Afaceri în construcții ceea ce trebuie să știi. Cum să deschizi o companie de construcții de la zero

Principalul avantaj al afacerii de construcții este prezența unei cereri în continuă creștere. În fiecare zi mai multe potențiali clienți Ei caută antreprenori care să efectueze lucrări de renovare, să construiască o casă confortabilă sau să instaleze un gard în jurul unei clădiri existente. Desigur, există mulți reprezentanți ai sexului puternic care își vor asuma singuri munca, dar nu orice bărbat poate instala geamuri termopan, poate înlocui o țeavă sau poate construi un dulap.

Despre de unde să începi afaceri de constructiiși ce capcane pot sta în așteptare pentru un om de afaceri în acest domeniu și vor avea loc discuții ulterioare. Principala regulă pe care orice antreprenor trebuie să o amintească este că nu poți refuza un singur client care este dispus să plătească bani.

Monitorizarea pieței

Așa că mi-a venit în minte ideea de a mă încerca într-un domeniu precum cel al construcțiilor. De unde să încep? Mulți vor spune asta contactând biroul fiscal. Nu! Cu lucrări pregătitoare serioase asociate cu un studiu detaliat al pieței.

În prezent, sunt deschise multe companii care sunt gata să construiască bloc de apartamente, și o cabană privată.

Fiecare antreprenor începător trebuie să înțeleagă că concurenții pot fi organizații care au lucrat pe piață de mai mult de un an. Aceasta înseamnă că au încrederea clienților și a furnizorilor parteneri. Prin urmare, singura decizie corectă este să ieși în evidență „din mulțime”. Conducerea ar trebui să fie exprimată fie în volumul de capital strâns, fie într-o abordare fundamental nouă a construcțiilor.

Înregistrarea activităților

Unde să începi o afacere în construcții? O analiză amănunțită a pieței ar trebui să fie urmată de o înregistrare oficială. Forma cea mai potrivită este o societate cu răspundere limitată.

După aceasta, puteți începe să alegeți un nume de companie potrivit, să căutați locația optimă a biroului, să creați capitalul autorizatși selecția fondatorilor. Despre fiecare punct - mai detaliat.

Cum să porniți o afacere de construcții de la zero: un plan

1. Cu un nume unic și ușor de recunoscut.
2. Din locația sediului companiei într-un loc accesibil clienților.
3. Din capitalul autorizat investit de fondatori sau din capitalul de pornire, fără de care societatea nu își va putea începe funcționarea stabilă.
4. De la colectarea pachetului de documente necesare pentru înregistrarea unei companii - pașaportul fiecărui fondator, informații despre locație, tipul principal de activitate, precum și dimensiunea capitalului autorizat și modalitatea de înființare a acestuia.

Puteți efectua singuri toți acești pași sau puteți solicita ajutor de la specialiști corespunzători.

Profesionalism și abilități organizatorice. Ce este mai important?

Cum să porniți o afacere de construcții de la zero și să obțineți succes? Un asistent neprețuit în această problemă este experienta. În același timp, unele probleme dispar de la sine. Deși, dacă credeți statisticile, sunt mulți oameni care au început să se realizeze în acest domeniu de la zero și tot au urcat foarte sus pe scara afacerilor.

Abilitățile organizatorice, capacitatea de a crea o echipă profesionistă și de a găsi un limbaj comun cu orice partener sau client sunt principalele componente ale succesului.

În plus, trebuie să determinați cum se va desfășura munca - independent sau cu implicarea unor companii suplimentare. Astfel, opiniile experților sunt de acord că începutul drumului activitati de constructii Este mai bine să mergeți împreună cu parteneri buni și sponsori reputați care sunt capabili să susțină orice proiect, chiar global, sau să ofere toată asistența posibilă în absența măcar a unei comenzi semnificative.

Brigadă

Cum să începi o afacere de la zero industria constructiilor? Trebuie să găsim muncitori conștiincioși și calificați. Această profesie este recunoscută ca fiind cea mai necesară din lume.

O întreprindere mare cu rezerva de personal, poate aplica orice măsuri unui angajat fără scrupule, până la concediere inclusiv, fără să se teamă de nimic. Dar o companie mică rămasă fără un specialist poate pierde o comandă din cauza termenelor limită nerespectate.

Prin urmare, dacă la începutul activității nu s-a adunat o echipă eficientă, atunci nu merită să începeți munca.

Apropo, este necesar să angajați nucleul echipei numai cu lucrători calificați și apoi să recrutați noi veniți pe măsură ce compania se extinde.

În cadrul modernului economie de piata totul trebuie făcut rapid și eficient. Adică un specialist angajat ieri trebuie să înceapă imediat implementarea planului.

Sunt respectate cerințe mai stricte pentru personal datorită faptului că construcția nu este doar un proces responsabil, ci și un proces îndelungat. La urma urmei, apariția fisurilor sau buruienilor, ca să nu mai vorbim de prăbușiri, nu este o defecțiune obișnuită a aparatelor de uz casnic.

Colegii

Cum să porniți corect o afacere de reparații și construcții? Orice mediu competitiv presupune interacțiune profesională – conexiune la master plan, coordonarea proiectului, conectarea comunicațiilor etc. În acest sens, este necesar să anunțați în prealabil colegii despre acțiunile planificate, despre nișa găsită pentru dvs., despre succesiunea lucrărilor.

