În primul rând, ca atunci când alegeți orice profesie, trebuie să stabiliți clar că acesta este exact ceea ce vă place, ceea ce aveți nevoie și că va beneficia toți oamenii.
Ce este nevoie pentru a deveni un expert
Pentru a deveni expert în evaluarea proprietăților, puteți dezvolta un algoritm aproximativ pentru acțiunile dvs.:
primi o educație adecvată. Cu alte cuvinte, aveți nevoie de o diplomă în specialități economice precum contabilitate și audit, marketing etc. Puteți primi educație pentru a deveni evaluator la orice universitate din Federația Rusă cu specializare în economie. În același timp, ține cont de faptul că profesia de evaluator este foarte multifațetă și universală, ceea ce înseamnă că devenind evaluator, cel mai probabil, vei avea doar o anumită ramură de evaluare. De exemplu. Dacă ai primit o diplomă în specialitatea " activitate bancară” sau „afacere bancară”, atunci ar fi logic să obții un loc de muncă într-o bancă și să evaluezi garanții sau alte active legate de activitățile structurilor bancare.
Cum să devii expert evaluator
- parcurgerea cursurilor de formare de specialitate pentru evaluatori imobiliari. Această etapă este de natură mai de recomandare, dar întrucât tu însuți știi că șansele de a obține un loc de muncă ca evaluator numai după absolvirea unei universități sunt reduse, este important de menționat că unele campanii de evaluare, structuri financiare și bancare cooperează cu organizatorii de cursuri speciale. privind evaluarea proprietății. Așadar, plătind pentru studiile tale, poți avea șanse mai mari să obții un loc de muncă. De asemenea, tine cont de faptul ca ai putea plati aceiasi bani ca un cadou pentru angajare, si astfel, macar vei primi cateva cunostinte suplimentare.
- lucrează ca asistent evaluator în firma specializata sau alte structuri enumerate mai sus. Într-adevăr, practica este cel mai comun tip de pregătire nu numai pentru profesia de evaluator, ci și pentru orice altă specialitate. De fapt, este mai bine să vezi o dată decât să auzi de o sută de ori, după cum spune celebrul proverb. Deoarece de la bun început nu vi se va încredința evaluarea proprietății mari în valoare, veți ajuta un specialist cu experiență, dobândind astfel cunoștințe și abilități suplimentare, mai practice, care vă vor fi de fapt utile, poate mai mult decât tot materialul pe care l-ați ascultat. la universitate.
Cum să devii un expert independent
Este necesar să obțineți dreptul de conduită activitati de evaluare. Este posibil să nu fi formulat această etapă în întregime corect, deoarece în Federația Rusă primirea unui document special de la un anumit structura guvernamentală nu este prevăzut, ca și în Ucraina, de exemplu (conform Legii federale a Federației Ruse „Cu privire la activitățile de evaluare în Federația Rusă”, se prevede că subiectele activităților de evaluare sunt recunoscute indivizii care sunt membri ai uneia dintre organizațiile de autoreglementare ale evaluatorilor și și-au asigurat răspunderea în conformitate cu cerințele prezentului Legea federală).
Astfel, aduceți-vă toate actele în conformitate, așa cum vă spune angajatorul și lucrați, cea mai mare parte a lucrărilor de înregistrare va fi deja făcută pentru dvs. de către companie. Dar nu uitați că dacă doriți să deschideți singur un birou de evaluare a proprietăților, acest lucru ar trebui să se facă sub forma unui SRO înregistrat.
Devenirea unui evaluator independent de proprietăți într-o întreprindere. Această etapă este finală și cea mai de bază. Dacă vi s-a permis deja să evaluați în mod independent proprietățile, să știți că ați atins cu adevărat autorealizarea în calitate de evaluator. În viitor, vă puteți îmbunătăți doar abilitățile și stăpâniți noi tipuri de evaluare a proprietăților. Această categorie poate include evaluarea valorilor mobiliare, imobilelor, terenurilor, utilajelor și utilajelor agricole, active necorporale proprietate intelectuală. Dar știi că s-ar putea să nu poți ține pasul cu totul, așa că alege ceea ce te pasionează și devii un profesionist indispensabil în compania ta.
Etapele de mai sus sunt de bază, dar există și altele suplimentare care pot juca un rol în anumite cazuri. rol important. De exemplu:
- cunoştinţe cadrul legislativ a activitatilor sale. Veți întâlni în mod repetat cazuri de dispute și evaluarea dvs. va trebui apărata în instanță.
- activităţile evaluatorilor atrag adesea agențiile de aplicare a legii care sunt implicați în infracțiuni economice. Aceste fenomene sunt asociate cu abuzarea frecventă a funcției lor de către evaluatori, iar pentru o anumită mită evaluatorul poate umfla sau scădea valoarea proprietății într-o anumită situație. Rețineți că trebuie să cunoașteți atât regulile dreptului penal, cât și dreptul procesual penal. În acest caz, vă puteți proteja de necazurile cu legea, dar asta doar dacă nu sunteți implicat într-adevăr în scheme de corupție și diverse tipuri de falsificări.
