Planul de afaceri pentru camping este gata. Plan de afaceri gata făcut pentru un centru de recreere, centru turistic

Cum să deschizi un centru turistic - cum să înregistrezi activități și să calculezi finanțele + 3 avantaje competitive ale unui centru de recreere + 5 moduri eficiente promovare.

Investiții de capital într-un centru turistic: de la 6.500.000 de ruble.
Perioada de rambursare pentru centrul de recreere: de la 2 ani.

Nevoia de odihnă de calitate nu este inclusă în lista articolelor prioritare ale cheltuielilor umane.

Cu toate acestea, fiecare dintre noi știe cât de important este să acordăm atenție restabilirii forței după exploatările de muncă.

Deoarece centru de recreere ca afacereîși are clienții chiar și în vremuri de criză economică.

Toate centrele turistice sunt create cu un singur scop - să creeze condiții confortabile pentru oaspeți în care să se poată relaxa, să-și îmbunătățească sănătatea și să-și petreacă timpul liber în mod interesant.

Această industrie se dezvoltă și nu încetinește, ceea ce atrage mulți antreprenori.

Cu toate acestea, deschiderea unui centru de recreere cu adevărat de succes nu este atât de ușoară pe cât ar părea la prima vedere.

Ce acte sunt necesare pentru deschiderea unui camping?

Pentru orice activitate pentru a organiza o afacere și a obține profit, trebuie să aveți înregistrarea unui antreprenor individual sau SRL.

Este imposibil să răspundem fără echivoc la întrebarea care opțiune este mai bună.

Fiecare are propriile sale argumente pro și contra.

Să comparăm în ce situație merită să alegeți un antreprenor individual și în ce situație, dacă decideți să deschideți o tabără:

IP	OOO
Un antreprenor individual este o persoană care s-a înregistrat ca antreprenor. Potrivit dacă intenționați să deschideți singur un loc de campare.	LLC este persoană juridică. Spre deosebire de un antreprenor individual, un SRL prevede prezența mai multor fondatori.
Sistem fiscal simplificat, te poți descurca fără un contabil. Este ușor să generați și să trimiteți rapoarte, astfel încât un antreprenor o poate face singur.	De regulă, este necesar să angajați un contabil din personal sau să încheiați un acord cu o companie pentru a externaliza sarcinile. SRL-urile trebuie să mențină o contabilitate complexă, care este aproape imposibil de stăpânit de la zero și fără educația adecvată.
IP este înregistrat pentru firme mici, organizații în care toată munca poate fi realizată independent.	Un SRL necesită cel puțin un angajat. În același timp, SRL are mai multă încredere atât în rândul clienților, cât și al partenerilor. Se crede că statutul SRL este mai solid și mai de încredere.

În plus, nu va trebui să obțineți licențe suplimentare pentru activități.

În viitor, documentele sunt asociate numai cu site-ul pe care veți deschide un centru de recreere.

Primul pas este alegerea unei porțiuni de teren potrivite (vom vorbi despre care dintre ele este considerată „potrivită” mai jos).

Când va fi găsit, vor trebui efectuate studii de sol, precum și crearea proiect arhitectural si proiect de constructie.

Aceste documente vor fi luate în considerare de către administrația orașului, care va elibera permisiunea de a conduce lucrari de constructii.

Procedura de depunere a lucrărilor, precum și lista lor în sine, variază în funcție de regiunea aleasă pentru activitate și de cerințele legale în vigoare.

Analiza de marketing pentru deschiderea unui centru de recreere

Cum să deschizi un loc de tabără este doar o parte a întrebării.

Este necesar să „simțim” în avans relevanța acestei idei.

Dacă deschideți un centru de recreere într-o locație greșită, nu lansați o campanie publicitară sau pur și simplu oferiți servicii nerevendicate, niciun personal profesionist sau echipament frumos de cameră nu va salva situația.

Lista avantajelor competitive

„Afacerile sunt ca un joc de șah și trebuie să te gândești la câteva mișcări înainte.”
Ted Turner

Unul dintre pașii cheie în promovarea unui centru de recreere este capacitatea de a evidenția avantajele competitive.

Cererea de servicii turistice a dus la o concurență ridicată.

Pentru a ieși în evidență față de alte campinguri, trebuie să oferi clienților ceva special.

Avantaj	Descriere
Preturi mici	Opțiune populară pentru avantaj competitiv– oferi clientilor cu privire la preturi mici la începutul muncii tale. Acest lucru va atrage primii oaspeți și va elimina posibilele omisiuni care se întâmplă adesea la începutul lucrării.
Servicii speciale	Sunt locuri de tabără care atrag categorii separate clientii. De exemplu, cu toate condițiile pentru un pescuit de succes. Sau centre de recreere pentru copii mici. Prezența unui „cip” vă va permite să determinați un anumit canal de oaspeți pentru țintite campanie de publicitate.
Curatenie si servicii	În mintea multora, centrele de recreere sunt încă strâns asociate cu vremurile URSS. Prin urmare, puncte atât de simple precum curățenia, renovarea nouă și disponibilitatea Wi-Fi sunt deja avantaje competitive.

Metode de promovare a unui centru de recreere ca afacere

Pur și simplu a avea beneficii nu este suficient.

Pentru a atrage oameni care le pot aprecia, este important să investești efort și bani într-o campanie de publicitate.

Un centru de recreere ca afacere poate fi promovat în următoarele moduri:

„Cuvântul în gură” - cel mai bun mod promovare pentru orice tip de afacere, inclusiv centre turistice.

Pentru a determina oamenii să vorbească despre tine, selectează cu atenție profesioniști pentru personalul tău, monitorizează performanța echipamentului și fii interesat de impresiile oaspeților tăi despre vacanța lor.

De asemenea, este important să vă mențineți prompt și atent feedback.

Metodele standard de publicitate sunt, de asemenea, eficiente pentru a face publicitate unui site de tabără: reclame în ziare și reviste, reclame de televiziune și utilizarea reclamelor în aer liber.

Centrul de recreere trebuie să aibă un site web de înaltă calitate pe internet.

Înainte de a merge oriunde, majoritatea turiștilor studiază cu atenție toate informațiile posibile: fotografii, descrieri, recenzii.
Dacă există puține sau deloc informații, fotografii de proastă calitate și texte cu erori, acest lucru va refuza o parte considerabilă a clienților.

Pentru a vă promova centrul de recreere, comunicați în diverse forumuri tematiceși site-uri web.

Acolo puteți obține feedback de la potențialii oaspeți, puteți răspunde la întrebările lor și puteți lua în considerare orice sfaturi.

Găsiți companii cu care puteți încheia un acord de parteneriat reciproc.

De exemplu, cu centre de formare care organizează traininguri sau seminarii la fața locului.

Cum să alegi cazare pentru un camping?

Alegerea unei locații teren, unde îți vei deschide centrul de recreere - pasul principal.

La urma urmei, succesul viitor va depinde de comoditatea locației alese.