O fereastră pop-up bruscă poate duce la probleme mari, de exemplu, o neînțelegere completă cu agentie guvernamentala, deoarece dezvoltarea trebuie realizată în strictă conformitate cu legea.

Partea financiară

Cum să deschizi o afacere de construcții de la zero? Trebuie să vorbim cu investitorii și să discutăm despre „infuziile” inițiale cu ei.

Valoarea cheltuielilor de investiție este de aproximativ 12.000.000 de ruble. și include achiziționarea și închirierea mai multor unități de echipamente speciale, elaborarea documentației de proiectare, precum și studii geologice și geodezice. Va trebui să cheltuiți aproximativ 1.000.000 de ruble pe unelte și îmbrăcăminte de lucru. Închirierea biroului va costa aproximativ 150.000 de ruble/an. În plus, trebuie să vă gândiți la cheltuielile de călătorie și ospitalitate - 200.000 de ruble / an, precum și taxe de membru, evenimente publicitare și promovare pe site - 100.000 de ruble/an. Costurile inițiale totale vor fi de 13.450.000 de ruble.

Pentru a calcula veniturile și perioada de rambursare, trebuie să vă înarmați cu rentabilitatea medie a unei mici companii de construcții. Într-o metropolă, această cifră poate fi de 100%, dar este puțin probabil ca doar un începător să poată înrădăcina aici. Hinterlandul subvenționat nu poate oferi mai mult de 25-30%. Comenzile sunt și ele prezente aici, dar necesită cantitate mare călător. Rentabilitatea medie în Rusia este de aproximativ 60%, ceea ce duce la o perioadă de rambursare de 20 de luni. Adevărat, trebuie să țineți cont de faptul că timpul de iarnă se referă în mare parte la perioadele de nefuncționare.

Documentatie de autorizare

Unde să începi o afacere în construcții? Din decizia privind intrarea constructorilor. Un antreprenor care evită acest punct va trebui să plătească o amendă de cel puțin 5.000 de ruble. Fiecare companie care se alătură unui SRO plătește taxe, a căror valoare este stabilită de administrația locală a regiunii (dar este puțin probabil ca acestea să fie mici). Deci, necesită doar 400.000 de ruble. pe an. Nu toate organizațiile de construcții sunt capabile să facă față unor astfel de cheltuieli, așa că adesea acordă preferință lucrărilor semi-legale.

Următoarele organizații nu sunt obligate să se alăture unui SRO:

Unde să începi o afacere în construcții? Efectuând secvenţial următoarele acţiuni:

1. Colectarea documentelor care vă permit să vă angajați în construcții.
2. Înregistrarea licențelor pentru proiectarea diferitelor tipuri de structuri.
3. Obținerea autorizațiilor pentru efectuarea de sondaje inginerești.

De asemenea, va trebui să vizitați Rospotrebnadzor și Departamentul pentru Situații de Urgență.

Ce face o firma de constructii?

Puteți deschide o mică afacere de construcții foarte specializată sau la scară largă. De unde să încep? Determinați gama de servicii solicitate în rândul populației. Deci, o companie de construcții poate:

• construiți diverse clădiri și structuri, atât parțial, cât și la cheie;
• efectuează lucrări de reparații și instalare;
• închiriere de mașini, echipamente și unelte de construcție;
• dezvolta proiecte;
• materiale.

Amploarea domeniului de activitate afectează direct numărul de investitori necesar pentru a începe.

Personalul Necesar

O companie de construcții nu se poate lipsi de:

• arhitect sau proiectant;
• contabil;
• ofițer de cadre;
• furnizor;
• maistru

Nu ar strica să ai propriul tău avocat.

Fiecare echipă trebuie să includă dulgheri și electricieni calificați. Eliberarea unei licențe de stat depinde în mare măsură de disponibilitate studii superioare majoritatea angajatilor companiei.

Dacă despre care vorbim O firma mica, atunci este mult mai indicat sa apelezi la serviciile unui contabil angajat. Avantajul consta in lipsa unui salariu lunar, intrucat plata se face la terminarea lucrarii.

Unde să caut comenzi?

Puteți primi comanda folosind una dintre următoarele metode:

• Câștigând licitația. Vă rugăm să citiți cu atenție termenii și condițiile înainte de a trimite cererea dvs.
• Încheierea unui acord cu o firmă de construcții. De exemplu, unii pot construi pereți, în timp ce alții pot face finisaje.
• Deveniți subcontractant organizație mare- executant al unui proiect de amploare.

Cea mai fiabilă modalitate de a deveni popular în industria construcțiilor este o abordare responsabilă pentru îndeplinirea oricărei comenzi. O reputație pozitivă pe piață nu a făcut încă rău nimănui.

„Vreau să deschid firma de constructii, dar nu știu de unde să încep”, aceasta este o întrebare pe care aspiranții antreprenori o pun adesea specialiștilor. Alegerea activităților este, desigur, bună. Construcțiile în Rusia, indiferent de situația din interiorul și din afara țării, pot conta întotdeauna pe condiții favorabile de piață.

