CARTEA REGULUI
SP 53.13330.2011

PLANIFICAREA SI DEZVOLTAREA TERITORIILOR DE GRADINIT
(DASH) ASOCIAȚII, CLĂDIRI ȘI STRUCTURI CETĂȚENI

Versiunea actualizată a SNiP 30-02-97*

Moscova 2011

Data introducerii 2011-05-20

1. DOMENIUL DE APLICARE

1.1 Acest set de reguli se aplică designului dezvoltarea teritoriilor asociațiilor horticole, dacha non-profit cetățeni (denumite în continuare o asociație de grădinărit, dacha), clădiri și structuri situate pe acestea și, de asemenea, servește ca bază pentru dezvoltarea standardelor de construcție teritorială ale subiecților Federația Rusă.

2.1 Lista documentelor normative la care se fac referiri este dată în Anexa A.

Notă - Atunci când utilizați acest set de reguli, este recomandabil să verificați valabilitatea standardelor de referință și a clasificatorilor în sistemul de informații publice - pe site-ul oficial al organismului național al Federației Ruse pentru standardizare pe Internet sau conform documentelor publicate anual. indicele de informare „Standarde naționale””, care a fost publicat de la 1 ianuarie a anului în curs și conform indicilor lunari de informare corespunzători publicati în anul curent. Dacă documentul de referință este înlocuit (modificat), atunci când utilizați acest set de reguli, ar trebui să vă ghidați după documentul înlocuit (modificat). Dacă materialul la care se face referire este anulat fără înlocuire, atunci prevederea în care este dată o referire la acesta se aplică în măsura în care această referință nu este afectată.

3. TERMENI ȘI DEFINIȚII

3.1 Termenii utilizați în acest document de reglementare și definițiile acestora sunt furnizați în Anexa B.

4. DISPOZIȚII GENERALE

4.1 Organizare teritoriul unei asociații de grădinărit și dacha realizat în conformitate cu proiectul de planificare a teritoriului unei asociații de grădinărit și dacha aprobat de organul administrației locale, care este document legal, obligatoriu pentru toți participanții la dezvoltarea și dezvoltarea teritoriului unei asociații horticole și dacha. Toate modificările și abaterile de la proiect trebuie să fie aprobate de administrația locală.

Proiectul poate fi dezvoltat atât pentru unul cât și pentru un grup (matrice) de teritorii din apropiere ale asociațiilor de grădinărit și dacha.

Pentru un grup (masă) de teritorii ale asociațiilor horticole și dacha care ocupă o suprafață de peste 50 de hectare, un concept de master plan este în curs de dezvoltare înainte de dezvoltarea proiectelor de planificare teritoriile asociaţiilor de grădinărit şi dachași cuprinzând principalele prevederi de dezvoltare: relaţiile externe cu un sistem de decontare; comunicații de transport; infrastructura socială și inginerească.

Lista principalelor documente necesare pentru dezvoltare, coordonare și aprobare documentatia proiectului privind planificarea și dezvoltarea teritoriilor asociațiilor de grădinărit și dacha, este prezentată în setul de reguli.

4.2 La stabilirea limitelor teritoriului unei asociații de grădinărit sau dacha, trebuie respectate cerințele de securitate mediu, pentru a proteja teritoriul de zgomot și gaze de eșapament provenite de la autostrăzile de transport, instalatii industriale, de la electric, radiatii electromagnetice, din radonul emis din sol și alte influențe negative.

4.3 Amplasarea teritoriilor asociațiilor de grădinărit și dacha este interzisă în zonele de protecție sanitară întreprinderile industriale si alte zone protejate cu conditii speciale de folosinta a teritoriului.

4.4 Teritoriul asociației de grădinărit și dacha trebuie separat de căi ferate orice categorii și drumuri publice din categoriile I, II, III cu o zonă de protecție sanitară de cel puțin 50 m lățime, din drumuri de categoria IV - cel puțin 25 m, cu o centură forestieră de cel puțin 10 m lățime amplasată în ea.

4.5 Teritoriul asociației de grădinărit și dacha trebuie să fie separat de firul exterior al conductei de produse petroliere la o distanță nu mai mică decât cea specificată în SNiP 2.05.13.

4.6 Este interzisă amplasarea teritoriilor asociațiilor de grădinărit și dacha pe terenuri situate sub linii de transport de înaltă tensiune de 35 kVA și mai sus, precum și cu intersecția acestor terenuri cu conductele principale de gaz și petrol. Distanța orizontală de la firele cele mai exterioare ale liniilor de înaltă tensiune (la cea mai mare abatere a acestora) până la granița teritoriilor asociației horticole este luată în conformitate cu regulile.

4.7 Distanța de la clădirile de pe teritoriul asociațiilor de grădinărit până la zonele forestiere trebuie să fie de cel puțin 15 m.

4.8 Când liniile de utilități traversează teritoriul unei asociații horticole, zonele de protecție sanitară trebuie prevăzute în conformitate cu SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200.

4.9 Teritoriile asociațiilor de grădinărit și dacha, în funcție de numărul de terenuri situate pe acestea, sunt împărțite în:

• mic - până la 100;
• medie - de la 101 la 300;
• mare - 301 sau mai multe parcele.

5. PLANIFICAREA ȘI DEZVOLTAREA TERITORIULUI GRĂDINIȚII, ASOCIAȚIA DE VACANȚĂ

5.1 De-a lungul hotarului teritoriului asociației de grădinărit și dacha este prevăzut un gard. Este permis să nu se prevadă un gard dacă există limite naturale (râu, marginea unei râpe etc.)

Împrejmuirea teritoriului unei asociații de grădinărit sau dacha nu trebuie înlocuită cu șanțuri, șanțuri sau metereze de pământ.

5.2 Teritoriul unei asociații de grădinărit și dacha trebuie să fie legat printr-un drum de acces de un drum public.

5.3 Pe teritoriul unei asociații horticole, dacha cu un număr parcele de gradina până la 50 ar trebui să fie furnizată o înregistrare, mai mult de 50 - cel puțin două intrări. Lățimea porții trebuie să fie de cel puțin 4,5 m, lățimea porții - cel puțin 1 m.

5.4 Terenul pus la dispozitie asociatiei de gradinarit si dacha este format din terenuri publiceşi terenuri de parcele individuale.

Terenurile publice includ terenuri ocupate de drumuri, străzi, căi de acces (în cadrul liniilor roșii), rezervoare de incendiu, precum și locuri și zone ale dotărilor publice (inclusiv zonele lor de protecție sanitară).

Compoziția minimă necesară a clădirilor, structurilor și dimensiunile zonelor publice sunt prezentate în Tabelul 1.

Tabelul 1

Compoziția minimă necesară a clădirilor, structurilor și dimensiunilor zonelor publice

Numele obiectului	Dimensiuni specifice ale terenurilor, m² pe 1 teren de grădină pe teritoriul grădinăritului și asociațiilor de dacha cu numărul de parcele
	până la 100 (mic)	101-300 (medie)	301 sau mai mult (mare)
Poarta cu consiliu de asociere	1-0,7	0,7-0,5	0,4-0,4
Magazin de comert mixt	2-0,5	0,5-0,2	0,2 sau mai puțin
Clădiri și structuri pentru depozitarea echipamentelor de stingere a incendiilor	0,5	0,4	0,35
Locuri de gunoi	0,1	0,1	0,1
Loc de parcare la intrarea pe teritoriul asociatiei de gradinarit	0,9	0,9-0,4	0,4 sau mai puțin
Nota: 1. Compoziția și suprafața structurilor inginerești necesare, dimensiunea terenurilor acestora și zona de securitate sunt determinate în funcție de condițiile tehnice ale organizațiilor de exploatare. 2. Tipurile și dimensiunile clădirilor și structurilor pentru depozitarea echipamentelor de stingere a incendiilor se stabilesc de comun acord cu autoritățile Serviciului de Pompieri de Stat. Camera de depozitare a unei motopompe portabile și a echipamentelor de stingere a incendiilor trebuie să aibă o suprafață de cel puțin 10 m² și pereți ignifugați.

5.5 La intrarea pe teritoriul public a unei asociații horticole sau dacha trebuie să fie prevăzută o casă de pază, a cărei compoziție și suprafața sediului sunt stabilite prin statutul asociației horticole sau dacha.

5.6 Soluția de planificare pentru teritoriul unei asociații de grădinărit sau dacha trebuie să asigure trecerea vehiculelor către toate persoanele parcele de gradinași dotări publice.

5.7 Pe teritoriul unei asociații de grădinărit și dacha, lățimea străzilor și pasajelor în liniile roșii ar trebui să fie de m:

• pentru străzi - cel puțin 15 m;
• pentru aleile de acces - cel puțin 9 m.

Raza minimă de curbură a marginii carosabilului este de 6,0 m.

Lățimea carosabilului de străzi și alei de acces este acceptată pentru străzi - cel puțin 7,0 m, pentru căi de acces - cel puțin 3,5 m.

5.8. Pasajele trebuie prevăzute cu platforme de trecere cu o lungime de cel puțin 15 m și o lățime de cel puțin 7 m, inclusiv lățimea carosabilului. Distanța dintre zonele de călătorie, precum și între zonele de călătorie și intersecții nu trebuie să fie mai mare de 200 m.

Lungimea maximă a unei căi fără ieşire nu trebuie să depăşească 150 m Căile fără ieşire sunt prevăzute cu zone de viraj de cel puţin 15x15 m. Nu este permisă utilizarea unei zone de viraj.

5.9 Pentru a asigura stingerea incendiilor, în lipsa unei alimentări centralizate cu apă, pe teritoriul de folosință comună al unei asociații de grădinărit sau vilă trebuie prevăzute iazuri sau rezervoare de stingere a incendiilor cu o capacitate, m³, cu numărul de suprafețe: până la 300 - minim 25, mai mult de 300 - minim 60 (fiecare cu zone pentru instalarea echipamentelor de stingere a incendiilor, cu posibilitate de preluare a apei prin pompe si asigurare acces pentru cel putin doua autospeciale de pompieri).

Numărul de rezervoare (rezervoare) și amplasarea acestora sunt determinate de cerințele SP 31.13330.

Asociații de grădinărit și dacha, inclusiv până la 300 de terenuri de grădină, trebuie să aibă o motopompă portabilă pentru stingerea incendiilor; când numărul de locuri este de la 301 la 1000 - o pompă cu motor remorcat; dacă numărul de locuri este mai mare de 1000 - cel puțin două motopompe remorcate. Pentru a depozita motopompe, este necesar să construiți o cameră specială.

5.10 Clădirile și structurile de uz public trebuie să fie la cel puțin 4 m de limitele terenurilor de grădină.

5.11 Este interzisă organizarea de depozite de deșeuri pe teritoriul asociațiilor de grădinărit și dacha și nu numai. În general, deșeurile menajere trebuie aruncate la grădinărit, cabane de vara . Pentru deșeurile nereciclabile (sticlă, metal, polietilenă etc.) trebuie prevăzute zone pentru instalarea containerelor în spații publice. Locurile trebuie să fie împrejmuite pe trei laturi cu un gard solid de cel puțin 1,5 m înălțime, să aibă o suprafață dură și să fie situate la o distanță de cel puțin 20 și nu mai mult de 500 m de limitele parcelelor.

5.12 Evacuarea apelor de scurgere de suprafață și de scurgere de pe teritoriul asociațiilor de grădinărit și dacha în șanțuri și șanțuri se realizează în conformitate cu proiectarea teritoriului asociației horticole și dacha.

6. PLANIFICAREA ȘI CONSTRUCȚIA GRĂDINILOR ȘI A ZONELOR DE VACANȚĂ

6.1 Suprafața unei grădini individuale sau a unei parcele dacha este acceptată a fi de cel puțin 0,06 hectare.

6.2 Se recomandă instalarea unui gard cu plasă de-a lungul perimetrului grădinii individuale și a parcelelor dacha. Prin acordul scris reciproc al proprietarilor de parcele învecinate (acordat de consiliul de administrație al asociației de grădinărit și dacha), este posibilă instalarea altor tipuri de gard.

Permis prin decizie adunarea generală membri ai asociațiilor horticole și dacha, instalarea de garduri oarbe pe marginea străzilor și a aleilor.

6.3 Pe o grădină sau o parcelă de tip clădire ar trebui să se prevadă construcția unui loc de compostare, groapă sau cutie, iar în absența unui sistem de canalizare, a unei latrine.