Pentru a alege unde să deschideți un camping, acordați atenție următorilor factori:

Prezența unei păduri, a unei plantații sau a unui crâng în apropiere este unul dintre atributele esențiale pentru un centru de recreere.

Majoritatea oaspeților consideră că în jurul lor există un mediu curat, natural, un punct obligatoriu și de la sine înțeles.

Dacă în apropierea locului de tabără există și un corp de apă, acesta este un mare plus.

Desigur, dacă este curat, potrivit pentru înot, nu emană un miros neplăcut și nu este o sursă de cantitate mare insecte

Centrul de recreere ar trebui să fie situat departe de zonele populate.

Dar exact distanța care poate fi parcursă cu ușurință cu mașina sau cu autobuzul.

Concentrați-vă pe capacitatea estimată a bazei.

Selectați zona site-ului în consecință.

Este nevoie de mult spațiu, dar nu ar trebui să creeze un sentiment de gol.

Important! Teritoriul ariilor protejate nu trebuie luat în considerare pentru amplasarea centrului de recreere. Pur și simplu nu veți putea obține permisiunea de a construi un centru turistic în acest loc. Și chiar dacă găsești o oportunitate, vei cheltui totuși o mulțime de nervi și bani.

Pentru a vă deschide propriul loc de tabără, ar trebui să acordați atenție fostelor sanatorie sau tabere pentru copii.

Ei au adesea o locație bună, teritoriul este zonat și există natură pură în jur.

Uneori pot fi folosite chiar și clădiri vechi și comunicații (este suficient să le reparați și să le echipați cu echipamente moderne).

Singurul dezavantaj al acestei alegeri este dificultatea de a găsi un astfel de loc.

Echipamentul necesar pentru centrul dvs. de recreere

Când se rezolvă problema cu site-ul și se construiește centrul turistic, începe următoarea etapă serioasă - cum să dotezi un centru de recreere pentru a satisface nevoile clienților, dar să nu se destrame?

Să ne uităm la o listă orientativă a echipamentelor care vor fi necesare pentru a deschide un mic loc de tabără.

Nume	Cost (RUB)
Comunicații în fiecare cameră a campingului sau în băi organizate separat (duș, toaletă, chiuvetă, diverse accesorii)	10.000/cameră
Mobilier pentru fiecare cameră a centrului de recreere (paturi, dulapuri, noptiere)	10.000/cameră
Amenajarea bucătăriei și a sufrageriei (electrocasnice, mobilier, ustensile de bucătărie, vase și tacâmuri pentru oaspeți)	1 000 000
Echipamente suplimentare pentru organizarea timpului liber (echipament de pescuit, echipament sportiv etc.).	50 000
Cumpărați alimente proaspete (1-2 ori pe săptămână)	240.000/1 lună
produse de igienă, produse chimice de uz casnic(cumpărare o dată la 2-3 luni)	5.000/1 lună

Selectăm personal

Să ne uităm la lista de angajați necesari pentru a vă deschide propriul loc de tabără:

Denumirea funcției	Cant	Salariu (frec.)
Total:	10	182.000 de ruble.
Administrator	2	25 000
Asistenta	1	19 000
Bucătar	1	23 000
Ospatari	2	15 000
Ospatari	2	15 000
Mântuitorii	2	15 000

Dacă despre care vorbim Pentru o tabără mică, la început puteți face toată munca singur.

Unele implică membrii familiei pentru a ajuta.

Acest lucru are ca rezultat economii semnificative.

Cu toate acestea, pe viitor va trebui să angajați noi oameni în orice caz dacă doriți să vă extindeți și să vă dezvoltați.

Căutarea angajaților nu va fi dificilă, deoarece nu sunt necesare cunoștințe sau calificări speciale. Deși experiența pe posturi similare reprezintă un plus semnificativ.

Gândiți-vă la modul în care angajații dvs. vor ajunge la serviciu și vor merge acasă. Cel mai adesea, locurile de tabără sunt situate departe de zonele populate, iar angajații locuiesc chiar acolo, în camere alocate personalului.

Cu toate acestea, după încheierea schimbului sau a sezonului, aceștia vor trebui transportați la cea mai apropiată stație de autobuz.

Cât costă să-ți deschizi propriul centru de recreere?

Deschiderea propriului centru de recreere nu este o sarcină ieftină, toată lumea înțelege acest lucru.

Principalele elemente de cheltuieli sunt închirierea unui teren, investițiile în construcția și îmbunătățirea unui centru turistic și cheltuielile regulate pentru plata salariilor angajaților.

Datorită capacității diferite, locației și altor factori, costul deschiderii unui centru de recreere poate varia foarte mult.

De exemplu, un mic centru de recreere „pentru propriul tău” cu 10-15 camere te va costa 6-8 milioane de ruble.

Dar un centru turistic de tip cabană cu peste 20 de case, care va ocupa mai mult de 10 hectare de teren, poate fi deschis pentru nu mai puțin de 100-150 de milioane de ruble.

În calculele aproximative de mai jos, vom lua în considerare prima opțiune pentru deschiderea unui loc de campare.

Investiție inițială

Element de cheltuială	Cantitate (frecare)
Total:	6.500.000 de ruble.
Inregistrare activitati, acte pt teren şi realizarea proiectului	20 000
Construirea unui centru de recreere	4 000 000
Amenajarea camerelor (rezidentiale si de birou)	2 000 000
Conducerea energiei electrice, canalizare, alimentare cu apa	200 000
Achiziționarea de echipamente, vase și alte lucruri	100 000
Crearea unui aprovizionare cu alimente	50 000
Alte cheltuieli pentru funcționarea campingului	50 000
Campanie de publicitate (crearea site-ului web, reclame TV, publicitate la radio, în ziare); crearea de semne și semne	80 000

Investiții regulate

Cu excepţia investitii de capital Pentru a deschide un centru de recreere trebuie să ai o rezervă financiară care să asigure funcționarea afacerii tale și dezvoltarea acesteia.

Pentru deschidere cu succes campinguri, citiți și informațiile din acest videoclip:

Perioadele de rambursare și rentabilitatea centrului de recreere

Perioada de amortizare și nivelul de profitabilitate al unui centru de recreere depind de mulți factori:

cât de bine a fost aleasă locația pentru camping;
care este numărul mediu de oaspeți care se relaxează la baza dvs. în același timp (nu utilizați niciodată capacitatea maximă tehnică a campingului în calcule);
Formatul bazei este o vacanță de weekend, deschisă doar vara, timp liber pe tot parcursul anului.

Dacă luăm în considerare opțiunea unui mic centru de recreere, în care am investit 6.000.000 - 8.000.000 de ruble, termen mediu rambursarea va fi de la 2 ani.

Răspunzând la întrebare, cum să-ți deschizi propriul centru turistic, rămâne de rezumat: implementarea acestei idei de afaceri va necesita investiții mari de capital care se vor da roade pentru mulți ani.