Clasificarea firmelor de constructii

Dar pentru a crea o companie de construcții de la zero, trebuie să aveți cunoștințe și experiență speciale, precum și să dețineți un computer. O persoană care nu are idee ce este o diagramă de sarcină, rezistența la umiditate sau conductibilitatea termică a unui material sau capacitatea de acoperire a vopselei va fi foarte dificil să creeze întreprindere de succes. Primul lucru de care trebuie să deschideți o companie de construcții este să înțelegeți că construcțiile este o industrie dezvoltată și complexă și nu există „doar companii de construcții”. Au propria lor clasificare și un anumit set de funcții.

Oportunități bune pentru începători vor fi oferite doar de organizarea unei firme subcontractante specializată în implementarea anumit tip fabrică După ce a fost desemnat statutul companiei, s-ar putea să vă întrebați de unde să începeți deschiderea unei firme de construcții.

Algoritm pentru deschiderea unei întreprinderi

Înainte de a deschide o companie de construcții de la zero, trebuie să-i determinați scopul. Compania poate efectua reparații cosmetice ale spațiilor, poate construi case, drumuri, poate instala ferestre și uși și poate combina toate tipurile de activități. După ce a ales tipul de activitate, antreprenorul trebuie să întocmească un plan de afaceri pentru o companie de construcții, care să permită un studiu detaliat al fiecăreia dintre etapele organizației. Instrucțiunile de deschidere pas cu pas sunt următoarele:

• înregistrarea unei întreprinderi și alegerea unei forme de impozitare;
• obținerea autorizațiilor de la organizațiile relevante;
• achiziționarea de utilaje, echipamente și stocuri;
• selectarea personalului;
• riscuri posibile;
• cauta clienti.

În plus, un plan de afaceri pentru deschiderea unei firme de construcții trebuie să includă calcule financiare, determinând suma necesară pentru a începe. Precum și informații despre activele și pasivele companiei care se creează și metode de creștere a profitului. Partea financiară a proiectului va arăta profitabilitatea și rentabilitatea întreprinderii nou create.

Avantajele și dezavantajele afacerii

O companie de construcții ca afacere este o întreprindere profitabilă (până la 75%) care se va amortiza în 12-18 luni. Principalul avantaj al construcției este stabilitatea acesteia. Dar pentru a crea o companie puternică, ai nevoie de investiții serioase, personal conștiincios și o bază mare de clienți.

Problemele tipice care apar adesea la crearea unei companii de construcții sunt: nivel înalt concurență, finanțare insuficientă, dificultăți de intrare pe piață. Personalul cu experiență va ajuta compania să se dezvolte reputație pozitivă in scurt timp. Competitivitatea unei companii este direct legată de calitatea muncii prestate. Și poți atrage capital bancar sau investitori cu ajutorul unui plan de afaceri competent.

Înregistrarea întreprinderii

Care este cea mai bună modalitate de a înregistra o companie: SRL sau antreprenor individual? Chiar și companiile mici de construcții sunt considerate o afacere destul de mare. Prin urmare, este recomandabil să înregistrați o companie de construcții ca SRL. Dar unii antreprenori creează antreprenori individuali, ceea ce le permite să desfășoare lucrări pe bază de brevet. Pachetul de documente pentru înregistrare include:

• cerere de înregistrare;
• date pașaport pentru antreprenori individuali, informații despre organizație pentru SRL;
• „Certificat de înregistrare de stat persoană juridică„și un extras din Registrul Unificat de Stat.
• statutul companiei;
• acord privind repartizarea în comun a fondurilor între fondatori;

De asemenea, trebuie să obțineți un cod fiscal de afaceri și să vă înregistrați la o autoritate de statistică. Rentabilitatea unei companii depinde adesea de alegerea sistemului de impozitare: general sau simplificat. Este mai bine să consultați un specialist în problema plății impozitelor.

Colectarea permiselor: a adera sau nu la un SRO

Aderarea la organizația de autoreglementare a constructorilor (SRO) - etapa importantaîn înregistrarea companiei. Organizarea muncii unei companii de construcții fără permisiunea unui SRO amenință antreprenorul cu o amendă în valoare de 5.000 de ruble. și mai sus. Firmele care se alătură unui SRO trebuie să plătească taxe, a căror valoare totală variază în funcție de regiune, dar este destul de mare peste tot. De exemplu, doar contribuțiile la fondul de compensare se vor ridica la 400.000 de ruble. pe an. Nu orice companie își poate permite astfel de cheltuieli, așa că multe dintre ele funcționează semi-legal.

Următoarele organizații pot funcționa fără a se alătura unui SRO:

• firmă de construcții și reparații angajată în repararea și finisarea spațiilor și fațadelor;
• firma de constructii si instalatii care monteaza structuri usoare: ferestre, usi.

adica afaceri mici, în principiu, se poate descurca fără permisiunea unui SRO și economisește la plata contribuțiilor.

Alte documente necesare pentru deschiderea unei firme de constructii:

• o autorizație de construire costă aproximativ 600.000 de ruble;
• licenta pentru servicii de proiectare structurala;
• permisiunea de a efectua studii de inginerie.

De asemenea, va trebui să vizitați SES și departamentul de urgență. Costul total al procesării documentelor variază de la 1.000.000 la 3.000.000 de ruble.

Domeniul de activitate al firmei de constructii

O întreprindere poate fi fie foarte specializată, fie de format larg. Gama de servicii oferite populației depinde de dorințele proprietarului și de capacitățile acestuia. Servicii companie de constructii:

• construirea diferitelor cladiri si structuri, atat partial cat si la cheie;
• lucrări de reparații și instalare;
• închiriere de mașini și echipamente;
• formarea si pregatirea avansata a specialistilor;
• dezvoltarea proiectelor;
• comert cu materiale de constructii.