- dezvoltare calitati personale, adică uneori trebuie să reușiți să vă convingeți interlocutorul că are nevoie de o evaluare a proprietății sale de către un muncitor calificat, și nu să o faceți singur. Spuneți clienților că, dacă decid să evalueze ei înșiși proprietatea, riscă să suporte pierderi financiare. Intenția, sociabilitatea și capacitatea de a găsi un limbaj comun cu oameni de diferite profesii și clase sociale sunt, de asemenea, foarte importante pentru fiecare participant.
- studiaza anumite exemple din practica evaluarii proprietatilor in cazurile in care au aparut multe dispute, care au dus la pierderi financiare pentru compania ta. Pentru a evita astfel de cazuri, este foarte util să cunoști astfel de situații.
Astfel, am dezvăluit pe scurt principalele etape în formarea unui evaluator ca profesionist și individ, un participant indispensabil. piata financiara. În general, profesia este foarte interesantă, dar pentru a obține rezultate trebuie să faci și toate eforturile, ceea ce este, în principiu, tipic oricărei industrie. Calea pentru a deveni evaluator nu este foarte complicată și nu necesită realizări fantastice, trebuie doar să vrei și să crezi într-un rezultat favorabil al muncii tale, iar restul - bani, bogăție, autoritate - vor veni de la sine. Mult succes in alegerea profesiei.
Anastasia Smagina
43184
9
Când efectuați o tranzacție de vânzare și cumpărare a unui apartament sau a altor bunuri imobiliare, aveți aproape întotdeauna nevoie de ajutor profesional de la un evaluator. Acest profesionist este necesar și în timpul altor tranzacții imobiliare. Cum funcționează exact un evaluator și ce trebuie să înveți pentru a-ți construi o carieră în acest domeniu este articolul nostru.
Inca din filmul "Django Unchained"
Evaluatorul este un specialist care determină valoarea oricărui tip de proprietate: imobil, mobil și orice altul, inclusiv drepturile de proprietate și bunurile necorporale.
Și această specialitate poate fi obținută la o universitate. Atât ca primă învățământ superior, cât și pe baza unuia existent, de preferință economic sau de construcție. Dar sub formă de recalificare, adică sub forma dobândirii unei specialități suplimentare. Acum, peste o sută de universități oferă pregătire în această disciplină (atât de la distanță, cât și cu normă întreagă). Și acesta este mai mult de 800 orele academice. Deci da, este o profesie cu drepturi depline. Costul cursului variază de la 20 la 50 de mii de ruble
Activitățile acestui specialist sunt împărțite în industrii:
- imobiliare;
- Pământ;
- mașini;
- evaluarea proprietatii.
Un evaluator profesionist este necesar la încheierea tranzacțiilor de vânzare, alocarea de acțiuni, lucrul cu valori mobiliare, determinând cuantumul prejudiciului și alte acțiuni. El îndură evaluarea de specialitate, întocmește un raport privind costul obiectului. De exemplu, un raport de la un evaluator de daune auto va fi folosit în instanță dacă, la primirea plăților de asigurare, suma a fost subestimată, în opinia proprietarului mașinii. Un alt exemplu: o bancă emite un credit garantat cu imobiliare și angajează un evaluator. Pe baza raportului său, banca deduce zece la sută din valoarea obținută în timpul examinării, iar această sumă poate fi maximul pentru credit.
Istoria profesiei
Se pare că profesia de evaluator are aproape aceeași vârstă cu cele două cele mai vechi. Ei știau despre asta acum 5000 de ani. Această lucrare a fost îndeplinită de trezorieri și funcționarii Lordilor Lumii. Ei au descris ceea ce a fost capturat sau au evaluat pagubele (în funcție de câștigul armata sau invers) și au evaluat, de asemenea, proprietatea folosită la plata impozitelor.
Primele mențiuni despre munca evaluatorilor din Rusia prerevoluționară datează din timpul domniei Ecaterinei cea Mare. Și în 1893 Alexandru al III-lea S-a semnat Legea Evaluării. Revoluția din 1917 a eliminat necesitatea evaluării ca atare, astfel încât profesia a fost nerevendicată. S-a întors în țara noastră abia după 1993. ÎN noua Rusie această profesie a fost legalizată abia în 1997.
Mitul profitului. Studiază prin sudoarea sprâncenei
Meseria de evaluator nu este atât de magică sau de profitabilă pe cât s-ar putea presupune. Pentru a începe să câștigi bani, trebuie să îndeplinești o serie de condiții.