Un centru de recreere este o opțiune cu perspectivă pe termen lung.

Prin urmare, problemele organizatorice trebuie rezolvate imediat în detaliu și cu atenția cuvenită.

Puteți face ajustări minore pe măsură ce mergeți.

Dar pentru aceasta este important să vă asigurați inițial o bază solidă și de încredere.

Articol util? Nu rata cele noi!
Introduceți e-mailul dvs. și primiți articole noi pe e-mail

MS Word Volum: 37 pagini

Plan de afaceri

Descărcați planul de afaceri

Recenzii (27)

Recenzii despre planul de afaceri al centrului de recreere (27)

1 2 3 4 5

Plan de afaceri pentru un centru de recreere

Yuri

Yuri, mulțumesc pentru feedback. Crearea unui centru de recreere este un proiect costisitor, în care fiecare greșeală poate duce la eșecuri grave. Disponibilitate plan de afaceri de calitate poate ghida un antreprenor pe calea cea bună și îi permite să evite greșelile. Vă dorim toate cele bune.

Plan de afaceri pentru un centru de recreere

Ilya

bun exemplu

Ilya, mulțumesc pentru feedback. Ne bucurăm că planul de afaceri pentru centrul de recreere v-a făcut o impresie pozitivă. Proiectul, desigur, este costisitor, dar cu o selecție adecvată a împrumuturilor și corect munca organizata vei avea profit destul de curând. Vă dorim succes.

Plan de afaceri pentru un centru de recreere

Grigore

termene scurte

Gregory, mulțumesc pentru feedback. Proiectul de a crea un centru de recreere este destul de mare și nu tolerează agitația. Reducerea termenelor limită este bună, dar nu în detrimentul afacerilor. Vă dorim succes în toate eforturile dvs.

Principalul lucru despre planul de afaceri al centrului de recreere

O pasiune pentru ecologie, o poftă de mâncare simplă, dar sănătoasă, o dorință de a lua o pauză de la poluarea cu gaze și zgomotul mega-orașelor au dat naștere aspect nou recreere – turism rural. Organizarea recreerii în mediul rural ca tip de afacere pare a fi o direcție foarte promițătoare, având în vedere că tot mai mulți oameni găsesc un farmec aparte în unitatea cu natura.

Organizarea unui centru de recreere într-un sat poate fi concepută pentru diverse categorii de vacanți. Dacă sunteți gata să investiți fonduri semnificative în dezvoltare afaceri rurale, atunci este foarte posibil să te concentrezi asupra turiștilor străini care s-au săturat de mult de un sejur confortabil în hoteluri de cinci stele cu vedere la mare. Dar, în ciuda dorinței de „contopire” cu natura, clienții europeni nu își pot imagina viața fără confortul lor obișnuit. Prin urmare, o baie și un duș, internetul și televizorul trebuie să fie prezente în fiecare cameră.

Mai modest capital initial presupune construirea unei baze pentru consumatorii casnici de masă. Sărbători în afara orașului în zonele rurale cel mai adesea atrage locuitorii orașelor zgomotoase, pentru care liniștea, natura pitorească și, desigur, prețurile accesibile sunt de o importanță capitală. Iar facilitățile „în curte” nu îi deranjează deloc.

Departe de agitație

Afacerile în domeniul recreerii rurale devin din ce în ce mai populare. Motivul principal îl reprezintă costurile inițiale relativ scăzute dacă proiectul este conceput pentru un consumator casnic nealterat. În acest caz, este suficient să construiești case prost echipate cu un set minim de mobilier. Farmecul principal al unei vacanțe rurale este oportunitatea de a lua o pauză de zgomotul orașului. Dacă baza este înconjurată de natură pitorească, jumătate din succes este garantat. Lacul din apropiere oferă oportunități de organizare a unei vacanțe la plajă.

Organizarea unui centru de recreere ca afacere implică diverse opțiuni pentru funcționarea acestuia. Dacă sunt destui clienți, baza poate funcționa pe tot parcursul anului, pentru că atât vacanțele de vară, cât și cele de iarnă au farmecul lor. Dacă există o lipsă de turiști, cel mai bine este să vă concentrați pe vacanțe în sezonul cald. În plus, unii oameni de afaceri mizează pe evenimentele de weekend, când turiștii vin să se relaxeze doar sâmbăta și duminica.

Cheltuielile lunare de funcționare ale unui centru de recreere depind de diferite componente - numărul de turiști, lista serviciilor oferite acestora și opțiunile de funcționare a acestuia. Chiar dacă baza funcționează doar vara, întreținerea ei necesită cheltuieli tot timpul anului. Rambursarea unui mic centru de recreere variază în funcție de cerere. Dacă ai reușit să crești rapid și să atragi un număr suficient de clienți, atunci poți recupera investiția inițială în 2-3 ani.

Cât de justificat ar fi deschiderea de la zero a unui punct de desfacere de alimente într-o zonă de recreere Este nevoie de un poligon de arme la centrul de recreere Răspunsurile la toate aceste întrebări care privesc un om de afaceri pot fi găsite într-un proiect de afaceri competent? centru turistic. După ce am studiat exemplu profesional plan de afaceri pentru un centru de recreere cu calcule gata făcute, vei putea evita greșelile enervante și vei înțelege cum să atragi noi clienți.

Un plan de afaceri gata făcut pentru un centru de recreere de la zero, cu exemple de calcule de deschidere

Dând preferință unui plan de afaceri pentru un centru de recreere, faci alegere corectă, care va confirma timpul și profitul care poate fi obținut dacă afacerea este desfășurată corect. Și nimeni nu se îndoiește că o astfel de investiție de bani și efort va fi profitabilă. În zilele noastre, oamenilor le place să se relaxeze în afara casei, în natură, așa că astfel de unități vor fi populare.

Un document bun despre organizarea unui camping este cu ce ar trebui să începeți atunci când doriți să formați o astfel de societate comercială. Este acest proiect bine gândit care conține date atât de importante precum caracteristicile obiectului, evaluarea investițiilor și riscurilor, rambursarea și profitul calculat, precum și multe alte nuanțe. Astfel, totul este imediat vizibil și de înțeles.

După ce ați studiat informațiile despre deschiderea unei baze turistice, începeți imediat să o implementați. În etapa inițială, puteți începe să căutați un loc pentru dezvoltarea viitoare sau să decideți ce servicii veți oferi. În plus, se va putea determina cantitatea angajati, principal investitii financiare. Acționând precis și strict conform planului, vei face totul la timp și corect.

Faptul că o casă de vacanță este o idee profitabilă poate fi confirmat de cei care deja încântă populația cu astfel de servicii, care își mențin deja o bază în poala naturii. Cu toate acestea, înainte ca o casă de vacanță să genereze venituri, trebuie să investiți energie și suflet în ea, să umpleți clădirile și casele cu confort și confort. Fă-o pentru tine și totul se va rezolva!