Cu cât sfera așteptată a activităților companiei este mai largă, cu atât investiția necesară la început pentru organizarea acesteia este mai mare.

Echipamente și personal

Pentru a organiza o întreprindere pe scară largă, va trebui să achiziționați mașini și echipamente de construcție de dimensiuni mari, a căror instalare va ocupa o suprafață mare. Firmele mici închiriază sau închiriază dispozitivele necesare, ceea ce este mult mai profitabil decât un împrumut. Este important să studiezi cu atenție termenii contractului cu firma de leasing. De asemenea, puteți economisi bani cumpărând echipamente second hand. În acest caz, este mai bine să verificați cu vânzătorul motivul vânzării și să întrebați documentatia tehnica furnizate cu echipamentul.

Organizarea conducerii unei firme de construcții trebuie gândită până la cel mai mic detaliu. Construcția modernă a fost folosită de mult timp tehnologia de informație si specializata software: CAD, GIS, sistem de management al proiectelor și software de estimare. Prin urmare, chiar și cea mai mică echipă de construcții ar trebui să aibă cel puțin unul specialist calificat cunoștințe de software.

Un personal format din oameni conștiincioși și responsabili este primul pas către crearea unei întreprinderi de succes.

Firma de construcții va avea nevoie de următorii specialiști:

• furnizor;
• ofițer de cadre;
• arhitect sau proiectant;
• contabil;
• maistru

Este recomandabil să găsiți o oportunitate de a vă sprijini propriul avocat. Fiecare echipă trebuie să aibă vopsitori, tencuiari, electricieni și dulgheri calificați. Licențele de stat se eliberează companiilor în care majoritatea angajaților au studii superioare. Desigur, salariul unor astfel de specialiști ar trebui să fie decent. În medie, salariile în industria construcțiilor variază de la 35.000 și peste.

De multe ori firmele mici refuză să angajeze un contabil, preferând să invite un specialist în perioada de raportare care va face contabilitatea și va pune în ordine documentația. Avantajul este ca nu trebuie sa platesti un salariu lunar. Lucrarea se plătește la finalizare.

Căutați comenzi

Există mai multe modalități de a primi comenzi:

1. Câștigă licitația. Dar înainte de a depune o cerere de participare la concurs, trebuie să studiezi condițiile acesteia. Dacă construcția unei mari facilități este în curs de desfășurare, atunci se va acorda preferință organizațiilor puternice, cu un personal mare și propria lor flotă de echipamente.
2. Încheierea unui acord de cooperare cu companiile implicate în construcția de clădiri noi. Spațiile din clădirile noi necesită finisare.
3. Deveniți subcontractant al unei companii mari care a primit un proiect de anvergură.
4. De câțiva ani oferim diverse servicii de construcții de înaltă calitate, lucrând pentru o reputație. O companie cu o reputație pozitivă pe piață va primi întotdeauna comenzi.

Justificare economică a proiectului

• achiziționarea de unelte (mistrie, ferăstrău, burghiu sau ciocan, șurubelniță etc.) – de la 200.000 RUB;
• cumpărare vehicul pentru transportul de echipamente și personal – de la 450.000 RUB;
• fond salariile– de la 35.000 de ruble, dar suma totală nu trebuie să depășească 40% din costul total al lucrării efectuate;
• publicitate si plata companiei de constructii comunicare telefonică– de la 25.000 de ruble.

Ca urmare, se dovedește că investiția de pornire este de 650.000 de ruble, iar cheltuielile lunare încep de la 165.000 de ruble. Calculul a fost făcut pentru o firmă cu un personal minim de 4 persoane, inclusiv un organizator și un șofer.

Rentabilitatea companiei depinde de tarifele stabilite de conducere, de complexitatea și urgența muncii prestate și de sezon. Prețuri pentru firmele de reparații și construcții în 2015:

• reparații cosmetice, decorațiuni interioare - de la 1.000 la 1.500 de ruble. pentru 1 m2;
• reparație economică - de la 1.800 de ruble. pe m2;
• renovare de lux – de la 3.300 RUB. pentru 1 m2.

„Factura medie” a unei companii de construcții variază cu 30.000 de ruble. Termenul de finalizare a lucrărilor este stabilit de antreprenor. Clientul care are nevoie de reparații urgente plătește taxe de urgență. Dar, în medie, o reparație tipică durează de la 14 la 28 de zile.

Rentabilitatea unei firme de construcții este de 50%. Cele mai profitabile întreprinderi sunt considerate companii de instalații electrice și companii implicate în instalarea de aparate de aer condiționat, geamuri termopan și uși.

Numele companiei

O altă nuanță importantă: trebuie să veniți cu un nume pentru compania de construcții. Această chestiune este destul de supărătoare, deoarece numele trebuie să fie nu numai memorabil, ci și să transmită informații despre companie. Cum să denumești o companie de construcții depinde de publicul țintă. Persoanele fiziceÎmi amintesc nume strălucitoare și laconice. Furnizori mariși este mai bine să te prezinți clienților mai serios și succint.