- Primul lucru, cel mai dificil, este că ai nevoie de experiență. Și fără experiență nu te angajează, așa că este un adevărat cerc vicios. Prin urmare, specialiștii nou bătuți devin ucenici ai profesioniștilor experimentați în acest domeniu și urmează o pregătire practică. Cel mai adesea, este gratuit, sau chiar trebuie să plătiți în plus mentorului pentru a primi o referință pozitivă și a fi admis la examenele de calificare. Pe parcursul anului, asistentul execută toate instrucțiunile șefului, întocmește și analizează sute de rapoarte, inspectează obiecte și studiază analogii. Dacă în acest timp nu se „aplecă” sub o sumă imensă lucrări, și depune caracteristicile cerute comisiei de calificare, are voie să susțină examenul.
- Aventurile evaluatorului nu se termină după promovarea examenului de calificare. El trebuie să se alăture SRO (Organizația de autoreglementare). Contribuția inițială nerambursabilă la fondul de compensare este de la 30.000 de ruble. În plus, contribuțiile anuale variază de la 8.000 la 10.000 de mii de ruble. Mai mult prime de asigurare aproximativ în aceleaşi limite.
Ce calități ar trebui să aibă un evaluator?
În primul rând, evaluatorul trebuie să aibă așa ceva calitate importantă precum abilitățile de comunicare. Profesia presupune comunicare activă cu oamenii. Prin urmare, are nevoie de abilități de comunicare nu mai puțin decât abilități analitice. La fel de importantă este și capacitatea de a lucra cu documentația: minuțios, scrupulos, concentrat, atent și atitudine respectuoasă la numere.
Domenii de cunoștințe utilizate de evaluator în activitatea sa: drept, metode de evaluare, reglementările vamale, etica comunicare de afaceri. De asemenea, are nevoie de abilități de lucru cu tehnologie informaticăși analiza activităților economice.
Unde lucrează evaluatorii?
După ce a primit profesia râvnită, evaluatorul are două opțiuni: obține un loc de muncă angajat sau deschide propriul antreprenor individual sau SRL. În orice caz, vorbirea despre câștigurile fabuloase ale evaluatorilor este doar un mit. Câștigurile mediiîn stadiul inițial poate fi până la 30.000 de ruble. Mai departe - mai mult. Dar este puțin probabil să fie mai mare de 130.000 de ruble pe lună. De exemplu, un evaluator de daune vehiculului primește de la 300 la 5.000 de ruble pentru un raport. Nu puteți face fizic mai mult de trei dintre ele pe zi. Puteți calcula aproximativ că salariul minim este mai mic de 20.000 de ruble.
Evaluator imobiliar
Una dintre cele mai populare specializări din profesie este lucrul cu imobiliare. Evaluarea acestuia este necesară în multe cazuri. Iată câteva dintre ele:
- cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare;
- eliberarea de împrumuturi garantate cu bunuri imobiliare de către bănci;
- ipotecare;
- alocare de acțiuni în imobiliare, divizare, donație;
- înregistrarea drepturilor de proprietate;
- Litigii cu privire la bunuri imobiliare
- determinarea prejudiciului;
- asigurare;
- privatizare, confiscare;
- aducerea proprietății în capitalul autorizat;
- transfer la managementul încrederii;
- taxe;
- lichidare, faliment.
Există și un număr cerințe suplimentare unui evaluator imobiliar. Când este angajat, i se cere să aibă un permis de conducere categoria B și acordul de a călători în scop de afaceri. Cel mai simplu mod de a deveni evaluator imobiliar ar fi pentru un specialist cu studii superioare în construcții: un inginer, un estimator, deoarece aceste profesii oferă o înțelegere a specificului obiectelor și a caracteristicilor acestora. Experții recomandă să luați în considerare această profesie ca pe una suplimentară. Dacă averea este de partea ta, atunci dintr-una suplimentară se poate transforma într-una principală.
Nivel salariile depinde direct de regiune. Câștigurile evaluatorilor din Moscova și din regiune variază de la 36.000 la 150.000 de ruble. În Sankt Petersburg de la 20.000 la 95.000 de ruble. Cu cât regiunea este mai departe de centru, cu atât veniturile sunt mai mici.
Expert în evaluarea proprietăților este un specialist care determină costul real al diferitelor obiecte: Profesia este potrivită pentru cei care sunt interesați de economie și drept (vezi alegerea unei profesii pe baza interesului pentru disciplinele școlare).
- imobiliare;
- afaceri (organizatii);
- proiecte de investiții;
- active - financiare si necorporale;
- vehicule;
- proprietate intelectuală;
- valori mobiliare etc.
Diploma de evaluator dă dreptul de a evalua toate tipurile de proprietate. Dar, practic, evaluatorii practicanți se specializează într-un singur tip, în funcție de locul lor de muncă.
Evaluatorul este un specialist generalist: un matematician care folosește formule, un marketer care studiază piața, un economist care analizează indicatorii, un avocat care elaborează o opinie.