În stoc Plan de afaceri pentru un centru de recreere 5 35

Absolut toată lumea adoră să se relaxeze. Unii preferă stațiunile străine. Și unii oameni preferă natura Rusiei.

ÎN în ultima vreme Locuitorii orașelor mari aleg din ce în ce mai mult să-și petreacă vacanțele în centre de recreere situate nu foarte departe de orașe.

Acolo poți lua o pauză de la zgomotul metropolei, te poți bucura de natura pitorească, poți fi singur cu familia sau prietenii etc. În plus, costă mai puțin decât plecarea în vacanță în străinătate. Mulți antreprenori se gândesc să-și deschidă propriul centru de recreere. Desigur, această afacere necesită multe capital de pornire. Dar cererea pentru servicii de recreere este în continuă creștere. Deci, dacă întocmiți corect un plan de afaceri pentru un centru de recreere și calculați toate nuanțele, puteți deschide o afacere care va genera venituri.

Plan pas cu pas pentru deschiderea unui centru de agrement turistic

Reveniți la cuprins

1. Colectarea și pregătirea tuturor documentației necesare pentru deschiderea unui loc de tabără

Forma organizatorică și juridică pentru o casă de vacanță poate fi fie în rolul unui antreprenor individual (întreprinzător individual), fie în rolul unui SRL (societate cu răspundere limitată).

Dacă s-a decis înregistrarea centrului de recreere ca antreprenor individual, atunci următoarele documente vor trebui colectate și prezentate la biroul fiscal:

o chitanță plătită a taxei de stat pentru înregistrarea unui antreprenor individual (800 de ruble);
cerere în formularul P21001 despre înregistrare de stat individual ca antreprenor individual. Acesta trebuie să fie certificat de un notar;
dacă contabilitatea va fi efectuată conform sistemului de impozitare simplificat, atunci este necesar să se scrie o cerere în formularul nr. 26.2-1;
o copie a tuturor paginilor pașaportului intern al solicitantului.

Revizuirea unui set de documente pentru deschiderea unui antreprenor individual durează cinci zile lucrătoare.

Dacă decizia de a deschide un antreprenor individual este pozitivă, antreprenorului i se emite:

OGRNIP (certificat de înregistrare ca antreprenor individual al unei persoane fizice);
extras din Registrul Unificat de Stat al Antreprenorilor Individuali ( registru unificat IP);
notificare de înregistrare în autoritatea fiscală un individ;
notificarea înscrierii în PFS teritorial a unei persoane fizice (Fondul de pensii);
din certificatul Rosstat de eliberare a codurilor statistice.

După înregistrarea ca antreprenor individual, trebuie să faceți o ștampilă (de la 500 de ruble) și să deschideți un cont bancar (de la 2 mii de ruble).

Dacă alegerea a fost făcută în favoarea unui SRL, atunci următorul set de documente este furnizat biroului fiscal:

cerere pe formularul 11001 pentru înregistrarea de stat a SRL;
Carta SRL;
dacă există un singur fondator, atunci decizia de a înființa un SRL. Dacă sunt mai mulți fondatori, atunci este prevăzut un protocol privind crearea unei persoane juridice;
chitanță plătită a taxei de stat (4 mii de ruble);
fotocopii legalizate ale pașapoartelor tuturor fondatorilor;
dacă contabilitatea va fi efectuată conform sistemului de impozitare simplificat, atunci este necesar să se scrie o cerere în formularul nr. 26.2-1.

Perioada de examinare a cererii de către organul fiscal este de cinci zile lucrătoare.

Dacă răspunsul la cerere este pozitiv, fiscul emite următoarele documente:

certificat de înregistrare de stat a SRL;
statutul SRL înregistrat;
adeverință în formularul 1-3-Contabilitate pentru înregistrare la organele fiscale;
extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice;
notificare de înregistrare în Fondul de pensii Rusia (PF);
certificat de înregistrare la TFOMS (casul teritorial de asigurări obligatorii de sănătate);
notificarea atribuirii codurilor statistice de la Rosstat.

Înregistrarea la Fondul de pensii, la Fondul de asigurări sociale și la Rosstat va mai dura câteva zile. Va dura două zile pentru a produce sigiliul organizației. Deschiderea unui cont bancar durează în medie trei zile. Capitalul autorizat al unui SRL trebuie să fie de cel puțin 10 mii de ruble.

Atunci când alegeți una sau alta formă organizatorică și juridică, OKVED va fi același. Cod - 92, care se numește „Activități pentru organizarea de recreere și divertisment...”.

Reveniți la cuprins

2. Amplasarea centrului de recreere

Locația ideală pentru deschiderea unei case de vacanță ar fi un teren lângă malul râului. De asemenea, este important ca în apropierea locului de tabără să existe cel puțin o mică zonă de pădure. Natura din jur ar trebui să fie frumoasă și pitorească. Distanța până la cel mai apropiat aşezare nu trebuie să depășească 100 km. Locuri similare pot fi găsite în aproape toate zonele populate ale țării. Experții sfătuiesc să alegeți un loc pentru un centru turistic cu o suprafață de cel puțin 25 de hectare de teren. Odată ce locația necesară pentru construirea unei baze a fost selectată, trebuie avut grijă să încheiem un contract de închiriere pe termen lung pentru aceasta. Merită să includeți în planul de afaceri al centrului de recreere costul închirierii unui teren de 25 de hectare de teren va costa aproximativ 750 de mii de ruble pe an.

Reveniți la cuprins

3. Construirea unui loc de campare

Cea mai bună opțiune ar fi să construiești o casă cu cadru cu două etaje, cu subsoluri și mansardă. Includeți în planul dvs. costul construirii unei astfel de clădiri, aproximativ 5 mii de ruble/mp. Pe baza regulilor, subliniem ca dimensiunea necesara a spatiului de locuit per persoana trebuie sa fie de minim 10 mp.

Dacă centrul turistic plănuiește să găzduiască 60 de persoane, atunci dimensiunea spațiilor de locuit ar trebui să fie de aproximativ 600 mp. Aproximativ 15 angajați vor deservi baza. În consecință, pentru ei dimensiunea spațiilor de locuit va crește cu încă 150 mp. Din aceasta putem concluziona că suprafața unui etaj va fi de aproximativ 400 mp. La etajul doi vor fi 20 de camere cu o suprafață de 20 mp. Mansarda va cuprinde alte 20 de camere de 20 mp.

La parterul blocului va exista un serviciu de receptie, un lounge, un restaurant, o camera de bucatarie etc. La subsol va fi posibil să se creeze un bar, biliard și o discotecă. Costul construirii unei astfel de clădiri va fi de aproximativ 8 milioane de ruble.

Reveniți la cuprins

4. Dotarea casei de vacanță cu mobilier și instalații sanitare

Instalații sanitare necesare pentru numărul locului de campare (exemplule de calcule sunt date pe baza prețurilor interne):

cabină de duș - 6 mii de ruble;
toaletă - 1 mie de ruble;
chiuvetă - 1 mie de ruble;
accesorii - 2 mii de ruble.