Adesea, numele companiei este o abreviere care înseamnă succint și frumos. Dar ar trebui să ne amintim că este puțin probabil ca o persoană obișnuită să-și bată mințile peste decriptări. În plus, pronunțarea „SGS” este incomod, iar „construcția modernă de locuințe” durează mult. Prin urmare, este mai bine să vă jucați imediat cu numele. De exemplu: SovZhilStroy, sau OmskZhilStroy și așa mai departe.

Afacerea de construcții de la zero este investiție profitabilă bani. Merită spus că astăzi mulți oameni visează să-și deschidă propria afacere, ceea ce poate aduce profit bun. Și, prin urmare, unii oameni trebuie să acorde atenție ideii de afaceri a unei afaceri de construcții fără investiții. Construcția este considerată cel mai modern comerț, care se va dezvolta mereu și va aduce profituri bune. Prin urmare, este necesar să înțelegeți nuanțele acestei probleme și să urmăriți caracteristicile acesteia.

Cum să începi o afacere de construcții: Caracteristicile afacerii

Să răspundem acum la întrebarea cum să porniți o afacere de construcții de la zero fără bani. Deci, ca oricare întreprindere comercială Afacerea construcțiilor este împărțită în mai multe categorii.

1. Domeniul ingineriei civile.
2. Domeniul construcției de drumuri.
3. Sfera construcției industriale a clădirilor.

Serviciile unei companii de construcții pot fi, de asemenea, împărțite în două tipuri - acestea sunt servicii de bază și servicii suplimentare. Principalele lucrări de construcție includ construcția:

• cladiri rezidentiale,
• depozite,
• băi

Principalele lucrări mai includ: instalarea, dezmembrarea clădirilor și renovarea spațiilor.

Serviciile suplimentare includ închirierea de echipamente și personal. Această categorie include și vânzările materiale de constructieŞi instruire plătită angajații altor companii similare.

Pentru a începe o afacere în construcții, ar trebui să urmați acești pași. Deci, aveți nevoie de:

1. Întocmește un plan de afaceri clar și competent.
2. Completați toate documentele de înregistrare.
3. Colectați toate hârtiile necesare.
4. Achiziționați inventar, mașini și echipamente.

De asemenea, succesul acestei afaceri depinde de personal calificat. Prin urmare, merită să alegeți muncitori competenți și calificați. În plus, trebuie spus că existența de succes depinde de găsirea de noi clienți. Rezultă că și găsirea clienților trebuie să li se acorde mult timp și atenție.

Probabil v-ați dat seama că este important să dedicați mult timp și atenție maximă compilației. De ce merită să faci asta? Da, totul pentru că acest lucru va ajuta la organizarea competentă a unei companii și la obținerea unui împrumut de la o bancă.

Este important să includeți informații despre pasivele și activele propriei companii în planul dvs. de afaceri. De asemenea, merită să scrieți în această lucrare metode care vor crește și multiplica profiturile. În general, cu ajutorul unui plan de afaceri nu numai că vei răspunde la întrebarea cum să începi o afacere de construcții, ci și să calculezi profitul afacerii tale.

Avantajele si dezavantajele afacerii de constructii

Cel mai important avantaj al unei astfel de activități va fi luat în considerare - venit bun. Rentabilitatea unei afaceri de construcții este în medie de 50% sau 70%. Este de remarcat faptul că acest rezultat este considerat impresionant. Astfel de cifre nu pot fi obținute din alte activități comerciale. În plus, o astfel de afacere se plătește într-un an, iar acest lucru este foarte plăcut.

Pentru a deschide o afacere de construcții de la zero, trebuie să aveți capital de pornire. In plus, este necesara angajarea de personal calificat si constiincios care sa isi indeplineasca sarcinile eficient.

Ca oricare altul activitate comercială Afacerea în construcții are capcanele sale, precum și unele probleme. Acum merită să enumerați cele mai faimoase nuanțe ale unui astfel de caz.

Dificultățile de a-l aduce pe piață pot reduce pur și simplu profiturile. Pentru a evita acest lucru, ar trebui să angajați constructori cu experiență și alți muncitori care vă vor ajuta cel mai mult Pe termen scurt oferi companiei tale reputatie impecabila. O bună reputație este cheia activităților de succes.

Pot apărea dificultăți serioase pentru acele companii care s-au înregistrat relativ recent și nu au intrat încă în piata mare. În acest caz, pot apărea probleme cu obținerea unui împrumut. Și totul pentru că băncile de renume nu acordă împrumuturi companiilor nou-înființate din cauza faptului că nu sunt sigure de stabilitatea lor. Prin urmare, pentru a obține un împrumut, un antreprenor începător ar trebui să ofere băncii un plan de afaceri clar și informații despre activele semnificative.

De asemenea, nu trebuie să uităm de nivelul ridicat de concurență din acest domeniu de afaceri. Prin urmare, pentru a reuși, trebuie să le oferi clienților tăi beneficii bune pe cooperare.

Cum să porniți o afacere în construcții fără investiții: Componentă financiară

Dacă vrei să știi cum să începi o afacere în construcții? Atunci această publicație a fost creată special pentru tine. Așadar, pentru ca compania dumneavoastră să se dezvolte bine pe parcursul multor ani de activitate, trebuie să mențineți o contabilitate adecvată. Într-adevăr, fără calcularea corectă a costurilor și profiturilor, este dificil să menții o dezvoltare stabilă a afacerii și să faci investiții inteligente.

