Ma érdekelni fogunk a lakások levonására vonatkozó dokumentumokkal. Valójában nem is olyan nehéz kitalálni, hogy mit kívánnak tőlünk. Azonban nem minden állampolgár ismeri ezt a listát. Ez azt jelenti, hogy jogában áll megtagadni a levonást. Nem a legkellemesebb eredmény, igaz? Ezért alaposan tanulmányozzuk át mindazok teljes listáját, amelyek szükségesek ahhoz, hogy ingatlanvásárláskor és -eladáskor pénzeszközöket kapjanak az államtól. Esetünkben ez egy lakás. Vagy ház/föld. A megfelelő előkészítés a lehető legegyszerűbbé teszi a folyamatot.
Azonosítás
A regisztráció egy lakás vásárlásakor nem olyan nehéz. Talán sokan ismerik ezt a folyamatot. Ha megfelelően felkészülsz rá, akkor nem fogsz félni a problémáktól. Egyszerűen nem jelennek meg.
Az első okmány, amelyre adólevonásra van szükség, az Öné. Bármilyen hasonló dokumentumot használhat, de a gyakorlat azt mutatja, hogy a legjobb útlevél bemutatása. És annak egy másolata. Mellékelve van a szükséges papírok listájának többi részéhez. Nem szükséges tanúsítvány.
Talán nem lesz probléma ezzel a dokumentummal. Végül is az Orosz Föderáció állampolgáraként az útlevelének mindig veled kell lennie. Ez a dokumentum mindig szükséges minden adóügylethez. Kérjük, vegye ezt figyelembe.
Nyilatkozat
Mi a következő lépés? A lakásra vonatkozó levonási dokumentumoknak nincs értelme a megfelelő kérelem elkészítése nélkül. Azaz írásban kell kérelmet benyújtania az adóhatósághoz. Kérelem nélkül nem kap levonást.
Könnyen és egyszerűen összeállítható - csak adja meg adatait és adatait, valamint a visszatérítés okát. Esetünkben ez egy lakásvásárlás. Ez minden. Ezt követően alá kell írnia a dokumentumot, majd csatolnia kell az útleveléhez és egyéb papírjaihoz.
Kérjük, ügyeljen egy fontos tényezőre - a kérelem szövege tartalmazza azokat a banki adatokat is, amelyekre pénzt kap. Ha elmulasztja ezt a pontot, számíthat arra, hogy az adóhatóság megtagadja a visszatérítést. 
Nyilatkozatok
Mi lehet még hasznos? Az adólevonás regisztrációja lakásvásárláskor szükségszerűen magában foglal egy olyan tételt, mint az adóbevallás elkészítése. Enélkül nem fizethet adót, és nem kaphatja vissza az elköltött pénz egy részét.
A szükséges űrlap a 3-NDFL. A regisztráció nem okoz gondot az állampolgároknak. Használhat egy speciális programot, amely segít a nyilatkozat elkészítésében és teljes előkészítésében a nyomtatásra.
Csak az eredetit szolgálják fel. A 3-NDFL másolatait az adóhatóság nem fogadja el. Ha pontosan ugyanarra a dokumentumra van szüksége „magának”, nyomtassa ki két példányban. Ez minden. Tudd, hogy az adóbevallásod másolataival egyszerűen szóba sem állnak veled. Oroszországban jelenleg ilyen szabályok vannak bevezetve.
2-NDFL
Menjünk tovább. A lakás levonási okmányai nem olyan problémás kérdés, ha jól felkészülsz rá. Miután az összes fenti papír elkészült, valahogy meg kell erősítenie bevételét. Erre a célra van egy másik tanúsítvány. 2-NDFL-nek hívják. 
Ha magadnak dolgozol, akkor magadnak kell kitöltened. Ez ugyanazokkal az alkalmazásokkal történik, amelyekben elkészítette a 3-NDFL adóbevallást. A munka során különösebb probléma nem merül fel.
A polgárok azonban gyakrabban másnak dolgoznak. És ez a technika megkíméli őket a felesleges papírmunkától. Munkaadójának 2-NDFL tanúsítványt kell kiállítania Önnek. Lépjen kapcsolatba a cég könyvelési osztályával, ahol dolgozik. Általános szabály, hogy itt nem merül fel probléma.
Ne feledje azonban, hogy a lakásra vonatkozó levonási dokumentumokat, nevezetesen a 2-NDFL igazolást, valamint az adóbevallást eredetiben kell benyújtani. Vagyis nem fogadnak el belőle egyetlen másolatot sem. Ezért győződjön meg arról, hogy a 2-NDFL csak az eredetiben van rögzítve.
Megegyezés
Mi más? Most térjünk át a komolyabb és fontosabb dokumentumokra. A lényeg az, hogy a fenti papírok mindegyike az úgynevezett szabvány. Bármilyen adólevonás esetén be kell nyújtani az adóhatósághoz. De minden esetben van egy dokumentumlista. 
Lakás/ház/telek vásárlásakor nincs lehetőség adólevonásra, hacsak nem dokumentálja a tranzakciót. Hogyan kell ezt pontosan helyesen csinálni? Adásvételi szerződésre van szükségünk az Ön nevére. Fontos, hogy Ön szerepel a vevőként. Ellenkező esetben nem kerül sor levonásra.
