autorov je ochotných zaplatiť za dobrú fotografiu, ktorá ich sprevádza.