O condiție importantă în organizație afaceri similare este implementarea constantă și impresionantă investitii financiare. De asemenea, succesul poate fi adus prin reținerea banilor în etapele construcției neterminate. Dacă respectați condițiile de mai sus, puteți obține în mod constant profituri bune.

Afacerea de construcții este o afacere scumpă. Fonduri va trebui să cheltuiți pentru achiziționarea:

• echipamente de constructii,
• echipamente speciale.

După cum puteți vedea, o astfel de activitate va necesita un bun capital de pornire și o abordare profesională. Cu toate acestea, costurile inițiale pot fi reduse dacă sunt închiriate echipamente speciale. Banii economisiți sunt cheltuiți cel mai bine campanie de publicitate. Trebuie remarcat faptul că mulți oameni cheltuiesc mulți bani pe publicitate. numerar. Prin urmare, cel mai bine este să vă pregătiți în avans pentru astfel de deșeuri.

Colectarea documentației

Fiecare firmă de construcții trebuie să aibă următorul set de documentație. Deci, va trebui să obțineți:

• un document care confirmă înregistrarea de stat;
• un document care confirmă înregistrarea la serviciul fiscal;
• statutul companiei;
• sigiliul companiei și codurile statistice;
• decizia de a forma o afacere.

Pentru a obține un antreprenor individual, trebuie să depuneți și următoarele documente:

1. Autorizație de construire eliberată de autoritățile locale.
2. Licenta pentru lucrari de inginerie.
3. Licență pentru proiectarea structurilor și clădirilor.

Cum să începi o afacere în construcții: Personal

Dacă ți-ai creat afacerea de construcții de la zero, va trebui să angajezi personal calificat și competent. Reputația și profitabilitatea companiei depind de calitatea muncii personalului. Prin urmare, în acest articol, trebuie să furnizați o listă de poziții. Deci, compania dvs. de construcții va trebui să angajeze:

• manager de aprovizionare,
• designer,
• inspector HR
• arhitect,
• avocat,
• contabil,
• maistru

Dacă intenționați să deschideți firma mica, atunci întregul personal al brigăzii va fi format din patru persoane. De asemenea, este important de luat în considerare că jumătate dintre lucrători trebuie să aibă studii superioare. Fără acest punct, va fi dificil să obțineți o licență.

Pentru a asigura o productivitate bună pentru compania dumneavoastră, trebuie să puneți la dispoziție tuturor angajaților dumneavoastră echipamentele și echipamentele de construcții necesare. În același timp, utilaje de construcții și speciale mijloace tehnice trebuie să fie în stare bună și să îndeplinească toate cerințele de siguranță. Pentru a obține succesul unei astfel de afaceri, trebuie să alegeți un instrument scump, dar de înaltă calitate, care poate fi folosit mai mult de un an.

Cum să atragi clienți

Pentru dezvoltare cu succes afaceri de construcții, nu trebuie doar să puteți câștiga propriul grup clienți obișnuiți. Merită spus că în această chestiune este necesar să putem atrage noi consumatori. Dacă îndepliniți această sarcină, puteți extinde capacitățile întreprinderii dvs. Mai mult, clienții noi vă vor ajuta să atingeți un nou nivel de dezvoltare.

Antreprenorii începători pot folosi următoarele moduri pentru a găsi clienți. Deci, aveți nevoie de:

1. Creează-ți propria bază de date cu potențiali clienți.
2. Începeți autodezvoltarea site-ului pentru a vinde proprietatea pe piață în viitor. În același timp, puteți vinde nu numai după finalizarea procesului de construcție, ci și în etapa inițială.
3. Puteți obține clienți noi după ce câștigați tendința de stat.

În concluzie

Construcția este unul dintre cele mai promițătoare și foarte profitabile tipuri de afaceri. Serviciile de construcții sunt solicitate în orice criză, în orice moment și oriunde în țara noastră. Vă vom spune cum să deschideți o firmă de construcții de la zero, cum să alegeți tipul potrivit de activitate și cum să organizați totul corect.

Introducere

A intra în domeniul construcțiilor nu este ușor, dar totuși, chiar și pentru începători, există multe modalități de a o face cu investitie minima. Principalul lucru este de a crea plan de afaceri de calitate. De asemenea, ar trebui să te gândești imediat la o strategie reală de dezvoltare, ținând cont de faptul că probabil va trebui să iei împrumuturi.

Afacerea în construcții este destul de profitabilă și promițătoare

Există destul de multă concurență pe această piață. În fiecare an, zeci de companii de construcții se deschid, luptă pentru locul lor în soare, reducând prețurile și oferind o gamă largă de servicii. Dar, la o examinare mai atentă, se dovedește că există foarte puține companii de construcții cu adevărat de înaltă calitate - multe sunt în căutarea profitului, economisind materiale, personal, proiecte etc., ceea ce duce imediat la o deteriorare a calității muncii.

Pentru a începe, trebuie să oferiți clienților dvs. un număr maxim posibil de servicii, în mod ideal, faceți totul la cheie. Ei nu trebuie să caute antreprenori terți sau să angajeze echipe - oferiți totul. O firma de calitate ofera urmatoarele servicii:

1. Livrarea tuturor materialelor de construcție și descărcarea pe șantier.
2. Servicii de realizare a unui proiect, proiect de design, dezvoltare a unui design unic.
3. Înaltă calitate și specialisti profesionisti, capabil să execute orice servicii de construcții.
4. Capacitatea de a asista clientul cu intocmirea documentelor si a permiselor.