Serviciile de experți sunt solicitate atunci când:
- cumpărare, vânzare și închiriere de spații rezidențiale și nerezidențiale;
- înregistrarea creditelor ipotecare;
- evaluarea garanțiilor;
- alocarea de acțiuni în afacere;
- calculul impozitului;
- intrarea în moștenire;
- definiţie diverse tipuri deteriora;
- înregistrarea drepturilor de proprietate.
Profesia de evaluator în Rusia este relativ tânără: a apărut în anii 90 odată cu dezvoltarea relațiilor de piață. Standardele de calificare pentru profesie au fost definite în 1996. Profesia a primit recunoaștere oficială abia în 1997. ÎN epoca modernă globalizarea în această profesie, ca în oricare alta, internațională standarde profesionale. Experții care stăpânesc aceste metode sunt cei mai autorizați și solicitați.
Caracteristicile profesiei
Responsabilitățile funcționale ale unui expert în evaluarea proprietăților depind în mare măsură de tipul de activitate și de obiectul evaluării. Dar ordine generală lucrarea conține următoarele elemente:
- colectarea și analiza informațiilor privind documentele contabile și de reglementare;
- analiza de marketing a pieței cu tendințele de modificare a obiectului de evaluare;
- stabilirea de contacte de afaceri și derularea negocierilor cu organizațiile necesare;
- alegerea metodei corecte și cele mai adecvate de calcul al obiectului de evaluare;
- efectuarea de lucrări de evaluare pentru a stabili valoarea de piață (sau alta) a obiectului;
- dacă este necesar, căutați noi, cele mai eficiente moduri practice rezolvarea problemelor;
- coordonarea activității partenerilor sau a altor divizii ale organizației;
- întocmirea unui raport detaliat în forma prescrisă și a unei concluzii privind evaluarea obiectului, semnată și aplicată cu sigiliu personal;
- consilierea clientului cu privire la legislația privind activitățile de evaluare și alte documente legale și de reglementare;
- stocarea rapoartelor și concluziilor privind evaluarea obiectului timp de trei ani;
- sistematizarea și colectarea datelor pentru fiecare obiect în vederea creării propriei baze de informații pentru munca de evaluare.
Avantajele și dezavantajele profesiei
Pro
- Cererea și prestigiul profesiei
- Salarii mari pentru specialiști calificați
Contra
- Nivel înalt de responsabilitate pentru rezultatele evaluării
- Riscul unei evaluări inexacte, care amenință o reputație negativă și o răspundere financiară
Locul de lucru
- Societati de evaluare a proprietatilor
- Băncile
- Practică privată ca antreprenor individual
- Societate proprie de evaluare („Legea Activităților de Evaluare” permite crearea unei firme cu un personal de 2 persoane).
Calități importante
- Minte analitică
- cu vederi largi
- pedanterie
- disciplină și acuratețe
- dorinta constanta de a imbunatati nivelul profesional
- Cunoștințe speciale în industria în care lucrează evaluatorul
- abilități de comunicare
- determinare
- capacitatea de a lucra pentru rezultate
Cerințe profesionale
Un expert în evaluarea proprietății trebuie să aibă:
- diploma sau certificat de evaluator;
- contract de asigurare de răspundere profesională pentru acoperirea pierderilor în cazul unei erori profesionale a evaluatorului;
- calitatea de membru al evaluatorilor SRO (Self-Regulatory Organization of Appraisers).
Unde să studiezi pentru a deveni expert în evaluarea proprietăților
Institutul Rus învăţământul profesional„IPO” – recrutează studenți pentru a obține o specialitate printr-un program la distanță recalificare profesionalăși pregătire avansată. Studiul la IPO este o modalitate convenabilă și rapidă de a primi educație la distanță. Peste 200 de cursuri de formare. Peste 8000 de absolvenți din 200 de orașe. Termene scurte de completare a documentelor și instruire externă, rate fără dobândă de la institut și reduceri individuale. Contactaţi-ne!
În acest curs puteți obține profesia de evaluator de la distanță în 6 luni și 20.000 de ruble:
— Unul dintre cele mai accesibile prețuri din Rusia;
— Diploma de recalificare profesională a formei stabilite;
— Antrenament în format complet la distanță;
— Certificat de conformitate cu standardele profesionale în valoare de 10.000 de ruble. ca un cadou!
— Cel mai mare institutie de invatamant prof. suplimentar. educație în Rusia.
La 2 iunie 2016 au fost aduse modificări la art. 21 din „Legea activităților de evaluare”, potrivit căruia formarea evaluatorilor este posibilă numai în (la) instituții de învățământ superior.
Universitatea de specialitate pentru formarea evaluatorilor
Universități cu un curs special „Evaluarea proprietăților”
De asemenea, puteți obține profesia de evaluator la alte universități în cadrul specializării „Finanțe și credit”, unde predau un curs special „Evaluarea proprietăților”: în, în. O astfel de educație va deveni cea mai fundamentală pe baza unei pregătiri serioase în domeniul economiei și managementului.