Total: va trebui să cheltuiți aproximativ 10 mii de ruble pentru a dota o cameră cu instalații sanitare. În consecință, costul întregului număr de camere (40 de camere) va costa 400 de mii de ruble.

Pentru mobila care să echipeze o cameră a casei de vacanță veți avea nevoie de:

două paturi - 5 mii de ruble;
dulap - 3 mii de ruble;
elemente interioare și decorative - 2 mii de ruble.

Total: costul pentru o cameră va fi de 10 mii de ruble, pentru echiparea întregului număr de camere - 400 mii de ruble.

Costul total al echipamentului pentru o cameră este de 20 de mii de ruble. În consecință, costul tuturor camerelor va fi de 800 de mii de ruble.

Amenajarea unui restaurant, bucătărie și lounge va costa cel puțin 1 milion de ruble. De exemplu, cumpărarea de mobilă, aparate electrocasnice, accesorii de bucătărie, aparate electrice etc.

Exemplu: va fi nevoie de aproximativ 700 de mii de ruble pentru a echipa un bar, biliard și discotecă.

Pe teritoriul centrului de recreere vor fi construite o baie rusească și o saună. Construcția lor (bare care măsoară 5x5 m) va necesita aproximativ 150 de mii de ruble.

Deoarece centrul de recreere va fi situat în apropierea unui rezervor, ar fi o idee bună să construiți foișoare din lemn pe malul său. În funcție de numărul de camere, veți avea nevoie de 20 dintre ele. Costul construirii unuia este de aproximativ 15 mii de ruble. În consecință, costurile de construcție se vor ridica la 300 de mii de ruble. Eșantion gata Foișoarele care îi vor plăcea unui antreprenor pot fi vizionate la piețele construcțiilor. De obicei au exemplu gata făcut fiecare model.

Pentru recreerea activă a oaspeților în ora de vara ar trebui să cumpere bărci. 5 bucăți vor fi suficiente. Costul mediu al unei bărci este de aproximativ 8 mii de ruble. Pentru 5 bărci va trebui să plătiți 40 de mii de ruble.

Parcarea va fi necesară la fața locului. Pentru a-l aranja, va fi suficient să faceți un terasament din piatră mică zdrobită.

Mulți oaspeți vor veni cu copiii lor. Prin urmare, ar fi indicat să construiți un loc de joacă. Un exemplu de elemente cu care ar trebui să fie echipat un loc de joacă: tobogane, leagăne, cutie cu nisip, turnichete mici etc.

Nu toate colțurile țării noastre au puse conducte de gaz. Ar fi foarte costisitor să instalați o conductă specială de gaz la centrul de recreere. Prin urmare, va fi mai indicat să cumpărați aparate electrice care să funcționeze cu energie electrică. Exemplu - aragaz electric, ceainic electric etc. Electricitatea trebuie conectată din cea mai apropiată zonă populată. Electricienii vă vor spune ce model de conexiune este cel mai bine să alegeți. Va trebui să cheltuiți aproximativ 50 de mii de ruble pentru asta.

Pentru a oferi un loc de tabără apă potabilă va trebui să fie forat o fântână. Acest serviciu va costa 50 de mii de ruble.

Va fi nevoie de aproximativ 100 de mii de ruble pentru a echipa sistemul de canalizare.

50 de mii de ruble vor fi cheltuite pentru achiziționarea diferitelor echipamente pentru a distra oaspeții. Exemplu - undițe, mingi, rachete de badminton etc.

Va costa aproximativ 10 mii de ruble achiziționarea de produse de igienă pentru oaspeți (de exemplu - săpun, șampon etc.).

Despre ce este articolul?

Majoritatea oamenilor le place să-și petreacă vacanțele în pensiuni și centre turistice. Odihna de calitate este o nevoie umană esențială, permițându-vă să vă restabiliți puterea, să vă îmbunătățiți sănătatea și să vă distrați. Indiferent de perioada anului, afacerea de întreținere a unui centru de recreere aduce venit stabil. În orice caz, a avea propriul loc de tabără într-un colț pitoresc al țării noastre garantează un profit stabil. Despre perspectivele și caracteristicile acestei zone activitati comerciale Să vorbim mai jos.

Cum să deschizi un centru de recreere?

Se știe că în teritoriu Rusia modernăîncă mai există cantitate uriașă centre de recreere și pensiuni abandonate care s-au păstrat încă din vremea sovietică. Cele mai multe dintre ele sunt într-o stare dărăpănată, dar locurile în care se află astfel de obiecte pot fi refolosite pentru afaceri.

Mulți antreprenori noi habar n-au cum să deschidă un centru turistic și de ce este nevoie pentru asta. În primul rând, merită să ne amintim dacă în apropierea așezării există locuri unde oamenii ar putea trăi o experiență de vacanță de neuitat, astfel încât să aibă dorința de a se întoarce acolo din nou. Acest punct este extrem de important, întrucât veniturile din exploatarea unui centru turistic depind de numărul de vizite la unitate de către clienții obișnuiți și persoanele care sosesc pentru prima dată. Următorul lucru pe care trebuie să-l facă oricine vrea să-și organizeze singur este afaceri de turism, - evaluează posibilitatea instalării complexelor de divertisment și jocuri de noroc pe teritoriul planificat.

Această abordare de a face afaceri vă va permite inițial să oferiți publicul țintă servicii solicitate atat iarna cat si vara. Există o mulțime de locuri pitorești în care o persoană va dori să se întoarcă din nou și din nou, așa că nu trebuie să vă temeți de concurență. Principalul lucru este să găsiți un teritoriu potrivit, să-i studiați perspectivele și să deschideți un centru de recreere de la zero. Un om de afaceri ar trebui să fie imediat pregătit pentru faptul că început cu succes va fi necesară o sumă destul de mare de investiții de capital.

Va trebui să construim mai multe clădiri rezidențiale și de utilități, să le furnizăm finisaje moderne, să instalăm comunicații și să achiziționăm echipamente adecvate. De asemenea, este necesară achiziționarea de complexe de divertisment și dotarea terenurilor de sport pentru ca clienții să se distreze în vacanță. Nu ar strica un om de afaceri să se gândească la deschiderea unui centru de trambuline, a unei săli de biliard sau la organizarea unui mic restaurant pe teritoriul bazei. Toate acestea vor aduce profituri tangibile în viitor. Important: Din luarea în considerare a terenurilor adecvate pentru un centru de recreere sau pensiune, rezervele și teritoriile echivalente cu acestea ar trebui excluse imediat. Acest lucru se datorează faptului că astfel de obiecte sunt protejate de stat, astfel încât nu se vor putea obține autorizații pentru organizarea de activități comerciale.