6.4 O clădire rezidențială sau o clădire rezidențială, anexe și structuri, inclusiv sere, o bucătărie de vară, o casă de baie (saună), un duș, un șopron sau un garaj pentru mașini, pot fi ridicate pe o grădină sau o parcelă dacha.

Este permisă construirea de anexe de diferite tipuri, determinate de tradițiile locale și condițiile de dezvoltare. Procedura de construcție, compoziția, dimensiunea și scopul anexei pentru creșterea animalelor mici și a păsărilor de curte, precum și cerințele de respectare a normelor sanitare și veterinare sunt stabilite în conformitate cu reglementările. acte juridice organele guvernamentale locale. Membrii asociațiilor de grădinărit și dacha care au animale mici și păsări de curte pe proprietatea lor trebuie să respecte regulile sanitare și veterinare pentru întreținerea acestora.

6.5 Distanțele de incendiu între clădiri și structuri în cadrul uneia teren de grădină nu sunt standardizate. Distanțele de incendiu dintre clădirile rezidențiale sau clădirile rezidențiale situate în zone adiacente, în funcție de materialul structurilor portante și de închidere, nu trebuie să fie mai mici decât cele indicate în tabelul 2.

Este permisă gruparea și blocarea clădirilor de locuit sau clădirilor de locuit pe două parcele adiacente pentru dezvoltare pe un singur rând și pe patru parcele adiacente pentru dezvoltare pe două rânduri.

În același timp, distanțele de siguranță la incendiu dintre clădirile rezidențiale sau clădirile rezidențiale din fiecare grup nu sunt standardizate, iar distanțele minime dintre clădirile rezidențiale ultraperiferice sau clădirile rezidențiale ale grupelor sunt luate conform Tabelului 2.

Tabelul 2

Distanțele minime de incendiu între clădirile rezidențiale (sau case) cele mai exterioare și grupurile de clădiri rezidențiale (sau case) de pe parcele

Materialul structurilor portante și de închidere ale clădirii		Distante, m
		O	B	ÎN
O	Piatra, beton, beton armat si alte materiale incombustibile	6	8	10
B	La fel, cu podele din lemn și acoperiri protejate cu materiale incombustibile și puțin combustibile	8	10	12
ÎN	Lemn, structuri de închidere a ramelor din materiale incombustibile, puțin combustibile și combustibile	10	12	15

6.6Clădire de locuit sau clădire de locuit trebuie să fie la cel puțin 5 m de linia roșie a străzilor și la cel puțin 3 m de linia roșie a căilor de acces. Totodată, între casele situate pe părți opuse ale căii de acces, trebuie luate distanțele de incendiu specificate în Tabelul 2. se ține cont de distanța de la clădirile de utilități până la liniile roșii ale străzilor și ale căilor de acces trebuie să fie de cel puțin 5 m. Prin acord cu consiliul de administrație al unei asociații de grădinărit sau dacha, poate fi amplasat direct pe șantier un carport sau un garaj. adiacent gardului de pe marginea străzii sau ale drumului.

6.7 Distanțele minime până la limita parcelei învecinate pentru condițiile sanitare ar trebui să fie:

• dintr-o clădire de locuit (sau casă) - 3 m;
• din clădiri pentru creșterea animalelor mici și păsărilor - 4 m;
• din alte clădiri - 1 m;
• din trunchiurile copacilor înalți - 4 m, ale arborilor de mărime medie - 2 m;
• din tufiș - 1 m.

Distanța dintre clădire de locuit(sau casă), anexe și limita unei parcele învecinate se măsoară de la baza sau de la peretele casei, clădirii (în lipsa unei baze), dacă elementele casei și clădirii (fereastră, pridvor, baldachin, surplontă a acoperișului etc.) nu ies mai mult de 50 cm din planul peretelui. În cazul în care elementele ies cu mai mult de 50 cm, se măsoară distanța de la părțile proeminente sau de la proeminența acestora pe sol (copertina acoperișului în consolă, elemente de etaj al doilea amplasate pe stâlpi etc.)

La ridicarea dependințe pe o grădină sau o parcelă de tip dacha, situată la o distanță de 1 m de marginea unei grădini adiacente sau a unei parcele de tip dacha, panta acoperișului trebuie să fie orientată astfel încât scurgerea apei pluviale să nu cadă pe parcela învecinată.

6.8 Minimum distante dintre cladiriîn funcție de condițiile sanitare ar trebui să existe, m:

• dintr-o clădire de locuit sau clădire de locuit la dus, baie, (sauna), toaleta - 8;
• de la fântână la latrină și dispozitivul de compostare - 8.

Specificat distante trebuie respectate între clădiri situate în zone adiacente.

6.9 În cazul anexei învecinate cu o clădire de locuit sau cu o clădire de locuit, distanța până la limita cu parcela învecinată se măsoară separat de fiecare obiect de blocare, de exemplu:

• casa-garaj (minim 3 m de casa, minim 1 m de garaj);
• construcție de locuințe pentru animale și păsări (la cel puțin 3 m de casă, la minimum 4 m de clădirea pentru animale și păsări).

6.10. Garajele pentru mașini pot fi de sine stătătoare, încorporate sau atașate unei grădini, case de țară și anexe.

6.11 În terenurile de grădină și dacha cu o suprafață de 0,06-0,12 hectare, nu mai mult de 30% din teritoriu ar trebui alocate pentru clădiri, zone oarbe, poteci și zone cu suprafață dură.

7. AMENAJARE SPAȚIALĂ ȘI SOLUȚII CONSTRUCTIVE PENTRU CLĂDIRI ȘI STRUCTURI

7.1 Clădirile rezidențiale sau clădirile rezidențiale sunt proiectate (construite) cu diferite structuri de planificare a spațiului.

7.2 Sub o clădire de locuit sau clădire de locuit si anexe, este permisa construirea unui subsol si pivnita.

7.3 Înălțimea spațiilor rezidențiale de la podea la tavan trebuie să fie de cel puțin 2,2 m. Înălțimea încăperilor de utilitate, inclusiv cele situate la subsol, trebuie să fie de cel puțin 2 m, înălțimea pivniței - cel puțin 1,6 m. fundul structurilor proeminente (grinzi, piste). Atunci când proiectați case pentru utilizare pe tot parcursul anului, trebuie luate în considerare cerințele SP 53.13330.2011.

7.4 Scările care duc la etajul doi (inclusiv mansarda) pot fi amplasate atât în ​​interiorul cât și în exteriorul clădirilor rezidențiale sau clădirilor rezidențiale. Parametrii acestor scări, precum și scări care duc la subsol și parter sunt acceptate în funcție de condițiile specifice și, de regulă, ținând cont de cerințele SP 55.13330.

7.5 Nu este permisă organizarea scurgerii apelor pluviale de pe acoperișuri în zona învecinată.

8. INGINERIE

8.1 Teritoriul unei asociații de grădinărit și dacha trebuie să fie echipat cu un sistem de alimentare cu apă care îndeplinește cerințele SP 31.13330.

Alimentarea cu apă menajeră și potabilă se poate face atât dintr-un sistem centralizat de alimentare cu apă, cât și în mod autonom - din puțuri și puțuri cu tub de mică adâncime, puțuri de izvor, cu respectarea cerințelor prevăzute în SanPiN 2.1.4.1110. Instalarea conductelor de alimentare cu apă în clădiri rezidențiale și clădiri rezidențiale în conformitate cu SP 30.13330 este permisă dacă există un sistem local de canalizare sau când este conectat la un sistem centralizat de canalizare.

Presiunea liberă a apei în rețeaua de alimentare cu apă de pe teritoriul asociației de grădinărit trebuie să fie de cel puțin 0,1 MPa.

8.2 Pe terenurile publice ale unei asociații de grădinărit sau dacha trebuie furnizate sursele apă potabilă. În jurul fiecărei surse se organizează o zonă de protecție sanitară cu o rază de 30 până la 50 m (pentru fântânile arteziene se stabilește de către hidrogeologi).

Pentru un puț de artilerie în combinație cu o unitate de captare a apei, zona I zona în acord cu autoritatile locale serviciul sanitar și epidemiologic poate fi redus la 15 m.

8.3 În sistemele centralizate de alimentare cu apă, calitatea apei furnizate pentru nevoile menajere și de băut trebuie să respecte SanPiN 2.1.4.1074. Cu alimentare cu apă necentralizată cerințe igienice calitatea apei potabile trebuie să respecte SanPiN 2.1.4.1175.

8.4 Calculul sistemelor de alimentare cu apă se realizează pe baza următoarelor standarde de consum mediu zilnic de apă pentru nevoile gospodărești și de băut:

• la folosirea apei din țevi, fântâni, puțuri miniere - 30-50 l/zi la 1 locuitor;
• la asigurarea alimentării interioare cu apă și canalizare (fără căzi) - 125-160 l/zi per 1 locuitor.

Pentru udarea plantațiilor pe parcelele personale: culturi de legume - 3-15 l/m² pe zi; pomi fructiferi- 10-15 l/m³ pe zi.

Dacă există un sistem de alimentare cu apă sau o fântână arteziană, la instalațiile de distribuție a apei trebuie instalate contoare pentru a ține cont de consumul de apă.

8.5 Teritoriile asociațiilor de grădinărit și dacha trebuie asigurat cu alimentare cu apă de stingere a incendiilor prin racordarea la rețele exterioare de alimentare cu apă sau prin instalarea de iazuri sau rezervoare de stingere a incendiilor.

Pe rețelele externe de alimentare cu apă, capete de racordare trebuie instalate la fiecare 100 m pentru preluarea apei de către autospecialele de pompieri.

Turnurile de apă situate pe teritoriul asociațiilor de grădinărit și dacha trebuie să fie echipate cu dispozitive (capete de legătură etc.) pentru preluarea apei de către autospecialele de pompieri.

În acord cu autoritățile de pompieri de stat, este permisă utilizarea surselor naturale în scop de stingere a incendiilor situate la o distanță de cel mult 200 m de teritoriile asociațiilor de grădinărit și dacha.

Debitul de apă pentru stingerea incendiului trebuie să fie de 5 l/s.

8.6 Colectarea, îndepărtarea și neutralizarea apelor uzate pot fi fără canalizare, folosind local facilitati de tratament, a cărei amplasare și aranjare se efectuează în conformitate cu standardele relevante și cu aprobarea în modul prescris. Este permisă canalizarea zonelor cu o cantitate de apă uzată de până la 5 mii m³/zi către unități de tratare unice de tip închis cu tehnologie modernăși aducerea apei purificate la niveluri standard cu o zonă de protecție sanitară de 20 m la clădirile de locuit.

De asemenea, este posibil să vă conectați la sisteme centralizate canalizare, sub rezerva cerințelor SP 32.13330. În cazuri excepționale, cu canalizare centralizată a teritoriului în zonele situate în zonele joase ale reliefului, este permisă construirea de instalații locale de epurare.

8.7 Pentru eliminarea fecalelor fără canalizare, trebuie prevăzute dispozitive cu compost local - dulapuri cu pulbere, dulapuri uscate.

Este permisă folosirea de dulapuri precum dulapurile cu reacție și latrinele anexe, precum și fosele septice cu una și două camere situate la cel puțin 1 m de limitele amplasamentului nu este permis.

La fiecare amplasament individual, este permisă utilizarea instalațiilor locale de tratare cu o capacitate de până la 1-3 m³ cu descărcare ulterioară într-o locație joasă.

8.8 Colectarea și tratarea apelor uzate de duș, baie, saună și menajere trebuie efectuate într-un șanț filtrant cu rambleu cu pietriș-nisip sau în alte instalații de tratare situate la o distanță de cel puțin 1 m de limita parcelei adiacente.

Afacerile casnice sunt permise apa reziduala deversare într-un șanț exterior de-a lungul unui șanț special organizat, cu acordul în parte cu autoritățile de inspecție sanitară.

8.9 În încălzire caseîncălzirea și alimentarea cu apă caldă trebuie asigurate din sisteme autonome, care includ: surse de alimentare cu căldură (cazan, sobă etc.), precum și dispozitive de încălzire și fitinguri de apă.

8.10 Alimentarea cu gaz a caselor poate fi de la instalații de gaz lichefiat în butelie, de la instalații de rezervoare cu gaz lichefiat sau din rețelele de gaze. Proiectarea sistemelor de gaz, instalarea sobelor cu gaz și a contoarelor de debit de gaz trebuie efectuate în conformitate cu cerințele regulilor și SP 62.13330.