Pentru specializarea în evaluarea terenurilor și imobilelor
Evaluatori și manageri generaliști
la specialitatea „Managementul organizaţiilor”.Programe suplimentare de educație profesională
Mulți avocați profesioniști, bancheri, agenți imobiliari și asigurători caută, de asemenea, să devină evaluatori pentru a-și îmbunătăți propriul statut profesional, creșterea carierei și venituri suplimentare. Ei pot urma programe suplimentare de educație profesională cu
Etape și perspective de carieră
Cariera unui evaluator începe de obicei cu poziția de asistent al evaluatorului în companii de consultanță și evaluare și bănci. Vertical creșterea carierei posibil la postul de șef de departament sau șef al propriei companii. Creșterea orizontală presupune stăpânirea metodelor de evaluare a diferitelor proprietăți și tipuri de activități.
Ce este un SRO al evaluatorilor? SRO al evaluatorilor este Organizarea de autoreglementare a evaluatorilor, întreprindere nonprofit, ale căror funcții includ monitorizarea activităților evaluatorilor și acordarea de asistență metodologică în evaluarea proprietății. Fiecare evaluator trebuie să fie membru al SRO.
SRO este condus de un consiliu de experți format din evaluatori cu experiență (mai mult de 3 ani de experiență în muncă) care au promovat Examenul de calificare unificat. Membrii Consiliului efectuează o examinare a tuturor rapoartelor evaluatorilor care sunt membri ai SRO. Pe baza rezultatelor examinării se emite o încheiere a consiliului de experți. Acest lucru se face pentru a se asigura că evaluatorii nu supraestimează sau subestimează în mod voluntar valoarea proprietății.
Pentru a se alătura SRO, evaluatorul trebuie să prezinte:
- taxa de intrare de la 5 la 10 mii de ruble;
- taxe de membru anual de la 8 la 10 mii de ruble;
- contribuție la fondul de compensare de 30 de mii de ruble, din care banii sunt retrași în cazul unei erori profesionale a evaluatorului.
Timp de citire: 4 minute
Profesia de evaluator este una dintre cele mai solicitate pe piața muncii. Se recurge la ajutorul experților de evaluare în situatii diferite: atunci când trebuie să contractați un credit ipotecar pentru o locuință, să contestați valoarea cadastrală a unui imobil sau să determinați costurile refacerii unei mașini după un accident. Este inspecția auto la care oamenii apelează cel mai des. Prin urmare, nu este surprinzător că întrebarea cum să deveniți un evaluator independent de mașini este de interes pentru mulți oameni care știu despre mașini.
Cum să devii evaluator
Orice evaluator calificat este un specialist care trebuie să aibă o gamă largă de cunoștințe diverse zoneîn vederea întocmirii unei concluzii competente şi competente. Deci, să aruncăm o privire mai atentă asupra modului de a deveni expert evaluator de mașini.
Pentru început, să explicăm că printre evaluatorii auto se numără specialiști de diverse profiluri. În primul rând, experții, care determină doar valoarea mașinii în conformitate cu prețurile pieței, întocmesc concluzii pentru tranzacțiile de cumpărare și vânzare. Serviciile acestora sunt solicitate și în cazul unor dispute cu privire la bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei, pentru a se stabili cu exactitate suma. compensare bănească, datorita sotului sau sotiei la divizare. Pentru a deveni un astfel de evaluator, trebuie să ai o diplomă de studii superioare, de preferință în economie.
Dacă te gândești cum să devii profesionist, pregătește-te pentru faptul că va trebui să obții studii superioare tehnice într-o specialitate care are legătură cu repararea și întreținerea vehiculelor.
Cerințele sporite pentru abilitățile unui expert în evaluarea unei mașini după un accident sunt destul de justificate: un specialist în astfel de examinări trebuie să aibă o gamă largă de cunoștințe tehnice pentru a întocmi o concluzie profesională precisă.
Unde se antrenează pentru a fi evaluator?
Puteți urma cursuri de formare pentru a deveni expert evaluator de mașini la universitățile specializate din Moscova. Puteți stăpâni această profesie de la zero, în special, la Institutul de Învățământ Profesional din Moscova, care a fost creat în 1996 pe baza Academiei de Management și Piață și a Academiei Financiare din cadrul Guvernului Federației Ruse. În plus, institutul are și cursuri pentru învățământul postuniversitar suplimentar, ceea ce înseamnă că aici se predau specialitățile de evaluator pe bază de studii superioare. Programe similare de formare sunt oferite candidaților de către Academia Internațională de Evaluare și Consultanță, situată tot la Moscova. 