Înregistrarea afacerii

După un studiu detaliat al proiectului centrului de recreere, întocmirea plan financiarși analiza pieței concurenței, un antreprenor începător trebuie să-și înregistreze afacerea. În aceste scopuri, puteți deschide o societate cu răspundere limitată sau un antreprenor individual. Dacă este planificat un proiect de anvergură și vor fi mai mulți fondatori ai întreprinderii, un SRL va fi soluția optimă. Diverse companii au mai multă încredere în persoanele juridice decât în antreprenori individuali, prin urmare, pe viitor nu vor fi probleme cu încheierea acordurilor de cooperare. La înregistrarea la Serviciul Fiscal Federal, sunt prezentate documente, inclusiv:

Cerere pentru deschiderea unui SRL;
Carta companiei;
Procesul-verbal al ședinței de fondare;
Informații despre coproprietari ai afacerii;
Chitanță pentru plata taxei de stat.

Înregistrarea unui SRL va costa antreprenorului 4 mii de ruble. De asemenea, este necesar să aibă capitalul autorizat companie (dimensiunea sa este de cel puțin 10 mii de ruble). Vă rugăm să rețineți că, indiferent de forma de proprietate, nu veți avea nevoie de licență pentru a deschide un centru turistic. IP este potrivit pentru oameni de afaceri care a decis să deschidă afaceri mici(acest formular va fi necesar dacă, de exemplu, o persoană dorește să organizeze o afacere de vânzare de cartofi sau să deschidă un magazin). La înregistrarea unei companii în obligatoriu indica coduri OKVED. Următoarele sunt potrivite pentru activitățile unui centru de recreere:

55.23.2 – „Activități de case de odihnă și pensiuni”;
92.7 – „Alte activități pentru organizarea de divertisment și recreere”;
92.72 – „Alte activități pentru organizarea de divertisment și recreere, neincluse în alte grupuri.”

Pe lângă procedura de înregistrare a unei organizații, un antreprenor cu proiect finalizat centrele de recreere ar trebui să contacteze ITO pentru aprobarea acesteia. În organe administrația municipală este necesar să se obțină permisiunea de a realiza construcția unei viitoare pensiuni. Pentru a deschide un loc de tabără, va trebui să obțineți documentele relevante de la Rospotrebnadzor, SES și serviciul de pompieri. Pe în această etapă cheltuielile vor fi de aproximativ 60 de mii de ruble. Acestea includ dezvoltarea documentatia proiectuluiși procesarea autorizațiilor.

Selectarea unei locații

Locuri pitorești, posibilitatea de a conecta comunicațiile la șantier și ușurința de acces la viitoarea bază - acestea sunt principalele criterii pe care ar trebui să se bazeze un antreprenor atunci când alege un teren adecvat. În apropierea unității de agrement trebuie să existe un corp de apă, care va atrage un număr mare de clienți obișnuiți. Zona în care se preconizează amplasarea instalației trebuie să fie îndepărtată de zona populată, astfel încât să poată fi accesată ușor cu mașina sau transport public. Am vorbit deja despre prezența în regiuni a unui număr mare de sanatorie abandonate, tabere de pionieri și foste baze odihnă. Aceste obiecte merită să le acordați atenție mai întâi. Acest lucru se datorează faptului că astfel de unități au o locație bună (din punct de vedere comercial), iar teritoriile pe care le ocupă sunt deja adaptate pentru ca oamenii să se relaxeze într-o zonă naturală ecologic curată.

Construcția de spații

Cum să localizați corect obiectele pe teritoriul unui centru de recreere? Este recomandabil să încredințați sarcina de a dezvolta proiectul unui proiectant care va întocmi documente în conformitate cu cerințele legii. Să dăm un exemplu cu calcule pentru achiziționarea unui teren de 20 de acri. Dacă achiziționați o pensiune veche, costul acesteia va varia cu 7 milioane de ruble. Pentru a construi un centru turistic de la zero, prețul unui teren în zona centrală a Federației Ruse este de aproximativ 11 milioane de ruble. Pe o astfel de zonă, puteți construi în mod liber o pensiune comună care poate găzdui 30 de oaspeți, precum și 4 cabane familiale (fiecare capacitate este de 5-6 persoane). În plus, trebuie să plasați anumite obiecte:

complexe de joacă și terenuri de sport;
restaurant, cantină sau cantină;
piscină;
clădire administrativă, săli de personal;
depozite pentru depozitarea stocurilor, proviziilor si utilajelor.

În ceea ce privește dimensiunile camerelor pentru oaspeți, este mai bine să le calculăm în așa fel încât să fie aproximativ 8-9 m2 de persoană? suprafata de locuit (50 m2 suprafata cabana, 130 m2 pensiune comuna). În plus, este necesar să se efectueze noi comunicări. Acest lucru va oferi oamenilor condiții confortabile de viață, motiv pentru care vor răspândi rapid informații în rândul rudelor și prietenilor lor (vorul în gură va funcționa, care este un canal de publicitate eficient și gratuit). Lucrare de finisare Se recomandă să fie realizat din materiale de construcție moderne, în conformitate cu cerințele autorităților de reglementare. Acest lucru este valabil mai ales pentru zona sanitară și bucătărie, care, de regulă, sunt primele vizitate de angajații SES. Costul construcției, amenajării interioare și instalării de comunicații pentru echiparea unei baze mici variază între 10 milioane de ruble. Aceste cheltuieli constituie cea mai importantă parte a costurilor unui plan de afaceri al unui centru turistic.

Achizitie de echipamente

La finalizarea lucrărilor de construcție, va fi necesară achiziționarea de echipamente pentru facilitățile centrului de recreere. În primul rând, ar trebui să conectați instalațiile sanitare din fiecare cameră rezidențială și alte spații de birou. Pentru 20 de camere, costul va fi de 200 de mii de ruble. În plus, trebuie să cumpărați:

echipamente de iluminat, aparate de uz casnic – 140 mii de ruble;
mobilier pentru fiecare cameră, clădire administrativă, spații de birouri– 350 mii de ruble;
echipament pentru sală - 50 de mii de ruble;
dotarea unui cazan, sistem split - 600 de mii de ruble;
complex de joacă pentru copii - 70 de mii de ruble;
calculatoare, WiFi – 50 de mii de ruble;
echipamente de bucătărie – 1 milion de ruble.

În total, costul achiziționării echipamentului de tabără se va ridica la 2,46 milioane de ruble (pentru comparație, echipamentul pentru o brutărie va costa de câteva ori mai puțin). În practică, costurile se pot dovedi a fi semnificativ mai mari din cauza faptului că va trebui să cumpărați consumabile, să dotați un restaurant și săli de odihnă, un centru medical etc. Sfaturi: instalarea la un centru de recreere cu trafic mare de echipamente precum automate de cafea și automate pot aduce stabil venit pasiv.