Hiteles másolatot nyújtanak be. Ha szeretné, átadhatja a szerződés eredeti példányát, a második példányt pedig megtarthatja magának. De ne feledje - e nélkül a levonás lehetetlen. Ez a pillanat sem okoz különösebb problémát a polgároknak. Hiszen a szerződés nélküli adásvétel egyáltalán nem tekinthető érvényesnek.
Bizonyítvány
Levonásra van szüksége, bármilyen furcsán is hangzik, lehet, hogy nem azonnal. Végtére is, egyeseknek időt kell tölteniük bizonyos hatóságoknál. Például tulajdoni igazolásról beszélünk.
Az ingatlan megvásárlása után nem azonnal lesz kézhez, hanem csak egy idő után. Körülbelül egy hónappal a tranzakció befejezése után. Tehát nem kell sietni az adókedvezmény benyújtásával. Lesz elég ideje befejezni. 
A tulajdonjogról szóló igazolás eredeti vagy másolatként is bemutatható. Jobb a második lehetőséget használni. Végül is be kell szereznie a tanúsítvány másodpéldányát, ha elveszíti az eredetit. Így ez a dokumentum mindig nálad lesz. Az adóhatóságnak el kell fogadnia Öntől a hiteles másolatokat.
Kifizetések
A levonási dokumentumok változatosak. De minden állampolgárnak valahogy meg kell erősítenie költségeit. Természetesen itt a számlák és a csekkek segítenek. Célszerű az eredeti példányokat bemutatni, a másolatokat pedig megtartani magának. Vagy hitelesítse a másodpéldányokat és csatolja az adóbevalláshoz.
Általában ezzel a pillanattal sincsenek gondok. Csak győződjön meg arról, hogy adatai szerepelnek a fizetési bizonylaton. A levonásra csak a kifizetőként feltüntetett személy jogosult. És senki más. Azaz lehetetlen, hogy a fizetési bizonylaton és a megállapodáson, valamint a nyilatkozaton különböző állampolgárok szerepeljenek. Ez illegális. Ebben a helyzetben nem kap adókedvezményt a lakás után (visszatérítés). Az adó tele lesz, és nem tudja visszaadni a pénzt.
Jelzálog
Elvileg ezek mind egy lakás levonásának dokumentumai. Igaz, az ilyen ingatlanokat gyakran jelzáloghitellel vásárolják. Furcsa módon még ebben a helyzetben is joga van a lakásvásárlásra elköltött pénz visszatérítéséhez. 
Elég a fenti dokumentumlistát néhány papírral kiegészíteni. Nincs is velük probléma. Mindenesetre ezt mondja sok olyan állampolgár, aki már találkozott hasonló helyzettel.
Mit kérjenek tőled? Először is a jelzálogszerződés. Eredetiben vagy hiteles másolatban szükséges. A második lehetőségre nagy a kereslet a polgárok körében. Kivételt képez, ha valamilyen oknál fogva rendelkezik a jelzálogszerződés két eredeti példányával.
Másodszor, bizonylatokat kell benyújtania, amelyek megerősítik, hogy fizette a jelzálog kamatot. Ismétlem, nem számít, milyen formában csatolja őket - másolatokat vagy eredetiket. A lényeg az, hogy Ön legyen feltüntetve a fizetési bizonylaton, és ne valaki más. Így könnyen és egyszerűen kaphat adókedvezményt egy lakás után.
Határidők és eljárás
Mit kell még tudni, hogy ingatlanvásárláskor ne legyen gond a visszatérítéssel? Például a határidőkről, amelyeken belül meg kell felelnie az összes dokumentum összegyűjtésével. Amint azt a gyakorlat mutatja, ha azonnal megkezdi a levonás feldolgozását, 1,5 hónapon belül készen állhat az adóhatóság látogatására. A legtovább a nevére szóló tulajdoni igazolás kiállítására lehet várni.
Magát a bejelentést a nyilatkozattal körülbelül 2 hónapig bírálják el. Ezen időszak letelte után az adóhatóságtól választ kap a levonás elutasításáról vagy jóváhagyásáról. És amint a gyakorlat azt mutatja, további egy-két hónapon belül megkapja a szükséges pénzeszközöket a kérelemben megadott számlára. Így átlagosan körülbelül hat hónapig tart a regisztráció és az átvétel folyamata. De adóbevallást az adóbevallási időszak végéig lehet benyújtani. Azaz minden év április 30-ig. Ezenkívül a modern törvények szerint Önnek joga van levonásra az elmúlt 3 évre vonatkozóan. Tehát nem kell sietni.
Még egy dolog - ha Ön nyugdíjas, akkor az összes fenti dokumentumhoz csatolnia kell egy nyugdíjigazolást (annak másolatát), valamint olyan igazolásokat, amelyek megerősíthetik az ellátásait, ha vannak ilyenek. Ez szintén nem probléma, különösen, ha ismeri a levonásokhoz szükséges összes dokumentum teljes listáját.