8.11 Buteliile cu o capacitate mai mare de 12 litri pentru alimentarea cu gaz în bucătării și alte sobe trebuie să fie amplasate într-o extensie din material incombustibil sau într-o cutie metalică în apropierea unei secțiuni oarbe a peretelui exterior la cel puțin 5 m de intrarea în clădire.

8.12 Rețelele de alimentare cu energie electrică de pe teritoriul unei asociații de grădinărit sau dacha ar trebui, de regulă, să fie prevăzute cu linii aeriene. Este interzisă desfășurarea liniilor aeriene direct peste zone, cu excepția liniilor individuale.

8.13 Echipamentele electrice și protecția împotriva trăsnetului a caselor și anexelor trebuie proiectate în conformitate cu cerințele regulilor și instrucțiunilor.

8.14 Într-o clădire de locuit (casă), este necesară instalarea unui contor pentru a contabiliza energia electrică consumată.

8.15 Pe străzile și pasajele de pe teritoriul asociației de grădinărit (dacha) ar trebui să se asigure iluminatul extern, care este controlat, de regulă, de la porți.

8.16 Trebuie prevăzută o casă de pază comunicare telefonică sau radio mobil, permițându-vă să efectuați un apel de urgență îngrijire medicală, pompieri, poliție și servicii de urgență.

Anexa A* (obligatoriu)

• Legea federală Nr. 66-FZ din 15 aprilie 1998„Despre horticultură, grădinărit de legume și cabana de vară asociatii nonprofit cetățeni”.
• Legea federală din 22 iulie 2008 nr. 123-FZ „ Reglementări tehnice privind cerințele de securitate la incendiu”.
• Codul de urbanism al Federației Ruse nr. 73-FZ din 05/07/1998
• Codul apei al Federației Ruse.
• SP 30.13330.2010 „SNiP 2.04.01-85* Alimentarea internă cu apă și canalizarea clădirilor”
• SP 31.13330.2010 „SNiP 2.04.02-84* Alimentare cu apă. Rețele și structuri externe”
• SP 32.13330.2010 „SNiP 2.04.03-85 Canalizare. Rețele și structuri externe”
• SNiP 2.05.13-90 Conducte pentru produse petroliere instalate în orașe și alte zone populate
• SP 62.13330.2011 „SNiP 42-01-2002 Sisteme de distribuție gaz”
• SP 55.13330.2011 „SNiP 31-02-2001. Case de locuit cu un singur apartament"
• SanPiN 2.1.4.1110-02 Zone de protecție sanitară pentru surse de alimentare cu apă și sisteme de alimentare cu apă pentru uz casnic și potabil
• SanPiN 2.1.4.1175-02. Cerințe privind calitatea apei de alimentare cu apă necentralizată, protecția sanitară a surselor
• SanPiN 2.1.4.1074-01. Apă potabilă. Cerințe igienice pentru calitatea apei în sistemele centralizate alimentare cu apă potabilă. Controlul calității
• SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03. Zonele de protecție sanitară și clasificarea sanitară a întreprinderilor, structurilor și altor obiecte

Anexa B (pentru referință)

TERMENI ȘI DEFINIȚII

Termenii utilizați în acest document de reglementare și definițiile acestora sunt dați mai jos:

Toaletă uscată: Dispozitiv pentru procesarea deșeurilor fecale în îngrășământ organic prin utilizarea unui proces de oxidare biologică activat prin încălzire electrică sau aditivi chimici.

Verandă: O cameră închisă cu sticlă, neîncălzită, cu un acoperiș atașat sau construit într-o casă.

Teren de tara: Un teren oferit unui cetățean sau dobândit de acesta în scopuri recreative (cu dreptul de a ridica o clădire rezidențială sau o clădire rezidențială, anexe și structuri, precum și dreptul de a cultiva culturi agricole).

Clădire de locuințe: O clădire ridicată pe o grădină, dacha teren pentru rezidență temporară fără drept de înregistrare.

Clădire de locuințe: O clădire ridicată pe un teren de cabană de vară pentru temporar sau resedinta permanenta cu drept de înregistrare.

Captură: O structură (riprap, puț, șanț) pentru interceptarea și colectarea apelor subterane în locurile în care acestea sunt aduse la suprafață.

linii roșii: Granițele străzilor, aleile de-a lungul liniilor de gard ale terenurilor de grădină și dacha.

Verandă: Prelungire exterioara la intrarea in casa cu palier si scari.

dulap cu reacție: O latrină caldă interioară cu o chiuvetă subterană, în care fecalele intră printr-o conductă de canalizare. Ventilația se efectuează printr-un canal special de reacție adiacent dispozitivelor de încălzire, iar canalul este situat în exterior.

Latrină: O clădire ușoară, amplasată deasupra unei gropi.

Suprafața totală a unei clădiri rezidențiale, clădire rezidențială: Suma suprafețelor spațiilor sale, dulapuri încorporate, precum și loggii, balcoane, verande, terase și camere frigorifice, calculată cu următorii factori de reducere: pentru loggii - 0,5, pentru balcoane și terase - 0,3, pentru verande si camere frigorifice - 1 ,0; Suprafața ocupată de aragaz nu este inclusă în suprafața incintei. Zona de sub scara interioară cu o înălțime de la podea până la partea inferioară a structurilor proeminente este de 1,6 m sau mai mult este inclusă în zona încăperii în care se află scările.

Direcții: O zonă destinată circulației vehiculelor și pietonilor, incluzând un drum cu o singură bandă, umăr, șanțuri și berme de armare.

Dulap cu pulbere: O toaletă în care deșeurile fecale sunt tratate cu o compoziție sub formă de pulbere, de obicei turbă, și ținute uscate într-un recipient izolat (o cutie gudronată cu capac) până când se formează compost.

Asociația cetățenilor de grădinărit (dacha): Organizație non-profit, înființată de cetățeni pe bază de voluntariat pentru a-și asista membrii în rezolvarea problemelor sociale și economice generale ale grădinăritului sau agriculturii dacha.

Teren cu grădină: Un teren oferit unui cetățean sau dobândit de acesta pentru cultivarea culturilor, precum și pentru recreere (cu dreptul de a ridica o clădire de locuit, anexe și structuri).

Terasă: O zonă deschisă închisă, atașată unei case, situată la sol sau deasupra unui etaj dedesubt și având de obicei un acoperiș.

Zona publica: Teritorii care pot fi folosite liber de un număr nelimitat de persoane.

Stradă: O zonă publică destinată circulației vehiculelor și pietonilor, inclusiv un drum cu două benzi, umăr, șanțuri și berme de armare

TEMA: Proiect de organizare si dezvoltare a DNP

Întrebare: Cine va fi clientul munca de proiectareși dacă este necesar să se aprobe în viitor proiect finalizat planificarea unui parteneriat non-profit dacha, dacă acest DNP este privat și este situat pe teren privat. Am finalizat toate transferurile de teren, DNP este înregistrat ca persoană juridică.

Răspuns:În primul rând, trebuie remarcat faptul că Legea federală din 15 aprilie 1998 nr. 66-FZ „Cu privire la grădinărit, grădinărit și asociațiile non-profit ale cetățenilor” implică crearea unui non-profit dacha, grădinărit sau grădină de legume. asociație pe terenuri aflate în proprietatea statului sau a municipalității și nu se aplică în cazurile de creare a unei astfel de asociații non-profit pe terenuri aflate în proprietate privată a unui cetățean sau persoană juridică. Cu toate acestea, acest model nu contravine legislației actuale. Din cuprinsul paragrafului 4 al articolului 14 din Legea de mai sus, rezultă că membrilor unui parteneriat fără scop lucrativ li se pun la dispoziție terenuri proprii (adică în situația noastră rămân în proprietatea fondatorilor parteneriatului), și parteneriatul propriu-zis este prevăzut cu terenuri aferente proprietăţii comune.

Conform acestei legi federale, un parteneriat non-profit de tip dacha ca entitate juridică are dreptul de a începe dezvoltarea terenului care i-a fost alocat (construcție de drumuri de acces, garduri, efectuarea de reabilitare și alte lucrări) după eliberarea documentelor care atestă dreptul unei astfel de asociaţii asupra terenului. În același timp, membrii DNP au dreptul de a începe să utilizeze terenuri de dacha după implementarea unui proiect de organizare și dezvoltare a teritoriului unei astfel de asociații și aprobarea de către adunarea generală a membrilor săi a distribuției de dacha. terenuri între membrii unei astfel de asociaţii.

În conformitate cu paragraful 3 al art. 32 din Legea federală „Cu privire la grădinițe, horticultura și asociațiile nonprofit ale cetățenilor din Dacha”, pe baza unui proiect de organizare și dezvoltare a teritoriului unei asociații nonprofit dacha (în cazul nostru - DNP) este întocmit a unei petiții din partea consiliului său. Următoarele sunt atașate acestei cereri:

• documente care atestă dreptul unei astfel de asociații la teren;
• materiale de ridicare topografică și, dacă este necesar, materiale de sondaj geotehnic;
• sarcina de arhitectura si planificare;
• condiţiile tehnice de sprijin ingineresc pentru teritoriul unei astfel de asociaţii.

Proiectul de organizare și dezvoltare a teritoriului DNP este coordonat cu acest DNP, care a dispus acest proiect, și se aprobă în termen de două săptămâni de către organul administrației publice locale pe teritoriul căruia este repartizat terenul.

Documentele necesare pentru coordonarea și aprobarea documentației proiectului sunt:

• un proiect de organizare și dezvoltare a teritoriului unei asociații nonprofit horticole, grădinărit sau dacha cu o notă explicativă;
• estimări financiare;
• materiale grafice la scara 1:1000 sau 1:2000, care conțin un plan general de dezvoltare a teritoriului unei asociații nonprofit horticole, grădinărit sau dacha, un desen al transferului proiectului specificat în zonă, un diagrama rețelelor de utilități.

Copii ale proiectului de organizare și dezvoltare a teritoriului DNP cu toate materialele text și grafice sunt transferate DNP și organului administrativ local competent.

Astfel, Consiliul DPP solicită DPP să pregătească un proiect de organizare și dezvoltare a teritoriului DPP. Pregătirea propriu-zisă poate fi încredințată unor terți, după care acest proiect este convenit cu DNP (cu participanții săi) și transmis organului administrației publice locale pe teritoriul căruia este alocat terenul spre aprobare împreună cu devizele financiare și materialele grafice. Proiectul este aprobat în două săptămâni.

Avocat PRESIDENT CONSULT SRL E. Osipova

Inv. Nr. 000/1

Ex.1

RAION MUNICIPAL LOMONOSOV

ASEZARE RURALA KIPENSKOYE

PROIECT DE AMENAJARE A TERITORIULUI

(proiect de organizare și dezvoltare a teritoriului

parteneriat non-profit dacha)

DNP "VOLKOVITSY ESTATE"

MATERIALE DE JUSTIFICARE

Sankt Petersburg

Compoziția proiectului. 3

Introducere. 4

1. Situația de planificare. 5

2. Soluție arhitecturală și de planificare. Structura de planificare. Zonarea funcțională. 6

4. Infrastructura de transport. 9

5.Echipamente de inginerie. 10

5.1. Alimentare cu apă și canalizare. 10

5.2. Furnizare de căldură. 10

5.3. Furnizarea energiei electrice. 10

5.4. Curățarea sanitară a zonei. 10

6. Protecția mediului.. 11

7. Protejarea teritoriilor de urgente naturale si provocate de om, realizarea masurilor de aparare civila si de securitate la incendiu. 12

Compoziția proiectului

	Numele documentului
1. Materiale text
	Notă explicativă Proiect de amenajare a teritoriului (proiect de organizare și dezvoltare a teritoriului unui parteneriat non-profit) DNP „Moșia Volkovitsy”
2. Materiale grafice
	Dispunerea unui element al structurii de planificare. Plan de situație
	Master plan dezvoltarea teritoriului
	Diagrama rețelei de utilități
	Desen în linie roșie (desen de transfer al proiectului în zonă)
	Schema de utilizare a teritoriului
3. Materiale electronice
	Versiune electronică proiect în format WORD, JPG

Introducere

Proiectul DNP „Moșia Volkovitsy” pentru organizarea și dezvoltarea teritoriului unei asociații non-profit horticole, grădinărit sau dacha din așezarea rurală Kipensky din districtul Lomonosov din regiunea Leningrad (denumit în continuare proiect) a fost dezvoltat de către „ENKO” (Sankt Petersburg).