De obicei, companiile de construcții au propriul profil de muncă:

1. Constructii private.
2. Constructii industriale.
3. Construcția drumurilor.

Vă rugăm să rețineți: Cel mai simplu mod de a începe este cu construcția privată. Vei dobandi experienta necesara, munca conexiunile necesare, obțineți o reputație și un capital de pornire pentru a trece la nivelul următor.

Cum să începeți

Să vedem de unde să începi o afacere în construcții și ce perspective vei avea. Dacă nu aveți bani serioși pentru a cumpăra echipamente de construcții etc., atunci cel mai logic lucru cu care să începeți este crearea unei echipe de reparații și construcții calificate. Începeți să faceți reparații, să așezați garduri, să construiți șoproane și băi. Îți vei câștiga un nume și un capital.

Afacerea în construcții necesită investitie buna, dar se plătește repede

Asigurați-vă că vă înregistrați ca antreprenor individual sau SRL, încheiați contracte oficiale cu clienții, plătiți taxe - doar așa veți evita probleme grave, amenzi constante și „reduceri” de la clienții fără scrupule. Desigur, totul trebuie făcut eficient, așa că asigurați-vă că alegeți o echipă calificată, care să fie concentrată pe rezultate. Creează-ți propriul portal pe Internet, înregistrează-te pe diverse șantiere și oferă-ți serviciile. Feedback pozitiv de la utilizatori va fi o mare impuls pentru tine - echipele de înaltă calitate își merită greutatea în aur, iar munca lor este programată cu șase luni înainte. Te vei putea dezvolta rapid, captand din ce in ce mai multe nise noi, asumand proiecte mai responsabile si serioase.

Crearea propriei companii în industria construcțiilor este una dintre cele mai multe moduri profitabile câștigând bani astăzi, deoarece oamenii tind să investească sume mari de bani în renovarea apartamentelor, construirea de case private și îmbunătățirea propriilor condiții de viață.

ÎN Federația Rusă Firmele de constructii de diverse marimi si cifra de afaceri sunt foarte raspandite si solicitate, ceea ce se justifica prin faptul ca orașe moderne iar aglomerările urbane sunt în continuă dezvoltare și construcție. Cu toate acestea, în acest domeniu de afaceri există concurență ridicată, care afectează semnificativ activitățile multor companii și preocupări tinere, așa că deschiderea propriei companii de construcții trebuie gândită până la cele mai mici detalii, deoarece aceasta este o chestiune nu numai de succes, ci și de supraviețuire a întreprinderii. De ce aveți nevoie și cum să deschideți o companie de construcții este mai departe în articol.

Cum să deschizi o companie de construcții de la zero

Mai întâi trebuie să vă decideți asupra domeniului specific de activitate al companiei de construcții. Întreprinderile cu o specializare îngustă vor fi mai puțin solicitate pe piață decât întreprinderile care oferă o gamă largă de servicii. Cu toate acestea, activitățile care vizează doar un singur domeniu de construcție necesită deja considerabile resurse financiare, iar pentru mai multe, vor fi necesare o cantitate semnificativă de investiții materiale, un personal mare de muncitori și o varietate de echipamente scumpe.

Industria construcțiilor se caracterizează prin următoarele tipuri de activități care determină specializarea companiei:

• Inginerie civilă: constructie garaje auto, cabane de vara, bai, pregatirea amplasamentului pentru dezvoltare, montaj si dezmembrari cladiri.
• Constructii industriale: controlează construcția de clădiri industriale, clădiri de fabrici, depozite și alte facilități economice.
• Construcție drumuri: cel mai complex și mai costisitor tip de construcție, clientul principal este statul, sarcinile se limitează la repararea suprafețelor drumurilor, construcția de noi autostrăzi și refacerea drumurilor vechi.
• Furnizarea servicii suplimentare in industria constructiilor: dezvoltare si vanzari proiecte de constructii, producție proprieși vânzarea materialelor de construcție, organizarea de instruire în specialități relevante pentru personalul altor companii, închiriere de mașini și echipamente speciale.
• Decorație interioară: renovarea cosmetică sau completă a unei case private, a unui apartament sau a oricăror alte încăperi.
• Leasing: serviciu care vă permite să închiriați echipamentul necesar, echipamente și unelte, care ajută compania de construcții să reducă semnificativ costurile de achiziție și întreținere a tuturor celor de mai sus.

Una dintre etapele creării unei firme de construcții este legalizarea acesteia, care presupune întocmirea actelor relevante. O companie de construcții poate fi înregistrată ca Antreprenor individual(IP) sau ca societate cu răspundere limitată (LLC). Forma organizatorică și juridică depinde de ce fel de construcție - mică sau mare - intenționează să se angajeze compania. Pentru a vă înregistra ca antreprenor individual, trebuie să furnizați o copie a pașaportului, care va fi certificată de un notar, iar pentru un SRL, să furnizați următoarele documente la camera de înregistrare:

• Copii ale pașapoartelor fondatorilor și/sau informații despre entitățile juridice care sunt fondatori (locație, nume, OGRN, OKPO, INN).
• Informații despre principalele activități ale unei companii de construcții.
• Informații despre adresa de locație a persoanei juridice înregistrate.
• Informații despre mărimea și modalitatea de formare a capitalului autorizat.