Recrutarea personalului

Ce angajați ar trebui să invitați la muncă? În primul rând, ar trebui să vă asigurați că în personal există un administrator responsabil care poate organiza în mod profesional activitatea bazei de date și poate gestiona politica de marketing organizarea şi controlul procesului de cost pentru achiziţionarea produselor alimentare şi consumabile. Acest specialist este, de asemenea, responsabil pentru distribuirea oaspeților în camerele de hotel și pentru rezervările lor în avans (salaria lui variază în limita a 45 de mii de ruble). Merită să invitați în bucătărie doi bucătari și mașini de spălat vase, care vor lucra în ture și vor pregăti mâncare pentru vizitatori și angajați. Costul plății pentru munca lor va fi de 70 de mii de ruble. Este greu de imaginat un centru turistic fără menajere. Ei trebuie să fie invitați în număr de 4 persoane. Salariul mediu pentru un astfel de specialist este de 10 mii de ruble. Printre angajații centrului de recreere trebuie să existe un medic care va monitoriza starea de sănătate a vizitatorilor. I se poate oferi un salariu de 25 de mii de ruble. Nu te poți lipsi de un electrician, de paznici și de un îngrijitor. Plata pentru munca lor este de 48 de mii de ruble. Total - cheltuieli pentru salariile se va ridica la 198 mii de ruble.

Organizarea reclamei

Numărul de clienți obișnuiți din bază și profitul potențial depind în mare măsură de calitatea campaniei de marketing. Pentru a face acest lucru, este mai bine să contactați o agenție de publicitate care vă va promova afacerea. Specialiștii vor dezvolta un plan de promovare a centrului de recreere, materiale de marketing (sunt familiarizați cu regulile de proiectare a cărților de vizită, bannere, fluturași, pliante, anunțuri), un site web al companiei și vor organiza promovarea acestuia pe Internet. Pe resursă informațională Se recomandă includerea informațiilor despre locația centrului de recreere, gama de servicii oferite, caracteristicile complexului locativ și turistic și alte informații. Se recomanda promovarea activitatilor centrului turistic in rețelele sociale. Următoarele vor da, de asemenea, un efect bun:

publicitate direcționată și contextuală;
postarea de reclame pe platformele de informare a orașului;
distribuirea de pliante, bannere și broșuri în zonele cu trafic intens;
diseminarea informatiilor despre centrul turistic in mijloacele de transport in comun.

De asemenea, nu ar strica să plasați date despre întreprindere în directorul de informații despre oraș, care conține informații despre majoritatea organizațiilor din regiune. În plus, este necesar să se încredințeze specialiști agentie de publicitate plasarea de reclame în presă și mass-media. Costurile de marketing vor fi de aproximativ 100 de mii de ruble. În viitor, aproximativ 20 de mii de ruble trebuie alocate lunar pentru aceste scopuri.

Plan de afaceri pentru un centru de recreere

Pentru a determina valoarea investiției de capital necesară pentru a deschide o afacere, valoarea costurilor lunare obligatorii, precum și profitabilitatea și posibilul venit lunar, ar trebui să întocmiți un plan de afaceri pentru un centru de recreere. Iată un calcul aproximativ al investiției inițiale, care va include:

înregistrarea unei întreprinderi - 20 mii de ruble;
elaborarea documentației proiectului, obținerea autorizațiilor - 40 mii de ruble;
achiziționarea de teren - 7 milioane de ruble;
construcția de instalații – 10 milioane de ruble;
achiziționarea de echipamente – 2,46 milioane de ruble;
lucrări de instalare la echiparea locurilor de joacă - 100 de mii de ruble;
desfășurarea unei campanii de publicitate – 100 de mii de ruble;
cheltuieli pentru nevoile întreprinderii - 25 mii de ruble.

În total, pentru a deschide un centru de recreere de la zero, un antreprenor trebuie să investească 19,745 milioane de ruble în afacere. Acum să calculăm costurile lunare de întreținere ale companiei. Acestea includ:

salariul angajatului - 198 mii de ruble;
achiziționarea de produse alimentare - 250 mii de ruble;
facturi de utilități - 30 de mii de ruble;
deduceri fiscale - 25 de mii de ruble;
campanie de publicitate – 20 mii de ruble;
alte cheltuieli – 20 de mii de ruble.

Suma costurilor lunare obligatorii este de 543 mii de ruble (în mod similar, puteți întocmi un plan de afaceri pentru o școală de dans, magazin alimentar, cafenele și alte întreprinderi). Acum să calculăm profitul așteptat. Să presupunem că complexul de recreere include 50 de paturi (costul mediu al unuia variază în intervalul de 800 de ruble pe noapte). Se pare că într-o lună întreprinderea va aduce 3,6 milioane de ruble sezonul estival. Din această sumă trebuie să se scadă plățile obligatorii, rezultând suma profit net se va ridica la 3,057 milioane de ruble. La finalizare perioada de vara numărul clienţilor centrelor de recreere poate scădea de mai multe ori. Astfel, chiar și pe vreme rece, întreprinderea va aduce lunar aproximativ 0,6-1 milioane de ruble. Cu această stare de fapt, investițiile se vor amortiza în 4-5 ani.

Pentru a rezuma, observăm că deschiderea unui centru de recreere este costisitoare și în același timp vedere profitabilă activități. Există puțină concurență pe această piață, deoarece majoritatea antreprenorilor nu au investiții inițiale mari pentru a-și lansa propriul proiect.

Un centru de recreere este un tip de servicii turistice care sunt oferite clienților pe bază de plată. Dacă anterior aproape toate centrele turistice rusești erau structuri departamentale separate, întreținute pe cheltuiala bugetului de stat și oferind posibilitatea de recreere doar anumitor categorii de cetățeni, astăzi orice entitate de afaceri (antreprenor individual sau SRL) poate organiza și întreține un centru turistic. . Și poate încheia contracte de servicii cu oricine părţile interesate dispus să plătească bani pentru serviciu. Despre cum să mergi la un centru de recreere și cum să-l implementezi, mai departe în material.

Cum să proiectați un centru de recreere

Sfârșitul iernii - începutul primăverii - cel mai mult momentul potrivit pentru a începe pregătirile pentru sezonul turistic de vară. În trei luni de primăvară, puteți face o cantitate colosală de muncă pentru a vă deschide propriul loc de tabără:

înregistrarea activității comerciale ();
găsiți un teren potrivit și închiriați-l;
comanda un proiect și un plan de afaceri pentru construirea unui centru de recreere;
construiți baza în sine și puneți-o în funcțiune;
desfășoară o campanie vibrantă de promovare a serviciilor pe piața turistică.

În mod ideal, toate activitățile de mai sus ar trebui finalizate în termen de șase luni. Dar finanțarea suplimentară și cooperarea cu contractori responsabili vor permite antreprenorului să lanseze un centru de recreere mult mai rapid.

Dacă cititorul este nou în afaceri, atunci cea mai buna varianta start - achiziționarea unui centru de recreere de sănătate gata făcut și întocmirea unui plan de afaceri special pentru acest tip de serviciu. Ei bine, dacă ai deja experiență în dirijat activitate antreprenorială, atunci puteți începe propriul proiect.