Pregătirea proiectului se realizează pentru evidențierea elementelor structurii de planificare, stabilirea parametrilor dezvoltării planificate a elementelor structurii de planificare.

Scopul proiectului: dezvoltarea măsurilor de planificare și infrastructură pentru pregătirea și dezvoltarea completă a șantierului pentru construcția de noi cabane de vară.

Date inițiale:

§ baza topografica digitala in M1:1000;

§ imagini spațiale digitale;

§ alozările cadastrale;

Număr de terenuri pentru dachas - 737 buc.

Suprafața totală alocată cabanelor de vară este de aproximativ m².

Un punct de control de securitate îi întâmpină pe cei care intră în satul de vacanță dinspre nord și sud. Întregul teritoriu este împrejmuit cu gard din zale.

Întregul teritoriu al satului este împărțit în cinci etape de punere în funcțiune pentru dezvoltarea parcelelor dacha:

La ieșirile și ieșirile din Conacul Volkovitsy PDN există facilități de servicii (magazine, cafenele), precum și zone amenajate pentru colectarea deșeurilor menajere solide, cu o retragere standard față de amplasamente de 25 m.

Loturile de teren existente cu case permanente adiacente la nord-vestul satului de vacanță se încadrează laconic în structura de planificare a moșiei Volkovitsy.

Suprafața terenurilor pentru construcția dacha variază de la 8 la 18 acri

Pregătirea inginerească a teritoriului

Construcția unui sistem de drenaj în zonele inundate cu posibilitatea instalării unui rezervor de incendiu în această zonă ca parte integrantă a sistemului de drenaj.

5.2. Furnizare de căldură

Furnizarea de căldură și alimentarea cu apă caldă a clădirilor rezidențiale este asigurată prin sisteme autonome: cazane pe gaz, sobe, seminee si aparate de incalzire.

5.3. Furnizarea energiei electrice

Se propune conectarea stâlpilor existenți de alimentare la satul proiectat, iar apoi furnizarea de energie electrică a fiecărui amplasament prin cabluri subterane.

Pentru prima etapă de construcție, se preconizează alimentarea fiecărei gospodării cu energie electrică în valoare de 3 kW.

Rețeaua de alimentare cu energie electrică de pe teritoriul moșiei Volkovitsy este asigurată de linii aeriene - din sat retelelor electriceîn conformitate cu specificatii tehnice RES WPP conform unui proiect de alimentare cu energie dezvoltat separat pentru trimestrul.

5.4. Alimentare cu gaz

Nevoile prognozate gaz natural pentru nevoile de locuințe și construcție comunală este prevăzută în cadrul unui proiect de gazeificare dezvoltat separat pentru trimestru.

5.5. Curățarea sanitară a zonei

Este planificată să se efectueze curățarea planificată și regulată a teritoriului cartierului DNP „Volkovitsy Estate” și întreținerea containerelor de deșeuri solide cu vehicule speciale administrate de administrația așezării rurale Kipensky.

6. Protecția mediului

În prezent, din punct de vedere al mediului, starea solului din zona în care se află blocul de locuințe este satisfăcătoare. Menținerea curățeniei acestora este asigurată de soluția de planificare încorporată în proiect și de respectarea strictă a cerințelor standardelor de organizare a construcției atât a drumurilor și rețelelor generale de șantier, cât și a fiecărei clădiri. Clădirile rezidențiale joase proiectate și dotările publice care emit emisii nocive în mediu nu reprezintă un pericol pentru poluarea aerului. Compoziția emisiilor atmosferice nu necesită planificarea unor măsuri speciale. Un loc de containere pentru colectarea deșeurilor solide necesită supraveghere și întreținere regulată.

7. Protecția teritoriilor de urgențe naturale și provocate de om, luând măsuri pentru apărare civilă si asigurarea securitatii la incendiu

Asigurarea securității la incendiu

În scopul stingerii incendiilor, toate clădirile sunt echipate cu echipamente individuale de stingere a incendiilor și cutii cu nisip. Stingerea incendiului exterioară se asigură din rezervoare de incendiu, cu un debit de apă pentru fiecare clădire de minim 5 l/sec timp de trei ore. Rezervoare de incendiu sunt prevăzute la locul de proiectare.

Protectia paratrăsnetului a clădirilor și structurilor se realizează conform categoriei a 3-a - de sine stătătoare sau instalată pe obiecte protejate paratrăsnet sau cablu.

Toate clădirile și structurile sunt prevăzute cu mijloace primare de stingere a incendiilor certificate în cantitate de cel puțin 4 stingătoare cu pulbere de cinci litri.

La punerea în funcțiune a instalației, certificatele de securitate la incendiu trebuie să fie disponibile pentru toate echipamentele care fac obiectul certificării obligatorii în domeniul securității la incendiu.

Siguranța la incendiu pe teritoriu este asigurată de serviciile de pompieri ale districtului municipal Lomonoșov. Un contract de stingere a incendiilor in zona amenajata trebuie incheiat cu pompierii.

Spațiile administrative și auxiliare, clădirile și structurile trebuie să fie prevăzute cu mijloace primare de stingere a incendiilor în conformitate cu cerințele PPB-01-93** și mijloace de comunicare pentru apelarea imediată a pompierilor în caz de incendiu. Mijloacele primare de stingere a incendiilor trebuie menținute în conformitate cu datele pașapoartelor de pe acestea. Nu este permisa folosirea agentilor de stingere a incendiilor care nu detin certificatele corespunzatoare.

Este strict interzisă utilizarea echipamentelor de stingere a incendiilor, a alimentării cu apă și a agenților de stingere a incendiilor pentru nevoi economice, de producție și de altă natură care nu au legătură cu stingerea incendiilor sau pregătirea echipajelor de luptă ale DPD (PSO).

Pentru stingerea incendiilor, este necesar să existe o pompă portabilă cu motor de incendiu la fața locului. O motopompa de incendiu și alte echipamente adaptate și transformate pentru stingerea incendiilor trebuie să fie echipate cu echipamente de stingere a incendiilor, umplute cu combustibil, agenți de stingere a incendiilor și să fie în stare bună.

Motopompele, echipamentele de incendiu și echipamentele adaptate pentru stingerea incendiilor trebuie să fie întotdeauna în stare bună. Pentru a le depozita și a organiza activitatea non-stop a membrilor DPD (PSO), în zona proiectată trebuie să fie echipată o cameră specială încălzită. Aceste premise nu trebuie folosite scop direct interzisă.

În sediul stației de pompieri sunt afișate instrucțiuni despre procedura pentru personalul de serviciu atunci când primește semnale despre un incendiu și o defecțiune a instalațiilor (sistemelor) automate de incendiu. Stația de pompieri trebuie să fie prevăzută cu comunicație telefonică și lumini electrice de funcționare (cel puțin 3 buc.).

Cerințe de teritoriu

În conformitate cu cerințele SNiP, distanța față de clădirile de pe teritoriul blocului de-a lungul zonelor împădurite este acceptată a fi de cel puțin 15 metri.

Tipurile și dimensiunile casei pentru depozitarea echipamentelor de stingere a incendiilor se stabilesc de comun acord cu Serviciul de Pompieri de Stat. Camera de depozitare a unei motopompe portabile și a echipamentelor de stingere a incendiilor trebuie să aibă o suprafață de cel puțin 10 m² și pereți ignifugați.

Soluția de amenajare a teritoriului asociației horticole asigură trecerea vehiculelor către toate parcelele individuale, combinate în grupuri, și dotări publice.

Distanțele de incendiu dintre clădiri și structuri din aceeași parcelă de grădină nu sunt standardizate.

Distanțele de siguranță la incendiu dintre clădirile și structurile situate pe terenuri adiacente, în funcție de materialul structurilor portante și de împrejmuire, nu trebuie să fie mai mici decât cele indicate în tabelul 2.

Tabelul 2. Distanțele minime de incendiu între clădirile exterioare și grupurile de clădiri și grupurile de clădiri din parcelele de grădină

Materialul structurilor portante și de închidere ale clădirii	Distanța, m
	Piatra, beton, beton armat si alte materiale incombustibile
	La fel și cu podelele din lemn și acoperirile protejate cu materiale incombustibile și puțin combustibile
	Lemn, structuri de închidere a ramelor din materiale incombustibile, puțin combustibile și combustibile

Este permisă gruparea și blocarea clădirilor și structurilor pe două parcele adiacente în cazul amenajării pe un singur rând și pe patru parcele adiacente în cazul amenajării pe două rânduri.

Teritoriile aflate în distanțele de siguranță la incendiu dintre case și alte clădiri trebuie curățate prompt de deșeuri inflamabile, gunoi, containere, frunze căzute, iarbă uscată etc.

Aprinderea incendiilor, arderea deșeurilor și a containerelor nu este permisă în distanțele de siguranță la incendiu stabilite prin standardele de proiectare, dar nu mai aproape de 50 m de clădiri și structuri. Arderea deșeurilor și a containerelor în locuri special amenajate în acest scop trebuie efectuată sub control.

Pe teritoriul clădirilor de locuit și al clădirilor de grădină și publice nu este permisă lăsarea containerelor (recipiente, canistre etc.) cu lichide și gaze inflamabile, precum și butelii cu gaze comprimate și lichefiate în spații deschise și în curți.

Semnele adecvate (volumerice cu lampă sau plat, realizate cu acoperiri reflectorizante) vor fi instalate la rezervoare (surse de apă), precum și în direcția de mișcare către acestea. Acestea vor fi marcate clar cu numere care indică distanța până la sursa de apă. Sursele de apă destinate stingerii incendiilor trebuie să fie prevăzute cu zone de întoarcere sau piloni pentru instalarea autospecialelor de pompieri. Este interzisă instalarea altor echipamente în alte scopuri decât stingerea incendiilor. Tancuri de incendiu pornite perioada de iarnaîn timp, acestea vor fi izolate, iar rezervoarele vor fi dotate cu găuri de gheață care nu îngheață.

Pe teritoriul cartierului sunt instalate următoarele:

· semnale sonore (sirenă, sonerie, șină etc.) pentru alertarea persoanelor în caz de incendiu;

· la intrarea pe teritoriul asociației - un indicator cu denumirea străzilor și o diagramă în plan a surselor de apă naturale și artificiale.

Pe teritoriu trebuie instalate stâlpi de incendiu - scânduri cu un set de echipamente de stingere a incendiilor (stingătoare, găleți, butoaie cu apă, lopeți etc.) la rata unui post pentru fiecare 20 de zone. Odată cu apariția temperaturilor sub zero, stingătoarele ar trebui plasate în încăperi încălzite.

Iluminat electric al caselor și teritoriilor. În cazul întreruperilor de alimentare energie electrica Luminile electrice pot fi folosite ca iluminat de urgență.

Iluminatul exterior este separat de rețelele electrice ale clădirilor și structurilor rezidențiale, oprit prin întrerupătoare.

Rețeaua electrică de iluminat este montată astfel încât lampa să nu intre în contact cu structuri combustibile ale clădirii și materiale combustibile.

Pentru a deconecta rețelele electrice în cazul unui incendiu într-un grup de clădiri rezidențiale, dispozitivele de deconectare sunt prevăzute în timpul unei furtuni sau după sfârșitul sezonului estival. Toate instalațiile electrice sunt protejate împotriva curenților de scurtcircuit și a altor abateri de la condițiile standard care pot duce la incendii.

Conexiunile, terminațiile și ramurile de fire și cabluri se realizează numai cu sertizare, sudură, lipire sau cleme speciale.

Lămpile portabile sunt echipate cu capace sau plase de protecție din sticlă. Pentru aceste lămpi și alte echipamente electrice portabile se folosesc cabluri și fire flexibile cu miez de cupru, special concepute în acest scop, ținând cont de eventualele acțiuni mecanice.

La operarea rețelelor electrice ale clădirilor pe un loc individual, se recomandă măsurarea rezistenței de izolație a părților sub tensiune ale echipamentelor de energie și iluminat cel puțin o dată la trei ani, rezultatele măsurătorilor sunt documentate în actul corespunzător (protocol).

Când clădirile rezidențiale sunt folosite sezonier și sunt închise pt perioadă lungă de timp Rețeaua electrică trebuie deconectată la intrare.