Institutul de Automobile și Autostrăzi din Moscova, Academia Rusă de Economie Plehanov și alte universități importante oferă pregătire pentru a deveni expert auto ca program suplimentar de educație vocațională bazat pe specialități deja dobândite, de obicei economice sau tehnice. ÎN programe educaționale Multe facultăți economice au un curs „Evaluarea proprietăților”, care va fi o bază bună pentru stăpânirea cursurilor speciale despre evaluarea auto.
După pregătire, tinerii specialiști fac un stagiu, dobândind experiență sub îndrumarea atentă a unui evaluator profesionist, iar după acest stagiu susțin un examen, a cărui finalizare cu succes le confirmă competența.
Cum să-ți pornești propria afacere
Am rezolvat problemele de instruire, să trecem la cum să deschidem o inspecție auto independentă. Legislația actuală permite cetățenilor să acceseze servicii atât publice, cât și private firme de evaluare, diferențe semnificative ale acestora statut juridic Nu. Activitatea profesională legată de evaluarea proprietății este antreprenorială, prin urmare cetățeanul care o desfășoară trebuie să se înregistreze la autoritatile fiscale ca întreprinzător individual sau să creeze o persoană juridică.
Dacă intenționați să lucrați independent, puteți alege un antreprenor individual. Dacă aveți de gând să formați un personal mare, să deschideți sucursale și reprezentanțe ale companiei dvs., este mai bine să vă înregistrați persoană juridică. Cea mai populară formă organizatorică și juridică este SRL.
Acum să aflăm mai multe despre ce este nevoie pentru a deveni evaluator de mașini.
Pe lângă diplomele și certificatele eliberate institutii de invatamantși confirmând nivelul de pregătire profesională și competență a unui specialist, pentru a lucra, un expert auto trebuie să obțină calitatea de membru la una dintre organizațiile de autoreglementare (SRO) ale evaluatorilor.
Aceste organizații acționează ca organisme de reglementare pentru toți evaluatorii care lucrează în Federația Rusă. 
Pentru a vă alătura unui SRO, trebuie să plătiți o anumită sumă și să transferați ulterior cotizațiile de membru stabilite în fiecare an. În plus, fiecare evaluator este obligat să asigure activitate profesionalăîn cazul în care acțiunile sale provoacă prejudicii clientului: compensația va fi plătită prin despăgubiri de asigurare.
Am nevoie de licență
O întrebare importantă care îi îngrijorează pe toți cei care intenționează să dobândească statutul de evaluator de mașini este cum să obțină o licență de examinare a mașinilor, deoarece în urmă cu zece ani era posibil să se efectueze un examen numai cu licență. Dar odată cu intrarea în vigoare a noilor legi în domeniul activităților de evaluare, multe s-au schimbat.
Să analizăm principalele reglementări referitoare la munca evaluatorului:
- activitățile de experți în țara noastră sunt reglementate de prevederile Legii federale din 29 iulie 1998 nr. 135-FZ „Cu privire la activitățile de evaluare în Federația Rusă”;
- toate tipurile de activități care necesită licențiere obligatorie sunt enumerate în Legea federală din 4 mai 2011 nr. 99-FZ „Cu privire la licențiere” specii individuale activități”;
- Statutul juridic al experților auto este, de asemenea, reglementat de normele „Directorului de calificare a posturilor de manageri, specialiști și alți angajați”, care a fost aprobat prin Rezoluția Ministerului Muncii din Rusia din 21 august 1998 nr. 37. Este cartea de referință care conține lista completa cerințele de calificare, cantitatea de cunoștințe și abilități ale unui specialist în expertiză tehnică auto (expert tehnician auto).
În conformitate cu prevederile Legii federale specificate și ale cărții de referință, pentru a efectua o examinare a mașinilor, un specialist nu trebuie să obțină licențe sau certificate de autorizare. Astfel, evaluarea unei mașini cu permis este de domeniul trecutului.
Deschiderea biroului
Legea nu conține prevederi dacă evaluatorul are un birou sau conditie obligatorie pentru activitati profesionale. Cu toate acestea, dacă ați creat un SRL sau o entitate juridică într-o altă formă, aceasta trebuie să aibă o adresă legală înregistrată la Serviciul Fiscal Federal. Organele de conducere ale companiei se află la această adresă. Adică, o astfel de organizație de evaluare nu se poate lipsi de un birou.
Atragerea clienților
Acesta este poate unul dintre cele mai dificile momente din munca unui evaluator. Unde poți găsi clienți dacă pe piață este concurență mare și tocmai ai primit o diplomă de evaluator? La început, este logic să lucrezi sub supravegherea unui evaluator experimentat cu o bază de clienți deja formată. În acest fel veți câștiga experiență și veți instala conexiuni utile, vă veți dobândi proprii clienți. Și când porniți pe cont propriu, continuați să vă extindeți cercul de clienți. Utilizați dovedit și metode eficiente: promovați-vă conturile pe rețelele de socializare, distribuiți pliante, cărți de vizită, comandați publicații publicitare în media locală.