Echipa site-ului World of Business recomandă tuturor cititorilor să urmeze cursul Lazy Investor, unde veți învăța cum să puneți lucrurile în ordine în finanțele personale și să învățați cum să obțineți venituri pasive. Fără tentații, doar informații de înaltă calitate de la un investitor practicant (de la imobiliare la criptomonedă). Prima săptămână de antrenament este gratuită! Înregistrare pentru o săptămână gratuită de antrenament

Pământ

Cerințele de bază pentru un teren sunt următoarele: trebuie să fie destinat recreării (tipul de utilizare permis), suprafața terenului nu trebuie să fie mai mică de patru hectare, iar parcela nu trebuie să fie situată în zone protejate .

În plus, teritoriul trebuie să îndeplinească o serie de cerințe utilitare:

aproape de orașe mari și/sau mijlocii;
aproape de principalele autostrăzi;
trebuie să existe acces convenabil la site;
pentru un loc de campare este de dorit să aibă acces la apă;
Zona ar trebui să aibă calități unice și să fie memorabilă pentru turiști.

Dacă un antreprenor a găsit o astfel de parcelă, atunci tipul de utilizare permis poate fi determinat folosind harta cadastrală publică de pe site-ul serviciului de înregistrare de stat a drepturilor și tranzacțiilor imobiliare www.rosreestr.ru. Aici puteți vedea numărul cadastral al parcelei și informații despre dreptul de proprietate asupra acestuia. Aceste informații sunt suficiente pentru a începe lucrările la încheierea unui contract de închiriere a terenului.

În medie, durata contractului este de aproximativ două luni.

Util de citit. Cerințe pentru spații, echipamente și personal, bugetul de deschidere și planificarea profitului.

În pușculița unui antreprenor începător: aproximativ.

Lucrări de proiectare

Proiectul pentru construirea unui centru turistic este în curs de pregătire birou de proiectare. Acesta va începe lucrul numai după ce clientul primește un contract de închiriere a terenului, precum și atunci când autoritatea competentă emite condiții pentru utilizarea și dezvoltarea acestui site.

Perioada de pregătire a proiectului este de aproximativ două săptămâni. Clientul nu are dreptul de a se abate de la proiect. Orice modificare neautorizată va provoca o întârziere în punerea în funcțiune a campingului.

Centrul de recreere ar trebui să fie format din fond de locuințe (aproximativ 20 de camere), care poate fi organizat fie în case separate, fie în mai multe clădiri. De asemenea, ar trebui să existe o clădire administrativă, o cantină/sala de mese și spații tehnice. Dacă casele sau clădirile nu sunt dotate cu o baie, atunci ar trebui să existe o baie comună (mai multe băi) pe teritoriu.

Este necesară asigurarea unei băi, amenajări peisagistice, locuri de joacă (pentru copii și adulți), facilități de grătar și alte facilități necesare pentru organizarea tipurilor de recreere planificate.

Permisiuni

Odată construit și pus în funcțiune centrul turistic, nu sunt necesare autorizații sau licențe suplimentare pentru deschiderea și funcționarea acestuia. Un om de afaceri este obligat să respecte numai regulile de desfășurare a activităților comerciale, precum și să asigure securitatea mediului, sanitar și împotriva incendiilor pe teritoriul complexului.

Calcule financiare

Un plan de afaceri pentru un centru de agrement turistic constă în calcularea cheltuielilor, veniturilor și profitului.

Costurile inițiale pentru deschiderea unui centru turistic includ costurile de proiectare și construcție a acestuia. În medie, un antreprenor va trebui să cheltuiască aproximativ 10 milioane de ruble.

Să dăm un exemplu de plan de afaceri pentru un centru de recreere pentru opt case cu calcule aproximative.

Construcția și echiparea unei case din lemn profilat va costa aproximativ 700 de mii de ruble. Acest preț include construcția în sine, finisajele, comunicațiile interne, echipamentele și mobilierul. Dacă alegeți un material mai economic pentru construcție, o casă poate costa 400 de mii de ruble. Nu este recomandat să construiți locuințe mai ieftine.

Construcția unei băi (vezi), a unei zone de grătar și a amenajării generale a teritoriului va costa cel puțin 3 milioane de ruble.

Întreținerea lunară a centrului de recreere costă aproximativ 300 de mii de ruble (salarii a cinci angajați, chirie și taxe).

Venitul anual al campingului din închirierea a opt case (două camere fiecare) este de aproximativ 4,5 milioane de ruble. Pe servicii suplimentare, inclusiv o baie, închiriere de echipamente pentru jocuri și divertisment și vânzarea de băuturi răcoritoare, puteți câștiga suplimentar aproximativ 500 de mii de ruble pe an. În total, venitul anual total al taberei este de aproximativ 5 milioane de ruble. Și cheltuiala anuală curentă este de aproximativ 3,5 milioane de ruble. Câștigurile medii– aproximativ 1,5 milioane de ruble pe an.

Cu o astfel de cifră de afaceri și profituri, campingul se va amortiza cel mai devreme în șase ani.

Venitul din închirierea caselor a fost calculat pe baza faptului că ocuparea medie de vară a campingului este de aproximativ 70%, iar gradul mediu de ocupare din toamnă până în primăvară este de aproximativ 40%. Costul mediu al unei camere într-o casă este de 1,5 mii de ruble.

Un antreprenor are două modalități de a crește câștigurile: fie creșterea procentului de ocupare a centrului turistic, fie creșterea costului serviciilor. Dar servicii mai scumpe necesită costuri ridicate, așa că această cale nu este potrivită pentru toată lumea.

Pentru a crește participarea, antreprenorii care dezvoltă un plan de afaceri pentru un centru de recreere pe malul lacului curăță iazul, îmbunătățesc plajele și instalează activități acvatice suplimentare.

Planul de afaceri pentru un centru de recreere în pădure include servicii suplimentare: cules de ciuperci, fructe de pădure, un telescop pentru observarea stelelor, o piscină, etc. Tot ce poate diversifica vacanța unui turist.

Cum să atragi clienți

Promovarea serviciilor de bază turistică se poate realiza simultan în patru direcții:

publicitate în mass-media și distribuție de materiale tipărite;
includerea informațiilor despre centrul turistic în directoare de informații turistice (inclusiv cele interactive);
promovare prin grupuri pe rețelele de socializare;
amplasarea de indicatoare și bannere pe drumurile care duc la camping.

Concluzie

Dacă un antreprenor dorește să construiască un centru turistic și să îl transforme în afaceri profitabile, el trebuie să fie pregătit pentru următoarele dificultăți: pământ bun nu este atât de ușor să găsești un loc de campare și chiar mai dificil să închiriezi unul; investirea unor sume mari va fi rentabilă pe o perioadă lungă de timp. Dar dacă va depăși aceste dificultăți, va deveni în cele din urmă proprietarul unei afaceri promițătoare, interesante și profitabile.