Cerințe pentru clădirile rezidențiale

Proprietarii de clădiri și structuri rezidențiale trebuie să aibă scări care să ajungă pe acoperiș. Păstrați în permanență echipamentul de stingere a incendiilor (un stingător cu o capacitate de 5 litri (kilogram), precum și echipamentul cu care să stingeți incendiul.

În perioada de vară (caldă), în apropierea fiecărei clădiri rezidențiale trebuie instalat un butoi de apă cu o capacitate de 0,2 metri cubi. m, o găleată și o cutie de nisip.

În locuințele individuale este permisă depozitarea (utilizarea) a cel mult 10 litri de lichide și gaze inflamabile în recipiente închise. Lichidele și gazele inflamabile în cantități mai mari de 3 litri trebuie depozitate în recipiente din materiale neinflamabile și indestructibile.

Buteliile de gaz (de lucru și de rezervă) pentru alimentarea cu gaz la aparatele de uz casnic cu gaz (inclusiv sobe de bucătărie, cazane de apă caldă, încălzitoare de apă pe gaz) trebuie amplasate în exteriorul clădirilor în extensii (dulapuri sau sub capace care acoperă partea superioară a buteliilor și reductor) realizate. de materiale neinflamabile în apropierea digului peretelui surd la o distanţă de cel puţin 5 m de intrările în case.

Extensiile și dulapurile pentru buteliile de gaz trebuie să fie încuiate și să aibă obloane pentru ventilație, precum și să aibă semne de avertizare „Inflamabil. Gaz".

Amplasarea și exploatarea instalațiilor de butelii de gaz, care includ mai mult de două butelii, precum și instalațiile situate în interiorul caselor, trebuie efectuate în conformitate cu cerințele documentelor de reglementare actuale privind siguranța în industria gazelor.

La intrarea în clădirile rezidențiale individuale (inclusiv cabane, case) în care se folosesc butelii de gaz, este necesar să se plaseze un semn de avertizare de siguranță la incendiu cu inscripția „Butelii de gaz inflamabil”.

O clădire rezidențială (sau casă) trebuie să fie la cel puțin 5 m de linia roșie a străzilor și la cel puțin 3 m de linia roșie a căilor de acces indicată în tabel trebuie luată în considerare 2. Distanța de la anexe până la liniile roșii ale străzilor și alei de acces trebuie să fie de cel puțin 5 m.

Înălțimea spațiilor rezidențiale de la podea la tavan trebuie să fie de cel puțin 2,2 m. Înălțimea încăperilor de utilitate, inclusiv cele situate la subsol, trebuie să fie de cel puțin 2 m, înălțimea pivniței trebuie să fie de cel puțin 1,6 m. fundul structurilor proeminente (grinzi, pane).

Fiecare clădire rezidențială are cel puțin o ieșire de urgență direct în exterior. Structurile de construcție ale casei nu contribuie la răspândirea ascunsă a incendiului.

Clădirile de locuințe sunt dotate cu detectoare de fum optic-electronice autonome în conformitate cu caracteristicile tehnice ale acestora.

Cerințele populației

Proprietarii de terenuri sunt obligați să:

· împiedică copiii să se joace cu focul, precum și utilizarea independentă a produselor pirotehnice;

· dacă într-o clădire de locuințe sunt detectate defecte, care în viitor pot duce la un incendiu, luați imediat măsurile posibile pentru eliminarea acestora și, în cazurile necesare, raportați-le la serviciile vizate;

· să ofere, în modul stabilit de legislația Federației Ruse, posibilitatea ca inspectorii de stat în caz de incendiu să efectueze inspecții și inspecții la spațiile rezidențiale, comerciale și alte clădiri și clădiri care le aparțin pentru a monitoriza respectarea cerințelor de securitate la incendiu;

· în cazul producerii unui incendiu, sunați la pompieri și luați măsuri pentru stingerea incendiului prin mijloace primare.

Pregatirea zonei pentru constructie

Înainte de începerea lucrărilor de excavare, zona trebuie verificată pentru prezența obiectelor explozive rămase din timpul ostilităților din timpul războaielor.

Inspecția teritoriului va fi efectuată de o firmă specializată și se va obține un certificat al eșantionului corespunzător.

In legislatie exista asa ceva ca organizarea teritoriilor unei asociații de dacha sau de grădinărit tip necomercial pentru dezvoltare ulterioară.

Teritoriile asociației grădinarilor și rezidenților de vară

Organizarea SNT sau parteneriat dacha Nu este permis în toate zonele. Nu este permis crearea de comunități similare în zonele de protecție sanitară ale complexelor industriale și alte zone de mediu marcate de regimuri speciale de funcționare.

Este extrem de important să se separe parcelele comunitare de șinele de cale ferată și drumurile publice (nivelul I, II și III), lățime nu mai puțin de 50 de metri, drumuri de categoria a patra nu mai puțin de 25 de metri, cu prezența unei centuri forestiere în interiorul traseului de la 10 metri.

Spațiul de la limitele comunității până la centura forestieră ar trebui să fie nu mai puțin de 15 metri.

Toate asociațiile sunt împărțite în grupuri în funcție de clasificarea existentași în funcție de numărul de parcele incluse în acesta:

• mic – până la 100 de matrice;
• mediu - 101-300 de parcele;
• mare – 301 sau mai multe zone.

Planificarea teritoriilor asociațiilor de grădină și dacha

Conform clauza 5.1 SNiP 30-02-97, Gardurile trebuie montate de-a lungul hotarului comunității, cu excepția cazurilor în care hotarul este stabilit natural, adică sub formă de râu, margine sau râpă.

Este interzisă înlocuirea garduluișanțuri și șanțuri special create, metereze de pământ. Condiție obligatorie este că SNT trebuie să fie conectat printr-o bandă de acces la o drum public. În plus, poate exista mai mult de un număr de intrări într-o comunitate, în funcție de numărul de parcele ( până la 50- o intrare, mai mult de 50- unele)

În limitele SNT în obligatoriu trebuie plasate obiecte precum:

• clădire pentru a adăposti bordul (poarta);
• punct de vânzare cu amănuntul de tip mixt;
• cladiri pentru depozitarea echipamentelor de stingere a incendiilor;
• locuri de colectare a deșeurilor solide;
• parcare auto la intrarea in comunitate.

Indiferent de grupul parteneriatului, trebuie să existe o zonă de colectare a deșeurilor pe parcelă nu mai puțin de 0,1 mp.. Cât despre lățimea pasajelor din comunitate, acestea sunt în linie roșie nu mai puțin de 15 m pentru străzi și de la 9 m pentru alei. Raza de curbură minimă posibilă a drumului – 6 m, iar lățimea străzilor este 7 m, pasaje - 3,5 m.

A oferi în comunitate securitate la incendiu(dacă nu există alimentare centralizată cu apă), în SNT trebuie create rezervoare speciale și rezervoare de stingere a incendiilor, cu un volum de:

• până la 300 de parcele– minim 25 metri cubi;
• peste 300 de parcele– nu mai puțin de 60 de metri cubi.

Asociația trebuie să aibă și o motopompă portabilă. Dacă alocaţii până la 1.000, apoi o pompă, și cu numărul de parcele peste 1.000– două unități remorcate. Trebuie să existe o structură pentru stocarea mecanismelor.

Este interzisă organizarea gropilor de gunoi în piețe și în afara comunității. Toate deșeurile sunt eliminate pe teritoriul teritoriului, iar pentru depozitarea containerelor din plastic, sticlă, metal, oarbe speciale cu înălțimea de de la 1,5 m acoperit cu material durși situat în interiorul de la 21 la 500 m de limita parcelelor.

Pentru apele uzate de suprafață, drenajul trebuie instalat în cadrul comunității sub formă de șanțuri și șanțuri.

Alimentare cu apă și canalizare pentru asociațiile de grădină și dacha

Potrivit legii, SNT trebuie să fie dotată cu o sursă de apă care să poată fi folosită pentru băut și alimentare ulterioară a grădinarilor și locuitorilor de vară.

Furnizarea resurselor de băut poate apărea prin conectarea la un sistem central de alimentare cu apă sau din surse autonome (fântâni, rezervoare), cu respectarea strictă a cerințelor enunțate. Apa poate fi furnizată caselor numai dacă există un sistem central sau local de alimentare cu apă. Presiunea jetului de apă ar trebui să fie nu mai puțin de 0,1 MPa. O sanzonă cu un diametru de de la 60 la 100 de metri.

Necesarul de alimentare cu apă depinde de rata de consum:

• pentru alimentarea interioara cu apa - 125-160 l pe zi;
• pentru coloane, puțuri și puțuri – 30-50 l pe zi.

Udarea se efectuează în ritm 3-15 l pentru plantari de legume si 10-15 l pe zi pe copacii de grădină.

Sistemul de protecție împotriva incendiilor este, de asemenea, obligatoriu și constă în conectarea comunicațiilor la rezervoare și containere de stingere a incendiilor. Trebuie să existe turnuri de apă în cadrul comunității. De asemenea, puteți folosi rezervoare naturale și izvoare pentru a stinge un incendiu, dacă este disponibilă aprobarea corespunzătoare.

Sistemul de canalizare este instalat prin stații locale de epurare și în conformitate cu standardele acceptate. Exista si o racordare la sistemul central de canalizare.

În cazul în care eliminarea apelor uzate non-canal Este permisă construcția de chiuvete, latrine și instalarea de fose septice.

Un exemplu de organizare a dezvoltării teritoriului unei asociații de grădină și dacha

Marina Ch. a devenit proprietara terenului în cadrul parteneriatului dacha, cu toate acestea, încă din prima zi de utilizare au apărut mai multe probleme. În primul rând, pentru a ajunge în comunitate, a fost nevoie de vadearea unui mic pârâu, pentru că... nu era altă cale. În plus, toate străzile din parteneriat erau înguste și un camion, dacă era necesar, nu ar fi putut trece.

Femeie solicitat să rezolve problema deplasare cel puțin la șantiere prin organizarea unui drum de acces, dar președintele a refuzat, spunând că nu există fonduri pentru asta. Apoi cetățenii au colectat în mod independent fonduri și au asfaltat drumul, apoi au mers în instanță pentru a recupera suma cheltuită de la președintele parteneriatului, deoarece acesta nu a îndeplinit cerințele. La rândul său, instanța a refuzat pentru că organizarea asociației s-a realizat pe baza unui plan aprobat de administrație și acolo nu exista un astfel de drum. Drept urmare, locuitorii de vară au intentat un proces împotriva administrației și au câștigat cauza.

Concluzie

Ca urmare, se pot trage o serie de concluzii:

1. Planificarea și dezvoltarea teritoriilor asociațiilor de grădinărit ale cetățenilor realizate pe baza unui proiect special sau a unui master plan.
2. Toate standardele pentru amplasarea clădirilor și a instalațiilor de inginerie trebuie respectate pe piață.
3. Fiecare parcela este prevazuta cu toate tipurile de beneficii necesare - alimentare cu apa, canalizare, evacuare gunoaie.
4. Cerințele de stingere a incendiilor trebuie îndeplinite în cadrul parteneriatului.

Cele mai populare întrebări și răspunsuri la acestea cu privire la organizarea dezvoltării teritoriului unei asociații de grădină și dacha

Întrebare: Bună, numele meu este Igor. Detin teren in SNT si il folosesc ca teren de gradina. Avem mereu dispute cu conducerea SNT cu privire la modul de aruncare a gunoiului.

Nu avem locuri sau containere pentru a-l arunca și singurul lucru pe care îl face placa este de câteva ori pe an strânge gunoiul cu mașina, pe care trebuie să-l pregătim.

Nu ne place deloc această abordare și trebuie să cheltuim timp și bani pentru eliminare. Spune-mi, este posibil să rezolvi cumva problema?

Răspuns: Salut, Igor. De fapt, nu trebuie să decideți nimic, dar ar trebui să mergeți imediat în instanță. Conform SNiP 30-02-97, conducerea parteneriatului dumneavoastră este obligată nu numai să amenajeze un loc de eliminare pe baza 0,1 m kV. pentru fiecare șantier, dar și în afara teritoriului, instalați un container pentru depozitarea deșeurilor precum sticlă, metal, plastic.

Dacă managerul dumneavoastră nu face acest lucru, atunci trebuie să depuneți un proces.

Pentru a vizualiza fotografiile postate pe site la dimensiunea mărită, trebuie să faceți clic pe copiile lor reduse.