Salariul și nuanțele muncii unui evaluator
Venitul evaluatorului depinde direct de profesionalismul său și, bineînțeles, acumulat baza de clienti. Există suficiente subtilități în munca unui expert auto, iar specialistul le înțelege pe multe dintre ele propria experiență. Un lucru este sigur: pentru a deveni un evaluator cu adevărat bun, nu este suficient să cunoști tone de informații tehnice despre mașini, reglementări legale și să înțelegi preturile pietei. Evaluatorul trebuie să aibă, de asemenea, o minte analitică, să fie capabil să proceseze cantități mari de informații, să aibă bune abilități de comunicare și capacitatea de a prezenta clar informațiile.
Examinarea independentă a unui vehicul: Video
Cine poate deveni expert criminalist? Răspunde la aceasta și la alte întrebări Alena Valerievna Verhozina, Vice-preşedinte, director general NP „Experți criminalistici financiari și economici” (Moscova).
Nu toată lumea poate fi criminalist
Potenţial orice persoană este un evaluator: este suficient să aibă studii superioare, ascultați 800 de ore de recalificare profesională, primiți o diplomă de recalificare profesională, înscrieți-vă într-un SRO - și atât, de parcă evaluatorul ar fi deja pregătit.
Conform Legea federală „Cu privire la activitățile experților criminalistici de stat în Federația Rusă» , un expert poate fi un cetățean al Federației Ruse care are studii superioare și a fost instruit într-o specialitate specifică de expert. Astfel, legea principală care reglementează activitățile criminalistice nu prevede certificarea obligatorie.
Dar, în realitate, nu orice evaluator poate fi expert criminalist, în ciuda faptului că nu există restricții legale privind durata minimă a experienței ca expert. Există cel puțin două restricții. În primul rând: ce specialist va alege instanța ca expert criminalist? Judecătorul se va uita cu siguranță la ce fel de studii superioare are expertul - este mai bine să fie, să zicem, nu muzical, ci financiar și economic. Desigur, acest fapt va fi decisiv pentru ca judecătorul să creadă că acest specialist poate deveni expert, de exemplu. o persoană care efectuează o examinare criminalistică conform dispozițiilor unei instanțe sau de anchetă.
Al doilea punct: nu orice evaluator își va apăra expertiza în instanță fără a cunoaște legislația procedurală. Întrebare cerințe obligatorii Nu este nevoie încă de această specializare, dar există cerințe morale și etice. Un evaluator care are studii superioare, nivel de recalificare profesională și experiență de muncă devine expert, aceasta este o etapă intermediară între un evaluator și un expert judiciar. Următorul său pas este să studieze aspectele procedurale pentru ca, cunoscând întreaga responsabilitate, să poată judeca opiniile celorlalți, să revizuiască opiniile colegilor și să pronunțe un verdict pe baza căruia judecătorul va lua o decizie. Subliniez: evaluatorul și evaluatorul - expert criminalist au responsabilități diferite: evaluatorul poartă răspundere financiară, iar evaluatorul - expert criminalist - material și penal, dacă faptele sale au produs prejudicii cuiva.
Prin urmare, sarcina principală a evaluatorilor, actuali sau viitori experți criminalistici, este să stăpânească programe de recalificare profesională sau de formare avansată care vizează studierea cerințelor procedurale ale efectuării unei examinări criminalistice. Un specialist trebuie să cunoască elementele de bază ale Codului de procedură penală al Federației Ruse, Codului de procedură civilă al Federației Ruse, Codului de procedură de arbitraj al Federației Ruse, să știe cum să efectueze o examinare, cum să întocmească corect în mod legal un document astfel încât să aibă statut de valoare probatorie și să nu fie perceput ca doar opinia unui specialist.
Evaluator - Avocat al valorii
Ne gândim de mult timp în comunitatea de evaluare la regulile jocului de pe piața noastră. În cel de-al 21-lea an de desfășurare a activităților de evaluare, a fost adoptat în sfârșit un standard de evaluare a imobilelor. Desigur, în opinia mea, a fost necesar să începem cu asta, dar, după cum se spune, mai bine mai târziu decât niciodată. Sper că vor fi adoptate și alte standarde care stabilesc regulile jocului în piața de evaluare, apoi vor fi mai puține încercări și erori. Când regulile sunt cunoscute și toată lumea știe să le respecte, nimeni nu va dori în mod deliberat să le încalce. Aceasta înseamnă că proprietarii vor suferi mai puține pierderi, deoarece evaluatorul este un instrument de protecție a proprietarului, un avocat al valorii. Astăzi văd tendințe bune: organismele care reglementează activitățile de evaluare încep să se angajeze activ în dezvoltarea standardizării. Proiectul de lege privind activitățile criminalistice prevede deja pregătirea avansată obligatorie urmată de promovarea unui examen.