De asemenea, firma de constructii trebuie sa fie inregistrata in autoritatile fiscaleși cumpăra formulare de ștampilă și sigilii, care sunt obligatoriu sunt înregistrate și completate de notar, după care trebuie plătită taxa de stat și deschis un cont bancar pentru a transfera capitalul autorizat al organizației de construcții.

Obținerea unui certificat SRO

Alegerea unui anumit SRO (organizație de autoreglementare) depinde de tipul de companie de construcții în sine, lista completa SRO poate fi găsit în Registrul unificat organizații de autoreglementare constructorii. După selecția finală a SRO, trebuie să contactați reprezentantul acestuia, care va informa compania despre pachetul necesar documente și formular de cerere. În termen de 30 de zile, SRO ia o decizie cu privire la viabilitatea companiei pe piață servicii de constructii, în timp ce criteriile specifice sunt elaborate chiar de organizație (de exemplu, prezența studiilor superioare în specialitatea angajaților, experiența organizațională). Alăturarea unui SRO implică plata unor taxe și contribuții semnificative, pe care nu și le poate permite orice companie nou-înființată.

O companie de construcții se poate descurca fără un SRO în cazurile în care intenționează să se angajeze exclusiv în lucrări de reparații și finisare sau instalarea de structuri ușoare de gard (uși și ferestre). SRO nu este necesar pentru companiile care construiesc:

• Clădirile nu depășesc trei etaje.
• Case de bloc (nu mai mult de zece blocuri rezidențiale).
• Clădiri cu o suprafață mai mică de 1500 de kilometri pătrați.
• Proiecte individuale de construcție de locuințe în care locuiește o singură familie.

Spații și personal pentru o firmă de construcții

Dacă capitalul de pornire al companiei îi permite să se realizeze cheltuieli mari, atunci este mai bine să cumpărați imediat localul decât să îl închiriați. Totuși, dacă firma nu are un capital semnificativ, atunci închirierea este perfectă. Puteți închiria singur o companie: găsiți-o printr-o reclamă, pe internet, întrebați prietenii, inspectați sediul într-un centru de afaceri sau printr-o companie intermediară specială.

Personalul ar trebui să fie selectat dintre personalul cu bun palmaresși experiență, deoarece prezența lucrătorilor calificați chiar la începutul activității creează reputația întregii companii de construcții. Puteți găsi interpreți conștiincioși printre cunoscuții dvs., studenți de nivel superior institutii de invatamant, pe Internet, în agentii de recrutare.

În cadrul companiei, puteți menține și un personal de angajați care asigură siguranța industrialăși selectarea personalului folosind dosarele Ministerului Afacerilor Interne, identificarea infracțiunilor și cazierul judiciar.

Publicitate

Pentru o taxă suplimentară, o firmă de construcții poate angaja un angajat profesionist de PR, dar cu ceva activitate și cu dorința de a economisi bani, poți face totul singur. Există următoarele măsuri eficiente pentru a face publicitate unei companii de construcții:

• Flyers și reclame în clădiri noi.
• Crearea propriului site web (un site web clar, structurat creează o imagine companie de succes).
• Publicitate pe internet.
• Cooperare cu magazinele care vând materiale de construcție, mobilier și echipamente.
• Recenzii pozitive despre activitățile companiei (pe site-ul companiei, orice platformă de recomandare online).

Baza de clienți

Chiar firma de constructii cu angajați înalt calificați și un birou excelent poate da faliment dacă nu are baza de clienti. Printre modalitățile de a atrage clienți se numără următoarele:

• Cooperare cu companii care și-au făcut un nume în piata constructiilor : Unele dintre aceste comenzi pot fi destul de mari, ceea ce va permite companiei start-up să se stabilească într-un cerc reputat de clienți și să primească o plată mai mare decât pentru reparațiile obișnuite, în timp ce este necesar să transfere un anumit procent din costul comenzii către antreprenor.
• Participare la concursuri de constructii si licitatii speciale: va ajuta o companie să se exprime și să dea dovadă de inițiativă institutii de invatamantîn ansambluri rezidențiale noi, terenuri de sport sau centre comerciale.

Posibile dificultăți

Un nou antreprenor trebuie să depășească o serie de dificultăți:

• Abonament scump la un SRO (suma taxelor sau contribuțiilor poate ajunge la jumătate de milion de ruble).
• Lipsa comenzilor solide în stadiul inițial de activitate: firmele de construcții cu nume, reputație și conexiuni primesc sarcini mari mulți clienți nu doresc să-și asume riscuri încredințând proiecte importante noilor veniți;
• Necesitatea de a face investiții mari în sectorul construcțiilor.
• Concurență puternică: la început, nu ar trebui să încercați să oferiți clienților o gamă completă de servicii de construcții și să sperați să depășiți giganții industriei construcțiilor, profesionalismul într-un domeniu restrâns, iar noile abordări ale clienților vor ajuta un nou venit să iasă în evidență printre alte construcții; companiilor.

Cât costă deschiderea unei firme de construcții?

Atunci când își încep propria afacere în construcții, fondatorii trebuie să aibă fonduri solide, așa-numitul capital „start-up” poți găsi și un investitor (sponsor) care va fi interesat de un plan de afaceri clar și bine scris. În medie, investițiile într-o afacere de construcții se pot ridica la.