SNiP 30-02-97
(ediția inactivă, SP 53.13330.2011 este în vigoare din 2011)

SISTEM DE DOCUMENTE REGLEMENTARE ÎN CONSTRUCȚII
STANDARDE SI REGULI DE CONSTRUIRE ALE FEDERATIEI RUSA
PLANIFICAREA SI DEZVOLTAREA TERRITORIILOR DE GRADINAT (DOMANTA) ASOCIATII, CLADIRI SI STRUCTURI DE CETETANI

SNiP 30-02-97*

(modificat prin Modificarea nr. 1,
adoptată prin Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 12 martie 2001 nr. 17)
Data introducerii: 1 ianuarie 1998

PREFAŢĂ

1. Dezvoltat de TsNIIEPgrazhdanselstroy, Glavmosoblarkhitektury, TsNIIEPzhilishcha. Introdus de TsNIIEPgrazhdanselstroy.
2. Întocmit spre aprobare și înaintat de către Departamentul de Urbanism, Infrastructură și Dezvoltare Teritorială Comitetul de Stat Federația Rusă privind politica de locuințe și construcții.
3. Adoptată și pusă în aplicare prin Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții din Rusia din 10 septembrie 1997 nr. 18-51.
4. În loc de VSN 43-85**.
5. SNiP 30-02-97* este o reeditare a SNiP 30-02-97 cu amendamentul nr. 1, aprobat prin Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții al Rusiei nr. 17 din 03/12/2001 și pus în vigoare la 04/01 /2001.
   Secțiunile, paragrafele și tabelele la care s-au făcut modificări sunt marcate în aceste coduri de construcții și reglementări cu un asterisc.

1. DOMENIUL DE APLICARE

1,1*. Aceste norme și reguli se aplică pentru proiectarea dezvoltării teritoriilor asociațiilor horticole (dacha) ale cetățenilor (denumite în continuare asociația horticolă (dacha)), clădirilor și structurilor și servesc, de asemenea, ca bază pentru dezvoltarea clădirii teritoriale. codurile (TSN) ale entităților constitutive ale Federației Ruse.

2,1*. Aceste reguli și reglementări sunt elaborate ținând cont de cerințele următoarelor legi și reglementări:

• Despre horticultură, grădinărit de legume și asociații non-profit ale cetățenilor dacha. Legea federală nr. 66-FZ din 15 aprilie 1998
• Codul de urbanism al Federației Ruse nr. 73-FZ din 05/07/1998
• SP 11-106-97*. Procedura pentru elaborarea, coordonarea, aprobarea și alcătuirea documentației de proiectare și planificare pentru dezvoltarea teritoriilor asociațiilor cetățenești de grădinărit (dacha).
• SNiP 2.04.01-85*. Alimentarea internă cu apă și canalizare a clădirilor.
• SNiP 2.04.02-84*. Aprovizionare cu apă. Rețele și structuri externe.
• SNiP 2.04.03-85. Canalizare. Rețele și structuri externe.
• SNiP 2.04.05-91*. Incalzire, ventilatie si aer conditionat.
• SNiP 2.04.08-87*. Alimentare cu gaz.
• SNiP 2.05.13-90. Conducte pentru produse petroliere instalate în orașe și alte zone populate.
• SNiP 2.07.01-89*. Urbanism. Planificarea și dezvoltarea așezărilor urbane și rurale.
• SNiP 2.08.01-89*. Clădiri de locuit.
• SNiP II-3-79*. Inginerie termica in constructii.
• SNiP 3.05.04-85*. Rețele și structuri externe de alimentare cu apă și canalizare.
• SNiP 21-01-97*. Siguranța la incendiu a clădirilor și structurilor.
• VSN 59-88. Echipamente electrice ale clădirilor rezidențiale și publice. Standarde de proiectare.
• NPB 106-95. Clădiri de locuit individuale. Cerințe de securitate la incendiu.
• PUE. Reguli pentru instalatii electrice. a 6-a ed., 1998, a 7-a ed., capitolele 6, 7.1, 2000.
• RD 34.21.122-87 efectiv pierdut din forță ca urmare a introducerii în vigoare a „Instrucțiunilor de instalare a paratrăsnetului clădirilor, structurilor și structurilor industriale” OS 153-34.21.122-2003, aprobat. Prin Ordinul Ministerului Energiei al Federației Ruse din 30 iunie 2003 nr. 280.
• RD 34.21.122-87. Document de orientare. Instrucțiuni pentru instalarea protecției împotriva trăsnetului a clădirilor și structurilor.
• În locul SanPiN 2.1.6.983-00, Decretul medicului șef sanitar de stat al Federației Ruse din 17 mai 2001 nr. 14 a introdus regulile sanitare „Cerințe igienice pentru asigurarea calității aerului atmosferic în zonele populate. SanPiN 2.1.6.1032-01"
• SanPiN 2.1.4.027-95 a pierdut forța din cauza intrării în vigoare a SanPiN 2.1.4.1110-02 la 1 iunie 2002 (Rezoluția medicului șef sanitar de stat al Federației Ruse din 14 martie 2002 nr. 11)
• SanPiN 2.1.6.983-00. Cerințe igienice pentru asigurarea calității aerului atmosferic în zonele populate.
• SanPiN 2.1.4.027-95. Zone de protecție sanitară a surselor de alimentare cu apă și a conductelor de apă pentru uz casnic și potabil.
• SanPiN 2.1.4.544-96 a pierdut puterea din cauza intrării în vigoare a SanPiN 2.1.4.1175-02 la 1 martie 2003 (Rezoluția medicului șef sanitar de stat al Federației Ruse din 25 noiembrie 2002 nr. 41).
• SanPiN 2.1.4.559-96 și-a pierdut efectiv forța din cauza publicării Decretului medicului șef sanitar de stat al Federației Ruse din 26 septembrie 2001 nr. 24, care a adus în vigoare noul SanPiN 2.1.4.1074-01 la 1 ianuarie. 2002.
• SanPiN 2.1.4.544-96. Cerințe pentru calitatea apei de alimentare cu apă necentralizată. Protecția sanitară a surselor.
• SanPiN 2.1.4.559-96. Apă potabilă. Cerințe igienice pentru calitatea apei în sistemele centralizate de alimentare cu apă potabilă. Controlul calității.
• SanPiN 2.2.1/2.1.1.984-00 a pierdut forța din cauza publicării Decretului medicului șef sanitar de stat al Federației Ruse din 17 mai 2001 nr. 15. Din 15 iunie 2003, SanPiN 2.2.1/2.1 .1.1200-03 (Rezoluția medicului șef sanitar de stat al Federației Ruse din 10 aprilie 2003 nr. 38).
• SanPiN 2.2.1/2.1.1.984-00. Zonele de protecție sanitară și clasificarea sanitară a întreprinderilor, structurilor și altor obiecte.
• Pentru a înlocui SanPiN 4630-88, SanPiN 2.1.5.980-00, aprobat, a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2001. Medicul șef sanitar de stat al Federației Ruse 22.06.2000
• SanPiN nr 4630-88. Norme și standarde sanitare pentru protecția apelor de suprafață împotriva poluării

3. TERMENI ȘI DEFINIȚII

3.1. În aceste reguli și reglementări, termenii sunt utilizați în conformitate cu

4. DISPOZIȚII GENERALE

4,1*. Organizarea teritoriului unei asociații horticole (dacha) se realizează în conformitate cu proiectul de planificare a teritoriului unei asociații horticole (dacha) aprobat de administrația administrației publice locale, care este un document legal obligatoriu pentru execuție de către toți participanții la dezvoltarea si dezvoltarea teritoriului unei asociații horticole (dacha)..
Toate modificările și abaterile de la proiect trebuie să fie aprobate de administrația administrației publice locale.
Proiectul poate fi dezvoltat atât pentru unul cât și pentru un grup (matrice) de teritorii din apropiere de asociații horticole (dacha).
Pentru un grup (matrice) de teritorii de asociații horticole (dacha) care ocupă o suprafață de peste 50 de hectare, se elaborează un concept de master plan, care precede dezvoltarea proiectelor de planificare și dezvoltare pentru teritoriile horticole (dacha) asociații și conține principalele prevederi de dezvoltare:

• relațiile externe cu sistemul de decontare;
• comunicații de transport;
• infrastructura socială și inginerească.

Lista documentelor de bază necesare pentru elaborarea, coordonarea și aprobarea documentației de proiect pentru planificare și dezvoltarea teritoriilor asociaţiilor de grădinărit (dacha)., dat în SP 11-106*.

4,2*. La stabilirea limitelor teritoriului unei asociații horticole (dacha), trebuie respectate cerințele de protecție a mediului, pentru a proteja teritoriul de zgomot și gaze de eșapament ale autostrăzilor de transport, instalațiilor industriale, de radiațiile electrice și electromagnetice, de radonul emis din pământul și alte influențe negative.

4,3*. Amplasarea teritoriilor asociațiilor de grădinărit (dacha) este interzisă în zonele de protecție sanitară ale întreprinderilor industriale.

4,4*. Teritoriul unei asociații horticole (dacha) trebuie să fie separat de căile ferate de orice categorie și drumurile publice din categoriile I, II, III printr-o zonă de protecție sanitară cu lățime de cel puțin 50 m, de drumuri de categoria IV - cel puțin 25 m cu pădure. centură de cel puțin o lățime plasată în ea 10 m.

4,5*. Teritoriul asociației de grădinărit (dacha) trebuie să fie separat de firul exterior al conductei de produse petroliere la o distanță nu mai mică decât cea specificată în SNiP 2.05.13.

4,6*. Este interzisă amplasarea teritoriilor asociațiilor de grădinărit (dacha) pe terenuri situate sub linii de transport de înaltă tensiune de 35 kVA și mai sus, precum și cu intersecția acestor terenuri cu conductele principale de gaz și petrol. Distanța orizontală de la firele cele mai exterioare ale liniilor de înaltă tensiune (la cea mai mare abatere a acestora) până la granița teritoriului unei asociații horticole (dacha) este luată în conformitate cu Regulile pentru Construcția Instalațiilor Electrice (PUE).

4,7*. Distanța de la clădirile de pe teritoriile asociațiilor de grădinărit (dacha) până la zonele forestiere trebuie să fie de cel puțin 15 m.
SanPiN 2.2.1/2.1.1.984-00 a pierdut forța din cauza publicării Rezoluției inspectorului șef sanitar de stat al Federației Ruse din 17 mai 2001 N 15. Din 15 iunie 2003, SanPiN 2.2.1/2.1. 1.1200-03 (Rezoluția medicului șef sanitar de stat al Federației Ruse din 10 aprilie 2003 N 38).

4,8*. La traversarea teritoriului unei asociații horticole (dacha), comunicațiile inginerești trebuie să asigure zone de protecție sanitară în conformitate cu SanPiN 2.2.1/2.1.1.984.

4,9*. Teritoriile asociațiilor de grădinărit (dacha), în funcție de numărul de terenuri situate pe ele, sunt împărțite în:

• mic - de la 15 la 100;
• medie - de la 101 la 300;
• mare - 301 sau mai multe parcele.

5. DISTRIBUIREA TERITORIULUI ASOCIAȚIEI DE GĂRINDĂRI (DOTKA)

5,1*. De regulă, un gard este prevăzut de-a lungul graniței teritoriului unei asociații de grădinărit (dacha). Este permis să nu se prevadă un gard dacă există limite naturale (râu, marginea unei râpe etc.).
Împrejmuirea teritoriului unei asociații de grădinărit (dacha) nu trebuie înlocuită cu șanțuri, șanțuri sau metereze de pământ.

5,2*. Teritoriul unei asociații de grădinărit (dacha) trebuie să fie conectat printr-un drum de acces la o drum public.

5,3*. Teritoriul unei asociații de grădinărit (dacha) cu un număr de terenuri de grădină de până la 50 ar trebui să fie prevăzut cu o intrare, mai mult de 50 - cel puțin două intrări. Lățimea porții trebuie să fie de cel puțin 4,5 m, lățimea porții - cel puțin 1 m.

5,4*. Un teren oferit unei asociații horticole (dacha) este format din terenuri publice și terenuri individuale.
Terenurile publice includ terenuri ocupate de drumuri, străzi, căi de acces (în cadrul liniilor roșii), rezervoare de incendiu, precum și locuri și zone ale dotărilor publice (inclusiv zonele lor de protecție sanitară). Compoziția minimă necesară a clădirilor, structurilor, zonelor publice este dată în Tabelul 1*, cea recomandată este în SP 11-106*.