Anterior, evaluatorul a însoțit o tranzacție voluntară și a lucrat mai mult ca consultant. Dar piața se schimbă activ, apar tot mai multe dispute legale - dezvoltarea economică necesită specialiști înalt calificați. În special, una dintre nevoile pieței este expertiza financiară și economică. Acest tip de activitate este un tip conex de examinare a evaluatorului. Principalul lucru este să înveți cum să faci corect acest tip de examinare.
Motivul pentru care comandam o examinare?
Raport de evaluare sau aviz de expert? Aceasta este o problemă controversată. Mulți spun: toată lumea uită Nr. 135-FZ „Cu privire la activitățile de evaluare în Federația Rusă”, potrivit articolului 9 al cărui temei pentru a dispune o reevaluare este, printre altele, o hotărâre judecătorească. Iar atunci când instanța a dispus o reevaluare, această numire are loc sub forma numirii unui expert criminalist, și nu sub nicio altă formă. Dar când un evaluator este chemat ca expert criminalist, mulți spun: „În acest caz, nu avem nevoie de standarde de evaluare, nu avem nimic de-a face cu legea”. „Despre activitățile de evaluare din Federația Rusă” nicio relatie.” Dar nu trebuie să uităm că atunci când se efectuează o examinare, unde un raport de evaluare este obligatoriu, atunci documentul corespunzător cu valoare probatorie trebuie să fie un document corespunzător nivelului raportului. Astfel, încheierea expertului evaluator trebuie efectuată în conformitate cu cerințele procedurale pentru încheiere și cu legislația privind activitățile de evaluare. Și în acest caz, raportul privind astfel de tranzacții este atașat ca material ilustrativ la concluzia expertului fără înregistrarea independentă a raportului.
Standardele de evaluare pentru bunurile imobiliare au fost acum adoptate, iar standardele de evaluare pentru blocurile de acțiuni vor fi adoptate în curând, așa că va fi imposibil să nu faceți referire la standardele de evaluare într-un raport de expert. Iar atunci când este necesară avizul unui expert criminalist, va trebui să te ghidezi după metodologia stabilită de legislația în materie de evaluare.
Evaluatorul trebuie să fie protejat de conștiință
M-am opus întotdeauna introducerii unui articol special de răspundere penală pentru evaluatori în procesul penal. Un evaluator este un instrument de sprijinire a oricăror tranzacții, în primul rând cu proprietatea. În situațiile în care procedura a fost încălcată și evaluatorul a ajutat în mod intenționat sau neintenționat la îndeplinire procedura ilegala(nu a arătat valoarea corectă, să zicem), baza pentru deschiderea unui dosar penal poate fi articolele relevante din Codul penal, în temeiul cărora poate proceda în calitate de complice la orice acțiuni ilegale. Încă o dată îmi voi exprima părerea: evaluatorul nu ar trebui să aibă răspundere penală specială, pentru că astăzi există deja. Dacă vorbim despre responsabilitatea evaluatorului - expert criminalist, atunci există și ea - pentru depunerea mărturiei mincinoase. Deci, toată responsabilitatea revine evaluatorului însuși, iar întrebarea principală aici este puritatea moralității specialistului: dacă nu se angajează în acțiuni ilegale deliberate, coluziune și poate proteja cifrele pe care le-a indicat în raport, atunci poate exista nicio presiune din exterior asupra lui. Evaluatorul trebuie să fie protejat de conștiința sa.
Examinarea criminalistică este o acțiune procedurală constând în efectuarea cercetării și emiterea unui aviz de către un expert asupra problemelor a căror rezolvare necesită cunoștințe speciale în domeniul științei, tehnologiei, artei sau meșteșugului și care sunt supuse expertului de către o instanță, un judecător. , un organ de anchetă, o persoană care efectuează o anchetă, un anchetator, în vederea stabilirii împrejurărilor ce trebuie dovedite într-un anumit caz.
Organizarea și producerea acestei acțiuni investigative și judiciare sunt reglementate de Legea federală nr. 73 „Cu privire la activitatea criminalistică de stat în Federația Rusă”. Principalele prevederi referitoare la aspectele procedurale ale activității criminalistice sunt cuprinse în Codul de procedură penală al Federației Ruse, Codul de procedură civilă al Federației Ruse, Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse, precum și în Codul de procedură penală al Federației Ruse. Infracțiuni administrative ale Federației Ruse. Unele aspecte ale activității criminalistice care necesită completare sau clarificare au fost luate în considerare în Rezoluția Plenului Curtea Supremă de Justiție Federația Rusă nr. 28 „Cu privire la examinarea criminalistică în cauzele penale” din 21 decembrie 2010 și Rezoluția Plenului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse nr. 66 „Cu privire la unele aspecte în practica aplicării instanțele de arbitraj legislaţia privind examinarea” din 20 decembrie 2006
Pregătit de Natalia Panasenko