Tabelul 1*

Compoziția minimă necesară a clădirilor, structurilor, zonelor publice

Numele obiectului	Dimensiuni specifice terenurilor, mp. m. pentru 1 teren de grădină pe teritoriul asociațiilor de grădinărit (dacha) cu numărul de parcele
	15-100 (mic)	101-300 (medie)	301 sau mai mult (mare)
Poarta cu consiliu de asociere	1-0,7	0,7-0,5	0,4-0,4
Magazin de comert mixt	2-0,5	0,5-0,2	0,2 sau mai puțin
Clădiri și structuri pentru depozitarea echipamentelor de stingere a incendiilor	0,5	0,4	0,35
Locuri de gunoi	0,1	0,1	0,1
Loc de parcare la intrarea pe teritoriul asociatiei de gradinarit	0,9	0,9-0,4	0,4 sau mai puțin
Nota. Tipurile și dimensiunile clădirilor și structurilor pentru depozitarea echipamentelor de stingere a incendiilor se stabilesc de comun acord cu Serviciul de Pompieri de Stat. Camera de depozitare a unei motopompe portabile și a echipamentelor de stingere a incendiilor trebuie să aibă o suprafață de cel puțin 10 m2 și pereți ignifugați.

5,5*. La intrarea pe teritoriul public a unei asociații horticole (dacha) este prevăzută o casă de pază, a cărei compoziție și suprafața sediului sunt stabilite prin statutul asociației horticole (dacha).

5,6*. Soluția de planificare a teritoriului unei asociații de grădinărit (dacha) trebuie să asigure trecerea vehiculelor către toate parcelele individuale de grădină, combinate în grupuri, și facilități publice.

5,7*. Pe teritoriul unei asociații de grădinărit (dacha), lățimea străzilor și căilor de acces în liniile roșii ar trebui să fie m:

• pentru străzi - cel puțin 15 m;
• pentru aleile de acces - cel puțin 9 m.

Raza minimă de curbură a marginii carosabilului este de 6,0 m.
Lățimea carosabilului de străzi și alei de acces este acceptată pentru străzi - cel puțin 7,0 m, pentru căi de acces - cel puțin 3,5 m.

5.8. Pasajele trebuie prevăzute cu platforme de trecere cu o lungime de cel puțin 15 m și o lățime de cel puțin 7 m, inclusiv lățimea carosabilului. Distanța dintre zonele de călătorie, precum și între zonele de călătorie și intersecții nu trebuie să fie mai mare de 200 m.
Lungimea maximă a unui pasaj fără margini în conformitate cu cerințele SNiP 2.07.01 și NPB 106 nu trebuie să depășească 150 m.
Căile de acces fără ieşire sunt prevăzute cu plăcuţe de întoarcere care măsoară cel puţin 12 x 12 m. Nu este permisă utilizarea plăcuţelor de întoarcere pentru parcare.

5,9*. Pentru a asigura stingerea incendiilor pe teritoriul de uz comun al unei asociații horticole (dacha), trebuie prevăzute iazuri sau rezervoare de stingere a incendiilor cu o capacitate de m 3 pentru numărul de amplasamente: până la 300 - cel puțin 25, mai mult de 300 - minim 60 (fiecare cu amplasamente pentru instalarea echipamentelor de incendiu, cu posibilitate de colectare a apei cu pompe si organizare acces pentru minim doua autospeciale de pompieri).
Numărul de rezervoare (rezervoare) și locația lor este determinată de cerințele SNiP 2.04.02.
Asociații de grădinărit (dacha), inclusiv până la 300 teren de grădină c, în scopuri de stingere a incendiilor trebuie să aibă o motopompă portabilă, iar dacă numărul de locuri este de la 301 la 1000 - o motopompă tractată; dacă numărul de locuri este mai mare de 1000 - cel puțin două motopompe remorcate.
Pentru a depozita motopompe, este necesar să construiți o cameră specială.

5,10*. Clădirile și structurile de uz public trebuie să fie la cel puțin 4 m de limitele parcelelor de grădină (dacha).

5,11*. Pe teritoriile asociaţiilor de grădinărit (dacha). iar dincolo de granițele sale este interzisă organizarea de depozite de deșeuri. Deșeurile menajere, de regulă, trebuie aruncate în zonele de grădină (dacha). Pentru deșeurile nereciclabile (sticlă, metal, polietilenă etc.) locurile de containere pentru deșeuri trebuie prevăzute în zone publice.
Locurile pentru containerele de gunoi sunt situate la o distanță de nu mai puțin de 20 și nu mai mult de 100 m de limitele parcelelor.

5,12*. Îndepărtarea apelor de scurgere și de scurgere de suprafață de pe teritoriul asociațiilor horticole (dacha) în șanțuri și șanțuri se realizează în conformitate cu proiectarea amenajării teritoriului asociației horticole (dacha).

5,13*. La organizarea unui depozit într-o zonă publică îngrășăminte mineraleși substanțe chimice, ar trebui să se țină cont de faptul că depozitarea acestora este interzisă sub aer liber, precum și lângă rezervoare deschise și fântâni de apă.

6. PLANIFICAREA ȘI CONSTRUIREA ZONELOR DE GRĂDINI (DOMANTA).

6,1*. Suprafața unei parcele individuale de grădină (dacha) este acceptată a fi de cel puțin 0,06 hectare.

6,2*. Locurile individuale de grădină (dacha), de regulă, ar trebui să fie împrejmuite. Gardurile în scopul umbririi minime a teritoriului parcelelor învecinate trebuie să fie plase sau zăbrele cu o înălțime de 1,5 m. Este permisă, prin hotărâre a adunării generale a membrilor asociației de grădinărit (dacha), să se instaleze garduri oarbe pe marginea străzilor și a aleilor.

6,3*. Pe un teren de grădină (dacha), ar trebui să se prevadă construcția unui loc de compost, a unei gropi sau a unei cutii și, dacă nu există sistem de canalizare, a unei latrine.

6,4*. Pe o grădină (dacha) poate fi ridicat un teren clădire de locuit (sau casă), dependinte si structuri, inclusiv cladiri pentru intretinerea animalelor mici si pasari de curte, sere si alte structuri cu sol izolat, anexe pentru depozitarea echipamentelor, o bucatarie de vara, o baia (sauna), un dus, un carport sau un garaj pentru o masina.
În regiuni se pot ridica tipuri de anexe determinate de tradițiile locale și de condițiile de dezvoltare. Construcția acestor instalații trebuie efectuată conform proiectelor relevante.

6,5*. Distanțele de incendiu dintre clădiri și structuri din aceeași zonă nu sunt standardizate.
Distanțele de foc între clădiri rezidențiale (sau case) situate în zone adiacente, în funcție de materialul structurilor portante și de închidere, nu trebuie să fie mai mici decât cele indicate în tabelul 2*.

Tabelul 2*

Distanțele minime de incendiu între clădirile rezidențiale (sau case) cele mai exterioare și grupurile de clădiri rezidențiale (sau case) de pe parcele

Materialul structurilor portante și de închidere ale clădirii		Distante, m
		O	B	ÎN
O	Piatra, beton, beton armat si alte materiale incombustibile	6	8	10
B	La fel, cu podele din lemn și acoperiri protejate cu materiale incombustibile și puțin combustibile	8	8	10
ÎN	Lemn, structuri de închidere a ramelor din materiale incombustibile, puțin combustibile și combustibile	10	10	15

Este permisă gruparea și blocarea clădirilor de locuit (sau case) pe două parcele adiacente pentru dezvoltare pe un singur rând și pe patru parcele adiacente pentru dezvoltare pe două rânduri. În același timp, distanțele de siguranță la incendiu dintre clădirile rezidențiale (sau casele) din fiecare grupă nu sunt standardizate, iar distanțele minime dintre clădirile rezidențiale (sau casele) cele mai exterioare ale grupelor sunt luate conform Tabelului 2*.

6,6*. O clădire rezidențială (sau casă) trebuie să fie la cel puțin 5 m de linia roșie a străzilor și la cel puțin 3 m de linia roșie a căilor de acces indicate în tabel trebuie luate în considerare 2*. Distanța de la anexe până la liniile roșii ale străzilor și alei de acces trebuie să fie de cel puțin 5 m.

6,7*. Distanțele minime până la limita parcelei învecinate pentru condițiile sanitare ar trebui să fie:

• dintr-o clădire de locuit (sau casă) - 3;
• din constructii pentru cresterea animalelor mici si pasarilor - 4;
• din alte clădiri - 1 m;
• din trunchiurile copacilor înalți - 4 m, ale arborilor de mărime medie - 2 m;
• din tufiș - 1 m.

Distanța dintre o clădire de locuit (sau o casă) și limita unei parcele învecinate se măsoară de la baza casei sau de la peretele casei (în absența unei baze), dacă elementele casei (fereastră). , verandă, baldachin, surplontă a acoperișului etc.) nu ies mai mult de 50 cm din planul peretelui. În cazul în care elementele ies cu mai mult de 50 cm, se măsoară distanța de la părțile proeminente sau de la proeminența acestora pe sol (copertina acoperișului în consolă, elemente de etaj al doilea amplasate pe stâlpi etc.)
La ridicarea dependințe pe o parcelă de grădină (dacha), situată la o distanță de 1 m de marginea unei parcele de grădină adiacentă, panta acoperișului ar trebui să fie orientată spre parcela dumneavoastră.

6,8*. Distanțele minime dintre clădiri pentru condițiile sanitare ar trebui să fie de m:

• de la o clădire de locuit (sau casă) și o pivniță la o latrină și o clădire pentru creșterea animalelor mici și a păsărilor de curte - 12;
• la dus, baie (sauna) - 8 m;
• de la fântână la latrină și dispozitivul de compostare - 8.

Distantele specificate trebuie respectate atat intre cladiri de pe acelasi amplasament cat si intre cladiri situate pe amplasamente adiacente.

6,9*. Dacă anexele sunt adiacente unei clădiri rezidențiale (sau casei), spațiile pentru animale mici și păsări de curte trebuie să aibă o intrare exterioară izolată situată la cel puțin 7 m de intrarea în casă.
În aceste cazuri, distanța până la granița cu zona învecinată este măsurată separat de fiecare obiect de blocare, de exemplu:

• casa-garaj (minim 3 m de casa, minim 1 m de garaj);
• construcție de locuințe pentru animale și păsări (la cel puțin 3 m de casă, la minimum 4 m de clădirea pentru animale și păsări).

6.10. Garajele pentru mașini pot fi de sine stătătoare, încorporate sau atașate casei și anexe.

6,11*. Membrii asociațiilor de grădinărit (dacha) care au animale mici și păsări de curte pe parcelele lor trebuie să respecte regulile sanitare și veterinare pentru întreținerea acestora.

6,12*. Izolarea spațiilor rezidențiale ale clădirilor rezidențiale (caselor) pe terenuri de grădină (dacha) trebuie să asigure o durată proprie continuă pentru perioada 22 martie - 22 septembrie - 2,5 ore sau un total de 3 ore, permițând o singură intermitență în timpul zilei .

6.13. Când se dezvoltă un teren de grădină (dacha) cu o suprafață de 0,06 - 0,12 hectare, nu mai mult de 25 - 30% din suprafață ar trebui alocată pentru clădiri, poteci și platforme.

7. AMENAJARE SPAȚIALĂ ȘI SOLUȚII CONSTRUCTIVE PENTRU CLĂDIRI ȘI STRUCTURI

7,1*. Clădirile rezidențiale (sau casele) sunt proiectate (construite) cu diferite structuri de planificare a spațiului.

7,2*. Sub o clădire de locuit (sau casă) și anexe, sunt permise pivniță și pivniță. În spațiile pentru animale mici și păsări de curte, pivnița nu este permisă.

7.3. Înălțimea spațiilor rezidențiale de la podea la tavan ar trebui să fie de cel puțin 2,2 m. Înălțimea încăperilor de utilitate, inclusiv cele situate la subsol, trebuie să fie de cel puțin 2 m, înălțimea pivniței - cel puțin 1,6 m până în jos. a structurilor proeminente (grinzi, curse).
Când proiectați case pentru utilizare pe tot parcursul anului, cerințele SNiP 2.08.01 și Croitor II-3.

7,4*. Scările care duc la etajul doi (inclusiv mansarda) sunt situate atât în ​​interiorul cât și în exteriorul clădirilor rezidențiale (sau caselor). Parametrii acestor scări, precum și scările care duc la subsol și parter, sunt luați în funcție de condițiile specifice și, de regulă, ținând cont de cerințele SNiP 2.08.01.

7.5. Nu este permisă organizarea scurgerii apei pluviale de pe acoperișuri în zona învecinată.

8. INGINERIE

8,1*. Teritoriul asociației de grădinărit (dacha) trebuie să fie echipat cu un sistem de alimentare cu apă care îndeplinește cerințele SNiP 2.04.02.
SanPiN 2.1.4.027-95 a pierdut forța din cauza intrării în vigoare a SanPiN 2.1.4.1110-02 la 1 iunie 2002 (Rezoluția medicului șef sanitar de stat al Federației Ruse din 14 martie 2002 nr. 11).
Alimentarea cu apă menajeră și potabilă se poate face atât dintr-un sistem centralizat de alimentare cu apă, cât și în mod autonom - din puțuri și puțuri cu tub de mică adâncime, puțuri de izvor cu respectarea cerințelor prevăzute în SanPiN 2.1.4.027.
Dispozitivul de introducere a alimentării cu apă în case în conformitate cu SNiP 2.04.01 este permis dacă există un sistem local de canalizare sau când este conectat la un sistem centralizat de canalizare.
Presiunea liberă a apei în rețeaua de alimentare cu apă de pe teritoriul asociației de grădinărit trebuie să fie de cel puțin 0,1 MPa.

8,2*. Sursele de apă potabilă trebuie asigurate pe teritoriul de folosință comună al asociației de grădinărit (dacha). În jurul fiecărei surse este organizată o zonă de protecție sanitară:

• pentru fântâni arteziene - cu o rază de 30 până la 50 m (stabilite de hidrogeologi);
  SanPiN 2.1.4.027-95 a pierdut forța din cauza intrării în vigoare a SanPiN 2.1.4.1110-02 la 1 iunie 2002 (Rezoluția medicului șef sanitar de stat al Federației Ruse din 14 martie 2002 nr. 11).
• pentru izvoare și fântâni - în conformitate cu normele și reglementările sanitare în vigoare SanPiN 2.1.4.027.
  SanPiN 2.1.4.544-96 a pierdut puterea din cauza intrării în vigoare a SanPiN 2.1.4.1175-02 la 1 martie 2003 (Rezoluția medicului șef sanitar de stat al Federației Ruse din 25 noiembrie 2002 nr. 41).
  SanPiN 2.1.4.559-96 și-a pierdut efectiv forța din cauza publicării Rezoluției inspectorului șef sanitar de stat al Federației Ruse din 26 septembrie 2001 nr. 24, care a adus în vigoare noul SanPiN 2.1.4.1074-01 la 1 ianuarie. 2002.

8,3*. În cazul sistemelor centralizate de alimentare cu apă, calitatea apei furnizate pentru nevoile menajere și potabile trebuie să respecte regulile și reglementările sanitare SanPiN 2.1.4.559-96. În cazul alimentării cu apă necentralizată, cerințele de igienă pentru calitatea apei potabile trebuie să respecte cerințele SanPiN 2.1.4.544-96.

8,4*. Sistemele de alimentare cu apă sunt calculate pe baza următoarelor standarde de consum mediu zilnic de apă pentru nevoile casnice și de băut:

• la folosirea apei din țevi, fântâni, puțuri miniere - 30-50 l/zi la 1 locuitor;
• la asigurarea alimentării interioare cu apă și canalizare (fără căzi) - 125-160 l/zi per 1 locuitor.

Pentru udarea plantărilor în parcelele personale:

• culturi de legume - 3-15 l/m2 pe zi;
• pomi fructiferi - 10-15 l/m2 pe zi (se asigură udarea de 1-2 ori pe zi, în funcție de condițiile climatice, dintr-o rețea sezonieră de alimentare cu apă sau din rezervoare deschise și gropi special amenajate de stocare a apei).

Dacă există un sistem de alimentare cu apă sau o fântână arteziană, trebuie instalate contoare pentru a ține cont de consumul de apă la instalațiile de distribuție a apei din zonele publice și la fiecare amplasament.

8.5*. Teritoriile asociațiilor de grădinărit (dacha). trebuie asigurat cu alimentare cu apă de stingere a incendiilor prin racordarea la rețele exterioare de alimentare cu apă sau prin instalarea de iazuri sau rezervoare de stingere a incendiilor.
Pe rețelele externe de alimentare cu apă, capete de racordare trebuie instalate la fiecare 100 m pentru preluarea apei de către autospecialele de pompieri.
Turnurile de apă situate pe teritoriul asociațiilor de grădinărit (dacha) trebuie să fie echipate cu dispozitive (capete de legătură etc.) pentru preluarea apei de către autospecialele de pompieri.
În acord cu autoritățile de pompieri de stat, este permisă utilizarea surselor naturale în scop de stingere a incendiilor situate la o distanță de cel mult 200 m de teritoriile asociațiilor de grădinărit (dacha).
Debitul de apă pentru stingerea incendiului trebuie să fie de 5 l/s.

8.6. Colectarea, îndepărtarea și neutralizarea apelor uzate pot fi fără canalizare, cu ajutorul instalațiilor locale de tratare, a căror amplasare și instalare se efectuează în conformitate cu standardele relevante și aprobarea în modul prescris. De asemenea, este posibilă conectarea la sisteme de canalizare centralizate, conform cerințelor SNiP 2.04.03.

8.7. Pentru îndepărtarea fără canalizare a fecalelor, trebuie prevăzute dispozitive cu compostare locală - dulapuri cu pulbere, dulapuri uscate.
Este permisă utilizarea dispozitivelor de poană, cum ar fi dulapuri și anexe. Utilizarea bazinelor trebuie convenită în fiecare caz în parte, în etapa de dezvoltare a proiectului, cu autoritățile locale de mediu pentru reglementarea, utilizarea și protecția apelor subterane, precum și cu instituțiile de servicii sanitare și epidemiologice. Nu este permisă instalarea de dulapuri cu reacție în regiunea climatică IV și subdistrictul III B.

8.8. Colectarea și tratarea apelor uzate de duș, baie, saună și menajere trebuie efectuate într-un șanț filtrant cu umplutură cu pietriș-nisip sau în alte instalații de tratare situate la o distanță de cel puțin 4 m de granița sitului învecinat.
Este permisă evacuarea apelor uzate menajere într-un șanț exterior printr-un șanț special amenajat, cu acordul în fiecare caz în parte cu autoritățile sanitare și epidemiologice.

8.9. În încălzit caseîncălzirea și alimentarea cu apă caldă trebuie asigurate din sisteme autonome, care includ: surse de alimentare cu căldură (cazan, sobă etc., la instalarea sobelor și șemineelor, trebuie îndeplinite cerințele SNiP 2.04.05), precum și dispozitivele de încălzire și fitinguri de apă.

8.10. Alimentarea cu gaz a locuințelor poate fi din instalații de gaz lichefiat în butelie, din instalații de gaz lichefiat pe bază de rezervor sau din rețele de gaze. Proiectarea sistemelor de gaz, instalarea sobelor cu gaz și a contoarelor de debit de gaz trebuie efectuate în conformitate cu cerințele „Regulilor de siguranță în industria gazelor” și SNiP 2.04.08.

8.11*. Buteliile de gaz lichefiat trebuie depozitate într-un depozit intermediar de butelii de gaz situat pe teritoriul public. Depozitarea buteliilor în zonele de grădină (dacha) nu este permisă.

8.12. Buteliile cu o capacitate mai mare de 12 litri pentru alimentarea cu gaz la bucătărie și la alte sobe trebuie să fie amplasate într-o extensie din material incombustibil sau într-o cutie metalică lângă o secțiune oarbă a peretelui exterior la cel puțin 5 m de intrare. la clădire. În bucătărie, conform cerințelor NPB 106, este permisă instalarea unei butelii de gaz inflamabil cu o capacitate de cel mult 12 litri.

8,13*. Rețelele de alimentare cu energie de pe teritoriul unei asociații horticole (dacha) ar trebui, de regulă, să fie prevăzute cu linii aeriene. Este interzisă desfășurarea liniilor aeriene direct peste zone, cu excepția liniilor individuale.
RD 34.21.122-87 efectiv pierdut din forță ca urmare a introducerii în vigoare a „Instrucțiunilor de instalare a paratrăsnetului clădirilor, structurilor și structurilor industriale” OS 153-34.21.122-2003, aprobat. Prin Ordinul Ministerului Energiei al Federației Ruse din 30 iunie 2003 nr. 280.

8.14. Echipamente electrice și protecție împotriva trăsnetului caseși anexele trebuie proiectate în conformitate cu cerințele Regulilor de instalare electrică (PUE), RD 34.21.122, VSN 59 și NPB 106.

8,15*. Într-o clădire de locuit (casă), este necesar să instalați un contor pentru a contabiliza energia electrică consumată.

8,16*. Pe străzile și pasajele de pe teritoriul unei asociații de grădinărit (dacha), ar trebui să se asigure iluminatul extern, care este controlat, de regulă, de la porți.

8.17. Corpul de pază trebuie să fie prevăzut cu comunicație telefonică sau radio cu cea mai apropiată zonă populată, permițând apelarea asistenței medicale de urgență, pompierilor, poliției și serviciilor de urgență.

Anexa A* (obligatoriu)

TERMENI ȘI DEFINIȚII

O toaletă uscată este un dispozitiv pentru procesarea deșeurilor fecale în îngrășământ organic prin utilizarea unui proces de oxidare biologică activat prin încălzire electrică sau aditivi chimici.

O verandă este o cameră vitrată, neîncălzită, atașată sau construită în casă.

Cladire de locuit - casa, ridicat pe un teren de grădină (dacha), fără drept de înregistrare a reședinței în acesta.

Cladire rezidentiala- o casă construită pe un teren de grădină (dacha), cu drept de înregistrare a reședinței în aceasta.

Suprafața de locuit a unei clădiri rezidențiale (sau a unei case) este suma suprafețelor camerelor de zi.

Captage este o structură (riprap, puț, șanț) pentru interceptarea și colectarea apelor subterane în locurile în care acestea sunt aduse la suprafață.

Liniile roșii sunt limitele străzilor, aleile de-a lungul liniilor de gard ale terenurilor de grădină.

Pridvor - o extensie exterioară la intrarea în casă cu platformă și scări.

Un dulap de reacție este o latrină caldă interioară, cu o chiuvetă subterană în care fecalele intră printr-o conductă de canalizare. Ventilația se efectuează printr-un canal special de reacție adiacent dispozitivelor de încălzire, iar canalul este situat în exterior.

O anexă este o clădire ușoară, amplasată deasupra unei gropi.

Suprafața totală a unei clădiri rezidențiale (sau a casei) este suma suprafețelor spațiilor sale, dulapuri încorporate, precum și loggii, balcoane, verande, terase și camere frigorifice, calculată cu următorii factori de reducere: pentru loggii - 0,5, pentru balcoane și terase - 0, 3, pentru verande și încăperi frigorifice - 1,0. Suprafața ocupată de aragaz nu este inclusă în suprafața incintei. Zona de sub scara interioară cu o înălțime de la podea până la partea inferioară a structurilor proeminente este de 1,6 m sau mai mult este inclusă în zona încăperii în care se află scările.

Aleea de acces - o zonă destinată circulației vehiculelor și pietonilor, inclusiv un drum cu o singură bandă, umăr, șanțuri și berme de armare.

Un dulap cu pulbere este o toaletă în care deșeurile fecale sunt tratate cu o compoziție pulverulentă, de obicei turbă, și ținute uscate într-un recipient izolat (o cutie gudronată cu capac) până când se formează compost.

CU asociație agricolă (dacha) a cetățenilor- o formă juridică a unei organizații voluntare a cetățenilor pentru grădinărit, grădinărit de legume și recreere pe bază individuală (familială), cu structuri și structuri pentru utilizare sezonieră și pe tot parcursul anului, create și gestionate în conformitate cu legislația federală și regională actuală și acte ale administrației locale.

O terasă este o zonă deschisă împrejmuită, atașată unei case, așezată la sol sau deasupra etajului de dedesubt și, de regulă, având un acoperiș.

Strada este o zonă destinată circulației vehiculelor și pietonilor, incluzând o carosabilă cu două benzi, borduri, șanțuri și berme de armare.